4682200 4682800 4683400 4684000

°
O
6

CL

O
KR

C
35

5
L
C

36

KR
L

CL 4
KR 1

TV 1A

C
O
35 KR 2

TV 1B
6

1
4
A
KR

1D
TV
KR 2
Barrio Luis

KR

4
KR 2

TV
KR 2 KR 2

5
C CL 42 KR 2

KR
Carlos
L CL 42
C 37
L KR 2
35

KR 1
Galán

C
L
36

CL 4
C

4
L

KR
36

Sector

KR

CL 4
A

7
CL 4 6
UDP 10-01

9
TV 1D
Industrial

CL 4
TV 1B

CL 4
O

TV 1C
¯
O

KR 1
5

C
3

8
KR

5
KR

38
Barrio Barrio Sucre

O
KR 3

4
KR

KR 1
CL

Juan
CL 49A

C
49A

C
CL

L
3

L
CL 41A KR

37
41

35

C
1
CL 41A

ALCALDÍA DE MONTERÍA
XXIII

CL 4
O

36
4

TV
KR

3
CL

7
KR 3

KR
(

1
48

CL

D
Barrio El
CL

CL 4
36
UDP 9-02

C
Barrio El
UDP 9-01 48

TV 1B
L
35
Rosario
C

CL 4
L

A
KR 4
32

KR

Secretaría de Planeación

CL 4
Bongo
CL 49 CL 49

O
B

7
L
5

2
3

35
Barrio Villa
KR

KR

5
KR L

3
CL 48

KR

KR 8
43

NOR M ATIVA

TV 1C
O

del Río
5 3A C

CL
KR KR CL

46
L

1
36

L
47

KR
35
A C
L

C
CL 48
Barrio

O
Barrio

37
3
40

KR 1
C

2
O

KR
L CL C

KR
3B L

C
32 48 CL 48C

Magdalena
46

L
Altos del
B KR A

35

1B

8
UDP 8-02

KR
CL CL

KR
Country
42 43
UDP 8-01

C
3

8
L

L
KR

KR
36

48
CL

A
C

8
Barrio El
46
L

KR
URBANA
32

CL
A

KR

TV 1C
48

Cármen
O

CL

8
2 CL

L
CL

1O

KR
35
CL

36
4 KR CL
CL 45
47 48
KR 39

1
KR
42

KR

9
KR

KR
C

1B

3
L

8
C 32 2-01 CL

KR
UDP

KR
CL

KR
L B CL

4
32 40 CL 46

KR
4 UDP 7-01 2 43 46 A
KR UDP 8-03 KR
O

9
1A

KR
KR
KR CL

8
3 CL

1O

KR
36 38 CL
KR
C
L

C
46
32

KR
L
2527600

2527600
35
A

6
4 UDP 5-01 (PEMP) CL
Barrio La

KR

9
UDP 1-01 O

Alamedas
KR

KR
C 3 1A 43
L KR
31 KR CL

1B
Alboraya

A
B
del Sinú
38

KR 1
C

C
CL

KR
L UDP 12-01

1
32 UDP 8-04 1A 39

35

3
CL

KR

KR
KR

A
40
UDP 5-02

8
4

KR
L
KR

5
32

2
UNIDAD DE PLANEAMIENTO - UDP
3

KR
KR
B

UDP 3-01 KR UDP 8-04 CL

7
UDP 5-03 43

KR
4
C

9
KR
L

KR
CL
31

CL

O
B

32

40
C

1
UDP 5-02
A

UDP 4-01
L

1B
KR

6
35
UDP 3-02 CL

KR

KR
3

2 CL
UDP 6-01
KR

37 38 CL
KR

8
KR
39 CL

KR
43
C

7
2
UDP 6-02
C
L

KR

KR
L
32
C

32
L
31

3 O CL
A

KR 2

5
40
UDP 4-01KR

KR
KR 1

4
KR
C

USOS PERMITIDOS PLANO 1

L
CL

39
31

1B
CL CL
L
B

32

UDP 4-02

KR

8
3 37 CL 42

3
A

KR
7
KR

KR
O

38

KR
O

Barrio Los
1A

10
2
C

9
L

KR

KR

KR
31

KR

KR
Laureles
L
31

Barrio Campo
A CL
C

6
40
L

CL

KR
32
C

CL

5
L

Alegre
CL 39

4
31

KR
42
O

KR

10
36
2

Barrio

KR
KR

O
1A

8
1

L
1

KR
KR

38
KR
O

CL
C

KR
L

Montería

7
KR 3

CL 42 CL

3
C
31

KR
C
L

KR
L 37 43
31

Barrio Nariño
31 C CL CL A
B

Moderno
32 40 42

2
O A

KR
2

1A CL
KR

10
9
36
KR

ESCALA

KR

KR
CL
CL
C

III
C CL 42

6
L

14
L 39 CL
30

1A

KR
C

35 38

1:4.000

4
43

5
L

KR
C

8
CL

KR
31

KR
C

KR

KR
L CL
A

37

9A
32 40
O

KR
1A
2A

O
L

KR
KR

1
2

CL
30

CL

3
KR
KR

14
42

KR
C

7
L 36

0 75 150 300 450

C

31

KR
C
L

KR
L
31

14
10
31

C CL

KR
L
B

1O

KR

KR
C

35 39
O
L

KR

m
30

CL
2
B

KR

1A

30 C CL CL CL
C L KR 1 O 38 40
KR

6
31 37

II

4
4

KR
O A

KR
KR CL

KR
CL

8
2
43

KR
KR C 1O 36 CL

14
L CL 42
30 KR 39

KR
A
B CL

14
10
3
CL 35

KR
C

KR
KR
L

9A
31
4

7
31
KR

KR

KR
C
L C 1O CL CL

SECTORES NORMATIVOS UDP 5-02

C
1

30 L KR L 38 40
KR

A 30 34

2
C

KR
CL CL
4

10
KR

CL

ÁREA DE
36 37

6
CL

KR
O
4

42

KR
KR
CL 39
KR

KR
1

CL

SECTOR SUBSECTOR TRATAMIENTO

35
KR

8
CL CL 40

KR
30

ACTIVIDAD
38

14
C
4

14
KR

30 C

10

KR
C

Urbanización
L L

KR
4

30

KR
3
30
C

KR
KR

9A
A

KR
L

C CL

1 ÚN I
CO Espac io Púb lic o Parque
KR 3 O

CL
30

KR
40

Versalles
CL
B

C 37 CL
L 34
1

33 39
KR
4

CL CL

11
KR

CL

I Cent ral Renov ac ión con reac tiv ación

2

35 36 CL

KR
6
30

10
KR

9
KR
38 CL

KR

KR
KR
40

8
4
4 CL

KR
KR
KR KR

I
I Ejes m últ iples Renov ac ión con reac tiv ación
CL C 37
L 39
29 30 CL

S
A A

BI
34

A
7

10

14
KR

14
2
4 CL

II
I Dot acional Renov ac ión con reac tiv ación

9A

KR

14
O

KR
CL
KR 40

11

KR
3

KR
36 CL

KR
CL CL

KR
KR

Barrio
3

C
1

32 L 38 39
KR
KR

33 CL
2

IV Res id encialm ix to Renov ac ión con reac tiv ación

KR

Minuto
35 CL CL

6
CL C

9
37

KR
40
39 L
O

KR

10
29 CL
4

Urbanización

5
3

CL

8
de Dios
KR

KR
KR
CL 38
KR

KR
CL 39

11
V Cent ral Renov ac ión con reac tiv ación
34 CL

A
A
El Centro
36

KR

11
Brizalia
CL 39

KR
38
4
2527000

2527000
14
7
KR

KR

9A
CL

KR
C

Cons olid ac ión d e s ectores

4

31 CL L CL

KR
(

A
KR

33
1

10
32 35 CL

3 ÚN I
CO Dot acional
2
KR

40

KR
CL CL CL
KR

KR

CL

10
37 38 39

9
37

14
A
urb anos es pec iales

KR
A

KR

11
CL

KR
KR
36

9A

11
KR
8
CL

KR
CL

KR
KR
34 10 CL C

I Ejes m últ iples Renov ac ión con reac tiv ación

5 35 CL L

14
3O

KR 37 39

Barrio La
KR CL A 38 CL A

A
CL

KR
CL CL
KR

37

10
39
4

31 32 33
KR

CL

KR
CL
3

Esmeralda
4 I
I Dot acional Renov ac ión con reac tiv ación
KR

30 40
2

7
1

KR

KR
CL

B
Barrio La
KR

14
CL

A
CL 36 CL

11

KR
37

11
CL 35 37 CL

KR
CL A

Ceiba II
I Cent ral Renov ac ión con reac tiv ación

KR
28 38 CL

10
34 40

KR
CL

S
KR

10

BI
CL 39
CL

14
KR
32 CL A

8
CL

Cons olid ac ión d e s ectores

CL

14
31
4

KR
CL
5

KR
CL 35 CL 39
KR

C O CL
KR

11
36
6

37

KR
L 37
3

3 33
KR

5 ÚN I
CO Dot acional
27 30 A

KR
CL CL
KR

A KR 34 CL

14
A
29 CL

S
2

11
1

39

BI
38
KR

urb anos es pec iales

KR
KR

9A

KR
A

14
O

A
3

10
8A

KR

KR
KR CL

KR
KR
35 CL CL
36 CL
CL
7

Cons olid ac ión c on

37 39
KR

CL CL 34 CL

A
A

11
31 32 37
5

I Ejes m últ iples

CL A
KR

KR
CL

11
4

14
CL

9
30

10
KR

33

KR
CL C

KR
39
6

KR
d ens ificación m od erad a
L
3

KR
CL
KR

29 36

14B
KR

28 CL
2

C 35 CL
KR

L CL
1

KR
8

34
14A
KR

38
KR

Cons olid ac ión c on

CL
14C

14
A
37
KR

10

KR
14
I
I Res id encialm ix to
CL CL

9A

A
CL

KR

CL 3
11
32 33
7

KR
CL 31 6 CL

KR
KR

KR
KR CL

6 d ens ificación m od erad a

5

30 35
8A

9
KR

CL CL C 36
L KR
KR

C
4

28 29 34 CL 14
3

KR

KR 15
KR

38

11
CL

KR
2

Cons olid ac ión c on

27 CL 5
KR

C KR 1

10
CL

14
CL 33 L

B
36 CL

II
I Res id encialm ix to

KR
35
9

14
CL
1

KR
32 38
KR
KR

37
8

KR
CL CL
7

KR

d ens ificación m od erad a

KR

CL 6 31 34

14
CL 5 30
CL
KR KR CL

KR

14
28

A
33

12
29 CL

10
4

KR
KR
KR

CL

IV Res id encialm ix to Cons olid ac ion urb anís tica

36

KR
3

9A

CL

CL 38
35
KR

CL
KR

27 CL 37

12
34

KR
CL CL 5A
KR 1
2

CL CL

I Ejes m últ iples Renov ac ión con reac tiv ación

32 33
1

KR

11
26 31 C

B
35 L CL
KR

CL

KR

14
CL 36
9

C
7

30
10

KR
CL
KR

28
KR

14
KR

35
5

KR

29 CL CL
6
KR

KR
7 I
I Res id encialm ix to Renov ac ión con reac tiv ación
KR

CL 34 37
4

CL

CL 38
KR

33

C
27
A

14
10
1

KR
14
CL
KR
KR

CL
3

CL

II
I Ejes m últ iples Renov ac ión con reac tiv ación
25 CL

KR
KR

26 35 36
2

12
CL
KR

CL CL CL 5B

CL 38
KR
KR 1
8

28 6 31 CL
30 32
KR

KR

B
9

CL CL 34 CL
5

14
KR

CL
7

10

11

29 33
KR

CL 35
KR

27
Barrio

KR
KR
KR

24

14
CL
1

CL CL

Ospina Pérez
KR

KR

36
2

KR
25 26

Barrio La
KR

3
KR

CL 38
CL
Floresta
6
CL KR 28 5C

CONVENCIONES
CL CL
27 CL CL KR 1

15A
CL 34 35
CL CL
8

12
CL 30 32 33 CL
7

11
KR

29 31
10

CL
5

KR
24 36
KR
KR

14
CL
KR

KR

26
KR

KR

CL

B
3

KR
25

CL
CL
2

14
4
KR

38
23
KR

KR

34

KR
A
1

A
KR

15
14
CL CL

CL 38
35

KR
Art
e ria l Subse c
tore s

KR
34 CL
CL 5D
CL CL CL KR 1
6

CL 34
A
KR

24 26 27 28 33 13

15
CL CL CL
7

KR
8
4

12
5

CL 25 32 34
KR

KR
3

CL
KR

CL
KR
KR

CL A
KR

KR

23
11

29 30 31
10
9

KR

CL

B
CL
KR

Cole c
tora Sec
tore s
KR

14
CL 34 35
2

CL A

KR
KR

22

CL 38
34

14
CL 6

A
CL

14
KR
KR
24 5 CL

15
33 CL
KR 25
KR
CL

KR
4

CL CL

C
34 5E
KR 1

14
KR

23 26 CL A 35
CL CL

KR
Río Sinú Perím e t
ro Com una s
13

28 CL
7

CL
1

27 32
KR

Barrio
KR

33
KR

CL
KR

CL B 34
14
3

12

CL CL 31 34
9
KR

CL C
KR

15
KR

CL 30
11

L CL
KR

29

B
22
10

Chuchurubi
24 33

15
KR
34
KR

CL 38
KR
6

V
CL
Barrio El

KR
5

KR
2526400

2526400
CL
KR

23 6
KR 1

Bie ne s Pat
rim onia le s Perím e t
ro UDP5-
02
34
14

CL CL

Edén I
34
14

25
KR

A
CL A
2

15
KR
4

CL 32
KR

KR

KR

16
7

CL 26 CL
KR

CL

KR
8

22 CL 28 CL

16
KR

CL 27 CL 33 34 CL
6

13

KR
CL 23 34
9

10

Pre d ios
CL CL
KR

21 31 A
KR

KR
12

B
30
KR

29
11

15
5 CL

15
KR

CL 3
KR

24

KR
KR

KR
3
1

KR

CL

8
KR

CL

16
22 34

KR
7

CL
14

CL CL 16A
KR

CL 32
14

21 25 KR
KR

26 CL
8

KR

28
KR
4

15

III
C CL CL
KR

L 31
KR
10

CL
11

33
KR
C

27 CL
L

23
KR

KR

16
22

13
6

CL 30

16
KR

CL

KR
29 CL
KR
12

21

KR
34
16A
2

KR

KR
5
KR

II

CL 3
KR

CL
14
KR

24 CL CL
KR

CL 31

8
CL 32
15

21
3

CL 26
8
KR

KR

25
Barrio El
KR

10

16B
KR

IV
16

CL KR
KR

C CL

LEYENDA
11

KR

L 28
Edén II
14

27 33
KR

CL CL 16B
KR
13

30 KR
L

CL 34

17
CL 16B
30
KR

C
12

L 29
KR
15

23

KR
6

CL 20 21 C CL
KR
4

KR

CL 2 0 L
KR

31
CL

22
KR

14
3

26
7
KR

16

CL
8
KR

KR
2

KR

ÁREAS DE ACTIVIDAD
24 CL

CL 3
KR

CL

I
KR

30 32
9
5

CL B

3
CL CL 16
KR
KR

4
CL 2 33
4

KR
C

20 25
KR 1

9
L

11

17
26

CL
10

KR

30
16

KR

(
KR

KR

CL CL

Eje s m últ
iple s
27 31 B
16
15

CL
12
C

CL CL KR
L

29 32
6

KR

20
17
KR
26

C
3

KR

L CL
KR

CL
KR

22 23 CL
CL

30
TV 1

24
KR 9

16
21

CL 2 CL
B

CL
7

KR

31
KR

0
3

CL

Espa c
io Públic
o
5

16
17
KR

10

27
KR

25
KR
11

C
KR
KR

27 L
Barrio El
CL 2
KR

C 9
L CL
B

C 26

4
30
5

16

Tendal
22
KR
4

KR
12
KR

TV 13

CL 7A CL 14
CL

(
KR
KR

Áre a d e a c
tivid a d c
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CL KR
12
KR 9A

19 20 27
14
5

CL
19 KR CL
17
KR 9
KR

24
Barrio San
KR
KR 10

29
KR

KR
KR 3

11

C
Barrio Colón
CL

L C
KR
7

CL CL 22 CL 26 L

José
KR

21

19 CL 23
B

19
15
TV

Barrio Los
16
13

25 CL
8 CL 23 28
KR

KR

KR CL
12

CL 29
8A

Álamos
Áre a d e a c
tivid a d d ot
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22
KR
KR

CL
12

CL CL
KR 9
CL
4
3

CL 29
6

19 CL 27
KR
KR

KR

TV 13

28
KR

21

CL
CL
7A

A
KR 10

13

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14
8A

24
7

25
6A

26

KR
KR

CL
KR

CL 2
KR
KR

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KR
KR

CL 22 CL 27A
8B
12

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KR
KR

CL 1
12
KR 9

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CL

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7A

19
KR

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TV 13

21
CL

CL 1 8A 22 L CL
14
21

24
KR

17 A 29
3

8 CL
CL KR
16

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27

CL
KR

KR

23 CL
KR 10
7

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KR
A

CL 29
KR
KR 4

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15
14

18 26
13
12

CL

Barrio
USOS PERMITIDOS
KR
KR
KR
KR

24
21
12

CL
CL CL
14
KR
KR 9

19 2 2C

Santa
7A

CL CL CL 27
KR

CL 22 2 2A CL
CL 23
KR
TV 13

16 CL 27
18

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8B

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8A
3

Clara
L
KR

17
KR

21
KR

CL
KR 9A A
9

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KR

CL CL
4

12

24
14A
14

29

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KR
KR

Barrio
CL
KR

KR

16 CL CL
KR

18
8A

16
13

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KR

27
KR
3A

KR

15
KR
7A

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8B
KR

KR
9A
KR

Nuevo
CL
9

KR
CL

CL 28
TV 13

KR

CL 23
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CL 17 CL CL
A

29
12

15 CL 26
16

7 A
21
CL

KR

KR CL
KR
8B

CL
22

CL 18 23
KR

CL CL
4

CL 16 25 27
KR

14
8A

CL

15
14A

CL
KR
KR

29
8B

17
KR

KR
KR

CL

Barrio
7

CL 28
CL
TV 13
KR

16

23 CL
12

22
13
7A

B 26
KR

CL CL CL
KR

Chambacú
C
KR

KR

15

27
8B

KR 8
L

17 18
2525800

2525800
21

A
KR
KR

1
A

CL
A
4

14 11 17
9

CL

5
KR

FIEL COPIA DEL ORIGINAL QUE REPOSA EN SECRETARIA DE PLANEACIÓN

KR
KR

Barrio Balboa
CL KR CL CL
TV 13

29

15 CL 25 27
CL
C

CL

17
7

22

(
12
21

22
KR

29

A
13
8A

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KR

KR
KR

KR

CL
4

17 11
KR

KR
El Coliseo
A
16

CL
26 A
17
KR

CL
16

CL KR
15
9

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CL
27
KR

KR

22
KR

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4

CL
KR

Julio Eliecer Lora Hernandez

TV 13

17
13

14

CL CL
KR

Secre t
a rio d e Pla ne a c
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KR

Barrio Costa
14 15 CL
12

CL
7

CL
KR

22
8B

21
KR
8A

26
18
Barrio de Oro
KR
KR

CL KR
CL
8D

17
9

Risaralda
CL 24
CL
KR
KR

16 CL 1
27
12

A 7A CL
CL 24

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16
KR

22
KR

CL
13
8A

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CL

CL
KR

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KR

21

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CL

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Jhon Nel Rodríguez

CL 18
CL KR
23

15
15

IV
CL
9
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24
KR

21
KR

KR
TV 13

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14

Coord ina d or POT

A

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16

CL 17A
KR

KR

18
Urbanización
13 CL 22
KR

KR
11

21 19
13

16

CL KR
KR

KR

Lacharme
( 23
KR

CL
1 6A
CL

DECRETO 0540-2022
CL
26

14
14
KR 9

CL
A
13

CL
KR
8A

CL 22
KR

15
13 18
KR

CL
7

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6B KR
KR

15

KR CL
24

1 6A CL 17 23 KR
KR

12

KR
13

CL
KR

CL
11

KR

15 CL 17
KR

16A
8C
CL

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KR 23
27
TV 13

CL
KR

20
14

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CL
1 6A
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16

KR
CL
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24

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KR
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19
KR

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KR

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KR
KR

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KR

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CL

12
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22

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KR

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22
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KR

CL
CL
15

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16
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17
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KR
KR

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um :MAGN A- SI RGAS
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KR

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KR
KR

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14
KR

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CL

24

Buenavista
Orig e n:Únic o N ac iona l
CL

14
22
KR

17

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13

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CL
KR

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KR

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KR

CL
CL

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12

CL 15 16
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KR

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FUEN TEDEI N FORMACI ÓN

KR

A
22
KR
KR

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KR

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12 KR 14 KR

Barrio
CL
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15 L

CL
L

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23
1

CL

CL CL
22
14

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22
B

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Fuent e Ca rt
og ráfic a :IGAC
KR

15
8B

13 15
17

KR
9
KR

CL
11

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CL
12
KR

15
KR
16
KR

B 16
KR

CL

2
14

CL
KR

KR 13A
10

KR

Barrio Urbina
II
22
KR

CL 1
24
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Fuent e Tem átic a :SPM

KR

3
A
15
KR

C
CL
8C

L A
KR

12 CL 18
CL

22

CL 1 CL
KR

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3 14 KR
13

CL 16
A

CL
14
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15 20
KR

15
KR

A
Barrio 14
KR

22

CL 15 KR
KR
16

CL 1

FECHA
D
12

CL

3
16
KR
KR

23

de Julio
KR

CL

MAPA No.
CL 1 CL

Barrio 6
9

CL

3 24
17

16
KR

CL 21
22

15 KR
CL

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KR

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16

CL 1 A

de Marzo Barrio
202 2
CL
CL
KR
11

3
KR
KR

15

Barrio
15

C A
14
CL

CL 12B
CL

L
Tacasuan II
15

12
KR 12

KR
11

CL
8D

A
1 2A

KR 22
Granada
15
A
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KR

18
KR

14

A
Barrio La
CL 1
KR
B

CL

KR
CL
15
KR

3
16

CL

23
KR 9

22

CL
KR

CL KR 22
17
16

PraderaKR 22A
1 5A
KR

16

20

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16A

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KR

KR

KR 22
CL
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CL 1
KR

C
22

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8E L
KR

11

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KR

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KR

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CL

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KR 22
8F

17

KR KR CL 12 KR 22A
KR
11

12
KR

KR

14

KR
A

4682200 4682800 4683400 4684000

SECTOR Sec
tor 1 Sec
tor 2 Sec
tor 3 Sec
tor 4 Sec
tor 5 Sec
tor 6 Sec
tor 7 SECTOR Sec
tor 1 Sec
tor 2 Sec
tor 3 Sec
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tor 5 Sec
tor 6 Sec
tor 7 NOTAS GENERALES
Cód ig o Us o Tipo Esc
a la Únic
o I I
I I
II I
V V Únic
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II Únic
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II Cód ig o Us o Tipo Esc
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V V Únic
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II Únic
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II I
V I I
I I
II
A.Si la a c tivid a d d e m a nd a e s t
ac iona m ie nt os pa ra s ufunc iona m ie nt o est os s e d e berán re s olver
R1 Unifa m ilia r/
bifa m ilia r N .
A. Z ona l Ha s t
a50
0m 2 C C C(
1) C C C C C(
1)C(
1) C C(
1) C
Servic ios d e a l int e rior d e lpre d io.
R R2 Re s id e nc
ia l Mult
ifa m ilia r N .
A. P P P P P P P P P P P P P S8 te le com unic ac
ión y Urbana Más d e 5
00m 2,
ha s t
a2.
000m 2 R(
1) R R(
1) R R R R R
s im ila re s B. La s bahía s d e e s t ac iona m ie nt os no pod rán t runc a r la c ont inuid a d d e la re d d e a nd e ne s
R3 Cole c
tiva N .
A. C C Re g iona l Más d e 2
.00
0m 2 R(
1) R(
1) R(
1) R(
1) R(
1)
C. N o s e pod rán g e ne ra r pa rqu e os e n vía ,e xc e pt o en z ona s d e e s t ac iona m ie nt o e n vía que s e a n
Ve c ina l Ha s ta8 0m 2 P P C C P P C P C P C C C P C P Z ona l Ha s t
a50
0m 2 C C C(
1) C C C C C(
1)C(
1)C(
1) C C(
1) C
Com e rcia liz ac
ión d e a ut oriz a d os por e lpla n m a e s t ro d e m ovilid a d .
prod uct os bás ic os a lpor Z ona l Má s d e 80m 2,ha s t
a8 0
0m 2 C C C C(
1) C C C C C C C(
1)C(
1)C(
1) C C(
1) C S9 Log ís t
ica ym e ns a je ría Urbana Más d e 5
00m 2,
ha s t
a2.
000m 2 R(
2) R R(
2) R R(
2) R R R
C1 D.Los e s t ac iona m ie nt os privad os s e d e ben pre v e e r e n e l áre a que re s ult e d e m ult iplic a r e láre a
m e nor.Inc luye ce nt ros Urbana Más d e 8 00m 2,ha s t
a2.00
0m 2 R(
1) R C R(
1)R(
1) R R(
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1) R Re g iona l Más d e 2
.00
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1)
com e rc
ia le s d e lpre d io por e l fa c t
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Re g iona l Más d e 2 .
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0m 2 R(
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1) Z ona l Mín.
100m 2
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0m 2 R C(
1) C C(
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E.Se d e berán c u m plir c on los a s pe c tos t éc nicos e s t a ble c id os e n e lAc u e rd o 030d e 2017e n
Z ona l Ha s t
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1) C C C C C(
1)C(
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ios d e pa rqueo Urbana Más d e 5
00m 2,
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1)
Com e rcia liz
ac ión d e c uant o a est ac iona m ie nt os fuera d e vía .
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00m 2,
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1) R R(
1)R(
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.00
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2)
a lpor m e nor. F .Los e quipa m ie nt os d e s e rvic ios s oc ia le s yb ás ic os ,d e e s c a la zona l,u rbana yre g iona l,c on
Re g iona l Más d e 2
.00
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1) Z ona l Ha s t
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000m 2 C C C C C C C C C C C C C
e xc e pc ión d e c ult o,te nd rán c ond ic ión d e pe rm a ne nc ia d e luso d ot ac iona l.
Z ona l Ha s t
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00m 2,
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2) R(
1) R(
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1)R(
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.00
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1)R(
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1) R(
1) R(
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1)
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Re g iona l Más d e 2
.00
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2) R(
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1) C C C C C C C(
1)C(
1) C C(
1) C
Ac tivid a d e s d e
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a40
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1) C(
1) C(
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ión y Urbana Más d e 5
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ha s t
a2.
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1)R(
1) R(
1) R(
1) C R(
1) C R(
1) R(
1) R(
1)
Com e rc ia liz
ación d e H.Los usos qu e no e s tán d e finid os nic om o princ ipa le s ,ni c om ple m e nt a rios ,nire s t ring id os ,s e
d e s a rrollo
C4 m a quina ria ye quipo a l Urbana Más d e 4
00m 2,
ha s t
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000m 2 R(
2) R(
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2) R(
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2) Re g iona l Más d e 2
.00
0m 2 R(
2) R(
2) C C R(
2) R(
2) R(
2)
por m a yor Ac tivid a d e s c
re a t
ivas , Urbana Más d e 5 d e ben e nt e nd e r c om o prohibid os .
Re g iona l Más d e 2
.00
0m 2 R R(
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2) R(
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2) 00m 2, ha s t
a2 .00 0m 2 R(
1)R(
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1) C R(
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1)R(
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1) R(
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1)
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3 innovac ión yd e I. Tod os los usos pe rm it id os e n e s ta s fic ha s re g la m e nt a ria s e s t
án s uje t os a la s d is pos ic ione s d e l
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00m 2,
ha s t
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000m 2 R(
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2) R(
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2) R(
2) Ve c ina l Ha s ta8 0m 2(s ólo pa na d e ría ) C C C(
1) C C C C C(
1)C(
1) C C C(
1) C
J .Para los u s os urbanos d e vivie nd a , c om e rc io ys e rvic ios ,ind ust ria yd ot ac iona le s s e a plic a rán
Re g iona l Más d e 2
.00
0m 2 R(
2)R(
2) R(
2) R(
2) R(
2) R(
2) R(
2) R(
2) I
1 Fabric
ación d e a lim e nt
os Z ona l Más d e 8
0m 2
,ha s t
a20
0m 2 C(
1) R(
1) C(
1) C(
1)R(
1)R(
1) C(
1)R(
1)C(
1)
c om o m áxim o la s áre a s pa ra e s t ac iona m ie nt os re s ult a nt e s d e m ult iplic a r los índ ic e s pre v is t
os
Ve c
ina l Ha s t
a80m 2 P P C C P C P C P C P C C C P C P Urbana Más d e 2
00m 2
,ha s t
a1.
000m 2 R(
2) R(
2) R(
2) R(
2) R(
2)
e n e lPOT2021 .
os y Z ona l Más d e 8
Cons um o d e a lim e nt 0m 2,ha s t
a8 0
0m 2 C C C C(
1) C C C C C C C C(
1)C(
1)C(
1) C C(
1) C Z ona l Ha s t
a20
0m 2 R(
1)C(
1) R(
1)R(
1) C(
1) R(
1) C(
1)R(
1)R(
1) C(
1)R(
1)C(
1)
S1
bebid a s
I
2 Fabric
ación d e bebid a s
Urbana Más d e 2
00m 2
,ha s t
a1.
000m 2 R(
2) R(
2) R(
2) R(
2) R(
2)
K.La fra c ción d e lpre d io que s e e nc uent re e n áre a d e a c tivid a d e s pa c io públic o o rond a híd ric a
Urbana Más d e 800m 2,ha s ta2.
000m 2 R(
1) R C R(
1)R(
1) C R R(
1) R R(
1)R(
1) R R(
1) R
Ha s t
a8 0m 2( s ólo confe c ción e n no pod rád e s a rrolla rs e ,e l re s t o d e l pre d io s e d e s a rrolla rád e a c uerd o c on lo d e finid o pa ra e l
Re g iona l Más d e 2
.00
0m 2 R(
1)R(
1) R(
1) R(
1) R(
1) R(
1) R(
1) R(
1) Ve c
ina l C C(
1) C C(
1) C C(
1) C(
1) C(
1)
Fabricac
ión d e tex
tile s , m icro-
e m pre s a o fa m i-
e m pre s a ) C(
1) C(
1)C(
1) C(
1) s ubse c tor.
Ve c
ina l Ha s t
a80m 2 P P C C P P C P C P C C C P C P I
3 Z ona l Más d e 8
0m 2
,ha s t
a50
0m 2 R(
1)C(
1) )R(
1) C(
1) R(
1) C(
1)R( C(
1)R()C(
1)
cuero yca lz
ad o R(
1 1)R(
1) 1 N .N o e xis t e n re s t
ricc ione s pa ra la loc a liz ac ión d e e s pa c io públic o,e s t e s e pe rm it e en c ualqu ie r
Servic ios pe rs ona le s d e Z ona l Más d e 8
0m 2
,ha s t
a80
0m 2 C C C C(
1) C C C C C C C(
1)C(
1) C C C(
1) C Urbana Más d e 5
00m 2
,ha s t
a1.
000m 2 R(
2) R(
2) R(
2) R(
2) R(
2)
S2
prim e ra ne c
e s id a d z ona d e la c iuda d .
Urbana Más d e 8
00m 2,
ha s t
a2.
000m 2 R(
1) R C R(
1)R(
1) R R(
1) R R(
1)R(
1) R R(
1) R
Proc e s a m ie ntoy O.Se d e b e rág a ra nt iza r e lc ont rold e la s e m is ione s d e ru id o d e ntro d e los lím it e s pe rm it id os por la
Re g iona l Más d e 2
.00
0m 2 R(
1)R(
1) R(
1) R(
1) R(
1) R(
1) R(
1) R(
1) I
4 fa bric ac ión d e a rtíc
ulos Z ona l Ha s t
a20
0m 2(
s ólo a t
e s a na l) C(
1) C(
1) C(
1) C(
1) C(
1)
Z ona l Ha s t
a40
0m 2 C C C(
1) C C C C C(
1)C(
1)C(
1) C C(
1) C d e m a d e ra , pa pe lyc a rt
ón
re s olu ción 627d e 2006d e lMinis t e rio d e Am bie nt e, Vivie nd a yDe s a rrollo Territ oria ld e la
S3
Ofic ina s d e s e rvic
ios
Urbana Más d e 4
00m 2,
ha s t
a2.
000m 2 R R R(
1) R R R R R(
2)R(
1) R R(
1) R
s ig uie nt e m a ne ra :
Proc e s a m ie ntode
fina ncie ros ys e g uros
Re g iona l Más d e 2
.00
0m 2 R(
1)R(
1) R(
1) R(
1) R(
1) R(
1) R(
1) R(
1) I
5 quim ic os yprod uc t
os Urbana Ha s t
a1.
000m 2(
s ólo bot
ánic
os ) R(
1) R(
1) R(
1) R(
1) R(
1) Zonas Diurno Nocturno
I I
nd ust
ria
fa rm a c éut ic os
Ve c
ina l Ha s t
a20
0m 2 C C C C C C C C C En zona s re s id e nc
ia le s ubic a d a s e n Áre a s d e Ac
tivid a d Re s id e nc
ia lc
on Z ona s d e
C C C C Fabric ac ión d e prod uc
tos ≤ a6
5d e c
ibele s ≤ a 5
5d e c
ibele s
Z ona l Ha s t
a20
0m 2 C(
1) C(
1) C(
1) C(
1) C(
1) Ac t
ivid a d Ec onóm ic a o Re s id e nc ia lm ix
to
Ofic ina s inm obilia ria s ,de Z ona l Más d e 2
00m 2
,ha s t
a50
0m 2 C C C(
1) C C C C C(
1)C(
1)C(
1) C C(
1) C d e m et a lurg ia , R(
1) R(
1)R(
1) R(
1)
S S4 Servic
ios I
6 En z
ona s re s id e nc
ia le s ubic
a d a s e n e lÁre a s d e Ac
tivid a d Eje s Múlt
iple s o Ce nt
ra l ≤ a6
5d e c
ibele s ≤ a 5
5d e c
ibele s
a s e s oría yd e cons ult oría m a quina ria , e quipo y
Urbana Más d e 5
00m 2,
ha s t
a2.
000m 2 R(
1) R R(
1)R(
1) R R(
1) R R(
1)R(
1) R R(
1) R Urbana Más d e 2
00m 2
,ha s t
a2.
000m 2 R(
2) R(
2) R(
2) R(
2) R(
2) Alinte rior d e la s c
e nt ra lid a d e s o z
ona s e s pe c
ia liz
a d a s ubic
a d a s e n e lÁre a s d e
s im ila re s ≤ a7
0d e c
ibele s ≤ a 6
0d e c
ibele s
Re g iona l Más d e 2
.00
0m 2 R(
1)R(
1) R(
1) R(
1) R(
1) R(
1) R(
1) R(
1) Activid a d Eje s Múlt iple s o Ciud a d Ae ropuert o
Fabric ación d e prod uc t
os En áre a s c
on uso ind ust
ria ld e e s c
a la re g iona l ≤ 7
5d e c
ibele s
Z ona l Ha s t
a50
0m 2 C C C(
1) C C C C C(
1)C(
1) C C(
1) C e le c
trónic os , Urbana Ha s t a1 .0
00m 2 R(
1) R(
1) R(
1) R(
1) R(
1)
S5 Servic
ios d e a lquile r Urbana Más d e 5
00m 2,
ha s t
a2.
000m 2 R(
1) R R(
1) R R(
1) R R R I
7 inform átic os , En un ra d io d e 3
00m c
on re s pe c
to a los e quipa m ie nt
os d e s a lud ,
bie ne s t
a r yc
ult
ura ≤ a5
5d e c
ibele s ≤ a 5
0d e c
ibele s
c om unic ac ión,
Re g iona l Más d e 2
.00
0m 2 R R R R R Re g iona l Más d e 1
.00
0m 2,
ha s t
a2.
000m 2 R(
2) R(
2) R(
2) R(
2) R(
2)
ilum ina c
ión ys im ila re s
Ve c
ina l Ha s t
a20
0m 2 P P C P P P P C C C P C P
Fabric
ac ión d e vehíc
ulos Z ona l Ha s t
a20
0m 2 C(
1) C(
1) C(
1) C(
1) C(
1)
Z ona l Más d e 2
00m 2
,ha s t
a80
0m 2 C C ) C C C C C( )C(
1) C C() C I
8
S6 Servic
ios profe s iona le s
C(
1 1)C(
1 1 ypa rt
es Urbana Más d e 2
00m 2
,ha s t
a2.
000m 2 R(
2) R(
2) R(
2) R(
2) R(
2) NOTAS
Urbana Más d e 8
00m 2,
ha s t
a2.
000m 2 R R R(
1) R R R R R(
1)R(
1) R R(
1) R
Ve c
ina l Ha s t
a80m 2(
s ólo a rt
e s a na l) C(
1) C C(
1)C(
1) C C(
1) C C(
1)C(
1) C C(
1) C
Re g iona l Más d e 2
.00
0m 2 R(
1)R(
1) R(
1) R(
1) R(
1) R(
1) R(
1) R(
1) 1
.En vía s c ole ctora s ya rt
e ria le s .
I
9 Ma nufa c
tura e n g e ne ra l Z ona l Más d e 8
0m 2
,ha s t
a20
0m 2 C(
1) C(
1) C(
1) C(
1) C(
1)
Ve c
ina l Ha s t
a12
0m 2 C C C C C C C C C C(
1) C C C 2
.En vía s a rt
e ria le s .
Urbana Más d e 2
00m 2
,ha s t
a2.
000m 2 R(
2) R(
2) R(
2) R(
2) R(
2)
Ma nt e nim ie nt
ode Z ona l Más d e 1
20m 2
,ha s t
a50
0m 2 C C C(
1) C C C C C(
1)C(
1) C C(
1) C
S7
e ns e re s Urbana Más d e 5
00m 2,
ha s t
a2.
000m 2 R(
1) R R(
1) R R(
1) R R R
Re g iona l Más d e 2
.00
0m 2 R(
1) R(
1) R(
1) R(
1) R(
1)