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    Estudio de Caso

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    alejandra posada
    Pedro recibió una indemnización de $105 millones y su esposa María le propuso varias opciones de inversión para mitigar el riesgo. La primera opción fue abrir un CDT por $21 millones al 12% anual con liquidación trimestral, lo que generaría $2.52 millones en intereses al año. La segunda opción fue comprar un apartamento por $100 millones pagando el 30% inicial y el resto a 32 meses al 2% mensual, costando un total de $144.8 millones. La tercera opción fue comprar un taxi el

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    Pedro recibió una indemnización de $105 millones y su esposa María le propuso varias opciones de inversión para mitigar el riesgo. La primera opción fue abrir un CDT por $21 millones al 12% anual con liquidación trimestral, lo que generaría $2.52 millones en intereses al año. La segunda opción fue comprar un apartamento por $100 millones pagando el 30% inicial y el resto a 32 meses al 2% mensual, costando un total de $144.8 millones. La tercera opción fue comprar un taxi el

    Descripción original:

    Analizar un caso

    Título original

    Estudio de caso

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    Pedro recibió una indemnización de $105 millones y su esposa María le propuso varias opciones de inversión para mitigar el riesgo. La primera opción fue abrir un CDT por $21 millones al 12% anual con liquidación trimestral, lo que generaría $2.52 millones en intereses al año. La segunda opción fue comprar un apartamento por $100 millones pagando el 30% inicial y el resto a 32 meses al 2% mensual, costando un total de $144.8 millones. La tercera opción fue comprar un taxi el

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    Pedro recibió una indemnización de $105 millones y su esposa María le propuso varias opciones de inversión para mitigar el riesgo. La primera opción fue abrir un CDT por $21 millones al 12% anual con liquidación trimestral, lo que generaría $2.52 millones en intereses al año. La segunda opción fue comprar un apartamento por $100 millones pagando el 30% inicial y el resto a 32 meses al 2% mensual, costando un total de $144.8 millones. La tercera opción fue comprar un taxi el

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    Evidencia de Aprendizaje 2.

    Estudio de caso

    Alejandra Posada De Villa – 43874058 - PREAEC2301B010131


    Jorge Edwin Cardozo Jaramillo – 93414674 - PREAEC2301B010131

    Institución Universitaria Digital de Antioquia IUD.


    Lucy Albany Suarez Marín
    Marzo 18/2023
    Introducción

    Presentamos el trabajo por parte de nosotros para la asignatura Gerencia


    Financiera grupo PREAEC2301B010131, en el cual pedro Paramo fue liquidado
    por Despidos S.A y al recibir su indemnización su esposa María Magdalena decide
    como administradora de empresas planear una inversión y como se presentan
    varias opciones en em mercado. Revisamos adecuadamente según nuestro
    aprendizaje en la materia y damos la alternativa mas rentable para pedro y su
    familia y la de menor riesgo ante la situación y poder tomar la mejor decisión.
    Desarrollo del caso

    Planeación de las Inversiones Personales. Pedro Páramo arregla su situación


    laboral con la empresa Despidos S.A. y recibe una indemnización por sus 35 años
    de servicio un valor de $ 105.000.000 millones de pesos. Su esposa, María
    Magdalena, es Administradora de Empresas y le plantea realizar una de las
    siguientes inversiones para mitigar el riesgo:

    1. Abrir un CDT (Certificado de Depósito a Término) por el 20% del dinero recibido, con el
    banco financiero a una tasa del 12% anual trimestre vencido, durante un año.

    a. ¿Cuánto interés recibe durante el año?


    b. ¿Cuánto dinero recibe al retirar sus intereses cada trimestre? 1

     Análisis del problema presentado:

    Se presenta la situación de abrir un CDT por valor de $21.000.000 el cual equivale


    al 20% del valor recibido por pedro en su indemnización, el cual recibirá una tasa
    nominal del 12% y su liquidación será trimestral durante un año.

     Metodología utilizada

    Se utiliza como herramienta principal el Excel, calculamos el 20% sobre el valor


    recibido por pedro en la indemnización. Calculamos posteriormente la tasa anual
    trimestral vencida del 12% sobre el capital inicial. Calculamos el interés por cuatro
    periodos y así verificar el dinero recibido por el CDT. Proceso de solución.
    Inversion 1. CDT
    Indemnización $ 105.000.000 Inversión $ 21.000.000
    Capital CDT 20% $ 21.000.000 Tiempo 4
    Tasa Nominal 12%
    Tasa Periodica 3%
    TEA 12,55%
    TET 3,00%
    Periodo Capital Interes Capital + Int
    Trimestre 1 $ 630.000 $ 21.630.000
    Trimestre 2 $ 630.000 $ 22.260.000
    $ 21.000.000
    Trimestre 3 $ 630.000 $ 22.890.000
    Trimestre 4 $ 630.000 $ 23.520.000
    Tasa Anual con trimestre Vencido $ 2.520.000

    a. ¿Cuánto interés recibe durante el año?

    El Interés recibido al abrir el CDT seria $2.520.000.


    2
    b. ¿Cuánto dinero recibe al retirar sus intereses cada trimestre?

    El valor recibido trimestralmente por la apertura del CDTseria $630.000

     Conclusiones

    Un CDT para pedro es tener su dinero seguro a menor riesgo y así obtener interés
    y evita que su indemnización pierda valor por la devaluación de la moneda en el
    día a día.

    2. Invertir en propiedad raíz comprando un apartamento en la zona de alta valorización


    por valor $ 100.000.000 pagando una cuota inicial del 30% y el resto con pagos iguales
    mensuales con un interés del 2% mensual, durante 32 meses, el apartamento renta $
    1.500.000 mensual.

    a. ¿Cuánto interés debe pagar cada mes?


    b. ¿Cuánto dinero debe pagar para comprar el apartamento?
     Análisis del problema presentado.

    Pedro y María tienen la opción de invertir la indemnización de $105.000.000 en


    una propiedad que según los estudios realizados presenta alta valoración la zona.

     Metodología utilizada.

    Se utiliza como herramienta principal el Excel, se valido el valor del apartamento y


    restamos el 30% de la cuota inicial para así saber el valor por el cual se debe
    iniciar el crédito y este llevarlo a un periodo de treinta y dos meses con una tasa
    del 2% nominal con su entidad bancaria y verificar cuanto es la inversión luego de
    verificar el valor de renta mensual.

    Inversion 2. Compra Apartamento


    Indemnización $ 105.000.000,0
    Vlr Apto $ 100.000.000,0 3
    Cuota Inicial $ 30.000.000,0
    Capital a Prestar $ 70.000.000,0
    Vlr de Renta $ 1.500.000,0
    Tiempo Cred 32

    Información del Crédito

    Monto Crédito $ $ 70.000.000


    Plazo (mensual) 32
    Tasa Interés (mes) 2,00%
    Cuota Mensual $ 2.982.742

    Interes Mensual $ 1.400.000


    Interes Total (32 Meses) $ 44.800.000
    Vlr total del Apartamento $ 144.800.000
    Vlr Apartamento sin Inicial $ 114.800.000
    Vlr a Pagar adicional *32 Meses $ 1.482.742
    a. ¿Cuánto interés debe pagar cada mes?
    El interés para pagar mensualmente es de $1.400.000

    b. ¿Cuánto dinero debe pagar para comprar el apartamento?

    El valor Total para invertir en una propiedad raíz según el caso es $144.800.000

     Conclusiones

    Para Pedro invertir en una propiedad raíz genera una excelente rentabilidad ya
    que su plazo a es menos de tres años, pedro quedaría con una propiedad que al
    terminar de pagarla.

    3. Invertir en un taxi eléctrico por valor de $80.000.000, recibiendo del gobierno nacional
    un bono por $20.000.000 y un pago de cuota inicial del 30% y el resto a 20 meses con
    un interés del 1,9% mensual. El taxi renta mensualmente $3.000.000.
    4
     Análisis del problema presentado.

    Pedro evalúa la posibilidad de comprar un vehículo (taxi), como es un auto


    eléctrico el gobierno otorga un 25% sobre el valor total, debe pagar una cuota
    inicial de 30% y el valor restante debe darlo en el plazo de 20 meses con un
    interés de 1.9% Mensual. Al comprar el vehículo recibirá una renta del $3.000.000

     Metodología utilizada.

    Se utiliza como herramienta principal el Excel, identificamos el valor del taxi


    $80.000.000 y se procede a restar el 20% del valor otorgado por el gobierno,
    validamos el valor inicial de 30% como inicial y determinamos el saldo a pagar por
    pedro con una tasa de interés de 1.9% a 20 meses.
     Proceso de solución.

    Inversion 3. Compra Taxi


    Indemnización $ 105.000.000
    Vlr Taxi $ 80.000.000
    Bono 25% $ 20.000.000
    Vlr Subtotal $ 60.000.000
    Cta Inicial 30% $ 18.000.000
    Saldo Restante $ 42.000.000

    Información del Crédito

    Monto Crédito $ $ 42.000.000


    Plazo (mensual) 20
    Tasa Interés (mes) 1,90% 5
    Cuota Mensual $ 2.543.861
    Vlr Total $ 61.197.400
    Vlr pagado Interes $ 19.197.400
    Rentabilidad Taxi $ 3.000.000

    a) ¿Cuánto interés debe pagar cada mes?

    El dinero para pagar por 20 meses es:


    Mes Tasa Interes
    0 $0
    1 $ 798.000
    2 $ 813.162
    3 $ 828.612
    4 $ 844.356
    5 $ 860.398
    6 $ 876.746
    7 $ 893.404
    8 $ 910.379
    9 $ 927.676
    10 1,9% $ 945.302
    11 $ 963.263
    12 $ 981.565
    13 $ 1.000.214
    14 $ 1.019.218
    15 $ 1.038.584
    16 $ 1.058.317
    17 $ 1.078.425
    18 $ 1.098.915
    19 $ 1.119.794
    20 $ 1.141.070
    6
    Total
    Interes $ 19.197.400

    b) ¿Cuánto dinero debe pagar para comprar el taxi?

    El valor para pagar por el taxi es de $61.197.400

     Conclusiones

    Revisando los datos recibidos en e pago de la cuota y el total del auto se verifica
    que esta inversión no es tan apropiada para pedro por que se tiene en cuenta que
    el automotor tiene un pago mensual en renta de $3.000.000 la cuota es muy alta
    para la adquirir y podría tener mas gastos con los mantenimientos que se
    proceden mes a mes en su rodamiento y no presenta valoración alta.
    4. Abrir otro CDT (Certificado de Depósito a Término) por el 50% de dinero recibido, con
    el banco financiero a una tasa del 12% anual semestre vencido, durante un año.

     Análisis del problema presentado:

    Se presenta la situación de abrir un CDT por valor de $52.500.000 el cual equivale


    al 50% del valor recibido por pedro en su indemnización, el cual recibirá una tasa
    nominal del 12% y su liquidación será trimestral durante un año.

     Metodología utilizada

    Se utiliza como herramienta principal el Excel, calculamos el 50% sobre el valor


    recibido por pedro en la indemnización. Calculamos posteriormente la tasa anual
    trimestral vencida del 12% sobre el capital inicial. Calculamos el interés por cuatro
    periodos y así verificar el dinero recibido por el CDT. Proceso de solución.

     Proceso de solución. 7

    Inversion 1. CDT
    Indemnización $ 105.000.000 Inversión $ 52.500.000
    Capital CDT 50% $ 52.500.000 Tiempo 2
    Tasa Nominal 12%
    Tasa Periodica 6%
    TEA 12,36%
    TET 6,00%
    Interes Interes
    Periodo Capital + Int
    Semestral Trimestral
    Trimestre 1 $ 3.150.000 $ 1.575.000 $ 55.650.000
    Trimestre 2 $ 3.150.000 $ 1.575.000 $ 58.800.000
    Tasa Anual $ 6.300.000 $ 3.150.000

    a. ¿Cuánto interés recibe durante el año?

    El interés para recibir anualmente es $6.300.000

    b. ¿Cuánto dinero recibe al retirar sus intereses cada trimestre?

    Recibe cada trimestre un valor en interés de $1.575.000


     Conclusiones

    Al pedro invertir en un CDT por mayor valor obtiene un interés mas alto durante el
    año que abre el titulo valor y es una inversión a menor riesgo.

    Estadística para tomar decisiones

    Item CDT 1 Apto Automovil (taxi) CDT 4


    Vlr $ 21.000.000 $ 100.000.000 $ 60.000.000 $ 52.500.000
    Inversion Inicial $0 $ 30.000.000 $ 18.000.000 $0
    Financiación $0 $ 70.000.000 $ 42.000.000 $0
    Interes 12% 2,0% 1,9% 12%
    Renta Anual $ 2.520.000 $ 18.000.000 $ 36.000.000 $ 6.300.000
    Riesgo Bajo Bajo Alto Bajo
    Posibilidades en el mercado Bajo Alto Medio Bajo
    Criterio Menor Riesgo Mejor Opción

    Inversión más Rentable


    8
    Al revisar los cuatro casos dados para tomar una decisión de cual inversión es
    mayor rentable para pedro y su familia, encontramos que la Opción (Invertir en
    propiedad raíz comprando un apartamento en la zona de alta valorización por
    valor $ 100.000.000 pagando una cuota inicial del 30% y el resto con pagos
    iguales mensuales con un interés del 2% mensual, durante 32 meses, el
    apartamento renta $ 1.500.000 mensual.) lo mejor en que se puede invertir la
    indemnización recibida seria la compra de la propiedad raíz, por que al tener una
    deuda por tres años la inversión seria librada rápidamente y luego de ello se
    puede tomar la decisión si venden la propiedad por tener alta valoración o seguir
    recibiendo el dinero de la renta.
    Inversión con Menor Riesgo

    Para este caso tenemos los CDT pero nos enfocamos que al escogerlo nos
    decidimos por (Abrir un CDT (Certificado de Depósito a Término) por el 20% del
    dinero recibido, con el banco financiero a una tasa del 12% anual trimestre
    vencido, durante un año.) por que el dinero a invertir es bajo y los intereses
    generados puede ayudar a la familia .

    Bibliografía

    Herramienta Excel

    9
    https://iudigital.instructure.com/courses/10030/modules

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