Contrato Uso de Paso

CONVENIO DE USO DE PASO que
celebran, por una parte el C.FABIAN VAZQUEZ DENIS,

en lo sucesivo “EL PROPIETARIO”, y por la otra parte, la
persona moral denominada “ FINTEDGE”, SOCIEDAD
ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE representada en
este acto por JUAN JOSE SLEBI DE LA ROSA, quien
acredita su personalidad con el instrumento notarial
124,206 pasado ante la fe del titular de la Notaria
Numero 217 en la ciudad de México, en lo sucesivo
“FINTEDGE”, quienes celebran el presente al tenor de
las siguientes declaraciones:
DECLARA EL PROPIETARIO:
PRIMERO.- El propietario es dueño del

bien inmueble denominado “RANCHO EL PROGRESO
2” con una superficie de 69 hectáreas, 47 Áreas, y
41.92 centiáreas acreditando la propiedad de dicho bien
inmueble con la escritura pública número 17,009,
pasada ante la fe del Notario Público número 5, de la
ciudad de Acayucan, Veracruz, debidamente inscrita
en el registro público de la propiedad y de comercio de
la ciudad en mención bajo el número 961, a fojas 3250
a 3252, del tomo XX, de la sección Primera de fecha 6
de julio del año 2006, documento que se acompaña en
copia simple a este contrato como (anexo 1), el cual se
tengan aquí por reproducido en todas y cada una de
sus partes como a la letra se insertase, por ser parte
integral del contrato.
SEGUNDO. - Que en el bien inmueble

que refiere la declaración anterior, existe un camino de
hecho el cual la gente del lugar lo conoce como el
camino real que comunica al Municipio de Jáltipan de
Morelos, Veracruz con el Municipio de Texistepec,
Veracruz, con un ancho de aproximadamente 8.50
Metros, con una longitud de largo de
aproximadamente________________________________, por
el lado ___________________________ de la colindancia del
predio, camino que cuenta con dos portones tubulares
entre lo______________________ de la propiedad, camino
de hecho que es el objeto de uso de este contrato para el
beneficiario.
TERCERA.- Que es deseo del
“PROPIETARIO”, darlo en uso para su libre tránsito
para el “BENEFICIARIO.
CUARTA .- Para los efectos de este

contrato el propietario refiere tener su domicilio en la
victoria, sin número, localidad la victoria, de Jáltipan
Veracruz.
DECLARA EL BENEFICIARIO
PRIMERO. – La persona moral

“FINTEDGE”, Sociedad Anónima De Capital Variable, es
un ente jurídico debidamente constituida como consta
en escritura pública número 135,339, pasada ante la fe
del notario público número 217 de la ciudad de México
(Anexo 2), persona moral beneficiaria que se encuentra
debidamente representada por el C.JUAN JOSE SLEBI
DE LA ROSA, quien acredita su personalidad con el
instrumento notarial 124,206 pasado ante la fe del
titular de la Notaria Numero 217 en la ciudad de
México (Anexo 3), documentos notariales que se
acompañan en copia simple a este contrato los cuales
se tengan aquí por reproducidos en todas y cada una de
sus partes como a la letra se insertase, por ser parte
integral del contrato.
SEGUNDA. - Que es su deseo usar para

realizar el libre tránsito sobre el camino descrito en la
declaración segunda el cual se encuentra enclavado en
el inmueble del propietario, descrita en la declaración
primera.
TERCERA.- Que su domicilio para los

efectos de este contrato es el ubicado en
_______________________________.
Las partes declarantes de buena fe

convienen someterse a las siguientes:
CLAUSULAS:
PRIMERA.- El “PROPIETARIO” le concede

al beneficiario “ FINTEDGE”, el usar para su beneficio
el libre tránsito el camino de hecho que existe enclavado
en su propiedad que es conocido en el lugar como
“Camino Real” que comunica al Municipio de Jáltipan
de Morelos, Veracruz con el Municipio de Texistepec,
Veracruz, para que el ente moral pueda desarrollar su
objeto social, para el traslado de los productos
agregados o materiales que el ente moral le son afines
para el desarrollo de su economía, por lo que el ente
moral podrá transitar sobre dicho camino con sus
unidades de transporte tanto de materiales, como de
personal y/o empleados del beneficiario.
SEGUNDA. - Las partes convienen que la

vigencia del presente contrato tiene una duración de
_________, la cual empezara a correr a partir de la firma
del presente contrato por cualquiera de sus
contratantes, el cual podrá darse por terminado
anticipadamente únicamente por el “BENEFICIARIO”,
no así por el propietario, ya que el ente moral solo lo ha
de usar exclusivamente para los fines y objeto de su
sociedad, con un horario abierto.
TERCERA.- Las partes convienen que el

beneficiario le ha de pagar la cantidad de
________________ en forma mensual al propietario, cuyos
pagos deberán de ser cubiertos los días __________ de
cada mes, mediante depósito bancario a la cuenta
número _______________ del propietario, por lo que el
beneficiario conservara e ticket de depósito como su
recibo más amplio que por su derecho corresponde al
presente contrato, teniendo un periodo de gracia para
realizar el deposito como máximo de dos días.
CUARTA.-Las causas de rescisión del

presente contrato básicamente son:
a) Que el beneficiario omita realizar el
pago de dos mensualidades en el tiempo establecido
B).- Que el beneficiario haga mal uso del

camino objeto de este contrato, entendiéndose por mal
uso, exclusivamente que el utilizar el camino es para su
tránsito y no para fines de carácter ilícito, dicho en
otras palabras transitar en ambas direcciones solo para
los fines propios del objeto social del ente moral.
C).- Que el propietario pretenda obtener

un beneficio económico mayor al aquí pactado.
D) Que el propietario de mutuo propio y

sin consultar al beneficiario de este contrato cierre los
pasos que permiten el libre tránsito al ente moral
beneficiario, ya que en el caso de que sea su intención y
voluntad dar por terminado el presente contrato y
cerrar el camino objeto de este contrato, lo deberá de
hacer en forma escrita al beneficiario, y que justifique
de manera fundada la causa de su decisión.
Ambas parte convienen que de no cumplir

con el presente contrato establecen como pena
convencional la cantidad de___________________________,
por lo que para ser efectiva las causas de recisión y
pena convencional deberá de existir motivo y razón que
la funden ya que previo a su recisión deberá haber
constancia escrita por ambas partes de haber dialogado
el punto de queja la condición para solucionarlo o no, y
firmar un acta o minuta entre los contratantes para su
debida constancia.
QUINTA.-Ambas partes se someten a los

tribunales y autoridades de la ciudad de Acayucan,
Veracruz, y ante su superior jerárquico que por
Ministerio de ley corresponda en el estado de Veracruz,
renunciado a cualquiera otra jurisdicción y
competencia que le pudiera corresponder con motivo de
sus domicilio presentes o futuros.
SEXTA.- Ambas partes convienen el no
molestarse por los alcances, bienes o fines de este
contrato ya que su pacto entre ellas es de buena fe,
libre de dolo o de coacción, y se respetaran
mutuamente, debiendo privilegiar el dialogo por
cualquier desavenencia, incluso para salvaguardar el
buen dialogo y constancia legal, podrán reunirse ante
el notario público número 4, de la ciudad de
Acayucan, Veracruz para que dicho notario de fe del
dialogo que exista entre las partes para el caso de ser
sin conceder que exista alguna desavenencia, como
consecuencia para dar cavidad a ello y agotar el dialogo
cualquieras de los contratantes lo primero que debe de
hacer es, acudir ante dicha notaria, y solicitar que el
otro contratante sea citado en día y hora hábil ante la
notaria en comento para establecer el dialogo que
importe, una vez que acuda el otro contratante se
levantara una fe de hechos de lo que resulte del dialogo
para la constancia que importa este contrato, ya que del
caso de ser y no se presente el contratante citado se
tendrá por rebelde a cualquier dialogo y perderá
credibilidad en su dicho ante cualquier autoridad, lo
anterior es para privilegiar la buena fe ante las partes.
Firman el presente contrato por duplicado

para cada una de las partes el día
___________________________ .
C.FABIAN VAZQUEZ DENIS,

“PROPIETARIO”
“FINTEDGE”, SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL

VARIABLE” representada por JUAN JOSE SLEBI DE
LA ROSA.

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celebran, por una parte el C.FABIAN VAZQUEZ DENIS,

PRIMERO.- El propietario es dueño del

SEGUNDO. - Que en el bien inmueble

CUARTA .- Para los efectos de este

PRIMERO. – La persona moral

SEGUNDA. - Que es su deseo usar para

TERCERA.- Que su domicilio para los

Las partes declarantes de buena fe

PRIMERA.- El “PROPIETARIO” le concede

SEGUNDA. - Las partes convienen que la

TERCERA.- Las partes convienen que el

CUARTA.-Las causas de rescisión del

B).- Que el beneficiario haga mal uso del

C).- Que el propietario pretenda obtener

D) Que el propietario de mutuo propio y

Ambas parte convienen que de no cumplir

QUINTA.-Ambas partes se someten a los

Firman el presente contrato por duplicado

C.FABIAN VAZQUEZ DENIS,

“FINTEDGE”, SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL

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