INSTRUMENTO PUBLICO NUMERO % (%).- COMERCIANTE INDIVIDUAL.

En la ciudad de San Pedro Sula, departamento de Cortes, a los % días, del mes de Febrero,

del año Dos mil Veinticuatro (2024) siendo las % minutos de la mañana (00.00 A.M).-

Ante mí, HUMBERTO DOMINGUEZ AGUILUZ, Notario Público, con Notaria

Instalada en la Oficina Abogados de Honduras, en la Dieciséis Avenida, Siete y Ocho

Calle, Barrio Los Andes N.O, Local Numero; Ciento Seis (106), San Pedro Sula,

departamento de Cortes, en Inscrito en el Honorable Colegio de Abogados de Honduras,

bajo el Número; TRES MIL NOVECIENTOS VEINTICINCO (3,925) y con el Numero;

MIL TRESCIENTOS SETENTA Y CUATRO (1,374) del Registro de Notarios, de la

Corte Suprema de Justicia, de la Republica de Honduras, comparece personalmente El

señor: EDELMIN HENRIQUEZ REYES, quien es mayor de edad, casado, comerciante y

Técnico Electricista, Hondureño y con domicilio, en el Barrio Palermo, Cortes,

departamento de Cortés, en tránsito por esta ciudad, quien manifestándome hallarse en el

pleno goce y ejercicio de sus derechos civiles, libre y espontáneamente dice: PRIMERO:

Manifiesta el señor; EDELMIN HENRIQUEZ REYES, que en este acto y por decisión

personal, requiere los servicios del Suscrito Notario, para que HAGA CONSTAR; Que

ha decidido declararse Comerciante Individual, realizando las siguientes Actividades;

El servicio de Cafetería y Restaurante, variedad de platillos y bebidas nacionales e

internacionales, variedad de sopas, camarones, pescados, caracol, pulpo, variedad de

carnes, Servicio de Discomóvil, Servicio de Alquiler de utensilios para cualquier tipo de

eventos y a domicilio, Servicio de Hotel y Motel las 24 horas, La Compra y Venta de leche,

elaborando todos sus derivados, Compra y venta de ganado, Compra y venta de legumbres,

verduras, frutas, Compra y Venta de variedad de carnes y embutidos, Compra y venta de

granos básicos, Achinería, Abarrotería en General, Psi cultura de peces, Venta de alevines,
Tienda de conveniencia, Mariscos, Trabajos de construcción, Soldadura en toda especie,

hierro, aluminio, vidrio, diseñando todos los estilos que se amerite en Ventanas, Puertas,

Estantes otros, Compra y venta de chatarra, Trabajos eléctricos en toda especie y a

domicilio; Servicio de copiado, encuadernado, impresión a colores, blanco y negro,

Utilería, Compra y venta de repuestos para bicicletas y motos, Venta de bicicletas, fletes,

Mercadería en general, Transporte de personas por moto taxi, individual por contrato,

Transporte liviano vehicular, Transporte de equipo pesado, Compra y venta de gas,

gasolina, diésel, revisión y tratamiento de vehículos en todo aspecto, Sala de videos-

Juegos, Internet, Servicios de serigrafía, bordados y estampados, Servicio de Agentes

Bancarios, Compra y Venta de Arena, grava y bloques, Compra y venta de productos de

Ferretería, Trabajos contables, Servicios de mandados Exprés, Renta de máquinas pesadas

en general etc, y Todo lo relacionado con el giro de su negocio sin ser limitativo, quedando

facultado para la ampliación del mismo, ya que sus Actividades de Comercio las podrá

realizar en todo el país y en general, cualquier otra actividad de licito comercio de acuerdo

a las leyes de la República.- SEGUNDO: Sigue manifestando que el nombre Comercial

de su Negocio será: “INVERSIONES MIMAR”; TERCERO: El Capital inicial será de;

CINCO MIL LEMPIRAS (Lps. 5,000.00).- CUARTO: El domicilio será, en el Barrio

Cieneguita, Cortes, departamento de Cortes, y podrá abrir Sucursales en cualquier lugar de

la República.- QUINTO: La Empresa se constituye siempre por tiempo Indefinido.-

SEXTO: Queda expresamente declarada la voluntad del compareciente y podrá dedicarse a

cualquier otra actividad de licito comercio relacionado con el giro principal de la Empresa;

Todo esto de conformidad en las disposiciones establecidas en los Artículos, 384 y 390 del

Código de Comercio vigente en el país.- SEPTIMO: Todo lo NO preestablecido en esta

declaración, se resolverá de acuerdo con las disposiciones legales, establecidas en el

Código de Comercio de Honduras y demás normas jurídicas aplicables.- Y enterado del

Derecho que tiene para leer por si este Instrumento, por su acuerdo le di lectura integra,

cuyo contenido Ratifica el otorgante y firma, de todo lo cual, del conocimiento, edad,

estado civil, capacidad, profesión u oficio, nacionalidad y vecindad del compareciente Doy

fe.- Así como de haber tenido a la vista los documentos personales, como ser su DNI

Numero; 0506-1979-00509 y su R.T.N NUMERICO: 05061979005094, DOY FE.

AL DÍA SIGUIENTE DE SU OTORGAMIENTO, LIBRÉ LA PRIMERA COPIA Y

SE LA ENTREGUE A QUIEN POR LEY CORRESPONDE.

INSTRUMENTO PUBLICO NUMERO .- (%).- COMPRA VENTA.- En la ciudad de

San Pedro Sula, departamento de Cortes, siendo las % de la mañana (% A.M) a los % días

del mes de Febrero del año Dos mil Veinticuatro (00-02-2024).- Ante mí, HUMBERTO

DOMINGUEZ AGUILUZ, Notario Público, con Notaria Instalada en la Oficina

Abogados de Honduras, en la Dieciséis Avenida, Siete y Ocho Calle, Barrio Los Andes

N.O, Local Numero; Ciento Seis (106), San Pedro Sula, departamento de Cortes, en

Inscrito en el Honorable Colegio de Abogados de Honduras, bajo el Número; TRES MIL

NOVECIENTOS VEINTICINCO (3,925) y con el Numero; MIL TRESCIENTOS

SETENTA Y CUATRO (1,374) del Registro de Notarios, de la Corte Suprema de Justicia,

de la Republica de Honduras, comparece personalmente el señor; BACILIO LOPEZ,

quien es mayor de edad, casado, agricultor de Nacionalidad Hondureña, con domicilio en la

Aldea de Agua Azul Sierra, Municipio de Santa Cruz de Yojoa, Departamento de Cortes,

quien Actúa en su condición de Presidente y Representante Legal de LA COOPERATIVA

MIXTA BRISAS DEL LAGO LIMITADA, la cual obtuvo su Personería Jurídica

mediante Acuerdo Numero Doscientos Cuarenta ( 240 ) de fecha Dos 2 de Abril de Mil

Novecientos Noventa 1990, e Inscrito en el Instituto Hondureño, de Cooperativas bajo el

Numero DOSCIENTOS CUARENTA (240) DEL TOMO TRES 3 DEL LIBRO DOS

2, del Registro Nacional de Cooperativas, el Compareciente Acredita su Representación

con el Acta Número quince (15) de fecha diecisiete (17) de Septiembre del año dos mil

Once, (2011), en donde consta que se le nombró Presidente de la Mencionada Cooperativa,

también la Autorización extendida por la asamblea de la Cooperativa Mixta Brisas Del

Lago Limitada, de fecha diecisiete (17) de Septiembre del dos mil once 2011, en donde se

le Autoriza para realizar Actos como el presente documento, en el cual consta que tiene

amplias y suficientes facultades para realizar este tipo de actos y contratos, documentos,

que yo el Notario Doy Fe de haber tenido a la vista y por la otra parte el señor;

LEONIDAS SALMERON AMAYA, mayor de edad, casado, agricultor, Hondureño, con

domicilio en la Aldea Agua Azul Sierra, jurisdicción de Santa Cruz de Yojoa, Cortes, quien

Estipula a favor de; LEONIDAS SALMERON DIAZ mayor de edad, operario,

Hondureño con DNI # 0510-1990-01150, todo de conformidad en el artículo 1551 del

Código Civil vigente en el país, ambos en tránsito por esta ciudad, quienes asegurándome

encontrarse en el pleno goce de sus derechos civiles libre y espontáneamente dicen:

PRIMERO: El señor: BACILIO LOPEZ, en su condición antes expresada manifiesta;

Que su Representada LA COOPERATIVA MIXTA BRISAS DEL LAGO LIMITADA,

Es dueña y poseedora legitima de un lote de terreno ubicado en el lugar denominado “EL

CAMPANARIO” y según Constancia Catastral en la “Aldea Agua Azul Sierra”, Sito

en jurisdicción del municipio de Santa Cruz de Yojoa, Departamento de Cortes, del cual

DESMEMBRA un lote de terreno de Menor Extensión con una Área superficial de:
CIENTO NOVENTA Y OCHO PUNTO NOVENTA Y TRES METROS

CUADRADOS (198.93 M2) equivalentes a: DOSCIENTAS OCHENTA Y CINCO

PUNTO TREINTA Y UNA VARAS CUADRADAS (285.31 V2) y sus Medidas y

Colindancias son las siguientes; AL NORTE; Colinda con Callejón de 2.00 metros; AL

SUR: Colinda con la propiedad de; Bejnamín Salmerón; AL ESTE: Colinda con la

propiedad de; Presentación López y Juana Salmerón; AL OESTE: Colinda con Callejón de

3.60 metros y la propiedad de; Leónidas Salmerón y sus Medidas según datos del

Polígono son las siguientes; Del punto 0-1, con rumbo S, 63, 12, 32.78 E, con distancia de;

13.500 metros; Del punto 1-2, con rumbo S, 23° , 35, 19.67 W, con una distancia de; 8.720

metros; Del punto 2-3, con rumbo N, 68°, 50, 07.75 W, con una distancia de; 2.300 metros;

Del punto 3-4, con rumbo S, 42°, 34,07.91 W, con una distancia de; 6.000 metros; Del

punto 4-5, con rumbo N, 68°, 01, 31.44 W, con una distancia de; 11.300 metros; Del punto

5-0, con rumbo N, 31°, 09, 01.09 E, con una distancia de; 15.700 metros; fracción de

terreno que la desmiembra de otra de mayor cabida, fracción de terreno que la desmiembra

de otra de mayor cabida; SEGUNDO: Que dicho inmueble en su totalidad lo adquirió LA

COOPERATIVA MIXTA BRISAS DEL LAGO LIMITADA por compra que le hizo al

señor: Milko Elvin García Borjas, la cual quedo INSCRITA a favor de su Representada,

bajo el NUMERO: 50 del TOMO: 3666, y luego Extractado bajo la MATRICULA:

1558123 del ASIENTO: 1, en el libro del Registro de la propiedad, ahora Instituto de la

Propiedad, de San Pedro Sula, Cortes; antecedente que Yo el Notario Doy fe, de haber

tenido a la vista.- TERCERO: El señor: BACILIO LOPEZ en su condición antes

indicada, que por este Acto su Representada le da en VENTA REAL, PURA,

PERFECTA e IRREVOCABLE, el lote de terreno Desmembrado y descrito en la

cláusula que antecede a favor del señor; LEONIDAS SALMERON DIAZ, por el
convenido precio de; SEIS MIL LEMPIRAS EXACTOS (Lps. 6,000.00), cantidad de

dinero que confiesa tener por recibida a su entera satisfacción, en consecuencia les

transfiere todos los Derechos de Dominio, Posesión, Usos, Servidumbres, Anexidades y

más Derechos Reales, libre de todo gravamen, comprometiéndose al Saneamiento de esta

Venta en caso de EVICCION de conformidad con la ley; CUARTO: Por su parte el

señor: LEONIDAS SALMERON AMAYA, en la condición con la que actúa, que es

cierto todo lo manifestado por el señor: BACILIO LOPEZ en su condición ya expresada y

que por ser así lo manifestado Acepta la Venta y Tradición de Dominio, que sobre el lote

de terreno, objeto de este contrato se hace a favor de su Estipulado, dándose por recibido

del mismo a su entera satisfacción.- YO el Notario advertí a los comparecientes, lo

referente al Pago del Impuesto de Tradición de Bienes Inmuebles y del Registro de

esta Escritura en el libro del Registro de la Propiedad de San Pedro Sula, Cortes, ahora

Instituto de la Propiedad; Así lo dicen y otorgan, quienes enterados del derecho que la ley

les confiere para leer por si esta Escritura, por su acuerdo le di lectura integra, cuyo

contenido ratifican, firman y estampan sus huellas digitales los otorgantes, de todo cual, del

conocimiento, edad, estado civil, capacidad, profesión u oficio, Nacionalidad y vecindad de

unos y otros, DOY FE, así como de haber tenido a la vista sus Documentos Nacionales de

Identificación por su orden, 1203-1953-00026 y 1003-1947-00093.- DOY FE.

AL DÍA SIGUIENTE DE SU OTORGAMIENTO, LIBRÉ LA PRIMERA COPIA Y

SE LA ENTREGUE A QUIEN POR LEY CORRESPONDE.
INSTRUMENTO PUBLICO NUMERO .- (%).- COMPRA VENTA.- En la ciudad de

San Pedro Sula, departamento de Cortes, siendo las % de la mañana (% A.M) a los % días
del mes de Febrero del año Dos mil Veinticuatro (00-02-2024).- Ante mí, HUMBERTO

DOMINGUEZ AGUILUZ, Notario Público, con Notaria Instalada en la Oficina

Abogados de Honduras, en la Dieciséis Avenida, Siete y Ocho Calle, Barrio Los Andes

N.O, Local Numero; Ciento Seis (106), San Pedro Sula, departamento de Cortes, en

Inscrito en el Honorable Colegio de Abogados de Honduras, bajo el Número; TRES MIL

NOVECIENTOS VEINTICINCO (3,925) y con el Numero; MIL TRESCIENTOS

SETENTA Y CUATRO (1,374) del Registro de Notarios, de la Corte Suprema de Justicia,

de la Republica de Honduras, comparece personalmente el señor; BACILIO LOPEZ,

quien es mayor de edad, casado, agricultor de Nacionalidad Hondureña, con domicilio en la

Aldea de Agua Azul Sierra, Municipio de Santa Cruz de Yojoa, Departamento de Cortes,

quien Actúa en su condición de Presidente y Representante Legal de LA COOPERATIVA

MIXTA BRISAS DEL LAGO LIMITADA, la cual obtuvo su Personería Jurídica

mediante Acuerdo Numero Doscientos Cuarenta ( 240 ) de fecha Dos 2 de Abril de Mil

Novecientos Noventa 1990, e Inscrito en el Instituto Hondureño, de Cooperativas bajo el

Numero DOSCIENTOS CUARENTA (240) DEL TOMO TRES 3 DEL LIBRO DOS

2, del Registro Nacional de Cooperativas, el Compareciente Acredita su Representación

con el Acta Número quince (15) de fecha diecisiete (17) de Septiembre del año dos mil

Once, (2011), en donde consta que se le nombró Presidente de la Mencionada Cooperativa,

también la Autorización extendida por la asamblea de la Cooperativa Mixta Brisas Del

Lago Limitada, de fecha diecisiete (17) de Septiembre del dos mil once 2011, en donde se

le Autoriza para realizar Actos como el presente documento, en el cual consta que tiene

amplias y suficientes facultades para realizar este tipo de actos y contratos, documentos,

que yo el Notario Doy Fe de haber tenido a la vista y por la otra parte el señor;

LEONIDAS SALMERON AMAYA, mayor de edad, casado, agricultor, Hondureño, con

domicilio en la Aldea Agua Azul Sierra, jurisdicción de Santa Cruz de Yojoa, Cortes, quien

Estipula a favor de; LEONIDAS SALMERON DIAZ mayor de edad, operario,

Hondureño con DNI # 0510-1990-01150, todo de conformidad en el artículo 1551 del

Código Civil vigente en el país, ambos en tránsito por esta ciudad, quienes asegurándome

encontrarse en el pleno goce de sus derechos civiles libre y espontáneamente dicen:

PRIMERO: El señor: BACILIO LOPEZ, en su condición antes expresada manifiesta;

Que su Representada LA COOPERATIVA MIXTA BRISAS DEL LAGO LIMITADA,

Es dueña y poseedora legitima de un lote de terreno ubicado en el lugar denominado “EL

CAMPANARIO” y según Constancia Catastral en la “Aldea Agua Azul Sierra”, Sito

en jurisdicción del municipio de Santa Cruz de Yojoa, Departamento de Cortes, del cual

DESMEMBRA un lote de terreno de Menor Extensión con una Área superficial de:

TRESCIENTOS SIETE PUNTO NOVENTA Y UNO METROS CUADRADOS (307.91 M2)

equivalentes a: CUATROCIENTAS CUARENTA Y UNA PUNTO SESENTA Y DOS

VARAS CUADRADAS (441.62 V2) y sus Medidas y Colindancias son las siguientes; AL

NORTE; Colinda con la propiedad de; Doña Zoila y un Callejón de 2.00 metros; AL SUR:

Colinda con Callejón de 3.60 metros y otro Callejón de; 2.00 metros; AL ESTE: Colinda

con la propiedad de; Erlinda Salmerón; AL OESTE: Colinda con la propiedad de; Rosa

Salmerón y sus Medidas según datos del Polígono son las siguientes; Del punto 0-1, con rumbo

S, 31, 09, 01.09 W, con distancia de; 18.200 metros; Del punto 1-2, con rumbo S, 69° , 48, 36.40

W, con una distancia de; 5.000 metros; Del punto 2-3, con rumbo N, 49° , 23, 19.91 W, con una

distancia de; 16.500 metros; Del punto 3-4, con rumbo N, 56°, 40.38.55 E, con una distancia de;

20.850 metros; Del punto 4-0, con rumbo S, 62°, 01, 25.92 E, con una distancia de; 10.430 metros;

fracción de terreno que la desmiembra de otra de mayor cabida ; SEGUNDO: Que dicho

inmueble en su totalidad lo adquirió LA COOPERATIVA MIXTA BRISAS DEL

LAGO LIMITADA por compra que le hizo al señor: Milko Elvin García Borjas, la cual

quedo INSCRITA a favor de su Representada, bajo el NUMERO: 50 del TOMO: 3666,

y luego Extractado bajo la MATRICULA: 1558123 del ASIENTO: 1, en el libro del

Registro de la propiedad, ahora Instituto de la Propiedad, de San Pedro Sula, Cortes;

antecedente que Yo el Notario Doy fe, de haber tenido a la vista.- TERCERO: El señor:

BACILIO LOPEZ en su condición antes indicada, que por este Acto su Representada le

da en VENTA REAL, PURA, PERFECTA e IRREVOCABLE, el lote de terreno

Desmembrado y descrito en la cláusula que antecede a favor del señor; LEONIDAS

SALMERON DIAZ, por el convenido precio de; OCHO MIL LEMPIRAS EXACTOS

(Lps. 8,000.00), cantidad de dinero que confiesa tener por recibida a su entera satisfacción,

en consecuencia les transfiere todos los Derechos de Dominio, Posesión, Usos,

Servidumbres, Anexidades y más Derechos Reales, libre de todo gravamen,

comprometiéndose al Saneamiento de esta Venta en caso de EVICCION de conformidad

con la ley; CUARTO: Por su parte el señor: LEONIDAS SALMERON AMAYA, en la

condición con la que actúa, que es cierto todo lo manifestado por el señor: BACILIO

LOPEZ en su condición ya expresada y que por ser así lo manifestado Acepta la Venta y

Tradición de Dominio, que sobre el lote de terreno, objeto de este contrato se hace a favor

de su Estipulado, dándose por recibido del mismo a su entera satisfacción.- YO el Notario

advertí a los comparecientes, lo referente al Pago del Impuesto de Tradición de Bienes

Inmuebles y del Registro de esta Escritura en el libro del Registro de la Propiedad de

San Pedro Sula, Cortes, ahora Instituto de la Propiedad; Así lo dicen y otorgan, quienes

enterados del derecho que la ley les confiere para leer por si esta Escritura, por su acuerdo

le di lectura integra, cuyo contenido ratifican, firman y estampan sus huellas digitales los

otorgantes, de todo cual, del conocimiento, edad, estado civil, capacidad, profesión u oficio,
Nacionalidad y vecindad de unos y otros, DOY FE, así como de haber tenido a la vista sus

Documentos Nacionales de Identificación por su orden, 1203-1953-00026 y 1003-1947-

00093.- DOY FE.

AL DÍA SIGUIENTE DE SU OTORGAMIENTO, LIBRÉ LA PRIMERA COPIA Y

SE LA ENTREGUE A QUIEN POR LEY CORRESPONDE.