Reglamento Const. para Mcipios Gro.

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mx/consejeriajuridica
consejeria_juridica@guerrero.gob.mx
REGLAMENTO DE CONSTRUCCION PARA LOS

MUNICIPIOS DEL ESTADO DE GUERRERO
TITULO PRIMERO
DISPOSICIONES GENERALES.............................................................................. 8
CAPITULO UNICO
TITULO SEGUNDO
VIAS PUBLICAS Y OTROS BIENES DE USO COMUN......................................... 19
CAPITULO I
GENERALIDADES................................................................................................... 19
CAPITULO II
USO DE LA VIA PUBLICA....................................................................................... 20
CAPITULO III
INSTALACIONES SUBTERRANEAS Y AREAS EN LA VIA PUBLICA.................... 23
CAPITULO IV
NOMENCLATURA................................................................................................... 24
CAPITULO V
ALINEAMIENTO Y USO DEL SUELO..................................................................... 25
CAPITULO VI
RESTRICCIONES A LAS CONSTRUCCIONES...................................................... 27
TITULO TERCERO
DIRECTORES RESPONSABLES DE OBRA Y CORRESPONSABLES................. 29
CAPITULO I
DIRECTORES RESPONSABLES DE OBRA.......................................................... 29
CAPITULO II
CORRESPONSABLES............................................................................................ 33
TITULO CUARTO
LICENCIAS Y AUTORIZACIONES.......................................................................... 43
1
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CAPITULO I
LICENCIAS Y AUTORIZACIONES.......................................................................... 43
CAPITULO II
OCUPACION DE LAS CONSTRUCCIONES........................................................... 57
TITULO QUINTO
PROYECTO ARQUITECTONICO............................................................................ 62
CAPITULO I
REQUERIMIENTOS DEL PROYECTO ARQUITECTONICO.................................. 62
CAPITULO II
REQUERIMIENTOS DE HABITABILIDAD Y FUNCIONAMIENTO.......................... 65
CAPITULO III
REQUERIMIENTOS DE HIGIENE, SERVICIOS Y
ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL..................................................................... 65
CAPITULO IV
REQUERIMIENTOS DE COMUNICACION
Y PREVENCION DE EMERGENCIAS..................................................................... 67
SECCION PRIMERA
CIRCULACIONES Y ELEMENTOS DE COMUNICACIÓN...................................... 67
SECCION SEGUNDA
PREVISIONES CONTRA INCENDIO...................................................................... 74
SECCION TERCERA
DISPOSITIVOS DE SEGURIDAD Y PROTECCION............................................... 81
CAPITULO V
REQUERIMIENTOS DE INTEGRACION AL CONTEXTO
E IMAGEN URBANA................................................................................................ 85
CAPITULO VI
INSTALACIONES..................................................................................................... 86
2

SECCION PRIMERA
INSTALACIONES HIDRAULICAS Y SANITARIAS.................................................. 86
SECCION SEGUNDA
INSTALACIONES ELECTRICAS............................................................................. 89
SECCION TERCERA
INSTALACIONES DE COMBUSTIBLES................................................................. 90
SECCION CUARTA
INSTALACIONES TELEFONICAS........................................................................... 90
TITULO SEXTO
SEGURIDAD ESTRUCTURAL DE LAS CONSTRUCCIONES............................... 91
CAPITULO I
CAPITULO II
CARACTERISTICAS GENERALES DE LAS EDIFICACIONES............................. 93
CAPITULO III
CRITERIOS DE DISEÑO ESTRUCTURAL............................................................. 95
CAPITULO IV
CARGAS MUERTAS................................................................................................ 100
CAPITULO V
CARGAS VIVAS....................................................................................................... 101
CAPITULO VI
DISEÑO POR SISMO.............................................................................................. 105
CAPITULO VII
DISEÑO POR VIENTO............................................................................................ 113
CAPITULO VIII
DISEÑO DE CIMENTACIONES............................................................................... 114
3

CAPITULO IX
CONSTRUCCIONES DAÑADAS............................................................................. 119
CAPITULO X
OBRAS PROVISIONALES Y MODIFICACIONES................................................... 121
CAPITULO XI
PRUEBAS DE CARGA............................................................................................ 121
TITULO SEPTIMO
CONSTRUCCION.................................................................................................... 123
CAPITULO I
GENERALIDADES................................................................................................... 123
CAPITULO II
SEGURIDAD E HIGIENE EN LAS OBRAS............................................................. 126
CAPITULO III
MATERIALES Y PROCEDIMIENTOS DE CONSTRUCCION................................. 127
CAPITULO IV
MEDICIONES Y TRAZOS........................................................................................ 129
CAPITULO V
EXCAVACIONES Y CIMENTACIONES................................................................... 130
CAPITULO VI
DISPOSITIVOS PARA TRANSPORTE VERTICAL EN LAS OBRAS...................... 130
CAPITULO VII
INSTALACIONES..................................................................................................... 131
CAPITULO VIII
FACHADAS.............................................................................................................. 133
TITULO OCTAVO
USO, OPERACION Y MANTENIMIENTO............................................................... 134
4

CAPITULO UNICO
USO Y CONSERVACION DE PREDIOS Y EDIFICACIONES................................. 134
TITULO NOVENO
AMPLIACIONES DE OBRA PARA MEJORAMIENTO............................................. 137
CAPITULO UNICO
AMPLIACIONES...................................................................................................... 137
TITULO DECIMO
DEMOLICIONES...................................................................................................... 137
CAPITULO UNICO
MEDIDAS PREVENTIVAS EN DEMOLICIONES.................................................... 137
TITULO DECIMO PRIMERO

EXPLOTACION DE YACIMIENTOS DE MATERIALES PETREOS......................... 138
CAPITULO UNICO
DISPOSICIONES GENERALES Y LICENCIA......................................................... 138
CAPITULO II
TITULARES DE LOS YACIMIENTOS PETREOS.................................................... 142
CAPITULO III
PERITOS RESPONSABLES DE LA EXPLOTACION
DE YACIMIENTOS................................................................................................... 143
CAPITULO IV
EXPLOTACION DE YACIMIENTOS......................................................................... 147
TITULO DECIMO SEGUNDO

MEDIDAS DE SEGURIDAD.................................................................................... 150
CAPITULO UNICO
MEDIDAS DE SEGURIDAD.................................................................................... 150
TITULO DECIMO TERCERO

VISITAS DE INSPECCION, SANCIONES Y RECURSOS...................................... 151
5

CAPITULO I
VISITAS DE INSPECCION...................................................................................... 151
CAPITULO II
SANCIONES............................................................................................................ 153
CAPITULO III
RECURSOS............................................................................................................. 160
T R A N S I T O R I O S............................................................................................ 161
6

ULTIMA REFORMA PUBLICADA EN EL PERIODICO OFICIAL DEL GOBIERNO
DEL ESTADO No. 53, EL MARTES 01 DE JULIO DE 2008.
TEXTO ORIGINAL
Reglamento publicado en el Periódico Oficial del Gobierno del Estado No. 37
Alcance I, el Martes 10 de Mayo de 1994.
REGLAMENTO DE CONSTRUCCION PARA LOS MUNICIPIOS DEL ESTADO

DE GUERRERO.
Al margen un sello con el Escudo Nacional que dice: Gobierno del Estado Libre y
Soberano de Guerrero.- Poder Ejecutivo.
RUBEN FIGUEROA ALCOCER, GOBERNADOR CONSTITUCIONAL DEL

ESTADO LIBRE Y SOBERANO DE GUERRERO, CON FUNDAMENTO EN EL
ARTICULO 74, FRACCIONES IV, XII Y XXXVI DE LA CONSTITUCION POLITICA DEL
ESTADO, Y EN EJERCICIO DE LAS FACULTADES QUE ME CONFIEREN LOS
ARTICULOS 3, 4, 8, 10 Y 26, FRACCIONES I, III Y VI DE LA LEY ORGANICA DE LA
ADMINISTRACION PUBLICA DEL ESTADO; Y LOS ARTICULOS 1, 2 FRACCION III
INCISO i), 3, 4, 10 Y 11 FRACCIONES IV, VII Y XIII DE LA LEY DE DESARROLLO
URBANO DEL ESTADO, Y
CONSIDERANDO
Que el Reglamento de Construcciones de fecha 28 de Junio de 1978, que desde

su primera publicación demostró ser un instrumento técnico-jurídico, idóneo para resolver
los problemas inherentes al proceso de desarrollo que observa el Estado teniendo su
antecedente más inmediato, la última reforma y actualización, el 27 de Diciembre de
1988.
Que en el proceso de modernización administrativa, la actualización de los

ordenamientos jurídicos vigentes y la reordenación de las disposiciones reglamentarias
es necesaria para imprimir mayor agilidad y transparencia a los procedimientos y trámites
previstos en ellos.
Que por las experiencias adquiridas en razón de los sismos de 1985, es

necesario reducir el nivel de riesgo para los habitantes de los Municipios del Estado de
Guerrero, introduciendo elementos que refuercen la estabilidad de las edificaciones e
instalaciones para garantizar un grado óptimo en su utilización.
7

Que el establecimiento y crecimiento de los centros de población, debe fundarse
en la aplicación de criterios que permitan reducir los riesgos, por lo que se hace
necesario el control del uso del suelo para proteger a la población de una catástrofe
potencial.
Que para el uso adecuado de las edificaciones e instalaciones, se requiere el

debido mantenimiento de las mismas, por lo que se hace necesario el establecimiento de
normas que lo hagan obligatorio, con el fin de reducir los niveles de riesgo en los casos
de desastres, a efecto de evitar en lo posible pérdidas humanas y daños materiales.
Que de acuerdo con lo previsto en su parte conducente, en la Constitución

Política de los Estados Unidos Mexicanos; con lo dispuesto en la Ley General de
Asentamientos Humanos y en la Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Guerrero, se
expide el siguiente:
REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES PARA LOS MUNICIPIOS DEL ESTADO DE

GUERRERO
TITULO PRIMERO
DISPOSICIONES GENERALES
CAPITULO UNICO
Artículo 1.- Es de orden público e interés social el cumplimiento y observancia de

las disposiciones de este Reglamento, de sus Normas Técnicas Complementarias y de
las demás disposiciones legales y reglamentarias aplicables en materia de desarrollo ur-
bano, planificación, seguridad, estabilidad e higiene, así como las limitaciones y modali-
dades que se impongan al uso de los terrenos o de las edificaciones de propiedad públi-
ca o privada, en los programas parciales y las declaratorias correspondientes.
Las obras de construcción, instalación, modificación, ampliación, reparación y de-

molición, así como el uso de las edificaciones y los usos, destinos y reservas de los pre-
dios del territorio de los Ayuntamientos, se sujetarán a las disposiciones de la Ley de De-
sarrollo Urbano del Estado, de este Reglamento y demás disposiciones aplicables.
8

Se incorporan al presente Reglamento las normas y criterios básicos urba-
nos y arquitectónicos derivados de la Ley para el Bienestar e Incorporación Social
de las Personas con Discapacidad en el Estado de Guerrero, Núm. 281. Los pro-
yectos públicos y privados deberán ajustarse a las citadas normas y criterios para
lograr el desarrollo pleno de las personas discapacitadas. (ADICIONADO TERCER PARRAFO,
P.O. 01 DE JULIO DE 2008)
Artículo 2. - Para los efectos del presente Reglamento, se entenderá por:
I.- Ayuntamientos, a los Ayuntamientos de los Municipios del Estado de Gue-

rrero.
II.- Estado, al Estado de Guerrero.
III.- Ley, a la Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Guerrero.
IV.- Ley Orgánica, a la Ley Orgánica de los Municipios.
V.- Reglamento, al Reglamento de Construcción para los Municipios del

Estado de Guerrero; (REFORMADA, P.O. 01 DE JULIO DE 2008)
VI. - Programa, al Programa o Plan Director para el Desarrollo Urbano, o Plan

Parcial o Declaratoria de Usos y Destinos.
VII.- Predio, al terreno sin construcción.
VIII.- Edificación, a las Construcciones sobre un predio.
IX.- Inmueble, al terreno y construcciones que en él se encuentran.
X.- Comisión, a la Comisión de Admisión de Directores Responsables de Obra

y Corresponsables.
XI.- Normas, a las Normas Técnicas Complementarias del Reglamento de

Construcciones para el Estado de Guerrero.
Artículo 3.- De conformidad con lo dispuesto por la Ley y por la Ley Orgánica, la
aplicación y vigilancia del cumplimiento de las disposiciones de este Reglamento corres-
ponderán a los Ayuntamientos, para lo cual tendrá las siguientes facultades:
9

I.- Fijar los requisitos técnicos a que deberán sujetarse las construcciones e
instalaciones en predios y vías públicas, a fin de que satisfagan las condiciones de habi-
tabilidad, seguridad, higiene, comodidad y buen aspecto.
Dar prioridad a la supresión de barreras arquitectónicas para personas con

discapacidad estableciendo las normas urbanísticas y arquitectónicas básicas a
que deberán ajustarse los proyectos públicos y privados de urbanización, fraccio-
namiento de terreno, construcción de edificaciones, así como en las ampliaciones,
reparaciones o modificaciones de edificios existentes. (ADICIONADO SEGUNDO PARRAFO, P.O.
01 DE JULIO DE 2008)
II.- Fijar las restricciones a que deberán sujetarse las edificaciones y los ele-
mentos tales como fuentes, esculturas, arcos, columnas, monumentos y similares locali-
zados en zonas de patrimonio artístico y cultural, de acuerdo con la Ley Federal sobre
Monumentos y Zonas Arqueológicas, Artísticas e Históricas.
III.- Establecer de acuerdo con las disposiciones legales aplicables, los fines
para los que se pueda autorizar el uso de los terrenos y determinar el tipo de construccio-
nes que se puedan levantar en ellos, en los términos de lo dispuesto por la Ley.
IV.- Otorgar o negar licencias y permisos para la ejecución de las obras y el

uso de edificaciones y predios a que se refiere el Artículo 1, de este Reglamento.
V.- Llevar un registro clasificado de Directores Responsables de Obras y Co-

rresponsables.
VI.- Realizar inspecciones a las obras en proceso de ejecución y/o terminadas.
VII.- Practicar inspecciones para verificar que el uso que se haga de un predio,
estructura, instalación, edificio o construcción, se ajuste a las características previamente
autorizadas.
VIII.- Acordar las medidas que fueren procedentes en relación con las edifica-
ciones peligrosas, malsanas o que causen molestias.
IX.- Autorizar o negar, de acuerdo con este Reglamento, la ocupación o el uso

de una instalación, predio o edificación.
10

X.- Realizar, a través del Programa al que se refiere la Ley, los estudios para
establecer o modificar las limitaciones respecto a los usos, destinos y reservas de cons-
trucción, tierras, aguas y bosques, y determinar las densidades de población permisibles.
XI.- Ejecutar con cargo a los propietarios, las obras que hubieran ordenado re-
alizar los Ayuntamientos y que en rebeldía de éstos, no las hayan llevado a cabo.
XII.- Ordenar la suspensión temporal o la clausura de obras en ejecución o ter-

minadas y la desocupación en los casos previstos por la Ley y este Reglamento.
XIII.- Ordenar y ejecutar demoliciones de edificaciones en los casos previstos

por este Reglamento.
XIV.- Imponer las sanciones correspondientes por violaciones a este Reglamen-

to.
XV.- Expedir y modificar, cuando lo considere necesario, las Normas Técnicas

Complementarias de este Reglamento, los acuerdos, instructivos, circulares y demás dis-
posiciones administrativas que procedan para el debido cumplimiento del presente Orde-
namiento.
XVI.- Utilizar la fuerza pública cuando fuere necesario, para hacer cumplir sus
determinaciones.
XVII.- Crear el Consejo Consultivo de Urbanismo, con el fin de coadyuvar con la

autoridad en la vigilancia y correcta aplicación de la Reglamentación Urbana en base a la
Ley, con las atribuciones y obligaciones que esta misma le confiere.
XVIII.- Las demás que le confieren a este Reglamento y las disposiciones lega-
les aplicables.
Artículo 4.- Para el estudio y propuesta de reformas al presente Reglamento, el

Ejecutivo del Estado podrá integrar una Comisión, cuyos miembros designará el Ejecuti-
vo del Estado. Entre los miembros estarán representados los Colegios Estatales de Inge-
nieros Civiles, el de Arquitectos y el de Ingenieros-Arquitectos.
La Comisión podrá invitar a representantes de asociaciones profesionales y otros

organismos e instituciones públicos o privados que considere convenientes. En este
11

caso, el Gobierno del Estado contará con igual número de representantes. El Goberna-
dor del Estado, nombrará de entre los designados al que presidirá la Comisión.
Artículo 5.- Para efectos de este Reglamento, las edificaciones en el Estado de

Guerrero, se clasificarán en los siguientes géneros y rangos de magnitud:
GENERO MAGNITUD E INTENSIDAD DE OCUPACION
I.- HABITACIONAL
I.1.- Unifamiliar Vivienda mínima 24 M2 mínimo para acciones

de mejoramiento de vivienda existente.
33 M2 mínimo para vivienda nueva progresiva
popular.
45 M2 mínimo para vivienda nueva terminada
popular.
60 a 92 M2 vivienda de interés medio
residencial.
Más de 92 m2 vivienda residencial.
I.2.- Plurifamiliar hasta 4 niveles.

(de 3 a 50 viviendas). de 5 hasta 10 niveles
más de 10 niveles.
I.2.1.- Conjuntos hasta 4 niveles.

Habitacionales. de 5 hasta 10 niveles
(más de 50 viviendas). más de 10 niveles.
II.- SERVICIOS. hasta 30 m2
II.1.- Oficinas de más de 30 m2 hasta 100 m2.
II.1.1.- De administración pública Hasta 100 m2

(incluyendo bancos). de más de 100 m2
hasta 1,000 m2
II.1.2.- De administración privada. de más de 1,000 m2 hasta 10,000 m2

más de 10,000 m2 hasta 4 niveles
más de 10,000 m2
12

de 5 hasta 10 niveles
más de 10 niveles.
II.2.- COMERCIO
II.2.1.- Almacenamiento y abasto hasta 1,000 m2

(por ej.: centrales de abasto o bodegas de más de 1,000 m2 hasta 5,000 m2
de productos perecederos, de acopio y más de 5,000 m2.
transferencia, bodegas de semillas,
huevos, lácteos o abarrotes, depósitos
de maderas, vehículos, maquinaria,
gas líquido, combustibles, gasolineras,
depósitos de explosivos, rastros,
frigoríficos u obradores, silos y tolvas).
II.2.2.- Tiendas de productos básicos hasta 250 m2

(por ej.: abarrotes, comestibles, más de 250 m2.
comida elaborada, vinaterías,
panaderías, venta de granos,
semillas, forrajes, chiles, molinos de
nixtamal, artículos en general,
farmacias, boticas y droguerías).
II.2.3.- Tiendas de especialidades. hasta 2,500 m2

de más de 2,500 m2 hasta 5,000 m2
más de 5,000 m2.
II.2.4.- Tiendas de autoservicio. hasta 250 m2

de más de 250 m2 hasta 5,000 m2
más de 5,000 m2.
II.2.5.- Tiendas de departamentos. hasta 2,500 m2

de más de 10,000 m2.
II.2.6.- Centros comerciales hasta 4 niveles

(incluyendo mercados). más de 4 niveles.
13

II.2.7.- Venta de materiales y vehículos hasta 250 m2
(por ej.: materiales de construcción, de más de 250 m2 hasta 500 m2
eléctricos, sanitarios, ferreterías, de más de 500 m2 hasta 1,000 m2
vehículos, maquinaria, refacciones, de más de 1,000 m2 hasta 5,000 m2
deshuesaderos, talleres de vehículos o de más de 5,000 m2 hasta 10,000 m2
maquinaria). de más de 10,000 m2.
II.2.8.- Tiendas de servicios (por ej.: hasta 100 m2

baños públicos, salones de belleza, de más de 100 m2 hasta 500 m2
peluquerías, lavanderías, tintorerías, más de 500 m2.
sastrerías, talleres de reparación de
artículos en general, servicios de
limpieza y mantenimiento de edificios,
servicios de alquiler de artículos en
general).
II.3.- Salud.
II.3.1.- Hospitales. hasta 10 camas o consultorios.
II.3.2.- Clínicas y centros de salud más de 10 camas o consultorios

(por ej.: consultorios, centros de salud, hasta 250 m2
clínicas de urgencias y generales y más de 250 m2
laboratorios). hasta 4 niveles
más de 10 niveles.
II.3.3.- Asistencia social (por ej.: hasta 250 ocupantes

centros de tratamiento de más de 250 ocupantes.
enfermedades crónicas, de
integración, de protección, orfanatos,
casas de cuna y asilos).
II.3.4.- Asistencia animal. hasta 300 m2.

más de 300 m2.
II.4.- Educación y cultura. hasta 250 concurrentes.
II.4.1.- Educación elemental. más de 250 concurrentes.
14

II.4.2.- Educación media. hasta 4 niveles.
II.4.3.- Educación superior. de 5 hasta 10 niveles.
II.4.4.- Institutos científicos. más de 10 niveles.
II.4.5.- Instalaciones para exhibiciones hasta 1,000 m2

(por ej.: jardines botánicos, zoológicos, de más de 1,000 m2 hasta 10,000 m2
acuarios, museos, galerías de arte, más de 10,000 m2
exposiciones temporales, planetarios). hasta 4 niveles
más de 4 niveles.
II.4.6.- Centros de información (por ej.: hasta 500 m2

archivos, centros procesadores de más de 500 m2
información, bibliotecas, hemerotecas). hasta 4 niveles
más de 4 niveles.
II.4.7.- Instalaciones religiosas hasta 250 concurrentes

(templos, lugares de culto y más de 250 concurrentes.
seminarios).
II.4.8.- Sitios Históricos. cualquier magnitud.
II.5.- Recreación. hasta 120 m2
II.5.1.- Alimentos y bebidas (por ej.: más de 120 m2

cafés, fondas, restaurantes, cantinas, hasta 250 concurrentes
bares, cervecerías, pulquerías, más de 250 concurrentes.
centros nocturnos).
II.5.2.- Entretenimiento (por ej.: hasta 250 concurrentes

auditorios, teatros, cines, salas de más de 250 concurrentes.
concierto, cinetecas, centros de
convenciones al aire libre, ferias,
circos y autocinemas).
II.5.3.- Recreación social (por ej.: hasta 250 usuarios

centros comunitarios, culturales, más de 250 usuarios.
clubes sociales, salones para
15

banquetes, fiestas o baile).
II.5.4.- Deportes y recreación (por ej.: hasta 5,000 m2

pistas de equitación, lienzos charros, más de 5,000 m2
canchas y centros deportivos, hasta 250 concurrentes
estadios, hipódromos, autódromos, de 251 a 1,000 concurrentes
galgódromos, velódromos, campos de de 1,001 a 10,000 concurrentes
tiros, albercas, plazas de toros, más de 10,000 concurrentes.
boliches, billares, pistas de patinaje,
juegos electrónicos o de
mesa).
II.6.- Alojamiento, incluye condominios. hasta 100 cuartos.
II.6.1.- Hoteles, incluye condohoteles. más de 100 cuartos.
II.6.2.- Moteles. hasta 4 niveles

más de 10 niveles.
II.6.3.- Casas de huéspedes y albergues. hasta 25 ocupantes

de 26 a 100 ocupantes
más de 100 ocupantes.
II.7.- Seguridad. hasta 250 ocupantes.
II.7.1.- Defensa (Fuerza Aérea, Armada más de 250 ocupantes

y Ejército). cualquier magnitud.
II.7.2.- Policía (garitas, estaciones,

centrales de policía, encierro de
vehículos).
II.7.3.- Bomberos.
II.7.4.- Reclusorios y Reformatorios.
II.7.5.- Emergencias (puestos de

socorro y centrales de ambulancias).
16

II.8.- Servicios funerarios.
II.8.1.- Cementerios. hasta 1,000 fosas.
II.8.2.- Mausoleos y crematorios. más de 1,000 fosas.
II.8.3.- Agencias funerarias. hasta 300 m2

de más de 300 m2
hasta 250 concurrentes
más de 250 concurrentes.
II.9.- Comunicaciones y transportes. hasta 1,000 m2 cubiertos.
II.9.1.- Transportes terrestres, más de 1,000 m2 cubiertos.

estaciones y terminales.
II.9.1.1.- Estacionamientos. hasta 250 cajones

más de 250 cajones
hasta 4 niveles
más de 4 niveles.
II.9.2.- Transportes aéreos. cualquier magnitud.
II.9.3.- Comunicaciones (por ej.: cualquier magnitud.

agencias y centrales de correos,
telégrafos y teléfonos, estaciones
de radio y televisión, estudios
cinematográficos).
III.- INDUSTRIA.
III.1.- Industria pesada. hasta de 50 trabajadores.
III.2.- Industria mediana. más de 50 trabajadores.
III.3.- Industria ligera.
IV.- ESPACIOS ABIERTOS.
17

IV.1.- Plazas y explanadas. hasta 1,000 m2
más de 1,000 m2
hasta 10,000 m2
más de 10,000 m2.
IV.2.- Jardines y parques. hasta 1 ha.

de más de 1 has. hasta 5 has.
de más de 5 has. hasta 50 has.
más de 50 has.
V.- INFRAESTRUCTURA.
V.1.- Plantas, estaciones y cualquier magnitud.

subestaciones.
V.2.- Torres, antenas, mástiles y hasta 8 m. de altura

chimeneas. de más de 8 m. hasta 30 m. de altura
más de 30 m. de altura.
V.3.- Depósitos y almacenes. cualquier magnitud.
V.4.- Cárcamos y bombas.
V.5.- Basureros.
VI.- AGRICOLA, PECUARIO Y FORESTAL.
VI.1.- Forestal. hasta 50 trabajadores.
VI.2.- Agropecuario (por ej.: de 51 a 250 trabajadores

agroindustrias, establos, caballerizas más de 250 trabajadores.
y granjas).
Se considerará vivienda mínima, la que tenga cuando menos, una pieza habitable
y servicios completos de cocina y baño.
La tipología establecida en el presente Artículo, será aplicada a todas las tablas

contenidas en este Reglamento.
18

TITULO SEGUNDO
VIAS PUBLICAS Y OTROS BIENES DE USO COMUN.
CAPITULO I
GENERALIDADES
Artículo 6.- Vía pública, es todo espacio de uso común que por disposición de los
Ayuntamientos, se encuentre destinado al libre tránsito, de conformidad con las Leyes y
Reglamentos de la materia, así como todo inmueble que de hecho se utilice para ese fin.
Es característica propia de la vía pública el servir para la aereación, iluminación y asolea-
miento de los edificios que la limiten, para dar acceso a los predios colindantes, o para
alojar cualquier instalación de una obra pública o de un servicio público.
Este espacio está limitado por el plano virtual vertical sobre la traza del alinea-
miento oficial o el lindero de dicha vía pública.
Todo inmueble consignado como vía pública, en algún plano o registro oficial exis-
tente en cualquiera de las unidades administrativas de los Ayuntamientos, o en otro archi-
vo, museo, biblioteca o dependencia oficial, se presumirá salvo prueba en contrario, que
es vía pública y pertenece a los Ayuntamientos. Esta disposición será aplicable a todos
los demás bienes de uso común o destinados a un servicio público a que se refiere la
Ley Orgánica.
Artículo 7.- Los inmuebles que en el plano oficial de un fraccionamiento aprobado

por los Ayuntamientos, aparezcan destinados a vías públicas, al uso común o a algún
servicio público, se considerarán por ese solo hecho, como bienes del dominio público de
los Ayuntamientos, para cuyo efecto, la unidad administrativa correspondiente, remitirá
copias del plano aprobado al Registro del Programa y al Registro Público de la Propiedad
del Estado de Guerrero, para que hagan los registros y las cancelaciones respectivas.
Artículo 8.- Las vías públicas y los demás bienes de uso común o destinados a un
servicio público, son bienes de dominio público de los Ayuntamientos, regidos por las dis-
posiciones contenidas en la Ley y en la Ley Orgánica.
La determinación de vía pública oficial la realizarán los Ayuntamientos a través de

los planos de alineamiento, números oficiales y derechos de vía que formen parte inte-
19

grante de la documentación técnica de los programas parciales y de las declaratorias
que, en su caso, se dicten.
Artículo 9.- Los Ayuntamientos, no estarán obligados a expedir constancia de uso

de suelo, alineamiento y número oficial, licencia de construcción, orden o autorización
para instalación de servicios públicos en predios con frente a vías públicas de hecho o
aquellas que se presumen como tales, si dichas vías no son de las señaladas oficialmen-
te con ese carácter en el plano oficial, conforme al Artículo 6 de este Reglamento.
CAPITULO II
USO DE LA VIA PUBLICA
ARTÍCULO 10.- Las dependencias y entidades públicas, así como las personas
privadas cuyas actividades de planeación, diseño, construcción, operación y manteni-
miento de estructura que tengan algún efecto en la vía pública, deberán presentar al
Ayuntamiento al inicio de cada ejercicio anual sus programas de obras para su aproba-
ción. En ningún caso, las obras, reparaciones u ocupación de la vía pública deberá
ser obstáculo para el libre desplazamiento de personas con discapacidad, de
acuerdo a las especificaciones que establezcan las normas y disposiciones legales
y administrativas aplicables. (REFORMADO, P.O. 01 DE JULIO DE 2008)
Artículo 11.- Se requiere de autorización de los Ayuntamientos para:
I.- Realizar obras, modificaciones o reparaciones en la vía pública.
II.- Ocupar la vía pública con instalaciones de servicio público, comercios se-
mifijos, construcciones provisionales, o mobiliario urbano.
III.- Romper el pavimento o hacer cortes en las banquetas y guarniciones de la

vía pública para la ejecución de obras públicas o privadas.
Los solicitantes estarán obligados a efectuar las reparaciones correspon-

dientes para restaurar o mejorar el estado original de la vía pública o a pagar su im-
porte cuando el Ayuntamiento las realice. En ningún caso las obras, reparaciones u
ocupación de la vía pública deben ser obstáculo para el libre desplazamiento de
personas con discapacidad de acuerdo a las especificaciones que establezcan las
normas y demás disposiciones aplicables. Para la expedición de la licencia de
construcción especial para realizar trabajos en la vía pública, el Ayuntamiento emi-
20

tirá las disposiciones que amerite cada caso. (ADICIONADO SEGUNDO PARRAFO, P.O. 01 DE JULIO
DE 2008)
IV.- Construir instalaciones subterráneas o aéreas en la vía pública.
Los Ayuntamientos, en correspondencia con los Programas de Desarrollo Urbano

y Sectoriales de Vialidad, podrán otorgar autorización para las obras anteriores, señalan-
do en cada caso las condiciones bajo las cuales se concedan, los medios de protección
que deberán tomarse, las acciones de restitución y mejoramiento de las áreas verdes y
zonas arboladas afectadas, y los horarios en que deben efectuarse.
Los solicitantes estarán obligados a efectuar las reparaciones correspondientes

para restaurar o mejorar el estado original de la vía pública, o a pagar su importe cuando
el Ayuntamiento las realice.
Artículo 12.- No se autorizará el uso de las vías públicas en los siguientes casos:
I.- Para aumentar el área de un predio o de una construcción.
II.- Para obras, actividades o fines que ocasionen molestias a los vecinos ta-
les como la producción de polvos, humos, malos olores, gases, ruidos y luces intensas.
III.- Para conducir líquidos por su superficie, habiendo drenajes.
IV.- Para depósitos de basura y otros desechos.
V.- Para instalar comercios semifijos en vías primarias y de acceso controla-

do.
VI.- Para obra, reparación u ocupación de la vía pública que sea obstácu-
lo para el libre desplazamiento de personas con discapacidad, de acuerdo a las es-
pecificaciones que establezcan las normas y demás disposiciones aplicables; y (RE-
FORMADA, P.O. 01 DE JULIO DE 2008)
VII.- Para aquellos otros fines que las autoridades municipales consideren
contrarios al interés público. (ADICIONADA, P.O. 01 DE JULIO DE 2008)
21

Artículo 13.- Los permisos o concesiones que los Ayuntamientos otorguen para la
ocupación, uso y aprovechamiento de las vías públicas o cualesquiera otros bienes de
uso común o destinados a un servicio público no crean ningún derecho real o posesorio.
Los permisos o concesiones, serán siempre revocables y temporales y en ningún

caso podrán otorgarse con perjuicio del libre, seguro y expedito tránsito, del acceso a los
predios colindantes, de los servicios públicos instalados, o se obstruya el servicio de
una rampa para personas con discapacidad, así como el libre desplazamiento de
éstas en las aceras, o en general, de cualesquiera de los fines a que esté destinada
la vía pública y los bienes mencionados. (REFORMADO SEGUNDO PARRAFO, P.O. 01 DE JULIO DE
2008)
Artículo 14.- Toda persona física o moral, que ocupe con obras o instalaciones la
vía pública, estará obligada a retirarlas por su cuenta cuando los Ayuntamientos lo re-
quieran, así como mantener las señales viales y cualesquiera otras necesarias para evi-
tar accidentes.
En los permisos que los Ayuntamientos expidan para la ocupación o uso de la vía
pública, se indicará el plazo para retirar las obras o las instalaciones a que se ha hecho
referencia.
Todo permiso que se expida para la ocupación o uso de la vía pública, se enten-
derá condicionado a la observancia del presente Título, aunque no se exprese.
ARTÍCULO 15.- En casos de fuerza mayor, las personas físicas y morales encar-
gadas de prestar servicios públicos podrán ejecutar de inmediato las obras de emergen-
cia provisionales que se requieran, pero estarán obligadas a dar aviso y solicitar la auto-
rización correspondiente en un plazo de tres días, a partir de aquel en que se inicien di-
chas obras. (REFORMADO PRIMER PARRAFO, P.O. 01 DE JULIO DE 2008)
Cuando los Ayuntamientos, tengan necesidad de remover o retirar dichas obras,

no estarán obligados a pagar cantidad alguna y el costo del retiro será a cargo del infrac-
tor.
Artículo 16.- Los Ayuntamientos dictarán las medidas administrativas necesarias

para mantener o recuperar la posesión de las vías públicas y demás bienes de uso co-
mún o destinados a un servicio público de los propios Ayuntamientos, así como para re-
mover cualquier obstáculo, de acuerdo con la legislación vigente.
22

Las determinaciones que dicten los Ayuntamientos, en uso de las facultades que
le confiere este Artículo, podrán ser reclamadas mediante el procedimiento que prevé la
Ley Orgánica.
Artículo 17.- El que ocupe sin autorización la vía pública, con construcciones o
instalaciones superficiales, aéreas o subterráneas, estará obligado a retirarlas o a demo-
lerlas. En su caso, los Ayuntamientos llevarán a cabo el retiro o demolición de las obras
con cargo al propietario o poseedor.
ARTÍCULO 18.- Los Ayuntamientos, establecerán las restricciones para la ejecu-

ción de rampas en guarniciones y banquetas para la entrada de vehículos, así como las
características, normas y tipos para las rampas de servicio a personas con discapaci-
dad y ordenará el uso de rampas móviles cuando corresponda. (REFORMADO, P.O. 01 DE JULIO
DE 2008)
Los Ayuntamientos promoverán en la construcción o remodelación de ban-

quetas el cambio de materiales con otra textura en las aproximaciones a los cruces
o las entradas de edificios públicos. (ADICIONADO SEGUNDO PARRAFO, P.O. 01 DE JULIO DE 2008)
CAPITULO III
INSTALACIONES SUBTERRANEAS Y AEREAS EN LA VIA PUBLICA
Artículo 19.- Las instalaciones subterráneas para los servicios públicos de teléfo-
nos, alumbrados, semáforos, energía eléctrica, gas, agua, drenaje y cualesquiera otras,
deberán localizarse a lo largo de aceras o camellones. Cuando se localicen en las ace-
ras, deberán distar por lo menos cincuenta centímetros del alineamiento oficial.
Los Ayuntamientos, podrán autorizar la construcción de instalaciones subterráne-

as fuera de las zonas descritas en el párrafo anterior, cuando la naturaleza de las obras
lo requiera.
Los Ayuntamientos, fijarán en cada caso, la profundidad mínima y máxima a la

que deberá alojarse cada instalación y su localización con las demás instalaciones.
Artículo 20.- Todas las instalaciones aéreas en la vía pública, que estén sosteni-
das sobre postes colocados para ese efecto, deberán cumplir con las Normas Técnicas
Complementarias de Instalaciones que fijen los Ayuntamientos.
23

Artículo 21.- Los cables de retenidas y las ménsulas, las alcayatas, así como
cualquier otro apoyo para el ascenso a los postes o a las instalaciones, deberán colocar-
se a no menos de dos metros cincuenta centímetros de altura sobre el nivel de la acera.
Artículo 22.- Los postes y las instalaciones, deberán ser identificados por sus pro-
pietarios con una señal que aprueben los Ayuntamientos.
Artículo 23.- Los propietarios de postes o instalaciones colocados en la vía públi-

ca, están obligados a conservarlos en buenas condiciones de servicio y a retirarlos cuan-
do dejen de cumplir su función.
Artículo 24.- Los Ayuntamientos podrán ordenar el retiro o cambio de lugar de

postes o instalaciones por cuenta de sus propietarios, por razones de seguridad o porque
se modifique la anchura de las aceras o se ejecute cualquier obra en la vía pública que lo
requiera.
Si no lo hiciere dentro del plazo que se les haya fijado, los Ayuntamientos lo eje-
cutarán a costa de dichos propietarios.
No se permitirá colocar estructuras, postes o instalaciones en aceras y banque-

tas, cuando con ellos se impida la entrada a un inmueble y el acceso al predio obstru-
ya el servicio de una rampa para personas con discapacidad, así como el libre des-
plazamiento de éstas por las banquetas. Si el acceso al predio se construye estando
ya colocados el poste o la instalación, deberán ser cambiados de lugar por el propietario
de los mismos, pero los gastos serán por cuenta del propietario del inmueble. Las insta-
laciones que sirvan para el ordenamiento del tráfico deberán contar con señales vi-
sibles y audibles para los peatones, incluyendo las personas con discapacidad. (RE-
FORMADO TERCER PARRAFO, P.O. 01 DE JULIO DE 2008)
CAPITULO IV
NOMENCLATURA
ARTÍCULO 25.- Los Ayuntamientos, establecerán la nomenclatura oficial para la

denominación de las vías públicas, parques, jardines, plazas y predios en su jurisdicción
y se encargarán de poner las placas con letras realizadas o en Sistema Braile en
las esquinas de las calles para indicar nombres y sentidos de circulación. (REFORMA-
DO, P.O. 01 DE JULIO DE 2008)
24

Artículo 26.- Los Ayuntamientos previa solicitud, señalarán para cada predio que
tenga frente a la vía pública un solo número oficial, que corresponderá a la entrada del
mismo.
ARTÍCULO 27.- El número oficial deberá colocarse en parte visible de la entrada

de cada predio, y deberá ser claramente legible a un mínimo de veinte metros de distan-
cia con numeración realzada o Sistema Braile para ser identificados por las perso-
nas con discapacidad visual. (REFORMADO, P.O. 01 DE JULIO DE 2008)
Artículo 28.- Los Ayuntamientos, podrán ordenar el cambio del número oficial para
lo cual lo notificará al propietario, quedando este obligado a colocar el nuevo número en
el plazo que se le fije, pudiendo conservar el anterior noventa días naturales más.
Dicho cambio lo notificarán los Ayuntamientos al Servicio Postal Mexicano, Tele-

comunicaciones y al Registro Público de la Propiedad, a fin de que se hagan las modifi-
caciones necesarias en los registros correspondientes, con copia al propietario del pre-
dio.
CAPITULO V
ALINEAMIENTO Y USO DEL SUELO
Artículo 29.- El alineamiento oficial, es la traza del terreno que limita el predio res-
pectivo con la vía pública en uso o con la futura vía pública, determinada en los planos y
proyectos debidamente aprobados. El alineamiento contendrá las afectaciones y las res-
tricciones de carácter urbano que señalen el Reglamento de Zonificación y el Plan o De-
claratoria vigente en el Municipio.
Para la obtención de la constancia de alineamiento, bastará con la presentación

de la solicitud debidamente requisitada, acompañada de una copia simple de escrituras,
la documentación se dará por recibida, y en un plazo no mayor de un día hábil y una vez
cubierto los derechos correspondientes, la autoridad deberá extender la constancia de
alineamiento correspondiente.
Cuando por cualquier circunstancia la autoridad encargada no resuelva sobre el

otorgamiento de la licencia dentro del plazo fijado en el párrafo anterior, al vencimiento
del mismo, dicha autoridad deberá notificar por escrito las causas específicas por las que
existe retraso y cuando estas fueren imputables al solicitante, le señalará un plazo que
no excederá de 30 días para que los corrija. Vencido dicho plazo, se tendrá por no pre-
25

sentada la solicitud. Una petición de esa naturaleza no podrá ser rechazada por una se-
gunda revisión por causa que no se haya señalado en rechazo anterior, siempre y cuan-
do en el no se hubieren modificado las condiciones originales de la solicitud.
Artículo 30.- Constancia de Uso de Suelo, es el documento donde se específica la

zona, densidad e intensidad de uso en razón de su ubicación y al Programa Parcial del
Ayuntamiento correspondiente.
En el expediente de cada predio, se conservará copia de la constancia del alinea-

miento respectivo y se enviará otra al Registro de Planos y al Catastro Municipal.
Artículo 30.1.- Constancia de Zonificación de Uso de Suelo, es el documento que

expide el Ayuntamiento donde se especifican los usos permitidos o prohibidos conforme
a los Planes (Programas) Parciales Municipales de Desarrollo Urbano, para el aprove-
chamiento de un predio, edificación o inmueble.
Artículo 31.- Los Ayuntamientos, expedirán un documento que consigne a solici-

tud del propietario o poseedor, constancia sobre uso del suelo, alineamiento y/o número
oficial, y zonificación de uso del suelo. El cual tendrá una vigencia de ciento ochenta días
naturales, contados a partir del día siguiente de su expedición.
Si entre la expedición de las constancias vigentes a que se refiere el Artículo an-

terior, y la presentación de la solicitud de licencia de construcción se hubiere modificado
el alineamiento en los términos del Artículo 29 de este Título, el proyecto de construcción
deberá ajustarse a los nuevos requerimientos.
Si las modificaciones ocurrieran después de concedida la licencia de construc-

ción, se ordenará la suspensión de los trabajos para que se revise el proyecto de cons-
trucción y se ajuste a las modalidades y limitaciones del alineamiento que se señalen en
la nueva constancia de alineamiento. En caso de ser necesario, se procederá de acuerdo
con la Ley.
26

CAPITULO VI
RESTRICCIONES A LAS CONSTRUCCIONES
Artículo 32.- Los proyectos para edificios que contengan dos o más de los usos a
que se refiere este Reglamento, se sujetarán en cada una de sus partes a las disposicio-
nes y normas que establezcan los Programas Parciales correspondientes.
Artículo 33.- Los Ayuntamientos, tendrán la facultad de fijar las distintas zonas en
las que por razones de planificación urbana se dividan, y determinará el uso al que po-
drán destinarse los predios, así como el tipo clase, altura e intensidad de las construccio-
nes o de las instalaciones que puedan levantarse en ellos sin perjuicio de que se apli-
quen las demás restricciones establecidas en la Ley y sus Reglamentos.
Artículo 34.- Los Ayuntamientos, establecerán en los Programas Parciales las res-
tricciones que juzguen necesarias para la construcción o para uso de los bienes inmue-
bles ya sea en forma general, en fraccionamientos, en lugares o predios específicos, y
las hará constar en los permisos, licencias o constancias de alineamiento o zonificación
que expida, quedando obligados a respetarlas los propietarios o poseedores de los in-
muebles, tanto públicos como privados.
Estará prohibido el derribo de árboles, salvo casos expresamente autorizados por

los Ayuntamientos, independiente de cumplir, en su caso, con lo establecido por la Ley
Forestal y su Reglamento, así como con la Ley Estatal de Ecología y su Reglamento y
las demás disposiciones legales aplicables en la materia.
Las construcciones o modificaciones que a éstas se realicen deberán contar

con facilidades urbanísticas y arquitectónicas adecuadas a las necesidades de las
personas con discapacidad de conformidad con las disposiciones aplicables en la
matería (sic). (ADICIONADO TERCER PARRAFO, P.O. 01 DE JULIO DE 2008)
Los lugares con acceso al público en donde se presenten espectáculos pú-

blicos, los organizadores deberán establecer espacios reservados para personas
con discapacidad. (ADICIONADO CUARTO PARRAFO, P.O. 01 DE JULIO DE 2008)
Las acciones de planificación y urbanización de vías públicas, parques y jar-

dines públicos, deberán considerar los criterios y normas que faciliten el tránsito,
desplazamiento y uso de estos espacios por las personas con discapacidad. (ADICIO-
NADO QUINTO PARRAFO, P.O. 01 DE JULIO DE 2008)
27

Los propios Ayuntamientos, harán que se cumplan las restricciones impuestas a
los predios con fundamento en la Ley y sus Reglamentos.
Artículo 35.- En los monumentos o en las zonas de monumentos a que se refiere

la Ley Federal de Monumentos y Zonas Arqueológicas, Artísticos e Históricos, o en aque-
llas que hayan sido determinadas como de preservación del patrimonio cultural por el
Programa, de acuerdo con el catálogo debidamente publicado y sus Normas Técnicas
Complementarias para la Rehabilitación del Patrimonio Histórico, no podrán ejecutarse
nuevas construcciones, obras o instalaciones de cualquier naturaleza sin recabar previa
a la autorización del Estado, la del Instituto Nacional de Antropología e Historia o del Ins-
tituto Nacional de Bellas Artes y Literatura, en los casos de su competencia.
Artículo 36.- Las áreas adyacentes de los aeródromos serán fijadas por la Secre-
taría de Comunicaciones y Transportes y en ellas regirán las limitaciones de altura, uso,
destino, densidad e intensidad de las construcciones que fije el Programa, previo dicta-
men de la mencionada Secretaría.
Artículo 37.- Los Ayuntamientos, determinarán las zonas de protección a lo largo

de los servicios subterráneos tales como viaductos, pasos a desnivel inferior e instalacio-
nes similares, dentro de cuyos límites solamente podrán realizarse excavaciones, cimen-
taciones, demoliciones y otras obras previa autorización especial de los Ayuntamientos,
el que señalará las obras de protección que sea necesario realizar o ejecutar para salva-
guardar los servicios e instalaciones antes mencionados.
La reparación de los daños que se ocasionen en esas zonas, correrán a cargo de

la persona física o moral, pública o privada a quien se otorgue la autorización.
Artículo 38.- Si las determinaciones del Programa modificaran el alineamiento ofi-

cial de un predio, el propietario o poseedor no podrá efectuar obras nuevas o modifica-
ciones a las construcciones existentes que se contrapongan a las nuevas disposiciones,
salvo en casos especiales y previa autorización expresa de los Ayuntamientos.
28

TITULO TERCERO
DIRECTORES RESPONSABLES DE OBRA Y CORRESPONSABLES
CAPITULO I
DIRECTORES RESPONSABLES DE OBRA
Artículo 39.- Director Responsable de Obra, es la persona física que se hace res-
ponsable de la observancia de este Reglamento en las obras para las que otorgue su
responsiva.
La calidad de Director Responsable de Obra, se adquiere con el registro de la

persona ante la Comisión, habiendo cumplido previamente con los requisitos estableci-
dos en el Artículo 42 de este Ordenamiento.
Artículo 39-BIS.- Los funcionarios de Desarrollo Urbano desde Directores, Jefes

de Departamento y Jefes de Oficina de los Ayuntamientos, encargados de la aplicación y
vigilancia del cumplimiento de este Reglamento, y que su función intervenga en el proce-
so de autorización y expedición de licencias y permisos, así como Director de Obras Pú-
blicas; deberán tener la calidad de Director Responsable de Obra o Corresponsable, y no
podrán suscribir como tales ninguna obra pública o privada, a excepción de las obras pú-
blicas realizadas directamente por el Ayuntamiento correspondiente.
Artículo 40.- Para los efectos de este Reglamento, se entiende que un Director
Responsable de Obra, otorga su responsiva cuando, con ese carácter:
I.- Suscriba una solicitud de licencia de construcción y el proyecto de una

obra de las que se refieren en este reglamento, cuya ejecución vaya a realizarse directa-
mente por él o por persona física, siempre que supervise la misma, en este último caso.
II.- Tome a su cargo la operación y mantenimiento de una edificación, acep-

tando la responsabilidad de la misma.
III.- Suscriba un dictamen de estabilidad o seguridad estructural de una edifi-

cación o instalación.
IV.- Suscriba el Visto Bueno de Seguridad y Operación de una obra.
29

Artículo 41.- La expedición de licencia de construcción no requerirá de responsiva
de Director Responsable de Obra, cuando se trate de las siguientes obras:
I.- Reparación, modificación o cambio de techos de azotea o entrepisos,

cuando en la reparación se emplee el mismo tipo de construcción y siempre que el claro
no sea mayor de cuatro metros ni se afecten miembros estructurales importantes.
II.- Construcción de bardas interiores o exteriores con altura máxima de dos

metros cincuenta centímetros.
III.- Apertura de claros de un metro cincuenta centímetros como máximo en

construcciones hasta de dos niveles, si no se afectan elementos estructurales y no se
cambia total o parcialmente el uso o destino del inmueble.
IV.- Instalación de fosas sépticas o albañales en casas habitación.
V.- Construcción de rampas de servicio para personas con discapacidad,

siempre y cuando se ajusten a las especificaciones de las normas y demás dispo-
siciones aplicables. (ADICIONADA, P.O. 01 DE JULIO DE 2008)
Artículo 42.- Para obtener el registro como Director Responsable de Obra, se de-
berán satisfacer los siguientes requisitos:
I.- Acreditar que posee Cédula Profesional correspondiente a alguna de las

siguientes profesiones: Arquitecto, Ingeniero-Arquitecto, Ingeniero Civil, Ingeniero Cons-
tructor, Militar o Ingeniero Municipal.
II.- Acreditar ante la Comisión, que conoce la Ley del Desarrollo Urbano Esta-
tal, el presente Reglamento y sus Normas Técnicas Complementarias, el Reglamento de
Zonificación, la Ley sobre el Régimen de Propiedad en Condominio de Inmuebles Esta-
tal, y las otras Leyes y disposiciones Reglamentarias relativas al diseño urbano, la vivien-
da, la construcción y la preservación del Patrimonio Histórico, Artístico y Arqueológico del
Estado para lo cual deberá presentar el dictamen favorable a que se refiere el Artículo
50.
III.- Acreditar como mínimo cinco años en el ejercicio profesional en la cons-

trucción de obras a que se refiere este Reglamento.
30

IV.- Acreditar que es miembro activo del Colegio de Profesionales respectivo.
Artículo 43.- Son obligaciones del Director Responsable de Obra:
I.- Dirigir y vigilar la obra asegurándose de que tanto el proyecto, como la eje-
cución de la misma, cumplan con lo establecido en los ordenamientos y demás disposi-
ciones a que se refiere la fracción II del Artículo anterior, la Ley de Salud para el Estado,
así como el Programa Parcial correspondiente.
El Director Responsable de Obra deberá designar a los Corresponsables en to-

dos los casos a que se refiere el Artículo 44 de este Reglamento, en los casos que en
ese mismo Artículo se enumeran.
El Director Responsable de Obra, deberá comprobar que cada uno de los Corres-
ponsables con que cuente, según sea el caso, cumpla con las obligaciones que se indi-
can en el Artículo 47.
II.- Responder de cualquier violación a las disposiciones de este Reglamento.

En caso de no ser atendidas por el interesado las instrucciones del Director Responsable
de Obra, en relación al cumplimiento del Reglamento, deberá notificarlo de inmediato a
los Ayuntamientos correspondientes, para que éste proceda a la suspensión de los traba-
jos.
III.- Planear y supervisar las medidas de seguridad del personal y terceras per-
sonas en la obra, sus colindancias y en la vía pública, durante su ejecución.
IV.- Llevar en las obras un libro de bitácora foliado y encuadernado en el cual

se anotarán los siguientes datos:
a) Nombre, atribuciones y firmas del Director Responsable de Obra y/o Co-

rresponsable, si los hubiere y del residente.
b) Fecha de las visitas del Director Responsable de Obra y/o Corresponsa-

bles.
c) Materiales empleados para fines estructurales o de seguridad.
d) Procedimientos generales de construcción y de control de calidad.
31

e) Descripción de los detalles definidos durante la ejecución de la obra.
f) Nombre o razón social de la persona física o moral que ejecute la obra.
g) Fecha de iniciación de cada etapa de la obra.
h) Incidentes y accidentes.
i) Observaciones e instrucciones especiales del Director Responsable de

Obra y/o Corresponsables y de los inspectores de los Ayuntamientos.
V.- Colocar en lugar visible de la obra un letrero con su nombre y, en su caso,

de los Corresponsables y sus números de registro, número de licencia de la obra y ubica-
ción de la misma.
VI.- Entregar al propietario, una vez concluida la obra, los planos registrados
actualizados del proyecto completo en original, el libro de bitácora, memoria de cálculo y
conservar un juego de copias de estos documentos.
VII.- Resellar anualmente el carnet y refrendar su registro de Director Respon-

sable de Obra cada tres años, o cuando lo determine el Ayuntamiento por modificaciones
al Reglamento o a las Normas Técnicas Complementarias.
En este caso, se seguirá el procedimiento indicado en el Artículo 42, de este Re-

glamento, sin que sea necesario presentar de nuevo la documentación que ya obra en
poder de los Ayuntamientos, en particular informará a la Comisión sobre las licencias,
dictámenes y vistos buenos que haya suscrito, así como de todas sus intervenciones con
el carácter de Director Responsable de Obra, debiendo además acreditar que es miem-
bro activo del Colegio de Profesionales respectivo.
VIII.- Elaborar y entregar al propietario de la obra al término de esta, los manua-

les de operación y mantenimiento a que se refiere el Artículo 284 de este Reglamento, en
los casos de las obras numeradas en el artículo 53 del mismo.
Todas las construcciones o modificaciones que a éstas se realicen deberán

contar con facilidades urbanísticas y arquitectónicas adecuadas a las necesidades
de las personas con discapacidad, de conformidad con las disposiciones aplica-
bles en la materia. (ADICIONADO CUARTO PARRAFO, P.O. 01 DE JULIO DE 2008)
32

Los lugares con acceso al público en donde se presenten espectáculos pú-
blicos, los organizadores deberán establecer espacios reservados para personas
con discapacidad. (ADICIONADO QUINTO PARRAFO, P.O. 01 DE JULIO DE 2008)
Las acciones de planificación y urbanización de vías públicas, parques y jar-

dines públicos, deberán considerar los criterios y normas que faciliten el tránsito,
desplazamiento y uso de estos espacios para las personas con discapacidad. (ADI-
CIONADO SEXTO PARRAFO, P.O. 01 DE JULIO DE 2008)
CAPITULO II
CORRESPONSABLES
Artículo 44.- Corresponsable, es la persona física con los conocimientos técnicos

adecuados para responder en forma solidaria con el Director Responsable de Obra, en
todos los aspectos de las obras en las que otorgue su responsiva, relativos a la seguri-
dad estructural, diseño urbano y arquitectónico e instalaciones, según sea el caso, y de-
berá cumplir con los requisitos establecidos en el Artículo 46 de este Reglamento.
Se exigirá responsiva de los Corresponsables, para obtener la licencia de cons-

trucción a que se refiere el Artículo 54 de este Reglamento, en los siguientes casos:
I.- Corresponsable en Seguridad Estructural, para las obras de los grupos A y

B1 del Artículo 174 de este Reglamento.
II.- Corresponsable, en Diseño Urbano y Arquitectónico, para los siguientes

casos:
a) Conjuntos habitacionales, hospitales, clínicas, centro de salud, edificacio-

nes para exhibiciones, baños públicos, estaciones y terminales de transporte terrestre,
aeropuertos, estudios cinematográficos y de televisión, y espacios abiertos de uso públi-
co de cualquier magnitud.
b) Las edificaciones ubicadas en zonas del patrimonio histórico, artístico y ar-

queológico de la Federación.
c) El resto de la edificaciones que tengan más de 3,000 m2 cubiertos o más

de 25 m. de altura, sobre el nivel medio de banqueta, o con capacidad para más de 250
concurrentes en locales cerrados, o más de 1,000 concurrentes en locales abiertos.
33

III.- Corresponsables, en instalaciones para los siguientes casos:
a) En los conjuntos habitacionales, baños públicos, lavanderías, tintorerías,

lavado y lubricación de vehículos, hospitales, clínicas y centros de salud; instalaciones
para exhibiciones, crematorios, aeropuertos, centrales telegráficas y telefónicas, estacio-
nes de radio y televisión; estudios cinematográficos, industria pesada y mediana; plantas,
estaciones y subestaciones, cárcamos y bombas, circos y ferias, de cualquier magnitud.
b) El resto de las edificaciones que tengan más de 3,000 m2, o más de 25 m.

de altura sobre nivel medio de banqueta o más de 250 concurrentes.
c) En toda edificación que cuente con elevadores de pasajeros, de carga, in-

dustriales, residenciales o con escaleras o rampas electromecánicas.
Artículo 45.- Los corresponsables, otorgarán su responsiva en los siguientes ca-

sos:
I.- El Corresponsable, en Seguridad Estructural cuando:
a) Suscriba conjuntamente con el Director Responsable de Obra una licencia

de construcción.
b) Suscriba los planos del proyecto estructural, la memoria de diseño de la ci-

mentación y la estructura.
c) Suscriba los procedimientos de construcción de las obras y los resultados

de las pruebas de control de calidad de los materiales empleados.
d) Suscriba un dictamen técnico de estabilidad, o seguridad de una edifica-

ción o instalación.
e) Suscriba una constancia de seguridad estructural.
II.- El Corresponsable en Diseño Urbano y Arquitectónico, cuando:

de construcción.
34

b) Suscriba la memoria de diseño y los planos del proyecto de instalaciones.
c) Suscriba los procedimientos sobre la seguridad de las instalaciones.
III.- El Corresponsable en Instalaciones cuando:

de construcción.
b) Suscriba la memoria de diseño y los planos del proyecto de instalaciones.
c) Suscriba los procedimientos sobre la seguridad de las instalaciones.
Artículo 46.- Para obtener o refrendar el registro como Corresponsable, se requie-

re:
I.- Acreditar que posee Cédula Profesional correspondiente a alguna de las

siguientes profesiones:
Para Seguridad Estructural, Diseño Urbano y Arquitectónico, Arquitecto, Ingenie-

ro-Arquitecto, Ingeniero Civil, Ingeniero Constructor Militar.
Para Instalaciones, además de las señaladas en el párrafo anterior: Ingeniero Me-

cánico, Mecánico Electricista, Ingeniero Electricista o afines a la disciplina.
II.- Acreditar ante la Comisión que conoce este Reglamento y sus Normas
Técnicas Complementarias, en lo relativo a los aspectos correspondientes a su especiali-
dad, para lo cual deberá obtener el dictamen favorable a que se refiere el Artículo 50 de
este Reglamento.
III.- Acreditar como mínimo cinco años en el ejercicio profesional de su espe-

cialidad.
IV.- Acreditar que es miembro del Colegio de Profesionales respectivo con de-
rechos vigentes.
V.- En el caso de refrendo del registro, acreditar ante la Comisión haber cum-
plido satisfactoriamente con las obligaciones a que se refiere el Artículo 45, durante el
periodo previo al refrendo.
35

Artículo 47.- Son obligaciones de los Corresponsables:
I.- Del Corresponsable en Seguridad Estructural:
a) Suscribir, conjuntamente con el Director Responsable de Obra, la solicitud

de licencia, cuando se trate de obras clasificadas como tipos A y B1, previstas en el Artí-
culo 174.
b) Verificar que en el proyecto de la cimentación y de la estructura, se hayan

realizado los estudios del suelo y de las construcciones colindantes, con objeto de cons-
tatar que el proyecto cumple con las características de seguridad necesarias, estableci-
das en el Título Sexto de este Reglamento.
c) Verificar que el proyecto cumpla con las características generales para se-
guridad estructural establecidos en el Capítulo II del Título Sexto de este Reglamento.
d) Vigilar que la construcción, durante el proceso de la obra, se apegue es-

trictamente al proyecto estructural, y que tanto los procedimientos, como los materiales
empleados, corresponden a lo especificado y a las normas de calidad del proyecto. Ten-
drá especial cuidado en que la construcción de las instalaciones no afecten los elemen-
tos estructurales, en forma diferente a lo dispuesto en el Proyecto.
e) Notificar al Director Responsable de Obra, cualquier irregularidad durante

el proceso de la obra, que pueda afectar la seguridad estructural de la misma, asentán-
dose en el libro de bitácora. En caso de no ser atendida esta notificación, deberá comuni-
carlo al Ayuntamiento, a través de la Dirección de Desarrollo Urbano, para que se proce-
da a la suspensión de los trabajos, enviando copia a la Comisión.
f) Responder de cualquier violación a las disposiciones de este Reglamento,

relativas a su especialidad.
g) Incluir en el letrero o la obra su nombre y número de registro.
II.- Del Corresponsable en Diseño Urbano y Arquitectónico:

de licencia, cuando se trate de las obras previstas en el Artículo 44 de este Reglamento.
36

b) Revisar el proyecto en los aspectos correspondientes a su especialidad,
verificando que hayan sido realizados los estudios y se hayan cumplido las disposiciones
establecidas por los Reglamentos de Construcción y Zonificación, así como con las nor-
mas de imagen urbana de los Ayuntamientos y las demás disposiciones relativas al dise-
ño urbano y arquitectónico y a la preservación del patrimonio cultural.
c) Verificar que el proyecto cumple con las disposiciones relativas a:
- El Programa, Programa Parcial respectivo y las Declaratorias de usos,

destinos y reservas.
- Las condiciones que se exijan en la licencia de uso de suelo a que se re-

fiere el Artículo 53 de este Reglamento, en su caso.
- Los requerimientos de habitabilidad, funcionamiento, higiene, servicios,

acondicionamiento ambiental, comunicación, prevención de emergencias e integración al
contexto e imagen urbana contenidos en el Título Quinto del presente Reglamento.
- La Ley sobre el Régimen de Propiedad en Condominio de Inmuebles para

el Estado de Guerrero, en su caso.
- Las disposiciones legales y reglamentarias en materia de preservación del

patrimonio, tratándose de edificios y conjuntos catalogados como monumentos o ubica-
dos en zonas patrimoniales.
d) Vigilar que la construcción, durante el proceso de la obra, se apegue es-

trictamente al proyecto correspondiente a su especialidad y tanto que los procedimientos,
como los materiales empleados, corresponden a lo especificado y a las normas de cali-
dad del proyecto.
e) Notificar al Director Responsable de Obra, cualquier irregularidad durante

el proceso de la obra, que pueda afectar la ejecución del proyecto, asentándose en el li-
bro de bitácora.
En caso de no ser atendida esta notificación, deberá comunicarlo al Ayuntamien-

to, por conducto de la Dirección de Desarrollo Urbano, para que se proceda a la suspen-
sión de los trabajos, enviando copia a la Comisión.
37

f) Responder de cualquier violación a las disposiciones de este Reglamento,
g) Incluir en el letrero de la obra, su nombre y número de registro.
III.- Del Corresponsable en Instalaciones:

de licencia cuando se trate de las obras previstas en Artículo 44 de este Reglamento.
b) Revisar el proyecto en los aspectos correspondientes a su especialidad,

verificando que hayan sido realizados los estudios y se hayan cumplido las disposiciones
de este Reglamento y la legislación vigente al respecto, relativas a la seguridad, control
de incendios y funcionamiento de las instalaciones.
c) Vigilar que la construcción durante el proceso de la obra, se apegue estric-

tamente al proyecto correspondiente a su especialidad y que tanto los procedimientos,
como los materiales empleados, corresponden a lo especificado y a las normas de cali-
dad del proyecto.
d) Notificar al Director Responsable de Obra, cualquier irregularidad durante

el proceso de la obra, que pueda afectar su ejecución, asentándolo en el libro de bitáco-
ra. En caso de no ser atendida esta notificación deberá comunicarla al Ayuntamiento, por
conducto de la Dirección de Desarrollo Urbano, para que se proceda a la suspensión de
los trabajos, enviando copia a la Comisión.
e) Responder de cualquier violación a las disposiciones de este Reglamento,

f) Incluir en el letrero de la obra, su nombre y número de registro.
IV.- Resellar cada año el carnet y refrendar su registro cada 3 años o cuando
lo determinen los Ayuntamientos por modificaciones al Reglamento o a las Normas Téc-
nicas Complementarias; para ello se seguirá el procedimiento indicado en el Artículo 46,
sin que sea necesario presentar la documentación que ya obra en poder de los Ayunta-
mientos. En particular informará a la Comisión, sobre su participación en aquellas licen-
cias en las que haya otorgado su responsiva, así como de sus demás actuaciones con
ese carácter, debiendo acreditar además que es miembro activo del Colegio de Profesio-
nales correspondiente.
38

Artículo 48.- Se crea la Comisión Estatal de Admisión de Directores Responsa-
bles de Obra y Corresponsables, que tiene por objeto auxiliar a aquellos Ayuntamientos
en que no existe ésta, de tal manera que la aplicación de este instrumento de respuesta
a los requerimientos de Normatividad y Legislación Urbana que así lo requieran por limi-
taciones de tipo económico y/o humanos. El presente Ordenamiento pierde su vigencia
en aquellos Municipios que ya cuenten con su propia Comisión o en el momento en que
esta sea creada y publicado su propio Reglamento de Construcciones.
Las Comisiones serán integradas por:
I.- Dos representantes del Gobierno del Estado, designados por el Goberna-
dor, uno de los cuales presidirá la Comisión y tendrá voto de calidad en caso de empate.
II.- Por un representante de cada uno de los Colegios y Cámaras siguientes,

a invitación del Gobernador del Estado:
a) Colegio de Arquitectos de Guerrero, A.C.
b) Colegio de Ingenieros Civiles de Guerrero; A.C.
c) Colegio de Ingenieros Arquitectos del Estado de Guerrero, A.C.
d) Colegio de Ingenieros Mecánicos Electricistas del Estado de Guerrero.
e) Cámara Nacional de la Industria de la Construcción en el Estado.
III.- Un representante de cada uno de los Municipios que no posean su Comi-

sión de Admisión de Directores Responsables, el cual deberá ser designado por el Presi-
dente Municipal, y será convocado cuando se traten asuntos de interés para su Munici-
pio.
Todos los miembros de la Comisión, deberán tener registro Estatal o Municipal de

Director Responsable de Obra o Corresponsable. En el mes de Octubre de cada año, el
Gobierno del Estado solicitará a cada uno de los Colegios y Cámaras referidas, una terna
con los nombres de los candidatos para representarlos, de la que elegirá al propietario y
a su suplente, el que deberá reunir las mismas condiciones que aquel.
39

Las sesiones de la Comisión, serán válidas cuando asistan por lo menos el 50%
de los representantes de las Instituciones mencionadas, y uno del Ayuntamiento.
Artículo 49.- La Comisión tendrá las siguientes atribuciones:
I.- Verificar que los aspirantes a obtener o refrendar el registro como Director
Responsable de Obra o Corresponsable, cumplan con los requisitos establecidos en los
Artículos 42 y 46 de este Reglamento.
II.- Otorgar el registro respectivo a las personas que hayan cumplido con lo
establecido en los preceptos señalados en la fracción anterior.
III.- Llevar un registro de las licencias de construcción concedidas a cada Di-

rector Responsable de Obra y Corresponsable, y enviar una copia trimestral a cada uno
de los Colegios que integran la Comisión.
IV.- Emitir opinión sobre la actuación de los Directores Responsables de Obra

y Corresponsables, cuando les sea solicitado por las autoridades de los Ayuntamientos.
V.- Vigilar, cuando lo considere conveniente la actuación de los Directores

Responsables de Obra durante el proceso de ejecución de las obras para las cuales ha-
yan sido extendido su responsiva, para lo cual se podrá auxiliar de las unidades adminis-
trativas y órganos desconcentrados del Ayuntamiento correspondiente a la materia.
VI.- La Comisión de Admisión de Directores Responsables de Obra, deberá

expedir el manual de funcionamiento interno, en un plazo no mayor de 90 días, a partir
de su formal constitución, y deberá ser aprobado por los Ayuntamientos en lo conducen-
te. Contemplará el procedimiento de admisión de los aspirantes a Directores Responsa-
bles de Obra y/o Corresponsables, así como la remoción y sanción de los mismos, de
acuerdo al reglamento de Construcciones, así como las propuestas de sustitución de sus
miembros, y el procedimiento a seguir en caso de renuncias, incapacidad, fallecimiento y
el carácter rotatorio de la Presidencia de la Comisión.
Artículo 50.- Para el cumplimiento de las atribuciones a que se refiere el Artículo

anterior, la Comisión contará con un Comité Técnico, el cual estará integrado por profe-
sionales de reconocida experiencia y capacidad técnica, designados por la Comisión, a
propuesta de los Colegios. Al momento de ser creada la Comisión, quienes la integren
40

por primera vez adquirirán la categoría de Corresponsables de Obra y los posteriores de-
berán tener esa calidad. Como requisito para integrarla.
El Comité, quedará instalado de la siguiente forma:
I.- El Comité Técnico de Directores Responsables de Obra y Correponsable,

por un representante de cada uno de los Colegios, así mismo con uno del Ayuntamiento
con sus respectivos suplentes.
Todos los miembros del Comité Técnico, deberán tener registro de Director Res-
ponsable de Obra y/o Corresponsable. En el mes de octubre de cada 2 años, el Gobierno
del Estado solicitará a cada uno de los Colegios y Cámaras referidas, una terna con los
nombres de los candidatos para representarlos, de la que elegirá al propietario y a su su-
plente, el que deberá reunir las mismas condiciones que el titular.
Las sesiones de Comité serán válidas cuando asistan por lo menos el 50% de los
representantes de los Colegios y uno del Ayuntamiento.
II.- El Comité, evaluará los conocimientos a que se refiere la fracción II del Ar-
tículo 42 y la fracción II del Artículo 46, de los aspirantes y refrendantes de Director Res-
ponsable de Obra y/o Corresponsable, debiendo emitir el dictamen correspondiente y en-
viarlo a la Comisión, para los efectos conducentes.
III.- Cada dos años se sustituirán los miembros de cada Comité, por los que
seleccionen los Colegios.
El Gobierno del Estado deberá expedir el Manual de Funcionamiento del Comité,

en un plazo no mayor de 90 días a partir de su constitución, mismo que contemplará el
procedimiento de evaluación de los aspirantes y refrendantes a Directores Responsables
de Obra y/o Corresponsables, las propuestas de remoción de sus miembros, el procedi-
miento a seguir en los casos de renuncia o fallecimiento y el carácter rotatorio de la Pre-
sidencia del Comité.
Dicho manual, deberá publicarse en el Periódico Oficial del Gobierno del Estado.
Artículo 51.- Las funciones y responsabilidades del Director Responsable de Obra

y de los Corresponsables, por cuanto a su terminación, se sujetarán a lo siguiente:
41

I.- Las funciones del Director Responsable de Obra y Corresponsables, en
aquellas obras para las que hayan dado su responsiva terminarán:
a) Cuando ocurra cambio, suspensión, abandono o retiro del Director Res-

ponsable de Obra o Corresponsable.
En este caso se deberá levantar un acta, asentando en detalle los motivos por los
que el Director Responsable de Obra o Corresponsable, suspende o retira su responsiva,
así como el avance de la obra hasta ese momento, la cual será suscrita por una persona
designada por el Gobierno del Estado, por el Director Responsable de Obra o Correspon-
sable, según sea el caso, y por el propietario de la obra, una copia de esa acta se anexa-
rá a la bitácora de la obra.
El Gobierno del Estado, ordenará la suspensión de la obra, cuando el Director

Responsable de Obra o Corresponsable, no sea sustituido en forma inmediata y no per-
mitirá la reanudación, hasta en tanto no se designe nuevo Director Responsable de Obra
o Corresponsable.
b) Cuando no haya refrendado su calidad de Director Responsable de Obra

o Corresponsable. En este caso se suspenderán las obras en proceso de ejecución, para
las que haya dado su responsiva.
c) Cuando el Gobierno del Estado autorice la ocupación de la obra.
El término de las funciones del Director Responsable de Obra y Corresponsable,

no los exime de la responsabilidad de carácter civil, penal o administrativa que pudiera
derivarse de su intervención en la obra para la cual hayan otorgado su responsiva.
II.- Para los efectos del presente Reglamento, la responsabilidad de carácter

administrativo de los Directores Responsables de Obra y de los Corresponsables, termi-
nará a los cinco años contados a partir de la fecha en que se expida la autorización de
uso y ocupación a que se refiere el Artículo 66 de este Reglamento, a partir de la fecha
en que, en su caso, se conceda el registro previsto por el Artículo 70 del Reglamento,
cuando se trate de obras ejecutadas sin licencia, a partir del momento en que formalmen-
te haya dejado de ser el Director Responsable de la Obra correspondiente.
Artículo 52.- El Gobierno del Estado, previa opinión de la Comisión de Admisión

de Directores Responsables de Obra y Corresponsables, podrá determinar la suspensión
42

de los efectos de su registro a un Director Responsable de Obra o Corresponsable en
cualesquiera de los siguientes casos:
I.- Cuando haya obtenido su inscripción proporcionando datos falsos o cuan-

do dolosamente presente documentos falsificados o información equivocada en la solici-
tud de licencia o en sus anexos.
II.- Cuando a juicio de la Comisión, no hubiera cumplido sus obligaciones en

los casos en que haya dado su responsiva.
III.- Cuando, haya reincidido en violaciones a este Reglamento. La suspensión

se decretará por un mínimo de tres meses y hasta un máximo de seis meses. En casos
extremos podrá ser cancelado el registro sin perjuicio de que el Director Responsable de
Obra o Corresponsable, subsane las irregularidades en que haya incurrido.
Artículo 52-Bis.- De acuerdo a sus facultades el Presidente Municipal, podrá crear

la Comisión de Admisión de Directores Responsables de Obra a nivel Municipal, en base
a los lineamientos que se indican en los Artículos 48 fracción I y II, 49, 50, 51, 52, con las
mismas obligaciones y atribuciones que en ellos se establece.
TITULO CUARTO
LICENCIAS Y AUTORIZACIONES
CAPITULO I
LICENCIAS Y AUTORIZACIONES
Artículo 53.- Previa a la solicitud del propietario o poseedor, para la expedición de

la licencia de construcción a que se refiere el artículo 54 de este Reglamento, aquel de-
berá obtener de los Ayuntamientos:
I.- Licencia de uso del suelo cuando se trate de:
a) Conjuntos habitacionales.
b) Oficinas de más de 10,000 m2 y representaciones oficiales.
43

c) Almacenamiento y abasto, en sus tipos de depósitos de gas líquido y com-
bustible, gasolineras, depósitos de explosivos, centrales de abasto y rastros.
d) Las tiendas de autoservicio y de departamento de más de 10,000 m2 y

centros comerciales de más de 20 ha.
e) Los baños públicos.
f) Hospitales generales o de especialidades, centros antirrábicos y de cua-

rentena.
g) Las edificaciones de educación superior.
h) Instalaciones religiosas.
i) Edificaciones de entretenimiento.
j) Deportes y recreación, exceptuando canchas deportivas.
k) Hoteles y moteles de más de 100 cuartos.
l) Agencias funerarias.
m) Terminales y estaciones de transporte.
n) Estacionamientos de más de 250 cajones.
ñ) Estaciones de radio y televisión con auditorio y estudios cinematográficos.
o) Industria pesada y mediana.
p) Jardines y parques de más de 50 ha.
q) Edificaciones de infraestructura.
r) Las edificaciones ubicadas en zonas del Patrimonio Histórico, Artístico y

Arqueológico de la Federación, según la zonificación de los Programas Parciales de De-
sarrollo Urbano y Protección Ecológica.
44

s) El aprovechamiento de inmuebles que hayan sido materia de resoluciones
específicas de modificación a Programas parciales, o cuenten con un acuerdo que las
declara como Zonas de Desarrollo Controlado dictadas por los Ayuntamientos.
t) Los desarrollos urbanos a los que se requiera autorizar incremento en la

densidad habitacional o en la intensidad de uso no habitacional, como parte de los siste-
mas de estímulos y fomento a la vivienda de interés social, popular o para arrendamiento
o para la fusión de predios cuando proyecten edificaciones de cuatro fachadas.
Para los casos que se mencionan en este inciso, se requerirá de la opinión del
Consejo Consultivo de Urbanismo, previa a la autorización por parte del Ayuntamiento y
contará con 10 días más de plazo que el resto de los indicados en este Artículo.
En los demás casos los Ayuntamientos, resolverán a través del órgano o unidad
administrativa que disponga su Reglamento Interior en un plazo máximo de 5 días hábi-
les, si otorga o no la licencia de uso del suelo. Si se otorga la licencia, en ella se señala-
rán las condiciones que, de acuerdo con el Programa, se fijen en materia de vialidad, es-
tacionamientos, áreas verdes, áreas de maniobras, densidad de población y las demás
que se consideren necesarias.
II.- Licencia de Uso del Suelo con dictamen aprobatorio, para los siguientes
casos:
a) Conjuntos habitacionales de más de 250 viviendas.
b) Oficinas de más de 20,000 m2 y representaciones oficiales.
c) Almacenamiento y abasto de más de 10,000 m2 en sus tipos de depósito

de gas líquido y combustible, depósito de explosivos, centrales de abasto y rastros.
d) Tiendas de autoservicio y de departamentos de más de 20,000 m2 y cen-

tros comerciales de más de 30 ha.
e) Hospitales de más de 75 camas.
f) Las edificaciones de educación superior de más de 20,000 m2 de terreno.
g) Instalaciones religiosas de más de 250 concurrentes.
45

h) Edificaciones de entretenimiento de más de 250 concurrentes.
i) Deportes y recreación de más de 20,000 m2 de terreno, exceptuando

canchas deportivas.
j) Hoteles y moteles de más de 200 cuartos.
k) Instalaciones para la Fuerza Area, Armada y el Ejército, reclusorios y refor-

matorios.
l) Cementerios, mausoleos y crematorios.
m) Terminales y estaciones de transporte de más de 20,000 m2 de terreno.
n) Estaciones de más de 500 cajones.
ñ) Aeropuertos, helipuertos e instalaciones conexas.
o) Industrias de más de 20,000 m2 de terreno.
En estos casos, los Ayuntamientos, resolverán si otorgan o no la licencia corres-

pondiente, en un plazo de 15 días hábiles, contados a partir del día siguiente a la recep-
ción de la solicitud.
III.- A la solicitud de Licencia de Uso del Suelo deberán acompañarse el ante-

proyecto arquitectónico en que se incluyan las plantas de distribución y de localización,
cortes y fachadas.
En los casos que señalen las Normas Técnicas Complementarias, deberán acom-
pañarse además los estudios de imagen e impacto ambiental urbano.
Artículo 53-Bis.- El otorgamiento de licencias y permisos de construcción que re-

quieran la participación del Director Responsable de Obra y/o Corresponsable, estarán
condicionados a la suscripción de contratos de prestaciones de servicios profesionales
entre el Propietario y el Director Responsable de Obra y/o Corresponsable registrados.
Artículo 54.- La licencia de construcción, es el acto que consta en el documento

expedido por los Ayuntamientos por el que se autoriza a los propietarios o poseedores al
Director Responsable de Obra y Corresponsables, según sea el caso, para construir, am-
46

pliar, modificar, cambiar el uso o régimen de propiedad a condominio, reparar o demoler
una edificación o instalación.
Para la obtención de la licencia de construcción, bastará efectuar el pago de los

derechos correspondientes y la entrega del proyecto ejecutivo, en los Ayuntamientos
donde se localice la obra a realizar, excepto en los casos señalados en que se requieran
otras autorizaciones, licencias, dictámenes, vistos buenos, permisos o constancias.
Previa a la solicitud de licencia de construcción, en su caso, el interesado deberá

obtener de la autoridad competente, la autorización en materia de Impacto Ambiental, ba-
sándose en lo que establece la Ley Estatal de Ecología y su Reglamento.
En el caso de las obras que requieren de autorización en materia de Impacto Am-

biental y Protección al Ambiente, el interesado, previa la solicitud de licencia de construc-
ción, deberá obtener las autorizaciones correspondientes según lo que establece la Ley
Estatal de Ecología y su Reglamento.
La presentación de la documentación será responsabilidad del Propietario o Po-

seedor o del Director Responsable de Obra en su caso. Los Ayuntamientos se darán por
recibido y no requerirá ninguna revisión del contenido del proyecto; únicamente revisará
que se entregue el formato de registro correspondiente distribuido por el propio Ayunta-
miento debidamente requisitado. Los documentos a que se refiere el Artículo 56 de este
Reglamento y que se hayan pagado los derechos correspondientes. El plazo máximo
para extender la licencia de construcción será de un día hábil.
Cuando por cualquier circunstancia la autoridad encargada no resuelva, sobre el

otorgamiento de la licencia dentro del plazo fijado en el párrafo anterior, la autoridad co-
rrespondiente deberá notificar al interesado por ventanilla, las causas específicas, por las
que existe el retraso, y cuando estas fuesen imputables al solicitante, le señalará un pla-
zo de 30 días para su corrección. Vencido dicho plazo, se tendrá por no presentada la
solicitud. Una petición de esa naturaleza, no podrá ser rechazada por segunda ocasión,
por causa no señalada en el rechazo anterior, siempre y cuando las condiciones sean las
mismas de la solicitud original.
Cuando la autoridad no resuelva sobre el otorgamiento de la licencia solicitada

dentro del plazo señalado, y no comunique al interesado las causas específicas, el solici-
tante considerará la existencia del silencio administrativo y recurrirá directamente al Pre-
sidente Municipal.
47

Al extender la licencia de construcción, los Ayuntamientos incluirán el permiso sa-
nitario a que se refiere la Ley de Salud Estatal, en los casos y términos que esta estable-
ce, asimismo el visto bueno de bomberos. Todo esto formará parte del trámite en la ven-
tanilla única del Ayuntamiento.
Los registros de proyecto y la ejecución de las obras correspondientes deberán

tener la responsiva de un Director Responsable de Obra, salvo aquellas obras señaladas
en el Artículo 41, y la responsiva de los Corresponsables que respondan, en los casos
señalados en el Artículo 44 de este Reglamento.
Con el fin de llevar un Registro Estatal de trámites de licencias, los Ayuntamientos

que no cuenten con la Comisión de Admisión de Directores Responsables de Obra, de-
berán enviar al órgano competente del Gobierno del Estado, cada fin de mes, una rela-
ción acompañada de una fotocopia de cada solicitud de licencia de construcción y de uso
del suelo, en los casos señalados en el Artículo 53, fracción I y II, de este Reglamento.
Los Ayuntamientos deberán revisar la documentación recibida para estos casos y ten-
drán un plazo de 5 días para otorgar la licencia de construcción y uso del suelo, previo
pago de los derechos correspondientes.
El formato para solicitud de licencia de construcción en todos los casos, deberán

llevar impresa al calce la siguiente leyenda: “La licencia de construcción será nula, aún
cuando esta ya haya sido otorgada, si para su obtención, el propietario y Director Res-
ponsable de Obra, aportarán datos falsos que contravengan las disposiciones que esta-
blecen: El Plan Director, el Reglamento de Construcciones, el Reglamento de Fracciona-
mientos, Uso del Suelo, de Ecología y otros Reglamentos legales existentes; sin perjuicio
de las sanciones que se establecen en las fracciones II y III, del Artículo 341 de este Re-
glamento”.
Artículo 55.- Para ejecutar obras o instalaciones públicas o privadas en la vía pú-
blica o en predios de propiedad pública o privada, será necesario obtener licencias de
construcción, salvo en los casos a que se refiere el Artículo 57 de este Reglamento.
Sólo se concederán licencias a los propietarios o poseedores de los inmuebles,

cuando la solicitud cumpla con los requisitos señalados en las disposiciones relativas de
este Reglamento.
Artículo 56.- La solicitud de licencia de construcción, además de lo marcado en el

Artículo 53-Bis, deberá ser suscrita por el propietario o poseedor, y cuando se requiera
deberá contener la responsiva de un Director Responsable de Obra, y en su caso, del o
48

los Corresponsables, ser presentada en las formas que expidan los Ayuntamientos y
acompañar con los siguientes documentos:
I.- Cuando se trate de obra nueva:
a) Constancia de uso del suelo, alineamiento y/o número oficial vigente.
b) Cuatro tantos (mínimo) del proyecto arquitectónico de la obra en planos a

escala, debidamente acotados y con las especificaciones de los materiales, acabados y
equipos a utilizar, en los que se deberán incluir, como mínimo: levantamiento del estado
actual del predio, indicando las construcciones y árboles existentes; planta de conjunto,
mostrando los límites del predio y la localización y uso de las diferentes partes edificadas
y áreas exteriores; plantas arquitectónicas, indicando el uso de los distintos locales y las
circulaciones, con el mobiliario fijo que se requiera; cortes y fachadas; cortes por fachada
y detalles arquitectónicos interiores y de obra exterior; plantas y cortes de las instalacio-
nes hidrosanitarias, eléctricas y otras, mostrando las trayectorias de tuberías y alimenta-
ciones.
Estos planos deberán acompañarse de la memoria descriptiva la cual contendrá

como mínimo: el listado de locales construidos y áreas libres de que consta la obra, con
la superficie y el número de ocupantes o usuarios de cada uno; los requerimientos mí-
nimos de acceso y desplazamiento de personas con discapacidad, cumpliendo con
las normas correspondientes; asimismo contendrá la intensidad de uso del suelo y la
densidad de población, de acuerdo a los Programas Parciales; y la descripción de los
dispositivos que provean el cumplimiento de los requerimientos establecidos por este Re-
glamento en cuanto a salidas, muebles hidrosanitarios, nomenclatura y señalización
incluyéndo (sic) las requeridas para personas con discapacidad, niveles de ilumina-
ción y superficies de ventilación de cada local, visibilidad en salas de espectáculos, resis-
tencia de los materiales al fuego, circulaciones y salidas de emergencia, instalaciones y/o
equipos de extinción de fuego, referidos en los Artículos 116, 117 y 118, Sección Segun-
da de este Reglamento y cálculo de diseño de las instalaciones hidrosanitarias, eléctricas
y otras que se requieran. (REFORMADO SEGUNDO PARRAFO, P.O. 01 DE JULIO DE 2008)
Estos documentos deberán estar firmados por el propietario o poseedor, el Direc-

tor Responsable de Obra y los Corresponsables en Diseño Urbano y Arquitectónico y en
Instalaciones, en su caso. Debiendose colocar en el pie del plano su nombre y número
de registro, ante los Ayuntamientos.
49

c) Cuatros tantos como mínimo, del proyecto estructural de la obra en planos
debidamente acotados y especificados, que contengan una descripción completa y deta-
llada de las características de la estructura incluyendo su cimentación. Deberán especifi-
carse en ellos los datos esenciales del diseño como las cargas vivas y los coeficientes
sísmicos considerados, y las calidades de materiales. Deberán indicarse los procedi-
mientos de construcción recomendados, cuando estos difieran de los tradicionales. De-
berán mostrarse en planos los detalles de conexiones, cambios de nivel de aberturas
para ductos. En particular, para estructuras de concreto se indicarán mediante dibujos
acotados los detalles de colocación y traslapes de refuerzos de las conexiones entre
miembros estructurales.
En los planos de estructuras de acero se mostrarán todas las conexiones entre

miembros, así como la manera en que deben unirse entre sí los diversos elementos que
integran un miembro estructural. Cuando se utilicen remaches o tornillos, se indicará su
diámetro, número, colocación y calidad, y cuando las conexiones sean soldadas se mos-
trarán las características completas de la soldadura; estas se indicarán utilizando una
simbología apropiada y, cuando sea necesario, se complementará la descripción con di-
bujos acotados y a escala.
En el caso de que la estructura esté formada por elementos prefabricados o de

patente, los planos estructurales deberán indicar las condiciones que estos deben cum-
plir en cuanto a su resistencia y otros requisitos de comportamiento. Deberán especificar-
se los herrajes y dispositivos de anclaje, las tolerancias dimensionales y procedimientos
de montaje.
Deberán indicarse, asimismo, los procedimientos de apuntalamiento, erección de

elementos prefabricados, conexiones de una estructura nueva con otra existente, en su
caso.
En los planos de fabricación y en los de montaje de estructura de acero o de con-

creto prefabricado, se proporcionará la información necesaria para que la estructura se
fabrique y monte de manera que se cumplan los requisitos indicados en los planos es-
tructurales.
Estos planos serán acompañados de la memoria de cálculo en la cual se describi-

rán, con el nivel de detalle suficiente para que puedan ser evaluados por un especialista
externo al proyecto, los criterios de diseño estructural adoptados y los principales resulta-
dos del análisis y el dimensionamiento. Se incluirán los valores de las acciones de diseño
y los modelos y procedimientos empleados para el análisis estructural. Se incluirá una
50

justificación del diseño de la cimentación y de los demás documentos especificados en el
Título Sexto de este Reglamento.
Los anteriores planos deberán incluir el proyecto de protección a colindancias y

estudio de mecánica de suelos, cuando proceda de acuerdo con lo establecido en este
Reglamento. Estos documentos deberán estar firmados por el Director Responsable de
Obra y el Corresponsable de Seguridad Estructural, en su caso.
Además los Ayuntamientos podrán exigir, cuando lo juzgue conveniente la pre-

sentación de los cálculos completos. El solicitante en su caso deberá incluir en la docu-
mentación, una copia de su Manifestación de Impacto Ambiental en cualquiera de sus ni-
veles, debidamente autorizados por la autoridad competente, de acuerdo a lo establecido
en la Ley Estatal de Ecología y su Reglamento.
d) La licencia de uso del suelo, en su caso.
Los documentos señalados en el inciso a), se tramitarán simultáneamente a la li-

cencia de construcción en los casos de obras ubicadas en zonas sin usos condicionados
o previamente dictaminados por la autoridad competente siempre y cuando no queden
comprendidas, por su magnitud y características, en lo establecido por el Artículo 53 de
este Reglamento.
e) En las construcciones de viviendas de interés social, los Ayuntamientos

establecerán a través de los Colegios de Profesionales, un servicio social para auxiliar en
estas obras a las personas de escasos recursos económicos que lo soliciten. Este servi-
cio social consistirá en la aportación de planos arquitectónicos y supervisión técnica du-
rante la construcción, siempre que reúnan las siguientes características:
1.- Edificación en un predio baldío de una vivienda unifamiliar.
2.- Deberá contar con los servicios sanitarios indispensables.
3.- Estar constituida por dos niveles como máximo.
4.- Que se construya en una superficie de terreno de hasta 200 m2.
5.- Que tengan como máximo 60 m2 de construcción.
6.- Que la obra alcance como máximo una altura de 5.50 m.
51

7.- Que no tenga claros mayores de 4 m.
II.- Cuando se trate de ampliación y/o modificación:
a) Constancia de uso del suelo, alineamiento y/o número oficial.
b) Cuatro copias.
c) Autorización de uso y ocupación anterior, o licencia (copia).
d) Licencia de uso del suelo en su caso.
III.- Cuando se trate de cambio de uso:
a) Licencia y planos autorizados con anterioridad o Constancia de Acredita-

ción de Uso del Suelo por derechos adquiridos.
b) Licencia de uso del suelo, en su caso.
c) Planos del proyecto motivo de la solicitud, suscritos por un Director Res-

ponsable de Obra y Corresponsable, en su caso.
IV.- Cuando se trate de reparación:
a) Proyecto estructural de reparación y memoria de cálculo, firmados por el

Director Responsable de Obra y el Corresponsable que coresponda.
b) Licencia de uso del suelo, en su caso.
V.- Cuando se trate de demolición:
a) Memoria descriptiva del procedimiento que se vaya a emplear, firmada

por el Director Responsable de Obra y el Corresponsable en Seguridad Estructural, en su
caso.
Para demoler inmuebles clasificados y catalogados por los Ayuntamientos, como

parte del patrimonio cultural, se requerirá autorización expresa de los Presidentes de los
Ayuntamientos.
52

b) En su caso, los programas a que se refiere el Artículo 290 de este Regla-
mento.
Para cualesquiera de los casos señalados en este Artículo, se exigirá además,

cuando corresponda, el visto bueno del Instituto Nacional de Antropología e Historia o del
Instituto Nacional de Bellas Artes y Literatura.
VI.- En el caso de regularización de edificaciones ya terminadas en su fase es-

tructural, la documentación deberá ir acompañada de un dictamen técnico firmado por el
Director Responsable de Obra y/o Corresponsable cuando en su caso requiera, el cual
deberá incluir:
a) La documentación probatoria de los procedimientos técnicos utilizados

para verificar la calidad y resistencia de los materiales utilizados, tales como fotografías
de detalles técnicos y del inmueble en general y pruebas de laboratorio de las muestras
tomadas a la edificación.
b) Recomendaciones que se deberán aplicar para el reforzamiento en gene-

ral en su caso.
c) En este caso el Ayuntamiento deberá colocar en los planos y la licencia

respectiva, la leyenda “Regularización”.
Artículo 57.- No se requerirá licencia de construcción para efectuar las siguientes

obras:
I.- Reposición y reparación de los acabados de la construcción, así como re-

paración y ejecución de instalaciones siempre que no afecten los elementos estructurales
de la misma.
II.- Divisiones interiores en pisos de despachos o comercios cuando su peso

se haya considerado en el diseño estructural.
III.- Impermeabilización y reparación de azoteas, sin afectar elementos estruc-

turales.
IV.- Obras urgentes para prevención de accidentes, a reserva de dar aviso a

los Ayuntamientos, dentro de un plazo máximo de setenta y dos horas, contados a partir
de la iniciación de las obras.
53

V.- Demoliciones hasta de un cuarto aislado de dieciseis metros cuadrados, si
está desocupado sin afectar la estabilidad del resto de la construcción. Esta excepción
no operará cuando se trate de los inmuebles a que se refiere la Ley Federal sobre Monu-
mentos y Zonas Arqueológicos, Artísticos e Históricos.
VI.- Construcciones provisionales para uso de oficinas, bodegas o vigilancia

de predios durante la edificación de una obra y de los servicios sanitarios correspondien-
tes.
VII.- Construcción, previo aviso por escrito a los Ayuntamientos, de la primera

pieza de carácter provisional de cuatro por cuatro metros como máximo y de sus servi-
cios sanitarios correspondientes, siempre y cuando se respeten el alineamiento, las res-
tricciones, y las afectaciones del predio.
VIII.- Obras similares a las anteriores cuando no afecten elementos estructura-

les.
Artículo 58.- Los Ayuntamientos no otorgarán licencias de construcción respecto a

los lotes o fracciones de terrenos que hayan resultado de la fusión, subdivisión o relotifi-
cación de predios, efectuada sin autorización de los propios Ayuntamientos.
Las dimensiones mínimas de predios que autoricen los Ayuntamientos para que
pueda otorgarse licencia de construcción en ellos, serán de noventa metros cuadrados
de superficie y seis metros de frente, salvo casos de lotes regularizados de acuerdo al
Reglamento correspondiente.
No obstante lo dispuesto en el párrafo anterior, los Ayuntamientos podrán expedir

licencias de construcción para fracciones remanentes de predios afectados por obras pú-
blicas, cuya superficie sea al menos de cuarenta y cinco metros cuadrados, en los que
tengan forma rectangular o trapezoidal, y de sesenta metros cuadrados en los de forma
triangular, siempre que unos y otros tengan un frente a la vía pública no menor de seis
metros.
Tratándose de predios ya existentes con superficie menor a noventa metros cua-

drados que no sean fracciones remanentes de afectaciones por obras públicas, se suje-
tará a lo dispuesto por el Reglamento de Zonificación y lo que establezcan los Programas
Parciales.
54

Artículo 59.- Las obras e instalaciones que a continuación se indican, requieren
de licencia de construcción específica:
I.- Las excavaciones o cortes de cualquier índole cuya profundidad sea ma-
yor de sesenta centímetros. En este caso, la licencia tendrá una vigencia máxima de cua-
renta y cinco días naturales, contados a partir de la fecha de su expedición, y deberá es-
tar suscrita por un Director Responsable de Obra.
Este requisito no será exigido cuando la excavación constituya una etapa de la

edificación autorizada por la licencia de construcción respectiva o se trate de pozos con
línea de exploración para estudios de mecánica de suelos, o para obras de jardinería.
II.- Los tapiales que invadan la acera en una medida superior a cincuenta
centímetros. La ocupación con tapiales en una medida menor, quedará autorizada por la
licencia de construcción.
III.- Las ferias con aparatos mecánicos, circos, carpas, graderías desmonta-
bles u otros similares. Cuando se trata de aparatos mecánicos, la solicitud deberá conte-
ner la responsiva profesional de un Ingeniero Mecánico Electricista, registrado como Co-
rresponsable.
IV.- La instalación, modificación o reparación de ascensores para personas,

montacargas, escaleras mecánicas o cualquier otro mecanismo de transporte electrome-
cánico. Queda excluido de este requisito, las reparaciones que no alteren las especifica-
ciones de la instalación, manejo de sistemas eléctricos o de seguridad.
Con la solicitud de licencia, se acompañará la responsiva profesional de un Inge-

niero Mecánico o Mecánico Electricista registrado como Corresponsable con los datos re-
ferentes a la ubicación del edificio y el tipo de servicios a que se destinará, así como dos
juegos completos de planos y especificaciones proporcionados por la empresa que fabri-
que el aparato, y de una memoria donde se detallen los cálculos que hayan sido necesa-
rios.
Artículo 60.- El tiempo de vigencia de las licencias de construcción que expidan

los Ayuntamientos, estarán en relación con la naturaleza y magnitud de la obra por ejecu-
tar.
Los propios Ayuntamientos, tendrán facultad para fijar el plazo de vigencia de

cada licencia de construcción de acuerdo a las siguientes bases:
55

I.- Para la edificación de obras con superficie hasta de trescientos metros
cuadrados, la vigencia máxima será doce meses.
II.- Para la edificación de obras con superficie hasta de mil metros cuadrados,
de veinticuatro meses.
III.- Para la edificación de obras con superficie de más de mil metros cuadra-
dos, de treinta y seis meses.
IV.- En las obras e instalaciones a que se refieren las fracciones I a IV del Artí-
culo anterior, se fijará el plazo de la licencia respectiva según la magnitud y característi-
cas particulares de cada caso.
Si terminado el plazo autorizado para la edificación de una obra, esta no se hubie-

ra concluido, para continuarla deberá obtenerse prórroga de la licencia y cubrir los dere-
chos por la parte no ejecutada de la obra, a la solicitud se acompañará una descripción
de los trabajos que se vayan a llevar a cabo y croquis o planos, cuando sea necesario. Si
dentro de los seis meses siguientes al vencimiento de una licencia no se obtiene la pró-
rroga señalada, será necesario obtener nueva licencia para continuar la construcción.
Artículo 61.- Toda licencia causará los derechos que fijen las tarifas de la Ley de
Ingresos correspondiente.
La licencia de construcción y tres copias de los planos registrados se entregarán

al propietario o poseedor cuando este hubiere cubierto el monto de todos los derechos
que haya generado su autorización, incluyendo las cuotas de reposición por las zonas ar-
boladas que la obra pudiere afectar en los términos de este Reglamento. Cuando se trate
de licencia que requiera de responsiva, esta y la copia de los planos registrados, serán
entregados al propietario o poseedor y al Director Responsable de Obra, previa anota-
ción de los datos correspondientes en el registro vigente de este.
Artículo 62.- Los conjuntos habitacionales cubrirán los derechos que establezca la
Ley de Ingresos.
56

CAPITULO II
OCUPACION DE LAS CONSTRUCCIONES
Artículo 63.- Los propietarios o poseedores están obligados a manifestar por es-
crito a los Ayuntamientos la terminación de las obras ejecutadas en sus predios, en un
plazo no mayor de quince días hábiles, contados a partir de la conclusión de las mismas,
cubriendo los derechos que correspondan de conformidad con las disposiciones legales
aplicables, utilizando las formas de “Manifestación de Terminación de Obra” y anotando
en su caso el número y la fecha de la licencia respectiva.
Artículo 64.- En las obras que requieren licencia de Uso del Suelo con dictamen
aprobatorio, así como las señaladas en el Artículo siguiente, deberán acompañar a la
manifestación de terminación de obra el Visto Bueno de Seguridad y Operación, por la
cual se haga constar que las edificaciones e instalaciones correspondientes, reúnen las
condiciones de seguridad para su operación, que señala este Reglamento, y que las
pruebas a que se refieren los Artículos 239 y 240 de este Reglamento, resultaron satis-
factorias.
El Visto Bueno, deberá ser otorgado por un Director Responsable de Obra y re-
gistrarse ante los Ayuntamientos, previo pago de los derechos correspondientes que es-
tablezca la Ley de Ingresos. Dicho visto bueno deberá renovarse anualmente.
En las obras ya construidas el visto bueno de Seguridad y Operación deberá pre-

sentarse y renovarse anualmente en las condiciones que se fijan en este Artículo.
Artículo 65.- Requieren el Visto Bueno de Seguridad y Operación, las edificacio-

nes e instalaciones que a continuación se mencionan:
I.- Escuelas públicas o privadas y cualesquiera otras instalaciones destina-

das a la enseñanza.
II.- Centros de reunión, tales como cines, teatros, salas de conciertos, salas
de conferencias, auditorios, cabaretes, discotecas, baños, bares, restaurantes, salones
de baile, de fiesta o similares, museos, estadios, arenas, hipódromos, plazas de toros,
hoteles, tiendas de autoservicio y cualesquiera otros con usos semejantes.
57

III.- Instalaciones deportivas o recreativas que sean objeto de explotación mer-
cantil, tales como canchas de tenis, frontenis, squash, karate, gimnasia rítmica, boliches,
albercas, locales para billares o juegos de salón.
IV.- Ferias con aparatos mecánicos, cines, carpas, en estos casos la renova-
ción se hará, además, cada vez que cambie su ubicación.
V.- Transportes electromecánicos. En este caso el visto bueno a que se refie-

re este Artículo, sólo se concederá después de efectuadas las inspecciones y las prue-
bas correspondientes y previa exhibición de la responsiva que debe otorgar un Corres-
ponsable en instalaciones.
Artículo 66.- Recibida la manifestación de terminación de obra, así como el visto

bueno a que se refiere el Artículo 64 de este Reglamento en un plazo no mayor de quin-
ce días hábiles, los Ayuntamientos ordenarán una inspección para verificar el cumpli-
miento de los requisitos señalados en la licencia respectiva, y si la construcción se ajustó
a los planos arquitectónicos y demás documentos que hayan servido de base para el
otorgamiento de la licencia, asimismo para las edificaciones e instalaciones a que se re-
fiere el Artículo anterior, verificará los requisitos de seguridad para la operación y que las
pruebas a que se refieren los Artículos 239 y 240 de este Reglamento, resultaron satis-
factorias, procediendo conforme a las siguientes disposiciones:
I.- Verificado el cumplimiento de los requisitos establecidos en la licencia y en

permiso sanitario mencionado, se otorgará la autorización de uso y ocupación, constitu-
yéndose desde ese momento el propietario, según los términos del Artículo 64 de este
Reglamento, en el responsable de operación y mantenimiento de la obra, a fin de satisfa-
cer sus condiciones de seguridad e higiene.
II.- Los Ayuntamientos, permitirán diferencias en la obra ejecutada con res-

pecto al proyecto aprobado, siempre que no se afecten las condiciones de seguridad, es-
tabilidad, destino, uso, servicio y salubridad, se respeten las restricciones indicadas en la
constancia de alineamiento, las características autorizadas en la licencia respectiva, el
número de niveles especificados y las tolerancias que fija este Reglamento y sus Normas
Técnicas Complementarias.
III.- Los Ayuntamientos, al autorizar el uso y ocupación de una construcción

nueva y al registrar el visto bueno y la constancia de Seguridad Estructural a la que se
refiere el Artículo 64, de edificaciones ya construidas, expedirán y colocarán en un lugar
visible del inmueble, a través de la unidad administrativa competente, la Placa de Control
58

de Uso y Ocupación de Inmuebles, que será obligatoria para las siguientes construccio-
nes y edificaciones:
Las viviendas unifamiliares y bifamiliares que sean destinadas total o parcialmen-

te a otro uso, las unidades plurifamiliares de más de veinte viviendas, los edificios de
más de tres niveles, sea cual fuere su uso, los edificios o construcciones de la adminis-
tración pública o de oficinas privadas y los que tengan por uso relativo a almacenamiento
y abasto, servicios para la salud, servicios para la educación, servicios para la cultura,
tiendas y expendios de productos básicos, tiendas de autoservicio, tiendas de departa-
mentos, tiendas de especialidades y centros comerciales, venta de materiales de cons-
trucción y vehículos, tiendas de servicios, instalaciones religiosas, instalaciones para
venta de alimentos y bebidas, entretenimiento, recreación social, deportes al aire libre
con gradas, clubes a cubierto, instalaciones para bomberos, reclusorios, agencias de
inhumaciones, terminales de transporte terrestre y aéreo, agencias de correos, telégrafos
y teléfonos, estaciones de radio y televisión con auditorio, industrias, así como los demás
usos que determinen los Ayuntamientos.
IV.- Cuando la autorización de uso y ocupación sea expedida por la oficina co-
rrespondiente, esta notificará dentro de los quince días hábiles siguientes al Ayuntamien-
to para que expida y coloque la Placa de Control de Uso y Ocupación de Inmuebles.
V.- La Placa de Control de Uso y Ocupación de Inmuebles, contendrá las si-

guientes determinaciones:
a) Para los inmuebles destinados a vivienda, su ubicación, señalando calle y

número, la colonia y municipio en que se ubican, el número y fecha de la licencia de
construcción y los usos autorizados, así como la siguiente leyenda:
“El propietario de este inmueble está obligado a conservarlo en buenas condicio-

nes de seguridad e higiene, cualquier modificación al uso autorizado representa una vio-
lación al Reglamento de Construcciones del Estado, y puede poner en peligro la estabili-
dad de la edificación y la vida de sus usuarios”.
“El incumplimiento a las disposiciones establecidas para esta licencia deberá re-
portarse a los Ayuntamientos”.
b) Para el resto de los inmuebles señalados en este Artículo, se establecerá

el destino del inmueble, su ubicación, señalando calle y número, la colonia y municipio en
59

que se ubican, el número y fecha de la licencia de construcción y los usos autorizados,
así como la siguiente leyenda:
“La licencia de construcción otorgada para la edificación de este inmueble, obliga

al propietario a dar una vez al año mantenimiento especializado al sistema de cimenta-
ción, a la estructura y a las instalaciones del mismo, a efecto de garantizar sus funciones
en óptimas condiciones de seguridad”.
“Cualquier modificación al uso autorizado representa una violación al Reglamento

de Construcciones del Estado, y puede poner en peligro la estabilidad de la edificación y
la vida de sus usuarios”.
“El incumplimiento a las disposiciones establecidas para esta licencia, deberá re-
portarse a los Ayuntamientos”.
Los derechos que se causen por la expedición, colocación, así como por la repo-
sición de la placa, se determinarán de acuerdo con lo previsto por la Ley de Ingresos.
Artículo 67.- Para el establecimiento y funcionamiento de giros industriales, tales

como fábricas, bodegas, talleres o laboratorios, se requerirá la autorización de operación,
previa inspección que practiquen los Ayuntamientos.
Dicha autorización se otorgará solamente si de la inspección resulta que la edifi-

cación reúne las características de ubicación, de construcción y de operación que para
esa clase de establecimiento o instalaciones exigen este Reglamento y las demás dispo-
siciones relativas.
La autorización tendrá una vigencia de dos años y será revalidada por periodos
iguales de tiempo, previa verificación de las autoridades competentes de que la edifica-
ción satisface los requisitos exigidos en relación con el giro, equipo, maquinaria e instala-
ciones existentes en él.
Al otorgar la autorización de operación, los Ayuntamientos extenderán la autoriza-

ción sanitaria a que se refiere la Ley de Salud para el Estado de Guerrero, en los casos y
los términos que esta establece, siempre y cuando la edificación cumpla con los requisi-
tos de higiene que señalan dicha Ley y este Reglamento.
60

Artículo 68.- Si del resultado de la inspección a que se refiere el Artículo 68 de
este Reglamento y del cotejo de la documentación correspondiente apareciera que la
obra no se ajustó a la licencia o las modificaciones al proyecto autorizado excedieron los
límites a que se refiere el mismo Artículo, el Ayuntamiento ordenará al propietario efec-
tuar las modificaciones que fueren necesarias, y en tanto estas no se ejecuten a satisfac-
ción del Ayuntamiento, no autorizará el uso y ocupación de la obra.
Artículo 69.- Para las construcciones del grupo A a que se refiere el Artículo 177
de este Reglamento, se deberá registrar ante el Ayuntamiento una Constancia de Seguri-
dad Estructural, que cumpla con los requisitos que fije el propio Ayuntamiento, renovada
cada cinco años o después de cada sismo intenso, en la que un Corresponsable en Se-
guridad Estructural haga constar que dichas construcciones se encuentran en condicio-
nes adecuadas de seguridad, de acuerdo con las disposiciones de este Reglamento y
sus Normas Técnicas Complementarias.
Artículo 70.- Los Ayuntamientos estarán facultados para ordenar la demolición

parcial o total de una obra con cargo al propietario o poseedor, que se haya realizado sin
licencia, por haberse ejecutado en contravención a este Reglamento y sus Normas Téc-
nicas Complementarias.
Cuando se demuestre que la obra cumple con este Reglamento y los demás or-
denamientos legales respectivos además de las normas oficiales mexicanas aplicables a
cada caso, así como con las disposiciones del Programa, los Ayuntamientos podrán con-
ceder el registro de obra ejecutada al propietario, quien deberá sujetarse al siguiente pro-
cedimiento:
I.- Presentar solicitud de regularización y registro de obra, con la responsiva

de un Director Responsable de Obra y de los Corresponsables, en los casos que estable-
ce el Artículo 44, de este Reglamento.
II.- Acompañar a la solicitud los documentos siguientes: constancia de alinea-

miento y número oficial, certificado de la instalación de toma de agua y de la conexión del
albañal, planos arquitectónicos y estructurales de la obra ejecutada y los demás docu-
mentos que este Reglamento y otras disposiciones exijan para la expedición de licencia
de construcción, con la responsiva de un Director Responsable de Obra y de los Corres-
ponsables, en los casos que establece el Artículo 44 de este Reglamento, de que cumple
con el mismo.
61

III.- Recibida la documentación, los Ayuntamientos procederán a su revisión y,
en su caso, practicará una inspección a la obra de que se trate, si de ella resultare que la
misma cumple con los requisitos legales, reglamentarios y administrativos aplicables y se
ajusta a los documentos exhibidos con la solicitud de regularización y registro de obra,
los Ayuntamientos autorizarán su registro, previo pago de los derechos y las sanciones
que establece la Ley de Ingresos y este Reglamento.
Artículo 71.- Cualquier cambio de uso en predios o edificaciones ya ejecutadas

requerirá de previa licencia de construcción, en los casos señalados en este Reglamento.
Se podrán autorizar los cambios de uso si el programa lo permite y si se efectúan las mo-
dificaciones, instalaciones y pruebas de carga adicionales necesarias para cumplir con
los requerimientos que establece el presente Reglamento para el nuevo uso.
TITULO QUINTO
PROYECTO ARQUITECTONICO
CAPITULO I
REQUERIMIENTOS DEL PROYECTO ARQUITECTONICO
Artículo 72.- Para garantizar las condiciones de habitabilidad, funcionamiento, hi-

giene, acondicionamiento ambiental, comunicación, seguridad en emergencias, seguri-
dad estructural, integración al contexto e imagen urbana de las edificaciones en los Ayun-
tamientos, los proyectos arquitectónicos correspondientes deberán cumplir con los re-
querimientos establecidos en este Título para cada tipo de edificación y las demás dispo-
siciones legales aplicables.
Artículo 73.- Los elementos arquitectónicos que constituyen el perfil de una facha-
da, tales como pilastras, sardineles y marcos de puertas y ventanas situados a una altura
menor de dos metros cincuenta centímetros sobre el nivel de banqueta, podrá sobresalir
del alineamiento hasta diez centímetros.
Los balcones situados a una altura mayor a la mencionada podrán sobresalir del
alineamiento hasta un metro. Pero al igual que todos los elementos arquitectónicos, de-
berán ajustarse a las restricciones sobre distancias a líneas de transmisión que señalen
las normas sobre obras e instalaciones eléctricas aplicables.
62

Cuando la banqueta tenga una anchura menor de un metro cincuenta centíme-
tros, los Ayuntamientos fijarán las dimensiones y niveles permitidos para los balcones.
Las marquesinas podrán sobresalir del alineamiento el ancho de la banqueta dis-

minuido en un metro, pero sin exceder un metro cincuenta centímetros y no deberán
usarse como balcón cuando su construcción se proyecte sobre la vía pública.
Todos los elementos de la marquesina deberán estar situados a una altura mayor
de dos metros cincuenta centímetros sobre el nivel de la banqueta.
Artículo 74.- Ningún punto del edificio podrá estar a mayor altura que dos veces
su distancia mínima a un plano virtual vertical que se localice sobre el alineamiento
opuesto a la calle. Para los predios que tengan frente a plazas o jardines, el alineamiento
opuesto para los fines de este Artículo, se localizará a cinco metros hacia adentro del ali-
neamiento de la acera opuesta.
La altura de la edificación deberá medirse a partir de la cota media de la guarni-

ción de la acera en el tramo de calle correspondiente al frente del predio.
Los Ayuntamientos, podrán fijar otras limitaciones a la altura de los edificios en

determinadas zonas, de acuerdo con los Artículos 34, 35 y 36 de este Reglamento.
Artículo 75.- Cuando una edificación se encuentre ubicada en la esquina de dos

calles de anchos diferentes, la altura máxima de la edificación con frente a la calle angos-
ta podrá ser igual a la correspondiente a la calle más ancha, hasta una distancia equiva-
lente a dos veces el ancho de la calle angosta, medida a partir de la esquina; el resto de
la edificación sobre la calle angosta tendrá como límite de altura el señalado en el Artícu-
lo anterior.
Artículo 76.- La superficie construida máxima permitida en los predios será la que
se determine, de acuerdo con las intensidades de uso del suelo y densidades máximas
establecidas en los Programas Parciales en función de los siguientes rangos:
INTENSIDAD DE DENSIDAD MAXIMA SUPERFICIE CONSTRUIDA

USO DEL SUELO PERMITIDA MAXIMA (RESPECTO AL
(HAB/HA.) AREA DEL TERRENO)
63

0.05 (muy baja) 10 0.05
1.0 (baja) 50 1.0
1.5 (baja) 100 a 200 1.5
3.7 (media) 400 3.5
7.5 (alta) 800 7.5
Para efectos de este Artículo, las áreas de estacionamiento no contarán como su-
perficie construida.
Artículo 77.- Sin perjuicio de las superficies construidas máximas permitidas en

los predios, establecidos en el Artículo anterior. Los predios con área menor de 500 m2
deberán dejar sin construir, como mínimo, el 20% de su área, y los predios con área ma-
yor de 500 m2, los siguientes porcentajes.
SUPERFICIE DEL PREDIO AREA LIBRE (%)
De más de 500 hasta 2,000 m2. 22.50

De más de 2,000 hasta 3,500 m2. 25.00
De más de 3,500 hasta 5,500 m2. 27.50
Más de 5,500 m2. 30.00
Cuando por las características del subsuelo en que se encuentra ubicado el pre-
dio, se dificulte la filtración o esta resulte inconveniente, los Ayuntamientos podrán autori-
zar medios alternativos para la filtración o el aprovechamiento de las aguas pluviales.
Artículo 78.- Las edificaciones que, conforme a los Programas Parciales, tengan
intensidad media o alta, cuyo límite posterior sea orientación norte y colinde con inmue-
bles de intensidad baja o muy baja, deberán observar una restricción hacia dicha colin-
dancia del 15% de su altura máxima, sin perjuicio de cumplir con lo establecido en este
Reglamento para patios de iluminación y ventilación.
Se deberá verificar que la separación de edificios nuevos con predios o edificios

colindantes cumplan con lo establecido en el Artículo 211 de este Reglamento, los Pro-
gramas Parciales y sus Normas Complementarias.
64

Artículo 79.- La separación entre edificios de habitación plurifamiliar de hasta cin-
cuenta viviendas, será cuando menos la que resulte de aplicar la dimensión mínima esta-
blecida en este Reglamento para patios de iluminación y ventilación, de acuerdo al tipo y
a la altura promedio de los parametros de los edificios en cuestión.
En conjuntos habitacionales de más de cincuenta viviendas, la separación entre

edificios en dirección norte - sur, será por lo menos del 60% de la altura promedio de los
mismos, y en dirección este - oeste, será por lo menos del 100%.
ARTÍCULO 80.- Las edificaciones deberán contar con la funcionalidad, el nú-

mero y dimensiones mínimas de los espacios para estacionamientos de vehículos
incluyéndo (sic) aquellos exclusivos para personas con discapacidad que estable-
cen las Normas Técnicas Complementarias o en los artículos transitorios de este
Reglamento en tanto no se cuente con las primeras. (REFORMADO, P.O. 01 DE JULIO DE 2008)
CAPITULO II
REQUERIMIENTOS DE HABITABILIDAD Y FUNCIONAMIENTO
Artículo 81.- Los locales de las edificaciones, según su tipo, deberán tener como
mínimo las dimensiones y características que se establecen en las Normas Técnicas
Complementarías.
CAPITULO III
REQUERIMIENTOS DE HIGIENE, SERVICIOS Y

ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL
Artículo 82.- Las edificaciones deberán estar provistas de servicios de agua pota-
ble capaces de cubrir las demandas mínimas de acuerdo con las Normas Técnicas Com-
plementarias.
ARTÍCULO 83.- Las edificaciones estarán provistas de servicios sanitarios inclu-

yendo los necesarios para las personas con discapacidad, con el número mínimo,
tipo de muebles y sus características que se establecen en las Normas Técnicas Com-
plementarias y que a continuación se indican: (REFORMADO PRIMER PARRAFO, P.O. 01 DE JULIO DE
2008)
65

I.- Las viviendas con menos de 45 m2 contarán cuando menos, con un excu-
sado, una regadera y uno de los siguientes muebles: lavabo, fregadero o lavadero.
II.- Las viviendas con superficie igual o mayor a 45 m2, contarán cuando me-
nos, con un excusado, una regadera, un lavabo, un lavadero y un fregadero.
III.- Los locales de trabajo y comercio con superficie hasta 120 m2 y hasta
quince trabajadores o usuarios, contarán como mínimo con un excusado y un lavabo o
vertedero.
IV.- En lo demás casos se proveerán los muebles de conformidad con lo dis-

puesto en las Normas Técnicas Complementarias.
Artículo 84.- Las albercas públicas, contarán cuando menos con:
I.- Equipos de recirculación, filtración y purificación de agua.
II.- Boquillas de Inyección para distribuir el agua tratada y de succión para los
aparatos limpiadores de fondo.
III.- Rejillas de succión distribuidas en la parte honda de la alberca, en número

y dimensiones necesarias para que la velocidad de salida del agua sea la adecuada para
evitar accidentes a los nadadores.
Artículo 85.- Las edificaciones que requieran licencia de uso del suelo con dicta-
men aprobatorio, según lo que establece el Artículo 53 de este Reglamento, con una altu-
ra de más de cuatro niveles, en lo que se refiere al almacenamiento y la eliminación de la
basura, deberán observar lo dispuesto en las Normas Técnicas Complementarias.
Artículo 86.- Deberán ubicarse uno o varios locales para almacenar depósitos o
bolsas de basura, ventilados y a prueba de roedores, en los siguientes casos y aplicando
los índices mínimos de dimensionamiento:
I.- Conjuntos habitacionales con más de cincuenta viviendas, a razón de 40

It/habitante.
II.- Otros usos no habitacionales con más de 500 m2, sin incluir estaciona-
mientos, a razón de 0.01 m2/m2 construido.
66

Artículo 87.- Las obras para almacenar residuos sólidos peligrosos, químicos - tó-
xicos y radiactivos, se ajustarán al presente Reglamento, a sus Normas Técnicas Com-
plementarias y a las Leyes y Reglamentos aplicables.
Artículo 88.- Las edificaciones que produzcan contaminación por humos, olores,
gases y vapores, energía térmica o lumínica, ruidos y vibraciones, se sujetarán a lo dis-
puesto por las Leyes y Reglamentos aplicables en materia de contaminación ambiental.
Artículo 89.- En conjuntos habitacionales con más de cincuenta viviendas, el pro-

yecto arquitectónico deberá garantizar que cuando menos el 75% de los locales habita-
bles enumerados en el Artículo 83 de este Reglamento, reciban asoleamiento a través de
vanos durante una hora diaria como mínimo en el mes de enero.
Artículo 90.- Los locales en las edificaciones contarán con medios de ventilación
que aseguren la provisión de aire exterior, así como la iluminación diurna y nocturna en
los términos que fijen las Normas Técnicas Complementarias.
Artículo 90 - Bis.- Las edificaciones que se destinen a industrias y establecimien-

tos deberán utilizar Agua Residual Tratada en sus obras de edificación y contar con la red
hidráulica necesaria para su uso, de conformidad con lo establecido en el Reglamento de
Agua y Drenaje para el Estado de Guerrero.
Artículo 91.- Se suprime.
CAPITULO IV
REQUERIMIENTOS DE COMUNICACION Y PREVENCION DE EMERGENCIAS
SECCION PRIMERA
CIRCULACIONES Y ELEMENTOS DE COMUNICACION
Artículo 93.- Todas las edificaciones deberán contar con buzones para recibir co-
municación por correo, accesibles desde el exterior.
67

ARTÍCULO 94.- En las edificaciones de riesgo mayor, clasificadas en el Artículo
117 de este Reglamento, las circulaciones que funcionen como salidas a la vía pública o
conduzcan directa o indirectamente a estas, estarán señaladas con letreros y flechas
permanentemente iluminadas y con la leyenda escrita “SALIDA” o “SALIDA DE EMER-
GENCIA”, según el caso. Asimismo, deberán integrar sistemas de señalización para
personas con discapacidad. (REFORMADO, P.O. 01 DE JULIO DE 2008)
Artículo 95.- La distancia desde cualquier punto en el interior de una edificación a

una puerta, circulación horizontal, escalera o rampa, que conduzcan directamente a la
vía pública, áreas exteriores o al vestíbulo de acceso de la edificación, medidas a lo largo
de la línea de recorrido, será de 30 metros como máximo, excepto en edificaciones de
habitación, oficinas, comercio e industrias, que podrá ser de 40 metros como máximo.
Estas distancias podrán ser incrementadas hasta en un 50%, si la edificación o lo-

cal cuenta con un sistema de extinción de fuego según lo establecido en el Artículo 122
de este Reglamento.
Artículo 96.- Las salidas a vía pública en edificaciones de salud y de entreteni-

miento contarán con marquesinas que cumplan con lo indicado en el Artículo 73 de este
Reglamento.
Artículo 97.- Las edificaciones para la educación deberán contar con áreas de dis-
persión y espera dentro de los predios, donde desemboquen las puertas de salida de los
alumnos antes de conducir a la vía pública, con dimensiones mínimas de 0.10 m2 por
alumno.
Artículo 98.- Las puertas de acceso, intercomunicación y salida deberán tener una
altura de 2.10 m. cuando menos; y una anchura que cumpla con la medida de 0.60 m.
por cada 100 usuarios o fracción, pero sin reducir los valores mínimos que se establez-
can en las Normas Técnicas Complementarias, para cada tipo de edificación.
ARTÍCULO 98-A.- Para las edificaciones de riesgo mayor, las edificaciones

de salud, educación, y entretenimiento, las puertas de acceso, intercomunicación y
salida deberán tener una altura de 2.10 metros, cuando menos y un ancho mínimo
de 1.20 metros. (ADICIONADO, P.O. 01 DE JULIO DE 2008)
Artículo 99.- Las circulaciones horizontales, como corredores, pasillos y túneles,

deberán cumplir con una altura mínima de 2.10 m. y con una anchura adicional no menor
68

de 0.60 m. por cada 100 usuarios o fracción, ni menor de los valores mínimos que esta-
blezcan las Normas Técnicas Complementarias para cada tipo de edificación.
ARTÍCULO 99-A.- Para las edificaciones de riesgo mayor, de salud, educa-

ción y entretenimiento, las circulaciones horizontales como corredores, pasillos y
túneles, la altura mínima será de 2.10 metros y la anchura de 1.20 metros. (ADICIONA-
ARTÍCULO 100.- Las edificaciones tendrán siempre escaleras o rampas peatona-

les que comuniquen todos los niveles, aún cuando existan elevadores, escaleras eléctri-
cas o montacargas, con un ancho mínimo de 1.00 metro y las condiciones de diseño que
establezcan las Normas Técnicas Complementarias para cada tipo de edificación. Todas
las edificaciones deberán incluir en su proyecto arquitectónico la construcción de rampas
peatonales, para uso de personas con discapacidad al menos en planta baja o nivel de
acceso y únicamente en casas unifamiliares en donde el propietario la solicite. (REFORMA-
ARTÍCULO 101.- Las rampas peatonales que se proyecten en cualquier edifica-

ción deberán tener un ancho mínimo de 1.00 metro una pendiente máxima de 6%, con
pavimentos antiderrapante, longitud no mayor de 6.00 metros; cuando rebase esta
longitud, se contará con descansos de 1.50 metros, contará con bordes laterales
de 5 centímetros de altura, barandales en uno de sus lados por lo menos a dos dife-
rentes alturas, uno a 90 centímetros para personas con bastón y otro de 75 centí-
metros para personas en silla de ruedas. (REFORMADO, P.O. 01 DE JULIO DE 2008)
Artículo 102.- Salida de emergencia es el sistema de puertas, circulaciones hori-

zontales, escaleras y rampas que conducen a la vía pública o áreas exteriores comunica-
das directamente con esta, adicional a los accesos de uso normal, que se requerirá
cuando la edificación sea de riesgo mayor según la clasificación del Artículo 117 de este
Reglamento y de acuerdo con las siguientes disposiciones:
I.- Las salidas de emergencia serán en igual número y dimensiones que las
puertas, circulaciones horizontales y escaleras a que se refieren los Artículos 98 y 100 de
este Reglamento y deberán cumplir con todas las demás disposiciones establecidas en
esta sección para circulaciones de uso normal y para personas con discapacidad. (RE-
FORMADA, P.O. 01 DE JULIO DE 2008)
69

II.- No se requerirán escaleras de emergencia en las edificaciones de hasta
25.00 m. de altura, cuyas escaleras de uso normal estén ubicadas en locales en planta
baja abiertos al exterior en por lo menos uno de sus lados, aún cuando sobrepasen los
rangos de ocupantes y superficie establecidos para edificaciones de riesgo menor en el
Artículo 117 de este Reglamento.
III.- Las salidas de emergencia deberán permitir el desalojo de cada nivel de la

edificación, sin atravesar locales de servicios como cocinas y bodegas. También debe-
rán estar libres de cualquier objeto que limite el libre desplazamiento de personas
con discapacidad. (REFORMADA, P.O. 01 DE JULIO DE 2008)
IV.- Las puertas de las salidas de emergencia deberán contar con mecanis-
mos que permitan abrirlas desde dentro mediante una operación simple de empuje.
Artículo 103.- En las edificaciones de entretenimiento se deberán colocar butacas,

de acuerdo con las siguientes disposiciones:
I.- Tendrán una anchura mínima de 50 cm.
II.- El pasillo entre el frente de una butaca y el respaldo de adelante será,

cuando menos de 40 cm.
III.- Las filas podrán tener un máximo de 24 butacas, cuando desemboquen a

un solo, si el pasillo a que se refiere la fracción II tiene cuando menos 75 cm. El ancho
mínimo de dicho pasillo para filas de menos butacas se determinará interpolando las can-
tidades anteriores, sin perjuicio de cumplir el mínimo establecido en la fracción II de este
Artículo.
IV.- Las butacas deberán estar fijas al piso, con excepción de las que se en-
cuentren en palcos y plateas.
V.- Los asientos de las butacas serán plegadizos, a menos que el pasillo al
que se refiere la fracción II, sea cuando menos de 75 cm.
VI.- En el caso de cines, la distancia desde cualquier butaca al punto más cer-
cano de la pantalla será la mitad de la dimensión mayor de esta, pero en ningún caso
menor de 7m.
70

VII.- En auditorios, teatros, cines, salas de concierto y teatros al aire libre, de-
berá destinarse un espacio por cada cien asistentes o fracción a partir de sesenta, para
uso exclusivo de personas con discapacidad. Este espacio tendrá 1.50 m. de fondo y
1.20 m. de frente y quedará libre de butacas y fuera del área de circulaciones. (REFORMADA,
Artículo 104.- Las gradas en las edificaciones para deportes y teatros al aire libre
deberán cumplir las siguientes disposiciones:
I.- El peralte máximo será de cuarenta y cinco centímetros y la profundidad

mínima de setenta centímetros, excepto cuando se instalen butacas sobre las gradas, en
cuyo caso se ajustará a lo dispuesto en el Artículo anterior.
II.- Deberá existir una escalera con anchura mínima de noventa centímetros a
cada nueve metros de desarrollo horizontal de graderío, como máximo.
III.- Cada diez filas habrá pasillos paralelos a las gradas, con anchura mínima
igual a la suma de las anchuras reglamentarias de las escaleras que desemboquen a
ellos entre dos puertas o salidas continuas.
Artículo 105.- Los elevadores para pasajeros, elevadores para carga, escaleras
eléctricas y bandas transportadoras de público, deberán cumplir con las Normas Técni-
cas Complementarias correspondientes y las disposiciones siguientes:
I.- Elevadores para pasajeros. Las edificaciones que tengan más de cuatro
niveles, además de la planta baja, o una altura o profundidad mayor de 12 m. de nivel de
acceso a la edificación, exceptuando las edificaciones para habitación unifamiliar, deberá
contar con un elevador o sistema de elevadores para pasajeros con las siguientes condi-
ciones de diseño:
a) La capacidad de transporte del elevador o sistema de elevadores, será

cuando menos del 10% de la población del edificio en 5 minutos.
b) El intervalo máximo de espera será de 80 segundos.
c) Se deberá indicar claramente en el interior de la cabina y la capacidad má-

xima de carga útil, expresada en kilogramos y en número de personas, calculadas en 70
kilos cada una.
71

Se deberá contemplar señalización adecuada para personas con discapaci-
dad. Los botones de llamada deberán tener simbología con alto relieve y su signifi-
cado en Sistema Braile, colocados a 1.20 metros de altura; contar con pasamanos
interiores y utilizar sistema de luz y sonido para la operación del elevador. (ADICIONA-
DO SEGUNDO PARRAFO, P.O. 01 DE JULIO DE 2008)
d) Los cables y elementos mecánicos deberán tener una resistencia igual o

mayor al doble de la carga útil de operación.
II.- Los elevadores de carga en edificaciones de comercio deberán calcularse

considerando una capacidad mínima de carga útil de 250 kg. por cada metro cuadrado
de área neta de la plataforma de carga. Los monta - automóviles en estacionamientos
deberán calcularse con una capacidad mínima de carga útil de 200 kg. por cada metro
cuadrado de área neta de la plataforma de carga.
Para elevadores de carga en otras edificaciones, se deberá considerar la máxima

carga de trabajo multiplicada por un factor de seguridad de 1.5 cuando menos.
III.- Las escaleras eléctricas para transporte de personas tendrán una inclina-
ción de treinta grados cuando más y una velocidad de 0.60 m. por segundo cuando más.
IV.- Las bandas transportadoras para personas tendrán un ancho mínimo de

40 cm. y máximo de 1.20 m., una pendiente máxima de quince grados y velocidad máxi-
ma de 0.70 m. por segundo.
En el caso de los sistemas a que se refieren las fracciones I y II de este Artículo,

estos contarán con elementos de seguridad para proporcionar protección al transporte de
pasajeros y carga.
Artículo 106.- Los locales destinados a cines, auditorios, teatros, salas de concier-
tos, aulas escolares o espectáculos deportivos, deberán garantizar la visibilidad de todos
los espectadores al área en que se desarrolla la función o espectáculo, bajo las normas
siguientes:
I.- La isóptica o condición de igual visibilidad deberá calcularse con una

constante de 12 cm. medida equivalente a la diferencia de niveles entre el ojo de una
persona y la parte superior de la cabeza del espectador que se encuentren en la fila in-
mediata inferior.
72

II.- En cines o locales que utilicen pantallas de proyección, el ángulo vertical
formado por la visual del espectador al centro de la pantalla y una línea normal a la pan-
talla en el centro de la misma, no deberá exceder de treinta grados, y el ángulo horizontal
formado por la línea normal a la pantalla, en los extremos y la visual de los espectadores
más extremos, a los extremos correspondientes de la pantalla, no deberá exceder de 50
grados.
III.- En aulas de edificaciones de educación elemental y media, la distancia

entre la última fila de bancas o mesas y el pizarrón no deberá ser mayor de 12 metros.
Artículo 107.- Los equipos de bombeo y las maquinarias instaladas en edificacio-

nes para habitación plurifamiliar, conjuntos habitacionales, oficinas, de salud, educación y
cultura, recreación y alojamiento que produzcan una intensidad sonora mayor de 65 deci-
beles, medida a 0.50 m. en el exterior del local, deberán estar aisladas en locales acondi-
cionados acústicamente, de manera que reduzcan la intensidad sonora, por lo menos, a
dicho valor.
Los establecimientos de alimentos y bebidas y los centros de entretenimiento que

produzcan una intensidad sonora mayor de 65 decibeles deberán estar aislados acústi-
camente. El aislamiento deberá ser capaz de reducir la intensidad sonora por lo menos, a
dicho valor, medido a siete metros en cualquier dirección, fuera de los linderos del predio
del establecimiento.
Artículo 108.- Todo estacionamiento público deberá estar drenado adecuadamen-

te, y bardeado en sus colindancias con los predios vecinos.
Artículo 109.- Los estacionamientos públicos, tendrán carriles separados debida-

mente señalados, para la entrada y salida de los vehículos, con una anchura mínima del
arroyo de dos metros cincuenta centímetros cada uno.
Artículo 110.- Los estacionamientos tendrán áreas de espera techadas para la en-
trega y recepción de vehículos ubicadas a cada lado de los carriles a que se refiere el Ar-
tículo anterior, con una longitud mínima de seis metros y una anchura no menor de un
metro veinte centímetros. El piso terminado estará elevado quince centímetros sobre la
superficie de rodamiento de los vehículos.
Los Ayuntamientos, establecerán otras condiciones, según sea el caso, conside-

rado la frecuencia de llegada de los vehículos, la ubicación del inmueble y sus condicio-
nes particulares de funcionamiento.
73

Artículo 111.- Los estacionamientos públicos, tendrán una caseta de control anexa
al área de espera para el público, situada a una distancia no menor de 4.50 m. del alinea-
miento y con una superficie mínima de un metro cuadrado.
Artículo 112.- En los estacionamientos deberán existir protecciones adecuadas en

rampas, colindancias, fachadas y elementos estructurales, con dispositivos capaces de
resistir los posibles impactos de los automóviles.
Las columnas y muros que limiten los carriles de circulación de vehículos deberán
tener una banqueta de 15 cm. de altura y 30 cm. de anchura, con los ángulos redondea-
dos.
Artículo 113.- Las circulaciones para vehículos en estacionamientos deberán estar

separadas de las de peatones.
Las rampas, tendrán una pendiente máxima de quince por ciento, con una anchu-
ra mínima, en rectas, de 2.50 m. y en curvas de 3.50 m. El radio mínimo en curvas, medi-
do al eje de la rampa, será de siete metros cincuenta centímetros.
Las rampas, estarán delimitadas por una guarnición con una altura de quince cen-
tímetros, y una banqueta de protección con anchura mínima de treinta centímetros en
rectas y cincuenta centímetros en curvas. En este último caso, deberá existir un pretil de
sesenta centímetros de altura por lo menos.
Artículo 114.- Las circulaciones verticales para los usuarios y para el personal de
los estacionamientos públicos estarán separadas entre sí y de las destinadas a los vehí-
culos, deberán ubicarse en lugares independientes de la zona de recepción y entrega de
vehículos y cumplirán lo dispuesto para escaleras en este Reglamento.
Artículo 115.- En los estacionamientos de servicio privado no se exigirán los carri-

les separados, áreas para recepción y entrega de vehículos, ni casetas de control.
SECCION SEGUNDA
PREVISIONES CONTRA INCENDIO
Artículo 116.- Las edificaciones deberán contar con las instalaciones y los equipos
necesarios para prevenir y combatir los incendios.
74

Los equipos y sistemas contra incendios, deberán mantenerse en condiciones de
funcionar en cualquier momento para lo cual deberán ser revisados y probados periódi-
camente. El propietario o el Director Responsable de Obra designado para la etapa de
operación y mantenimiento, en las obras que se requiera según el Artículo 64 de este Re-
glamento, llevará un libro donde registrará los resultados de estas pruebas y lo exhibirá a
las autoridades competentes a solicitud de estas.
Los Ayuntamientos, tendrán la facultad de exigir en cualquier construcción las ins-

talaciones o equipos especiales que establezcan las Normas Técnicas Complementarias,
además de los señalados en esta sección, así como las especificaciones de uso colo-
cadas en sitios visibles, con letras resaltadas o en Sistema Braile. (REFORMADO TERCER
PARRAFO, P.O. 01 DE JULIO DE 2008)
Artículo 117.- Para efectos de esta sección, la tipología de edificaciones estableci-

da en el Artículo 5 de este Reglamento, se agrupa de la siguiente manera:
I.- De riesgo menor son las edificaciones de hasta 25.00 m. de altura, hasta
250 ocupantes y hasta 3,000 m2.
II.- De riesgo mayor son las edificaciones de más de 25.00 m. de altura o más
de 250 ocupantes o más de 3,000 m2, y además, las bodegas, depósitos e industrias de
cualquier magnitud, que manejen madera, pintura, plásticos, algodón y combustibles o
explosivos de cualquier tipo.
El análisis para determinar los casos de excepción a esta clasificación y los ries-
gos correspondientes, se establecerán en las Normas Técnicas Complementarias.
Artículo 118.- La resistencia al fuego, es el tiempo que resiste un material al fuego

directo sin producir flama o gases tóxicos, y que deberán cumplir los elementos construc-
tivos de las edificaciones según la siguiente tabla:
ELEMENTOS RESISTENCIA MINIMA

CONSTRUCTIVOS AL FUEGO EN HORAS.
Edificaciones Edificaciones
de riesgo mayor de riesgo menor
75

Elementos estructurales
(columnas, vigas, trabes
entrepiso, techos, muros de
carga) y muros en escaleras,
rampas elevadores. 3 1
Escaleras y rampas 2 1
Puertas de comunicación a
escaleras, rampas y
elevadores. 2 1
Muros interiores divisorios. 2 1
Muros exteriores en
colindancias y muros en
circulaciones horizontales. 1 1
Muros en fachadas. Material incombustible (a)
a) Para los efectos de este Reglamento, se consideran materiales incombus-

tibles los siguientes: adobe, tabique, ladrillo, block de cemento, yeso, asbesto, concreto,
vidrio y metales.
Artículo 119.- Los elementos estructurales de acero de las edificaciones de riesgo

mayor, deberán protegerse con elementos o recubrimientos de concreto, mampostería,
yeso, cemento portland con arena ligera, perlita o vimiculita, aplicaciones a base de fi-
bras minerales, pinturas retardantes al fuego u otros materiales aislantes que aprueben
los Ayuntamientos, en los espesores necesarios para obtener los tiempos mínimos de re-
sistencia al fuego establecidos en el Artículo anterior.
Artículo 120.- Los elementos estructurales de madera de las edificaciones de ries-

go mayor, deberán protegerse por medio de aislantes o retardantes al fuego que sean
capaces de garantizar los tiempos mínimos de resistencia al fuego establecido en esta
sección, según el tipo de edificación.
Los elementos sujetos a altas temperaturas, como tiros de chimeneas, campanas

de extracción o ductos que puedan conducir gases a más de 80 Cº, deberán distar de los
76

elementos estructurales de madera un mínimo de 60 cm. En el espacio comprendido en
dicha separación deberá permitirse la circulación del aire.
ARTÍCULO 121.- Las edificaciones de riesgo menor con excepción de los edifi-
cios destinados a habitación, de hasta cinco niveles, deberán contar en cada piso con ex-
tintores contra incendios adecuados al tipo de incendio que pueda producirse en la cons-
trucción, colocados en lugares fácilmente accesibles y con señalamientos, incluyendo
para personas con discapacidad, que indiquen su ubicación de tal manera que su ac-
ceso, desde cualquier punto del edificio, no se encuentre a mayor distancia de 30 metros.
(REFORMADO, P.O. 01 DE JULIO DE 2008)
Artículo 122.- Las edificaciones de riesgo mayor deberán disponer, además de lo

requerido para las de riesgo menor a que se refiere el Artículo anterior, de las siguientes
instalaciones, equipos y medidas preventivas:
I.- Redes de hidrantes, con las siguientes características:
a) Tanques o cisternas para almacenar agua en proporción a cinco litros por

metro cuadrado construido, reservada exclusivamente a surtir a la red interna para com-
batir incendios. La capacidad mínima para este efecto será de veinte mil litros.
b) Dos bombas automáticas autocebantes cuando menos, una eléctrica y

otra con motor de combustión interna, con succiones independientes para surtir a la red
con una presión constante entre 2.5 y 4.2 kilogramos/cm2.
c) Una red hidráulica para alimentar directa y exclusivamente las mangueras

contra incendio, dotadas de toma siamesa de 64 mm. de diámetro con válvulas de no re-
torno en ambas entradas, 7.5 cuerdas por cada 25 mm., cople movible y tapón macho.
Se colocará por lo menos una toma de este tipo en cada fachada y, en su caso, una a
cada 90 m. lineales de fachada, y se ubicará al paño del alineamiento a un metro de altu-
ra sobre el nivel de la banqueta. Estará equipada con válvula de no retorno, de manera
que el agua que se inyecte por la toma no penetre a la cisterna; la tubería de la red hi-
dráulica contra incendio, deberá ser de acero soldable o fierro galvanizado C-40, y estar
pintadas con pintura de esmalte color rojo.
d) En cada piso, gabinetes con salidas contra incendios dotados con cone-
xiones para mangueras, las que deberán ser en número tal que cada manguera cubra un
área de 30 m. de radio y su separación no sea mayor de 60 m. uno de los gabinetes es-
tará lo más cercano posible a los cubos de las escaleras.
77

e) Las mangueras deberán ser de 38 mm. de diámetro, de material sintético,
conectadas permanente y adecuadamente a la toma y colocarse plegadas para facilitar
su uso. Estarán provistas de chiflones de neblina.
f) Deberán instalarse los reductores de presión necesarios para evitar que

en cualquier toma de salida para manguera de 38 mm. se exceda la presión de 4.2
Kg./cm2.
II.- Simulacros de incendios, cada seis meses, por lo menos, en los que parti-
cipen los empleados y, en los casos que señalen las Normas Técnicas Complementarias,
los usuarios o concurrentes. Los simulacros consistirán en prácticas de salida de emer-
gencia, utilización de los equipos de extinción y formación de brigadas contra incendio,
de acuerdo con lo que establezca el Reglamento de Seguridad e Higiene en el Trabajo.
Los Ayuntamientos, podrán autorizar otros sistemas de control de incendio, como

rociadores automáticos de agua, así como exigir depósitos de agua adicionales para las
redes hidráulicas contra incendios en los casos que lo considere necesario, de acuerdo
con lo que establezcan las Normas Técnicas Complementarias.
Artículo 123.- Los materiales utilizados en recubrimientos de muros, cortinas, lam-

brines y falsos plafones, deberán cumplir con los índices de velocidad de propagación del
fuego que establezcan las Normas Técnicas Complementarias.
Artículo 124.- Las edificaciones de más de seis niveles, deberán contar además
de las instalaciones y dispositivos señalados en esta sección, con sistema de alarma
contra incendios, visuales y sonoros independientes entre si.
Los tableros de control de estos sistemas deberán localizarse en lugares visibles

desde las áreas de trabajo del edificio y su número al igual que el de los dispositivos de
alarma, será fijado por los Ayuntamientos.
El funcionamiento de los sistemas de alarma contra incendio, deberá ser probado,

por lo menos, cada sesenta días naturales.
Artículo 125.- Durante las diferentes etapas de la construcción de cualquier obra,

deberán tomarse las precauciones necesarias para evitar los incendios y, en su caso,
para combatirlo mediante el equipo de extinción adecuado.
78

Esta protección deberá proporcionarse tanto al área ocupada por la obra en sí,
como a las colindancias, bodegas, almacenes y oficinas.
El equipo de extinción deberá ubicarse en lugares de fácil acceso, y se identifica-

rá mediante señales, letreros o símbolos claramente visibles para las personas, inclu-
yendo a las discapacitadas. (REFORMADO TERCER PARRAFO, P.O. 01 DE JULIO DE 2008)
Artículo 126.- Los elevadores para el público en las edificaciones deberán contar
con letreros visibles desde el vestíbulo de acceso al elevador, con la leyenda escrita:
“En caso de incendio y temblor, utilice la escalera”.
Las puertas de los cubos de escaleras deberán contar con letreros en ambos la-
dos, con la leyenda escrita: “esta puerta debe permanecer cerrada“.
Artículo 127.- Los ductos para instalaciones, excepto los de retorno de aire acon-
dicionado, se prolongarán y ventilarán sobre la azotea más alta a que tengan acceso.
Las puertas o registros serán de materiales a prueba de fuego y deberán cerrarse auto-
máticamente.
Los ductos de retorno de aire acondicionado estarán protegidos en su conicación

con los plafones que actúen como cámaras plenas, por medio de compuertas o persia-
nas provistas de fusibles y construidas en forma tal que se cierren automáticamente bajo
la acción de temperaturas superiores a 60 grados Cº.
Artículo 128.- Los tiros o tolvas para conducción de materiales diversos, ropa,
desperdicios o basura, se prolongarán por arriba de las azoteas. Sus compuertas o buzo-
nes deberán ser capaces de evitar el paso del fuego o de humo de un piso a otro del edi-
ficio y se construirán con materiales a prueba de fuego.
Artículo 129.- Se requerirá el visto bueno de los Ayuntamientos, para emplear re-
cubrimientos y decorados inflamables en las circulaciones generales y en las zonas de
concentración de personas dentro de las edificaciones de riesgo mayor.
En los locales de los edificios destinados a estacionamiento de vehículos, queda-

rán prohibidos los acabados o decoraciones a base de materiales inflamables, así como
el almacenamiento de líquidos o materias inflamables o explosivas.
79

Artículo 130.- Los plafones y sus elementos de suspensión y sustentación se
construirán exclusivamente con materiales cuya resistencia al fuego sea de una hora por
lo menos.
En caso de plafones falsos, ningún espacio comprendido entre el plafón y la losa

se comunicará directamente con cubos de escaleras o de elevadores.
Los canceles que dividan áreas de un mismo departamento o local podrán tener
una resistencia al fuego menor a la indicada para muros interiores divisorios en el Artícu-
lo 118 de este Reglamento, siempre y cuando no produzcan gases tóxicos o explosivos
bajo la acción del fuego.
Artículo 131.- Las chimeneas, deberán proyectarse de tal manera que los humos
y gases sean conducidos por medio de un tiro directamente al exterior en la parte supe-
rior de la edificación, debiendo instalarse la salida a una altura de 1.50 m, sobre el nivel
de la azotea; se diseñarán de tal forma que periódicamente puedan ser deshollinadas y
limpiadas.
Los materiales inflamables que se utilicen en la construcción y los elementos de-

corativos, estarán a no menos de sesenta centímetros de las chimeneas y en todo caso,
dichos materiales se aislarán por elementos equivalentes en cuanto a resistencia al fue-
go.
Artículo 132.- Las campanas de estufas o fogones excepto de viviendas unifami-

liares, estarán protegidas por medio de filtros de grasas entre la boca de la campana y su
unión con la chimenea y por sistema contra incendio de operación automática o manual.
Artículo 133.- En los pavimentos de las áreas de circulaciones generales de edifi-

cios, se emplearán únicamente materiales a prueba de fuego, y se deberán instalar letre-
ros prohibiendo la acumulación de elementos combustibles y cuerpos extraños en estas.
Artículo 134.- Los edificios e inmuebles designados a estacionamiento de vehícu-

los deberán contar, además de las protecciones señaladas en esta sección, con areneros
de doscientos litros de capacidad colocados a cada 10 m., en lugares accesibles y con
señalamientos que indiquen su ubicación. Cada arenero deberá estar equipado con una
pala.
80

No se permitirá el uso de materiales combustibles o inflamables en ninguna cons-
trucción o instalación de los estacionamientos.
Artículo 135.- Las casetas de proyección en edificaciones de entretenimiento ten-

drán su acceso y salida independientes de la sala de función, no tendrán comunicación
con esta; se ventilarán por medios artificiales y se construirán con materiales incombusti-
bles.
Artículo 136.- El diseño, selección, ubicación e instalación de los sistemas contra

incendio en edificaciones de riesgo mayor, según la clasificación del Artículo 117 de este
Reglamento, deberá estar avalada por un Corresponsable en instalaciones en el área de
seguridad contra incendios de acuerdo con lo establecido en el Artículo 47 de este Regla-
mento.
Artículo 137.- Los casos no previstos en esta sección, quedarán sujetos a las dis-
posiciones que al efecto dicten los Ayuntamientos.
SECCION TERCERA
DISPOSITIVOS DE SEGURIDAD Y PROTECCION
Artículo 138.- Los locales destinados a la guarda y exhibición de animales y las

edificaciones de deportes y recreación, deberán contar con rejas y desniveles para pro-
tección al público, en el número, dimensiones mínimas, condiciones de diseño y casos
de excepción que establezcan las Normas Técnicas Complementarias.
Artículo 139.- Los aparatos mecánicos de ferias deberán contar con rejas o barre-
ras de por lo menos 1.20 m. de altura, en todo su perímetro a una distancia de por lo me-
nos 1.50 m. de la proyección vertical de cualquier giro o movimiento del aparato mecáni-
co.
Artículo 140.- Los locales destinados al depósito o venta de explosivos y combus-

tibles, deberán cumplir con lo que establezcan las Normas Técnicas Complementarias,
las autoridades que correspondan al tipo de explosivo o combustible, y la Ley Federal de
Armas de Fuego y Explosivos.
Artículo 141.- Las edificaciones deberán estar equipadas con sistema de pararra-
yos en los casos y bajo condiciones que se determinen en las Normas Técnicas Comple-
mentarias.
81

Artículo 142.- Los vidrios, ventanas, cristales y espejos de piso a techo en cual-
quier edificación, deberán contar con barandales y manguetes a una altura de 0.90 m.
del nivel del piso, diseñados de manera que impidan el paso de niños a través de ellos, o
estar protegidos con elementos que impidan el choque del público contra ellos.
Artículo 143.- Las edificaciones señaladas en este Artículo deberán contar con un
local de servicio médico consistente en un consultorio con mesas de exploración, bo-
tiquín de primeros auxilios y un sanitario con lavabo y excusado.
TIPO DE EDIFICACION NUMERO MINIMO DE MESAS

DE EXPLORACION
De educación elemental de más de 500 Una por cada 500 alumnos ocu-
pantes. o fracción, a partir de 501
Deportes y recreación de más

de 10,000 concurrentes (excepto centros deportivos). Una por cada 10,000
concurrentes.
De alojamiento de 100 cuartos Una por cada 100 cuartos o

o más. fracción, a partir de 101.
Industrias de más de 50 Una por cada 100 trabajadores

trabajadores. o fracción, a partir de 51.
Artículo 144.- Las albercas deberán contar, en todos los casos, con los siguientes
elementos y medidas de protección:
I.- Andadores a las orillas de la alberca con anchura mínima de 1.50 m., con
superficie áspera o de material antiderrapante, construido de tal manera que se eviten los
encharcamientos.
II.- Un escalón en el muro perimetral de la alberca en las zonas con profundi-

dad de 1.20 m. con respecto a la superficie del agua de la alberca.
III.- En todas las albercas donde la profundidad sea mayor de 90 cm. se pon-
drá una escalera por cada 23 m. lineales de perímetro. Cada alberca contará con un mí-
nimo de dos escaleras.
82

IV.- Las instalaciones de trampolines y plataformas reunirán las siguientes
condiciones:
a) Las alturas máximas permitidas serán de 3.00 m. para los trampolines y

de 10.00 m. para las plataformas.
b) La anchura de los trampolines será de 0.50 m. y la mínima de la platafor-

ma de 2.00 m. la superficie en ambos casos será antiderrapante.
c) Las escaleras para trampolines y plataformas deberán ser de tramos rec-

tos, con escalones de material antiderrapante, con huellas de 25 cm. cuando menos y
peraltes de 18 cm. cuando más. La suma de una huella y de dos peraltes será cuando
menos de 61 cm. y de 65 cm. cuando más.
d) Se deberán colocar barandales en las escaleras y en las plataformas a

una altura de 90 cm. en ambos lados y, en estas últimas, también en la parte de atrás.
e) La superficie del agua deberá mantenerse agitada en las albercas con pla-
taforma, a fin de que los clavadistas la distingan claramente.
f) Normas para trampolines:
Altura de los profundidad Distancia a que Volado

trampolines sobre el mínima del debe mantenerse mínimo
nivel del agua. Agua la profundidad entre el
mínima del agua borde de
a partir de la la alberca
proyección y la
vertical del proyección
centro del vertical
extremo frontal del extremo
del del
trampolín. trampolín
Al Hacia A cada
frente atrás lado.
83

Hasta más de 1.00 m. 3.00 m. 6.20 m. 1.50 m. 2.70 m. 1.50 m.
De más de 1.00 m.
y hasta 3.00 m. 3.50 m. 5.30 m. 1.50 m. 2.20 m. 1.50 m.
g) Normas para plataformas:
Altura de las Profundidad Distancia Volado Distancia

plataformas mínima del a que debe mínimo mínima entre
sobre el agua. mantenerse entre las
nivel del agua la el borde proyecciones
profundidad de la verticales de
mínima alberca los extremos
del agua a y la de plataforma
partir de proyección colocadas
la vertical una sobre la
proyección del otra.
vertical extremo
del centro frontal
del extremo de la
frontal de plataforma.
la
plataforma.
Al Hacia A cada
frente atrás lado
Hasta 6.50 m. 4.00 m. 7.00 m. 1.50 m. 3.00 m. 1.50m. 0.75 m.

de más de 6.50.
hasta 10.00 m. 4.50 m. 10.00 m. 1.50 m. 3.00 m. 1.50 m. 0.75 m.
V.- Deberán diferenciarse con señalamientos adecuados las zonas de nata-

ción y de clavados e indicarse en lugar visible las profundidades mínimas y máximas, así
como el punto en que la profundidad sea de un metro cincuenta centímetros y en donde
cambia la pendiente del piso del fondo.
84

CAPITULO V
REQUERIMIENTOS DE INTEGRACION AL
CONTEXTO E IMAGEN URBANA
Artículo 145.- Las edificaciones que se proyecten en zonas del Patrimonio Históri-
co, Artístico o Arqueológico de la Federación o del Estado, deberán sujetarse a las res-
tricciones de altura, materiales, acabados, colores, aberturas y todas las demás que se-
ñalen para cada caso, el Instituto Nacional de Antropología e Historia, el Instituto Nacio-
nal de Bellas Artes y Literatura y los Ayuntamientos.
Artículo 146.- Las edificaciones que requieren licencia de uso del suelo, según lo
que establece el Artículo 53 de este Reglamento, deberán acompañar a la solicitud de li-
cencia de uso del suelo, los estudios de imagen urbana con el siguiente contenido míni-
mo:
I.- Levantamiento de las fachadas del frente o frentes de la manzana donde

se proyecta la edificación y de las manzanas o construcciones vecinas inmediatas, mos-
trando la edificación proyectada en el predio que le corresponde.
II.- Reporte fotográfico del frente o frentes de la manzana donde se proyecta

la edificación, señalando el predio que le corresponde.
III.- Justificación sobre la integración del proyecto a su entorno.
Artículo 148.- Se permitirá el uso de vidrios y materiales reflejantes en las facha-

das de las edificaciones siempre y cuando se demuestre, mediante los estudios de asole-
amiento y reflexión especular, que el reflejo de los rayos solares no provocará en ninguna
época del año ni hora del día, deslumbramientos peligrosos o molestos en edificaciones
vecinas o vía pública, ni aumentará la carga térmica en el interior de edificaciones veci-
nas.
Artículo 149.- Las fachadas de colindancias de las edificaciones de cinco niveles

o más que formen parte de los paramentos de patios de iluminación y ventilación de edifi-
caciones vecinas, ubicadas en zonas urbanas habitacionales de acuerdo con la zonifica-
ción de los programas parciales, deberán tener acabados impermeables y de color claro.
85

CAPITULO VI
INSTALACIONES
SECCION PRIMERA
INSTALACIONES HIDRAULICAS Y SANITARIAS
Artículo 150.- Los conjuntos habitacionales, las edificaciones de cinco niveles o

más y las edificaciones ubicadas en zonas cuya red pública de agua potable tenga una
presión inferior a diez metros de columna de agua, deberán contar con cisternas calcula-
das para almacenar dos veces la demanda mínima diaria de agua potable de la edifica-
ción y equipadas con sistemas de bombeo.
Las cisternas deberán ser completamente impermeables, tener registros con cie-
rre hermético y sanitario y ubicarse a tres metros cuando menos, de cualquier tubería
permeable de aguas negras.
Artículo 151.- La base de los tinacos deberán colocarse a una altura de, por lo
menos, dos metros arriba del mueble sanitario más alto. Deberán ser de materiales im-
permeables e inocuos y tener registros con cierre hermético y sanitario.
Artículo 152.- Las tuberías, conexiones y válvulas para agua potable deberán ser
de cobre rígido, cloruro de polivinilo, fierro galvanizado o de otros materiales que aprue-
ben las autoridades competentes.
Artículo 153.- Las instalaciones de infraestructura hidráulica y sanitaria que deban

realizarse en el interior de predios de conjuntos habitacionales y otras edificaciones de
gran magnitud, previstas en la fracción II del Artículo 53 de este Reglamento, deberán su-
jetarse a lo que dispongan los Ayuntamientos para cada caso.
ARTÍCULO 153-A.- En las edificaciones públicas se deberá contar con insta-

laciones sanitarias para personas con discapacidad, de acuerdo a las especifica-
ciones de las Normas Técnicas Complementarias. (ADICIONADO, P.O. 01 DE JULIO DE 2008)
Artículo 154.- Las instalaciones hidráulicas de baños y sanitarios, deberán tener

llaves de cierre automático o aditamentos economizadores de agua; los excusados ten-
drán una descarga máxima de seis litros en cada servicio; las regaderas y mingitorios,
tendrán una descarga máxima de diez litros por minuto, y dispositivos de apertura y cie-
86

rre de agua que evite su desperdicio; y los lavabos, y las tinas, lavaderos de ropa y frega-
deros, tendrán llaves que no consuman más de diez litros por minuto.
Artículo 155.- En las edificaciones establecidas en la fracción II del Artículo 53 de

este Reglamento, los Ayuntamientos exigirán la realización de estudios de factibilidad
para la instalación de plantas de tratamiento y reuso de aguas residuales, de acuerdo al
tamaño y características de la construcción, sujetándose a lo dispuesto por la Ley Gene-
ral del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente y demás ordenamientos aplica-
bles, para definir la obligatoriedad de tener separadas sus instalaciones en aguas pluvia-
les jabonosas y negras, las cuales se canalizarán por sus respectivos albañales para su
uso, aprovechamiento o desalojo; de acuerdo con las Normas Técnicas Complementa-
rias.
Artículo 156.- En las edificaciones de habitación unifamiliar de hasta 500 m2 y

consumos máximos de agua de 1,000 m3 bimestrales, ubicadas en zonas donde exista
el servicio público de alcantarillado de tipo separado los desagües serán separados, uno
para aguas pluviales y otro para aguas residuales. En el resto de las edificaciones los de-
sagües se harán separados y estarán sujetos a los proyectos de uso racional de agua,
reuso, tratamiento, regularización y sitio de descarga que aprueben los Ayuntamientos.
Artículo 157.- Las tuberías de desagüe de los muebles sanitarios, deberán de ser
de fierro fundido, fierro galvanizado, cobre, cloruro de polivinilo o de otros materiales que
aprueben las autoridades competentes.
Las tuberías de desagües, tendrán un diámetro no menor de 32 mm. ni inferior al

de la boca de desagüe de cada mueble sanitario. Se colocarán con una pendiente míni-
ma de 2%.
Artículo 158.- Queda prohibido el uso de gárgolas o canales que descarguen

agua a chorro fuera de los límites propios de cada predio.
Artículo 159.- Las tuberías o albañales que conducen las aguas residuales de una
edificación hacia fuera de los límites de su predio, deberán ser de 15 cm. de diámetro
como mínimo, contar con una pendiente mínima de 2% y cumplir con las normas de cali-
dad que expida la autoridad competente.
87

Los albañales deberán estar provistos en su origen de un tubo ventilador de 5 cm.
de diámetro mínimo que se prolongará cuando menos 1.5 m. arriba del nivel de la azotea
de la construcción.
La conexión de tuberías de desagüe con albañales deberá hacerse por medio de

obturadores hidráulicos fijos provistos de ventilación directa.
Artículo 160.- Los albañales deberán tener registros colocados a distancias no

mayores de diez metros entre cada uno y en cada cambio de dirección del albañal. Los
registros deberán ser de 40x60 cm., cuando menos para profundidades de hasta un me-
tro, de 50x70 cm. cuando menos para profundidades mayores de uno hasta dos metros y
de 60x80 cm., cuando menos para profundidades de más de dos metros. Los registros
deberán tener tapas con cierre hermético, a prueba de roedores. Cuando un registro
deba colocarse bajo locales habitables o complementarios, o locales de trabajo y reunión
deberán tener tapa con cierre hermético.
Artículo 161.- En las zonas donde no exista red de alcantarillado público, los
Ayuntamientos exigirán el uso de fosas sépticas de procesos bioenzimáticos de transfor-
mación rápida, siempre y cuando se demuestre la absorción del terreno.
A las fosas sépticas descargarán únicamente las aguas negras que provengan de
excusados y mingitorios.
En el caso de zonas con suelos inadecuados, para la absorción de las aguas resi-
duales, los Ayuntamientos determinarán el sistema de tratamiento a instalar.
Artículo 162.- La descarga de agua de fregaderos que conduzcan a pozos de ab-

sorción o terrenos de oxidación deberán contar con trampas de grasa registrables. Los
talleres de reparación de vehículos y las gasolineras, deberán contar en todos los casos
con trampas de grasas en las tuberías de agua residual antes de conectarlas a colecto-
res públicos.
Artículo 163.- Se deberán colocar desarenadores en las tuberías de agua residual

de estacionamientos públicos descubiertos y circulaciones empedradas de vehículos.
Artículo 163 - Bis.- En las construcciones en ejecución, cuando haya necesidad

de bombear el agua freática durante el proceso de cimentación, o con motivo de cual-
quier desagüe que se requiera, se descargará el agua en un decantador para evitar que
los sólidos en suspensión azolven la red de alcantarillado. Queda prohibido desalojar
88

agua al arroyo de la calle o a la coladera pluvial, debiéndose instalar desde el inicio de la
construcción el albañal autorizado que se conecta al drenaje.
Artículo 164.- En las edificaciones ubicadas en calles con red de alcantarillado pú-
blico, el propietario deberá solicitar a los Ayuntamientos la conexión del albañal con dicha
red, de conformidad con lo que al efecto dispone el Reglamento de Agua y Drenaje para
el Estado, y pagar los derechos que establezca la Ley de Ingresos del Estado.
SECCION SEGUNDA
INSTALACIONES ELECTRICAS
Artículo 165.- Los proyectos deberán contener como mínimo, en su parte de ins-
talaciones eléctricas, lo siguiente:
I.- Diagrama unifilar.
II.- Cuadro de distribución de cargas por circuito.
III.- Planos de planta y elevación, en su caso.
IV.- Croquis de localización del predio en relación a las calles más cercanas.
V.- Listas de materiales y equipo por utilizar.
VI.- Memoria técnica descriptiva.
Artículo 166.- Las instalaciones eléctricas de las edificaciones, deberán ajustarse

a las disposiciones establecidas en las Normas Técnicas Complementarias de Instalacio-
nes Eléctricas y por este Reglamento.
Artículo 167.- Los locales habitables, cocinas y baños domésticos deberán contar
por lo menos, con un contacto o salidas de electricidad con una capacidad nominal de 15
amperes para 125 voltios.
Artículo 168.- Los circuitos eléctricos de iluminación de las edificaciones conside-

radas en el Artículo 5 de este Reglamento, deberán tener un interruptor por cada 50 m2 o
fracción de superficie iluminada, excepto las de comercio, recreación e industria, que de-
berán observar lo dispuesto en las Normas Técnicas Complementarias.
89

Artículo 169.- Las edificaciones de salud, recreación y comunicaciones y transpor-
tes, deberán tener sistema de iluminación de emergencia con encendido automático,
para iluminar pasillos, salidas, vestíbulos, sanitarios, salas y locales de concurrentes, sa-
las de curaciones, operaciones y expulsión y letreros indicadores de salidas de emergen-
cia, en los niveles de iluminación establecidos por este Reglamento y sus Normas Técni-
cas Complementarias para esos locales.
SECCION TERCERA
INSTALACIONES DE COMBUSTIBLES
Artículo 170.- Las edificaciones que requieran instalaciones de combustibles de-

berán cumplir con las disposiciones establecidas por las autoridades competentes, así
como por las Normas Técnicas Complementarias de este Reglamento.
SECCION CUARTA
INSTALACIONES TELEFONICAS
Artículo 171.- Las edificaciones que requieran instalaciones telefónicas deberán

cumplir con lo que establezcan las Normas Técnicas de Instalaciones Telefónicas de Te-
léfonos de México, S.A., así como las siguientes disposiciones:
I.- La unión entre el registro de banqueta y el registro de alimentación de la

edificación se hará por medio de tubería de fibrocemento de 10 cm. de diámetro mínimo,
o plástico rígido de 50 mm. mínimo para veinte a cincuenta pares y de 53 mm. mínimo
para setenta a doscientos pares. Cuando la tubería o ductos de enlace tengan una longi-
tud mayor de 20 m. o cuando haya cambios a más de noventa grados, se deberán colo-
car registros de paso.
II.- Se deberá contar con un registro de distribución para cada siete teléfonos
como máximo. La alimentación de los registros de distribución se hará por medio de ca-
bles de diez pares y su número dependerá de cada caso particular. Los cables de distri-
bución vertical deberán colocarse en tubos de fierro o plásticos rígidos. La tubería de co-
nexión entre dos registros no podrá tener más de dos curvas de noventa grados. Debe-
rán disponerse registros de distribución a cada 20 m. cuando más, de tubería de distribu-
ción.
90

III.- Las cajas de registros de distribución y de alimentación deberán colocarse
a una altura de 0.60 m. del nivel del suelo y en lugares accesibles en todo momento. El
número de registros de distribución dependerá de las necesidades de cada caso, pero
será cuando menos uno por cada nivel de la edificación, salvo en edificaciones para ha-
bitación, en que podrá haber un registro por cada dos niveles. Las dimensiones de los re-
gistros de distribución y de alimentación serán las que establecen las Normas Técnicas
de Instalaciones Telefónicas de Teléfonos de México, S.A.
IV.- Las líneas de distribución horizontal deberán colocarse en tubería de fierro

(conduit no anillado o plástico rígido de 13 mm. como mínimo). Para tres o cuatro líneas
deberá colocarse registros de 10x5x3 cm. (chalupa), a cada 20 m. de tubería como máxi-
mo, a una altura de 0.60 m. sobre el nivel del piso.
V.- Las edificaciones que requieran conmutadores o instalaciones telefónicas

especiales deberán sujetarse a lo que establecen las Normas Técnicas de Instalaciones
Telefónicas de Teléfonos de México, S.A.
VI.- Para las casetas telefónicas públicas se deberán considerar los espa-
cios, altura y señalización adecuada para el uso de los mismos por personas con
discapacidad, establecidos en las Normas Técnicas Complementarias. (ADICIONADA,
TITULO SEXTO
SEGURIDAD ESTRUCTURAL DE LAS CONSTRUCCIONES
CAPITULO I
Artículo 172.- Este título contiene los requisitos que deben cumplirse en el proyec-
to, ejecución y mantenimiento de una edificación para lograr un nivel de seguridad ade-
cuado contra fallas estructurales, así como un comportamiento estructural aceptable en
condiciones normales de operación.
La documentación requerida del proyecto estructural deberá cumplir con lo previs-

to en el Artículo 56 de este Reglamento.
91

En el libro de bitácora deberá anotarse, en lo relativo a los aspectos de seguridad
estructural, la descripción de los procedimientos de edificación utilizados, las fechas de
las distintas operaciones, la interpretación y la forma en que se han resuelto detalles es-
tructurales no contemplados en el proyecto estructural, así como cualquier modificación o
adecuación que resulte necesario al contenido de los mismos. Toda modificación, adición
o interpretación de los planos estructurales deberá ser aprobada por el Director Respon-
sable de Obra o por el Corresponsable en Seguridad Estructural, en su caso. Deberán
elaborarse planos que incluyan las modificaciones significativas del proyecto estructural
que se hayan aprobado y realizado.
Artículo 173.- El Estado y los Ayuntamientos, promoverán la expedición de Nor-

mas Técnicas Complementarias para definir los requisitos específicos de ciertos materia-
les y sistemas estructurales, así como procedimientos de diseño para acciones particula-
res, como efectos de sismo y de vientos.
Artículo 174.- Para los efectos de este Título las construcciones se clasificarán en
los siguientes grupos:
I.- Grupo A.- Por una parte construcciones cuyo funcionamiento es esencial a
raíz de una emergencia urbana, así como construcciones que contengan sustancias tóxi-
cas o explosivas; tal es el caso de hospitales y escuelas, estadios, templos, salas de es-
pectáculos y hoteles que tengan salas de reunión que puedan alojar más de 200 perso-
nas, gasolineras, depósitos de sustancias inflamables o tóxicas, terminales de transporte,
estaciones de bomberos, subestaciones eléctricas y centrales telefónicas y de telecomu-
nicaciones, archivos y registros públicos de particular importancia a juicio del Ayunta-
miento, museos, monumentos y locales que alojen equipo especialmente costoso.
II.- Grupo B.- Construcciones comunes destinadas a vivienda, oficinas y loca-

les comerciales, hoteles y construcciones comerciales e industriales no incluidas en el
Grupo A, las que se subdividen en:
a) Subgrupo B1.- Construcciones de más de 30 m. de altura o con más de

6,000 m2 de área total construida, ubicadas en las zonas I y II según se definen el Artícu-
lo 175, y construcciones de más de 15 m. de altura o 3,000 m2 de área total construida,
en zona III. En ambos casos, las áreas se refieren a un solo cuerpo de edificio que cuen-
ten con medios propios de desalojo (acceso y escaleras), e incluye las áreas de anexos,
como pueden ser los propios cuerpos de escaleras. El área de un cuerpo que no cuente
con medios propios de desalojo se adicionará la de aquel otro a través del cual se desa-
loje.
92

b) Subgrupo B2.- Las demás de este grupo.
Artículo 175.- Para fines de estas disposiciones, los Municipios se consideran di-
vididos en tres zonas, I, II y III, dependiendo del tipo de suelo.
Las características de cada zona y los procedimientos para definir la zona que co-
rresponde a cada predio se fijan en el Capítulo VIII de este Título.
CAPITULO II
CARACTERISTICAS GENERALES DE LAS EDIFICACIONES
Artículo 176.- El proyecto arquitectónico de una construcción deberá permitir una

estructuración eficiente para resistir las acciones que puedan afectar la estructura, con
especial atención a los efectos sísmicos.
El proyecto arquitectónico de preferencia permitirá una estructuración regular que

cumpla con los requisitos que se establezcan en las Normas Técnicas Complementarias
de Diseño Sísmico.
Las construcciones que no cumplan con dichos requisitos de regularidad se dise-

ñarán para condiciones sísmicas más severas en la forma que se especifiquen en las
Normas mencionadas.
Artículo 177.- Toda construcción deberá separarse de sus linderos con predios ve-
cinos a una distancia cuando menos igual a la que se señala en el Artículo 211 de este
Reglamento, el que regirá también las separaciones que deben dejarse en juntas de
construcción entre cuerpos distintos de una misma construcción. Los espacios entre
construcciones vecinas y las juntas de construcción deberán quedar libres de toda obs-
trucción.
Las separaciones que deben dejarse en colindancias y juntas se indicarán clara-

mente en los planos arquitectónicos y en los estructurales.
Artículo 178.- Los acabados y recubrimientos cuyo desprendimiento pueda oca-

sionar daños a los ocupantes de la construcción o a los que transiten en su exterior, de-
berán fijarse mediante procedimientos aprobados por el Director Responsable de Obra y
por el Corresponsable en Seguridad Estructural, en su caso. Particular atención deberá
darse a los recubrimientos pétreos en fachadas y escaleras, a las fachadas prefabricadas
93

de concreto, así como a los planos de elementos prefabricados de yeso y otros materia-
les pesados.
Artículo 179.- Los elementos no estructurales que puedan restringir las deforma-
ciones de la estructura, o que tengan un peso considerable, tales como muros divisorios,
de colindancia, pretiles y otros elementos rígidos en fachadas, escaleras y equipos pesa-
dos, tanques, tinacos y casetas, deberán ser aprobados en sus características y forma
de fijación por el Director Responsable de Obra y por el Corresponsable en Seguridad
Estructural.
El mobiliario, los equipos y otros elementos cuyo volteo o desprendimiento pueda

ocasionar daños físicos o materiales, como libreros altos, anaqueles y tableros eléctricos
o telefónicos, deben fijarse de tal manera que se eviten estos daños.
Artículo 180.- Los anuncios adosados, colgantes y de azotea, de gran peso y di-
mensiones, deberán ser objeto de diseño estructural en los términos de este Título, con
particular atención a los efectos del viento. Deberán diseñarse sus apoyos y fijaciones a
la estructura principal y deberá revisarse su efecto en la estabilidad de dicha estructura.
El proyecto de esos anuncios deberá ser aprobado por el Director Responsable de Obra
y por el Corresponsable en Seguridad Estructural en obras en que este sea requerido.
Toda persona física o moral que pretenda llevar acabo la instalación de cualquier
tipo de anuncio en la vía pública, en las fachadas o en las azoteas de las edificaciones,
deberá solicitar permiso al Ayuntamiento para su instalación, y su diseño deberá apegar-
se a lo que dicten las Normas Técnicas Complementarias, en el caso de aquellos que hu-
biesen sido instalados antes de la publicación del presente Ordenamiento, el Ayunta-
miento podrá ordenar su adecuación a las Normas mencionadas o su retiro si fuera nece-
sario para restablecer la armonía visual en general.
Artículo 181.- Cualquier perforación o alteración en un elemento estructural para

alojar ductos o instalaciones deberá ser aprobada por el Director Responsable de Obra y
el Corresponsable en Seguridad Estructural en su caso, quienes autorizan los planos de
detalle que indiquen las modificaciones y refuerzos locales necesarios.
No se permitirá que las instalaciones de gas, agua y drenaje, crucen juntas cons-
tructivas de un edificio a menos que se provean de conexiones o de tramos flexibles.
94

CAPITULO III
CRITERIOS DE DISEÑO ESTRUCTURAL
Artículo 182.- Toda estructura y cada una de sus partes deberá diseñarse para
cumplir con los requisitos básicos siguientes:
I.- Tener seguridad adecuada contra la aparición de todo estado límite de fa-
lla posible ante las combinaciones de acciones más desfavorables que puedan presen-
tarse durante su vida esperada.
II.- No rebasar ningún estado límite de servicio ante combinaciones de accio-

nes que corresponden a condiciones normales de operación.
El cumplimiento de estos requisitos se comprobará con los procedimientos esta-

blecidos en este Capítulo.
Artículo 183.- Se considerará como estado límite de falla cualquier situación que
corresponda al agotamiento de la capacidad de carga de la estructura o de cualesquiera
de sus componentes incluyendo la cimentación, o al hecho de que ocurran daños irrever-
sibles que afecten significativamente la resistencia ante aplicaciones de carga.
Las Normas Técnicas Complementarias, establecerán los estados límites de falla

más importantes para cada material y tipo de estructura.
Artículo 184.- Se considerará como estado límite de servicio la ocurrencia de des-

plazamientos, agrietamientos, vibraciones o daños que afecten el correcto funcionamien-
to de la construcción, pero que no perjudiquen su capacidad para soportar cargas.
En las edificaciones comunes, la revisión de los estados límites de desplazamien-

tos se cumplirá si se verifica que no exceden los valores siguientes:
I.- Para elementos horizontales, tales como trabes, losas, etc. un desplaza-
miento vertical, incluyendo los efectos a largo plazo, igual al claro entre 240 más 0.5 cm.
además, en miembros en los cuales sus desplazamientos afecten a elementos no estruc-
turales, como muros de mampostería, los cuales no sean capaces de soportar deforma-
ciones apreciables, se considerará como estado límite a un desplazamiento vertical, me-
95

dido después de colocar los elementos no estructurales, igual al claro entre 480 más 0.3
cm. para elementos en voladizo los límites anteriores se duplicarán.
II.- Un desplazamiento horizontal entre dos niveles sucesivos de la estructura,

igual a la altura de entrepiso dividida entre 500, para edificaciones a cuya estructura se
hayan ligados elementos no estructurales que puedan dañarse con dicho desplazamien-
to, e igual a la altura de entrepiso entre 250 para otros casos. Para diseño sísmico se ob-
servará lo dispuesto en los Artículos 209 a 211 de este Reglamento.
Se observará además lo que dispongan las Normas Técnicas Complementarias

relativas a los distintos tipos de estructuras.
Adicionalmente se respetarán los estados límite de servicio de la cimentación y

los relativos a diseño sísmico, especificados en los Capítulos respectivos de este Título.
Artículo 185.- En el diseño de toda estructura deberán tomarse en cuenta los

efectos de las cargas muertas, de las cargas vivas, del sismo y del viento, cuando este
último sea significativo. Las intensidades de estas acciones que deben considerarse en
el diseño y la forma en que deben calcularse sus efectos se especifican en los Capítulos
IV, V, VI y VII de este Título. La manera en que deben combinarse sus efectos se estable-
ce en los Artículos 188 y 193 de este Reglamento.
Cuando sean significativos, deberán tomarse en cuenta los efectos producidos

por otras acciones, como los empujes de tierras y líquidos, los cambios de temperatura,
las contracciones de los materiales, los hundimientos de los apoyos y las solicitaciones
originadas por el funcionamiento de maquinaria y equipo que no estén tomadas en cuen-
ta en las cargas especificadas en el Capítulo V de este Título para diferentes destinos de
las construcciones. Las intensidades de estas acciones que deben considerarse para el
diseño, las formas en que deben integrarse a las distintas combinaciones de acciones y
la manera de analizar sus efectos en las estructuras se apegarán a los criterios genera-
les establecidos en este Capítulo.
Artículo 186.- Se considerarán tres categorías de acciones de acuerdo con la du-

ración en que obran sobre las estructuras con intensidad máxima:
I.- Las acciones permanentes son las que obran en forma continua sobre las
estructura y cuya intensidad varía poco con el tiempo. Las principales acciones que per-
tenecen a esta categoría son la carga muerta, el empuje estático de tierras de líquidos y
las deformaciones y desplazamientos impuestos a la estructura que varían poco con el
96

tiempo, como los debidos a preesfuerzo o a movimientos diferenciales permanentes de
los apoyos.
II.- Las acciones variables son las que obran sobre la estructura con una in-
tensidad que varía significativamente con el tiempo. Las principales acciones que entran
en esta categoría son las deformaciones impuestas y los hundimientos diferenciales que
tengan una intensidad variable con el tiempo y las acciones debidas al funcionamiento de
maquinaria y equipo, incluyendo los efectos dinámicos que puedan presentarse debido a
vibraciones, impacto o frenaje.
III.- Las acciones accidentales son las que no se deben al funcionamiento nor-
mal de la construcción, y que pueden alcanzar intensidades significativas solo durante
lapsos breves. Pertenecen a esta categoría: los efectos de viento, los efectos de explo-
siones, incendios y otros fenómenos que pueden presentarse en casos extraordinarios.
Será necesario tomar precauciones en las estructuras, su cimentación y en los detalles
constructivos, para evitar un comportamiento catastrófico de la estructura para el caso
que ocurran estas acciones.
Artículo 187.- Cuando deba considerarse en el diseño el efecto de acciones cuyas

intensidades no estén especificadas en este Reglamento ni en sus Normas Técnicas
Complementarias, estas intensidades deberán establecerse siguiendo procedimientos
aprobados por los Ayuntamientos y con base en los criterios generales siguientes:
I.- Para acciones permanentes se tomará en cuenta la variabilidad de las di-

mensiones de los elementos, de los pesos volumétricos y de las otras propiedades rele-
vantes de los materiales para determinar un valor máximo probable de la intensidad.
Cuando el efecto de la acción permanente sea favorable a la estabilidad de la estructura,
se determinará un valor mínimo probable de la intensidad.
II.- Para acciones variables se determinarán las intensidades siguientes que

correspondan a las combinaciones de acciones para las que deba revisarse la estructura:
a) La intensidad máxima se determinará como el valor máximo probable du-

rante la vida esperada de la construcción. Se empleará para combinación con los efectos
de acciones permanentes.
En ambos tipos de combinación los efectos de todas las acciones deberán multi-
plicarse por los factores de carga apropiados de acuerdo con el Artículo 194 de este Ca-
pítulo.
97

Artículo 189.- Las fuerzas internas y las deformaciones producidas por las accio-
nes se determinarán mediante un análisis estructural realizado por un método reconocido
que tome en cuenta las propiedades de los materiales ante los tipos de carga que estén
considerando.
Artículo 190.- Se entenderá por resistencia la magnitud de una acción o de una

combinación de acciones que provocaría la aparición de un estado límite de falla de la
estructura o cualesquiera de sus componentes.
En general, la resistencia se expresará en términos de la fuerza interna o combi-

nación de fuerzas internas que correspondan a la capacidad máxima de las secciones
críticas de la estructura. Se entenderá por fuerzas internas las fuerzas axiales y cortantes
y los momentos de flexión y torsión que actúan en una sección de la estructura.
Artículo 191.- Los procedimientos para la determinación de la resistencia de dise-

ño y de los factores de resistencias correspondientes a los materiales y sistemas cons-
tructivos más comunes se establecerán en las Normas Técnicas Complementarias de
este Reglamento. Para determinar la resistencia de diseño ante estados límite de falla ci-
mentaciones se emplearán procedimientos y factores de resistencia especificados en el
Capítulo VIII de este Título y en sus Normas Técnicas Complementarias.
En los casos no comprendidos en los documentos mencionados, la resistencia de

diseño se determinará con procedimientos analíticos basados en evidencia teórica y ex-
perimental o con procedimientos experimentales de acuerdo con el Artículo 192 de este
Reglamento. En ambos casos el procedimiento para la determinación de la resistencia de
diseño deberá ser aprobado por los Ayuntamientos.
Cuando se siga un procedimiento no establecido en las Normas Técnicas Com-

plementarias, los Ayuntamientos podrán exigir una verificación directa de la resistencia
por medio de una prueba de carga realizada de acuerdo con lo que dispone el Capítulo
XI de este Título.
Artículo 192.- La determinación de la resistencia podrá llevarse a cabo por medio

de ensayes diseñados para simular, en modelos físicos de la estructura o de porciones
de ella, el efecto de las combinaciones de acciones que deban considerarse de acuerdo
con el Artículo 188 de este Reglamento.
98

Cuando se trate de estructura o elementos estructurales que se produzcan en for-
ma industrializada los ensayes se harán sobre muestras de la producción o de prototipos.
En otros casos los ensayes podrán efectuarse sobre modelos de la estructura en

cuestión.
La selección de las partes de la estructura que se ensayen y del sistema de carga

que se aplique deberá hacerse de manera que se obtengan las condiciones más desfa-
vorables que puedan presentarse en la práctica pero tomando en cuenta la interacción
con otros elementos estructurales.
Con base en los resultados de los ensayes, se deducirá una resistencia de diseño
tomando en cuenta las posibles diferencias entre las propiedades mecánicas y geométri-
cas medidas en los especimenes ensayados y las que pueden esperarse en las estructu-
ras reales.
El tipo de ensaye, el número de especimenes y el criterio para la determinación

de la resistencia de diseño se fijarán con base en criterios probabilísticos y deberán ser
aprobados por los Ayuntamientos, los cuales podrán exigir una comprobación de la resis-
tencia de la estructura mediante una prueba de carga de acuerdo con el Capítulo XI de
este Título.
Artículo 193.- Se revisará que para las distintas combinaciones de acciones espe-
cificadas en el Artículo 188 de este Reglamento y para cualquier estado límite de fallas
posibles, la resistencia de diseño sea mayor o igual al efecto de las acciones que inter-
vengan en la combinación de cargas en estudios multiplicado por los factores de carga
correspondientes, según lo especificado en el Artículo 194 de este Reglamento.
También se revisará que bajo el efecto de las posibles combinaciones de accio-

nes sin multiplicar por factores de carga, no rebase algún estado límite de servicio.
Artículo 194.- El factor de carga se tomará igual a alguno de los valores siguien-
tes:
I.- Para combinaciones de acciones clasificadas en la fracción I del Artículo

188, se aplicará un factor de carga de 1.4.
99

Cuando se trate de estructuras que soporten pisos en los que pueda haber nor-
malmente aglomeración de personas, tales como centros de reunión, escuelas, salas de
espectáculos, locales para espectáculos deportivos y templos o de construcciones que
contengan material o equipo sumamente valiosos, el factor de carga para este tipo de
combinación se tomará igual a 1.5.
II.- Para combinaciones clasificadas en la fracción II del Artículo 188 de este

Reglamento, se considerará un factor de carga de 1.1 aplicado a los efectos de todas las
acciones que intervengan en la combinación.
III.- Para acciones o fuerzas internas cuyo efecto sea favorable a la resistencia
o estabilidad de la estructura, el factor se tomará igual a 0.9; además se tomará como in-
tensidad de la acción el valor mínimo probable de acuerdo con el Artículo 187 de este
Reglamento.
IV.- Para revisión de estados límite de servicio se tomará en todos los casos
un factor de carga unitario.
Artículo 195.- Se podrán emplear criterios de diseño diferentes de los especifica-

dos en este Capítulo y en las Normas Técnicas Complementarias si se justifica, a satis-
facción de los Ayuntamientos, que los procedimientos de diseño empleados dan lugar a
niveles de seguridad no menores que los que se obtengan empleando este Ordenamien-
to, tal justificación deberá realizarse previamente a la solicitud de la licencia.
CAPITULO IV
CARGAS MUERTAS
Artículo 196.- Se considerará como cargas muertas los pesos de todos los ele-
mentos constructivos de los acabados y de todos los elementos que ocupan una posición
permanente y tiene un peso que no cambia sustancialmente con el tiempo.
Para la evaluación de las cargas muertas se emplearán las dimensiones especifi-

cadas de los elementos constructivos y los pesos unitarios de los materiales. Para estos
últimos se utilizarán valores mínimos probables cuando sea más desfavorable para la es-
tabilidad de la estructura, considerar una carga muerta menor, como en el caso de volteo,
flotación, lastre y succión producida por viento. En otros casos se emplearán valores má-
ximos probables.
100

Artículo 197.- El peso muerto calculado de losas de concreto de peso normal co-
ladas en el lugar se incrementará en 20 Kg/m2. Cuando sobre una losa colada en el lu-
gar o precolada, se coloque una capa de mortero de peso normal, el peso calculado de
esta capa se incrementará también en 20 Kg/m2, de manera que el incremento total será
de 40 Kg/m2. Tratándose de losas y morteros que posean pesos volumétricos diferentes
del normal, estos valores se modificarán en proporción a los pesos volumétricos.
Estos aumentos no se aplicarán cuando el efecto de la carga muerta sea favora-

ble a la estabilidad de la estructura.
CAPITULO V
CARGAS VIVAS
Artículo 198.- Se considerarán cargas vivas las fuerzas que se producen por el
uso y ocupación de las edificaciones y que no tienen carácter permanente. A menos que
se justifiquen racionalmente otros valores, estas cargas se tomarán iguales a las especifi-
cadas en el Artículo 199.
Las cargas específicas no incluyen el peso de muros divisorios de mampostería o

de otros materiales, ni el de muebles, equipos u objetos de peso fuera de lo común,
como cajas fuertes de gran tamaño, archivos importantes, libreros pesados o cortinajes
en salas de espectáculos. Cuando se prevean tales cargas deberán cuantificarse y to-
marse en cuenta en el diseño en forma independiente de la carga viva especificada. Los
valores adoptados deberán justificarse en la memoria de cálculo e indicarse en los pla-
nos estructurales.
Artículo 199.- Para la aplicación de las cargas vivas unitarias se deberá tomar en
consideración las siguientes disposiciones:
I.- La carga viva máxima Wm se deberá emplear para diseño estructural por
fuerzas gravitacionales y para calcular asentamientos inmediatos en suelos, así como en
el diseño estructural de los cimientos ante cargas gravitacionales.
II.- La carga instantánea Wa (a) se deberá usar para diseño sísmico y por
viento y cuando se revisen distribuciones de cargas más desfavorables que la uniforme-
mente repartida sobre toda el área.
101

III.- La carga media W se deberá emplear en el cálculo de asentamientos dife-
rentes y para el cálculo de flechas diferidas.
IV.- Cuando el efecto de la carga viva sea favorable para la estabilidad de la

estructura, como en el caso de problemas de flotación, volteo y de succión por viento, su
intensidad se considerará nula sobre toda el área a menos que pueda justificarse otro va-
lor acorde con la definición del Artículo 187 de este Reglamento.
V.- Las cargas uniformes de la tabla siguiente se considerarán distribuidas so-

bre el área tributaria de cada elemento:
TABLA DE CARGAS VIVAS UNITARIAS, EN KG/M2:
Destino de piso o cubierta W Wa Wm Observ.
a) Habitación (casa-habitación,
departamentos, viviendas,
dormitorios, cuartos de hotel,
internados de escuelas, cuarteles,
cárceles, correccionales, hospitales
y similares). 70 90 170 (1)
b) Oficinas, despachos y
laboratorios. 100 180 250 (2)
c) Comunicación para peatones

(pasillos, escaleras, rampas,
vestíbulos y pasajes de acceso
libre al público). 40 150 350 (3) . (4)
d) Estadios y lugares de reunión

sin asientos individuales. 40 350 450 (5)
e) Otros lugares de reunión

(templos, cines, teatros, gimnasios,
salones de baile, restaurantes,
bibliotecas, aulas, salas de juego
y similares). 40 250 350 (5)
102

f) Comercios, fábricas y bodegas. 0.80 Wm 0.90 Wm Wm (6)
g) Cubiertos y azoteas con

pendiente no mayor de 5%. 15 70 100 (4) . (7)
h) Cubiertas y azoteas
con pendiente
mayor 5% 5 20 40 (4) (7)
i) Volados en vía
pública (marquesinas,
balcones y similares). 15 70 300 (8)
j) Garages y
estacionamientos (para
automóviles
exclusivamente). 40 100 250 (9)
OBSERVACIONES A LA TABLA DE CARGAS VIVAS UNITARIAS:
1).- Para elementos con área tributaria mayor de 36 m2, Wm podrá reducirse
tomándola igual a 100 + 420A-1/2 (A es el área tributaria en m2). Cuando sea más desfa-
vorable se considerará en lugar de Wm, una carga de 500 Kg. aplicado sobre un área de
50 x 50 cm. en la posición más crítica.
Para sistema de piso ligeros con cubierta rigidizante, se considerará en lugar de

Wm, cuando sea más desfavorable una carga concreta de 250 Kg. para el diseño de los
elementos de soporte y de 100 Kg. para el diseño de los elementos de soporte y de 100
Kg. para el diseño de la cubierta, en ambos casos ubicadas en la posición más desfavo-
rable.
Se considerarán sistemas de piso ligero aquellos formados por tres o más miem-
bros aproximadamente paralelos y separados entre si no más de 80 cm. y unidos con
una cubierta de madera contrachapada de duelas de madera bien clavadas u otro mate-
rial que proporcione una rigidez equivalente.
2).- Para elementos con área tributaria mayor de 36 m2, Wm podrá reducirse,
tomándola igual a 180 + 420A-1/2 (A es el área tributaria en m2). Cuando sea más desfa-
103

vorable se considerará en lugar de Wm, una carga de 1,000 Kg. aplicada sobre un área
de 50x50 cm. en la posición más crítica.
Para sistemas de piso ligeros con cubiertas rigidizante, definidos como en la nota
(1), se considerará en lugar de Wm, cuando sea más desfavorable, una carga concentra-
da de 500 Kg. para el diseño de los elementos de soporte y de 150 Kg. para el diseño de
la cubierta, ubicada en la posición más desfavorable.
3).- En áreas de comunicación de casa habitación y edificios de departamen-

tos se considerará la misma carga viva que en el caso de la tabla.
4).- En el diseño de los pretiles y barandales de cubiertas, azoteas y baranda-

les para escaleras, rampas, pasillos y balcones, se supondrá una carga viva horizontal
no menor de 100 Kg/m2 actuando al nivel y en la dirección más desfavorable.
5).- En estos casos deberá prestarse particular atención a la revisión de los

estados límite de servicio relativo a vibraciones.
6).- Atendiendo al destino del piso se determinará con los criterios del Artículo
187, la carga unitaria Wm que no será inferior a 350 Kg/m2 y deberá especificarse en los
planos estructurales y en placas metálicas colocadas en lugares fácilmente visibles de la
edificación.
7).- Las cargas vivas especificadas para cubiertas y azoteas no incluyen las
cargas producidas por tinacos y anuncios, ni las que se deben a equipos u objetos pesa-
dos que puedan apoyarse en o colgarse del techo. Estas cargas deben presentarse por
separado y especificarse en los planos estructurales.
Adicionalmente los elementos de las cubiertas y azoteas, deberán revisarse con

una carga concentrada de 100 Kg. en la posición más crítica.
8).- Además en los Municipios con clima frío, en el fondo de los valles de te-
chos inclinados se considerará una carga de vida al granizo de 30 Kg. por cada metro
cuadrado de proyección horizontal del techo que desagüe hacia el valle. Esta carga se
considerará como una acción accidental para fines de revisión de la seguridad y se le
aplicará los factores de carga correspondientes según el Artículo 194.
9).- Más una concentración de 1,500 Kg. en el lugar más desfavorable del
miembro estructural de que se trate.
104

Artículo 200.- Durante el proceso de construcción deberán considerarse las car-
gas vivas transitorias que puedan producirse, estas incluirán el peso de los materiales
que se almacenen temporalmente, el de los vehículos y equipo, el de colado de plantas
superiores que se apoyen en la planta que se analiza y del personal necesario, no siendo
de este último peso menor que 150 Kg./m2. Se considerará además una concentración
de 1,500 Kg. en el lugar más desfavorable.
Artículo 201.- El propietario o poseedor será responsable de los perjuicios que

ocasione el cambio de uso de una construcción, cuando produzca cargas muertas o vi-
vas mayores o con una distribución más desfavorable que las del diseño aprobado.
CAPITULO VI
DISEÑO POR SISMO
Artículo 202.- En este Capítulo se establecen las bases y requisitos generales mí-
nimos de diseño para que las estructuras tengan seguridad adecuada ante los efectos de
los sismos. Los métodos de análisis y los requisitos para estructuras especificadas se de-
tallarán en las Normas Técnicas Complementarias.
Artículo 203.- Las estructuras se analizarán bajo la acción de dos componentes

horizontales ortogonales no simultáneos del movimiento del terreno. Las deformaciones y
fuerzas internas que resulten se combinarán entre si como lo especifiquen las Normas
Técnicas Complementarias, y se combinarán con los efectos de fuerzas gravitacionales y
de las otras acciones que correspondan según los criterios que establece el Capítulo III
de este Título.
RELACIÓN DE MUNICIPIOS INTEGRANTES DEL ESTADO DE

GUERRERO, POR ORDEN ALFABÉTICO
(REFORMADO SEGUNDO PARRAFO, P.O. 01 DE JULIO DE 2008)
1.- Acapulco de Juárez.

2.- Acatepec.
3.- Ahuacuotzingo.
4.- Ajuchitlán del Progreso.
5.- Alcozauca de Guerrero.
6.- Alpoyeca.
7.- Apaxtla.
8.- Arcelia.
9.- Atenango del Río.
105

10.- Atlamajalcingo del Monte.
11.- Atlixtac.
12.- Atoyac de Álvarez.
13.- Ayutla de los Libres.
14.- Azoyú.
15.- Buenavista de Cuellar.
16.- Benito Juárez.
17.- Coahuayutla de José María Izazaga.
18.- Cochoapa el Grande.
19.- Cocula.
20.- Copala.
21.- Copalillo.
22.- Copanatoyac.
23.- Coyuca de Benítez.
24.- Coyuca de Catalán.
25.- Cuajinicuilapa.
26.- Cualac.
27.- Cuauhtepec.
28.- Cuetzala del Progreso.
29.- Cutzamala de Pinzón.
30.- Chilapa de Álvarez.
31.- Chilpancingo de los Bravo.
32.- Eduardo Neri.
33.- Florencio Villarreal.
34.- Gral. Canuto A. Neri.
35.- Gral. Heliodoro Castillo.
36.- Huamuxtitlán.
37.- Huitzuco de los Figueroa.
38.- Iguala de la Independencia.
39.- Igualapa.
40.- Iliatenco.
41.- Ixcateopan de Cuauhtémoc.
42.- José Azueta.
43.- José Joaquín de Herrera.
44.- Juan R. Escudero.
45.- Juchitán.
46.- Leonardo Bravo.
47.- Malinaltepec.
48.- Mártir de Cuilapan.
106

49.- Marquelia.
50.- Metlatónoc.
51.- Mochitlán.
52.- Olinalá.
53.- Ometepec.
54.- Pedro Ascencio Alquisiras.
55.- Petatlán.
56.- Pilcaya.
57.- Pungarabato.
58.- Quechultenango.
59.- San Luis Acatlán.
60.- San Marcos.
61.- San Miguel Totolapan.
62.- Taxco de Alarcón.
63.- Tecoanapa.
64.- Tecpan de Galeana.
65.- Teloloapan.
66.- Tepecoacuilco de Trujano.
67.- Tetipac.
68.- Tixtla de Guerrero.
69.- Tlacoapa.
70.- Tlacoachistlahuaca.
71.- Tlalchapa.
72.- Tlalixtaquilla de Maldonado.
73.- Tlapa de Comonfort.
74.- Tlapehuala.
75.- La Unión de Isidoro Montes de Oca.
76.- Xalpatláhuac.
77.- Xochistlahuaca.
78.- Xochihuehuetlán.
79.- Zapotitlán Tablas.
80.- Zirándaro.
81.- Zitlala.
Según sean las características de la estructura de que se trate, esta podrá anali-
zarse por sismo mediante el método simplificado, el método estático o uno de los dinámi-
cos que describan las Normas Técnicas Complementarias, con las limitaciones que ahí
se establezcan.
107

En el análisis se tendrá en cuenta la rigidez de todo elemento, estructural o no,
que sea significativa. Con las salvedades que corresponden al método simplificado de
análisis, se calcularán las fuerzas sísmicas, deformaciones y desplazamientos laterales
de la estructura, incluyendo sus giros por torsión y teniendo en cuenta los efectos de fle-
xión de sus elementos y cuando sean significativos, los de fuerza cortante, fuerza axial y
torsión de los elementos, así como los efectos de segundo orden, entendidos estos como
los de las fuerzas gravitacionales actuando en la estructura deformada ante la acción
tanto de dichas fuerzas como de las laterales.
Se verificará que la estructura y su cimentación no alcancen ningún estado límite

de falla o de servicio a que se refiere este Reglamento. Los criterios que deben aplicarse
se especifican en este Capítulo.
Para el diseño de todo elemento que contribuya en más de 35% a la capacidad

total en fuerza cortante, momento torsionante o momento de volteo de un entrepiso dado,
se adoptarán factores de resistencia 20% inferiores a los que le corresponderían de
acuerdo con los Artículos respectivos de las Normas Técnicas Complementarias.
Artículo 204.- Tratándose de muros divisorios, de fachada o de colindancia, se de-

berán observar las siguientes reglas:
I.- Los muros que contribuyan a resistir fuerzas laterales se ligarán adecua-
damente a los marcos estructurales o a castillos y dalas en todo el perímetro del muro,
su rigidez se tomará en cuenta en el análisis sísmico y se verificará su resistencia de
acuerdo con las Normas correspondientes.
Los castillos y dalas a su vez estarán ligados a los marcos. Se verificarán que las
vigas o losas y columnas resistan la fuerza cortante, el momento flexionante, las fuerzas
axiales y en su caso, las torsiones que en ellas induzcan los muros. Se verificará asimis-
mo, que las uniones entre elementos estructurales resistan dichas acciones.
II.- Cuando los muros no contribuyan a resistir fuerzas laterales, se sujetará a

la estructura de manera que no restrinjan su deformación en el plano del muro. Preferen-
temente estos muros serán de materiales muy flexibles o débiles.
Artículo 205.- Se considerarán las zonas sísmicas C y D indicadas en el mapa de

regionalización del Estado que se anexa.
108

En cada zona se considerarán los siguientes tipos de terreno atendiendo a su rigi-
dez:
Tipo I.- Terreno firme, tal como tepetate, arenisca medianamente cementada, arci-
lla muy compacta. Se incluye la roca basáltica.
Tipo II.- Suelo de baja rigidez, tal como arenas no cementadas o limos de media-
na o alta capacidad, arcillas de mediana capacidad. Depósitos aluviales.
Tipo III.- Arcillas blandas muy compresibles. Depósitos de barro en las costas.
Los coeficientes de diseños sísmicos para cada uno de estos tres tipos de terreno
se especifican en el Artículo 206.
El tipo de terreno al que corresponde un predio se determinará a partir de investi-

gaciones que se realicen del subsuelo de dicho predio. En el caso de construcciones li-
geras o medianas, cuyas características se definan en las Normas Técnicas Complemen-
tarias para diseño por sismo, el tipo de terreno podrá determinarse con base en mapas
locales de regionalización que se incluyen en dichas Normas, para el uso de estos ma-
pas se seguirá el procedimiento establecido en las mencionadas Normas.
Un terreno podrá clasificarse como tipo I o tipo II, aplicando el procedimiento si-
guiente:
a) Se localizará el nivel de terreno firme, bajo el cual todos los suelos tengan
módulos de rigidez mayores que 75,000 ton/m2, o requieran más de 50 golpes por cada
30 cm. en la prueba de penetración estandar.
b) Para estratos comprendidos entre el nivel de terreno firme y el nivel en

que las aceleraciones horizontales del terreno se transmitan a la construcción se calcula-
rá la suma:
Sumatoria de {H i (gama i /g) 1/2}
Donde:
H i = espesor de i-esimo estrato, en m.
109

Gama i = Su peso volumétrico, en ton/m3.
G i = Módulo de rigidez, en ton/m2.
Si la sumatoria {H i (gama i /G i) 1/2} es menor que 0.2, el terreno se considerará

firme del tipo I.
Si la sumatoria {H i (gama i /G i) 1/2} es mayor o igual que 0.2, y menor que 0.78,
y además se cumple que la sumatoria de H i /sumatoria (H i (gama i /G i) 1/2} es mayor
de 80, el terreno se considerará de baja rigidez, del tipo II.
A falta de información más precisa, para la aplicación del criterio anterior puede
tomarse para Gama i el valor de 1.5 ton/m3 y los valores de G i = 0.35 E i en que E i es la
pendiente inicial de la curva esfuerzo deformación de una prueba de compresión simple.
Para esta clasificación se tomarán en cuenta todos los suelos que se encuentren
debajo del nivel en que las aceleraciones horizontales se transmiten a la construcción,
por ejemplo en el caso de un cajón de cimentación este nivel correspondería al desplante
de la losa inferior.
Artículo 206.- El coeficiente sísmico, C, es el cociente de la fuerza constante hori-

zontal que debe considerarse que actúa en la base de la construcción por efecto del mis-
mo, entre el peso de esta sobre dicho nivel.
Con este fin se tomará como base de la estructura el nivel a partir de la cual sus
desplazamientos con respecto al terreno circundante comienzan a ser significativos. Para
calcular el peso se tendrán en cuenta las cargas muertas y vivas que correspondan se-
gún los Capítulos IV y V de este Capítulo.
El coeficiente sísmico para las construcciones clasificadas como del grupo B en el

Artículo 174 de este Reglamento, se tomará de la tabla siguiente:
Zona del Estado Tipo de terreno C
C I 0.30
II 0.60
III 0.72
D I 0.44
110

II 0.86
III 1.08
Además, se deberán tomar en cuenta aceleraciones verticales iguales a 0.75 de

las especificadas en esta tabla, los efectos de las aceleraciones verticales se combinarán
con los de las aceleraciones horizontales y los de las fuerzas gravitacionales como se es-
tablece en las Normas Técnicas Complementarias.
Si se emplea el método simplificado de análisis, se aplicarán los coeficientes que

fijen las Normas Técnicas Complementarias.
Para las estructuras del grupo A, se incrementará el coeficiente sísmico en 50 por

ciento.
Artículo 207.- Cuando se aplique el método estático o un método dinámico para

análisis sísmico, podrán reducirse con fines de diseño las fuerzas sísmicas calculadas,
empleando para ello los criterios que fijen las Normas Técnicas Complementarias, en
función de las características estructurales y del terreno. Los desplazamientos calculados
de acuerdo con estos métodos, empleando las fuerzas sísmicas reducidas, deben multi-
plicarse por el factor de comportamiento sísmico que marquen dichas Normas.
Los coeficientes que especifiquen las Normas Técnicas Complementarias para la

aplicación del método simplificado de análisis tomarán en cuenta todas las reducciones
que procedan por los conceptos mencionados. Por ello las fuerzas sísmicas calculadas
por este método no deben sufrir reducciones adicionales.
Artículo 208.- Se verificará que tanto la estructura como su cimentación resistan

las fuerzas cortantes, los momentos torsionantes de entrepiso y momentos de volteo in-
ducidos por sismo combinados con los que correspondan a otras solicitaciones, y afecta-
dos del correspondiente factor de carga.
Artículo 209.- Las diferencias entre los desplazamientos laterales de pisos conse-
cutivos debido a las fuerzas cortantes horizontales, calculadas con algunos de los méto-
dos de análisis sísmicos mencionados en el Artículo 203 de este Reglamento, no excede-
rán a 0.006 veces la diferencia de elevaciones correspondientes, salvo que los elemen-
tos incapaces de soportar deformaciones apreciables, como los muros de mampostería,
estén separados de la estructura principal de manera que no sufran daños por las defor-
maciones de esta. En tal caso, el límite en cuestión será de 0.012.
111

El cálculo de deformaciones laterales podrá omitirse cuando se aplique el método
simplificado de análisis sísmico.
Artículo 210.- En fachadas tanto interiores como exteriores, la colocación de los

vidrios en los marcos o la liga de estos con la estructura serán tales que las deformacio-
nes de esta no afecten a los vidrios. La holgura que debe dejarse entre vidrios y marcos
o entre estos y la estructura se especificará en las Normas Técnicas Complementarias.
Artículo 211.- Toda construcción deberá separarse de sus linderos con los predios
vecinos una distancia no menor de 5 cm. ni menor que el desplazamiento horizontal cal-
culado para el nivel de que se trate. El desplazamiento horizontal calculado se obtendrá
con las fuerzas sísmicas reducidas según los criterios que fijan las Normas Técnicas
Complementarias y se multiplicará por el factor de comportamiento sísmico marcado por
dichas Normas, aumentando en 0.001, 0.003 o 0.006 de la altura de dicho nivel sobre el
terreno en las zonas I, II o III respectivamente.
Cuando sea significativo en el desplazamiento horizontal calculado debe incluirse

el efecto de la flexión general de la estructura (deformaciones axiales de las columnas en
marcos esbeltos) y/o del giro de la base. Los factores de comportamiento sísmico se es-
tablecen en las Normas Técnicas Complementarias.
Si se emplea el método simplificado de análisis sísmico, la separación menciona-

da no será, en ningún nivel menor de 5 cm. ni menor de la altura del nivel sobre el terre-
no multiplicado por 0.007, 0.009 o 0.02 según que la construcción se halle en la zona I, II
o III, respectivamente.
La separación entre cuerpos de un mismo edificio o entre edificios adyacentes

será cuando menos igual a la suma de las que de acuerdo con los párrafos precedentes
correspondan a cada uno.
Se anotarán en los planos arquitectónicos y en los estructurales las separaciones

que deben dejarse en los linderos y entre cuerpos de un mismo edificio.
Los espacios entre construcciones colindantes y entre cuerpos de un mismo edifi-

cio deben quedar libres de todo material. Si se usan tapajuntas, estas deben permitir los
desplazamientos relativos tanto en su plano como perpendicularmente a él.
112

En caso de que en un predio adyacente se encuentre una construcción que esté
separada del lindero una distancia menor que la antes especificada, deberán tomarse
precauciones para evitar daños por el posible contacto entre las dos construcciones du-
rante un sismo.
Artículo 212.- El análisis y diseño estructurales de puentes, tanques, chimeneas,

silos, muros de contención y otras construcciones que no sean edificios, se harán de
acuerdo con lo que marquen las Normas Técnicas Complementarias y, en los aspectos
no cubiertos por ellas, se harán de manera congruente con ellas y con este capítulo, pre-
via aprobación de los Ayuntamientos.
CAPITULO VII
DISEÑO POR VIENTO
Artículo 213.- En este Capítulo se establecen las bases para la revisión de la se-
guridad y condiciones de servicio de las estructuras ante los efectos de viento. Los pro-
cedimientos detallados de diseño se encontrarán en las Normas Técnicas Complementa-
rias respectivas.
Artículo 214.- Las estructuras se diseñarán para resistir los efectos de viento pro-
veniente de cualquier dirección horizontal. Deberá revisarse el efecto del viento sobre la
estructura en su conjunto y sobre sus componentes directamente expuestos a dicha ac-
ción.
Deberá verificarse la estabilidad general de construcciones ante volteo. Se consi-

derará así mismo el efecto de las presiones interiores en construcciones en que pueda
haber aberturas significativas. Se revisará también la estabilidad de la cubierta y de sus
anclajes.
Artículo 215.- En edificios en que la relación entre la altura y la dimensión mínima

en planta es menor de cinco y en los que tengan un periodo natural de vibración menor
de 2 segundos y que cuenten con cubiertas y paredes rígidas ante cargas normales a su
plano, el efecto del viento podrá tomarse en cuenta por medio de presiones estáticas
equivalentes deducidas de la velocidad de diseño especificada en el Artículo siguiente.
Se requerirán procedimientos especiales de diseño que tomen en cuenta las ca-

racterísticas dinámicas de la acción del viento en construcciones que no cumplan con los
requisitos del párrafo anterior y en particular en cubiertas colgantes, en chimeneas y to-
113

rres, en edificios de forma irregular y en todos aquellos cuyas paredes y cubiertas exte-
riores tengan poca rigidez ante cargas normales a su plano o cuya forma propicie la ge-
neración periódica de vórtices.
Artículo 216.- Para las construcciones del grupo B del Artículo 174, en la zona
comprendida entre la costa y el parteaguas de la Sierra Madre del Sur, se tomará como
base una velocidad de viento de 150 Km/Hr., en el resto del Estado se tomará de 100
Km/Hr. Las presiones y succiones que se producen para estas velocidades se modifica-
rán tomando en cuenta la importancia de la construcción, las características del flujo del
viento en el sitio donde se ubica la estructura y la altura sobre el nivel del terreno a la que
se encuentra ubicada en área expuesta al viento. La forma de realizar tales modificacio-
nes y los procedimientos para el cálculo de las presiones que se producen en distintas
porciones del edificio se establecerán en las Normas Técnicas Complementarias para Di-
seño por Viento.
En la zona con velocidad básica de 150 Km/Hr. quedan incluidos todos los Muni-
cipios de las regiones denominadas Costa Chica y Costa Grande, así como otros o parte
de ellos, situados en la vertiente hacia la costa, como por ejemplo el Municipio de Juan
R. Escudero y parte del Municipio de Chilpancingo.
CAPITULO VIII
DISEÑO DE CIMENTACIONES
Artículo 217.- En este Capítulo se disponen los requisitos mínimos para el diseño
y construcción de cimentaciones. Requisitos adicionales relativos a los métodos de dise-
ño y construcción y a ciertos tipos específicos de cimentación se fijarán en las Normas
Técnicas Complementarias de este Reglamento.
Artículo 218.- Toda edificación se soportará por medio de una cimentación apro-
piada.
Las edificaciones no podrán en ningún caso desplantarse sobre tierra vegetal,

suelo o rellenos sueltos o desechos. Sólo será aceptable cimentar sobre terreno natural
competente o rellenos artificiales que no incluyan materiales degradables y hayan sido
adecuadamente compactados.
114

Artículo 219.- El suelo de cimentación deberá protegerse contra deterioro por in-
temperismo, arrastre por flujo de aguas superficiales o subterráneas y secado local por la
operación de calderas o equipos similares.
Artículo 220.- La investigación del subsuelo del sitio mediante exploración de

campo y pruebas de laboratorio deberá ser suficiente para definir de manera confiable
los parámetros de diseño de la cimentación, la variación de los mismos en la planta del
predio y los procedimientos de construcción. Además deberá ser tal que permita definir si
existen en ubicaciones de interés, materiales sueltos superficiales, grietas, oquedades
naturales o galerías de minas, y en caso afirmativo su apropiado tratamiento y la existen-
cia de restos arqueológicos, cimentaciones antiguas, grietas, variaciones fuertes de es-
tratigrafía, histórica de carga del predio o cualquier otro factor que pueda originar asenta-
mientos diferenciales de importancia, de modo que todo ello pueda tomarse en cuenta en
el diseño.
Artículo 221.- Deberá investigarse el tipo y las condiciones de cimentación de las

construcciones colindantes en materia de estabilidad, hundimientos, emersiones, agrieta-
mientos del suelo y desplomes, y tomarse en cuenta en el diseño y construcción de la ci-
mentación en proyecto.
Así mismo, se investigarán la localización y las características de las obras subte-

rráneas cercanas, existentes o proyectadas, pertenecientes al drenaje y a otros servicios
públicos, con objeto de verificar que la construcción no cause daños a tales instalaciones
ni sea afectada por ellas.
Artículo 222.- Cuando exista un hundimiento regional se tomará en cuenta la evo-

lución futura del proceso de hundimiento regional que afecta a gran parte del Municipio y
se preverán sus efectos a corto y largo plazo sobre el comportamiento de la cimentación
en proyecto.
Artículo 223.- La revisión de la seguridad de las cimentaciones, consistirá de

acuerdo con el Artículo 193 de este Reglamento, en comparar la resistencia y las defor-
maciones máximas aceptables del suelo con las fuerzas y deformaciones inducidas por
las acciones de diseño. Las acciones serán afectadas por los factores de carga y las re-
sistencias por los factores de resistencia especificadas en las Normas Técnicas Comple-
mentarias.
Artículo 224.- En el diseño de toda cimentación, se considerarán los siguientes

estados límite, además de los correspondientes a los miembros de la estructura:
115

I.- De falla:
a) Flotación.
b) Desplazamiento plástico local o general del suelo bajo la cimentación.
c) Falla estructural de pilotes, pilas u otros elementos de la cimentación.
II.- De servicio:
a) Movimiento vertical medio, asentamiento o emersión, con respecto al nivel

del terreno circundante.
b) Inclinación media.
c) Deformación diferencial.
En cada uno de estos movimientos, se considerará el componente inmediato bajo

carga estática, el accidental, principalmente por sismo, y diferido por consolidación, y la
combinación de los tres. El valor esperado de cada uno de tales movimientos deberá
ajustarse a lo dispuesto por las Normas Técnicas Complementarias, para no causar da-
ños intolerables a la propia cimentación, a la superestructura y sus instalaciones, a los
elementos no estructurales y acabados a las construcciones vecinas ni a los servicios pú-
blicos.
Artículo 225.- En el diseño de las cimentaciones se considerarán las acciones se-

ñaladas en los Capítulos IV a VII de este Título, así como el peso propio de los elemen-
tos estructurales de la cimentación, las descargas por excavación, los efectos del hundi-
miento regional sobre la cimentación, incluyendo la fricción negativa, los pesos y empuje
laterales de los rellenos y lastres que graviten sobre los elementos de la superestructura,
la aceleración de la masa de suelo deslizante cuando se incluya sismo, y toda acción que
se genere sobre la propia cimentación o en su vecindad.
La magnitud de las acciones sobre la cimentación provenientes de la estructura

será el resultado directo del análisis de esta. Para fines de diseño de la cimentación, la fi-
jación de todas las acciones pertinentes será responsabilidad conjunta de los diseñado-
res de la superestructura y de la cimentación.
116

En el análisis de los estados límite de falla o servicio, se tomará en cuenta la sub-
presión del agua, que debe cuantificarse conservadoramente atendiendo la evolución de
la misma, durante la vida útil de la estructura. La acción de dicha subpresión se tomará
con un factor de carga unitario.
Artículo 226.- La seguridad de las cimentaciones contra los estados límite de falla
se evaluará en términos de la capacidad de carga neta, es decir del máximo incremento
de esfuerzo que pueda soportar el suelo al nivel de desplante.
La capacidad de carga de los suelos de cimentación se calculará por métodos

analíticos o empíricos suficientemente apoyados en evidencias experimentales o se de-
terminará con pruebas de carga. La capacidad de carga de la base de cualquier cimenta-
ción, se calculará a partir de las resistencias medias de cada una de los estratos afecta-
dos por el mecanismo de falla más crítico. En el cálculo se tomará en cuenta la interac-
ción entre las diferentes partes de la cimentación y entre esta y las cimentaciones veci-
nas.
Cuando en el subsuelo del sitio o en su vecindad existan rellenos sueltos, galerí-

as, grietas u otras oquedades, estas deberán tratarse apropiadamente o bien considerar-
se en el análisis de estabilidad de la cimentación.
Artículo 227.- Los esfuerzos o deformaciones en las fronteras suelo-estructura ne-

cesarios para el diseño estructural de la cimentación, incluyendo presiones de contacto y
empujes laterales, deberán fijarse tomando en cuenta las propiedades de la estructura y
las de los suelos de apoyo. Con base en simplificaciones e hipótesis conservadoras se
determinará la distribución de esfuerzo compatible con la deformabilidad y resistencia del
suelo y de la subestructura para las diferentes combinaciones de solicitaciones a corto y
largo plazo, o mediante un estudio explícito de interacción suelo – estructura.
Artículo 228.- En el diseño de las excavaciones se considerarán los siguientes es-

tados límites:
I.- De falla:
Colapso de los taludes o de las paredes de la excavación o del sistema de sopor-

te de las mismas, falla de los cimientos de las construcciones adyacentes y falla de fondo
de la excavación por corte o por subpresión en estratos subyacentes.
117

II.- De servicio:
Movimientos verticales y horizontales inmediatos y diferidos por descarga en el

área de excavación y en los alrededores. Los valores esperados de tales movimientos
deberán ser suficientemente reducidos para no causar daños a las construcciones e ins-
talaciones adyacentes ni a los servicios públicos. Además, la recuperación por recarga
no deberá ocasionar movimientos totales o diferenciales para las estructuras que se des-
planten en el sitio.
Para realizar la excavación, se podrán usar pozos de bombeo con objeto de redu-
cir las filtraciones y mejorar la estabilidad. Sin embargo, la duración del bombeo deberá
ser tan corta como sea posible y se tomarán las precauciones necesarias para que sus
efectos queden prácticamente circunscritos al área de trabajo. En este caso, para la eva-
luación de los estados límite de servicio a considerar en el diseño de la excavación, se
tomarán en cuenta los movimientos del terreno debidos al bombeo.
Los análisis de estabilidad se realizarán con base en las acciones aplicables se-
ñaladas en los Capítulos IV a VII de este Título, considerándose las sobrecargas que
puedan actuar en la vía pública y otras zonas próximas a la excavación.
Artículo 229.- Los muros de contención exteriores construidos para dar estabili-
dad a desniveles del terreno, deberán diseñarse de tal forma que no se rebasen los si-
guientes estados de falla: volteo, desplazamiento del muro, falla de la cimentación del
mismo o del talud que lo soporta, o bien rotura estructural. Además, se revisarán los es-
tados límite de servicio, como asentamiento, giro o deformación excesiva del muro. Los
empujes se estimarán tomando en cuenta la flexibilidad del muro, el tipo de relleno y el
método de colocación del mismo. Los muros incluirán, un sistema de drenaje adecuado
que limite el desarrollo de empujes superiores a los diseños por efecto de presión del
agua.
Los empujes debidos a solicitaciones sísmicas se calcularán de acuerdo con el

criterio definido en el Capítulo VI de este Título.
Artículo 230.- Como parte del estudio de mecánica de suelos, se deberá fijar el
procedimiento constructivo de las cimentaciones, excavaciones y muros de contención
que aseguren el cumplimiento de las hipótesis de diseño y garantice la seguridad durante
y después de la construcción.
118

Dicho procedimiento deberá ser tal que se eviten daños a las estructuras e insta-
laciones vecinas por vibraciones o desplazamiento vertical u horizontal del suelo.
Cualquier cambio significativo que deba hacerse al procedimiento de construcción

especificado en el estudio geotécnico se analizará con base en la información contenida
en dicho estudio.
Artículo 231.- La memoria de diseño incluirá una justificación del tipo de cimenta-
ción proyectado y de los procedimientos de construcción especificados, así como una
descripción explícita de los métodos de análisis usado y del comportamiento previsto
para cada uno de los estados límites indicados en los Artículos 224, 228 y 229 de este
Reglamento. Se anexarán los resultados de las exploraciones, sondeos, pruebas de la-
boratorio y otras determinaciones, y análisis, así como las magnitudes de las acciones
consideradas en el diseño, la interacción considerada con las cimentaciones de los in-
muebles colindantes y la distancia, en su caso, que se deje entre estas cimentaciones y
la que se proyecta.
En el caso de edificios cimentados en terrenos con problemas especiales, y en

particular los que se localicen en terrenos agrietados, sobre taludes o donde existan re-
llenos o antiguas minas subterráneas, se agregará a la memoria una descripción de es-
tas condiciones y como estas se tomaron en cuenta para diseñar la cimentación.
Artículo 232.- En las edificaciones del Grupo A y subgrupo B1, a que se refiere el
Artículo 174 de este Reglamento, deberán hacerse nivelaciones durante la construcción
y hasta que los movimientos diferidos se estabilicen, a fin de observar el comportamiento
de las excavaciones y cimentaciones y prevenir daños a la propia construcción, a las
construcciones vecinas y a los servicios públicos. Será obligación del propietario o pose-
edor de la edificación, proporcionar copia de los resultados de estas mediciones así
como de los planos, memorias de cálculo y otros documentos sobre el diseño de la ci-
mentación, a los diseñadores de edificios que se construyan en predios contiguos.
CAPITULO IX
CONSTRUCCIONES DAÑADAS
Artículo 233.- Todo propietario o poseedor de un inmueble, tiene obligación de de-

nunciar ante el Ayuntamiento los daños de que tenga conocimiento que se presenten en
dicho inmueble, como los que pueden ser debidos a efectos del sismo, viento, explosión,
119

incendio, hundimiento, peso propio de la construcción y de las cargas adicionales que
obran sobre ellas, o a deterioro de los materiales.
Artículo 234.- Los propietarios o poseedores de inmuebles que presenten daños,

recabarán un dictamen de estabilidad y seguridad por parte de un Corresponsable en Se-
guridad Estructural. Si el dictamen demuestra que los daños no afectan la estabilidad de
la construcción en su conjunto, o de una parte significativa de la misma, la construcción
puede dejarse en su situación actual o bien solo repararse o reforzarse localmente. De lo
contrario la construcción deberá ser objeto de un proyecto de refuerzo.
Artículo 235.- El proyecto de refuerzo estructural y las renovaciones de las insta-

laciones de la edificación, con base en el dictamen a que se refiere el Artículo anterior,
deberá cumplir con lo siguiente:
I.- Deberá proyectarse para que la edificación alcance cuando menos los ni-
veles de seguridad establecidos para las construcciones nuevas en este Reglamento.
II.- Deberá basarse en una inspección detallada de los elementos estructura-

les y de las instalaciones, en la que se refiere los acabados y recubrimientos que puedan
ocultar daños estructurales y de las instalaciones.
III.- Contendrá las consideraciones hechas sobre la participación de la estruc-

tura existente y de refuerzo en la seguridad del conjunto, así como detalles de liga entre
ambas, y las modificaciones de las instalaciones.
IV.- Se basará en el diagnóstico del estado de la estructura dañada y en la ci-

mentación y las instalaciones dañadas de las causas de los daños que se hayan presen-
tado.
V.- Deberá incluir una revisión detallada de la cimentación y de las instalacio-

nes ante las condiciones que resulten de las modificaciones a la estructura.
VI.- Será sometido al proceso de revisión que establezcan los Ayuntamientos

para la obtención de la licencia respectiva.
Artículo 236.- Antes de iniciar las obras de refuerzo y reparación, deberá demos-
trarse que el edificio dañado cuenta con la capacidad de soportar las cargas verticales
estimadas y 30 por ciento de las laterales que se obtendrán aplicando las presentes dis-
posiciones con las cargas vivas previstas durante la ejecución de las obras. Para alcan-
120

zar dicha resistencia será necesario en los casos que se requiera, recurrir al apuntala-
miento o rigidización temporal de algunas partes de la estructura.
CAPITULO X
OBRAS PROVISIONALES Y MODIFICACIONES
Artículo 237.- Las obras provisionales, como tribunas para eventos especiales,
pasos de carácter temporal para peatones o vehículos durante obras viales o de otro
tipo, tapiales, obras falsas y cimbras, deberán proyectarse para cumplir los requisitos de
seguridad de este Reglamento.
Las obras provisionales que puedan ser ocupadas por más de 100 personas de-
berán ser sometidas, antes de su uso, a una prueba de carga en términos del Capítulo XI
de este Título.
Artículo 238.- Las modificaciones de edificaciones existentes, que impliquen una

alteración en su funcionamiento estructural, serán objeto de un proyecto estructural que
garantice que tanto la zona modificada como la estructura en su conjunto y su cimenta-
ción cumplen con los requisitos de seguridad de este Reglamento. El proyecto deberá in-
cluir los apuntalamientos, rigidizaciones y demás precauciones que se necesiten durante
la ejecución de las modificaciones.
CAPITULO XI
PRUEBAS DE CARGA
Artículo 239.- Será necesario comprobar la seguridad de una estructura por me-
dio de pruebas de carga en los siguientes casos:
I.- En las edificaciones de recreación, clasificadas en el Artículo 4o. de este

Reglamento y todas aquellas construcciones en las que pueda haber frecuentemente
aglomeración de personas, así como las obras provisionales que puedan albergar a más
de 100 personas.
II.- Cuando no exista suficiente evidencia teórica o experimental para juzgar

en forma confiable la seguridad de la estructura en cuestión.
121

III.- Cuando los Ayuntamientos lo estimen conveniente en razón de duda en la
calidad y resistencia de los materiales o en cuanto a los procedimientos constructivos.
Artículo 240.- Para realizar una prueba de carga mediante la cual se requiera veri-
ficar la seguridad de la estructura, se seleccionará la forma de aplicación de la carga de
prueba y la zona de la estructura sobre la cual se aplicará, de acuerdo a las siguientes
disposiciones:
I.- Cuando se trate de verificar la seguridad de elementos o conjuntos que se

repiten, bastará seleccionar una fracción representativa de ellos, pero no menos de tres
distribuidos en distintas zonas de la estructura.
II.- La intensidad de la carga de prueba deberá ser igual a 85% de la de dise-

ño incluyendo los factores de carga que correspondan.
III.- La zona en que se aplique será la necesaria para producir en los elemen-
tos o conjuntos seleccionados, los efectos más desfavorables.
IV.- Previamente a la prueba, se someterán a la aprobación del Ayuntamiento,

el procedimiento de carga y el tipo de datos que se recabarán en dicha prueba, tales
como deflexiones, vibraciones y agrietamientos.
V.- Para verificar la seguridad ante cargas permanentes, la carga de prueba

se dejará actuando sobre la estructura no menos de 24 horas.
VI.- Se considerará que la estructura ha fallado si ocurre colapso, una falla lo-
cal o incremento local brusco de desplazamiento o de la cobertura de una sección. Ade-
más, si veinticuatro horas después de quitar la sobrecarga, la estructura no muestra una
recuperación mínima de 75% de sus deflexiones, se repetirá la prueba.
VII.- La segunda prueba de carga no debe iniciarse antes de setenta y dos ho-
ras de haberse terminado la primera.
VIII.- Se considerará que la estructura ha fallado si después de la segunda

prueba la recuperación no alcanza en veinticuatro horas el setenta y cinco por ciento de
las deflexiones debidas a dicha segunda prueba.
122

IX.- Si la estructura pasa la prueba de carga, pero como consecuencia de ello
se observan daños tales como agrietamientos excesivos, deberá repararse localmente y
reforzarse.
X.- Podrá considerarse que los elementos horizontales han pasado la prueba
de carga, aún si la recuperación de las flechas no alcanzase el setenta y cinco por ciento,
siempre y cuando la flecha máxima no exceda de dos milímetros + L 2 / (20,000 h), don-
de L, es el claro libre del miembro que se ensaye y h, su peralte total en las mismas uni-
dades que L, en voladizos se tomará L, como el doble del claro libre.
XI.- En caso de que la prueba no sea satisfactoria, deberá presentarse a los

Ayuntamientos un estudio proponiendo las modificaciones pertinentes, y una vez realiza-
das estas, se llevará a cabo una nueva prueba de carga.
XII.- Durante la ejecución de la prueba de carga, deberán tomarse las precau-

ciones necesarias para proteger la seguridad de las personas y del resto de la estructura,
en caso de falla de la zona ensayada.
El procedimiento para realizar pruebas de carga de pilotes será el incluido en las

Normas Técnicas Complementarias relativas a Cimentaciones.
XIII.- Cuando se requiere evaluar mediante prueba de carga la seguridad de

una construcción ante efectos sísmicos, deberán diseñarse procedimientos de ensayes y
criterios de evaluación que tomen en cuenta las características peculiares de la acción
sísmica, como son la imposición de efectos dinámicos y de repeticiones de carga alterna-
das. Estos procedimientos y criterios deberán ser aprobados por los Ayuntamientos.
TITULO SEPTIMO
CONSTRUCCION
CAPITULO I
GENERALIDADES
Artículo 241.- Una copia de los planos registrados y la licencia de construcción,

deberá conservarse en las obras durante la ejecución de estas y estar a disposición de
los Inspectores de los Ayuntamientos.
123

Durante la ejecución de una obra, deberán tomarse las medidas necesarias para
no alterar el comportamiento ni el funcionamiento de las edificaciones e instalaciones en
predios colindantes o en la vía pública.
Deberán observarse, además, las disposiciones establecidas por los Reglamen-

tos para la Protección del Ambiente contra la Contaminación Originada por la Emisión de
Ruido y para la Prevención y Control de la Contaminación Atmosférica originada por la
Emisión de Humos y Polvos.
ARTÍCULO 242.- Los materiales de construcción y los escombros de las obras no

podrán colocarse en la vía pública ni de manera momentánea. (REFORMADO, P.O. 01 DE JU-
LIO DE 2008)
Artículo 243.- Los vehículos que carguen o descarguen materiales para una obra,
podrán estacionarse en la vía pública durante los horarios que fijen los Ayuntamientos y
con apego a lo que disponga al efecto el Reglamento de Tránsito de los Ayuntamientos.
Artículo 244.- Los escombros, excavaciones y cualquier otro obstáculo para el

tránsito en la vía pública, originados por obras públicas o privadas, serán protegidos con
barreras, y señalados adecuadamente por los responsables de las obras, con banderas y
letreros durante el día y con señales luminosas claramente visibles durante la noche.
Artículo 245.- Los propietarios están obligados a reparar por su cuenta las ban-
quetas, guarniciones y demás instalaciones en la vía pública que hayan deteriorado con
motivo de la ejecución de la obra. En su defecto, los Ayuntamientos ordenarán los traba-
jos de reparación o reposición con cargo a los propietarios o poseedores.
Artículo 246.- Los equipos eléctricos e instalación provisionales, utilizados durante

la obra, deberán cumplir con el Reglamento de Instalaciones Eléctricas y las Normas
Técnicas para Instalaciones Eléctricas.
Artículo 247.- Los propietarios de las obras cuya construcción sea suspendida por
cualquier causa por más de sesenta días calendario, estarán obligados a limitar sus pre-
dios con la vía pública por medio de cercas o bardas y clausurar los vanos que fuere ne-
cesario, a fin de impedir el acceso a la construcción.
Artículo 248.- Cuando se interrumpa una excavación, se tomarán las precaucio-

nes necesarias para evitar que se presenten movimientos que puedan dañar a las edifi-
124

caciones y predios colindantes o las instalaciones de la vía pública y que ocurran fallas
en las paredes o taludes de la excavación por intemperismo prolongado.
Se tomarán también las precauciones necesarias para impedir el acceso al sitio

de la excavación mediante señalamiento adecuado y barreras para evitar accidentes.
Artículo 249.- Los tapiales, de acuerdo con su tipo, deberán cumplir las siguientes
disposiciones:
I.- De barrera: cuando se ejecuten obras de pintura, limpieza o similares, se

colocarán barreras que se puedan remover al suspenderse el trabajo diario. Estarán pin-
tadas y tendrán leyendas de “Precaución”. Se construirán de manera que no obstruyan o
impidan la vista de las señales de tránsito, de las placas de nomenclatura o de los apara-
tos y accesorios de los servicios públicos. En caso necesario, se solicitará a los Ayunta-
mientos su traslado provisional a otro lugar.
II.- De marquesina: cuando los trabajos se ejecuten a más de diez metros de

altura, se colocarán marquesinas que cubran suficientemente la zona inferior de las
obras, tanto sobre la banqueta como sobre los predios colindantes. Se colocarán de tal
manera que la altura de caída de los materiales de demolición o de construcción sobre
ellas, no exceda de cinco metros.
III.- Fijos: en las obras que se ejecuten en un predio a una distancia menor de
diez metros de la vía pública, se colocarán tapiales fijos que cubran todo el frente de la
misma. Serán de madera, lámina, concreto, mampostería o de otro material que ofrezca
las mismas garantías de seguridad. Tendrán una altura mínima de dos metros cuarenta
centímetros, deberán estar pintados y no tener más claros que los de las puertas, las
cuales se mantendrán cerradas. Cuando la fachada quede al paño del alineamiento, el
tapial podrá abarcar una franja anexa hasta de cincuenta centímetros sobre la banqueta.
Previa solicitud, podrán los Ayuntamientos conceder mayor superficie de ocupación de
banquetas.
IV.- De paso cubierto: en obras cuya altura sea mayor de diez metros o en
aquellas en que la invasión de la banqueta lo amerite, los Ayuntamientos podrán exigir
que se construya un paso cubierto, además del tapial. Tendrán, cuando menos, una altu-
ra de dos metros cuarenta centímetros y una anchura libre de un metro veinte centíme-
tros.
125

V.- En casos especiales, las autoridades podrán permitir o exigir, en su caso,
otro tipo de tapiales diferentes a los especificados en este Artículo.
Ningún elemento de los tapiales quedará a menos de cincuenta centímetros de la

vertical sobre la guarnición de la banqueta.
CAPITULO II
SEGURIDAD E HIGIENE EN LAS OBRAS
Artículo 250.- Durante la ejecución de cualquier edificación, el Director Responsa-

ble de Obra o el propietario de la misma, si esta no requiere Director Responsable de
Obra, tomarán las precauciones, adoptarán las medidas Técnicas y realizarán los traba-
jos necesarios para proteger la vida y la integridad física de los trabajadores y la de ter-
ceros, para lo cual deberán cumplir con lo establecido en este Capítulo y con los Regla-
mentos Generales de Seguridad e Higiene en el Trabajo y de Medidas Preventivas de
Accidentes de Trabajo.
Artículo 251.- Durante las diferentes etapas de edificación de cualquier obra, de-
berán tomarse las precauciones necesarias para evitar los incendios y para combatirlos
mediante el equipo de extinción adecuado. Esta protección deberá proporcionarse tanto
al área ocupada por la obra en si, como a las colindancias, bodegas, almacenes y ofici-
nas. El equipo de extinción de fuego deberá ubicarse en lugares de fácil acceso y en las
zonas donde se ejecuten soldaduras u otras operaciones que puedan originar incendios
y se identificará mediante señales, letreros o símbolos claramente visibles.
Los extintores de fuego deberán cumplir con lo indicado en este Reglamento y en

el Reglamento General de Seguridad e Higiene en el Trabajo, para la prevención de in-
cendios.
Los aparatos y equipos que se utilicen en la edificación, que produzcan humo o

gas provenientes de la combustión, deberán ser colocados de manera que se evite el pe-
ligro de incendio o de intoxicación.
Artículo 253.- Los trabajadores deberán usar los equipos de protección personal
en los casos que requiera, de conformidad con el Reglamento General de Seguridad e
Higiene.
126

Artículo 254.- En las obras de construcción, deberán proporcionarse a los trabaja-
dores servicios provisionales de agua potable y un sanitario portátil, excusado o letrina
por cada veinticinco trabajadores o fracción excedente de quince; y mantener permanen-
temente un botiquín con los medicamentos e instrumentales de curación necesarios para
proporcionar primeros auxilios.
CAPITULO III
MATERIALES Y PROCEDIMIENTOS DE CONSTRUCCION
Artículo 255.- Los materiales empleados en la construcción deberán cumplir con

las siguientes disposiciones:
I.- La resistencia, calidad y características de los materiales empleados en la

construcción, serán las que se señalen en las especificaciones de diseño y los planos
constructivos registrados y deberán satisfacer las Normas Técnicas Complementarias de
este Reglamento y las Normas de Calidad establecidas por la Secretaría de Comercio y
Fomento Industrial.
II.- Cuando se proyecte utilizar en una construcción algún material nuevo del
cual no existan Normas Técnicas Complementarias o Normas de Calidad de la Secreta-
ría de Comercio y Fomento Industrial, el Director Responsable de Obra deberá solicitar la
aprobación previa del Estado para lo cual presentará los resultados de las pruebas de
verificación de calidad de dicho material.
ARTÍCULO 256.- Los materiales de construcción, escombros y otros residuos

con excepción de los peligrosos, generados en las obras, podrán colocarse en las
banquetas de vía pública por no más de 24 horas, sin invadir la superficie de roda-
miento y sin impedir el paso de peatones y de personas con discapacidad, previo
permiso otorgado por el Ayuntamiento, durante los horarios y bajo las condiciones
que fije en cada caso. Asimismo, los materiales de construcción deberán ser alma-
cenados en las obras de tal manera que se evite su deterioro o la intrusión de materiales
extraños. (REFORMADO, P.O. 01 DE JULIO DE 2008)
Artículo 257.- El Director Responsable de Obra, deberá vigilar que se cumpla con
este Reglamento y con lo especificado en el proyecto, particularmente en lo que se refie-
re a los siguientes aspectos:
I.- Propiedades mecánicas de los materiales.
127

II.- Tolerancias en las dimensiones de los elementos estructurales, como me-
didas de claros, secciones de las piezas, áreas y distribución del acero y espesores de
recubrimientos.
III.- Nivel y alineamiento de los elementos estructurales.
IV.- Cargas muertas y vivas en la estructura, incluyendo las que se deban a la

colocación de materiales durante la ejecución de la obra.
Artículo 258.- Podrán utilizarse los nuevos procedimientos de construcción que el

desarrollo de la técnica introduzca, previa autorización por escrito de los Ayuntamientos,
para lo cual el Director Responsable de Obra presentará una justificación de idoneidad
detallando el procedimiento propuesto y anexando, en su caso, los datos de los estudios
y los resultados de las pruebas experimentales efectuadas.
Artículo 259.- Deberán realizarse las pruebas de verificación de calidad de mate-

riales que señalen las Normas Oficiales correspondientes y las Normas Técnicas Com-
plementarias de este Reglamento. En caso de duda los Ayuntamientos podrán exigir los
muestreos y las pruebas necesarias para verificar la calidad y resistencia especificadas
de los materiales, aún en las obras terminadas.
El muestreo deberá efectuarse siguiendo métodos estadísticos que aseguren que

el conjunto de muestras sea representativo en toda la obra.
El Estado y los Ayuntamientos, llevarán un registro de los laboratorios o empresas

que, a su juicio, puedan realizar estas pruebas.
Artículo 260.- Los elementos estructurales que se encuentren en ambiente corro-

sivo o sujetos a la acción de agentes físicos, químicos o biológicos que puedan hacer
disminuir su resistencia, deberán ser de material resistente a dichos efectos, o recubier-
tos con materiales o sustancias protectoras y tendrán un mantenimiento preventivo que
asegure su funcionamiento dentro de las condiciones previstas en el proyecto.
Los parametros exteriores de los muros deberán impedir el paso de la humedad.

En los parametros de los muros exteriores construidos con materiales aparentes, el mor-
tero de las juntas deberá ser a prueba de roedores y contra la intemperie.
128

CAPITULO IV
MEDICIONES Y TRAZOS
Artículo 261.- En las edificaciones en que se requiera llevar registro de posibles

movimientos verticales, de acuerdo con el Artículo 232 de este Reglamento, así como en
aquellas en que el Director Responsable de Obra lo considere necesario o los Ayunta-
mientos lo ordenen, se instalarán referencias o bancos de nivel superficiales, suficiente-
mente alejados de la cimentación o estructura de que se trate, para no ser afectados por
los movimientos de las mismas o de otras cargas cercanas, y se referirán a estos las ni-
velaciones que se hagan.
En los planos de cimentación se deberá indicar si se requiere el registro de movi-

mientos verticales, y las características y periodicidad de las nivelaciones correspondien-
tes.
Artículo 262.- Antes de iniciarse una construcción deberá verificarse el trazo del
alineamiento del predio con base en la Constancia de Alineamiento, número oficial y uso
del suelo y las medidas de la poligonal del perímetro, así como la situación del predio en
relación con los colindantes, la cual deberá coincidir con los datos correspondientes del
título de propiedad, en su caso. Se trazarán después los ejes principales del proyecto, re-
firiéndolos a puntos que puedan conservarse fijos. Si los datos que arroje el levantamien-
to del predio exigen un ajuste de las distancias entre los ejes consignados en los planos
arquitectónicos, deberá dejarse constancia de las diferencias mediante anotaciones en
bitácora o elaborando planos del proyecto ajustado. El Director Responsable de Obra de-
berá hacer constar que las diferencias no afectan la seguridad estructural ni el funciona-
miento de la construcción, ni las holguras exigidas entre edificios adyacentes. En caso
necesario deberán hacerse las modificaciones pertinentes al proyecto arquitectónico y al
estructural.
Artículo 263.- Las edificaciones nuevas deberán separarse de la colindancia con

los predios vecinos, en las distancias mínimas que se fijan en el Artículo 211 de este Re-
glamento.
Las separaciones deberán protegerse por medio de tapajuntas que impidan la pe-
netración de agua, basura y otros materiales.
129

CAPITULO V
EXCAVACIONES Y CIMENTACIONES
Artículo 264.- Para la ejecución de las excavaciones y la construcción de cimenta-

ción se observarán las disposiciones del Capítulo VIII del Título Sexto de este Reglamen-
to, así como las Normas Técnicas Complementarias de Cimentaciones. En particular se
cumplirá lo relativo a las precauciones para que no resulten afectadas las edificaciones y
predios vecinos ni los servicios públicos, de acuerdo con lo dispuesto en el Artículo 221
de este Reglamento.
Artículo 265.- En la ejecución de las excavaciones se considerarán los estados lí-

mites establecidos en el Artículo 228 de este Reglamento.
Artículo 266.- Si en el proceso de una excavación se encuentran restos de fósiles

o arqueológicos, se deberá suspender de inmediato la excavación en ese lugar y notificar
el hallazgo a los Ayuntamientos.
Artículo 267.- El uso de explosivos en excavaciones quedará condicionado a la

autoridad de la Secretaría de la Defensa Nacional y a las restricciones y elementos de
protección que ordenen los Ayuntamientos y dicha Dependencia.
CAPITULO VI
DISPOSITIVOS PARA TRANSPORTE VERTICAL EN LAS OBRAS
Artículo 268.- Los dispositivos empleados para transporte vertical de personas o

de materiales durante la ejecución de las obras, deberán ofrecer adecuadas condiciones
de seguridad.
Solo se permitirá transportar personas en las obras por medio de elevadores

cuando estos hayan sido diseñados, construidos y montados con barandales, freno auto-
mático que evite la caída libre y guías en toda su altura que eviten el volteamiento, así
como cuando cuenten con todas las medidas de seguridad adecuadas, sujetándose a lo
que indican las Normas Técnicas Complementarias de este Reglamento.
Artículo 269.- Las máquinas elevadores empleadas en la ejecución de las obras,

incluidos sus elementos de sujeción, anclaje y sustentación, deberán:
130

I.- Ser de buena construcción mecánica, resistencia adecuada y estar exen-
tas de defectos manifiestos.
II.- Mantenerse en buen estado de conservación y de funcionamiento.
III.- Revisarse y examinarse periódicamente durante la operación en la obra y

antes de ser utilizadas, particularmente en sus elementos mecánicos tales como: anillos,
cadenas, garfios, manguitos, poleas, y eslabones giratorios, usados para izar y/o descen-
der materiales o como medio de suspensión.
IV.- Estar provistas de los medios necesarios para evitar descensos accidenta-
les.
V.- Indicar claramente la carga útil máxima de la máquina de acuerdo con sus
características, incluyendo la carga admisible para cada caso, si esta es variable.
Los cables que se utilicen para izar, descender o como medio de suspensión, de-
berán ser de buena calidad, suficientemente resistentes y estar exentos de defectos ma-
nifiestos.
Artículo 270.- Antes de instalar grúas - torre en una obra, se deberá despejar el si-
tio para permitir el libre movimiento de la carga y del brazo giratorio y vigilar que dicho
movimiento no dañe edificaciones vecinas, instalaciones o líneas eléctricas en vía públi-
ca.
Se deberá hacer una prueba completa de todas las funciones de las grúas - torre
después de su erección o extensión y antes de que entren en operación.
Semanalmente deberán revisarse y corregirse, en su caso, cables de alambre,

contraventeos, malacates, brazo giratorio, frenos, sistemas de control de sobrecarga y to-
dos los elementos de seguridad.
CAPITULO VII
INSTALACIONES
ARTÍCULO 271.- Las instalaciones eléctricas, hidráulicas, sanitarias, contra in-

cendio, de gas, vapor, combustible, líquidos, aire acondicionado, telefónicas, de comuni-
cación y todas aquellas que se coloquen en las edificaciones, serán las que se indiquen
131

en el proyecto, y garantizarán la eficiencia de las mismas, así como la seguridad de la
edificación, trabajadores y usuarios, incluyendo a las personas con discapacidad,
para lo cual deberán cumplir con lo señalado en este Capítulo, en las Normas Técnicas
Complementarias y las disposiciones legales aplicables a cada caso. (REFORMADO, P.O. 01 DE
JULIO DE 2008)
Artículo 272.- En las instalaciones se emplearán únicamente tuberías, válvulas,

conexiones materiales y productos que satisfagan las Normas de Calidad establecidas
por la Dirección General de Normas de la Secretaría de Comercio y Fomento Industrial.
Artículo 273.- Los procedimientos para la colocación de instalaciones se sujetarán

a las siguientes disposiciones:
I.- El Director Responsable de Obra y el Corresponsable en instalaciones

programará la colocación de las tuberías de instalaciones en los ductos destinados a tal
fin en el proyecto, los pasos complementarios y las preparaciones necesarias para no
romper los pisos, muros, plafones y elementos estructurales.
II.- En los casos que se requiera ranurar muros y elementos estructurales

para la colocación de tuberías, se trazarán previamente las trayectorias de dichas tuberí-
as, y su ejecución será aprobada por el Director Responsable de Obra y el Corresponsa-
ble en estructuras e instalaciones, en su caso. Las ranuras en elementos de concreto no
deberán sustraer los recubrimientos mínimos del acero de refuerzo señalados en las Nor-
mas Técnicas Complementarias para el Diseño y Construcción de Estructuras de Con-
creto.
III.- Los tramos verticales de las tuberías de instalaciones se colocarán a plo-

mo empotrados en los muros o elementos estructurales o sujetos a estos mediante abra-
zaderas.
IV.- Las tuberías de aguas residuales alojadas en terreno natural se colocarán

en zanjas cuyo fondo se preparará con una capa de material granular con tamaño máxi-
mo de 2.5 cm.
Artículo 274.- Los tramos de tuberías de las instalaciones hidráulicas, sanitarias,

contra incendio, de gas, vapor, combustibles líquidos y de aire comprimido y oxigeno, de-
berán unirse y sellarse herméticamente, de manera que se impida la fuga del fluido que
conduzcan, para lo cual deberán utilizarse los tipos de soldaduras que establecen en las
Normas Técnicas Complementarias de este Reglamento.
132

Artículo 275.- Las tuberías para las instalaciones a que se refiere el Artículo ante-
rior, se probarán antes de autorizarse la ocupación de la obra, mediante la aplicación de
agua, aire o solventes diluidos, a la presión y por el tiempo adecuado, según el uso y tipo
de instalación, de acuerdo con lo indicado en las Normas Técnicas Complementarias de
este Reglamento.
CAPITULO VIII
FACHADAS
Artículo 276.- Las placas de materiales pétreos en fachadas, se fijarán mediante

grapas que proporcionen el anclaje necesario, y se tomarán las medidas necesarias para
permitir los movimientos estructurales previsibles, así como para evitar el paso de hume-
dad a través del revestimiento.
Artículo 277.- Los aplanados de mortero se aplicarán sobre superficies rugosas o

repelladas, previamente humedecidas.
Los aplanados cuyo espesor sea mayor de tres centímetros deberán contar con
dispositivos de anclaje, que garanticen la estabilidad del recubrimiento, y en caso de ser
estructuras, que garanticen el trabajo en su conjunto.
Artículo 278.- Los vidrios y cristales deberán colocarse tomando en cuenta los po-
sibles movimientos de la edificación y contracciones ocasionadas por cambios de tempe-
ratura. Los asientos y selladores empleados en la colocación de piezas mayores de uno
y medio metros cuadrados deberán absorber tales deformaciones y conservar su elastici-
dad, debiendo observarse lo dispuesto en el Capítulo VI del Título VI de este Reglamen-
to, respecto a las holguras necesarias para absorber movimiento sísmicos.
Artículo 279.- Las ventanas, canceles, fachadas integrales y otros elementos de

fachada, deberán resistir las cargas ocasionales por ráfagas de viento, según lo que es-
tablece el Capítulo VII del Título VI de este Reglamento y las Normas Técnicas Comple-
mentarías para Diseño por Viento.
Para estos elementos los Ayuntamientos podrán exigir pruebas de resistencia al

viento a tamaño natural.
133

TITULO OCTAVO
USO, OPERACION Y MANTENIMIENTO
CAPITULO UNICO
USO Y CONSERVACION DE PREDIOS Y EDIFICACIONES
Artículo 280.- Los Ayuntamientos establecerán las medidas de protección que,

además de lo dispuesto en la Ley de Protección al Ambiente, deberán cubrir las Edifica-
ciones cuando:
I.- Produzcan, almacenen, vendan o manejen objetos o sustancias tóxicas,

explosivas, inflamables o de fácil combustión.
II.- Acumulen escombros o basuras.
III.- Se trate de excavaciones profundas.
IV.- Impliquen la aplicación de excesivas o descompensadas cargas o la trans-

misión de vibraciones excesivas a las Edificaciones.
V.- Produzcan humedad, salinidad, corrosión, gases, humos, polvos, ruidos,

trepidaciones, cambios importantes de temperatura, malos olores y otros efectos perjudi-
ciales o molestos que puedan ocasionar daño a terceros, en su persona, sus propieda-
des o posesiones.
Artículo 281.- Los inmuebles no podrán dedicarse a usos que modifiquen las car-
gas vivas, cargas muertas, o el funcionamiento estructural del proyecto aprobado. Cuan-
do una edificación o un predio se utilice total o parcialmente para algún uso diferente del
autorizado, sin haber obtenido previamente la licencia de cambios de uso establecida en
el Artículo 54 de este Reglamento, los Ayuntamientos ordenarán con base en el dictamen
técnico, lo siguiente:
I.- La restitución de inmediato al uso aprobado, si esto puede hacerse sin la

necesidad de efectuar obras.
134

II.- La ejecución de obras, adaptaciones, instalaciones y otros trabajos que
sean necesarios para el correcto funcionamiento del inmueble y restitución al uso apro-
bado, dentro del plazo que para ello se señale.
Artículo 282.- Los propietarios o poseedores de las Edificaciones y Predios tienen

obligación de conservarlas en buenas condiciones de estabilidad, servicio, aspecto e hi-
giene, evitar que se conviertan en molestia o peligro para las personas o los bienes, re-
parar y corregir los desperfectos, fugas y consumos excesivos de las instalaciones y ob-
servar, además, las siguientes disposiciones:
I.- Los acabados de las fachadas deberán mantenerse en buen estado de

conservación, en el caso de edificios cuyas fachadas laterales sean visibles, estas debe-
rán ser aplanadas y pintadas con el fin de evitar la mala imagen que estas ocasionan al
paisaje urbano. Además todas las edificaciones deberán contar con depósito de basura
conforme a lo que se establece en el Artículo 86 de este Reglamento.
II.- Los predios excepto los que se ubiquen en zonas que carezcan de servi-
cios públicos de urbanización, deberán contar con cercas en sus límites que no colinden
con edificaciones permanentes o con cercas existentes, de una altura mínima de 2.50 m.
construidas con cualquier material, excepto madera, cartón, alambrado de púas y otros
similares que pongan en peligro la seguridad de personas y bienes.
III.- Los predios no edificados deberán estar libres de escombros y basura,

drenados adecuadamente.
IV.- Quedan prohibidas las instalaciones y edificaciones precarias en las azo-

teas, cualquiera que sea el uso que pretenda dárseles.
Artículo 283.- Es obligación del propietario o poseedor del inmueble, tener y con-
servar en buenas condiciones la placa de Control de Uso, otorgándole para ello los cui-
dados necesarios que garanticen que no se altere su contenido ni se obstruya a la vista
del público usuario.
Artículo 284.- Las edificaciones que requieren licencia de uso del suelo o dicta-
men aprobatorio, según lo establecido en el Artículo 53 de este Reglamento, requerirán
de manuales de operación y mantenimiento, cuyo contenido mínimo será:
I.- Tendrá tantos capítulos como sistema de instalaciones, estructura, acaba-

dos y mobiliario tenga la edificación.
135

II.- En cada capítulo se hará una descripción del sistema en cuestión y se in-
dicarán las acciones mínimas de mantenimiento preventivo y mantenimiento correctivo.
III.- Para mantenimiento preventivo se indicarán los procedimientos y materia-

les a utilizar, así como su periodicidad. Se señalarán también los casos que requieran la
intervención de profesionales especialistas.
IV.- Para mantenimiento correctivo se indicarán los procedimientos y materia-

les a utilizar para los casos más frecuentes, así como las acciones que requerirán la in-
tervención de profesionales especialistas.
Artículo 285.- Los propietarios de las edificaciones deberán conservar y exhibir,

cuando sea requerido por las autoridades, los planos y memoria de diseño actualizados y
el libro de bitácora, que avalen la seguridad estructural de la edificación en su proyecto
original y en sus posibles modificaciones.
Artículo 286.- Los equipos de extinción de fuego deberán someterse a las siguien-
tes disposiciones relativas a su mantenimiento:
I.- Los extintores deberán ser revisados cada seis meses, debiendo señalar-
se en los mismos la fecha de la última revisión y carga y la de su vencimiento.
Después de ser usados deberán ser recargados de inmediato y colocarlos de

nuevo en su lugar, el acceso a ellos deberá mantenerse libre de obstáculos.
II.- Las mangueras contra incendio deberán probarse cuando menos cada
seis meses, salvo indicación contraria de los Ayuntamientos.
III.- Los equipos de bombeo deberán probarse por lo menos mensualmente,

bajo las condiciones de presión normal, por un mínimo de tres minutos, utilizando para
ello los dispositivos necesarios para no desperdiciar el agua.
136

TITULO NOVENO
AMPLIACIONES DE OBRA PARA MEJORAMIENTO
CAPITULO UNICO
AMPLIACIONES
Artículo 287.- Las obras de ampliación podrán ser autorizadas si el programa per-
mite el nuevo uso y la nueva densidad o intensidad de ocupación del suelo, excepto que
el propietario o poseedor cuente con la Constancia de Uso del Suelo, en cuyo caso solo
se autorizará si la ampliación tiende a mejorar la capacidad instalada.
Artículo 288.- Las obras de ampliación, cualesquiera que sea su tipo, deberán
cumplir con los requerimientos de habitabilidad, funcionamiento, seguridad, higiene, pro-
tección al ambiente, integración al contexto y mejoramiento de la imagen urbana, que es-
tablece el Título Quinto de este Reglamento, así como los requerimientos de seguridad
estructural a que se refiere el Título Sexto de este Ordenamiento.
Artículo 289.- En las obras de ampliación no se podrá sobrepasar nunca las capa-
cidades de servicio de las tomas, acometidas y descargas de las instalaciones hidráuli-
cas, eléctricas y sanitarias de las edificaciones en uso, excepto en los casos que exista la
infraestructura necesaria para proporcionar el servicio, previa solicitud y aprobación de
las autoridades correspondientes.
TITULO DECIMO
DEMOLICIONES
CAPITULO UNICO
MEDIDAS PREVENTIVAS EN DEMOLICIONES
Artículo 290.- Con la solicitud de licencia de demolición considerada en el Título

Cuarto de este Reglamento, se deberá presentar un programa de demolición, en el que
se indicará el orden y fechas aproximadas en que se demolerán los elementos de la
construcción. En caso de prever el uso de explosivos, el programa de demolición señala-
rá con toda precisión el o los días y la hora o las horas en que se realizarán las explosio-
nes, que estarán sujetas a la aprobación de los Ayuntamientos.
137

Artículo 291.- Las demoliciones de locales construidos o edificaciones con área
mayor de 60 m2 o de tres o más niveles de altura, deberán contar con un Director Res-
ponsable de Obra, según lo dispuesto en el Título Tercero de este Reglamento.
Artículo 292.- Cualquier demolición en zonas del Patrimonio Histórico, Artístico y

Arqueológico de la Federación o del Estado, requerirá, previamente a la licencia de de-
molición, de la autorización correspondiente por parte de las Autoridades Federales que
correspondan y requerirá, en todos los casos, de Director Responsable de Obra.
Artículo 293.- Previo al inicio de la demolición y durante su ejecución, se deberán

proveer todos los acordonamientos, tapiales, puntales o elementos de protección de co-
lindancias y vía pública que determine en cada caso los Ayuntamientos.
Artículo 294.- En los casos autorizados de demolición con explosivos, la autoridad

competente de los Ayuntamientos, deberán avisar a los vecinos colindantes la fecha y
hora exacta de las explosiones, cuando menos con 24 horas de anticipación.
Artículo 295.- Los procedimientos de demolición, deberán sujetarse a lo que esta-

blezcan las Normas Técnicas Complementarias correspondientes, relativas al Título Sex-
to de este Ordenamiento.
Artículo 296.- El uso de explosivos para demoliciones quedará condicionado a

que las Autoridades Federales que correspondan, otorguen el permiso para la adquisi-
ción y uso de explosivos con el fin indicado.
Artículo 297.- Los materiales, desechos y escombros provenientes de una demoli-
ción, deberán ser retirados en su totalidad en un plazo no mayor de 28 días hábiles con-
tados a partir del término de la demolición y bajo las condiciones que establezcan las au-
toridades correspondientes en materia de Vialidad y Transporte.
TITULO DECIMO PRIMERO
EXPLOTACION DE YACIMIENTOS DE MATERIALES PETREOS
CAPITULO UNICO
DISPOSICIONES GENERALES Y LICENCIA
Artículo 298.- Se entiende por yacimiento de materiales pétreos aquel depósito

natural de arena, grava, tepetate, tezontle, arcilla, piedra o cualquier otro material deriva-
138

do de las rocas que sea susceptible de ser utilizado como material de construcción, como
agregado para la fabricación de estos o como elemento de ornamentación.
Artículo 299.- Para los efectos de este Reglamento se entiende por explotación el
acto por el cual se retira de su estado natural de reposo, cualquier material constituyente
de un yacimiento, independiente del volumen que se retire o de los fines para los cuales
se realice esta acción, así como el conjunto de actividades que se realicen con el propó-
sito de extraer materiales pétreos de un yacimiento y el almacenamiento y transporte de
los materiales dentro del área de los terrenos involucrados en la explotación.
Artículo 300.- Para explotar yacimientos de materiales pétreos en el Estado, ya

sea en terrenos de propiedad pública o privada, se requiere de licencia expedida por los
Ayuntamientos.
Tratándose de terrenos propiedad de la Federación, Estatal o Municipal, se debe-

rá obtener previamente un permiso administrativo temporal revocable.
Artículo 301.- Se entiende por licencia de explotación de yacimientos pétreos, al

documento por medio del cual los Ayuntamientos autorizan al titular del yacimiento al que
se refiere el Capítulo II de este Título, a ejecutar trabajos de explotación en un yacimiento
pétreo, por un periodo de tiempo o volumen específicamente determinados.
Artículo 302.- El interesado en obtener la licencia de explotación de un yacimiento

pétreo, deberá entregar a los Ayuntamientos la siguiente documentación:
I.- Para solicitar licencia nueva:
a) Solicitud por escrito, acompañando la documentación que demuestre, con

Título Legal, su derecho para utilizar el predio conforme a su petición, signada tanto por
él como por el perito responsable de la explotación.
b) Plano topográfico a escala 1:500 con curvas de nivel a cada metro, seña-
lando la zona de protección, de acuerdo con lo que se establece en la fracción I del Artí-
culo 318 de este Reglamento, en la que únicamente se proyectarán las instalaciones y
edificaciones de carácter técnico o administrativo necesarias para la explotación del yaci-
miento.
139

c) Aerofoto en dos copias a escala 1:2,000 que circunscriba al predio en
cuestión, en cuatro veces su superficie. En la misma aerofoto se indicarán con precisión
los linderos del predio, las líneas de telecomunicación, líneas de conducción, caminos,
ríos, arroyos y brechas, que atraviesen por el terreno fotografiado y la zona de protección
a que se refiere el inciso anterior.
d) Estudio estratigráfico del terreno donde se ubica el yacimiento, agregando

información sobre las propiedades físicas, espesores, volúmenes de los materiales, ca-
pas geológicas y consideraciones técnicas que a partir del estudio estratigráfico apoyen
la tecnología de explotación.
e) Memoria descriptiva de la tecnología que se aplicará en la explotación,

que incluirá el proceso y método de la explotación, las especificaciones de producción,
los recursos que se utilizarán, principalmente equipo, maquinaria, herramientas, personal
técnico, obrero y administrativo, así como los proyectos de las obras principales y auxilia-
res, las medidas de seguridad que se adoptarán para prevenir accidentes de trabajo, da-
ños y perjuicios a terceras personas o a terrenos e instalaciones adyacentes.
f) Información de los volúmenes totales del predio susceptibles de explotar-

se, indicando los que se pretendan extraer cada mes, conforme al programa de trabajo,
presentando además planos de cortes transversales.
g) Garantizar ante los Ayuntamientos, el pago de derechos por volumen ex-

plotados, de acuerdos con las disposiciones fiscales aplicables.
h) Los proyectos de mejoramiento ecológico y las obras secundarias que de-

berán realizarse en la zona afectada por la explotación.
i) Estudio de impacto ambiental urbano realizado por persona física o moral

que cumplan con las especificaciones que señala la Ley Estatal del Equilibrio Ecológico y
Protección al Ambiente, en materia de Impacto Ambiental con aprobación de los Ayunta-
mientos.
j) Otorgar poder al Perito responsable de la explotación de yacimientos pé-

treos para que los represente ante los Ayuntamientos, en todo lo relacionado con la ex-
plotación del yacimiento para el cual haya otorgado su responsiva profesional.
II.- Para solicitar prórroga de la licencia expedida, el interesado además de

cumplir con lo que establece la fracción anterior, deberá acreditar el pago de derechos
140

que establece la Ley Estatal de Ingresos, correspondiente al año anterior a su solicitud
de ampliación.
III.- Para el caso de predios ubicados en zonas de conservación ecológica que

hubieren estado destinados a la explotación de materiales pétreos con anterioridad a la
creación de dichas zonas de reserva, el interesado, además de cumplir con lo que se es-
tablece en las fracciones anteriores, deberá:
a) Inscribir en el Registro Público de la Propiedad, la limitación del uso del

suelo como área verde, espacios abiertos, a fin de destinar el predio a ese uso, una vez
terminada la explotación.
b) Reforestar como muestra, previo al inicio de los trabajos que se autoricen

en su caso, una superficie igual a cuando menos una hectárea dentro de los límites del
predio.
c) Delimitar físicamente el predio a explotarse.
IV.- Para la nivelación de zonas pedregosas de colonias autorizadas por los

Ayuntamientos, en las que sea necesaria la extracción de roca, ya sea en predios o en
vía pública, los interesados deberán presentar con su solicitud:
a) Documento que demuestre la propiedad del predio a nivelarse.
b) Conformidad de los vecinos del lugar.
En estos casos la licencia se otorgará por 90 días, pudiendo prorrogarse, previa

solicitud por escrito del interesado y después de acreditar el pago de derechos que le co-
rresponda, de acuerdo con la Ley de Ingresos del Estado.
Artículo 303.- Las licencias contendrán:
I.- Ubicación, volúmenes y tiempos aprobados para explotación.
II.- Informe o dictamen sobre la veracidad y validez de los datos consignados

en la documentación.
III.- Señalamientos de las Normas Técnicas de Seguridad, Mejoramiento Eco-

lógico y Administrativas, a las cuales deberán sujetarse las actividades principales y com-
141

plementarias de la explotación del yacimiento, así como las obras de regeneración a que
deberán sujetarse al término de su vigencia.
IV.- Determinación de las medidas de seguridad y los procedimientos para su

aplicación.
V.- Establecimiento de los programas de mejoramiento ecológico, así como

de regeneración de los terrenos que queden libres de los trabajos de explotación, de be-
neficio primario y de sus obras secundarias, a fin de que sean aprovechados en obras de
reforestación o en otros usos de interés social.
Artículo 304.- Solo se concederán licencias de explotación de yacimientos pétreos

a las solicitudes que contengan la firma del titular del yacimiento y la responsiva profesio-
nal de un Perito Responsable de la explotación de yacimientos, al que se refiere el Capí-
tulo III de este Título.
Artículo 305.- Las licencias que se otorguen conforme a este Reglamento, serán
válidas solo durante el tiempo indicado de vigencia.
Artículo 307.- Los Ayuntamientos contestarán toda solicitud en un plazo no mayor

de treinta días dentro de los cuales hará la verificación de los datos consignados en ellas
y en la documentación anexa y dictaminará si procede o no la licencia o ampliación de vi-
gencia solicitada.
CAPITULO II
TITULARES DE LOS YACIMIENTOS PETREOS
Artículo 308.- Las licencias a que se refiere este Título, solo se concederán a per-
sonas físicas o morales de nacionalidad mexicana, debidamente constituidos de acuerdo
a las Leyes Mexicanas, siempre que su objeto social esté relacionado con la explotación
de yacimientos previstos en este Reglamento.
Artículo 309.- El propietario del terreno o las personas físicas o morales que sus-
criban la solicitud de licencia en su representación se considerarán como el titular de la
explotación, y los Ayuntamientos podrán autorizar su intervención después de que se
exhiba el convenio celebrado entre el propietario del terreno y el titular designado, en su
142

caso, en el que se demuestre que ambos aceptan con carácter mancomunado y solida-
rio, las obligaciones y responsabilidades que establece el Reglamento y demás disposi-
ciones aplicables al caso.
Artículo 310.- Los titulares de licencia están obligados a:
I.- Ejecutar los trabajos de explotación de materiales pétreos conforme a lo

autorizado en la licencia respectiva.
II.- Mantener en buenas condiciones de seguridad, estabilidad e higiene el

predio donde se realizan los trabajos.
III.- En caso de que la terminación de los trabajos, ocurra antes del término de
vigencia de la licencia, dar aviso a los Ayuntamientos dentro de los tres días hábiles si-
guientes a la fecha de terminación.
IV.- Quince días antes de cambiar al Perito, al que se refiere el Capítulo III de
este Título, proponer a los Ayuntamientos para su aprobación al Perito sustituto, explican-
do los motivos del cambio.
V.- Pagar los derechos que establezca la Ley de Ingresos del Estado.
VI.- Proporcionar información mensual a los Ayuntamientos, sobre los trabajos

de explotación, los y volúmenes de material extraído y volúmenes de material desecha-
do.
VII.- Realizar todas las obras de mejoramiento ecológico que le sean indicadas
al iniciar y terminar la explotación.
VIII.- Las demás que les impongan la licencia, el Reglamento y Ordenamientos

aplicables al caso.
CAPITULO III
PERITOS RESPONSABLES DE LA EXPLOTACION DE YACIMIENTOS
Artículo 311.- El Perito Responsable de la explotación de yacimientos es la perso-

na física con preparación profesional y técnica, competente para explotar yacimientos,
que junto con el titular acepta la responsabilidad de dirigir y supervisar todos los trabajos
143

de explotación y obras auxiliares del yacimiento, de acuerdo con las disposiciones de
este Reglamento y de la licencia.
Artículo 312.- Para ser Perito Responsable de la explotación de yacimientos, se

requiere:
I.- Ser de nacionalidad mexicana.
II.- Tener cédula profesional para ejercer una de las siguientes profesiones:
Ingeniero Civil, Minero, Geólogo, Municipal, Constructor Militar, Ingeniero - Arquitecto o
Arquitecto.
III.- Ser miembro activo del Colegio de Profesionales que le corresponda y no

haber sido suspendido o sancionado por incumplimiento profesional.
IV.- Estar inscrito en el registro de Peritos Responsables de la explotación de

yacimientos de los Ayuntamientos o del Estado
Artículo 313.- El Perito Responsable de la explotación de yacimientos, otorga su

responsiva profesional, cuando:
I.- Suscribe la solicitud de Licencia de explotación de yacimientos.
II.- Suscribe el escrito dirigido a los Ayuntamientos aceptando la responsabili-

dad de la explotación, por cambio de Perito Responsable.
III.- Suscribe un dictamen o informe técnico sobre la estabilidad, seguridad de

cortes, terraplenes, obras e instalaciones de la explotación de un yacimiento que esté
bajo su responsabilidad o para cualquier otro en que sea requerido profesionalmente
para hacerlo.
Artículo 314.- Son obligaciones del Perito Responsable en la explotación de yaci-

mientos:
I.- Dirigir y vigilar el proceso de explotación en forma constante y permanen-

te.
II.- Hacer cumplir las especificaciones del proyecto, en las obras que se eje-
cuten y las medidas de seguridad ordenadas en la licencia y/o en el Reglamento.
144

III.- Desde el inicio de los trabajos, llevar un libro de obra o bitácora, el cual es-
tará foliado y debidamente encuadernado que permanecerá en el lugar de explotación a
disposición de los Supervisores de los Ayuntamientos, en su primera hoja el Perito Res-
ponsable anotará el nombre y ubicación del yacimiento, nombres y domicilios del Titular y
del Perito, así como fechas de expedición y vencimiento de la licencia y la fecha de ini-
ciación de los trabajos de explotación. En las hojas subsecuentes el Perito Responsable
anotará y suscribirá sus observaciones en relación con el proceso de explotación, medi-
das de seguridad, causas y soluciones dadas a los problemas que se presenten, inciden-
tes y accidentes de trabajo, cambios de frente de explotación autorizados y, en general,
la información técnica suficiente para escribir la memoria de la explotación autorizados y,
en general, la información técnica suficiente para escribir la memoria de la explotación,
agregando la fecha de cada observación y anotación, así como las observaciones de los
Inspectores del Ayuntamiento.
IV.- Responder ante los Ayuntamientos por cualquier violación a las disposicio-
nes de la licencia, del Reglamento o de otros Ordenamientos aplicables al caso.
V.- Refrendar su registro de Perito Responsable cada tres años.
VI.- Avisar por escrito a los Ayuntamientos la terminación de los trabajos de

explotación.
VII.- Notificar por escrito a los Ayuntamientos, con tres días de anticipación, la
fecha en que se retira su responsiva profesional, explicando los motivos.
VIII.- Solicitar a los Ayuntamientos, autorización para uso de explosivos en la

excavación, con cuarenta y ocho horas de anticipación, indicando la fecha y hora aproxi-
mada de las explosiones.
IX.- Aceptar, en su caso, la cuantificación de volúmenes explotados, elaborada

por los Ayuntamientos.
Artículo 315.- El Perito Responsable de la Explotación de yacimientos, cesa en

sus funciones cuando:
I.- Expira la vigencia de la licencia o termina los trabajos de explotación.
II.- Se le haya suspendido o cancelado el registro como Perito Responsable.
145

III.- Cuando el Perito Responsable, solicita por escrito a los Ayuntamientos, re-
tirar su responsiva y previa entrega del acta que suscriban el Perito que entrega y el que
recibe, así como el Titular y el Inspector que designen los Ayuntamientos. Al recibir los
Ayuntamientos la solicitud del Perito Responsable, de inmediato ordenará la suspensión
de los trabajos de explotación en condiciones de seguridad.
IV.- Cuando el Titular solicite por escrito a los Ayuntamientos, el cambio de Pe-
rito Responsable y proponga al sustituto. Aprobada la sustitución por los Ayuntamientos,
el cambio se hará constar en un acta, en la que participarán el Perito Responsable que
entrega y el que recibe, así como el Titular y el Inspector que designen los Ayuntamien-
tos.
En todos los casos anteriores, el cese en sus funciones de Perito Responsable,

no lo exime ante los Ayuntamientos de las responsabilidades administrativas contraídas
durante el tiempo que duró su intervención como Perito Responsable en la explotación
del yacimiento, y por el término de un año, contado a partir de la fecha de su retiro oficial.
La responsabilidad civil y penal subsistirá de acuerdo con la legislación aplicable.
Artículo 316.- Los Ayuntamientos suspenderán o cancelarán el registro del Perito

Responsable de la explotación de yacimientos por alguna de las siguientes causas:
I.- Obtener su registro proporcionado a los Ayuntamientos, datos falsos en la

solicitud.
II.- Incumplimiento de alguna de las obligaciones que se establecen en el Artí-

culo 314 de este Reglamento.
III.- Reincidencia en violaciones al Reglamento o a la licencia.
Artículo 317.- Cuando los Ayuntamientos ordenen la cancelación o suspensión de

registro, lo comunicará oportunamente al Titular para que este, de inmediato, proponga al
Perito Responsable sustituto y previa aceptación por los Ayuntamientos, se proceda al
acto de entrega y recepción de los trabajos de explotación, sin perjuicio de que el Perito
Responsable saliente subsane las irregularidades cometidas durante su desempeño en
la explotación del yacimiento.
Los Ayuntamientos avisarán de las suspensiones o cancelaciones de registro de

Peritos Responsables al Colegio de Profesionales que corresponda.
146

CAPITULO IV
EXPLOTACION DE YACIMIENTOS
Artículo 318.- En los trabajos de explotación de yacimientos se cumplirán las si-

guientes especificaciones:
I.- Para materiales como arena, grava, tepetate, arcilla y tezontle:
a) Solo se permitirán excavaciones a cielo abierto o en ladera. La altura má-

xima de frente o del escalón será de 30 m. y el ancho mínimo de 5 m. en los casos en
que debido a las condiciones topográficas la altura de frente fuese superior a 30 m. los
Ayuntamientos fijarán los procedimientos de explotación, atendiendo las Normas Técni-
cas Complementarias que impidan el deterioro de los terrenos o la generación en exceso
de polvos fugitivos.
b) El talud del corte, es decir la tangente del ángulo que forman el plano hori-
zontal con el plano de la superficie expuesta del corte, tendrá un valor máximo de tres,
que equivale a una inclinación de uno horizontal por tres verticales.
c) El talud en terraplenes corresponderá con el ángulo de reposo del material

que lo forma.
d) Se dejará una franja de protección de 40 m. de ancho mínimo alrededor

de la zona de explotación. El ancho de esa franja de protección se medirá a partir de las
colindancias del predio, o caminos, líneas de conducción del terreno natural con la parte
superior del talud resultante.
Esta franja de protección debe quedar totalmente libre de cualquier instalación o

depósito de material almacenado. Los Ayuntamientos determinarán cuando esta franja
debe ser ampliada de acuerdo con las condiciones observadas de estabilidad del terreno
o los taludes.
Esta zona constituirá, asimismo, una zona de protección ecológica para los colin-
dantes, por lo tanto, los Ayuntamientos fijarán las condiciones bajo las cuales estas zo-
nas deberán ser reforestadas, así como el plazo máximo para realizar estas acciones, las
cuales serán con cargo al Titular de la licencia. El incumplimiento de la observancia de
esta protección ocasionará la cancelación inmediata del permiso o licencia de explota-
ción.
147

e) Las cotas del piso en las áreas donde ya se extrajo material serán las es-
pecificadas en el proyecto aprobado por los Ayuntamientos, con una tolerancia máxima
de 0.50 m.
f) Se efectuarán los trabajos de terracería necesarios a juicio de los Ayunta-

mientos para asegurar el drenaje superficial de las aguas de lluvia, a fin de evitar erosio-
nes o encharcamientos, estos trabajos quedarán sujetos a la aprobación de los Ayunta-
mientos.
II.- Materiales basálticos:
a) Solo se permitirán excavaciones a cielo abierto.
La altura máxima del frente será la correspondiente al espesor del basalto, pero
nunca será mayor de 30 m.
b) El talud del corte en este tipo de material podrá ser vertical, pero nunca se
permitirá el contratalud.
c) En la explotación de roca basáltica con el fin de provocar el volteo por su

propio peso del material, se permitirá hacer excavación en el material subyacente hasta
de 5 m. de ancho por 1 m. de altura, separados de la siguiente, por una franja en estado
natural de 3 m. de ancho, las cuales deberán permanecer apuntaladas hasta que el per-
sonal y equipo se encuentren en zonas de seguridad.
d) En las explotaciones de materiales de roca basáltica, la franja de protec-

ción será cuando menos de 10 m. medidos en forma similar a la que se especifica en el
inciso d), de la fracción I de este Artículo.
e) Las cotas del piso en las áreas donde ya se extrajo material serán las es-
pecificadas en el proyecto aprobado por los Ayuntamientos, con una tolerancia máxima
de 0.50 m.
f) Se efectuarán los trabajos necesarios para asegurar el drenaje superficial

de las aguas de lluvia, a fin de evitar erosiones o encharcamientos. Estos trabajos que-
darán sujetos a la aprobación de los Ayuntamientos.
Artículo 319.- Se deberán observar las siguientes medidas de prevención de acci-

dentes en las explotaciones de yacimientos:
148

I.- Las rampas de acceso en la explotación, para movimiento del equipo en
los frentes de explotación tendrán una pendiente cuyo ángulo no sea mayor de trece gra-
dos. Para pendientes mayores se deberá utilizar equipo especial.
II.- En la excavación de volúmenes incontrolables, se deberá retirar al perso-

nal tanto del frente del banco como de la parte superior de esta.
III.- El almacenaje de combustible y lubricantes, será en un depósito cubierto y

localizado a más de 30 m. de cualquier acceso o lugar de reunión del personal de la
mina, y estará controlado por alguna persona.
Artículo 320.- El uso de explosivos en la explotación de yacimientos, se sujetará a

las siguientes Normas:
I.- En el uso de explosivos, por lo que se refiere a los medios de seguridad

en el manejo, transportación y almacenamiento de los mismos, se cumplirán estrictamen-
te las disposiciones de la Secretaría de la Defensa Nacional, establecidas en la Ley Fe-
deral de Armas de Fuego y Explosivos, y en su Reglamento.
II.- Se usarán explosivos únicamente en la excavación de material muy con-

sistente, como la roca basáltica y cuando el empleo de medios mecánicos resulte inefi-
caz.
III.- En toda excavación con uso de explosivos deberá retirarse a todo el per-
sonal tanto en el frente del banco como en la parte superior de este, al momento de la
detonación de las explosiones.
IV.- Los trabajos de excavación con explosivos, se realizarán estrictamente

bajo la supervisión de los Ayuntamientos, y no se autorizarán en áreas a menos de 100
m. de zonas urbanas.
Artículo 321.- El horario para los trabajos de explotación de yacimientos, quedará

comprendido entre las 6:00 y las 18:00 horas.
Artículo 322.- Cuando el Perito Responsable comunique a los Ayuntamientos la

terminación de los trabajos de explotación, o cuando expire el término de la licencia, los
Ayuntamientos ordenarán la clausura de los trabajos, procediendo a inspeccionar el yaci-
miento con el objeto de dictaminar sobre los trabajos necesarios de terracería, mejora-
miento ecológico y obras complementarias que aseguren la estabilidad de los cortes y te-
149

rraplenes para evitar erosiones, facilitar el drenaje, mejorar acceso, forestar el terreno
donde se ubica el yacimiento, y demás obras que aseguren la utilidad racional del terreno
conforme a las especificaciones anotadas en la licencia y se proteja así contra posibles
daños a los terrenos vecinos, personas, bienes o servicios de propiedad pública o priva-
da, ubicados tanto en el yacimiento como en zonas aledañas.
La ejecución de estos trabajos y obras de mejoramiento en el terreno que ocupa

el yacimiento que no se explotará, son responsabilidad del Titular y en caso de no reali-
zarlos en el plazo fijado por los Ayuntamientos, serán ejecutados por este, con cargo al
Titular.
TITULO DECIMO SEGUNDO
MEDIDAS DE SEGURIDAD
CAPITULO UNICO
MEDIDAS DE SEGURIDAD
Artículo 323.- Cuando los Ayuntamientos tengan conocimiento de que una edifica-
ción, estructura, instalación o yacimiento pétreo presente algún peligro para las personas
o los bienes, previo dictamen técnico, requerirá a su propietario o poseedor con la urgen-
cia que el caso amerite, para que realice las reparaciones, obras o demoliciones necesa-
rias, de conformidad con la Ley.
Cuando la demolición tenga que hacerse en forma parcial, esta comprenderá

también la parte que resulte afectada por la continuidad estructural.
Artículo 324.- Una vez concluidas las obras o los trabajos que hayan sido ordena-
dos de acuerdo con el Artículo 323 de este Reglamento, el propietario o poseedor de la
construcción, el Titular del yacimiento, el Director Responsable de Obra o el Perito
Responsable, dará aviso de terminación a los Ayuntamientos, el que verificará la correcta
ejecución de dichos trabajos, pudiendo, en su caso, ordenar su modificación o corrección
y quedando obligados aquellos a realizarlas.
Artículo 325.- Si como resultado del dictamen técnico fuere necesario ejecutar al-
gunos de los trabajos mencionados en el Artículo 323 de este Reglamento, para los que
se requiera efectuar la desocupación parcial o total de una edificación o yacimiento peli-
150

groso para ocupantes, los Ayuntamientos podrán ordenar la desocupación temporal o de-
finitiva, de conformidad con la Ley.
En caso de peligro inminente, la desocupación deberá ejecutarse en forma inme-

diata, y si es necesario los Ayuntamientos podrán hacer uso de la fuerza pública para ha-
cer cumplir la orden.
Artículo 326.- En caso de desacuerdo de los ocupantes de una construcción o del

titular de un yacimiento peligroso, en contra de la orden de desocupación a que se refiere
el Artículo anterior, podrá interponer recurso de inconformidad de acuerdo con lo previsto
en este Reglamento. Si se confirma la orden de desocupación y persiste la renuencia a
acatarla, los Ayuntamientos podrán hacer uso de la fuerza pública para hacer cumplir la
orden.
El término para la interposición del recurso a que se refiere este precepto será de
tres días hábiles contados a partir de la fecha en que se haya notificado al interesado la
orden de desocupación. La autoridad deberá resolver el recurso dentro de un plazo de
tres días, contados a partir de la fecha de interposición del mismo.
La orden de desocupación no prejuzga sobre los derechos u obligaciones que

existan entre el propietario y sus inquilinos del inmueble.
Artículo 327.- Los Ayuntamientos, podrán clausurar como medida de seguridad,

de acuerdo con lo dispuesto por la Ley, las obras terminadas o en ejecución y los yaci-
mientos en explotación cuando ocurra alguna de las circunstancias previstas por los Artí-
culos 338 y 339 de este Reglamento.
TITULO DECIMO TERCERO
VISITAS DE INSPECCION, SANCIONES Y RECURSOS
CAPITULO I
VISITAS DE INSPECCION
Artículo 328.- Una vez expedida la licencia de construcción, los Ayuntamientos

ejercerán las funciones de vigilancia e inspección que correspondan y en las condiciones
que juzgue pertinentes, de conformidad con lo previsto en la Ley y este Reglamento.
151

Artículo 329.- Las inspecciones tendrán por objeto verificar que las edificaciones y
las obras de construcción que se encuentren en proceso o terminadas y los yacimientos
pétreos en explotación, cumplan con las disposiciones de la Ley, este Reglamento y sus
Normas Técnicas Complementarias, y demás Ordenamientos legales aplicables.
Artículo 330.- El inspector deberá contar con orden por escrito que contendrá la
fecha, ubicación de la edificación, obra o yacimiento por inspeccionar, el objeto de la visi-
ta, la fundamentación y motivación, así como el nombre y la firma de la autoridad que ex-
pida la orden.
Artículo 331.- El inspector deberá identificarse ante el propietario, Director Res-

ponsable de Obra, Corresponsable, Perito Responsable o los ocupantes del lugar donde
se vaya a practicar la inspección, en su caso, con la credencial vigente que para tal efec-
to expida a su favor los Ayuntamientos, y entregará al visitado copia legible de la orden
de inspección, mismo que tendrá la obligación de permitirle el acceso al lugar de que se
trate.
Artículo 332.- Al inicio de la visita, el Inspector deberá requerir al visitado para que
nombre a dos personas que funjan como testigos en el desarrollo de la diligencia, advir-
tiéndole que en caso de rebeldía, estos serán propuestos por el propio Inspector.
Artículo 333.- De toda visita se levantará acta circunstanciada por triplicado, en

formas numeradas y foliadas en la que se expresará lugar, fecha y nombre de las perso-
nas con quien se entendió la diligencia, así como el resultado de la misma; el acta debe-
rá ser firmada por el inspector, por la persona con quien se entendió la diligencia, si de-
sea hacerlo y por dos testigos de asistencia propuestos por esta o en su rebeldía por el
Inspector, quienes estarán presentes durante el desarrollo de la diligencia. En todo caso,
se deberá dejar al interesado copia legible de dicha acta.
En este caso se tendrán por aceptados los hechos u omisiones contra los cuales
el visitado o responsable solidario no ofrezca pruebas para desvirtuarlos en los términos
del Artículo 335 de este Reglamento.
Artículo 334.- Al término de la diligencia y de conformidad con los Artículos 43,

fracción IV, y 314, fracción III, de este Reglamento, los Inspectores deberán firmar el libro
de bitácora de las obras en proceso de construcción anotando la fecha de su visita y sus
observaciones.
152

Artículo 335.- Los visitados que no estén conformes con el resultado de la visita,
podrán inconformarse con los hechos contenidos en el acta final, mediante escrito que
deberán presentar ante las autoridades de los Ayuntamientos, dentro de los cinco días
hábiles siguientes al inmediato posterior a aquel en que se cerró el acta.
Al escrito de inconformidad acompañarán las pruebas documentales pertinentes y

vinculadas con los hechos que pretendan desvirtuarse, siempre que no les hubiere pre-
sentado ya durante el desarrollo de la visita.
Los hechos con los cuales los visitados no se inconformen dentro del plazo seña-
lado o haciéndolo, no los hubieren desvirtuado con las pruebas a que se refiere el párrafo
anterior, se tendrán por consentidos.
Los Ayuntamientos, en un plazo de quince días hábiles contados a partir del si-
guiente al del vencimiento del plazo a que se refiere el párrafo primero de este Artículo,
emitirá la resolución debidamente fundada y motivada que conforme a derecho proceda,
la cual notificará al visitado personalmente, siguiendo el procedimiento que para notifica-
ciones de esa naturaleza establece el Código de Procedimientos Civiles del Estado.
Lo anterior, sin perjuicio de que los Ayuntamientos, cuando proceda, impongan las
medidas de seguridad a que se refiere el Título anterior.
CAPITULO II
SANCIONES
Artículo 336.- Los Ayuntamientos, en los términos de este Capítulo, sancionarán

con multas a los propietarios o poseedores, a los Titulares, a los Directores Responsa-
bles de Obra, a los Corresponsables, a los Peritos Responsables y a quienes resulten
responsables de las infracciones comprobadas en las visitas de inspección a que se re-
fiere el Capítulo anterior.
La imposición y cumplimiento de las sanciones no eximirá al infractor de la obliga-

ción de corregir las irregulares que hayan dado motivo al levantamiento de la infracción.
153

Las Sanciones que se impongan serán independientes de las medidas de seguri-
dad que ordenen los Ayuntamientos en los casos previstos en este Reglamento, y podrán
ser impuestas conjunta o separadamente a los responsables.
Artículo 337.- Los Ayuntamientos, para fijar la sanción deberán tomar en cuenta
las condiciones personales del infractor, la gravedad de la infracción, y las modalidades y
demás circunstancias en que la misma se haya cometido.
Artículo 338.- En caso de que el propietario o poseedor de un predio o de una edi-

ficación, no cumpla con las órdenes giradas con base en este Reglamento y las demás
disposiciones legales aplicables, los Ayuntamientos, previo dictamen que emitan u orde-
ne, estarán facultados para ejecutar, a costa del propietario o poseedor, las obras, repa-
raciones o demoliciones que haya ordenado; para clausurar y para tomar las demás me-
didas que considere necesarias, pudiendo hacer uso de la fuerza pública en los siguien-
tes casos:
I.- Cuando una edificación de un predio se utilice total o parcialmente para al-
gún uso diferente al autorizado, sin haber cumplido con lo previsto en el Artículo 56 de
este Reglamento.
II.- Como medida de seguridad en caso de peligro grave o inminente.
III.- Cuando el propietario o poseedor de una construcción señalada como pe-

ligrosa no cumpla con las órdenes giradas con base en los Artículo 323 y 325 de este Re-
glamento, dentro del plazo fijado para tal efecto.
IV.- Cuando se invada la vía pública con una construcción.
V.- Cuando no se respeten las afectaciones y las restricciones físicas y de uso

impuestas a los predios en la Constancia de Uso del Suelo, Alineamiento y Número Ofi-
cial.
Si el propietario o poseedor del predio en el que los Ayuntamientos se vean obli-

gados a ejecutar obras o trabajos conforme a este Artículo, se negare a pagar el costo de
dichas obras, los Ayuntamientos por conducto de su Tesorería, efectuará su cobro por
medio del procedimiento económico coactivo.
154

Artículo 339.- Independientemente de la aplicación de las sanciones pecuniarias a
que se refiere el presente Capítulo, los Ayuntamientos podrán suspender o clausurar las
obras en ejecución o yacimientos en explotación en los siguientes casos:
I.- Cuando previo dictamen técnico emitido u ordenado por los Ayuntamien-
tos, se declare en peligro inminente la estabilidad o seguridad de la construcción o yaci-
miento.
II.- Cuando la ejecución de una obra, de una demolición o explotación de ya-

cimiento se realice sin las debidas precauciones y pongan en peligro la vida o la integri-
dad física de las personas o pueda causar daños a bienes del Ayuntamiento o a terceros.
III.- Cuando la construcción o explotación de un yacimiento no se ajuste a las

medidas de seguridad y demás protecciones que señala este Reglamento.
IV.- Cuando no se de cumplimiento a una orden de las previstas por el Artículo

323 de este Reglamento, dentro del plazo que se haya fijado para tal efecto.
V.- Cuando la construcción no se ajuste a las restricciones impuestas en la

constancia de Uso del Suelo, Alineamiento y Número Oficial.
VI.- Cuando la construcción o explotación de un yacimiento se ejecute sin

ajustarse al proyecto aprobado o fuera de las condiciones previstas por este Reglamento
y por sus Normas Técnicas Complementarias.
VII.- Cuando se obstaculice reiteradamente o se impida en alguna forma el

cumplimiento de las funciones de inspección o supervisión reglamentaria del personal
autorizado por los Ayuntamientos.
VIII.- Cuando la obra o la explotación de un yacimiento se ejecute sin licencia.
IX.- Cuando la licencia de construcción o de explotación de un yacimiento sea

revocada o haya terminado su vigencia.
X.- Cuando la obra o la explotación de un yacimiento se ejecute sin la vigilan-

cia del Director Responsable de Obra o los Corresponsables, en su caso, en los términos
de este Reglamento.
155

XI.- Cuando se usen explosivos sin los permisos correspondientes.
No obstante, el estado de suspensión o de clausura, en el caso de las fracciones

I, II, III, IV, V y VI de este Artículo, los Ayuntamientos podrán ordenar que se lleven a
cabo las obras que procedan para dar cumplimiento a lo ordenado, para hacer cesar el
peligro o para corregir los daños, quedando el propietario obligado a realizarlas.
El estado de clausura o suspensión total o parcial impuesto con base en este Artí-
culo, no será levantado en tanto no se realicen las correcciones ordenadas y se hayan
pagado las multas derivadas de las violaciones a este Reglamento.
Artículo 340.- Independientemente de la imposición de las sanciones pecuniarias

a que haya lugar, los Ayuntamientos podrán clausurar las obras terminadas cuando ocu-
rra alguna de las siguientes circunstancias:
I.- Cuando la obra se haya ejecutado sin licencia.
II.- Cuando la obra se haya ejecutado alterando el proyecto aprobado fuera

de los límites de tolerancia o sin sujetarse a lo previsto por los Títulos Quinto, Sexto y
Séptimo de este Reglamento y sus Normas Técnicas Complementarias.
III.- Cuando se use una construcción o parte de ella para un uso diferente del
autorizado.
El estado de clausura de las obras podrá ser total o parcial y no será levantado
hasta en tanto no se haya regularizado las obras o ejecutado los trabajos ordenados en
los términos del Artículo 68 de este Reglamento.
Artículo 341.- Se sancionará al Director Responsable de Obra, y/o Corresponsa-

ble, y/o propietario, y/o poseedor, y/o Titular, y/o Perito Responsable y/o personas que re-
sulten responsables; y suspensión de 3 meses en sus funciones:
I.- Con multa de trescientos cincuenta nuevos pesos a tres mil quinientos
nuevos pesos:
a) Cuando en cualquier obra, instalación o explotación de yacimientos no

muestre, a solicitud del Inspector, copia de los planos registrados y la licencia correspon-
diente.
156

b) Cuando se invada con materiales, ocupen o usen la vía pública, o cuando
hagan cortes en banquetas, arroyos y guarniciones, sin haber obtenido previamente el
permiso correspondiente.
c) Cuando obstaculicen las funciones de los Inspectores señaladas en el ca-

pítulo anterior.
d) Cuando realicen excavaciones u otras obras que afecten la estabilidad del

propio inmueble o de las edificaciones y predios vecinos, o de la vía pública.
e) Cuando violen las disposiciones relativas a la conservación de edificios y

predios.
Igual sanción se aplicará al propietario o poseedor, al Titular, al Director Respon-

sable de Obra, al Corresponsable o al Perito Responsable cuando no de aviso de termi-
nación de las obras dentro del plazo señalado en las licencias correspondientes.
II.- Con multa de mil setecientos a tres quinientos nuevos pesos:
a) Cuando en una obra o instalación no se respeten las previsiones contra in-

cendio previstas en este Reglamento.
b) Cuando para obtener la expedición de licencia, o durante la ejecución y

uso de la edificación o yacimiento; haya hecho uso, a sabiendas, de documentos falsos.
III.- Con multa equivalente al diez por ciento del valor del inmueble de acuerdo
al avalúo correspondiente que emita alguna Institución Bancaria:
a) Cuando una obra, excediendo las tolerancias previstas en este Reglamen-

to, no coincidan con el proyecto arquitectónico o diseño estructural autorizado.
b) Cuando en su predio o en la ejecución de cualquier obra no se respeten

las restricciones, afectaciones o usos autorizados, señalados en la Constancia de Uso
del Suelo, Alineamiento y Número Oficial, aún habiendo obtenido la licencia de obra res-
pectiva.
Artículo 342.- Se sancionará a los Directores Responsables de Obra o Correspon-

sables respectivos, que incurran en las siguientes infracciones:
157

I.- Con multa de mil setecientos a tres mil quinientos nuevos pesos, y sus-
pensión de 6 meses en sus funciones:
a) Cuando no se cumplan con lo previsto por los Artículos 43 y 314 de este

Reglamento.
b) Cuando en la ejecución de una obra violen las disposiciones establecidas

en el Título Quinto y en las Normas Técnicas Complementarias de este Reglamento.
c) Cuando no se observen las disposiciones de este Reglamento en lo que

se refiere a los dispositivos de elevación de materiales y de personas durante la ejecu-
ción de la obra, y al uso de transportadores electromecánicos en la edificación.
II.- Con multa de dos mil seiscientos a tres mil quinientos nuevos pesos, y un
año de suspensión en sus funciones:
a) Cuando en la obra utilicen los procedimientos de construcción a que se re-

fiere el Artículo 258 de este Reglamento, sin autorización previa de los Ayuntamientos.
b) Cuando no acaten las disposiciones relativas contenidas en el Título Quin-

to de este Reglamento, en la edificación de que se trate, salvo en el caso de las infraccio-
nes que prevé y sanciona el Artículo 341 de este Reglamento.
c) Cuando en la construcción o demolición de obras, en la explotación de ya-

cimientos o para llevar a cabo excavaciones, usen explosivos sin contar con la autoriza-
ción previa correspondiente.
d) Cuando en una obra o explotación de un yacimiento, no tomen las medi-

das necesarias para proteger la vida y salud de los trabajadores y de cualquier otra per-
sona a la que pueda causarse daño.
Los montos máximos y mínimos de las sanciones previstas en este Artículo, que
se encuentren vigentes en el mes de Diciembre de cada año, se actualizarán a partir del
1ro. de Enero siguiente, con base en los índices nacionales de precios al consumidor
emitidos por el Banco de México para el mes de Noviembre de los dos años anteriores al
ejercicio en que deban actualizarse dichas cifras, dividiendo el más reciente de ellos en-
tre el anterior para aplicar su resultado como factor de ajuste.
158

Artículo 343.- Se sancionará a los propietarios o poseedores, Titulares, Directores
Responsables de Obra y Peritos Responsables, en su caso, con multa equivalente hasta
el diez por ciento del valor del inmueble, de acuerdo al avalúo correspondiente que expi-
da alguna Institución Bancaria, y con suspensión al Director Responsable de Obra por un
año, en los siguientes casos:
I.- Cuando se estén realizando obras o instalaciones sin haber obtenido pre-
viamente la licencia respectiva de acuerdo con lo establecido en este Reglamento.
II.- Cuando se hubieran violado los estados de suspensión o clausura de la

obra o yacimiento.
III.- Cuando se hubieran realizado obras o instalaciones sin contar con la li-
cencia correspondiente, y las mismas no estuvieran regularizadas.
IV.- Cuando se haya obtenido la licencia contraviniendo en su proyecto, las

disposiciones del Reglamento o del Uso del Suelo vigente.
Artículo 344.- Las violaciones a este Reglamento no previstas en los Artículos que
anteceden, se sancionarán con multa de hasta tres mil quinientos nuevos pesos.
Artículo 345.- Al infractor reincidente se le aplicará el doble de la sanción que le

hubiere sido impuesta.
Para los efectos de este Reglamento, se considera reincidente al infractor que in-
curra en otra falta igual a aquella por la que hubiera sido sancionado con anterioridad,
durante la ejecución de la misma obra.
Artículo 346.- A quien se oponga o impida el cumplimiento de órdenes expedidas

por los Ayuntamientos, se le sancionará con arresto administrativo hasta por treinta y seis
horas en los términos de la Ley.
Artículo 347.- Los Ayuntamientos podrán revocar toda autorización, licencia o

constancia cuando:
I.- Se haya omitido con base en informes o documentos falsos o erróneos, o

emitidos con dolo o error.
159

II.- En caso de que el propietario, poseedor y el Director Responsable de
Obra, hubieran obtenido la licencia de obra de un proyecto que contravenga las disposi-
ciones que señala este Reglamento, o las que señala el Plan Director, Declaratoria de
Usos y Destinos o Plan Parcial vigente o la Ley de Ecología vigente y su Reglamento, y/o
lo señalado en la constancia de alineamiento y uso del suelo correspondiente. Esta licen-
cia será nula de pleno derecho y se procederá a suspender la obra y aplicar las demás
sanciones correspondientes.
III.- Se haya expedido por autoridad incompetente.
La revocación será pronunciada por la autoridad de la que haya emanado el acto

o resolución de que se trate o, en su caso, por el superior jerárquico de dicha autoridad.
CAPITULO III
RECURSOS
Artículo 348.- Procederá el recurso de inconformidad contra:
I.- La negativa de otorgamiento de la Constancia de Uso del Suelo, Alinea-

miento y Número Oficial.
II.- La negativa de otorgamiento de la Licencia de Construcción de cualquier

tipo.
III.- La negativa de otorgamiento de las constancias de zonificación de uso del

suelo.
IV.- La cancelación o revocación de licencias, la suspensión o clausura de

obras o yacimientos.
V.- Las órdenes de demolición, reparación o desocupación.
Artículo 349.- El recurso deberá interponerlo el interesado ante el superior jerár-

quico inmediato de la autoridad de la que haya emanado el acto o resolución de que se
trate y el término para su interposición será de quince días hábiles siguientes a la fecha
en que se le notifique o ejecute el acto o resolución correspondiente, salvo lo dispuesto
en el último párrafo del Artículo 326 de este Reglamento.
160

Artículo 350.- El recurrente podrá solicitar la suspensión de la ejecución del acto o
resolución que reclame, la cual será concedida siempre que, a juicio de la autoridad, no
sea en perjuicio de la colectividad o se contravengan disposiciones de orden público.
Cuando con la suspensión se puedan causar daños a los Ayuntamientos o a terceros,
solo se concederá si el interesado otorga ante la Tesorería de los Ayuntamientos alguna
de las garantías a que se refiere la Ley de Ingresos de los Ayuntamientos.
El monto de la garantía será el suficiente para asegurar la reparación de los posi-

bles daños que se pudieran causar y será fijada por los Ayuntamientos.
Artículo 351.- El escrito por el que se interponga el recurso de inconformidad no

estará sujeto a forma especial alguna, y bastará con que el recurrente precise el acto que
reclama, los motivos de su inconformidad, señale domicilio para oír notificaciones, desig-
ne en su caso a su representante legalmente autorizado, acompañe las pruebas docu-
mentales que tenga a su disposición y ofrezca las demás que estime pertinentes con ex-
cepción de la confesional y aquellas que fueren contrarias al derecho o a la moral.
Artículo 352.- Admitido el recurso interpuesto se señalará el día y hora para la ce-
lebración de una audiencia en la que se oirá en defensa al interesado y se desahogarán
las pruebas ofrecidas, levantándose al término de la misma, acta suscrita por los que en
ella hayan intervenido.
La resolución que recaiga a dicha instancia deberá pronunciarse dentro de los

treinta días siguientes a la celebración de la audiencia y será notificada personalmente.
En caso de que la controversia subsista, se estará a lo que establece el Artículo

293 de la Ley Orgánica del Municipio Libre.
Artículo 353.- Los casos no previstos por este Reglamento, por sus Normas Téc-
nicas Complementarias o por las Normas derivadas del Programa, serán resueltos por
los Ayuntamientos.
TRANSITORIOS
ARTICULO PRIMERO.- El presente Reglamento, entrará en vigor al día siguiente

de su publicación en el Periódico Oficial del Gobierno del Estado.
ARTICULO SEGUNDO.- Publíquese en el Periódico Oficial del Gobierno del Esta-

do.
161

ARTICULO TERCERO.- Se abroga el Reglamento de Construcciones para el Es-
tado, publicado en el Periódico Oficial del Estado el 27 de Diciembre de 1988. En tanto
no se elaboren, y publiquen los Reglamentos de Construcciones de los Municipios, estos
deberán sujetarse al Reglamento de Construcción Estatal vigente.
ARTÍCULO CUARTO.- Derogado. (DEROGADO, P.O. 01 DE JULIO DE 2008)
ARTICULO QUINTO.- Los registros de Director Responsable de Obra y Corres-

ponsables, obtenidos conforme al reglamento de Construcciones del Estado, publicado
en el Periódico Oficial del Estado el 27 de Diciembre de 1988, deberán refrendarse en un
plazo de doce meses contados a partir del día siguiente al de la publicación del presente
Reglamento, en el Diario Oficial del Estado.
ARTICULO SEXTO.- Las solicitudes de licencia de construcción en trámite y las

obras en ejecución a la fecha de entrada en vigor de este Reglamento, se sujetarán a las
disposiciones del reglamento de Construcciones para el Estado, publicado en el Diario
Oficial del Estado, el 27 de Diciembre de 1988, y a sus Normas Técnicas Complementa-
rias.
ARTICULO SEPTIMO.- El Estado deberá expedir las Normas Técnicas Comple-

mentarias a que se refiere este Reglamento, en un plazo no mayor de doce meses, mis-
mas que entrarán en vigor al día siguiente de su publicación en la Gaceta Oficial del pro-
pio Estado.
En tanto se expiden dichas normas, se seguirán aplicando, en lo que no se opon-

gan a este Reglamento, las que están vigentes.
ARTICULO OCTAVO.- Toda construcción existente del grupo “A”, a que se refiere
el Artículo 174, fracción I de este Reglamento, que no cuente con el dictamen de seguri-
dad y estabilidad estructural correspondiente, a la fecha de entrada en vigor de este Re-
glamento, deberá revisarse por un Corresponsable en Seguridad Estructural, quien dicta-
minará si la construcción cumple con las condiciones de seguridad estructural que fija el
reglamento de Construcciones y sus Normas Técnicas Complementarias, en cuyo caso,
suscribirá la constancia respectiva, la cual deberá presentar a los Ayuntamientos, el pro-
pietario o poseedor.
Si el dictamen del Corresponsable determina que la construcción no cumple con

las condiciones de seguridad que fija este reglamento, y sus Normas Técnicas Comple-
mentarias, deberá reforzarse o modificarse para satisfacerlos, amenos que antes de la
162

entrada en vigor de este Ordenamiento, estuviera en proceso de reparación o ya se hu-
biera reforzado de acuerdo con el Reglamento de Construcciones Estatal, publicado en
el Periódico Oficial del Estado el 27 de Diciembre de 1988.
Al evaluar las resistencias y rigideces de estructura existentes se tendrán en

cuenta las reducciones debidas a los daños que presentan. En estructuras que estén in-
clinadas más de 1%, se incrementarán los coeficientes de diseño sísmico, según se esta-
blezca en las Normas Técnicas Complementarias.
No será necesario revisar la seguridad de estructuras construidas antes del pre-

sente siglo, si no han sufrido daños o inclinación significativos y siempre que no se hayan
modificado sus muros y otros elementos estructurales ni se hayan incrementado signifi-
cativamente las cargas originales.
No será necesaria la verificación cuantitativa de que cumplan los requisitos de es-

tabilidad estructural establecidos en el Título Sexto de este Reglamento, en los edificios
del Grupo “A”, que satisfagan simultáneamente las siguientes condiciones:
1.- Que haya evidencia de que el edificio en cuestión no tiene daños estructu-
rales ni los ha tenido, ni ha sido reparado, y que el comportamiento de la cimentación ha
sido satisfactorio, la evidencia se obtendrá de inspección exhaustiva de los elementos
principales de la estructura, así como del comportamiento de la cimentación, se verificará
que no se haya efectuado modificaciones que afecten desfavorablemente su comporta-
miento ante sismos intensos.
2.- Que no existan defectos en la calidad de los materiales ni en la ejecución

de la estructura, según conste en los datos disponibles sobre la estructuración del inmue-
ble, en la inspección de la estructura y en los resultados de las pruebas realizadas a los
materiales.
3.- Que el sistema estructural sea idóneo para resistir fuerzas sísmicas y en
particular, no presente excesivas asimetrías, discontinuidades ni irregularidades en plan-
ta o elevación que pudieran ser perjudiciales; o en su caso de que presente alguno de los
defectos anteriores, estos puedan eliminarse sin que se afecte la resistencia de la estruc-
tural.
4.- Si se trata de una escuela, y esta no sea de educación inicial, preescolar,

primaria, media o media superior, o no aloje a más de cincuenta alumnos.
163

5.- La verificación de que se cumpla con todos los requisitos enumerados, de-
berá constar en un dictamen expedido por un Corresponsable en Seguridad Estructural.
6.- En caso de violaciones al presente Artículo, los Ayuntamientos aplicarán

las sanciones a que se refiere el Artículo 339 de este Reglamento.
ARTICULO NOVENO.- Las especificaciones técnicas que se contienen en los lite-

rales de este Artículo Transitorio, mantendrán su vigencia en tanto se expiden las Nor-
mas Técnicas Complementarias para cada una de las materias que regulan. Sin perjuicio
de lo que marquen las Declaratorias y Planes Parciales para la zona.
A.- REQUISITOS MINIMOS PARA ESTACIONAMIENTO:
I.- Números mínimos de cajones:
TIPOLOGIA: NUMERO MINIMO DE CAJONES:
I.- HABITACION:
I.1.- Habitación Unifamiliar. Hasta 120 m2 1 por vivienda

I.1.1.- Habitación Bifamiliar. De más de 120

Hasta 250 m2 2 por vivienda
De más de 250 m2 3 por vivienda
I.2.- Habitación Plurifamiliar Hasta 65 m2 1 por vivienda

(sin elevador) De más de 65
Hasta de 150 m2 1.11 por 1.25
Más de 120
Hasta 250 m2 2 por vivienda
Más de 250 3 por vivienda
I.2.- Habitación Plurifamiliar Hasta 65 m2 1 por vivienda

(con elevador) De más de 65
Hasta 120 m2 1.5 por vivienda
De más de 120
164

Hasta 250 m2 2.5 por vivienda
I.2.1.- Conjuntos Habitacionales hasta 60 m2 0.5 por vivienda

de más de 60
hasta 120 m2 1 por vivienda
de más de 120
hasta 250 m2 2 por vivienda
de más de 250 m2 3 por vivienda
II.- SERVICIOS:
II.1.- Oficinas 1 por 50 m2 construidos

Bancos y Agencias de Viajes 1 por 50 m2 construidos
II.2.1.- Almacenamiento y abastos. 1 por 150 m2 construidos
II.2.2.- Tiendas de productos básicos. 1 por 40 m2 construidos
II.2.3.- Tiendas de especialidades. 1 por 40 m2 construidos
II.2.4.- Tiendas de autoservicio. 1 por 40 m2 construidos
II.2.5.- Tiendas de departamentos. 1 por 40 m2 construidos
II.2.6.- Centros comerciales. 1 por 40 m2 construidos
II.2.7.- Venta de materiales y vehículos

materiales de construcción 1 por 50 m2 de terreno
materiales eléctricos y
sanitarios y ferreterías 1 por 50 m2 construidos
vehículos y maquinaria 1 por 100 m2 de terreno
refacciones. 1 por 75 m2 de terreno
II.2.8.- Tiendas de servicio, baños

públicos, salones de bellezas.
peluquería, lavanderías,
sastrerías 1 por 20 m2 construidos
talleres de reparación de artículos

165

del hogar, de automóviles, estudios,
laboratorios de fotografía, lavado
y lubricación de autos. 1 por 30 m2 construidos
II.3.1.- Hospitales.
II.3.2.- Clínicas, centros de salud. 1 por 30 m2 construidos
II.3.3.- Asistencia social. 1 por 50 m2 construidos
II.3.4.- Asistencia animal. 1 por 75 m2 construidos
II.4.1.- Educación elemental 1 por 60 m2 construidos

Escuelas niños atípicos. 1 por 40 m2 construidos
II.4.2.- Educación media y 1 por 40 m2 construidos

media superior.
II.4.3.- Educación superior. 1 por 25 m2 construidos
II.4.4.- Institutos científicos.
II.4.5.- Instalaciones para exhibiciones. 1 por 40 m2 construidos
II.4.6.- Instalaciones para la información.
II.4.7.- Instalaciones religiosas. 1 por 60 m2 construidos
II.4.8.- Sitios históricos. 1 por 100 m2 de terreno
II.5.1.- Alimentos y bebidas: cafés

y fondas, salones de banquetes,
restaurantes sin venta de
bebidas alcohólicas. 1 por 15 m2 construidos
restaurantes con ventas de
bebidas alcohólicas,
cantinas y bares. 1 por 7.5 m2 construidos
166

II.5.2.- Entretenimientos: Auditorios,
centros de convenciones, teatros
al aire libre, circos, 1 por 10 m2 construidos
ferias, teatros, cines. 1 por 7.5 m2 construidos
II.5.3.- Recreación social: Centros

comunitarios, clubes
sociales, 1 por 40 m2 construidos
salones de fiestas, clubes
campestres y de golf 1 por 700 m2 de terreno
centros nocturnos. 1 por 7.5 m2 construidos
II.5.4.- Deportes y recreación: canchas

deportivas, centros deportivos,
estadios, 1 por 75 m2 construidos
Hipódromos, galgódromos, 1 por 10 m2 construidos
velódromos, autódromos, para
espectadores, plazas de toros,
lienzos charros, pista de patinaje,
pistas para equitación, 1 por 100 m2 de terreno
albercas, 1 por 40 m2 construidos
canales o lagos para regatas
o veleo, campos de tiro 1 por 100 m2 de terreno
gimnasio, boliches,
billares. 1 por 40 m2 construidos
II.6.1.- Hoteles. 1 por 50 m2 construidos
II.6.2.- Moteles. 1 por 50 m2 construidos
II.6.3.- Casas de huéspedes y

albergues. 1 por 50 m2 construidos
II.7.1.- Defensa. 1 por 100 m2 construidos
II.7.2.- Policías, garitas y estaciones

centrales 1 por 50 m2 construidos
encierros de vehículos. 1 por 100 m2 construidos
167

II.7.3.- Bomberos. 1 por 50 m2 de terreno
II.7.4.- Reclusorios. 1 por 100 m2 construidos
II.7.5.- Emergencias. 1 por 50 m2 construidos
II.8.1.- Cementerios hasta 1,000 1 por 200 m2 de terreno

fosas más
de 1,000 1 por 500 m2 de terreno
fosas hasta
1,000 unidades 1 por 50 m2 construidos
más de 1,000
unidades 1 por 100 m2 construidos
crematorios. 1 por 10 m2 construidos
II.8.3.- Agencias funerarias. 1 por 30 m2 construidos
II.9.1.- Transportes terrestres

terminales 1 por 50 m2 construidos
estaciones. 1 por 20 m2 construidos
II.9.1.1.- Estacionamientos. 1 por 100 m2 de terreno
II.9.2.- Transportes aéreos. 1 por 20 m2 construidos
II.9.3.- Comunicaciones, agencias y

centrales de correos, telégrafos
y teléfonos estaciones 1 por 20 m2 construidos
televisión sin auditorio,
estación de radio 1 por 40 m2 construidos
estaciones de televisión
con auditorio. 1 por 20 m2 construidos
III.- INDUSTRIA:
III.1.- Industria pesada.
III.2.- Industria mediana. 1 por 200 m2 construidos
168

III.3.- Industria ligera. 1 por 100 m2 construidos
IV.- ESPACIOS ABIERTOS:
IV.1.- Plazas y explanadas. 1 por 100 m2 de terreno
IV.2.- Jardines y parques hasta 50 has.

más de 50 has.
1 por 10,000 m2 de terreno
V.- INFRAESTRUCTURA:
V.1.- Plantas, estaciones y

subestaciones. 1 por 50 m2 de terreno
V.4.-Cárcamos y bombas. 1 por 100 m2 construidos
V.5.- Basureros. 1 por 50 m2 construidos
Las cantidades anteriores de cajones para establecimientos de vehículos, se

proporcionarán en los siguientes porcentajes, de acuerdo a las zonas indicadas por los
Ayuntamientos:
ZONA PORCENTAJES DE CAJONES

RESPECTO A LOS ESTABLECIDOS
EN LA TABLA ANTERIOR:
1 100 %
2 90 %
3 80 %
4 70 %
II.- Cualesquiera otras edificaciones no comprendidas en esta relación, se

sujetarán a estudio y resolución por las autoridades de los Ayuntamientos.
III.- La demanda total para los casos en que un mismo predio se encuentren
establecidos diferentes giros y usos, será la suma de las demandas señalada para cada
uno de ellos, menos en el caso que se señala en la fracción siguiente:
169

IV.- Los requerimientos resultantes se podrán reducir en un 5% en el caso de
edificios o conjuntos de uso mixtos complementarios con demanda horaria de espacio
para estacionamiento no simultánea que incluyan dos o más usos de habitación múltiple,
conjuntos de habitación, administración, comercio, servicios para la recreación o
alojamiento.
V.- Los requerimientos resultantes se podrán reducir en un 10% en el caso de

usos ubicados dentro de las zonas de los Programas Parciales, definen como Centros
Urbanos (CU) y Corredores de Servicios de Alta Intensidad (CS), cuando no estén
comprendidos en la zona 4 del plano de cuantificación de demanda por zonas.
VI.- El 60% de las áreas de estacionamiento de los conjuntos habitación

deben estar localizados y diseñados para permitir, por lo menos, un incremento del 100%
de la oferta original, mediante la construcción posterior de pisos.
VII.- Las medidas de los cajones de estacionamiento para coches serán de

5.00 x 2.40 m. se podrá permitir hasta el cincuenta por ciento de los cajones para coches
chicos de 4.20 x 2.20 m.
VIII.- Se podrá aceptar el estacionamiento en “Cordón” en cuyo caso el espacio

para el acomodo de vehículos será de 6.00 x 2.40 m., para coches grandes, pudiendo en
un cincuenta por ciento, ser de 4.80 x 2.00 m. para coches chicos. Estas medidas no
comprenden las áreas de circulación necesarias.
IX.- Los estacionamientos públicos y privados deben destinar un cajón con di-
mensiones de 5.00 x 3.80 de cada veinticinco o fracción a partir de doce, para uso ex-
clusivo de personas con discapacidad, ubicado lo más cerca posible de la entrada de la
edificación o a la zona de elevadores de preferencia al mismo nivel que éstas; en el
caso de existir desniveles se deberá contar con rampas de un ancho mínimo de
1.00 m. y pendiente máxima de 8%. También deberá existir una ruta libre de obstá-
culos entre el estacionamiento y el acceso al edificio, además de cumplir con las
especificaciones técnicas de las normas complementarias. (REFORMADA, P.O. 01 DE JULIO
DE 2008)
X.- En los estacionamientos públicos o privados que no sean de autoservicio,

podrán permitirse que lo espacios se dispongan de tal manera que para sacar un
vehículo se mueva un máximo de dos.
170

XI.- Las edificaciones que no cumplan con los espacios de estacionamientos
establecidos en la fracción I, dentro de sus predios, podrán usar para tal efecto otros
predios, siempre y cuando no se encuentren a una distancia mayor de 250 m. no se
atraviesen vialidades primarias, y los propietarios de dichas edificaciones comprueben su
título de propiedad inscrito en el Registro Público de la Propiedad de los predios
mencionados; en estos casos se deberán colocar letreros en las edificaciones, señalando
la ubicación del estacionamiento, y en los predios, señalando la edificación a la que dan
servicio.
XII.- Los Ayuntamientos determinarán los casos en que se deberá cubrir una
demanda adicional de espacios para estacionamiento de visitantes, así como la
reducción porcentual de dicha demanda en los casos de acciones de mejoramiento de
vivienda o vivienda de menos de 60 m2, en función de su ubicación y relación con la
estructura urbana, siempre que su tipo no rebase de 2.5 veces el salario mínimo.
B.- REQUERIMIENTOS MINIMOS DE HABITABILIDAD Y FUNCIONAMIENTO:
Tipología: Dimensiones: Libres: Mínimas: Observaciones:
Local Area o Lado Altura

Indice (metros) (metros)
I.- HABITACION:
Locales, habitables:
Recámara única
Principal 7.00 m2 2.40 2.30
Recámaras adicionales
y alcoba 6.00 m2 2.00 2.30
Estancias 7.30 m2 2.60 2.30
Comedores 6.30 m2 2.40 2.30
Estancia – Comedores
(integrados) 13.60 m2 2.60 2.30
171

Locales complementarios:
Cocina 3.00 m2 1.50 2.30
Cocineta integrada a
estancia – comedor _____ 2.00 2.30 (a)
Cuarto de lavado 1.68 m2 1.40 2.10
Cuartos de aseo,
despensas y similares ______ ___ 2.10
Baños y sanitarios. ______ ___ 2.10 (b)
II.- SERVICIOS:
II.1.- Oficinas:
Suma de áreas y locales

de trabajo: 5.00 m2/ (c)
Hasta 100 m2 persona ____ 2.30
De más de 100 hasta 6.00 m2/

1,000 m2 persona ____ 2.30
De más de 1,000 7.00 m2/ 2.30
hasta 10,000 m2 persona ____ 2.30
Más de 10,000 m2 8.00 m2/
persona ____ 2.30
II.2.- COMERCIO:
Areas de venta hasta

120 m2 _____ _____ 2.30
de más de 120 m2
hasta 1,000 m2 _____ ____ 2.50
Mayores de 1,000 m2 ____ ____ 3.00

Baños públicos, zona
de baños de vapor 1.3 m2/
172

usuario
Usuario _____ ____ 4.20
II.3.- SALUD, HOSPITALES:
Cuartos de camas
Individual 7.30 m2 2.70 2.40
Comunes ____ 3.30 2.40
CLINICAS Y CENTROS
DE SALUD:
Consultorios 7.30 m2 2.10 2.30
ASISTENCIA SOCIAL:
Dormitorios para más de 4

personas en orfanatorios,
asilos, centros de
integración 10.00 m2/
persona 2.90 2.30 (d)
II.4.- EDUCACION Y CULTURA

EDUCACION ELEMENTAL,
MEDIA Y SUPERIOR:
Aulas 0.9 m2/alumno___ 2.70

Superficie total predio 2.50m2/alumno___ ____
Areas de esparcimiento
en jardines de niños 0.60 m2/alumno___ ____
En primarias y secundarias 1.25 m2/alumno___ ____
INSTALACIONES PARA
EXHIBICIONES:
Exposiciones temporales 1 m2/persona ____ 3.00 (i)
173

CENTROS DE INFORMACION:
Salas de lectura 2.5 m2/lector____ 2.50

Acervos 150 libros/m2____ 2.50
INSTALACIONES RELIGIOSAS
Salas de culto hasta

250 concurrentes 0.5 m2/persona 2.50 1.75 m3/ (f.g)
persona
Más de 250 concurrentes 0.7 m2/persona 2.50 3.5 m3/

persona
II.5.- RECRECION ALIMENTOS
Y BEBIDAS:
Areas de comensales 1.00 m2/ 2.30 ____ (e)

comensal
Areas de cocina y 0.50 m2/ 2.30 ____

servicios comensal
ENTRENIMIENTO:
Salas de espectáculos 0.5 m2 0.45 3.00

hasta 250 concurrentes personal asiento 1.75 m3/ (g.h)
persona
Más de 250 concurrentes 0.7 m2/ 0.45/ 3.00
persona asiento 3.50m2/ (g.h)
persona
Vestíbulos: hasta 0.25 m2/
250 concurrentes asiento 3.00 2.50
Más de 250 concurrentes 0.03 m2/

asiento5.00 3.00
Caseta de proyección 5 m2 ____ 2.40

Taquilla 1 m2 ____ 2.10 (j)
174

RECREACION SOCIAL:
Salas de reunión 1 m2/

persona ____ 2.50
DEPORTES Y RECREACION:
Graderías ____ 0.45/ 3.00

asiento
II.6.- ALOJAMIENTO:
Cuartos de hoteles,
moteles casas de huéspedes
y albergues 7.00 m2 2.40 2.30
II.9.- COMUNICACIONES Y TRANSPORTES

TERRESTRES, TERMINALES Y ESTACIONES:
Anden de pasajeros ____ 2.00 ____
Sala de espera 20.00 m2/

anden 3.00 3.00
ESTACIONAMIENTOS:
Caseta de control 1.00 0.80 2.10

III.- INDUSTRIA Las dimensiones libres mínimas
IV.- ESPACIOS ABIERTOS serán las que establezcan las
V.- INFRAESTRUCTURA Normas Técnicas Complementarias
VI.- AGRICOLA, FORESTAL
Y ACUIFERO.
O B S E R V A C I ON E S
a) La dimensión de lado se refiere a la longitud de la cocineta.
b) Las dimensiones libres mínimas para los espacios de los muebles.
175

c) Incluye privados, salas de reunión, áreas de apoyo y circulaciones internas
entre las áreas amuebladas para trabajo de oficina.
d) El índice en m3 permitirá dimensionar el espacio mínimo necesario,

considerando indistintamente personas en camas o literas.
e) El índice considera comensales en mesas. Serán aceptables índices

menores en casos de comensales en barras, o de pie, cuando el proyecto identifique y
numere los lugares respectivos.
f) El índice m2/personas incluye áreas de concurrentes sentados, espacios

de culto tales como altares y circulaciones dentro de las salas de culto.
g) Determinada la capacidad del templo o centro de entretenimiento

aplicando el índice de m2/persona, la altura promedio se determinará aplicando el índice
de m3/persona, sin perjuicio de observar la altura mínima aceptable.
h) El índice de m2/persona incluye áreas de escena o representación, áreas

de espectadores sentados, y circulaciones dentro de las salas.
i) El índice se refiere a la concentración máxima simultánea de visitantes y

personal previsto, e incluye áreas de exposición y circulaciones.
j) Las taquillas se colocarán ajustándose al índice de una por cada 1,500

personas o fracción, sin quedar directamente a la calle y sin obstruir la circulación de los
accesos.
C.- REQUERIMIENTOS MINIMOS DE SERVICIO DE AGUA POTABLE:
Tipología Subgénero Dotación Mínima Observaciones
I.- HABITACION Vivienda 150 Lts./Hab./día a
II.- SERVICIOS
II.1.- OFICINAS Cualquier 20 Lts./m2/día a,c

tipo
176

II.2.- COMERCIO
Locales comerciales 6 Lts/m2/día a
Mercados 100 Lts/puesto/día

Baños públicos 300 Lts/bañista
regadera/día b
Lavanderías de 40 Lts/Kilos de
autoservicio ropa seca
II.3.- SALUD:
Hospitales, clínicas
y centros de salud 800 Lts/cama/día a,b,c,
Orfanatorios y asilos 300 Lts/huésped/día a,c,
Educación elemental 20 Lts/alumno/turno a,b,c,

Educación media y
Superior 25 Lts/alumno/turno a,b,c,
Exposiciones temporales 10 Lts/asistente/día b
II.5.- RECREACION
Alimentos y bebidas 12 Lts/comida a,b,c,

Entretenimiento 6 Lts/asiento/día a,b,
Circos y ferias Lts/asistente/día b
Dotación para animales,
en su caso 25 Lts/animal/día
Recreación social 25 Lts/asistente/día a,c,
Deportes al aire libre
con baño y vestidores 150 Lts/asistente/día a
Estadios 10 Lts/asiento/día a,c,
II.6.- ALOJAMIENTO
Hoteles, Moteles y
casas de huéspedes 300 Lts/huesped/día a,c,
177

II.7.- SEGURIDAD
Reclusorios 150 Lts/interno/día a,c,

Cuarteles 150 Lts/persona/día a,c
II.9.- COMUNICACIONES Y TRANSPORTES

Estacionamientos 2 Lts/m2/día
III.- INDUSTRIA
Industria donde se manipulen

materiales y sustancias que
ocasionen manifiesto desaseo 10 Lts/trabajador
otras industrias 30 Lts/trabajador
IV.- ESPACIOS ABIERTOS
Jardines y parques 5 Lts/m2/día
OBSERVACIONES
a) Las necesidades de riesgo se considerarán por separado a razón de 5

Lts/m2/día.
b) Las necesidades generadas por empleados o trabajadores se

considerarán por separado a razón de 100 Lts/trabajador/día.
c) En lo referente a la capacidad del almacenamiento de agua para sistemas

contra incendios, deberá observarse lo dispuesto en el Artículo 122 de este Reglamento.
D.- REQUERIMIENTOS MINIMOS DE SERVICIOS SANITARIOS:
Tipología Magnitud Excusados Lavabos

Regaderas
II.- SERVICIOS:
II.1.- OFICINAS:
178

Hasta 100 personas 2 2 __
De 101 a 200 3 2 __
Cada 100 adicionales
o fracción 2 1 __
II.2.- COMERCIO:
Hasta 25 empleados 2 2 __
De 25 a 50 3 2 __
De 51 a 75 4 2 __
De 76 a 100 3 3 __
o fracción 3 2 __
II.2.8.- BAÑOS PUBLICOS:
Hasta 4 usuarios 1 1 1
De 5 a 10 2 2 2
De 11 a 20 3 3 4
21 a 50 4 4 8
Cada 50 adicionales
o fracción 3 3 4
II.3.- SALUD:
Salas de espera:
Por cada 100 personas 2 2 __
De 101 a 200 3 2 __
o fracción 2 1 __
Cuartos de camas:
Hasta 10 camas 1 1 1
De 11 a 25 3 2 2
Cada 25 adicionales
o fracción 1 1 1
Empleados
Hasta 25 empleados 2 2 __
De 26 a 50 3 2 __
179

De 51 a 75 4 2 __
De 76 a 100 5 3 __
o fracción 3 2 __

EDUCACION ELEMENTAL
MEDIA SUPERIOR:
Cada 50 alumnos 2 2 __
Hasta 75 alumnos 3 2 __
De 76 a 150 4 2 __
Cada 75 adicionales
o fracción 2 2 __
CENTROS DE INFORMACION:

De 101 a 200 4 4 __
o fracción 2 2 __
INSTALACIONES PARA EXHIBICIONES:

De 101 a 400 4 4 __
o fracción 1 1 __
II.5.- RECREACION
ENTRETENIMIENTO:

De 101 a 200 4 4 __
o fracción 2 2 __
DEPORTES Y RECREACION:
180

Canchas y centros deportivos:
De 101 a 200 4 4 __
o fracción 2 2 2
Estadios:
De 101 a 200 4 4 __
o fracción 2 2 __
II.6.- ALOJAMIENTO:
Hasta 10 huespedes 1 1 1
De 11 a 25 2 2 2
Cada 25 adicionales
o fracción 1 2 1
II.7.- SEGURIDAD:
Hasta 10 personas 1 1 1
De 11 a 25 2 2 2
Cada 25 adicionales
o fracción 1 1 1
II.8.- SERVICIOS FUNERARIOS:
Funerarias y velatorios:
De 101 a 200 4 4 __
o fracción 2 2 __
II.9.- COMUNICACIONES Y TRANSPORTES:
Estacionamientos:
Empleados 1 1 __
Público 2 2 __
Terminales y estaciones
de transportes:
181

De 101 a 200 4 4 2
o fracción 2 2 1
Comunicaciones:
hasta 100 personas 2 2 __
De 101 a 200 3 2 __
Adicionales o fracción 2 1 __
III.- INDUSTRIAS:
Industrias, almacenes
y bodegas donde se
manipulen materiales
y sustancias que ocasionen
manifiesto de desaseo:
De 26 a 50 3 3 3
De 51 a 75 4 4 4
De 76 a 100 5 4 4
o fracción 3 3 3
De más industrias,
almacenes y (bodegas):
De 26 a 50 3 2 2
De 51 a 75 4 3 2
De 76 a 100 5 3 3
o fracción 3 2 2
IV.- ESPACIOS ABIERTOS:
Jardines y parques,
De 101 a 400 4 4 __
182

o fracción 1 1 __
En edificaciones de comercio, los sanitarios se proporcionarán para empleados y

público en partes iguales, dividiendo entre dos las cantidades indicadas.
En los baños públicos y en deportes al aire libre se deberá contar, además con su
vestidor, casillero o similar por cada usuario.
En baños de vapor o de aire caliente se deberán colocar adicionalmente, dos

regaderas de agua caliente y fría y una de presión.
V.- Los excusados, lavabos y regaderas a que se refiere la tabla de la fracción

anterior, se distribuirán por partes iguales en locales separados para hombres y mujeres.
En los casos en que se demuestre el predominio de un sexo sobre otro entre los
usuarios, podrá hacerse la proporción equivalente, señalándolo así en el proyecto.
VI.- En el caso de locales sanitarios para hombres será obligatorio agregar un

mingitorio para locales con un máximo de dos excusados. A partir de locales con tres
excusados, podrá sustituirse uno de ellos por un mingitorio, sin necesidad de recalcular
el número de excusados. El procedimiento de sustitución podrá aplicarse a locales con
mayor número de excusados, pero la proporción entre estos y los mingitorios no
excederá de uno a tres.
VII.- Todas las edificaciones, excepto de habitación y alojamiento, deberán

contar con bebederos o con depósitos de agua potable en proporción de uno por cada
treinta trabajadores o fracción que exceda de quince a uno por cada cien alumnos, según
sea el caso.
VIII.- En industrias y lugares de trabajo donde el trabajador esté expuesto a

contaminación por venenos o materiales irritantes o infecciosos, se colocará un lavabo
adicional por cada diez personas.
IX.- En los espacios para muebles sanitarios se observarán las siguientes

dimensiones mínimas libres:
Frente Fondo
183

(m.) (m.)
Usos domésticos y Excusados 0.70 1.05

baños en cuartos de Lavabo 0.70 0.70
Hotel Regadera 0.70 0.70
Baños Públicos Excusado 0.75 1.10
Lavabo 0.75 0.90
Regadera 0.80 0.80
Regadera a
presión 1.20 1.20
En baños y sanitarios de uso doméstico y cuartos de hotel, los espacios libres

que quedan al frente y a los lados de excusados y lavabos podrán ser comunes a dos o
más muebles.
X.- En los sanitarios de uso público indicados en la tabla de la fracción IV, se

deberá destinar, por lo menos, un espacio para excusado de cada diez o fracción, a partir
de cinco, para uso exclusivo de personas impedidas. En estos casos, las medidas del
espacio para excusado serán de 1.70 x 1.70 m., y deberán colocarse pasamanos y otros
dispositivos que establezcan las Normas Técnicas Complementarias correspondientes.
XI.- Los sanitarios deberán ubicarse de manera que no sea necesario para
cualquier usuario subir o bajar más de un nivel o recorrer más de 50 metros para acceder
a ellos.
XII.- Los sanitarios deberán tener pisos impermeables y antiderrapantes y los

muros de las regaderas deberán tener materiales impermeables hasta una altura de 1.50
metros.
XIII.- El acceso a cualquier sanitario de uso público se hará de tal manera que
al abrir la puerta no se tenga vista a regaderas, excusados y mingitorios.
E.- REQUISITOS MINIMOS DE VENTILACION:
I.- Los locales habitables y las cocinas domésticas en edificaciones

habitacionales, los locales habitables en edificios de alojamiento, los cuartos de
encamados en hospitales y las aulas en edificaciones para educación elemental y media,
tendrán ventilación natural por medio de ventanas que den directamente a la vía pública,
terrazas, azoteas, superficies descubiertas, interiores o patios que satisfagan lo
184

establecido en el literal G de este Artículo. El área de aberturas de ventilación no será
inferior al 5% del área del local.
II.- Los demás locales de trabajo, reunión o servicio en todo tipo de

edificación tendrán ventilación natural con las mismas características mínimas señaladas
en el inciso anterior, o bien, se ventilarán con medios artificiales que garanticen durante
los periodos de uso, los siguientes cambios del volumen de aire del local.
En estos casos el cubo de la escalera no estará ventilado al exterior en su parte

superior, para evitar que funcione como chimenea, la puerta para azotea deberá cerrar
herméticamente; y las aberturas de los cubos de escaleras a los ductos de extracción de
humos, deberán tener un área entre el 15% y el 8% de la planta del cubo de la escalera
en cada nivel.
Vestíbulos 1 cambio por hora
Locales de trabajo y reunión en

general y sanitarios domésticos 6 cambios por hora
Cocinas domésticas, baños

públicos, cafeterías, restaurantes
y estacionamientos 10 cambios por hora
Cocinas en comercios de alimentos 20 cambios por hora
Centros nocturnos, bares y

salones de fiesta 25 cambios por hora
Dado en la residencia oficial del Poder Ejecutivo Estatal en la Ciudad de

Chilpancingo, Guerrero, el día 15 de febrero de 1994.
El Gobernador Constitucional del Estado de Guerrero.

C. LIC. RUBEN FIGUEROA ALCOCER.
Rúbrica.
El Secretario General de Gobierno. El Secretario de Planeación,

C. LIC. JOSE RUBEN ROBLES CATALAN. Presupuesto, y Desarrollo Urbano.
Rúbrica. C. LIC. RENE JUAREZ CISNEROS.
Rúbrica.
185

N. DE E. A CONTINUACIÓN SE TRANSCRIBEN LOS ARTÍCULOS
TRANSITORIOS DEL PRESENTE REGLAMENTO.
DECRETO POR EL QUE SE REFORMAN, ADICIONAN Y DEROGAN DIVERSAS

DISPOSICIONES DEL REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN PARA LOS MUNICIPIOS
DEL ESTADO DE GUERRERO.
PRIMERO.- El presente Decreto, entrará en vigor al día siguiente de su

publicación en el Periódico Oficial del Gobierno del Estado de Guerrero.
SEGUNDO.- En las Normas Técnicas Complementarias del Reglamento de

Construcción para los Municipios del Estado de Guerrero que expida en (sic) Gobierno
del Estado, deberán tomarse en consideración las bases establecidas en el presente
Decreto en beneficio de las personas con discapacidad. P.O. No. 53, 01 DE JULIO DE 2008
186

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REGLAMENTO DE CONSTRUCCION PARA LOS

REGLAMENTO DE CONSTRUCCION PARA LOS

REGLAMENTO DE CONSTRUCCION PARA LOS

REGLAMENTO DE CONSTRUCCION PARA LOS

REGLAMENTO DE CONSTRUCCION PARA LOS

TITULO DECIMO PRIMERO

TITULO DECIMO SEGUNDO

TITULO DECIMO TERCERO

REGLAMENTO DE CONSTRUCCION PARA LOS

REGLAMENTO DE CONSTRUCCION PARA LOS

REGLAMENTO DE CONSTRUCCION PARA LOS MUNICIPIOS DEL ESTADO

RUBEN FIGUEROA ALCOCER, GOBERNADOR CONSTITUCIONAL DEL

Que el Reglamento de Construcciones de fecha 28 de Junio de 1978, que desde

Que en el proceso de modernización administrativa, la actualización de los

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Artículo 2. - Para los efectos del presente Reglamento, se entenderá por:

I.- Ayuntamientos, a los Ayuntamientos de los Municipios del Estado de Gue-

II.- Estado, al Estado de Guerrero.

III.- Ley, a la Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Guerrero.

IV.- Ley Orgánica, a la Ley Orgánica de los Municipios.

V.- Reglamento, al Reglamento de Construcción para los Municipios del

VI. - Programa, al Programa o Plan Director para el Desarrollo Urbano, o Plan

VII.- Predio, al terreno sin construcción.

VIII.- Edificación, a las Construcciones sobre un predio.

IX.- Inmueble, al terreno y construcciones que en él se encuentran.

X.- Comisión, a la Comisión de Admisión de Directores Responsables de Obra

XI.- Normas, a las Normas Técnicas Complementarias del Reglamento de

REGLAMENTO DE CONSTRUCCION PARA LOS

Dar prioridad a la supresión de barreras arquitectónicas para personas con

IV.- Otorgar o negar licencias y permisos para la ejecución de las obras y el

V.- Llevar un registro clasificado de Directores Responsables de Obras y Co-

VI.- Realizar inspecciones a las obras en proceso de ejecución y/o terminadas.

IX.- Autorizar o negar, de acuerdo con este Reglamento, la ocupación o el uso

REGLAMENTO DE CONSTRUCCION PARA LOS

XII.- Ordenar la suspensión temporal o la clausura de obras en ejecución o ter-

XIII.- Ordenar y ejecutar demoliciones de edificaciones en los casos previstos

XIV.- Imponer las sanciones correspondientes por violaciones a este Reglamen-

XV.- Expedir y modificar, cuando lo considere necesario, las Normas Técnicas

XVII.- Crear el Consejo Consultivo de Urbanismo, con el fin de coadyuvar con la

Artículo 4.- Para el estudio y propuesta de reformas al presente Reglamento, el

La Comisión podrá invitar a representantes de asociaciones profesionales y otros

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Artículo 5.- Para efectos de este Reglamento, las edificaciones en el Estado de

GENERO MAGNITUD E INTENSIDAD DE OCUPACION

I.1.- Unifamiliar Vivienda mínima 24 M2 mínimo para acciones

I.2.- Plurifamiliar hasta 4 niveles.

I.2.1.- Conjuntos hasta 4 niveles.

II.- SERVICIOS. hasta 30 m2

II.1.- Oficinas de más de 30 m2 hasta 100 m2.

II.1.1.- De administración pública Hasta 100 m2