PROYECTO

ARQUITECTÓNICO
ÁREA DE ANÁLISIS.

INTEGRANTES:

FELIPE ÁNGELES.

ERICK DE JESÚS LEÓN BRISEÑO.

EXPLICACIÓN
DETERMINACION DE LOS OBJETIVOS.
❖ Garantizar un diseño contemporáneo para unir lo estético con lo funcional.

❖ Proveer de una buena iluminación para poder brindar un aspecto de calidez

❖ Garantizar una óptima seguridad para mantener a nuestro usuario a salvo.

❖ Proveer de una buena ventilación para poder mantener la edificación fresca

❖ Incorporar áreas verdes para reducir de alguna manera la temperatura y que

nos proporcionen tranquilidad.
❖ Proponer instalaciones tales como el Wifi, teléfono fijo, televisión por cable
para brindar comodidad y modernidad.

Formación de la hipótesis conceptual.

Con base a los estudios realizados previamente en la etapa de diagnóstico se
brindarán espacios que brinden comodidad y movilidad.
❖ Al realizar este proyecto lo que haremos para mezclar lo estético con lo
funcional será analizar cada uno de los aspectos de la casa, sus posibles
funciones y crear diseños que nos ayuden a tener dinamismo respetando el
contexto exterior, interior y sobre todo que no obstaculice la o las funciones
de dicho aspecto.
❖ Para este proyecto se implementarán lámparas de estilo contemporáneo que
nos ayuden a brindar la iluminación suficiente para dar es sensación de
calidez deseado por la familia dentro del inmueble y que además nos brinden
comodidad. Esto será aprovechado también por la gama de colores que lleva
este estilo ya que su prevalencia de colores claros nos ayudará a crear una
iluminación óptima.
❖ Se propondrán sistemas tecnológicos de seguridad para el inmueble que nos
ayude a mantener al usuario a salvo, así como cercas eléctricas y cámaras
al exterior de la vivienda que estén conectadas a una pequeña pantalla al
interior del inmueble que le permita a la familia vigilar la parte exterior de su
vivienda de una manera segura.
❖ Para poder mantener el inmueble fresco se colocarán unas ventanas grandes
que además que son un aspecto importante en el estilo contemporáneo, nos
ayudarán a permitir el paso de aire fresco y una buena iluminación que le
brinde a los usuarios estabilidad y comodidad.

1
 ❖ Para aprovechar el amplio terreno del inmueble se generará algunas áreas
verdes respeto a la vegetación de la zona pero que nos transmitan frescura
y sensación de tranquilidad.
❖ En el inmueble se implementarán servicios muy solicitados por la familia
García para tener una mejor experiencia y comodidad dentro de su casa.
Algunos de estos servicios son: wifi, teléfono, cable, entre otros; además
estos servicios les pueden facilitar algunas actividades importantes, así como
por ejemplo actividades laborales y escolares o también algunas actividades
solo por comodidad y entretenimiento como es el caso del cable que les
permitirá tener acceso a diversos canales y programas de tv.

Funcional: basándonos en la parte del diagnóstico, la casa deberá tener

dinamismo suficiente para que la familia se sienta más cómoda por lo que en la
primera planta de la casa habitación se desarrollarán principalmente todas las
actividades sociales, y esta planta está integrada por:
❖ Acceso principal. ❖ Estudio.
❖ Acceso de servicios. ❖ Baño completo.
❖ Sala. ❖ Cuarto de servicio.
❖ Garaje. ❖ Cocina.
❖ Patio trasero. ❖ Comedor.
❖ Patio de servicio. ❖ Recámara de huéspedes.
ya mencionadas todas las habitaciones de la planta baja, cada una de ellas será
conectada de la siguiente manera:
en el inmueble se cuenta con dos accesos, el acceso de servicios que es
únicamente para vehículos y el acceso principal que es por donde se ingresará a la
casa habitación.
Se ingresará por el acceso principal que te llevará a la entrada del inmueble.
Al entrar se tendrá acceso a la sala y esta estará conectada con las escaleras de la
segunda planta, con el estudio que es solo un cuarto y no tiene alguna otra conexión
más que la sala y con el comedor que de alguna forma es el centro de la casa y es
el que se conecta con la mayoría de los espacios del inmueble.
El comedor es conectado con el baño, la recámara de huéspedes, el patio trasero
que de alguna manera son espacios sin alguna otra conexión más que el comedor
mismo, la sala que ya mencionamos y la cocina que está conectada con el cuarto
de servicio y que este a su vez está conectado con el garaje y el patio de servicio.
La segunda planta de la casa habitación está destinada principalmente para realizar
las actividades privadas de la familia y este piso se integra por:
❖ Sala de TV. ❖ Tres recámaras.
❖ Terraza. ❖ Un medio baño.

2
 ❖ Un baño completo. ❖ Pasillo central.
Ya mencionadas todos los espacios de la segunda planta, cada una de ellas estará
conectada de la siguiente manera:
Se tendrá acceso a la segunda planta por las escaleras ubicadas en la sala de la
primera planta.
Al ingresar al segundo piso se encontrará la sala de televisión que estará conectada
con la terraza, sala y con el pasillo central que conecta con la mayoría de los
espacios del segundo piso.
El pasillo central estará conectado con el baño completo, la Sala ya antes
mencionada, la recámara 1, la recámara 2 y con la recámara principal que a su vez
tendrá conexión con el medio baño ubicado dentro de esta recámara.
Las habitaciones y el baño completo quedarán ubicados alrededor para aprovechar
la luz solar y ventilación suficiente de los cuartos.

Formal: con base a las investigaciones e información recopilada que se elaboró

en el diagnóstico se puede ver el gusto del estilo contemporáneo de la familia por lo
cual la casa habitacional tendrá algunas formas con las siguientes características:
❖ Colores predominantes: negro, blanco, gama de grises y marrón.

❖ Tendrá predominio de formas cuadradas, de líneas rectas y contará con

ausencia de ornamentación.

❖ Deberá tener techos altos con formas regularmente rectas.

❖ Contará con grandes lámparas o algunos elementos decorativos

suspendidos que sean con formas simples.

❖ Sus muros serán sencillos por lo cual tendrán que contar con pocos
elementos y deberá contener formas

❖ La casa habitación poseerá gran luminosidad.

❖ Contará con algunos grandes ventanales.

❖ Tendrá algunos mobiliarios que contengan líneas rectas y una decoración

generalmente de líneas de una forma abstracta.

3
Espacial: debido a la comodidad se establecerá un sistema de organización
espacial en forma radial para aprovechar adecuadamente el uso racional de la luz
y ventilación natural en los diversos espacios de la vivienda.
Como ya se mencionó la casa habitación estará compuesta por dos plantas. Los
espacios de las áreas privadas que se ubican en la planta alta serán un poco más
amplios para que la familia se desarrolle con libertad y tenga la ventilación suficiente
en las épocas de calor de la zona.
En cambio, las áreas sociales ubicadas en la planta baja serán un poco más
pequeñas así mismo con una buena ventilación y principalmente con el dinamismo
suficiente para que la familia pueda desempeñar sus actividades normalmente.

Integración de los tres aspectos anteriores: el proyecto de la casa

habitación se llevará acabo tomando en cuenta la funcionalidad de cada uno de los
aspectos que integrarán al inmueble, ya sea mobiliario, habitaciones, decoraciones,
entre otros. Todos deberán tener una función que ayude a optimizar la estancia de
los individuos que habitarán la casa, principalmente las habitaciones ya que estas
juegan un papel muy importante en el proyecto.
Una vez que todo funcione correctamente vienen las formas. El mobiliario,
decoraciones, acabados, etc. deberán presentar las formas requeridas para que
haya una armonía tanto funcional como decorativa tomando en cuenta el estilo
elegido en el diagnóstico por la familia, fue contemporáneo y debido a la gran
predominancia de formas cuadradas, líneas rectas, algunas figuras abstractas y
colores opacos que este estilo contiene, se procederá tomar en cuenta al momento
de la elaboración del proyecto.
Así como lo funcional y las formas de acuerdo con el estilo elegido de la casa son
extremadamente importantes para que se lleve a cabo el proyecto, el espacio es
fundamental en una casa habitación ya que no solo ayuda a armonizar un espacio
y permite ventilación, sino que es indispensable para realizar cómodamente las
actividades de los seres humanos, es por eso que cada una de las habitaciones o
espacios deberá llevar un buen dinamismo permitiendo una estancia cómoda y
plena.

Estructural: analizando las posibles formas del inmueble, la localización del

terreno y los reglamentos de construcción de la zona, lo mejor sería emplear un
método de construcción tradicional ya sea por muro de block, muro de tabique rojo
recocido, piedra natural u hormigón ya que son materiales más comunes y por ende
de más fácil acceso y mejor precio al momento de llevarse a cabo una construcción.
En sí podemos decir que el sistema de construcción tradicional es el más difundido
y el más antiguo. Basa su éxito en la solidez, la nobleza y la durabilidad
(dependiendo del material).

4
También son aquellos sistemas que tienen una baja industrialización, donde la
producción se realiza con equipos simples (herramientas de mano) y mano de obra
simple lo cual nos facilita y ahorra ya que es más fácil conseguir herramientas de
mano que implementar caros sistemas industrializados.
La construcción tradicional se fundamenta en la utilización y empleo de estructuras
de muros portantes, (es decir fábrica de ladrillo, bloques o piedras, etc.) o
estructuras de pilares realizadas en hormigón armado o de acero laminado.
Análisis del sistema tradicional:
Ventajas:
❖ Este sistema tiene la ventaja de permitir ejecutar todas las modificaciones
que se quieran al interior, y que, en los muros, al no soportar cargas tienen
la posibilidad de moverse.
❖ La implementación del ladrillo aísla más el ruido de un espacio a otro.
❖ Es un sistema en el que es fácil incorporar la solución de fachadas ventiladas.
❖ El sistema es de construcción húmeda e implica un mayor tiempo en el
proceso de construcción.
❖ Se trata de un sistema de muros con mayor masa que el sistema de madera
y Steel framing lo que permite su utilización como acumuladores de calor
dentro de un diseño bioclimático.
❖ Es un proceso de construcción relativamente simple y del que se tiene mucha
experiencia.
❖ Por la implementación de muros de ladrillos y estos al ser huecos y tener una
especie de cámara de aire, el calor que transmite es mucho menor y permite
fachadas más ventiladas.
❖ Es un sistema que cuenta con mucha resistencia y durabilidad.
Desventajas:
❖ Construir con este sistema requiere de más tiempo, por ende, más dinero.
❖ Este tipo de construcción húmeda es lenta, pesada y por consiguiente
más cara. Obliga a realizar marcha y contramarcha.
❖ Las luces tienen longitudes limitadas cuando se usa concreto reforzado
tradicional (generalmente inferior a 10m).
❖ su gran flexibilidad permite grandes desplazamientos lo cual produce
daños en los elementos no estructurales.
❖ La construcción tradicional emplea maquinaria pesada, grande como
equipos de acarreo lo cual a veces puede generar conflictos de espacio y
en ocasiones problemas de ruido.
Cimentación: después de analizar el tipo de construcción a realizar, es importante
ver la cimentación, ya que es uno de los aspectos indispensables al momento de
llevar a cabo un proyecto constructivo.

5
 Debido a que la mayoría del peso de un edificio está en las paredes, en el techo y
esto es transmitido a la tierra por medio de las paredes; Los cimientos por lo tanto
pueden ayudar a extender la carga de un edificio, de manera más uniforme sobre la
tierra, luego el propósito de los cimientos es soportar todo el peso de la
construcción, proporcionando una base firme para prevenir el movimiento del
edificio.
Una vez analizados los tipos de cimientos aplicables en una construcción y el tipo
de suelo con el que se cuenta, se ha llegado a la conclusión que el terreno cuenta
con un suelo duro y resistente debido a la gran variedad de nutrientes que este
contiene por el clima de la zona, además nos hizo percatarnos que el tipo de
cimentación más viable a emplear en el proyecto es la cimentación corrida ya que
se adapta a las condiciones del suelo de la zona, se puede realizar con gran facilidad
por las ventajas del suelo ya mencionadas y además nos garantiza una buena
resistencia estructural del inmueble.
Cimentación corrida.
Es probablemente la forma más común de cimentación moderna ya que es
empleado principalmente para casas habitación. Se crea cavando una zanja al
patrón de los muros de carga del edificio y después rellenar con concreto en el fondo
de la zanja, usualmente el concreto es reforzado mediante el establecimiento de
barras de acero o malla soldada o armadura dentro del concreto húmedo; una vez
el concreto se ha secado, las paredes son entonces construidas usando este tipo
de cimentación como base. La excavación se hace por medio de herramientas
comunes: pala de punta, pico y pala ancha.
La cimentación será de concreto sílodo con un peso de 200kg/cm2.
Los cimientos deberán desplantarse de una plantilla de concreto pobre de
fc=100kg/cm2.

Losa: la losa a usar será de concreto celular(hebel) con una Resistencia a la

compresión (f´aac) de 61.2kg/cm², peso de diseño de 720kg/m³, coeficiente
expansión térmica 8x10-1/K, conductividad térmica 0.1339W/m·K y absorción de
humedad, entre otras características.

Ventajas de la losa de concreto celular:

❖ Alta capacidad de aislamiento térmico que refleja importantes ahorros en

el consumo de energía.
❖ Rapidez de instalación con rendimientos de hasta 250m² por día en
cubiertas o entrepisos, sin necesidad de cimbras o apuntalamientos.
❖ Resistente al fuego hasta 4 horas.
❖ Sólido, permiten una alta capacidad de carga.
❖ Precisión en materiales - exactitud dimensional.
❖ A diferencia de otros materiales, no es necesario una capa adicional de
aislamiento térmico.
❖ Mínimo en costos en la aplicación de acabados.
❖ Ligereza, 4 veces más ligero que el tradicional.
❖ Obras limpias y aprovechamiento de materiales.

6
 ❖ Es versátil y fácil de maniobrar - se puede cortar, lijar, ranurar, perforar,
etc.
❖ Durabilidad - no se degradan con el tiempo como otros materiales
tradicionales.
❖ Facilita realizar las instalaciones de servicio evitando desperdicios.

Desventajas de la losa de concreto celular:

❖ La única desventaja de usar este tipo de losa podría ser que es un proceso
muy lento.

Instalaciones:
Instalación hidráulica: para la instalación hidráulica se decidió implementar tubería
de cobre debido a que sin duda es el metal más apropiado porque disminuye costos
a largo plazo ya que son muy resistentes y se adaptan con gran facilidad a distintas
piezas lo que hace más fácil la conexión de estas tuberías.
Se usará cobre de tipo “M” de ¾ con temple rígido y bajo relieve de la marca
NACOBRE; este tipo de tubería será aplicada para todas las conexiones ya que es
el más apto y recomendable.
Ventajas de la tubería de cobre:
❖ Es altamente resistente a la corrosión, no se corroe ni con el agua ni con la
atmósfera así que se puede usar en montajes exteriores debido a su
resistencia e inalterabilidad frente a los rayos ultravioleta.
❖ Tiene pequeñas pérdidas de carga debido a una superficie interior lisa.
❖ Esta tubería es inalterable con el paso del tiempo en sus características
físicas y químicas.
❖ Cuenta con mucha flexibilidad ya que es un tipo de tubería moldeable que
permite montajes rápidos y fáciles, utilizando diversos tipos de accesorios,
tales como los soldados por capilaridad, a compresión y uniones en frío.
❖ Excelente comportamiento con la gran mayoría de los materiales de
construcción habituales y de los fluidos a transportar.
❖ Soporta elevadas presiones interiores, permitiendo el uso de tubos de pared
delgada.
❖ Sus propiedades antibacterianas evitan transmisiones de enfermedades a
través del agua en baños y cocinas.
❖ Ahorro a largo plazo debido a su resistencia con respecto a otros materiales.
Desventajas de la tubería de cobre:

7
 ❖ La única desventaja de la tubería de cobre sería que puede ser muy costosa
debido a que es un material caro por su durabilidad, pero sería una inversión
muy buena debido a su resistencia y ahorro a largo plazo.
Instalación sanitaria: para esta instalación implementaremos tubería y conexiones
de PVC, ya que es la más recomendable para el transporte de agua sanitaria y
pluvial debido a su gran elasticidad en caso de que pase mucho desecho no se
quede atorado nada y tenga mejor fluidez todo lo que pase por la tubería, además
esta tubería tiene una muy buena resistencia y no se corroe tan fácil.
Se usará tubería de PVC de 4” para los todos los registros que tiene el inmueble y
la conexión hacia los escusados de los tres baños de la vivienda; estos deben de
contar con el espacio suficiente para que todo pase adecuadamente ya que por
estas áreas pasa gran cantidad de agua residual.
Se usará tubería de PVC de 2” para las demás conexiones de la casa que serían
los lavaderos de los tres baños con los que cuenta el inmueble, la conexión de la
lavadora y el lavadero del cuarto de servicio, las conexiones que bajan el de agua
pluvial, el lavadero de la cocina y las coladeras de regadera de los tres baños.

Ventajas de las tuberías de PVC:

❖ Las tuberías de PVC son idóneas para el transporte de agua, tanto para
agua potable como para desagües.
❖ Se trata de una de las tuberías más ligeras y fáciles de instalar. Además, su
mantenimiento es sencillo y casi inexistente.
❖ Son inmunes a la corrosión, además de ser inoxidables, lo que les permite
durar más de 100 años.
❖ Pese a ser de material fuerte, las tuberías de PVC son lo suficientemente
flexibles como para doblarse sin romperse, lo que les permite soportar la
presión del suelo y los movimientos de tierra.
❖ Éstas ofrecen una excelente relación precio-rendimiento, directamente
ligada a su bajo coste de instalación y mantenimiento, su larga vida útil y la
gestión eficiente de los residuos al retirarlas.
❖ Las tuberías de PVC pueden ser fácilmente recicladas y utilizadas en
nuevos productos.
❖ Menos número de juntas facilita la velocidad y reduce las posibilidades de
fugas.
❖ Estas tuberías son resistentes al óxido.
❖ Su adaptabilidad a los movimientos de la tierra es superior.
❖ La superficie interna lisa de los tubos ofrece menos fricción y debido a esto
ahorra energía en el transporte del agua.

Desventajas de las tuberías de PVC:

❖ Debido a su propiedad no descompuesta, los tubos de plástico no se

instalan a altas temperaturas.

8
 ❖ A temperaturas más altas, la resistencia de los tubos de plástico se reduce
ya que solo pueden resistir hasta los sesenta grados centígrados y más allá
de esa temperatura puede alterar y romper el material.
❖ Las bajantes de los baños construidas con PVC normal generan bastante
ruido por lo que sería bueno implementar un material de aislamiento
acústico.

Instalación eléctrica: para la instalación eléctrica hemos optado por ocupar

distintos cables para las diferentes conexiones del inmueble de la marca INDIANA
ya que es una marca que da todo a calidad-precio.

Cableado a usar para la instalación:

❖ Se usará un cable de calibre 8 de 10mm y con un consumo de

corriente alto para conectar las acometidas de energía eléctrica que
se encuentren conectadas al inmueble.
❖ Se hará uso de un cable de calibre 10 con un diámetro de 6mm y
con un consumo de corriente medio-alto para los siguientes aparatos
que serán implementados en el inmueble: lavadora de ropa de la
marca Samsung, y un refrigerador inteligente de la marca Whirlpool
❖ Se usará un cable de calibre 12 de 4mm de diámetro con un
consumo de corriente medio para: algunos contactos del inmueble,
horno de microondas, licuadora y algunos aparatos más de consumo
medio.
❖ Se usará un cable de calibre 14 de 2.5mm de diámetro con un
consumo de corriente medio-baja para: cableado de iluminación,
algunos contactos del inmueble y extensiones reforzadas.
❖ El último cableado será de calibre 16 de 1.5mm de diámetro con un
consumo de energía bajo para: extensiones de bajo consumo y las
lámparas que sean requeridas para la iluminación de la vivienda.

Circuitos en el interior de la vivienda:

❖ C1: circuito de distribución interna destinado a alimentar los puntos

de iluminación. También se llama circuito de iluminación.

❖ C2: circuito de distribución interna destinado a tomas de corriente de

uso general y frigorífico.

❖ C3: circuito de distribución interna, destinado a alimentar cocina y

horno.

❖ C4: circuito de distribución interna, destinado a alimentar lavadora,

lavavajillas y termo eléctrico.

9
 ❖ C5: Circuito de distribución interna, destinado a alimentar tomas de
corriente de los cuartos de baño, así como las bases auxiliares del
cuarto de cocina. También se llama circuito de tomas de corriente
(enchufes).

Focos: para toda la vivienda se implementarán focos de la marca philips FOCO

LED GLOBO G40 PHILIPS 100-240V LUZ FRÍA. Consideramos que era ideal ya que la
familia quería todos los espacios del inmueble con mucha iluminación y que tuviera una
luz que resaltara el estilo elegido para el proyecto.

Características del foco.

Largo 10 cm Ancho 9.6 cm

Profundidad 9.6 cm Diámetro 0 cm
Espesor 0 mm Material PLASTICO
Color Blanco Peso 0.1 kg
Garantía
3 años Modelo 334821
proveedor
Capacidad /
1521 No. de piezas 1
Tamaño
Tipo G30 Potencia 100 W
Horas de Tipo de
15000 LED
vida sistema
Tipo de Flujo
240 V V 1521
corriente luminoso
Luz Fría Tipo de foco LED
Tipo de
E26 Consumo 13.5 W
socket
Formato G30 Paquete Individual

Interruptores: para la casa se implementarán unos interruptores sencillos con un

color blanco de la marca LEVITON INTERRUPTOR SENCILLO E 1 INTERRUPTOR 3
VÍAS MARFÍL. Consideramos esta la mejor opción ya que nos brinda una buena calidad y
además nos ofrece un precio muy accesible.

Características del interruptor:

Largo 12 cm Ancho 8 cm
Profundidad 4 cm Material Termoplástico
Color Marfil Acabado Brillante
Peso 0.069788 Garantía 1 año
kg proveedor
Modelo CI1- No. de 1
INT3V- piezas
MAR

10
 Tipo Cien Accesorios No
Tipo de 127V V Montaje Sí
corriente

Instalación de gas: para la instalación de gas se usará tubería de cobre

tipo “L” que es la ideal para este tipo de trabajo.
algunas características del cobre tipo “L”:
❖ Cuenta con temple rígido.
❖ El color de identificación es azul.
❖ Tiene bajo relieve.
❖ Su longitud de tramo es de 6.10m
Además del tipo de tubería para esta instalación, se implementará un tanque de gas
estacionario que será colocado en el tejado de la vivienda para que los propietarios
puedan tener una mayor comodidad usando el gas adecuadamente para satisfacer
sus necesidades.
Se instalará un tanque estacionario convencional de 1000 litros de la marca TATSA,
cuenta con las siguientes características:
Ancho 219.5 cm Diámetro 80 cm
Material Acero al Color Blanco
carbón

Acabado Pintura Peso 218 kg

en polvo
Horneada

Garantía 10 años y Modelo ´000231010002000

proveedor 1 año

Capacidad 967 L No. de 1

/ Tamaño piezas

11
 Tipo Plomería Accesorios Cubre
válvulas/Regulador/Pernos
Montaje No Alto 86

Ventajas de un tanque estacionario:

❖ Rinde más: Al tener una mayor capacidad de almacenamiento, el gas
lp tiene mayor rendimiento.
❖ Disminuyen las fugas: Una de las ventajas es que puedes adquirir mayor
seguridad, debido a que como el tanque estacionario se instala en la azotea
el riesgo de que exista una fuga o accidentes disminuye. Claro, las fugas
minimizan ya que el tanque tiene una válvula de seguridad, así como un
medidor de nivel.
❖ Seguridad: La desconfianza que ha generado la inseguridad en México,
hace que te sientas un poco incómodo cuando extraños entran a tu hogar
para brindarte un servicio, este es el caso del gas lp. Con el tanque
estacionario no habrá la necesidad de que el personal de distribución de
gas entre a tu hogar.
❖ Programar pedido: Con un tanque estacionario puedes programar la carga
de gas, además que la duración de producto es más prolongada, caso
contrario al cilindro de gas lp.

Recursos económicos con que se cuentan: los recursos económicos que

se usarán para llevar a cabo el proyecto arquitectónico serán ilimitados ya que la
familia se comprometió y estará dispuesta a contemplar los gastos necesarios para
que el proyecto se lleve a cabo.

Materiales:
Instalación hidráulica: para esta instalación se usarán diferentes tipos de
materiales que nos permitirán conectar y distribuir toda el agua a las diferentes
zonas del inmueble para que la familia García pueda tener acceso al uso y
calentamiento del agua.
❖ Codos de 90° de ½ y ¾. ❖ Tees de ¾ y ½.
❖ Codos de 45° de ¾. ❖ Conectores con rosca exterior.

12
 ❖ Mangueras flexibles. ❖ Brida.
❖ Jarro de aire. ❖ Flotador.
❖ Reducciones de ¾ a ½. ❖ Niple de foga.
❖ Válvulas de compuerta de ¾. ❖ Niveles de fuga.
❖ Tuercas unión. ❖ Reducciones de ½ a ¾.
❖ Boiler. ❖ Válvula de banqueta.
❖ Regaderas para los baños. ❖ Conector R.1.
❖ Llaves. ❖ Válvula de beta.
❖ Conectores C.I. ❖ Manguera reforzada.
❖ Tanque. ❖ Llave de nariz.
❖ Medidor.

Instalación sanitaria: se implementarán distintos materiales (principalmente de

PVC) que nos ayuden al transporte de aguas negras hacia el drenaje público y así
evitar el acumulamiento de suciedad y agua pluvial en los techos que pueda afectar
la salud, comodidad, estructuras y mobiliario de los propietarios.
❖ Tubería de 6" PVC en Albañil. ❖ Tees de 6" y 2”.
❖ Tubería de 4" PVC (Ramal). ❖ Codos de 90° de 6" y 2”.
❖ Tubería de 2" PVC (Ramal). ❖ Registro de tabique rojo,
❖ Para el Registro se ocupará recocido, pulido con media caña
tabique rojo, recocido, pulido con y coladera.
media caña y tapa ciega. ❖ Codos de 45° de 2” y 6”.
❖ Botes Cespol. ❖ Reducciones de 6" a 2".
Instalación eléctrica: con lo referente a esta instalación se implementará material
de buena calidad y duradero que nos ayude a hacer las conexiones necesarias
para que la familia pueda contar con electricidad ya que actualmente este servicio
es uno de los más importantes e indispensables en una vivienda.
❖ Mufas de 3 m. ❖ Contactos.
❖ Medidor. ❖ Cajas Cuadradas de Conexión
❖ Tableros. de 1/2”.
❖ Interruptor General. ❖ Cajas Rectangulares o
❖ P. electromagnéticas con Chalupas.
chasis. ❖ Tapa de 1 y 2 ventanas.
❖ Soquets de Porcelana o ❖ Poliducto de 1/2” para ramaleo.
imitación. ❖ Cables de Calibre
❖ Lámparas de 100W. 8,10,12,14,16 y 18.
❖ Apagadores Sencillos. ❖ Botón de timbre.
❖ Apagadores de Escalera. ❖ Timbre de entrada.

13
Instalación de gas: aquí se instalarán distintas conexiones y tuberís que nos
permitan el acceso al gas, que brindará comodidad y calentamiento al inmueble.

❖ Válvula de llenado con niple. ❖ Codos de 90° de ½” de cobre.

❖ Campana de ½. ❖ Tees de ½” de cobre.
❖ Válvulas de paso de ½. ❖ Válvulas de paso de 13x10.
❖ Niple de campana de ½. ❖ Manguera flexible con
❖ Válvula de seguridad para 210 conexiones.
lb. de ½. ❖ Tubería de cobre de tipo “L”.
❖ Pig-tall de ½”. ❖ Tanque estacionario con una
❖ Regulador de baja presión. capacidad de 1000 litros.

Estructura:

Muros y castillos: para los muros se ocuparán los siguientes materiales:

❖ Muro de block para la gran parte del inmueble. Se usará block ligero
de 1,200 kg/m para los muros interiores del inmueble así mismo se
implementará block pesado de 1,800 kg/m para los muros interiores de
la vivienda, para la barda y algunas cargas ligeras, todo esto será unido
con mortero para evitar fisuras.
❖ Mezcla de cal-arena para aplanado fino.
❖ Pintura COMEX colorlife: pino (000-21).
❖ Pintura COMEX colorlife: cocoa (cocoa-01).
❖ Pintura COMEX colorlife: champaña (cham-02).
❖ Pintura COMEX colorlife: cromo (000-15).
❖ Pintura COMEX colorlife: platino (315-01).
❖ Azulejo genova color beige de 40x40cm.
❖ Azulejo Marsella color stripe nogal de 30x90cm.
❖ Piedra natural de bola para algunas decoraciones interiores.
❖ Piedra de cantera.
❖ Barniz COMEX transparente semi-mate 3000-216.
❖ Castillo de concreto armado f´c=200 kg/cm2 con 4 varillas #4.
❖ Castillo de concreto armado f´c=200 kg/cm2 con 6 varillas.
❖ Castillo de concreto armado f´c=200 kg/cm2 con Armex.

Techos: para los techos se usarán los siguientes materiales:

❖ Losa de concreto celular(hebel) con una Resistencia a la compresión

(f´aac) de 61.2kg/cm², peso de diseño de 720kg/m³, coeficiente

14
 expansión térmica 8x10-1/K, conductividad térmica 0.1339W/m·K y
absorción de humedad.
❖ Pintura COMEX colorlife: champaña (cham-02).
❖ Pintura COMEX colorlife: cromo (000-15).
❖ Pintura COMEX colorlife: platino (315-01).
❖ pintura COMEX colorlife: blanca (blco-01).
❖ Domo de vidrio con un grosor de 10cm.

Piso: los materiales elegidos para el piso del inmueble son:

❖ Tierra.
❖ Tepetate.
❖ Concreto firme: cemento cruz azul f´c=150kg/cm2.
❖ Piedra blanca para camino de la entrada a la casa.
❖ piso Interceramic de madera de árbol alpino color macchiato de
20x60cm.
❖ Piso Interceramic de madera de árbol alpino color lungo de 20x60cm.
❖ Azulejo Interceramic cosmos cream de 40x40cm.
❖ Azulejo Interceramic Avalon color onyx de 45x90cm.
❖ Loseta Interceramic tipo montreaux blanco de 33x33cm.

Mantenimiento y cuidados: se consideró mayor énfasis para el cuidado y

mantenimiento de ciertos elementos que podrían presentar mayor riesgo de daño
o son importantes en el inmueble como:

Tanque de gas estacionario:

1. Revisa la conexión de tu tanque estacionario. Las conexiones deben ser

seguras y bien selladas. No deben de tener corrosiones y se debe checar esto
constantemente para evitar algún accidente más adelante.

2. Evita la acumulación de artículos o productos inflamables cerca del

Tanque. Como lo son los plásticos, cartones, vidrio, metal y madera. En caso
de una explosión o posible fuga, estos artículos se vuelven altamente peligrosos.

3. Crea alertas para posibles fugas. Inspecciona de vez en cuando la capacidad

de tu tanque, para detectar irregularidades en el consumo de gas que podrían
alertar una posible fuga.

4. Realiza inspecciones en tu tanque. Toma una esponja con agua jabonosa y

frota alrededor del tanque y sus conexiones, si notas una burbuja o varias
burbujas jabonosas existe una fuga de gas. Es imperativo que llames a los
bomberos o protección civil para que puedan resolver este inconveniente.

15
5. Checa la fecha de caducidad de tu tanque. Los tanques estacionarios tienen
un periodo de vida de 10 años, después de esto el tanque debe ser destruido
para evitar futuros desastres.

6. Carga los litros correspondientes. Sobrecargar tu tanque no solo traerá

consecuencias fatales, recuerda que un tanque nunca debe ser llenado en su
totalidad, lo máximo que puede llegar a tener son 85% del tanque. (Recuerda
que el porcentaje y los litros son sólo una aproximación de la presión que
contiene o llegará a tener tu tanque).

7. Remplaza tu medidor. Los medidores analógicos pueden llegar a corromperse

o quebrarse con el tiempo, además puede llegar a fallar en sus mediciones.

8. Pintura. Es importante darles mantenimiento de pintura, esta debe de ser

colores claros que repelen al calor.

En caso de sismo. Si puedes tener acceso al tanque de Gas sin poner tu vida o la
de los demás en riesgo cierra las válvulas de salida y entrada del gas. Evitando
desastres futuros.

Tubería de cobre:

❖ Protegerlos frente a daños mecánicos, aceites, grasas y pinturas.

❖ Protegerlos frente a los rayos solares mediante techos fijos o provisorios.
❖ En el caso de transporte de fluidos inflamables o tóxicos, la mantención y/o
reparación de las cañerías debe ser realizada por instaladores autorizados
por la autoridad competente.
❖ Se deben almacenar en lugares ventilados, secos y libres de humedad. Se
recomienda el uso de pallets y la protección mediante cartón, de tal manera
de evitar dañar las tuberías.

Piedra natural:

La piedra natural, como elemento vivo que es, tiende a sufrir cambios con el paso
del tiempo. Un buen mantenimiento nos facilitará que la piedra se conserve en buen
estado, y que el desgaste natural que sufra no desmerezca su aspecto y sus
características.

Para piezas de piedra natural que vayan a ser utilizadas en la realización de

encimeras, mesas o elementos que puedan estar expuestos a agentes que puedan
marcharla, es conveniente hidrofugar previamente el material. Este tratamiento
satura el poro de la piedra, evitando que absorba cualquier tipo de sustancia (de

16
aplicación general en encimeras de cocina), así como, la reacción con las sales de
la piedra.

Para piedra instalada en pavimentos interiores, es conveniente la utilizador de

acentuadores de color cuando se proceda a la limpieza habitual. Esto permitirá que
la piedra no pierda su tonalidad y mantenga los colores iniciales que tenía en el
momento de su instalación. Dado el bajo coste de los productos a utilizar, facilidad
de aplicación y buenos resultados, es muy aconsejable su aplicación.

En las operaciones de limpieza no deben emplear elementos metálicos, ya que

pueden rayar la piedra y generar erosiones en los acabados superficiales
(apomazados o pulidos).

Patrones de diseño.

Se acuerdo con los objetivos anteriormente planteados en el área de “explicación”,

se realizará un análisis sobre los patrones de diseño que se deben seguir para
incrementar la calidad del proyecto arquitectónico que se está llevando a cabo.

Los objetivos son:

❖ Garantizar un diseño contemporáneo para unir lo estético con lo funcional.

❖ Proveer de una buena iluminación para poder brindar un aspecto de calidez

❖ Garantizar una óptima seguridad para mantener a nuestro usuario a salvo.

❖ Proveer de una buena ventilación para poder mantener la edificación fresca

❖ Incorporar áreas verdes para reducir de alguna manera la temperatura y que

nos proporcionen tranquilidad.
❖ Proponer instalaciones tales como el Wifi, teléfono fijo, televisión por cable
para brindar comodidad y modernidad.

Los patrones de diseño que se llevarán a cabo son diez:

patrón 1. Análisis del sitio (entorno y contexto).

Entorno: De acuerdo con los datos sobre vientos dominantes en el proyecto no se

orientarán las ventanas de baño hacia la dirección en la que vengan los vientos
dominantes, es decir hacia el sur para evitar que los malos olores se dispersen por

17
la casa, pero también los usaremos a nuestro en favor en otros espacios para
ventilar otras áreas de la casa como el caso de: la sala, el comedor, la cocina, la
sala de tv, la terraza el pasillo principal de la planta alta y la recámara principal.
Aunque se ventilarán los espacios ya mencionados, a algunos de ellos se decidirá
ponerlos un poco de lado para evitar que el viento penetre directamente a estos y
no genere problemas para los clientes.

La zona tiene un clima templado cálido por lo que podríamos proponer que algunos
espacios tengan muros de 2.50m ya que en la mayor parte del año hace calor.

Respecto a las precipitaciones, gracias a que casi no llueve a excepción de una

temporada de lluvias algo corta se puede usar cualquier tipo de losas, pero que
cuenten con una pequeña inclinación o así mismo un sistema de captación de aguas
pluviales y con ello regar el jardín.

Debido a que las temperaturas son estables pero el clima predominante es un poco
cálido seco, se nos podrá permitir usar materiales térmicos como la madera, guadua
o caña brava para las paredes y estos materiales no solo nos servirán en la época
de calor sino en la época de invierno donde es necesario mantener el calor.

En el aspecto de humedad es bochornoso, opresivo e insoportable por lo que

existirán áreas verdes en el proyecto para que sea un poco más fresco como puede
ser un jardín que rodee la vivienda ya que esta estará construida en medio del
terreno en una forma radial para que cada espacio se pueda aprovechar
adecuadamente.

Para este tipo de clima cálido templado, es recomendable los techos altos, aunque
no demasiado ya que así evitara la acumulación de calor, así como también
ventanas y puertas calados para que de la misma manera pueda permitir ventilación
en el inmueble.

Este clima además nos permitirá usar colores claros como pintura de emulsión
blanca y grises claros que además de ser recomendables para el calor, son los
colores usados para el estilo elegido por la familia.

El suelo por su parte provee una alta resistencia que será una gran ventaja a la hora
de la construcción de la vivienda, pues nos permitirá llevar a cabo todo
perfectamente sin dañar el material y que más adelante haya problemas con la
estructura del inmueble.

Gráficas solares:

18
De acuerdo con las gráficas solares ya anteriormente planteadas en la etapa de
diagnóstico observamos que estas nos muestran información muy útil sobre las
direcciones de la luz solar que nos ayudarán en la creación del proyecto ya que
gracias a esto se han implementado bolados y áreas de sombra que nos ayuden a
mantener fresco el lugar en épocas de calor de la zona ya que, por el tipo de clima
ya antes mencionado, los bolados son necesarios.

Contexto:

De a cuerdo con las investigaciones de la zona la mayoría de las personas que

habitan en el municipio son católicas y se pueden observar varias iglesias en el
lugar, pero esto no afecta al diseño de la vivienda pues de acuerdo con el
reglamento del municipio a cada individuo le es permitido construir como ellos

19
deseen siempre y cuando el diseño exterior este mimetizado con el contexto de la
calle.

Afortunadamente el municipio cuenta con todos los servicios ya que esto le permitirá
tener más comodidad a la familia y se podrá proseguir a hacer las instalaciones
necesarias para que los clientes puedan tener adecuadamente acceso a estos
servicios como: agua, luz, gas y drenaje.

Tomando en cuenta la seguridad del municipio, de acuerdo con las investigaciones

realizadas previamente en la etapa del diagnóstico nos podemos dar cuenta que la
zona es un poco insegura por las noches por lo que es indispensable implementar
seguridad en la vivienda como: cámaras al exterior de el inmueble que estén
conectadas a una pequeña pantalla al interior de la vivienda y los clientes puedan
observar al exterior por si sucede algo que ponga en peligro su vida; además se
implementará un sistema de cercas eléctricas que serán colocadas por en cima del
muro exterior de la vivienda.

Patrón 2. Relación de los espacios interiores y exteriores.

La vivienda que se llevará a cabo estará estructurada de una forma radial por lo que
es necesario espacios centrales que conecten a las demás habitaciones.

Gracias a este tipo de construcción se podrá aprovechar el hermoso y gran jardín

que rodea al inmueble es por eso que cada espacio de la vivienda contará con
ventanas que tengan vista hacia el jardín, así cada espacio de la vivienda podrá
contar con la luz y ventilación necesaria para que la familia se encuentre cómoda y
no sienta alguna sensación de vacío.

Para llevar a cabo nuestro proyecto se usarán ventanas grandes principalmente del
lado sur para aprovechar los vientos provenientes de esa zona y se implementará
luces y colores claros para una mejor iluminación en la vivienda.

Patrón 3. Estructuración del espacio.

Como se ha mencionado en los patrones pasados, la estructura de la vivienda será

radial para aprovechar el entorno, ventilación y vistas que posee el terreno.

La vivienda será armoniosa, es decir que todo tendrá juego ya que se le

implementará pisos, techos, puertas y ventanas que contrasten entre sí; como el
estilo a usar es contemporáneo se usarán colores grises, blancos y algunos negros
que nos ayuden a alzar la luminosidad del espacio que junto con las ventanas, harán
una buena jugada.

Las dimensiones de los espacios habitacionales serán la base de este proyecto ya

que estos tendrán que contar con el espacio suficiente para que el cliente pueda
sentirse libre y seguro dentro del mismo y además que invite a la convivencia

20
familiar, es por eso que los espacios más amplios en esta vivienda serán los de la
planta alta ya que es prácticamente un área privada donde los únicos que pasan el
rato es la familia y por ende la convivencia es lo más importante.

Patrón 4. Captura de la luz y ventilación natural.

Gracias a que nuestro proyecto cuenta con una estructura radial, es decir que tiene
un espacio central que conecta a todos los demás espacios alrededor, es muy fácil
permitir la ventilación al inmueble y la iluminación natural durante el día.

Todos los espacios contarán con ventanas que tengan vista hacia el jardín lo cual
le permitirá al cliente respirar aire fresco y evitar el acumulamiento de malos olores
como es el caso de los baños, además las ventanas nos proporcionarán una gran
iluminación que impactará de una buena manera en el proyecto ya que los clientes
tendrán la visión necesaria y así evitarán encender las luces y podrán ahorrar
energía durante el día.

Patrón 10. La composición con materiales.

Como ya se mencionó en la etapa estructural de esta etapa metodológica, la

vivienda será hecha con un sistema constructivo tradicional ya que se consideró
que es el adecuado para este proyecto pues al parecer es un sistema que brinda
durabilidad y confort.

Para este tipo de construcción se usará concreto celular armado para el caso de las
losas, concreto armado sólido para los muros del inmueble y para la cimentación ya
que necesitan una buena resistencia y durabilidad.

Por dentro de la vivienda se evitarán toda clase de acabados extravagantes ya que

no van de acuerdo al estilo elegido por la familia, en vez de eso se usarán paredes
de acabados lisos con colores claros, se usarán para pisos losetas de diseño de
madera ya que la madera necesita de mayor mantenimiento, decoración de piedra
natural para el interior, algunas lámparas y muebles de figuras abstractas que
jueguen con los colores de los espacios.

Por afuera del inmueble será diseñado de igual manera al estilo contemporáneo, la
ventaja de esta construcción es que estará sellada, es decir que la vivienda estará
en medio del terreno y aparte este contará con un muro exterior que cubrirá
perfectamente a la vivienda, por lo tanto, se podrán hacer los diseños que la familia
quiera en la casa. Para esta área exterior de la casa se usará de igual manera
paredes lisas que no tengan acabados, se usarán colores claros y fuertes que
combinen y se adapten al estilo ya mencionado.

21
Evaluación de la hipótesis.

Restrictivas:

❖ El agua que se emplee para la fabricación de morteros y concretos

para la construcción del inmueble deberá ser limpia y estar libre de
cantidades perjudiciales de ácidos, álcalis, materias orgánicas y
otras sustancias que puedan reducir la resistencia y durabilidad en la
estructura de la vivienda.
❖ En el proceso de construcción se deberá mantener libre de cualquier
material u objeto que obstruya la vía pública o los predios
colindantes para permitir el libre tránsito.
❖ En caso de que sea necesario usar la vía pública, se pedirá un
permiso que autorice su uso temporalmente y al finalizar todo se
mantendrá en buen estado y se limpiará la zona ocupada.
❖ Se colocarán dispositivos de protección sobre la vía pública si se
llegasen a realizar algunas obras al exterior.
❖ Las construcciones deberán ser seguras, higiénicas, tener buen
aspecto y conservarse en buen estado.
❖ La dimensión mínima de un área habitable será de 3.50 x 3.50m de
ancho y su altura, cuando menos de 2.30m.
❖ Se deberá tener salida a pasillos o corredores que conduzcan
directamente a las puertas de salida o a las escaleras. El ancho de
los pasillos nunca será menor de 1.20cm. los barandales de
escaleras, estos deberán tener cuando menos 90cm de altura.
❖ La puerta a la calle tendrá una anchura libre mínimo de 90cm.
❖ La cocina y los baños deberán tener directamente luz y ventilación
por medio de conductos que comuniquen a la vía pública o patios al
exterior o interior.
❖ Se instalarán tinacos en el inmueble que eviten la sedimentación.
❖ El inmueble no podrá hacer uso de gárgolas o canales que
descarguen agua a chorro fuera de los límites de cada predio.
❖ Se instalarán calderas, calentadores y aparatos similares que no
causen molestias ni pongan en peligro a los habitantes.
❖ Los niveles mínimos de iluminación serán de 100 para todas las
áreas del inmueble sin excepción.
❖ El estilo exterior del inmueble debe de coincidir y mezclarse con el
contexto para evitar dañarlo.

22
Conflictivas:

Durante la etapa de diseño: como en todos los casos es inevitable que haya
conflictos durante la etapa de cualquier proyecto y en este proyecto arquitectónico
no será la excepción por lo que es importante analizar los posibles conflictos.

En la etapa del diseño suelen surgir distintos conflictos con el cliente por varias
razones o con algunos parámetros de construcción que por alguna razón no se
llevaron a cabo y que podrían ser un problema para el arquitecto y el cliente.

Los conflictos que podrían surgir son:

❖ Puede suceder que el diseño deseado por el cliente para el proyecto

no cumpla con los parámetros de construcción de la zona.
❖ Que, una vez realizado el diseño, el cliente cambie de estilo pues se
sintió atraído por otra vanguardia.
❖ Que el diseño empleado no esté conectado con la parte funcional y
por lo tanto se tenga que optar por otra opción.
❖ Que el cliente no quiera que el diseño exterior de su vivienda este
mimetizada al contexto.
❖ Que el arquitecto después de realizar varios diseños, estos no
satisfagan al cliente.
❖ Puede suceder que, una vez realizado el diseño de las medidas de
los espacios habitacionales de la vivienda, el cliente decida agregar
otros muebles u objetos que dañen el diseño y la movilidad para la
cual el espacio fue programado.
❖ Pude ser que no haya una buena comunicación cliente-arquitecto por
lo que resulte más difícil crear diseños para el proyecto.
❖ Que el arquitecto realice el boceto del diseño y al crearlo el cliente no
esté satisfecho pus puede parecerle diferente al del boceto y esto
podría llevar algunos problemas.

Durante la etapa de construcción: la etapa de construcción suele ser otro de los

puntos donde suelen haber conflictos debido a las leyes estrictas de construcción
y si no se logra una buena comunicación con los trabajadores que la realizan esto
puede ocasionar problemas que pueden ser desde ligeros, hasta graves y que
lagunas veces no depende del arquitecto.

Algunos conflictos que pueden suceder son:

23
 ❖ Que al momento de llevar a cabo de construcción no se haya checado la
aseguranza de los trabajadores y puedan sufrir un accidente que podría
llevar al arquitecto a tener grandes problemas.
❖ Que los materiales que se trajeron no sean de buena calidad ya que
pudieron haber sido comprados en un lugar no reconocido.
❖ Que llueva y termine por agrietar y dañas la construcción en proceso.
❖ Que no se lleve a cabo una buena comunicación con el trabajador-
arquitecto y la construcción no se termine en el tiempo establecido.
❖ Que los trabajadores no realicen una buena cimentación ni estructura en la
construcción, por lo que contraiga problemas a largo plazo.
❖ Que no se haya analizado detalladamente la resistencia de los materiales
poniendo mayor peso del que se debe dañando la estructura.
❖ La entrega del material no llegue en el tiempo acordado.
❖ Que el cliente desee cambiar algo de la estructura del proyecto y si estaba
ya construido se tendría que tirar la barda o la construcción no deseada y
se tendrá que analizar de nuevo la estructuración del proyecto.
❖ Que el cliente pida ciertos materiales para la construcción que no sean los
adecuados para el terreno ni la zona.
❖ Que las instalaciones no sean bien instaladas lo que podría ocasionar un
daño al material de los tubos y alterar el flujo que transporte la tubería.

Durante la operación del proyecto: esta es la etapa cuando el proyecto ya está

terminado, pero puede llegar a haber ciertos conflictos con el cliente por algunas
razones.

Conflictos posibles:

❖ Que el cliente ya no le parezca la ubicación de alguno de las habitaciones

del inmueble y decida darle otra función que puede alterar la realización de
algunas actividades.
❖ Que el cliente no le dé el mantenimiento adecuado a los materiales usados
para el diseño del inmueble y estos terminen por agrietarse o dañarse.
❖ Que una instalación por ser mal colocada tenga errores que alteren la
comodidad del cliente.
❖ Puede suceder que el cliente no esté satisfecho con el mobiliario propuesto
ya que no satisfacen la comodidad que ellos creían.
❖ Que el cliente note que se ha agrietado alguna estructura del inmueble.

Potencialidades:

24
❖ El clima de la zona es algo seco con lluvias un poco escasas por lo cual no
se dañarán ni agrietarán las estructuras de construcción
❖ Los materiales que se emplearán para la construcción y decoración fueron
analizados previamente para que estos brinden resistencia al inmueble y
comodidad al cliente.
❖ El cliente estará dispuesto a pagar lo que se tenga que hacer para llevar a
cabo este proyecto lo cual nos brinda mayor seguridad ya que nos permitirá
realizar, diseñar y ampliar nuestras opciones en el proyecto para que el
cliente termine satisfecho.
❖ La zona cuenta con tiendas y super mercados que de alguna forma ayudan
al cliente a adquirir fácil y rápido lo necesario para estar confortable.
❖ El terreno con el que cuenta el cliente es lo suficientemente espacioso para
poder diseñar una vivienda que pueda satisfacer sus necesidades sin
preocuparse por espacios reducidos ni falta de movilidad.
❖ La zona cuenta con un terreno altamente resistente que se adapta al
material elegido para la construcción del inmueble y no ocurran daños más
adelante.
❖ El diseño de las casas de la calle tiene buenos diseños y texturas
agradables lo cual esto nos permitirá crear un diseño óptimo para el cliente
sin bajar tanto los estándares del estilo deseado.
❖ El terreno cuenta con todos los servicios básicos.

25