Alquiler de MIMOOOO

OFICINA DE ABOGADO ABAD DE LA CRUZ & Asoc.
ASUNTOS JURÍDICOS EN GENERAL -- ADMINISTRACIÓN DE PROPIEDADES

C/ Pedro Antonio De La Rosa # O3, Distrito Municipal La Cuaba, Municipio Pedro Brand,
PROV.
STO.DGO. R.D. Teléfono (849) 357- 3366
Licda. FRANCISCA ABAD TIBURCIO
CONTRATO DE ALQUILER
ENTRE: De una parte, ARIEL LUNA PANIAGUA, dominicano, mayor de edad, soltero,
portador de la cédula de identidad y electoral No. (224-0063313-1), domiciliado y residente en el
Municipio PEDRO BRAND Calle 3 No 16. Provincia Santo Domingo RD, quien en el presente
contrato se denominará PROPIETARIO; y de la otra parte EL Señor JUAN MIGUEL MATEO
LAUREANO, dominicano, mayor de edad, soltero, portador de la cédula de identidad y electoral
No. (008-0034683-5), domiciliado y residente en el Municipio pedro Brand, distrito municipal la
cuaba, Calle PRINCIPAL, No 16. Provincia San.to Domingo RD, quien en el presente contrato se
denominará PROPIETARIO quien en lo delante del presente contrato se denominará la segunda
parte o la INQUILINO.
SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:
PIMERO: La primera parte cede en alquiler A LA SEGUNDA PARTE, el inmueble que se

describe a continuación, quien después de observarlo y encontrarlo en condiciones optima, lo acepta
y lo alquila:
UNA VIVIENDA CON DOS HABITACIONES, SALA, COCINA, TINACO Y

BAÑO, UBICADA EN LA CALLE PRINCIPAL CALLE NO. , LA CUABA,
PEDRO BRAND PROVINCIA SANTO DOMUNGO, REPÚBLICA DOMINICANA;
CONSTRUIDO EN CONCRETO------------
SEGUNDO: EL INQUILINO pagará a El PROPIETARIO la suma de CINCO MIL PESOS

(RD $ 5,000.00) DOMINICANO, los días TREINTA) de cada mes POR UN AÑO y si quiere
renovar el contrato se le aumentara el diez por ciento a la cuota actual. Dicho INQUILINO deberá
pagar mes por mes sin ningún retardo al defecto de la mensualidad acordada. Cinco (05) días
después de vencido este plazo, tendrá que pagar $100.00 dominicanos por cada día de atraso; no
puedes vivir los depósitos, si decide rescindir el contrato antes del plazo establecido no tienes
derecho a devolución de depósitos, y que los pagos se lo hará solo en mano del propietario, y de
no pagar lo acordado el contrato quedará rescindido sin la prevista notificación del desahucio, que
prescribe el artículo 1736 del Código Civil, renunciando EL INQUILINO a todos los requisitos,
excepciones y plazos que le otorgue la ley por el presente contrato, inclusive el derecho de
apelación o de cualquier otro recurso, un fallo o sentencia que en su contrato se pronunciare por
falta de cumplimiento. --------------------------
TRECERO: EL INQUILINO entrega CUATRO (4) depósitos de CINCO MIL PESOS (RD
$5,000.00) equivalentes a VEINTE MIL PESOS (RD $20,000.00) DOMINICANO -------------
CUARTO: EL INQUILINO queda obligado a mantener la casa alquilada en buen estado, y todos
los desperfectos en sus paredes, gabinetes, puertas, ventanas, pestillos, cerraduras, instalaciones
eléctricas, instalaciones sanitarias (obstrucción de inodoros, baños, y cualquier otro desagüe,
cambios de zapatillas, roturas de llaves, etc.) serán repuestos por a EL INQUILINO su sólo costo.
QUINTO: EL INQUILINO se compromete a no hacer ningún cambio o distribución nueva en la

casa, sin la previa autorización por escrito de EL PROPIETARIO y en caso de obtenidas las
mejoras realizadas en dicha casa, quedarán en beneficio de, EL PROPIETARIO sin compensación
de ninguna especie. -
SEXTO: Queda convenido entre las partes, que los servicios de agua y luz son por cuenta de, así
como EL INQUILINO de cualquier otro servicio que pretendiere usar, obligándose a no dejar
deudas en ningunos de ellos; y en dado caso de que a la llegada del termino del presente contrato
hubiere dejado cuenta pendiente de pago, automáticamente quedara convertido en deudor de, EL
PROPIETARIO por l suma a que dieren lugar las deudas no pagadas.
SEXTIMO: Queda convenido entre las partes, que el presente contrato no contempla de modo
alguno, derechos sucesorales por parte de los herederos o causahabientes de; y en caso EL
INQUILINO de fallecimiento de, EL INQUILINO sus herederos y causahabiente deberán
desocupar el inmueble a la llegada del término del presente contrato, o suscribir un nuevo contrato
con EL PROPIETARIO, si éste así lo consiente. -
OCTAVO: Las partes convienen en que, si EL PROPIETARIO decide vender el inmueble objeto
de alquiler, en ejercicio de sus derechos legítimos, las estipulaciones del contrato de arrendamiento
quedan transferidas de pleno derecho al nuevo propietario, y en consecuencia, todo litigio derivado
de ese contrato y sus estipulaciones debe resolverse entre el nuevo propietario y el arrendatario.
Asimismo, las disposiciones de este contrato seguirán vigentes entre y EL INQUILINO EL
PROPIETARIO adquiriente, produciendo todos sus efectos jurídicos entre ellos, bastándole a EL
PROPIETARIO notificar a una copia EL INQUILINO del acto de venta. -
NOVENO: Las partes, convienen y así lo dejan establecido, que, para lo no previsto en el presente
contrato, se remiten al derecho común. Y Para la ejecución del mismo, hacen elección de domicilio
de la manera siguiente: EL INQUILINO elige domicilio en el local alquilado, cuando la estén
ocupando, y EL PROPIETARIO en su residencia descrita anteriormente.
HECHO Y FIRMADO en El Municipio de Los Alcarrizos, Provincia de Santo Domingo,

República Dominicana EL PRIMERO (01) del mes de MAYO (05) del año dos mil veinticuatro.
(2024).
_____________________________ __________________________________
ARIEL LUNA PANIAGUA JUAN MIGUEL MATEO LAUREANO
Propietario Inquilino
Yo, DR. FELIX SEGURA VIDAL, dominicano, mayor de edad, Abogado

Notario público, de los Numero del distrito nacional y la provincia colegiatura
No. 7407, con estudio profesional abierto en la calle DUARTE NO.218, LOS
ALCARRIZOS, Santo Domingo, Distrito Nacional. RD. CERTIFICO Y DOY
FE que las firmas que aparecen en el presente documento fueron puestas en mi
presencia libre y voluntariamente, quienes me han manifestado bajo la fe del
juramento que estas son las firmas que ellos acostumbran a usar en todos los
actos de su vida pública y privada, por lo que merece darle entera fe y crédito
a la misma, calle DUARTE NO.218, LOS ALCARRIZOS, Santo Domingo,
Distrito Nacional. RD. a EL PRIMERO (01) del mes de MAYO (05) del año
dos mil veinticuatro. (2024).
DR. FELIX SEGURA VIDAL

Abogado Notario NO.7407

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QUINTO: EL INQUILINO se compromete a no hacer ningún cambio o distribución nueva en la

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