TEMA 1

TEORÍA GENERAL DEL CONTRATO

1. OBLIGACION, CONVENCION Y CONTRATO: La doctrina
OBLIGACIÓN. la obligación es la relación jurídica en virtud de la cual un sujeto denominado Acreedor
está facultado por la norma legal de exigir a otro sujeto denominado Deudor el cumplimiento a la
abstención de una prestación valuable en dinero.
CONVENCIÓN: es el acto bilateral de acuerdo de voluntades para constituir, modificar, transmitir o
extinguir un derecho. es el Género.
CONTRATO. es el acto bilateral de acuerdo de voluntades para constituir, modificar, extinguir una
relación jurídica de carácter patrimonial. Es la especie de Convención.
todo contrato es una convención, pero no toda convención es un contrato
2. NOCIÓN DEL ART. 450 DEL CÓDIGO CIVIL: hay cuando dos o más personas se ponen de
acuerdo para constituir, modificar o extinguir entre si una relación jurídica.
3. CONCEPTO DE CONTRATO: según la concepción moderna civilista. “es el acuerdo de dos o más
voluntades sobre un objeto patrimonial de interés común, con el fin de crear, modificar o extinguir
derechos y obligaciones.
Encierra los elementos lógicos y jurídicos:
1) pluralidad de intervinientes. 2) acuerdo de voluntades. 3) carácter patrimonial.
4. CONTRATO CONSIGO MISMO: es el acto por el cual una persona celebra por si sola un contrato
por el cual 2 voluntades distintas. Art. 471 código civil.
ej. cuando una persona es propietario de empresa constructora de edificios y a la vez propietario de
fábrica de ladrillos.
el administrador de la empresa constructora de edificios, requiere ladrillos para su construcción y hace
un contrato con la fábrica de ladrillos en la que él también es el propietario.
5. LA VOLUNTAD CONTRACTUAL: el elemento fundamental en la formación de un contrato es el
acuerdo de voluntades, que jurídicamente se llama consentimiento art 452. 1), en la que una persona se
obliga por su propia voluntad, por su libre intensión de contratar.
pero la intencionalidad y a voluntad expresa caracteres jurídicos distintos por lo que debemos establecer
las diferencias, dos teorías se han presentado para explicar el efecto jurídico:
• Teoría de la Voluntad Real. origen francés, es la voluntad interna del individuo el querer interno
o la intensión que tuvieron las partes para realizar el contrato.
• Teoría de la Voluntad Declarada. origen alemán, debe prevalecer la voluntad que en definitiva
ha sido declarada y la ley lo reconoce en los términos que fue redactado el contrato y no así fa
intensión.
• Sistema que sigue Nuestra Legislación. adopta la teoría de la voluntad real. art 510 código civil.
6. LA AUTONOMÍA DE LA VOLUNTAD. Es la libertad que gozan los particulares para pactar los
contratos que les plazcan, y de determinar su contenido efectos y duración, en que el único límite es la
ley y las buenas costumbres.
7. EL CONTRATO DIRIGIDO. el principio de la autonomía de la voluntad se funda en la idea de
igualdad económica de las partes contratantes, en lo general una de las partes contratantes es
económicamente débil.
Ej. en el contrato de préstamo de dinero las condiciones las impone él prestamista y el prestatario se ve
obligado a aceptar el interés elevado que pide el prestamista.
TEMA 2

CLASIFICACIÓN DE LOS CONTRATOS

Según los hermanos Mazeud agrupan los contratos tomando en cuenta sus requisitos de forma, fondo,
contenido e interpretación.
1. POR LOS REQUISITOS DE FORMA. Tiene que ver con la manera como se expresa el contrato.
• Consensuales. Son contratos q se perfecciona por el simple consentimiento de partes. La venta.
• Solemnes. Para su validez, además de su consentimiento, necesita de ciertas formalidades señaladas
por ley, sin las cuales no produce efecto jurídico. Contrato de anticresis. Art. 491 C.C.
• Reales. Para su validez y perfeccionamiento es necesario la TRADICION o entrega material de la
cosa. a la otra persona contratante. El depósito: el mutuo; el comodato.
2. POR LOS REQUISITOS DE FONDO. Es la voluntad de contratantes.
De Libre Discusión y de Adhesión.
• Libre discusión. Las partes discuten libremente los términos del contrato: plazo, contenido. La venta.
• Adhesión, Una de las partes impone condiciones a la otra, que no puede discutirse, limitándose la otra
simplemente a aceptar o rechazar. Ej. el seguro, de trabajo.
Individuales y Colectivos.
• Individuales. Se requiere del consentimiento solo de las partes intervinientes del contrato, en la que
sus efectos no perjudican ni benefician terceros. Ej. El contrato de venta el mutuo.
• Colectivos. Que solo sus representantes de la agrupación intervienen en el contrato, pero sus efectos
afectan a los miembros de la colectividad o agrupación. Ej. Contrato colectivo de trabajo.
3. POR SU CONTENIDO. Es el conjunto de los derechos y las obligaciones establecidos en el contrato.
Unilaterales y Bilaterales.
• Unilaterales. Son los que en el momento de su celebración solo hacen nacer obligaciones para una
sola de las partes intervinientes. Ej. Donación, mutuo, el comodato, la fianza.
• Bilaterales. Son aquellos que al momento de su perfeccionamiento engendran obligaciones
reciprocas. Ej. la venta, el arrendamiento, la obra.
• Sinalagmático imperfecto. Es un contrato que nace unilateral, pero en su curso se convierte en
bilateral. Ej. El depósito nacido como contrato unilateral se vuelve en bilateral porque el depositario
se vuelve en acreedor del depositante que imponen obligaciones.
Gratuitos y Onerosos
• Gratuito. Es aquel en que una de las partes recibe la ventaja patrimonial o de lucro y la otra parte
soporta un sacrificio a favor del otro. Ej. el préstamo sin interés, el depósito.
• Onerosos. Cuando tiene por objeto la utilidad de ambos contratantes, gravándose cada uno a favor
del otro. Ej. la transacción, el arrendamiento. Se subdivide en:
o Conmutativos. Son aquellos en los que las partes contratantes conocen de las ventajas y sacrificios
que han de recibir de la celebración del acto. Ej. el contrato.
o Aleatorios, Son en los que la ganancia o la perdida depende de un acontecimiento incierto y que
puede afectar a una a las dos Partes. Ej. juego y la apuesta.
Instantáneos y de Tracto Sucesivo.
• Ejecución Instantánea. Son aquellos cuyos efectos se cumplen al momento. Ej. la venta, la permita
• Tracto sucesivo. Son aquellos cuyo cumplimiento se escalona en un plazo prolongado de tiempo. Ej.
el contrato de obra.
4. POR SU INTERPRETACION.
• Contratos Nominados. Llamado típicos, son aquellos que encajan dentro de un tipo legal, que han
sido precisados en cuanto a su contenido, sus efectos. Ej. el arrendamiento, la transacción, la venta.
• Contratos Innominados. Llamado atípicos son aquellos que no se encuentran previstos en forma
concreta en la ley y que surgen por la voluntad de las partes, en la que resulta difícil la interpretación
por no contar con reglas supletorias Ej. todas aquellas que pueden crear les partes en su constante
relación jurídica patrimonial.
TEMA 3

ELEMENTOS DE FORMACIÓN DEL CONTRATO

1. ENUMERACIÓN. En el Código Civil abrogado señala que los requisitos o elementos de formación
del contrato son él: Consentimiento, la capacidad, el objeto y la causa.
El art. 452 el Código Civil vigente, señala que los requisitos o elementos de formación del contrato son
él: consentimiento de las partes, objeto, causa y forma. Donde elimina la capacidad para colocar a su
lugar a la forma.
2. EL CONCENTIMIENTO. Es el acuerdo de voluntad, no hay contrato sin consentimiento, este nace
del acuerdo de voluntades de los contratantes.
ESTRUCTURA DEL CONSENTMENTO. Se forma por un doble proceso. La oferta y la aceptación
al que dirige la oferta se lo llama oferente al que se la dirige ofertario y cuando este acepta la oferta se lo
denomina aceptante.
a) La oferta. Es la propuesta o invitación que una de las partes formula a la otra a celebrar un contrato.
Existen dos clases de oferta. Expresa y tacita.
1. Expresa. La que se formula en forma verbal, por escrito o por signos inequívocos.
2. Tacita. Cuando de la actitud del oferente se desprende que tiene la voluntad de invitar a la
celebración de un determinado contrato. Ej. el taxista que en su recorrido habitual ofrece
tácitamente el servicio de transporte.
La oferta puede dirigirse a determinada persona o al público en general como en los periódicos, avisos.
b) La Aceptación. Es la conformidad que una persona da a quien le ofrece la realización de un contrato.
Para ser válida debe provenir de una persona capaz, debe recaer sobre un objeto de interés jurídico, la
actitud del aceptante debe ser lícita y estar expresada en forma seria.
Pero en la aceptación existe un elemento diferenciador de la oferta y es que debe ser hecha en forma
pura y simple a todo lo que contiene la proposición.
c) El Silencio. «El que calla no afirma ciertamente, pero la verdad es que tampoco niega el simple
silencio del destinatario de una oferta no puede constituir la aceptación tacita
Art. 460 C.C. El silencio constituye manifestación de voluntad sólo cuando los usos o las
circunstancias lo autorizan como tal y no resulta necesaria una declaración expresa salvo lo que
disponga el contrato o la ley. Ej. El comerciante que todos los meses acostumbra hacer un pedido de
determinada mercadería en la cual se le anuncia su envió previamente y no contesta, acepta por el
silencio, porque las relaciones contractuales anteriores dan a entender que ese silencio equivale a
aceptación.
3. MOMENTO Y LUGAR DE FORMACION DEL CONSENTIMIENTO.
a) CONTRATO ENTRE PRESENTES. Entre presentes el acuerdo de voluntades no ofrece mayor
dificultad porque las partes, uno frente a otra, proponen y aceptan los términos del contrato y el lugar
de sus efectos jurídicos es el mismo donde se hallan los contratantes. Art 461 C.C.
b) CONTRATO ENTE NO PRESENTES. El oferente y el ofertario se hallan en distintos lugares, la
relación jurídica se formaliza y concreta por correspondencia. Como los contratantes no están
presentes la dificultad está en determinar en qué lugar y en qué momento la oferta y aceptación se
encuentra.
Cuatro sistemas se han propuesto para responder a este conflicto.
• Sistema de la declaración. El ofertario recibe una carta del oferente, se entera de su contenido y
manifiesta su conformidad aceptando la propuesta bastando que el aceptante haya manifestado su
aceptación. No posee los elementos objetivos de comprobación.
• Sistema de la Expedición. En este sistema el aceptante que da su conformidad a la propuesta,
responde a la oferta aceptándola y envía de su parte, una carta de respuesta admitiendo la propuesta.
Aquí ya tenemos un elemento objetivo de comprobación.
• Sistema de la Recepción. La carta de respuesta llega a manos del oferente, pero no se entera de
su contenido, por haber extraviado la carta
• Sistema de información. En este sistema la respuesta llega a manos del oferente y este se entera
de su contenido. La oferta y la aceptación se han encontrado y nace legalmente el contrato.
d) CONTRATO POR TELEFONO. Modernamente se ha presentado el caso sui generis de contrato
que se realiza por teléfono, télex, internet etc. Se trata de una singular mezcla entre el contrato entre
presentes y el contrato entre no presentes.
TEMA 4

VICIOS DEL CONSENTIMIENTO

1. ERROR. Es el concepto equivocado que se tiene de la ley, de una persona, de una cosa o de un
acontecimiento. Es el falso concepto que se tienen de la realidad.
2. CLASES DE ERROR. En el Derecho Tradicional existen dos clases de error:
• Error de Hecho: Es el concepto equivocado que se tiene de una persona, de una cosa o de la realidad.
• Error de Derecho: Un concepto falso respecto ello que establece la norma jurídica.
En la TEORÍA DEL CONTRATO se admite una clasificación diferente que es:
a) ERROR ESENCIAL. Es un error IMPIDENTE porque impide la formación del consentimiento,
impide el acuerdo de las voluntades. No existe acuerdo de voluntades y es sancionada de nulidad.
• Sobre la naturaleza del contrato. Si uno o ambos declaran celebran un contrato que no corresponde
al que según su voluntad. Ej. Cree venderme alguna cosa y yo creo recibirla por donación.
• Sobre la identidad del objeto. Existe el consentimiento, pero el objeto es distinto en la voluntad de
cada uno. Ej. Quiero comprar una fábrica de aceite, y deseaba venderme una fábrica de manteca.
• Sobre la existencia de la causa. Existe el error donde recae sobre la causa de la obligación. Ej. Una
persona se obliga a favor de un niño al que cree falsamente que es su hijo natural.
b) ERROR SUSTANCIAL Es el error de hecho propiamente dicho, las partes se han puesto de acuerdo,
pero el consentimiento de una de ellas ha sido dado como consecuencia de un error.
• Sobre la sustancia de la cosa. Recae en la apreciación falsa de su contenido material y de sus
cualidades intrínsecas. Ej. una persona que quiere comprar una espada, y ve que una espada es
antigua y por sí solo cree que es de Simón Bolívar cuando en realidad no es así.
• Sobre la identidad de una persona. Este tipo de error es vicio del consentimiento cuando la persona
ha sido el móvil esencial del contrato.
c) ERROR INDIFERENTE. Que no vicia el consentimiento y no afecta, por consiguiente, a la validez
del contrato. Cuando se presenta un error de esta naturaleza solo da lugar a la rectificación. Ej. El error
de cálculo, se ha vendido un lote de terreno de 10m de frente y 10m de fondo, pero se consigna en el
documento de venta una superficie total de 110m, el contrato subsiste y solo cabe rectificar.
3. EL DOLO. Es un vicio de consentimiento, en uso de artificio y engaños empleados por un contratante
para inducir al otro en un error y obtener de este modo su consentimiento. El dolo es un error provocado,
inducido por la otra parte contratante.
CLASES DE DOLO.
• Dolo principal. Es el engaño para obtener el consentimiento, que sin ello no se celebra el contrato.
Ej. Una persona no quiere vender su casa, pero se le engaña indicando que será expropiado.
• Dolo incidental. Es el engaño a través del cual se logran ventajas en la contratación, no produce la
disolución del acto jurídico, sino ocasiona simplemente un perjuicio que debe ser reparado. Ej. una
persona quiere vender una moto de los años de 1945, un conocedor se lo acerca y le indica que la
moto es muy vieja y no vale mucho, bajo este engaño el propietario decide vendérselo en precio
bajo.
4. LA VIOLENCIA. Es la presión física o moral, según proceda de la fuerza o de las amenazas, que se
ejercen sobre una persona con el objeto de forzar su consentimiento.
- Física. Es la presión que se ejercita contra una persona de forma objetiva y material.
- Moral. Supone el conjunto de amenazas que implican el peligro de perderla vida, la honra, los bienes.
CARACTERES DE LA VIOLENCIA
• GRAVE. La violencia debe presentar cierta intensidad, debe impresionar a una persona
razonable.
• DETERMINANTE. El temor debe ser tal, que sin él no se hubiere concluido el contrato.
• ILEGITIMA. Es contraria al derecho, como el proceder al embargo de bienes para ganar ventajas.
• TEMOR REVERENCIL. O el de los descendientes con los ascendientes, de la mujer para con el
marido, o el de los subordinados para con su superior. No afecta la validez del acto.
5. LA SORPRESA. Es una situación inesperada que conmociona la voluntad de una persona frente a
algo desconocido. Ej. El gobierno decide subir la gasolina al doble de su precio original entonces un
chofer alarmado por La noticia decide comprar varios turriles de gasolina.
TEMA 5

LA CAPACIDAD
1. LA CAPACIDAD. CONCEPTO. Es la aptitud legal para adquirir derechos y poder ejercitarlo.
CLASES DE CAPACIDAD. son:
• JURIDICA. La capacidad jurídica es la aptitud o idoneidad para ser sujetos de derechos subjetivos.
Todo ser humano goza de esta capacidad que se adquiere con el nacimiento y dura hasta la muerte.
• DE OBRAR. La capacidad se obrar en la aptitud para ejercitar por sí mismo los derechos subjetivos
y contraer obligaciones con propia participación y voluntad y ser titular de ese derecho.
2. LA INCAPACIDAD. CONCEPTO. Se llama incapacidad a la falta de capacidad civil originada por
causas que restringen o anula la capacidad de adquirir los derechos subjetivos o de poder ejercitarlos y
resulta ser la excepción.
CLASES DE INCAPACIDAD.
INCAPACIDAD JURIDICA. Es la falta de idoneidad en el sujeto para adquirir derechos subjetivos, es
absoluta, parcial y relativa.
a) INCAPACIDAD JURIDICA TOTAL. En la antigüedad cuando ciertas personas perdían su calidad
de tales como emergencias de la muerte civil o de la esclavitud, siendo considerados, como cosas, objetos
de apropiación y disposición total. Ha desaparecido.
b) INCAPACIDAD JURIDICA PARCIAL. Es aquella que afecta a determinadas personas en virtud
de la cual no pueden ser titulares o no pueden adquirir ciertos derechos subjetivos que son:
• POR RAZON DE LA NACIONALIDAD. Todos los nacionales y extranjeros gozan del ejercicio
de los derechos civiles, sin embargo, algunos de estos derechos que son reconocidos para los
nacionales se encuentran restringidos para los extranjeros. Ej. En -materia de derechos políticos los
extranjeros no pueden asumir como representantes de la nación o miembros de los poderes públicos.
• POR RAZON DE DESHONOR. En materia penal el reo condenado se le priva de ciertos derechos
o poderes, así por interdicción legal pierde la patria potestad.
• POR RAZON DE SEXO. Es en razón biológica del sexo femenino. Ej. una mujer divorciada no
puede contraer nuevo matrimonio antes de los 300 días computable desde el decreto de separación de
cuerpos.
• INCAPACIDAD JURIDICA RELATIVA. Se da en sujetos plenamente capaces, pero por la
situación en que se encuentra respecto a otro, no pueden ser titulares de algunos derechos. Ej. Los
miembros del Órgano Judicial no puede adquirir bienes litigados en su jurisdicción. MESSINEO
considera, que la incapacidad jurídica relativa no es tal, sino que se trata de un simple caso de
incompatibilidad.
INCAPACIDAD DE OBRAR- Es la falta de aptitud legal para cumplir por sí mismo todo género de
actos jurídicos.
• INCAPACIDAD LEGAL DE OBRAR- Dentro de esta categoría se encuentra los menores de edad
y los interdictos declarados.
• INCAPACIDAD PARCIAL DE OBRAR- Es la falta de aptitud legal para ejercitar determinados
actos jurídicos. En esta categoría los incapaces no pueden celebrar actos de disposición, pero si los
actos de administración ordinaria Ej. los menores emancipados como resultado de su matrimonio,
puede administrar sus bienes, ejercer sus bienes, ejercer su profesión. Pero no pueden celebrar actos
de disposición (ventas, constitución de hipotecas).
• INCAPACIDAD NATURAL DE OBRAR. Es la falta de aptitud de una persona para querer o
entender el valor del acto que realiza. Que se origina por diversos motivos externos como ser la
embriaguez, el estado hipnótico etc. Que se tata de estado temporal.
3. EFECTOS DE LAS INCAPACIDADES. Las incapacidades jurídicas estén sancionadas con nulidad
y las incapacidades de obrar con anulabilidad, diferencia que se establece en razón de consideraciones
de orden general o privado. Porque el contrato convenido por un menor de edad sanciona con
anulabilidad solamente y no nulidad; si el acto se sanciona con nulidad, el capaz que contrato con un
incapaz y que resulto desfavorecido con el negocio podría conseguir {a invalidez del acto perjudicando
al incapaz que obtuvo alguna ventaja, la ley sale en del incapaz que se da en la anulabilidad.
TEMA 6

EL OBJETO
1. CONCEPTO. Hermanos Mazeaud, que el objeto del contrato es la operación jurídica considerada en
sí o sea el contenido concreto e integral del acuerdo, variable hasta el infinito gracias al principio
consensualista.
3. REQUISITO QUE DEBE LLENAR EL OBJETO.
• QUE SEA DETERMINADO. Esta determinación se obtiene concretando la especie y la cantidad.
Ej. Si Juan manifiesta que da en venta un inmueble situado en la calle Bolívar NO 4000 de la ciudad
de Oruro, el objeto está claramente determinado en especie y por tanto es exigible. Si Juan promete la
venta de un animal en realidad no ha prometido nada puesto que podría levantar su obligación
entregando cualquier insecto, que también es un animal.
• QUE SEA POSIBLE. El objeto de todo contrato debe ser posible no solo material sino jurídicamente.
Ej. Si Juan promete la venta de una estrella, este contrato no tiene objeto posible y por tanto es nulo,
porque nadie está obligado a lo imposible.
• QUE SEA LÍCITO. Es decir, debe estar de acuerdo a la Ley, el orden Público y a las buenas
costumbres. Ej. Los contratos obligan a hechos y actos ilícitos se considera inválidos o inexistentes,
no causa efecto jurídico alguno.
• QUE SEA PERSONAL AL DEUDOR. Una persona solo se encuentra obligada por su voluntad o
por la ley, no cabe hacer deudor a un tercero contra su voluntad.
4. CASOS ESPECIALES DE OBJETO ILICITO.
a) CONTRARIO A LA BUENA COSTUMBRES.
• Contratos relativos a las casas de tolerancia.
• Contratos relativos a las relaciones sexuales extramatrimoniales. Cualquier convenio que permita
la infidelidad, en et matrimonio civil o, de hecho, el contrato se invalida por objeto ilícito.
• Juegos y apuestas prohibidos por ley. Porque el Ordenamiento Jurídico no permite asumir
responsabilidades civiles a través de juegos o apuestas que están expresamente prohibidos.
b) CONTRATOS AL ORDEN PÚBLICO.
• Contratos sobre funciones públicas. El funcionario público presta un servicio y no es titular
patrimonial del cargo que ostenta.
• Estado y capacidad de las personas. Un contrato que destruya el vínculo matrimonial, este sería
ilícito porque el único que realiza la separación es un proceso de divorcio.
• Organización de la familia. El principio legal que sigue el matrimonio es la perpetuidad de la especie,
tendrá objeto ilícito en que uno de los cónyuges estipule no tener hijos dentro el matrimonio.
• Independencia del ser humano. Quien contrata sus servicios de por vida cae en la servidumbre que
no está permitido por la ley.
• Pacto sobre sucesión futura. No se puede pactar sobre la sucesión de persona viva, ni aun la sucesión
de uno mismo.
• Los llamados pactos comisorios o de vida expedita. Son nulos los convenios usureros y leoninos
por los que el acreedor se hace dueño de un bien entregado como garantía si el deudor no paga la
deuda en el plazo concedido o el derecho que se otorga al acreedor para que disponga del bien que
garantiza la obligación a sola condición del plazo.
TEMA 7

LA CAUSA
1. CONCEPTO. Entendemos la causa como la razón o motivo determinante del contrato.
2. TEORIAS.
Teoría del Casualismo. Sostiene el concepto de la causa final señalando que ninguna persona podría
manifestar su voluntad, sin buscar un resultado, que lo denomina como causa. Quiere demostrar que la
causa es un elemento importante en un contrato.
Teoría del Anticausalismo. La causa resulta ser un elemento inútil ya que su contenido, que la ley
artificialmente le ha dado, puede explicarse perfectamente a través del objeto o del consentimiento.
Teoría del Neocausalismo. Es una posición mixta que combina los dos elementos el consentimiento y
el fin, en la que lo une diciendo que el fin es parte de la manifestación de la voluntad, ya que nadie
consentiría en obligarse si quiere que no ha de alcanzar lo que se propone.
3. REQUISTOS DE LA CAUSA.
• Que exista. Todo contrato debe tener causa, no es necesario que la causa esta expresada en la
contratación porque se supone que todo acto jurídico posee causa licita.
• Que sea verdadera. La causa debe ser cierta y posible. Ej. el viajero que reserva una habitación en
un hotel por una temporada de reposo, y advierte que su descanso se ve perturbado por el ruido del
ferrocarril, tiene derecho a anular el contrato.
• Que sea Lícita. La causa lícita está de acuerdo al orden público, a las buenas costumbres y la ley.
4. CONTRATOS CAUSADOS E INCAUSADOS.
• Contrato Causado. En el documento se expresa la causa de la obligación. E]. Juan debe Bs. 200
como saldo del precio de la mesa que le he comprado, obligado a cancelar el 24 de agosto.
• Contrato Incausado. Es el que no menciona la causa de la obligación. Ej. Juan debe Bs. 200 que
cancelara el 24 de agosto.
TEMA 8

LA FORMA
1.CONCEPTO. Los contratos solemnes exigen para su formación, además del consentimiento, una
formalidad especial a falta de la misma no existe.
2. EVOLUCION HISTORICA DE LAS FORMAS SOLEMNES.
3. ENUMERACION DE LOS CONTRATOS FORMALES. Art 491 y 492.
A) CONTRATOS Y ACTOS QUE DEBEN HACERSE POR DOCUMETNO PUBLICO. Son:
El contrato de donación, la hipoteca, la anticresis, la subrogación consentida por el deudor y los demás
previstos por ley. El documento público o auténtico el extendido con las solemnidades legales por un
funcionario autorizado para darle Fe Pública.
B) CONTRATOS Y ACTOS QUE DEBEN HACERSE POR ESCRITO. Art 492 siempre por escrito
son: el contrato de sociedad, el contrato de transacción, la constitución de derechos de superficie y a
construir. En este orden de actos y contratos ya no se requiere de la solemnidad del documento público,
aun cuando puede ser extendido en él, bastando que se celebre mediante documento privado por escrito.
4. FORMALIDADES AD SOLEMNITATEM Y AD PROBATIONEM. La forma o solemnidad
puede requerirse por la validez o para le prueba,
Un contrato es AD SOLEMNITATEM cuando la exteriorización es requerida bajo sanción de nulidad.
Art. 491 y 492 C.C.
Un contrato AD PROBATIONEM cuando no obstante ser jurídicamente relevante cualquiera haya sido
la exteriorización elegida por las partes a los fines de le celebración, Ej. En un contrato de venta al exigir
el recibo de pago, para prueba, aunque la ley no exija.
TEMA 9

CONDICIÓN Y TÉRMINO
1. NOCIONES GENERALES. Las modalidades son ciertas causas restrictivas que influyen de diversa
manera en las obligaciones. Unas veces influyen en su existencia y otras solamente en su cumplimiento.
2. CONDICION. Es la cláusula inserta en algún contrato para que su validez depende de algún
acontecimiento futuro e incierto.
3. CLASES DE CONDICION.
a) CONDICION SUSPENSIVA.
• Concepto. Es aquella que suspende el cumplimiento de la obligación o la efectividad de un derecho,
hasta que se verifique o no un acontecimiento futuro e incierto. Ej. Si Juan llega de la argentina, le
entregare mi casa de agua de castilla. El nacimiento del derecho, depende del acontecimiento.
• Cumplimiento Art. 496 C.C. Se tiene por cumplida cuándo: 1) El acontecimiento se ha realizado. 2)
El deudor ha impedido su realización. 3) El acreedor ha empleado todos los medios indispensables para
que la condición se cumpla y ella no se realiza. 4) Habiéndose convenido en cierto plazo para la
condición, el plazo expira sin haber sucedido el acontecimiento previsto, o cuando antes del plazo hay
seguridad de que no sucederá.
• Efectos Art. 495. Mientras la condición suspensiva esté pendiente: 1) El acreedor puede realizar actos
conservatorios. 2) El deudor que ha pagado, puede repetir. 3) El deudor sigue siendo propietario de la
cosa o titular del derecho que se han enajenado. 4) El acreedor o el deudor que mueren transmiten a sus
herederos sus derechos o sus deudas, respectivamente. Realizada la condición, la obligación surte sus
efectos retroactivamente desde el momento que se la estipulo.
b) CONDICION RESOLUTORIA.
• Concepto. Es aquella que hace depender la cesación o extinción de la obligación o del derecho, de la
realización de un hecho futuro incierto, sostiene el derecho hasta que se realice el hecho. Ej. Carlos
ocupara mi casa hasta que viaje al Perú.
• Efectos. Hallándose la condición resolutoria pendiente, el contrato surte todos sus efectos desde el
momento de su formación y el adquirente puede ejercer sus derechos y disponer de ellos.
Cumplida la condición resolutoria el contrato se resuelve retroactivamente al momento de su formación,
salvo voluntad contraria.
c) OTRAS CLASES DE CONDICIONES:
• Condición Resolutoria Fallida. Cuando la condición es resolutoria y el acontecimiento no se produce
o se tiene certeza de que no sucederá, el derecho se consolida y surte efectos desde el inicio.
• Condición Causal. Es el que no depende de la voluntad humana, sino del azar y de la suerte. Ej. sujetar
la contratación al verificativo de un terremoto en lugar y fecha determinado.
• Condición Potestativa. Es la que depende tan solo de que quiera cumplirla aquel a quien se impone,
es nula la condición potestativa exclusiva voluntad del deudor.
• Condición Mixta. Es la que depende en parte de las partes contratantes y por parte de la cosa Ej. te
perdono la deuda que tienes conmigo si libras mi finca de la plaga que sufre.
• Condición ilícita. Es material y jurídicamente posible, pero que están reprobados por ley.
• Condición imposible. La que no se puede realizar material ni jurídicamente.
4. TERMINO. El Término es límite, el vencimiento del tiempo señalado para un fin.
Plazo. Es el transcurso del tiempo convenido por las partes.
5. CLASES DE TÉRMINO.
• Termino Cierto. Es el señalado con precisión, el día, mes y año que concluye.
• Termino Incierto. Es fijado con un hecho futuro, pero de insegura fecha, Ej. La muerte de una persona
• Termino judicial. Es el señalado por el juez.
• Termino Legal. Es el que está expresamente determinado de la ley.
• Termino Suspensivo. Es aquel que hasta verificarse no origina el nacimiento de un derecho.
• Termino Resolutorio. Es aquel que al cumplirse extingue la obligación o el derecho.
• Termino Convencional. Las partes convienen de mutuo acuerdo
TEMA 10

INTERPRETACIÓN DEL CONTRATO

1. CONCEPTO. Interpretar un contrato es observar las manifestaciones negociables, las cláusulas o
estipulaciones, para determinar su sentido y alcance.
2. SISTEMAS DE INTERPRETACION. Supuesta la necesidad de reglas de interpretación de los
contratos aun cuando tal necesidad ha sido revestida por algunos tratadistas. Que son dos teorías.
a) TEORIA DE LA INTERPRETACION JUDICIAL. Esta teoría coloca los términos de un contrato
a la prudencia y criterio del juez que puede darle uno y otro sentido. El juez tiene la facultad de determinar
los alcances de esa voluntad.
b) TEORIA DE LA COMUN INTENSION DE LAS PARTES. Esta teoría impone al juez la
obligación de averiguar en los contratos la común intensión de las partes.
3. REGLAS DE INTERPRETACION DEL CONTRATO. cuando el contrato contiene clausulas
imprecisas, oscuras o de dudoso sentido, corresponde al juez averiguar la intención común de las partes
en una labor. Las reglas de interpretación que detalla nuestro Código son:
• CLAUSULAS DE DOBLE SENTIDO. Art. 511 declara que se debe dar a la cláusula el sentido que
puede producir algún efecto y nunca el que ninguno. Ej. Si un propietario reconoce a su vecino la
servidumbre de peso, siendo así que el vecino tiene acceso propio por la calle, deberá entenderse que la
servidumbre no es usar la calle, sino la casa del otorgante.
• TERMINO DE DOBLE SENTIDO. Deben interpretarse a la cláusula a que mejor se acomoda al
derecho. Art. 512 Ej. Si un propietario alquila su vivienda por Bs. 500 por dos años deberá entenderse
que el alquiler de los dos años suma los quinientos bolivianos comprometidos.
• CLAUSULAS DE USO. Las cláusulas de uso se las tiene implícitamente validas aun cuando no lo
hubiese expresado en el contrato. Ej. Si el contrato de venta no se incluye las obligaciones de evicción y
saneamiento del vendedor.
• INTERPRETACION GLOBAL. La interpretación de un contrato debe ser el resultado de la
integración de una cláusula a su conjunto, esto es interpretar una cláusula. Se debe tener en cuenta que
en el contrato constituye un todo indivisible halándose sus cláusulas encadenadas unas a otras.
• INTERPRETACION RESTRICTIVA DE LAS CLAUSULAS GENERALES. Por generales que
fueran los términos de una convención esta no puede comprender más que a las cosas que las partes se
han propuesto contratar. Ej. Si dos personas suscriben un contrato de transacción poniendo fin a sus
litigios presentes y futuros, debe interpretarse en sentido de que las partes soto han querido referirse a los
primeros, mas no a los segundos,
• REFERENCIAS EXPLICATIVAS. Cuando en un contrato se expresa un detalle para explicar la
obligación, no se creará por eso que se ha querido limitar la aplicación que por derecho recibe el
compromiso al caso no expresados.
• INTERPRETACION EN CASO DE DUDA EN LOS CONTRATOS GRATUITOS. ONEROSOS
Y DE ADHESION. Por las características especiales que la duda ofrece en cada categoría de contrato.
En los contratos onerosos y en los contratos de adhesión.
4. CLAUSULA PENAL. Es la promesa accesoria hecha por el deudor y aceptada por el acreedor, de
entregar una suma de dinero en caso de incumplimiento o de retardo de cumplimiento del contrato.
5. ARRAS. Constituye una manera de garantizar el contrato, y consiste en la entrega de una suma de
dinero como garantía de la ejecución del contrato, En nuestra legislación dispone dos:
• ARRAS CONFIRMATORIAS. Las arras confirmatorias llamadas también señas constituye un anticipo
del valor de la obligación. No se admite retractación. Si uno de los contratantes incumple el contrato, la
otra parte puede retener en beneficio las arras, o devolver el doble si se cobró un anticipo al comprador,
pedir el cumplimiento del contrato y el resarcimiento de daños y perjuicios.
• ARRAS PENITENCIALES. Las arras penitenciales otorgan a las partes la facultad de poder retractarse
de la operación jurídica, ambas partes a ejercer la facultad de arrepentirse privando al contrato de sus
efectos. Si el que se retracta es el que hizo la dación perderá lo que dio, en cambio el que se retracta es
el que recibió deberá devolver el doble.
TEMA 11

LA SIMULACIÓN
1. CONCEPTO. Simular equivale a hacer aparecer lo que no es, mostrar una cosa que realmente no
existe.
2. REQUISITOS DEL CONTRATO SIMULADO. son:
• ACUERDO DE PARTES. Como condición principal, el acuerdo de todas las partes contratantes.
• DESCORDANCIA INTENCIONAL. La intencionalidad engañosa es la característica básica del acto
simulado.
• INTENCION DE ENGAÑAR. En la simulación siempre hay un engaño aunque no necesariamente
un perjuicio.
3. CLASES DE SIMULACION. Son:
a) POR SU NATURALEZA- Es absoluta y relativa.
• ABSOLUTA. Cuando se celebra un contrato que nada tiene de real.
• RELATIVA. Es cuando se emplea para dar a un contrato una apariencia que oculta su verdadero
carácter Ej. Cuando se efectúa una donación bajo forma de venta y conseguir así reducir el tributo fiscal.
b) POR SU FIN INMEDIATO. es lícita o ilícita.
• LÍCITO. La simulación es lícita cuando no está reprobada por la ley, porque no perjudica a nadie ni
tiene un fin ilícito.
• ILICITA- En la mayoría de los casos la simulación es ilícita porque perjudica a terceros viola la ley o
la regla moral. Ej. Es cuando tiene que evadir la obligación del acreedor.
c) POR SU EXTENCION. es total o parcial:
• TOTAL. La simulación es total afecta íntegramente al acto viciándolo en su esencia. Ej. de donación
se da el de venta.
• PARCIAL. La simulación es parcial cuando recae una cláusula accesoria o elemento incidental como
sería la fecha, el plazo, mayor o menor precio. Ej. el contrato es de 1000 Bs. y coloca 200 Bs,
4. PARALELO DE LA SIMULACION CON OTRAS FIGURAS. Tenemos:
a) SIMULACION Y RESERVA MENTAL. Ambas coinciden en revestir el carácter de una
declaración que no patentiza realmente el deseo que mueve a manifestada, declaración engañosa dirigida
a terceros. Mientras que la reserva mental reconoce Como a un solo individuo que esconde sus propósitos
de alguna manera, la simulación por el contrario exige la coincidencia en el propósito simulador de las
partes.
b) SIMULACION Y ERROR. El error es el vicio del consentimiento de tomar lo falso como verdadero.
La simulación las partes saben que es falso.
c) SIMULACION Y DOLO. El dolo es el vicio del consentimiento de engañar solo a una parte. La
simulación radica esencialmente en el acuerdo de partes para engañar a terceros.
d) SIMULACION Y FALSEDAD INTELECTUAL. La falsedad intelectual o ideológica se refiere a
la falsedad de hechos que el funcionamiento publico declara cumplidos por el mismo es un delito y la
simulación es un contrato.
TEMA 12

EFECTOS DE LOS CONTRATOS

1. CONCEPTO. El contrato produce como efecto esencial e inmediato la formación de la relación
jurídica, con todas las consecuencias a que de origen.
De aquí tenemos los siguientes efectos:
a) EL CONTUTO TIENE FUERZA DE LEY, ENTRE LAS PARTES CONTRATANTES. Las
partes quedan obligadas a la ley del contrato. Esta se funda en razones:
• Morales. El hombre es libre de hablar o de callar de querer o no. Si habla si quiere y debe ser
consecuente con sus afirmaciones.
• Jurídicas. Cuando la declaración de uno es aceptada por otro, se produce el cruce de conductas que es
propia del derecho.
• Filosóficas. El hombre es un ser social. Su vida se complementa y cobra sentido entrelazada con las de
los otros individuos.
b) NO PUEDE DISOLVERSE SINO POR CONSENTIMIENTO MUTUO O MOTIVOS
LEGALES. Solamente las partes cuya voluntad ha concurrido para formar el contrato puede también
disolverlo salvo los casos excepcionalmente autorizados por ley
c) DEBE SER EJECUTADA DE BUENA FE. El contrato una vez perfeccionado debe ser ejecutado
espontáneamente y de buena fe contra la voluntad del obligado.
2. RELATIVIDAD SOBRE LOS EFECTOS DEL CONTRATO. Tiene doble relatividad:
• Relatividad sobre las cosas. El contrato no tiene efectos sino sobre que las partes han perseguido. En
realidad, este efecto es relativo al objeto del contrato o sea sobre la operación jurídica considerada en sí.
• Relatividad sobre las personas. El contrato tiene efectos entre partes, no perjudica ni beneficia a
terceros. Quien es parte es quien emite la declaración de la voluntad y por tanto goza y sufre de la
posesión contractual.
• Causa habiente a título universal. Se presume, percibe art. 524 quien contrata lo hace para sí y para
sus herederos y causa habientes. A título universal o sea los herederos los que adquieren la totalidad o
una cuota parte del patrimonio de persona de una persona de su causante.
• Causahabientes a título particular. Es el que deriva de un derecho determinado del causante por ej.
El inquilino es causahabiente a título particular del propietario del inmueble.
• Acreedores quirografarios. Son aquellos que no gozan de una garantía especial ni de un privilegio.
La hipoteca y prenda.
3. ESTIPULACION A FAVOR DE TÉRCEROS. Art. 526 establece que una persona se pude obligar
en provecho ajeno cuando el que hace la convención se obliga por sí mismo por Ej. Hay a favor de un
tercero cuando en una venta el vendedor estipula que el pago del precio se lo haga a favor de una tercera
persona.
3.1. NATURALEZA JURIDICA DE LA ESTIPULACION A FAVOR DE TERCERO. Son 3
teorías:
a) TEORÍA DE LA OFERTA. El prominente ofrece cumplir la a favor del estipulante, el estipulante
ofrece la ventaja del negocio al tercero el contrato se consolida con la aceptación del beneficiario.
b) TEORÍA DE LA GESTION DE NEGOCIOS. Si una persona contrata con sin mandato para
beneficiar a un tercero estamos frente a una gestión de negocios, él tercero lo único que hace es ratificar
lo expresado en su favor y beneficiarse con el contrato.
c) TEORA DE LA ACCION DIRECTA. Esta teoría esta aceptada unánimemente por la doctrina
moderna que la estipulación a favor de tercero es un acto de voluntad unilateral o sea que una persona
puede obligarse por sí sola, voluntad en beneficio de un tercero, el beneficiario obliga al promitente el
cumplimiento de la estipulación desde el día de la aceptación.
TEMA 13

NULIDAD Y ANULABILIDAD
1. VALIDEZ Y EFICACIA DEL CONTRATO. Un contrato es válido cuando reúne las condiciones
esenciales de formación. El contrato es eficaz cuando de manera idónea produce todos sus efectos
jurídicos sin someterse a ninguna modalidad.
1.1. INVALIDEZ E INEFICACIA DEL CONTRATO. Inversamente un contrato es inválido cuando
no reúne las condiciones esenciales de formación. El contrato es ineficaz cuando estando legalmente
formado no produce de manera idónea sus efectos, como ocurre con un contrato sujeto a condición
suspensiva mientras no ocurra el acontecimiento futuro incierto no produce efecto jurídico.
2. NULIDAD. La nulidad es la sanción legal que priva a un acto de sus efectos propios en virtud de un
defecto existente al tiempo de su contratación.
2.1. CARACTERES. Son tres:
• ES IMPRESCRIPTIBLE. La sanción de nulidad es perpetua, se da también como sanción.
• ES INCONFIRMABLE. El contrato nulo no puede ser confirmado. Por mucho que se corrija.
• ES DE ORDEN PÚBLICO. Puede denunciarse por cualquier persona que tenga interés.
2.2. NULIDADES TEXTUALES. Son art 549.
• Por faltar en el contrato el objeto o la forma prevista por la ley como requisito de validez.
• Por faltar en el objeto del contrato los requisitos señalados por ley. por ilicitud de la causa y Por
ilicitud del motivo que impulso a las partes a celebrar el contrato.
• Por error esencial sobre la naturaleza o sobre el objeto del contrato.
3. LA ANULABILIDAD. La anulabilidad es la sanción legal que priva a un acto de sus efectos propios
debido a que el consentimiento de uno de los participantes ha sido expresado de manera irregular y no
voluntaria y correcta. Es un vicio subjetivo que ataca a la parte y no al acto mismo.
3.1. CARACTERES. Son:
• ES PRESCRIPTIBLE. La anulabilidad prescribe como acción a los cinco años.
• ES CONFIRMABLE. Es susceptible de ser subsanado mediante la confirmación por parte del sujeto.
• ES DE ORDEN PRIVADO. Es facultad solamente para quien está bajo la tutela legal.
3.2. ANULABILIDADES TEXTUALES. Son:
a) Por falta de consentimiento para su formación. Ej. La persona que ha contratado con un demente
podría eludir las consecuencias de un contrato que posteriormente le resulta perjudicial.
b) Por incapacidad de una de las partes contratantes. Situación de los menores e interdictos.
c) Porque una de las partes aun sin haber sido declarada interdicta, era incapaz de querer o
entender el momento de celebrarse el contrato. La persona que en el momento de celebrarse el contrato
era incapaz de querer o entender Ej. Bajo efecto del alcohol o de una droga.
d) Por Violencia, Dolo O Error Sustancial Sobre La Materia O Sobre Las Cualidades De La Cosa.
e) Por error sustancial sobre la identidad o las cualidades de la persona cuando ella haya sido la
razón o motivo principal para la celebración del contrato. El error sobre las cualidades de la persona
excepcionalmente es trascendente en los contratos donde el acto gira alrededor de la persona.
4. EFECTOS COMUNES. De la nulidad y anulabilidad son figuras de naturaleza propia e individual.
• DECLARATIVOS. Los contratos con vicio de nulidad o de anulabilidad mantiene su vigencia en tanto
no se haya declarado su invalidez.
• RETROACTIVOS. Declarada la nulidad o la anulabilidad los efectos se retrotraen al estado de la
contratación o sea a su estado de origen. Vuelve el contrato al estado anterior.
• RESARCITORIOS. Declarada la nulidad o la anulabilidad, el juez impone al responsable la
obligación resarcitoria de los daños y perjuicios.
5. LA CONFIRMACION. Solamente la persona a quien se le confiere la facultad de demandar la
anulación puede confirmar el contrato esta puede ser expresa (mediante un documento) o tacita (mediante
la ejecución voluntaria).
TEMA 14

LA RESCISIÓN
1.CONCEPTO. La rescisión es el modo de invalidar el efecto del contrato concluido con precisión y
fuerza sobre la voluntad de una de las partes y cuya consecuencia se produce un grave quebrantamiento
económico. El contrato es rescindible por dos vías:
• El mutuo consenso. Los contratantes deciden de mutuo acuerdo poner fin al vínculo contractual.
• La disposición de la ley. Es la ley que impone la rescisión cuando causas que justifican la tutela
jurídica. Nuestro Código menciona 2 casos: Por estado de peligro y por causa de lesión.
2. RECISION POR ESTADO DE PELIGRO. Constituye causal de rescisión del contrato porque el
consentimiento de una de las partes intervinientes se encuentra viciado. Ej. El caso de los familiares de
una persona que, ante el peligro de una enfermedad grave de su familiar, aceptan de un especialista
condiciones sumamente onerosas como contraprestación a la intervención médica que va a realizar.
La recisión no inválida el contrato, solo invalida el efecto patrimonial reduciendo la carga.
3. RESCISION POR CAUSA DE LESION. La lesión es el perjuicio económico que sufre una persona
al realizar un contrato motivado por su estado de necesidad en que se encuentra, y que es aprovechada
por la otra parte contratante en su propio beneficio.
TEORIAS SOBRE LA LESION:
• Teoría subjetiva. Una desproporción entre las prestaciones, sin fijar el daño económico y requiere que
la parte beneficiada haya explotado la necesidad de la otra. El sujeto del contrato una situación de
necesidad derivada de ligereza o de inexperiencia, por un momento de apuro económico y moral que le
obliga a consentir padeciendo un vicio en su voluntad que se manifiesta libremente.
• Teoría Objetiva. Rompe la equivalencia de las prestaciones de modo que una parte obtiene un lucro
excesivo, enorme y la otra un perjuicio gravoso.
• Teoría Mixta. En su art 561 combina el subjetivo (necesidades apremiantes, ligereza, ignorancia de la
parte perjudicada) con el objetivo (desproporción superior a la mitad real de la prestación).
CAMPO Y MOMENTO DE APLICACIÓN. Sin embargo, de que la lesión tiene un extenso campo
de aplicación, no son rescindibles por esta acción los contratos:
• Contratos Aleatorios. En un contrato de esta naturaleza no se sabe si va a ganar o perder, el factor
aleatorio imprescindible y consecuentemente el perdedor no puede argüir daño económico.
• Contratos a título gratuito. Resulta ilógico que el beneficiario, sin ninguna obligación de su parte,
observe el valor económico de su utilidad. Ej. la Donación.
• Contratos de transacción las mutuas concesiones. Porque contienen su carácter aleatorio, en la cual
no se puede determinar el quantum económico, que justifique la acción rescisoria.
• Ventas Judiciales. Que libremente ofertan montos cada vez mayores para obtener la adjudicación del
bien subastado, no son participes del beneficio rescisorio.
La demanda de rescisión por causa de lesión debe plantarse dentro de los 2 años de celebrado el contrato,
y para apreciar la desproporción el juez debe situarse en el momento en que contrato concluido, la
apreciación del daño surgido de la desproporción se examina con relación al valor de los bienes en la
época en que tuvo lugar el contrato, ya que el valor cambia por el transcurso del tiempo.
4. DISPOSICIONES COMUNES DEL ESTADO DE PELIGRO Y LA LESION.
a) La acción de rescisión por estado de peligro o causa de lesión prescriben a los 2 años, computables a
la conclusión del contrato.
b) Frente a cualquiera de estas acciones el demandado está facultado para dar por concluido el juicio
ofreciendo modificar la contraprestación reduciendo los valores contratados a su real equilibrio.
c) Si la sentencia obtiene cosa juzgada, el demandado tiene la facultad de pagar el suplemento y quedarse
con la cosa demandada.
d) La acción de rescisión no afecta a terceros de buena fe.
e) No se admite la renuncia anticipada de la acción rescisoria, como también no tiene valor la cláusula
que disponga en caso de lesión del contrato.
f) La rescindibilidad no admite confirmación, necesariamente las partes tendrán que optar por pagar el
complemento o realizar una nueva contratación con ausencia de los vicios que motivo la rescisión.
TEMA 15

LA RESOLUCIÓN
1. CONCEPTO. La resolución es el efecto propio de los contratos bilaterales. Es la manera de extinguir
el contrato por inejecución de la prestación, comprometida. La resolución no se produce de pleno
derecho, salvo acuerdo expreso, sino mediante sentencia en proceso resolutorio.
2. RESOLUCION POR INCUMPLIMIENTP VOLUNTARIO. En los contratos bilaterales cuando
una de las partes ha cumplido su prestación y la otra no por negligencia voluntaria, la ley confiere al
acreedor.
Recurrir ante el juez y pedir por la vía judicial que el deudor cumpla con su obligación.
Pedir la resolución del contrato con más la imposición de daños y perjuicios.
El incumplimiento que motiva la resolución tiene que ser grave y determinante, el juez tiene cierto
margen de apreciación para ver si corresponde o no dictar la resolución contractual demandada.
CLASES: según el Código Civil.
• Resolución Expresa. Las partes están plenamente facultada para incluir en el contrato una cláusula por
la cual, ante el incumplimiento de una de las prestaciones, el contrato se resuelve de pleno derecho, sin
necesidad de recurrir ante el juez para su declaración judicial. Ej. En el contrato exista una Cláusula
Resolutoria y una Cláusula Penal el monto del resarcimiento.
• Resolución por requerimiento. Es otro modo de resolver el contrato sin necesidad de proceso judicial,
el perjudicado tiene la facultad para pedir por carta notariada a incumplido la ejecución de la prestación
comprometida otorgando un plazo de 15 días, en caso de mantenerse se resuelve de puro derecho, si no
existe clausula penal de resarcimiento, se tendrá que recurrir a la vía judicial.
• Resolución no pactada. Es aquella que se opera de pleno derecho cuando el termino concedido a una
de las partes es considerado esencial en interés de la otra, el contrato se resuelve imponiéndose la
reparación de daños y perjuicios ocasionados.
3. RESOLUCION POR IMPOSIBLDAD SOBREVINIENTE. Puede ocurrir que la prestación
inherente a la obligación contraída se torne de cumplimiento imposible (física o legalmente).
• Si se ha hecho imposible por culpa del deudor el deudor no podrá alegar la imposibilidad de
cumplimiento para obtener la resolución del contrato.
• Si se ha hecho de cumplimiento imposible sin culpa del deudor, la obligación y el propio contrato se
resuelve.
Para que proceda la resolución por imposibilidad sobreviviente es necesario:
• Que la imposibilidad de cumplir sea absoluta.
• Que la imposibilidad sea sobreviniente a la celebración del contrato.
• Que la imposibilidad se haya producido si culpa del deudor, es decir que derive de un caso fortuito o
de fuerza mayor.
Reunidos tales requisitos, la relación contractual se resuelve sin consecuencias patrimoniales para el
deudor.
REGLA GENERAL DE LA RESOLUCION POR IMPOSIBILIDAD SOBREVINIENTE. Es que
el deudor asume el riesgo, a quien se lo libera de su prestación, no puede pedir la contraprestación de la
otra parte y debe restituir lo que hubiera recibido, quedando a la vez el otro contratante también liberado
de su obligación. Ej. Un pintor no puede efectuar el retrato contratado por haber sufrido un accidente por
la cual perdió la mano, queda relevado de dicho compromiso.
EXCEPCIONES LEGALES A LA REGLA GENERAL.
• Transferencia de cosa cierta y determinada. No sujeta modalidad, el riesgo es para el adquirente, si
la cosa transferida desaparece el riesgo lo asume el comprador.
• Transferencia diferida por el plazo. El vendedor sigue siendo propietario de la cosa hasta que se
cumpla el acontecimiento futuro y cierto, hasta que se cumpla el termino por lo que el asume el riesgo,
queda liberado de entregar la cosa si el perecimiento no le es imputable, y el adquirente queda relevado
de pagar el precio.
• Transferencia de cosa en género. No se opera mientras no se convierta en cosa cierta y determinada,
y si se individualiza el riesgo lo asume el vendedor que sigue manteniendo la propiedad de la cosa
liberados e de su entrega y liberando al comprador de pagar y precio.
• Transferencia sujeta a condición suspensiva. No se opera mientras no se produzca el acontecimiento
futuro e incierto del cual depende el nacimiento del derecho, si la cosa perece (daño) el riesgo lo asume
el vendedor q sigue siendo el vendedor, liberándose de entregar la cosa que pereció, a su vez el comprador
queda liberado de pagar el precio.
• Transferencia sujeta a condición resolutoria. Se opera en el mismo momento en que se celebra el
contrato, por tanto, el comprador es propietario hasta q se produzca el acontecimiento futuro e incierto
del cual depende la resolución del contrato, si la cosa perece lo asume el comprador quien perderá la cosa
sin derecho a recibirla devolución de lo pagad, quedando la otra parte liberada, Ej. El caso de venta con
pecto de rescate.
4. RESOLUCIÓN POR EXCESIVA ONEROSIDAD. Tiene como fundamento jurídico el constituir
una institución que restablece el equilibrio de las prestaciones a través de la aplicación de los principios
esenciales del derecho como son la justicia, la equidad.
En los contratos bilaterales de ejecución continuada, tracto sucesivo, si la prestación a cargo de una de
las partes se tomara excesivamente onerosa, por acontecimientos extraordinarios e imprevisibles, la parte
perjudicada puede demandar la resolución del contrato. Para que proceda la revisión judicial son
requisito:
• La concurrencia de acontecimientos extraordinarios se aparta del curso normal e imprevisibles no han
podido proveer las partes.
• Su incidencia sobre la prestación debida, volviéndola excesivamente onerosa.
• Falta de culpa o mora de parte del perjudicado.
5. EFECTOS DE LA RESOLUCION JUDICIAL. son tres efectos:
• Efecto Retroactivo. La resolución implica la idea de extinción del vínculo jurídico, una vez producida
sus efectos se operan retroactivamente, por lo que las partes que han quedado desvinculado debe
restituirse recíprocamente todo lo que hubiere recibido con motivo del contrato. La retroactividad no es
absoluta ya que en los contratos en que se hubiese cumplido parte de las prestaciones, las que hayan
cumplido quedarán firmes y producirán los efectos correspondientes.
• Efecto Re integrativo. Cobra vitalidad cuando ha existido entre las partes un comienzo de ejecución
del contrato del cumplimiento unilateral o el intercambio de prestaciones, si el obligado a restituir es
quien ha dado a la resolución, debe ser tratado como poseedor de mala fe, por tal razón si la cosa se ha
deteriorado o destruido, aunque sea por caso fortuito el deudor está obligado a la reparación.
• Efecto Resarcitorio. La resolución declarada impone al responsable la reparación de daño ocasionado
en lo que corresponde a la pérdida sufrida (daño emergente) y a la perdida de la ganancia (lucro cesante).
Este resarcimiento es una indemnización. Cabe advertir que los efectos mencionados tienen lugar
exclusivamente la resolución por incumplimiento voluntario, toda vez que la imposibilidad sobreviniente
o la excesiva onerosidad constituye institutos de protección a lo imposible o de recomposición, deterioran
el alcance justo e integral de la prestación.
TEMA 16

CONTRATO DE VENTA DISPOSICIONES GENERALES

2. CONCEPTO. La venta es el contrato por el que una persona, llamada vendedor, transfiere la
propiedad de una cosa o un derecho a otra persona, llamada comprador, a cambio de una contraprestación
en dinero llamada precio.
3. NATURALEZA JURÍDICA. la venta es un contrato.
• Es Consensual. Porque se perfecciona por el simple consentimiento de las partes.
• Es Bilateral. Porque la venta genera obligaciones reciprocas e interdependientes entre el vendedor y el
comprador.
• Es Oneroso. Porque ambas partes soportan las cargas económicas.
• Es de Ejecución Instantánea. Porque sus efectos se cumplen de una sola vez en el tiempo.
4. LA COSA O EL DERECHO TRANSFERIDO. Pueden ser objeto del contrato de venta las cosas
corporales como las incorporales, la cosa debe tener existencia real o posible y determinada.
Venta de cosas indivisas. la venta puede recaer sobre la totalidad de una cosa indivisa, en la que, si todos
los copropietarios dan su consentimiento siendo ellos capaces, no se presenta ningún problema, pero si
solamente uno o algunos de los copropietarios de la cosa indivisa son los que desean vender, la venta se
le deba hacer judicialmente y en subasta pública art. 170 C. CIVIL.
Venta de parte indivisa. también la venta puede tener por objeto una parte indivisa que corresponde a
uno de los copropietarios, por ejemplo, un tercio del total. El comprador al adquirir ese tercio resulta ser
propietario de una parte ideal de la cosa.
Venta de herencia. la sucesión no abierta o sea de personas viva, no puede ser objeto de venta ni de
ningún otro contrato. En cambio, abierto la sucesión o sea el fallecimiento del causante, los herederos
que continúan con la propiedad por sucesión pueden vender la totalidad o una alícuota parte del
patrimonio que heredan.
Existencia de la cosa o del derecho que se transfiere. la cosa objeto de la venta debe existir, aunque
no necesariamente en el presente. Ej. el caso de una industria que contrata la venta de los productos a
obtener en su fábrica; si el industrial incumple su compromiso por causa culpable el contrato se resuelve
imponiéndose el pago de daños y perjuicio al incumplido.
5. EL PRECIO. es la contraprestación del comprador, consiste en la suma de dinero que se entrega como
pago de una cosa.
a) Precio al contado y al crédito. la suma de dinero que se paga por la cosa puede abonarse de una sola
vez o en tiempo diferido. En ambos casos la venta es firme e irreversible con la sola diferencia que
cuando se otorga crédito el pago no se opera inmediato.
b) Caracteres del precio. Es Real. El precio debe ser real o sea exigible y es Determinado. el precio
generalmente es fijado por el acuerdo de las partes.
c) Precio ficticio, simulado, vil y nulo.
• Precio Ficticio, - solo es aparente cuando no existe a su valor están insignificante que no puede
considerarse como pago o contraprestación.
• El Precio Simulado. - Se usa en los contratos también simulados en los que el documento aparente
designa un precio irreal.
• El Precio VII. es proporcionalmente bajo, y alcanza la categoría de irrisorio cuando su monto
desciende tanto que resulta despreciable.
• El Precio es nulo. - cuando de la contratación surge la inexistencia practica de él. Ej. cuando una
persona vende una cosa a cambio de una renta que el comprador debe pagar mientras viva, si muere
el precio desaparece.
TEMA 17

LA CAPACIDAD EN EL CONTRATO DE VENTA

1.CONCEPTO. art. 590, todas las personas a quienes la ley no prohíbe pueden comprar o vender, los
que carece de capacidad para obligarse no puede acceder a la venta. Los que no pasean la capacidad de
obrar, necesaria para optar al contrato de venta, los menores y los interdictos declarados. Pero al lado de
estas incapacidades general hay otras de índole especial que la ley menciona en el contrato de venta.
2. PROHIBICIÓN SIMPLE DE COMPRAR. nuestra legislación establece un catálogo de quienes no
pueden ser compradores directa ni indirectamente, ni siquiera en subasta pública.
a) Quienes administran bienes del Estado, municipios, instituciones públicas, empresas públicas y otras
entidades públicas respecto a los bienes confiados a su administración.
b) Los funcionarios públicos respecto a los bienes que se vendan por a su ministerio.
c) Los magistrados, jueces, fiscales, personal de apoyo, respecto a los bienes y derechos que estén en
litigio ante el tribunal en cuya jurisdicción ejercen sus funciones.
d) Los abogados, respecto a los bienes y derechos que son objeto de un litigio.
e) Quienes por ley o acto de autoridad pública administran bienes ajenos,
f) Los mandatarios respecto a los bienes y derechos puestos a su cargo para venderse,
La sanción se da de
• Los primeros tres casos la infracción se sanciona con nulidad.
• Los tres últimos se sanciona con la anulabilidad.
3. PROHIBICIÓN SIMPLE DE VENDER. - La inalienabilidad e los bienes y la intransmisibilidad de
los derechos pueden depender de la voluntad del interesado o de la determinación de la ley. Por su parte
la ley considera intrasmisible e inalienable los bienes de do minio público y algunos derechos
especialísimos como el derecho de la asistencia familiar.
La venta de la cosa ajena es nula, porque cosa ajena es la que pertenece a otro y no al vendedor, el actual
Código Civil art 595 admite la posibilidad de vender cosa ajena. Para que el vendedor posibilite que el
comprador adquiera la propiedad de lo que compro, solo existe dos posibilidades que el vendedor compre
del verdadero propietario la cosa y convalide la venta, o que el vendedor consiga que el verdadero dueño
venda.
4. PROHIBICIÓN DOBLE DE COMPRAR Y VENDER No está permitida la compra y la venta entre
esposos así determina el art. 591 C.C.
Esta prohibición reposa en dos razones;
La necesidad de evitar que por confabulación de los conyugues pudieran verse vulnerados los derechos
de los terceros.
Atenta al principio de la comunidad ganancial.
Art. 591; ARTÍCULO 591. (PROHIBICIÓN DE VENTA ENTRE CÓNYUGES).
El contrato de venta no puede celebrarse entre cónyuges, excepto cuando están separados en virtud de
sentencia pasada en autoridad de cosa juzgada.
TEMA 18

MODALIDADES DE LA VENTA
Por regla general el contrato de venta se produce de manera simple, Pero los partes en ejercicio tiene la
facultad de modificar esos efectos, ya sea mediante las modalidades de los actos jurídicos, que son la
Condición y Termino, o por modalidades específicas que se encuentran en el contrato de venta:
1. VENTA CON RESERVA DE PROPIEDAD. Esta figura es propia de las ventas a crédito donde el
vendedor otorga al comprador cierto plazo para el pago del precio.
En esta figurara se inserta una cláusula por la que el comprador entra de inmediato a la posesión de la
cosa, pero no adquiere la propiedad del bien hasta el momento en que termina de pagar el precio.
Si el comprador no abona puntualmente las cuotas fijas, la venta se resuelve y el vendedor pide la
restitución de la cosa y devuelve el precio con el descuento al uso o desgaste de la cosa.
El vendedor mantiene el privilegio en la recuperación de la cosa.
2. VENTA DE COSA DETERMINADAS SOLO EN GÉNERO. La cual no crea efectos reales sino
obligatorios, y para que se opera la transferencia las cosas deben ser individualizadas.
3. VENTA A PRUEBA. No crea efectos reales sino simplemente obligatorios. Está sujeto a la
condición suspensiva. Este tipo de venta la propiedad no se transfiere hasta tanto no se produzca el
acontecimiento futuro e incierto del cual depende del nacimiento del derecho.
4. VENTA CON RESERVA CON SATISFACCIÓN. tiene lugar en las cosa que se acostumbra
gustar, probar, antes de recibirlas y que sea del agrado del comprador. Si el comprador la rechaza no
existe el contrato, sujeta a condición suspensiva hasta probar su eficacia de la cosa. Cuando se
comprueba que la cosa sirve para el fin destinado, se perfecciona el contrato.
5. VENTA CON GARANTÍA DE BUEN FUNCIONAMIENTO. Vendedor garantiza el buen
funcionamiento de la cosa. E comprador puede reclamar cualquier defecto de funcionamiento dentro de
los 30 días a contar desde la fecha del descubrimiento.
6. VENTA EN PÚBLICA EN SUBASTA. tiene lugar cuando por voluntad propia o como emergencia
de una acción judicial un bien, mueble o inmueble, es sacado a remate para su pública adjudicación. El
valor del bien es en base catastral o peritaje. El martillero adjudica al mejor postor. Tiene 3 días cancela
todo al juez para luego adjudicar documentos.
7. VENTA CON PACTO DE NO ENAJENAR. Esta modalidad por lo que el comprador se obliga a
no disponer de la cosa Inconveniente porque conduce al estancamiento de la propiedad. Para que esa
cosa no caiga en manos de competidores, o mantener la solvencia de un patrimonio para la satisfacción
de ciertos créditos.
8. VENTA DE INMUEBLES SOBRE MEDIDA Que influencia tiene el área en los inmuebles, 0 más
específicamente que ocurre cuando lo declarado no coincide con la real. 2 sistemas:
a) Venta a tanto la medida. Aquí el elemento esencial es fijar un precio para cada unidad métrica
vendida, de manera que, si se evidencia que la superficie es menor, el comprador tiene derecho de pedir
la reducción del precio en proporción de los metros faltantes.
b) Venta en suma global. En la venta de inmuebles en suma global solo en el caso de exceso o
diferencia de más de la vigésima parte, ambas partes tiene facultad de pedir aumento o disminución del
precio. Si opta por el desistimiento el vendedor debe devolver el precio de la venta y los gastos del
contrato.
TEMA 19

OBLIGACIONES DEL VENDEDOR

1. ENUMERACIÓN. El contrato de venta por su carácter bilateral, produce efectos pera el vendedor y
el comprador, crea obligaciones sinalagmáticas ineludibles para ambas parte.
Son 6 obligaciones propias del vendedor.
1. Conservación de la cosa. 4. Responder por sus hechos personales.
2. Entrega completa de ella. 5. Responsabilidad por los vicios ocultos.
3. Transferencia de la propiedad. 6. Responsabilidad por la perturbación.
2. OBLIGACIONES PRINCIPALES Y ACCESORIAS. De las primeras obligaciones son principales
y las otras son simples.
1. Entregar la cosa vendida
2. Hacer adquirir el derecho de propiedad si la transferencia no ha sido efecto inmediato del contrato.
3. Responder por evicción y por los vicios de la cosa.
Las obligaciones accesorias resultan ser.
1. Conservar la cosa para su posterior entrega.
2. Entregar junto la cosa sus frutos y accesorios.
3. Garantía por los hechos
3. ENTREGA DE LA COSA. Consiste en poner al comprador en posesión de la cosa vendida.
Obligaciones Accesorias de la Entrega. son la siguiente:
• Conservación de la cosa. el vendedor no puede cambiar el estado de la cosa vendida y está obligado a
conservada tal como se hallaba del día del contrato hasta que la entrega al comprador.
• Entrega de frutos y accesorios. el vendedor está obligado a entregar la cosa con todos los accesorios
y los frutos que haya podido producir desde el día de la venta. Estos frutos y accesorios deben ser
entregados juntamente con la cosa porque forma parte del objeto del contrato.
• Tiempo de entrega. la entrega tiene lugar en la época en que las partes han convenido que se realice.
Sobre este punto cabe examinar dos posibilidades importantes
• Venta disponible. cuando se trata de cuerpo cierto y determinado, la época de entrega es de la
perfección del contrato porque en ese momento se cierra el sinalagma funcional.
• Venta a entregar. la parte en ejercicio de la autonomía de la voluntad pueden sujetar la entrega de la
cosa vendida a la modalidad del término suspensivo, en cuyo caso se posterga la efectividad de la entrega
para la época convenida por las partes, El derecho de propiedad ya se ha transferido y lo único que queda
pendiente es la entrega de la cosa.
• Lugar de la entrega. la entrega debe tener lugar donde se encuentra la cosa en el momento de la venta
salvo acuerdo contrario. Los gastos de la entrega están a cargo del vendedor y los de la recepción y
traslado son de cuenta al comprador.
• Sanción por incumplimiento. el incumplimiento del vendedor a cumplir con la prestación de la entrega
de la cosa al comprador a exigir la entrega de la cosa comprometida o alterativamente a resolver el
contrato imponiéndose al renuente el resarcimiento de daños y perjuicios.
• Negativa legitima a la entrega de la cosa- de que el vendedor está obligado a entregar la cosa en su
identidad y en el estado en que se encuentre en el momento de la venta.
4. TRANSFERENCIA DEL DERECHO DE PROPIEDAD. la obligación es el derecho de propiedad
de la cosa vendida que se da de manera inmediata sobre la cosa cierta y determinadas, que permite al
comprador hacer posible su adquisición es decir que se convierta en titular de la cosa comprada.
Las ventas tienen efectos simplemente obligatorios son: La venta de la cosa ajena, la venta de la cosa
futura, la venta de fa cosa en género, la venta sujeta a suspensiva, la venta sujeta a prueba, (a venta
conserva de satisfacción y la venta con reserva de propiedad.
5. GARANTÍA POR LOS HECHOS PERSONALES DEL VENDEDOR. el vendedor no puede ni
privar al comprador de la cosa vendida con de hecho o de derecho. E], negándose a la entrega de la cosa
o en et segundo caso, vendiendo la misma cosa a un tercero.
TEMA 20

LA EVICCIÓN
1. CONCEPTO. La evicción es la obligación que contrae el vendedor de procurar al comprador la
posesión pacífica y útil de la cosa y de indemnizarla en el caso de que alguien le inquietara o privara de
la posesión de la cosa.
La obligación del vendedor de entregar la cosa al comprador no sería completa si esta, una vez hecha la
entrega, sería objeto de perturbaciones por parte de terceros. Perturbación de Hecho y de Derecho.
• Hecho. Ej. la violencia de una marcha callejera en el apedreamiento a un inmueble es una perturbación
de hecho, que no responde le vendedor sino el comprador
• Derecho. So en el derecho, se refiere a una demanda reivindicatoria que inicia un tercero reclamando
derecho de propiedad sobre el bien vendido del derecho que la responde el vendedor.
Defensa útil e indemnización. La indemnización cuando a la evicción sea declarada judicialmente.
2. EVICCIÓN EN INCIDENTE Y DEMANDA PRINCIPAL. la garantía de evicción puede prestarse
en forma incidental esto es dentro de la demanda de reivindicación a través de una demanda principal
cuando el comprador ha sufrido el desposeimiento.
a) Evicción Incidental. Cuando un tercero inicia una demanda reivindicatoria, el vendedor debe hacer
efectiva la garantía saliendo en defensa del comprador. El comparador demandado debe oponer
excepción pidiendo la citación al garante de evicción y en la gestión judicial debe demostrar la legalidad
de su transferencia; sin embargo, si bien el comprador se excluye dejando en su lugar al vendedor, lo
prudente es que el comprador coadyuve y controle la defensa judicial del vendedor con objeto de velar y
proteger los derechos que el corresponde por la compra.
b) Evicción en demanda principal. En el caso de que el comprador no hubiera recurrido al incidente de
la evicción perdiendo el juicio planteado por el tercero, tiene una segunda alternativa que consiste en
iniciar una nueva demanda contra el vendedor exigiendo la indemnización que le corresponde.
Carácter pecuniario de la evicción y su divisibilidad. si el comprador ha sido vencido en la demanda
reivindicatoria se ha procedido al desposeimiento, el vendedor deber repara los daños sufridos. Esta
reparación corresponde a los dineros de los prejuicios causados. Originalmente se trataba de la obligación
de hacer y se convierte en de dar.
3. CLASES DE EVICCIÓN. Puede ser total o parcial.
a) EVICCIÓN TOTAL. supone que el comprador ha sido vencido en la integridad de la cosa que
produce los efectos:
• Devolución el precio. el vendedor debe devolver la integridad del precio recibido aun cuando a la cosa
hubiese disminuido en su valor.
• Restitución de los frutos. el comprador está obligado a restituir los frutos al propietario que reivindica
la cosa, cuando es de mala fe, si el comparador adquirió la cosa en conocimiento de los defectos del título
del vendedor, no puede reclamar al transferente el reembolso de los frutos restituidos.
• Imposición de costas. llamada también gastos judiciales, la cual debe ser pegadas por el vendedor al
comprador, tanto en el juicio de reivindicación como también en una segunda demanda.
• Resarcimiento de daños y perjuicios. El vendedor debe reembolsar al comprador no solamente los
gastos sino también los daños y perjuicios ocasionados. Puede suceder que por efectos de la variación
cambiara el proceso inflacionario en el desgaste de la moneda nacional etc.
GASTOS ÚTILES Y DE MERO RECREO. El comprador antes del desposeimiento, puede invertir en
el bien adquirido una serie de gastos para ampliar o mejora las construcciones o la instalación de nuevos
ambientes que aumenta el valor de la cosa, puede también invertir en otro tipo, para que tenga comodidad
y confort personal se llama mero recreo.
Los gastos útiles se restituyen por el reivindican te ya que esas inversiones le aprovechan al aumentar el
valor de la cosa; sin embargo, el mero recreo no son reembolsable que solo busca el confort del
comprador y que da el uso de la cosa para sí.
TEMA 21

EVICCIÓN PARCIAL
Responsabilidad por Vicio de la Cosa
1. EVICCION PARCIAL. Es la perdida de una parte del bien adquirido, en virtud de sentencia judicial.
Produce dos efectos para el comprador:
Mantenimiento de la venta. Si el comprador opta por mantener el contrato conservando (a parle que no
ha sido ocasionada, el comprador deberá devolver el precio de la cosa de la evicción
Resolución Del Contrato. La ley le faculta al comprador a pedir la resolución del contrato sometiéndose,
en consecuencia, a los efectos de la evicción.
2. MODIFICACIONES CONVENCIONALES A LA RESPONSABILIDAD POR EVICCION. Si
bien la ley impone de la garantía por evicción aun cuando ella no se haya estipulado expresamente en el
contrato en cambio, pueden las partes modificar esta obligación ampliando o reduciendo sus alcances.
3. CESACION DE LA GARANTIA POR EVICCION. cesan en los siguientes casos:
a) Si no se requiere al vendedor a fa garantía de evicción como incidente de la causa. Si no se
propone la excepción mencionada el comprador pierde la facultad de redamar que asuma su defensa en
la demanda reivindicatoria.
b) Si se somete la reivindicación o juicio arbitral sin conocimiento del vendedor. El vendedor está
en el derecho a conocer los motivos que perturban la pacifica posesión del comprador, pero si este
prescinde del vendedor para dilucidar el reclamo del tercero por medio de árbitros, está renunciando
tácitamente a la responsabilidad por evicción.
c) Si el comprador no opone la excepción de prescripción. Si el comprador no opone la excepción de
prescripción y pierde la causa, el vendedor se exime a la responsabilidad por negligencia del comprador
al no poner un medio tan eficaz de defensa. El término de prescripción es de 5 años.
d) Si no se apela de la sentencia restitutoria. Al no oponer recurso de apelación conta una sentencia
adversa, el comprador manifiesta su conformidad con el reclamo de tercero y e! vendedor queda liberado
de la responsabilidad.
e) Si la venta se hizo por causa de juego prohibido. la venta con ocasión de juego prohibido constituye
contrato con causa ilícita y nula
f) Si la venta se hizo en términos generales como el caso de una herencia. cesa la responsabilidad por
evicción cuando en caso donde no se tiene un objeto definido por la generalidad de la cosa vendida como
una herencia. Ej.: la obligación desaparece para reclamo d derecho particular
g) Si se renunció a la evicción. existiendo renuncia a la evicción no se puede reclamar su garantía, pero
se excepcional et caso de que el vendedor fuera de mala fe y que conociendo los defectos legales de su
calidad de propietario transfiere un bien con la posibilidad de que no se presente una demanda de
restitución.
h) Si el comprador es de mala fe. La ley no ampara la mala fe y si el comprador adquirió una cosa
conociendo que el vendedor no era el legítimo propietario.
4.RESPONSABILIDAD POR LOS VICIOS DE LA COSA. El vendedor no soto responde al
comprador en caso de evicción, sino también por los defectos o gravámenes ocultos que tenga la cosa.
4.1. CONDICIONES QUE DEBE REUNIR EL VICIO. según PLANIOL: y la resolución de la venta
se hace preciso que reúna las siguientes condiciones:
a) Oculto o encubierto. son aquellos que no pueden tácitamente conocerse porque no están a la vista.
b) Desconocido por el comprador. no basta que el vicio sea oculto, sino que debe ser desconocido por
el comprador.
c) Nocivo a la utilidad de la cosa. El vicio debe ser grave.
d) Anterior a la Venta. El vicio para su preparación debe ser anterior al momento de su venta
5. EFECTOS DE LA RESPONSABILIDAD POR LOS VICIOS DE LA COSA. en presencia del o
defecto de la cosas vendidos, el comprador tiene la facultad de elegir entre la devolución de la cosa y
obtener la restitución del precio.
5.1. PRESCRIPCION. las acciones redhibitoria y estimatoria prescriben a los seis meses, este plazo
empieza a correr desde que el comparador recibe la cosa y puede apreciar los vicios que contenga.
5.2. MODIFICACIONES CONVENCIONALES. La garantía por los vicios de la cosa esta implícita
en todo contrato de venta y el transferente se halla obligado a ella aun cuando no se haya estipulado su
concesión en el contrato. En realidad, se trata de una cláusula de uso que no necesita ser expresa.
TEMA 22

OBLIGACIONES DEL COMPRADOR

1. ENUMERACION. Resulta ineludible bajo posibilidad de requerirse judicialmente su cumplimiento
alterativamente, la resolución el contrato por incumplimiento.
La doctrina señala que son tres las obligaciones: recibir la cosa, pagar el precio y correr con los gastos
del contrato.
2. RECEPCIÓN DE LA COSA. si el vendedor tiene la obligación entregar la cosa, por lógica
consecuencia el comprador está en la obligación de recibirla.
2.1. EPOCA DE LA RECEPCION Y SANCION POR OMISION. si el comprador es negligente en
recibir la cosa adquirida o se niega a cumplir con esta obligación, el vendedor puede optar por dos
soluciones:
1. puede lograr el depósito judicial de la cosa vendida, previa notificación.
2. puede pedir la resolución del contrato.
3. PAGO DEL PRECIO. consiste en la contraprestación del comprador referida a la suma de dinero
que se abona a cambio de la cosa.
3.1. EPOCA Y LUGAR PARA EL PAGO DEL PRECIO. a las partes compete el decidir donde y
cuando será pagado el precio. Cuando las partes no se han explicitado en modo alguno en cuanto al
tiempo y lugar del pago del precio, debe ser en el lugar que se entregó la cosa.
3.2. INTERESES SOBRE EL PRECIO APLAZADO. Art. 637. El comprador se obliga a reconocer
intereses sobre el precio aplazado en los siguientes casos:
• Si ha existido convenio de partes. el comprador puede concernir con su vendedor a reconocerte un
interés sobre el precio no pagado, por todo el tiempo de la mora.
• Si la cosa es fructífera. es decir que 'reduce frutos civiles o naturales. Ej. un inmueble que renta
alquileres (fruto civil) un fundo con plantaciones es (fruto natural).
• Si el comprador es moroso. el comparador incumplió en el pago del precio en el término estipulado,
puede ser requerido por el vendedor para el abono no cubierto si la renuncia subsiste, el comprador es
declarado moroso.
4. RETENCION LEGAL DEL PRECIO.
a) Cuando la cosa no ha sido entregada. el comprador no está obligado a pagar el precio si el vendedor
no lo ha entregado la cosa. Si el precio es la contraprestación de la entrega de la cosa, la falta de esta
obligación del vendedor faculta al comprador a suspender el pago.
b) Cuando existe fundado temor de una acción reivindicatoria. si el comprador tuvieses motivos fundados
de ser molestado por reivindicación de la cosa, por cualquier acción real, puede suspender el pago del
precio al menos que el vendedor le afiance su restitución.
4.1. ACCION POR INCUMPLIMIENTO DE PAGO. el comprador no paga al vendedor el precio de
la cosa, por lo cual este contrato se otorga al vendedor el ejercicio de dos acciones:
a) Acción de cumplimiento. el comprador en virtud del contrato, ha quedado obligado con el vendedor
a una prestación dineraria, por lo que si el precio no se paga el vendedor puede exigir el cumplimiento
de pago en la vía judicial, pero se trata de una obligación vencida sobre una suma liquida exigible.
b) Acción resolutoria. en todo contrato bilateral, la falta de pago del precio faculta al vendedor a pedir
la resolución del contrato aun cuando el precio haya sido pagado parcialmente.
5. CORRER CON LOS GASTOS DE COMPRA. Art. 589 dispone que, salvo lo dispuesto en las leyes
especiales o el acuerdo diverso de las partes, los gastos del contrato de venta y otros son a cargo del
comprador.
TEMA 23

VENTA CON PACTO DE RESCATE LA PERMUTA

1. VENTA CON PACTO DE RESCATE. La venta con pacto de rescate es una modalidad del contrato
de venta por la cual el vendedor se reserva la facultad de recuperar la cosa vendida de manos del
comprador o tercera persona, dentro de ciertos plazos, devolviendo a estos el precio, los gastos de la
venta y otras recompensas.
2. SU CARÁCTER RESOLUTORIO. Cuando se ejerce el pacto de rescate en el lugar de formarse un
segundo contrato de venta, se destruye retroactivamente el primitivo contrato de venta y el vendedor
rescata así la propiedad de la cosa vendida como si jamás se hubiere salido de su patrimonio y como si
jamás el comprador hubiera sido su propietario. Esta se ejercita por la simple declaración de: vendedor
de recuperar la cosa, para que se produzca el efecto resolutorio.
2.1. PLAZO. el plazo para ejercitar la facultad de rescate es de I año para los bienes muebles y 2 años
para los bienes inmuebles que son fatales.
2.2. QUIENES PUEDEN EJERCITAR EL PACTO. El pacto no es inherente a la persona del
vendedor, la ley menciona que el pacto pasa a los herederos del vendedor, la potestad es cesible a favor
de tercero
2.3. CONTRA QUIENES SE PUEDE EJERCITAR EL PACTO. el vendedor con pacto de rescate
puede ejercitar sus derechos, en primer lugar, contra el comprador y subsidiariamente, contra los terceros
adquirientes y contra, los herederos del comprador.
3. EFECTOS DEL PACTO DE RESCATE. surge antes y después del ejercicio de! pacto:
• Antes del ejercicio del pacto. hallándose pendiente el ejercicio del pacto, el vendedor conserva el
derecho de rescate la cosa resolviendo el contrato en caso de que haga uso de su facultad. El comprador
desde el momento de la celebración del contrato, es propietario de la cosa aun cuando su derecho está
sujeto a condición resolutoria.
• Después del ejercicio del pacto. al ejercitar el vendedor su derecho de rescate, el contrato se resuelve
y la cosa vuelven a su estado original que se hallaba antes de la venta.
3.1. CON RELACION A LAS PARTES. El comprador restituye la cosa al vendedor y este reembolsar
al comprador el precio de la venta, los gastos y otras recompensas que pueden ser las reparaciones
necesarias y las inversiones útiles que aumenta el valor de la cosa.
Muchas veces el comprador con pacto de rescate, con la maliciosa intensión de consolidar su compra,
hace en la cosa una serie de inversiones y gastos que aumentan el valor del bien, que resulta imposible
al vendedor restituirlo, es posible al vendedor pedir la nulidad de los incrementos.
3.2. CON RELACION A TERCERO. Art. 646 dispone que el vendedor que ha ejercido legítimamente
el rescate respecto al comprador, pueda obtener la entrega de la cosa también su adquirientes, si el pacto
era oponible a estos.
4. LA PERMUTA. Es el contrato por el cual cada uno de los contratantes se obliga a dar una cosa para
recibir otra.
4.1. APLICACIÓN DE LAS REGLAS DE LA VENTA- entre permuta u venta existen grandes
semejanzas en el fondo y contenido de estos contratos, por su naturaleza y estructura común, ya que
ambos son contratos traslativos de dominio a título onerosos.
a) El contrato de permuta no es rescindible por causa de lesión. La venta siempre es por dinero, la permuta
omite el dinero y contrata cosa por cosa.
b) Los gastos de la venta se soportan por el comprador, en la permuta los gastos emergentes del contrato
corresponden a ambas partes.
c) Cuando un contrato de venta es oscuro o ambiguo, se interpreta contra el vendedor, en cambio en la
permuta donde las partes no juegan un papel distinto sino igual o semejante.
42. EFECTOS DE LA PERMUTA. Solo se puede permutar lo que es susceptible de compra y venta.
La permuta es un contrato
• Consensual, La transferencia de propiedad de las cosas permutadas se opera por el simple
consentimiento
• Bilateral. Existe reciprocidad de las obligaciones.
• Oneroso. Por la carga económica que sufren los ambos contratantes
TEMA 24

CONTRATO DE DONACIÓN
1. CONCEPTO. La donación es un contrato de pura liberalidad por el cual una persona dispone
gratuitamente de una cosa a favor de otra que la acepta.
1.1. NATURALEZA JURIDICA. la donación es unilateral y gratuita:
• Solemne. porque el consentimiento de las partes debe ser otorgado con las formalidades dispuestas por
ley: mediante escritura pública extendida ante un notario y con la intervención de dos testigos.
• Unilateral. solo una persona tiene la obligación, el donante.
• Título Gratuito. la carga económica que produce solo es para una persona.
2. REQUISITOS DE LA DONACIÓN. son los siguientes:
a) Capacidad para Donar. pueden donar todos los que tiene capacidad de disponer de su bienes, los
que no puede donar son, no son propietarios del objeto, los menores de edad, los interdictos declarados.
b) Capacidad para recibir la Donación. los que pueden recibir la donación toda persona capaz de
disponer de su bienes, aun en los casos en lo que el beneficiario está en estado de incapacidad por tal se
dispone un tutor o los padres. También pueden recibir los administradores de los bienes declarado
ausentes a favor de su representado. Además art. 663 puede hacerse a favor de quien está concebido a
favor de los hijos aun no concebidos de una persona que vive en el momento de la donación.
c) Formalidades para la validez de la donación
• Escritura Pública. Para su validez requiere de la intervención de u notario y extienda una escritura
pública con 2 testigos.
• Aceptación del Donatario. es cuando se da la aceptación del donatario,
• Estado e inventario de muebles. en la escritura debe contener su especificación con claridad, además
de un inventario de todo ellos y establecer el valor de los muebles.
3. CUANTIA DE LA DONACION. la libertad de donar no es absoluta y la ley impone limitaciones
que son necesaria para que el donante no pueda donar todos sus bienes sino debe contener lo más
necesarias, ya para prevenir al donante contra actos de excesiva prodigalidad.
DONACION DE BIENES FUTUROS. son nulas porque no existe en el patrimonio del donante.
4. EFECTOS DE LA DONACION. art 668, la donación se perfecciona desde que el dónate conoce la
aceptación del donatario; la tradición no es una formalidad posterior en que el donatario recibe una cosa
que ya es de su propiedad.
a) Obligaciones del Donante
Está obligado a:
• Entregar la cosa. Es prescindible entregar la cosa que se ha donado.
• Responsabilidad por evicción. Son los siguientes casos:
Si existe clausula expresa para responder por esta obligación.
Si la evicción resulta de dolo o de un hecho personal atribuible a él. Cosa ajena. Si la donación es con
carga o remuneratoria. Contrato bilateral.
b) Obligaciones del Donatario. Son:
Deber de gratitud; el donatario recibe gratuitamente un beneficio patrimonial.
Cumplimientos de cargas. la donación impone cargas y obligaciones al donatario a favor del mismo
dónate o de un tercero, Ej. que con tos productos de la cosa donada se pague tal deuda del dónate o se
socorra a una tercera persona. Se convierte en bilateral.
5. REVOCACION DE LA DONACION. es por caso de ingratitud, que el donatario a comedido contra
el donante asesinato o contra su conyugue, ascendiente o descendiente o por cualquier delito y se declara
calumniosa.
Se requiere sentencia dictada por el juez, la acción de ingratitud debe establecer dentro del años contado,
desde que el donante tuvo conocimiento del hecho.
5.1. SUPERVENIENCIA DE HIJOS. El contrato de donación no es invalidad si nacen hijos que no los
tenía el donante a tiempo de consentir el contrato, la resolución solo es posible en el caso de que las
partes hubiesen consentido.
TEMA 25

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
1. CONCEPTO. El arrendamiento es el contrato por el cual una de las partes llamada arrendador concede
a otra llamada arrendatario, el uso o goce temporal de una cosa de mueble o inmueble a cambio de un
alquiler proporcional al tiempo de disfrute,
1.1. NATURALEZA JURIDICA.
• Consensual (consentimiento de las partes),
• Bilateral. Reciprocidad en las obligaciones
• Onerosos. Porque las cargas económicas que produce la soportan ambas partes.
• Conmutativo. Las partes saben con que se van a beneficiar.
1.2. CARACTERISTICAS. son la temporalidad del uso y la proporcionalidad del alquiler.
2. OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR. Es de
• Entregar La Cosa,
• Mantenerla en estado de servir en el uso requerido por el arrendatario
• Evitar las perturbaciones directas y de terceros
• Vicios ocultos (cuando existe defectos en el material a tiempo de concertarse el arrendamiento).
3. OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO. Son:
• Pago del alquiler. el arrendatario debe pagar el alquiler en los términos convenidos, caso contrario se
sanciona con resolución.
• Uso según su destino. el arrendatario debe usar la cosa conforme a lo prevenido y convenido en el
contrato. Ej. Un inmueble destinado a vivienda no puede utilizarse como hotel porque se desvirtúa la
naturaleza específica del contrato.
• Restitución de la cosa. el arrendatario a la extinción del arrendamiento, debe restituir la cosa arrendada
en el mismo estado cuando la recibió.
4. ARRENDAMIENTO DE FUNDOS URBANOS DESTINADOS A VIVIENDA- ART. 713
OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR- el arrendador no puede dar al mismo tiempo en arriendo y
anticresis un fundo urbano destinado a vivienda.
El fundo urbano destinado a vivienda debe reunir condiciones adecuadas a higiene y salubridad, la
vivienda debe contener servicios básicos. Ej. No cuentan con viviendas dotadas de estos servicios
OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO. son: Es de retirar las instalaciones voluntarias, porque el
arrendatario en función de su comunidad puede instalar todos los servicios básicos, y puede recoger en
su conclusión o dejarlas para el propietario.
Finalmente, el arrendatario está prohibido de subarrendar o ceder en parte o todo el contrato a favor de
tercero
EXTINCION DEL ARRENDAMIENTO. Art 720:
• Por la entrega voluntaria del arrendatario.
• Por muerte del arrendatario.
• Por sentencia ejecutoriada dictada en juicio de desalojo.
5. ARRENDAMIENTO DE COSA PRODUCTIVA- se refiere al arrendamiento de cosa que produce
bienes como ser las concesione mineras, la agrícola, ganadera y forestal.
Tiene características propias como las de inversiones espontanean del arrendatario para incrementar la
producción, sin compensación alguna de parte del arrendador, y debe adecuarse a una eficiente técnica.
TEMA 26

CONTRATO DE OBRA
1. CONCEPTO. Es aquel por el cual el contratista o locador se obliga para con la otra parte, el dueño o
diente, a ejecutar contra remuneración, un trabajo independiente y sin representado.
1.1. NATURALEZA JURIDICA- Es consensual, oneroso, bilateral y de tracto sucesivo:
• Consensual (consentimiento de las partes),
• Bilateral Reciprocidad en las obligaciones
• Onerosos. Porque las cargas económicas que produce la soportan ambas partes.
• Tracto Sucesivo. porque la obra se realiza, finalmente en un prolongado espacio de tiempo.
1.2. INDIVIDUALIZACIÓN JURÍDICA DEL CONTRATO DE OBRA. Comparaciones con
Contratos de:
Trabajo. Es la subordinación y dependencia del obrero con el patrón, del empleado con el empleador,
en tanto en el contrato de obra no existe subordinación.
Mandato. El mandato constituye un contrato esencial y específico donde se otorga por el mandante al
mandatario el poder de representación. Mientras que en Obra el contratista no representa a nadie.
Venta. En la obra tenemos la ejecución misma de trabajo comprometido. En la venta tenemos la
transferencia de una obra ya ejecutada, se perfecciona cuando hay acuerdo en el precio y cosa
2. OBLIGACIONES DEL CONTRATISTA.
Ejecución de la obra. El contratista promete un resultado, conforme al contrato.
Entregar la obra. La de entregar la obra realizada o al menos ponerla a disposición del comitente.
Responsabilidad en la provisión de materiales. la provisión material origina especial obligación del
contratista cuando este es el proveedor si la provisión fue efectuada por el comitente.
3. OBLIGACIONES DEL COMITENTE. son:
Retirar la cosa. Está obligado a retirar la cosa en la época fijada.
Recibir los trabajos. Es la aprobación del trabajo por el comitente
Pagar el precio. La principal obligación asumida por el comitente es abonar el precio pactado al locador.
De no haber sido establecida otra forma de pago, se deberá hacer efectivo contra entrega de la obra.
4. EL PRECIO. Que podrá determinarse el modo de ejecución de la obra en caso de no haber sido
expresamente previsto.
Precio alzado. Significa la realización de una obra por un precio global.
Precio según presupuesto. El precio se fija por unidades de obra. Ej. Diez bolivianos por m2
Honorario fijo. consiste en que el comitente adquiere los materiales y paga el salario de obreros, fajando
al contratista un honorario fijo por et trabajo de dirección y supervisión que realiza.
Costos más comisión. Como el tendido de carreteras, construcción de úneles, trabajo en lo que existe
una fuerte inversión de capitales. Se fija o calcula un valor de la obra y se ofrece al contratista un premio
económico si la obra concluida no alcanza al valor calculado.
Según el código la remuneración se fija de acuerdo a las tarifas vigentes 0 los usos cuando se trata de
prestaciones de servicios profesionales o de oficios.
5. EXTINCION DEL CONTRATO DE OBRA. son por los siguientes:
Conclusión de la obra. es el trabajo realizado.
Rescisión unilateral del contrato. Esta recisión unilateral puede originarse en una cláusula del contrato
o en una disposición legal. El comitente por su sola voluntad, aun cuando la obra haya sido iniciada, que
puede poner fin al contrato pagando el valor de los trabajos realizados y reconociéndole las utilidades
del contratista.
Muerte del contratista. a la muerte del comitente es indiferente al contrato que no termina por esa causa
ya que los herederos deben continuar con la obligación contratada; diferente al contratista fallecido que
no ponen fin al contrato a menos que la consideración de su persona haya sido la razón determinante del
contrato.
5.1 ACCIÓN DIRECTA CONTRA EL COMITENTE. art 748 permite a los que han proporcionado
materiales o han aportado su actividad como dependientes del contratista, cobrara directamente al
comitente el pago de lo que se debe, en proporción al crédito del empresario.
TEMA 27

CONTRATO DE SOCIEDAD
1. CONCEPTO. la sociedad es el contrato mediante el cual dos o más personas convienen en poner
alguna cosa en común, con objeto de dividirse los beneficios a que pudiere dar lugar.
1.1. NATURALEZA JURIDICA. es solemne, oneroso y de múltiple concurrencia:
Solemne. Art. 492, Por escrito en documento público o privado y en cumplimiento a las formalidades.
Oneroso. Porque las cargas económicas que produce la soportan ambas partes.
De múltiple concurrencia. Se forma por dos o más socios, sin limitación legal.
2. CONSTITUCIÓN DE LA SOCIEDAD. La sociedad civil se forma mediante una escritura de
constitución social puede ser público o privado y extendida ante un notario y dos testigos esta escritura
pública da nacimiento a la personalidad jurídica de la sociedad y viene a ser figurativamente.
2.1. ELENENTOS DE LA ESCRITURA DE CONSTITUCIÓN SOCIAL. la de constitución social
obedece al requerimiento de la ley y a la voluntad de los concurrentes, los elementos son:
• Razón social. toda sociedad civil debe tener un nombre reconocido legalmente.
• Sede. Se trata del lugar donde opera la sociedad.
• Objeto. el objeto de la sociedad debe ser licito en su sentido más amplio.
• Duración. el tiempo de vida o duración legalmente convenida de la sociedad.
• Aportes de los socios. que cada socio contribuya a la formación del patrimonio común.
• Participación en las ganancias o pérdidas. Todo su giro desemboca desde sus ingresos y egresos.
• Admisión de nuevos socios Ningún socio puede introducir, sin el consentimiento de los socios.
3.ADMlNlSTRAClON DE LA SOCIEDAD. Quedara sujeta a la libre voluntad de las partes quienes
podrán establecer en el acuerdo como será llevada a cabo y por quien, encomendando la administración
a uno o varios gerentes.
a) Administración Separada. Si el contrato no tiene previsión alguna al respecto, el poder de
administrar corresponde a todos los socios y se reputara ejercicio por cada uno de ellos.
b) Administración conjunta. Se maneja por los consejos de administración, con facultades
deliberativas, poderes de decisión y de contralor.
c) Obligaciones del administrador. Debe sujetarse a los términos de la escritura de constitución social,
si no se hubiese especificado sus facultades estas se limita al giro ordinario del negocio.
d) Revocación de las facultades de administrar. Sin él es socio y fue designado en la escritura
constitutiva, no se revoca su función sino por causa legítima.
4. DISOLUCION DE LA SOCIEDAD. Son muchos los motivos de que una sociedad puede disolverse:
a) Acuerdo voluntario de los socios. Puede acordar su disolución mediante acuerdo unánime.
b) Expiración del término. La sociedad disuelve cuando expira el termino por que fue constituida.
c) Por realización del negocio o imposibilidad de realizarlo. La conclusión del negocio por lo que se
formó la sociedad, tiene que producir naturalmente su disolución, es por falta objetos.
d) Por incapacidad o muerte de uno de los socios. Constituida por intuito personae.
e) Insolvencia de uno de los socios. - la insolvencia se presenta claramente en un caso de quiebra o de
concurso de acreedores, situación que produce un estado de desconfianza.
f) Por falta de pluralidad de socios. De quedarse reducida la sociedad a un socio corno resultado.
g) Por resolución judicial. Los tribunales pueden disolver la sociedad por causas legítimas y a demanda
de uno o varios socios o de un tercero ajeno a un grupo.
h) Por causas previstas en el contrato. son diversas EJ. Por la pérdida del 50% de capital, la se disolverá
buscando salvar el saldo del capital.
5. LIQUIDACION DEL CAPITAL SOCIAL. Es la consecuencia de la disolución acordada o resuelta.
La doctrina señala que la disolución de una sociedad no equivale a su extinción inmediata, sino que
determina el comienzo de un periodo de durante el cual la identidad social sigue subsistiendo como
persona jurídica. La liquidación del capital social supone que las cuentas han de ponerse al día, cobrara
los créditos, pagar las deudas, realizar el activo para proceder a la partición. Las operaciones deben
practicarse en el plazo máximo de seis meses.
TEMA 28

CONTRATO DE MANDATO
1. CONCEPTO. el mandató es el contrato por el cual una persona da a otra que lo acepta el poder de
representarla para la realización de uno o varios actos jurídicos.
2. NATURALEZA JURIDICA-
• Consensual (consentimiento de las partes),
• Bilateral. Reciprocidad en las obligaciones
• Onerosos. Porque las cargas económicas que produce la soportan ambas partes.
•In Tuito Personae. El mandato se constituye en interés exclusivo del mandante.
2.1. FORMAS DE CONSTITUIR EL MANDATO. Son:
Tacita. cuando de las circunstancias mismas se deduce que una persona está obrando en representación
de otra, Ej.: Mujer casada que ejerce el comercio y su esposo no hace observación.
Expresa. No debe estar siempre extendido en instrumento público sino también privado y verbalmente.
2.2. EXTENCION DEL MANDATO. Puede ser de dos clases:
General. Es el que se otorga para la realización de todos los negocios del mandante.
Especial. Es cuando se encarga la mandatario la realización de uno o varios negocios especialmente
señalado por el mandante.
2.3. CAPACIDAD DE LAS PARTES.
Capacidad del mandante. la capacidad del mandante debe de acuerdo con la naturaleza del acto
que se trata de realizar. Ej.: para vender el andante requiere de la capacidad de disposición.
Capacidad del mandatario. se estima que la capacidad del mandatario tiene menor importancia. No se
obliga personalmente en los actos que realiza en representación del mandante.es de querer o entender.
3. OBLIGACIONES DEL MANDATARIO.
a) CUMPLIR EL MANDATO. El mandatario está obligado a gestionar diligentemente los negocios a
le encargados, el mandato ah de ejecutarse en principio, en persona.
• Ejecutar el mandato. El mandatario debe cumplir estrictamente los términos de la representación.
• Responsabilidad por daños y perjuicios. El mandatario responde no solo por dolo también por culpa.
• Responsabilidad en la sustitución del mandato. Puede el mandatario sustituir su representación con
otra, pero en este caso se hace responsables de los daños y perjuicios ocasionados por el sustituto.
• Solidaridad con los comanditarios. Si se constituye varios mandatarios, el contrato se entenderá
perfeccionado para aquellos que le haya aceptado, la actuación conjunta produce una solidaridad.
b) RENDIR CUENTAS DE SU GESTION. Está obligado a rendir cuentas de sus operaciones y abonar
al mandante cuanto haya recibido en virtud del mandato,
• Restitución de sumas recibidas. El mandatario debe entregar al mandante la totalidad de dineros
recibidos en ejecución del mandato aun cuando lo que se haya recibido no se le hubiera debido,
• Pago de intereses. El mandatario debe intereses de las cantidades que aplico a sus usos propios desde
el día en que lo hizo y de las que quede debiendo después de fenecido el mandato.
4. OBLIGACIONES DEL MANDANTE.
Cumplir con los negocios contraídos a su nombre. El mandante se obliga a cumplir con todas las
operaciones jurídicas contraídas por el mandatario porqué esta obra en representación de aquel.
Pagar el salario convenido. El mandante debe pagar el salario convenido at mandatario.
Reembolsar al mandatario anticipaciones y gastos. En ejecución de la representación el mandatario
realice algunos gastos hechos y puesto con su dinero, el mandante debe reembolsar eses gastos.
Indemnización por daños y perjuicios. La ejecución del mandato puede ocasionar al mandatario
perjuicios, los daños y perjuicios que sufrió que no se atribuya a su culpa debe ser indemnizado.
5. EXTINCION DEL MANDATO. Son:
• Por vencimiento del término o por cumplimiento del mandato.
• Por revocación del mandante.
• Por renuncia o desistimiento del mandatario.
• Por muerte o interdicción del mandante o del mandatario.