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    El teorema de Coase señala que si los costos de transacción son cero y los derechos de propiedad están bien definidos, la negociación llevará a una asignación óptima de recursos independientemente de quién tenga inicialmente el derecho de propiedad. El contrato de obra es aquel por el cual una parte se compromete a ejecutar una obra a cambio de una contraprestación, siendo individual, principal, conmutativo, oneroso y consensual.

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    El teorema de Coase señala que si los costos de transacción son cero y los derechos de propiedad están bien definidos, la negociación llevará a una asignación óptima de recursos independientemente de quién tenga inicialmente el derecho de propiedad. El contrato de obra es aquel por el cual una parte se compromete a ejecutar una obra a cambio de una contraprestación, siendo individual, principal, conmutativo, oneroso y consensual.

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    ADMINISTRACION DE CONTRATOS

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    El teorema de Coase señala que si los costos de transacción son cero y los derechos de propiedad están bien definidos, la negociación llevará a una asignación óptima de recursos independientemente de quién tenga inicialmente el derecho de propiedad. El contrato de obra es aquel por el cual una parte se compromete a ejecutar una obra a cambio de una contraprestación, siendo individual, principal, conmutativo, oneroso y consensual.

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     ¿Cómo aplicaría el Teorema de Coase “los costos de transacción”?

    El teorema de Coase es uno de los aportes más significativos de la teoría de la elección


    pública al ámbito académico.
    Este señala que, si los derechos de propiedad están bien definidos y los costos de
    transacción son cero, la negociación entre ambas partes conducirá a la asignación
    óptima de recursos en el mercado.
    De acuerdo con Coase, cuando las partes pueden negociar libremente y sin mayores
    costos, no importa qué parte tenga inicialmente el derecho de propiedad porque
    finalmente este quedará en manos de quien más lo valore.
    El teorema de Coase apunta que, si los derechos de propiedad están bien definidos y los
    costos de transacción son cero, la negociación entre las partes nos va a llevar a un punto
    inmejorable de asignación en el mercado.
    El resultado final de la negociación nos va a llevar a una perfecta asignación de los
    recursos.
    Por lo tanto, según el Teorema de Coase, siempre va a acabar disfrutando del Derecho
    aquél para el que tenga un mayor valor económico.
     ¿Qué es el contrato de Obra y sus características?
    En el art. 1.544 del Código Civil, donde se califica este contrato como "arrendamientos
    de obras", que se puede definir como el concierto de voluntades por el que una parte se
    compromete a ejecutar una obra a favor de otra que, en contraprestación de lo obtenido,
    se obliga a entregar un precio cierto o remuneración. Tenemos que aclarar que se
    califica como de arrendamiento de manera impropia, ya que realmente en el contrato de
    obra lo que se está adquiriendo es un resultado, es decir, la obra ejecutada.
    Literalmente el art. 1.544 del Código Civil señala que "en el arrendamiento de obras o
    servicios, una de las partes obliga a ejecutar una obra o a prestar a la otra un servicio
    por precio cierto".
    Características:
    El contrato de Obra es:
     Individual: porque requiere del consentimiento unánime de las partes del
    contrato.
     Principal: porque es autónomo y no necesita de otro contrato.
     Conmutativo: porque hay prestaciones reciprocas determinadas en el contrato.
     Oneroso: implica una contraprestación de quien encarga la ejecución de la obra.
     Consensual: basta de acuerdo de voluntades. En la práctica es usual que sea por
    escrito.

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