Anteproyecto para contratación “Redacción de Proyecto y Ejecución obras correspondientes a la cubierta de 2 pistas de padel” miajadas

área técnica municipal memoria

ANTEPROYECTO expediente de
contratación de la “Redacción de
Proyecto y Ejecución de las obras
correspondientes a la cubierta de
dos Pistas de Pádel situadas en
zona deportiva ubicada en
Carretera del Casar de Miajadas”
MIAJADAS (CÁCERES)

Concejalía de Obras
Excmo. Ayuntamiento de Miajadas (Cáceres)

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MEMORIA

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índice
1. memoria descriptiva.
1.1. - agentes
1.2. – objeto y contenido del proyecto.
1.3. – información previa.
1.4. – descripción del proyecto
1.5. – otros datos
1.5.1. – Obra completa
1.5.2. – Plazo de Ejecución
1.5.3. – Revisión de precios
1.5.4. – clasificación exigible al contratista
1.5.5. – Código CPV

2. memoria constructiva.
2.0. – demoliciones.
2.1. - movimientos de tierra.
2.2. – sistema estructural.
2.3. – sistema de envolvente.
2.4. – sistema de acabados.

3. presupuesto.

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1. MEMORIA DESCRIPTIVA.

1.1. - AGENTES.

Se redacta el presente Anteproyecto por encargo de la Alcaldía Presidencia del Excelentísimo

Ayuntamiento de Miajadas, que actúa en calidad de promotor de la edificación.

Promotor. _ Excmo Ayuntamiento de Miajadas

Redactor proyecto. _ Fase Anteproyecto. _ Juan Antonio Mahillo Durán _ Arquitecto municipal
Fase Proyecto Básico y Ejecución. _ Pendiente de definir tras licitación
Director de obra. _ Pendiente de definir tras licitación
Director de ejecución. _ Pendiente de definir tras licitación
Redactor estudio seguridad y salud. _ Pendiente de definir tras licitación
Coordinación seguridad y salud en fase ejecución. _ Pendiente de definir tras licitación
Constructor. _ Pendiente de definir tras licitación
Control de calidad. _ Pendiente de definir tras licitación

1.2. – OBJETO y CONTENIDO del ANTEPROYECTO.

El anteproyecto tiene por objeto definir las características y prescripciones técnicas básicas de
carácter orientativo y aproximado para llevar a cabo la construcción de la cubierta de las dos
pistas de pádel pertenecientes a la zona deportiva municipal ubicada en la Carretera del
Casar de Miajadas; siendo este la base para la redacción del proyecto básico y de ejecución,
donde se desarrollará la definición de dichas obras, y la posterior ejecución de las obras
definidas en el proyecto.
El contenido de este Anteproyecto es el indicado en el apartado 1.4.2. del Real Decreto
2512/1977, de 17 de junio, por el que se aprueban las tarifas de honorarios de arquitectos en
trabajos de su profesión; donde se define el anteproyecto como la fase de trabajo en la que se
exponen los aspectos fundamentales de las características generales de la obra: funcionales,
formales, constructivas y económicas, al objeto de proporcionar una primera imagen global de
la misma y establecer un avance de presupuesto, en orden a unas características y
prescripciones técnicas básicas de carácter aproximado.
Contiene la información necesaria para el establecimiento, a modo de orientación y requisitos
mínimos, de una visión general (características y prescripciones técnicas básicas de carácter
aproximado) siguiendo lo establecido en el art. 234.2 de la Ley 9/2017, de 8 de noviembre,
de Contratos del Sector Público (memoria, planos de estado actual y previsto, presupuesto,…)

1.3 – INFORMACIÓN PREVIA.

Las dos pistas de pádel a cubrir se encuentran ubicadas dentro del recinto de la zona deportiva
municipal ubicada al este del núcleo urbano, en el entorno de la Carretera de Don Benito y de
la Carretera del Casar de Miajadas. Dicha zona deportiva municipal cuenta con instalaciones
para la práctica de diferentes actividades deportivas: fútbol, pabellón cubierto para fútbol
sala, balonmano, voleibol y baloncesto, piscina climatizada, piscina de verano, vóley playa,…
EN concreto las pistas de pádel comparten recinto con el campo de fútbol de césped artificial.

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Dicha zona dispone de acceso desde la Carretera de Don Benito, zona de aparcamientos para
autobuses, además de amplias zonas de aparcamiento. Conectada a nivel del peatón con el
núcleo urbano.

La parcela en que se ubican estas instalaciones es la parcela 3080 del polígono 30 de

Miajadas, con referencia catastral 10124A03003080, con una superficie catastral de
10.732m2, y superficie real de 12.200m2.

La orientación de las pistas de pádel es este-oeste con leve giro noroeste-sureste, con unas
dimensiones libres de pista de 20m x 10m, ambas pistas se separan por pasillo central en el
que se sitúa el acceso a las mismas, de ancho aproximado 1,90m; y pasillo perimetral de
aproximadamente 1,20m; ocupando ambas pistas una rectángulo de 23,20m x 25,20m. Las
pistas cuentan con cuatro postes de iluminación cada una con dos proyectores por poste,
contando los mismos con una altura de 6,00m.

La disposición y configuración de las mismas es la recogida en las imágenes adjuntas.

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1.4 – DESCRIPCIÓN del PROYECTO.

La práctica deportiva del pádel ha ido incrementándose en los últimos años, por lo que se hace
cada vez más necesario el dotar a las instalaciones de unos requisitos mínimos para la práctica
de dicho deporte en condiciones de lluvia o de fuerte soleamiento, por lo que se plantea el
presente proyecto para dotar de cubierta a las pistas municipales de pádel.

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Requisitos mínimos.

La cubierta a plantear para cubrir las dos pistas de pádel, debe resolver los siguientes
aspectos:

1. Cubrir ambas pistas de pádel de forma conjunta o separada, en caso de ser de forma
aislada se deberá cubrir también el pasillo central entre ambas pistas. Dicha cubierta
debe resolver la recogida de aguas y la canalización de las mismas hasta la red de
saneamiento.

2. Los soportes de la cubierta deben situarse de forma que queden exteriores al

rectángulo de veintitrés metros y veinte centímetros (23,20) por veinticinco metros y
veinte centímetros (25,20), definido por la zona de circulación perimetral de las pistas,
además de cubrir como mínimo este pasillo perimetral. Los soportes que se sitúen en el
pasillo central entre ambas pistas, permitirán el paso no pudiéndose producir
estrechamiento puntuales mayores a un (1,00) metro.

3. La altura libre mínima que debe dejar la cubierta será de seis (6) metros sobre toda la
superficie de la pista sin que ningún elemento invada la pista.

4. Se cerrará en los laterales este, sur y oeste, con un elemento que proporcione protección
frente al sol, pero permita la ventilación y circulación de aire, evitando los
deslumbramientos que se producen actualmente por la orientación de las pistas.. Este
elemento de cerramiento arrancará en el borde de la cubierta y dejará una altura libre
mínima de paso bajo el de tres (3,00) metros.

Estudio geotécnico.

Se realizará estudio geotécnico de acuerdo a las características de la solución propuesta y

Documento Básico Seguridad Estructura Cimientos (SE-C) del Código Técnico de la Edificación
(CTE).

Cumplimiento del código técnico de la edificación.

En los apartados y anejos correspondientes del proyecto básico y de ejecución se justificará de

forma adecuada el cumplimiento del Código Técnico de la Edificación (CTE) y otra normativa de
aplicación.

Cumplimiento de otros reglamentos y disposiciones.

En los apartados y anejos correspondientes del proyecto básico y de ejecución se justificará de

forma adecuada el cumplimiento de la siguiente normativa:

1. Accesibilidad. Ley 11/2014, de 9 de diciembre, de accesibilidad universal de

Extremadura.

Decreto 135/2018, de 1 de agosto, por el que se aprueba el

Reglamento que regula las normas de accesibilidad universal en la
edificación, espacios públicos urbanizados, espacios públicos naturales y
el transporte en la Comunidad Autónoma de Extremadura.

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2. Gestión de residuos de construcción y demolición. Real Decreto 105/2008, de 1 de

febrero, por el que se regula la producción y gestión de los residuos de
construcción y demolición.

Decreto 20/2011, de 25 de febrero, por el que se establece el

régimen jurídico de la producción, posesión y gestión de los residuos de
construcción y demolición en la Comunidad Autónoma de Extremadura.

1.5 – OTROS DATOS.

1.5.0 - Obra completa._ La ejecución de la obra comprendida en el proyecto básico y de

ejecución a desarrollar supondrá la ejecución de una obra completa en el sentido exigido por el
art. 13 de la Ley 9/2017, de 8 de noviembre, de Contratos del Sector Público y art. 122 y art.
127 del Real Decreto 1098/2001, de 12 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento
General de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas ya que será susceptible de ser
entregada al uso general o servicios correspondiente, sin perjuicio de las ulteriores ampliaciones
de que posteriormente pueda ser objeto, y comprenderá todos y cada uno de los aspectos que
serán precisos para su utilización.

1.5.1 - Plazo de ejecución._ El plazo óptimo para la ejecución de las obras es de 16 semanas.

1.5.2 - Revisión de precios._ No procede

1.5.3 - Clasificación exigible al contratista._ No exigible

1.5.4 - Código CPV._ CPV._ 74200000-1 Servicios de arquitectura e ingeniería

CPV._ 45212200-8 Trabajos de construcción de instalaciones deportivas

CNAE 2009 42.99 Construcción de otros proyecto de ingeniería civil

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2. MEMORIA CONSTRUCTIVA.

2.0- DEMOLICIONES.

Se realizaran las demoliciones necesarias de los pavimentos existentes para la ejecución de la

cimentación de la estructura soporte de la cubierta, y para la conexión a la red de saneamiento.

2.1- MOVIMIENTOS de TIERRAS.

Se realizaran los movimientos de tierras necesarias para la ejecución de la cimentación de la

estructura soporte de la cubierta, y para la conexión a la red de saneamiento.

2.2- SISTEMA ESTRUCTURAL

La estructura se realizará preferentemente en estructura metálica, de acuerdo al diseño que se

de en la solución propuesta, la cual deberá cumplir los requisitos y condicionantes expuestos en
el apartado 1.4, y de acuerdo a la normativa de aplicación para este tipo de elementos
constructivos. La estructura deberá contar con la adecuada puesta a tierra.

2.3- SISTEMA ENVOLVENTE

Cubierta_ El material de cobertura debe garantizar la adecuación a la solución propuesta,

estanqueidad de la cubierta, durabilidad, facilidad del mantenimiento y reposición en caso de
ser necesario; debiéndose garantizar y justificar estos requisitos en la propuesta a realizar;
pudiendo ser tanto materiales metálicos, plásticos o lonas, justificando el cumplimiento y
adecuación a la normativa de aplicación para dicho elemento constructivo.

Protecciones solares laterales_ El material del cerramiento debe garantizar la adecuación a la

solución propuesta, protección de las pistas del sol, permeabilidad del aire, durabilidad,
facilidad del mantenimiento y reposición en caso de ser necesario; debiéndose garantizar y
justificar estos requisitos en la propuesta a realizar; pudiendo ser tanto materiales metálicos,
plásticos o lonas, justificando el cumplimiento y adecuación a la normativa de aplicación para
dicho elemento constructivo.

2.4- SISTEMA de ACABADOS

Reposición de las pavimentaciones demolidas para la realización de las cimentaciones y red de

saneamiento.

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3. PRESUPUESTO.
De acuerdo con el artículo 101 de la Ley 9/2017, de 8 de noviembre, de Contratos del Sector
Público, y del art. 131 del Real Decreto 1098/2001, de 12 de octubre, por el que se aprueba
el Reglamento general de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas.

El precio del contrato para la “Redacción de Proyecto y Ejecución de las obras correspondientes
a la cubierta de dos Pistas de Pádel Municipales situadas en zona deportiva ubicadas en
Carretera del Casar de Miajadas en Miajadas” se fija en la cantidad de 70.000 Euros I.V.A.
incluido que se corresponde con 57.851,24 Euros de base imponible y 12.148,76 Euros de I.V.A.

El valor estimado del contrato para la “Redacción de Proyecto y Ejecución de las obras
correspondientes a la cubierta de dos Pistas de Pádel Municipales situadas en zona deportiva
ubicadas en Carretera del Casar de Miajadas en Miajadas” se fija en la cantidad de
57.851,24 Euros.

Dicho precio de contrato se desglosa de la siguiente manera:

_ Fase.1_ Redacción del proyecto básico y de ejecución, dirección facultativa de las obras,
coordinación de seguridad y salud durante la ejecución y documentación final de la obra.
Para la determinación del precio de esta fase, I.V.A. excluido, se ha tomado como
referencia el presupuesto de ejecución material máximo estimado de la obra y los precios
orientativos en relación a actuaciones similares.
Se establece un precio de 5.747,50 Euros I.V.A. incluido para la realización de todas las
labores incluidas en esta memoria justificativa, que se corresponde con 4.750,00 Euros de
base imponible y 997,50 Euros.
_ Fase.2_ Ejecución de la obra contenida en dicho proyecto.
Para la determinación del presupuesto de ejecución material de la obra se ha tomado
como referencia los costes de referencia de la edificación del Colegio Oficial de
Arquitectos de Extremadura, los precios de la base de precios de la construcción de
Extremadura BPC12GEX) y los de actuaciones similares. El presupuesto de ejecución
material previsto para la obra se fija en la cantidad de 44.622,89 Euros.
Una vez sumados los gastos generales y el beneficio industrial se obtiene un subtotal de
53.101,24 Euros. El presupuesto de licitación I.V.A. incluido previsto para la obra
asciende a la cantidad de 64.252,50 Euros.
_ Cuadro resumen valor estimado del contrato.

Fase.1_Redacción proyecto + dirección facultativa + coordinación S y S. 4.750,00€

I.V.A. 997,50€
Total._ 5.747,50€
Fase.2_Presupuesto de ejecución material (PEM) 44.622,89€
13% _ gastos generales (GG) 5.800,98€
6% _ beneficio industrial (BI) 2.677,37€
Suma_ PEM + BI + GG 53.101,24€
I.V.A. 11.151,26€
Presupuesto de ejecución por contrata._ 64.252,50€

TOTAL _ Fase.1 + Fase.2 70.000,00€

Miajadas.

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zona de intervención

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ANTEPROYECTO expdt. contratación de

"Redacción de Proyecto y Ejecución de las obras
de cubierta de dos pistas de Pádel en MIAJADAS
Miajadas (cáceres) Mayo 2019
SITUACIÓN+EMPLAZAMIENTO E1/1.000

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Página
área técnica
AYUNTAMIENTO DE MIAJADAS
at JUAN ANTONIO MAHILLO DURÁN
ARQUITECTO
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23.20
1.60 20.00 1.60

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1.50 10.00 2.20 10.00 1.50
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25.50
2.20
10.00

>6,00

>6,00
1.50
1.60 20.00 1.60
23.20

zona a cubrir
zona ubicación elementos estructurales
zona colocación protección solar
zona ubicación elementos estructurales
iluminación existente
>6,00m altura mínima punto más bajo cubierta

ANTEPROYECTO expdt. contratación de

"Redacción de Proyecto y Ejecución de las obras
de cubierta de dos pistas de Pádel en MIAJADAS
Miajadas (cáceres) Mayo 2019
PLANTA_ZONA INTERVENCIÓN E1/1.150

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Página
área técnica at
AYUNTAMIENTO DE MIAJADAS
JUAN ANTONIO MAHILLO DURÁN
ARQUITECTO
o2