Obra gruesa en construcción de

viviendas unifamiliares.

Asignatura: Obras gruesa

Sección: 1

Nombre del docente: Cesar Barria Llaiquel

Nombre de los integrantes del grupo: -Cristofer Montti

-Pedro Roin

-Gamadiel Vera

Fecha de entrega (31-10-2023)

Contenido
Introducción .............................................................................................................................. 3
Objetivo ...................................................................................................................................... 4
Desarrollo .................................................................................................................................. 5
1) Datos de la obra. ................................................................................................................ 5
2) Proceso constructivo de la obra gruesa. ......................................................................... 6
3)Modificaciones EETT. ....................................................................................................... 16
Conclusiones ........................................................................................................................... 17
Referencias bibliográficas ...................................................................................................... 18

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Introducción

En el presente informe se hablará del proyecto Barrio Indígena RUKA KIMUN el cual se
encuentra ubicado en Coyhaique, región de Aysén. Consiste en la construcción del primer
barrio con identidad indígena del país, dicho proyecto es liderado por la Ilustre
Municipalidad de Coyhaique donde se construirán viviendas de una y dos plantas para
cien familias indígenas en el sector del Liceo Bicentenario Agrícola de la Patagonia,
colindante con la villa Los Glaciares.

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Objetivo

El objetivo principal del informe es brindar una visión general sobre el proyecto ´´Barrio
Indígena RUKA KIMUN´´ viendo puntos concretos de las especificaciones técnicas,
además de esto se abordarán diversos aspectos relacionados con el proceso constructivo
de estas viviendas, desde la extracción de la capa vegetal y escombros, hasta la
estructura de techumbre y los entrepisos, finalizando con la visualización de la cartilla de
control según observaciones en visita a terreno.

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Desarrollo

1) Datos de la obra.

-Proyecto: Loteo con construcción simultanea “Barrio indígena RUKA KIMUN”.

-Número de viviendas: 100.
-Entidad patrocinante: Municipalidad de Coyhaique.
-Comuna: Coyhaique.
-Región: XI.
-Empresa constructora: Xinta
-Duración del contrato: 8 meses y 21 días.
-Fecha inicio y termino: 30-05-2023 a 08-07-2024.

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2) Proceso constructivo de la obra gruesa.

*Extracción de capa vegetal y escombros. (m2).

Se considera la remoción de la primera capa vegetal entre 5 y 10 cm, lo cual será definido
por el profesional residente en terreno; además, la demolición de partidas anteriormente
edificadas en el loteo inicial, exceptuando las obras correspondientes a Caseta Sanitaria
que se encuentran recepcionadas según certificado n°56/2021.
Todos los desechos que salgan de la demolición y extracción de capa vegetal serán
sacados de la obra en camiones, los cuales verterán dicha basura en botaderos
autorizados.
*Replanteo, trazado y niveles. (m2).
Los trabajos topográficos de trazados y el replanteo serán ejecutados por personal
idóneo. Se realizará según plano de loteo mediante instrumentos adecuados.
Se deberán verificar detalladamente las líneas oficiales de las calles existentes y
proyectadas, verificando que los anchos de las vías sean plenamente coincidentes con
los loteos existentes y con lo señalado en el PRC.
Para determinar los niveles se deberá respetar que las viviendas se encuentren como
máximo 20 centímetros bajo la cota de la solera y como máximo 40 centímetros sobre la
cota de esta. Ningún nivel de piso terminado de las viviendas podrá quedar a menos de
20 centímetros del nivel de terreno natural adyacente.
El trazado de las viviendas será ejecutado con tablas de 1x3”, de madera nativa, y
estacones de 2x2”, definiendo ejes con alambre negro #18.

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*Excavación. (m3).

El nivel de excavación se encontrará a una profundidad de 1.15 metros, con respecto al

nivel de piso terminado.
El terreno perturbado por sobre excavación, por debajo del nivel de una fundación, será
rellenado con hormigón g-10. Deberá cuidarse que el fondo de las excavaciones se
encuentre limpio de derrumbes o materiales extraños a los suelos. Se recomienda que
los últimos 30 centímetros sean excavados de manera manual con el objetivo de alterar
lo menos posibles los suelos existentes bajo el sello de excavación.
Las recepciones de las excavaciones serán recibidas por mecánico de suelos o por el
calculista, quien deberá dar la autorización para ejecutar los cimientos dando el sello
definitivo de fundación.

*Mejoramiento de terreno (m3).

Se deberá colocar un mejoramiento de terreno de una capa mínima de 30 centímetros

de espesor y bajo radier, se deberá aplicar una cama de ripio de 8 centímetros,
debidamente compactada. En caso de que las condiciones del terreno lo requieran,
deberá profundizarse el espesor, hasta alcanzar la capacidad de soporte necesaria paras
las fundaciones.

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*Hormigón cimientos (m3).

Se utilizará hormigón g-15, dimensiones de 60x50 centímetros. Hormigón resistencia

mínima R28 (Resistencia a la compresión a los 28 días) con un máximo de 20% de bolón
desplazador, de tamaño máximo 1/3 del ancho de la fundación, de acuerdo a cálculo o
visada por profesional competente según corresponda de acuerdo a la OGUC.

Antes de hormigonar se debe identificar las pasadas de tuberías de instalaciones de agua

potable, alcantarillado y otras que incluya el proyecto. En el cimiento, para dejar las
pasadas se utilizarán trozos de tubería de PVC de 8” que permitirán posteriormente
contar, en el cimiento, con los espacios suficientes para la colocación de las tuberías de
instalaciones. Para esto se efectuará un replanteo del trazado de las instalaciones.

En el momento de la colocación del hormigón deben cumplir con que, la temperatura del
hormigón debe ser menor que 25°C. y la temperatura ambiente al momento de colocar el
hormigón debe ser mayor que 8°C.

La protección y curado del hormigón, debe efectuarse durante el periodo de

endurecimiento, de manera de mantener el hormigón en un ambiente saturado, impedir
la generación de gradientes térmicos y preservarlo de acciones externas como viento,
lluvia, nieve, cargas, etc. La protección y curado de las superficies expuestas, debe
iniciarse inmediatamente después de efectuada la operación de desmolde o de
terminación de las superficies.

Durante la protección y curado, el hormigón se debe mantener a una temperatura superior

a 10°C. en caso que se presenten días con temperaturas medias inferiores a 5°C. durante
el período de protección y curado, este deberá aumentarse en un día por cada día de
temperatura bajo este límite

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*Sobrecimiento.

Cabe mencionar que hubo una modificación en las especificaciones técnicas, específicamente al
hablar del tipo de fundación de las edificaciones, la siguiente información no se sigue a estricto
rigor.

-Moldaje de sobrecimiento. (m2). Se contemplan en tablas de 2x3” en bruto u otros

anchos que posibiliten la conformación del moldaje. Se aceptará el uso de moldajes
metálicos o de tablero de placa. Los moldajes deberán quedar perfectamente resistentes,
de modo que no sufran deformaciones al momento de recibir el hormigón.
A las superficies de los moldajes se les aplicará un elemento desmoldante. Esta
aplicación se realizar previa a la instalación del moldaje a fin de evitar el contacto del
desmoldante con la enfierradura.
-Hormigón sobrecimientos. (m3). En viga de fundación y sobrecimiento se consulta
hormigón G-20, dimensiones de 20x30cm. La preparación del hormigón y su
compactación será realizada mecánicamente y compacta mediante vibración mecánica.
Se utilizará aditivo hidrófugo para su impermeabilización a la humedad, del tipo Sika 1 o
similar.

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*Radier.

-Relleno terreno natural compactado. (m2). El radier tendrá un espesor de 8 cm de

espesor de acuerdo a los planos y el hormigón a utilizar será del tipo G-15. Se colocará
una capa de relleno de terreno natural en la superficie del radier, compactado
mecánicamente mediante placa, en un espesor mínimo de 20 cms.

Sobre la capa de terreno natural compactado, se considera la colocación de una cama

de ripio compactado, en un espesor de 20 cm.

Se colocará una lámina de polietileno de 0.1 mm de espesor, sobre la cama de ripio, sin
tensión con la finalidad de que se adecue a las irregularidades de la superficie, los
traslapos serán de 0,40m. Este deberá cubrir la base de ripio y la cara vertical interior del
sobrecimiento y de las cadenas de fundación. Este parte del proceso será para realizar
una barrera contra la humedad.

-Hormigón de radier. (m3). El radier tendrá un espesor de 8 cm. De espesor de acuerdo

a los planos y el hormigón será de tipo G-15.
El afinado del radier se realizará en fresco cuidando de dejar la superficie totalmente
nivelada, eliminando agregados posteriores de cemento o mortero. Será a grano perdido
debiendo consultar juntas de dilatación en los recintos interiores en paños de más de 3
mts.
Se debe tener en cuenta las alturas necesarias para el paso de tuberías de instalaciones
si se considerase y la colocación de los pavimentos indicados.
El radier deberá estar confinado en los sobrecimientos. Previo al hormigonado deberán
estar colocados los ductos de instalación que corresponda.

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*Muro de acero galvanizado.

-Muros de adosamiento. (m2). Se construirán con una resistencia al fuego de F60. Se

ejecutarán tabiques metálicos con perfilería liviana de acero galvanizado (tipo Metalcom
o similar), respetando cuidadosamente escuadrías y detalles de uniones y remates, se
deberán considerar todas las indicaciones y recomendaciones indicadas en planos de
estructura de tabiques.

Los perfiles de acero galvanizado deben ser de espesor mínimo de 0.85mm u otro
espesor en sistemas certificados por DITEC. Perfiles de acero común con espesor
mínimo 2mm.

Distancia máxima entre pies derechos de 40 cm. Para distancias mayores deberá
presentarse ensayo de impacto del panel, según norma. Se utilizará perfiles de altura
90mm o superior y su complemento de canal “U” de 92C085.

Se reemplazará aislante térmico por poliuretano. Para el caso de muro divisorio en cara
interior se consulta placas de yeso cartón con un espesor mínimo de 12,5mm. En la cara
exterior se consulta plancha OSB de 9,5mm más una capa de papel fieltro, sobre esta
una plancha de fibrocemento de 8mm y como terminación exterior un enlucido de pasta
“prosol” de 4mm.

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-Muros estructurales. (m2). Mismas EETT que los muros de adosamiento exceptuando
que las tabiquerías deben considerar forros por ambas caras. Para el caso de muro
perimetral en cara interior se consulta placas de yeso cartón, el espesor mínimo será
10mm y para el caso de cara exterior se consulta OSB 9.5mm más una capa de papel
fieltro.
En zonas húmedas se debe considerar sellos impermeables entre placas, revestimiento
de terminación y sello de neopreno del tipo compriband bajo perfil solera, considerando
que dicho sello presente un espesor que afecte la estabilidad del perfil al momento de
desarrollar el anclaje.

Para esta etapa, el proceso será el siguiente:

-Se hará previa confección del radier de la vivienda. Preliminarmente a la instalación de

los perfiles, se deberá realizar el trazado de todos los muros interiores y exteriores. Una
vez ejecutada esta faena, se procederá a instalar las soleras sobre el radier las cuales
irán afianzadas por medio de anclajes AN2, con barras de anclaje de 8mm de diámetro
cada 60cm máximo, los cuales deben ser instalados a 45 mm aproximadamente del borde
del radier. Una vez instaladas las soleras en el radier se marcan las esquinas y los
encuentros de centro, marcar puertas y ventanas y finalmente los pies derechos, estos
se afianzarán a los canales con anclaje, según proyecto de estructuras.

-Estructura pilares de acero. (un). La estructura soportante será de perfiles de acero

de calidad A240 ES, de las dimensiones señaladas en los planos del proyecto de
estructuras. En el caso de utilizarse o requerirse perfiles no galvanizados se deberá
considerar protección de pintura anticorrosiva con un mínimo de 2 manos de distintos
colores.
-Muros sin requerimiento estructural. (m2). Las tabiquerías deben considerar forros
por ambas caras. Para las placas de yeso cartón, el espesor mínimo será de 10mm y
para las placas de fibrocemento mínimo de 4mm.
Se considera barrera contra humedad bajo revestimiento exterior. La solución deberá
permitir que el vapor de agua interior pueda salir al exterior.

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-Sobretabiques. Deberán cubrir las cañerías de instalaciones de agua potable y gas.
Afianzada a la estructura del muro de adosamiento, mediante montantes económicos
cada 40 cm, a eje con pie derechos. El revestimiento se consulta de fibrocemento de
4mm. Posteriormente serán empastadas y pintadas. Como sello impermeabilizante se
deberá considerar silicona neutra.
-Antepecho. Alfeizar tendrá corta gotera con pendiente hacia el exterior de la vivienda o
soluciones similares que cumplan la misma función, acorde con la materialidad del
proyecto.
Deben revestirse por ambas caras. Cuando el antepecho corresponda a una zona
húmeda se debe considerar sellos impermeables entre placas y revestimiento de
terminación impermeabilizante.

*Techumbre.

-Estructura de techumbre. (m2). Se ejecutarán cerchas y costaneras con perfiles

livianos metálicos de acero galvanizado (tipo metalcom o similar), respetando
cuidadosamente escuadrías y detalles de uniones y remates.
Los perfiles metálicos tendrán un espesor mínimo de 0.85mm u otro espesor en sistemas
certificados por DITEC.
La geometría de los perfiles brindara estabilidad, serviciabilidad, habitabilidad y seguridad
que defina la normativa para cada una de estas condiciones.

-Costaneras. (m2). Se ocuparán costaneras de acero galvanizado. Los perfiles serán

tipo estructural omega 38x35x15x8x0.85mm que irá a una distancia de 0,60mm.

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-Cubierta. (m2). Se consulta cubierta en base a planchas de Zinc-Alum Onda Estándar
de 0.4mm de espesor, con traslapo lateral no menor a 1(1/2) canal y de 0.20m para el
traslapo extremo. Irá atornillada a las costaneras con tornillos galvanizados para techo,
con golilla, la superior cóncava zincada y la inferior de plomo.
Previamente bajo la cubierta y para evitar la condensación se colocará una membrana
hidrófuga.

Los entretechos deben considerar un sistema de ventilación cruzada, a través de aleros

o frontones con sistemas que contemplen una separación máxima de 1 cm. (celosías,
rejillas u otros).

Se debe evitar el ingreso de aves, roedores y murciélagos a los entretechos.

Bajo la cubierta y para evitar la condensación se colocará una membrana hidrofuga del
tipo Tyvek o similar, en sentido longitudinal y con traslapes mínimos de 15 cm, con apoyos
de alambre galvanizado.
-Hojalaterías (m2). Los materiales de cubierta, incluyendo caballetes, limatesas y
limahoyas, se instalarán de acuerdo a las recomendaciones de los fabricantes y serán
aprobados por SERVIU.
Todas serán confeccionadas con planchas de Zinc-Alum liso de espesor mínimo 0.35mm
o fierro galvanizado de 0.4mm. Además, se debe considerar provisión e instalación de
todos los elementos de hojalaterías y sellados que sean necesarios para una perfecta
impermeabilización y correcta evacuación de las aguas lluvias.

Las uniones serán traslapadas como mínimo 7cm, mediante remache pop, debiendo ir
remachadas y soldadas con doble hilo de remaches galvanizados y soldados. Toda la
hojalatería y los accesorios irán pintados con dos manos de anticorrosivo, de calidad.
-Caballetes limatesas y limahoyas. (m). Sera de acero zincado de 0.4mm de espesor,
afianzado a las costaneras y cumbreras con tornillos galvanizados para techo. El traslapo
mínimo de cada tira será de 0.20m.Se consulta esquinero de hojalatería para la
terminación exterior, la cual será de acero zincado de 0.4mm de espesor.

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-Forro corta gotera de ventana (un). Se consulta forro superior corta gotera en dintel y
alfeizar de ventanas. Su desarrollo será de 8cm como mínimo.

-Salida de ventilaciones. (m). Incluye todas las salidas de ventilaciones de baño y

cocina sobre la cubierta, con mantos, ductos y sombreretes cilíndricos perfectamente
afianzados y sellados, de manera de evitar filtraciones de agua.

*Entramados horizontales

-Entrepiso de acero galvanizado. Tendrá perfiles metálicos galvanizados de espesor

mínimo de 0.85mm

-Placa de piso. Sobre el envigado de piso se colocarán planchas de terciado estructural

de 15mm de espesor, se fijará mediante tornillos, la distancia entre fijaciones será la
recomendada por el fabricante. Bajo la placa se deberá proveer una lamina de polietileno
de 0.2mm como barrera de humedad.

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3)Modificaciones EETT.

Investigando en las viviendas para la comunidad indígena, se encontró una modificación.

En vez de hacer una zapata corrida y un radier, se realizo una losa de cimentación, ya
que el área de la zapata ocupa alrededor del 70% del área cubierta por la construcción.
Por lo tanto, el objetivo de la losa de cimentación es maximizar la superficie de apoyo, de
forma que las tensiones transmitidas al terreno sean lo más bajas posibles. Se emplean
por tanto en terrenos de capacidad portante baja, es decir, cuando el suelo es muy poco
resistente o heterogéneo ésta representa la mejor solución.

Los materiales que se necesitarán para la losa de cimentación serán acero de refuerzo,
materiales para encofrados (tacos teleras, cerchas, entre otros.), concreto, aditivo y
lubricante

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Conclusiones
LISTA DE CHEQUEO FECHA : 21/10/2023

PROYECTO CONSTRUCCION LOTEO RUKA KIMUN Plano de Referencia: EST_CASTOR

CASA: VIVIENDA.CASTOR.ETAPA.INICIAL
N°
Etapa: OBRA GRUESA
ACTIVIDAD Chequeo Obervacion Fotografia

REVISION DE OBRAS Fecha V° B°

Soportante no
Tabiquería 21-10-2023
corresponde

Faltan tornillos en el
Techumbre 21-10-2023
perfil omega

Corte mal extendido

Aislante térmico 21-10-2023 de la membrana
hidrófuga

Perfil al aire, no está

Muro corta-fuegos 21-10-2023 conectado a la
estructura

La espuma no cumple
Aislante térmico 21-10-2023
con el espesor mínimo

Corte en montante de
Techumbre 21-10-2023
cielo no corresponde

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Referencias bibliográficas

1. EE.TT Viviendas.
2. https://www.coyhaique.cl/index.php/component/content/article/33-noticias/307-
coyhaique-dan-inicio-a-construccion-de-conjunto-de-habitacional-con-identidad-
indigena
3. https://www.laps4.com/preguntas-y-respuestas/donde-se-utiliza-la-losa-de-
cimentacion

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