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NOTARIA DE FE PUBLICA... ...... No. .... NOTARIO
TESTIMONIO DE LA ESCRITURA DE COMPRA Y VENTA DE LOTE DE
TERRENO
SUSCRITO POR LOS SEÑORES: SAMUEL POMA Y CARLOTA MAMANI DE POMA; EN FAVOR DE LOS ESPOSOS:
JORGE LUJAN MAMANI Y RICARDINA CAHUAPAZA DE LUJAN POR BS. 6.900.-
LUGAR Y FECHA: LA PAZ 24 DE SEPTIEMBRE DE 1991
CORRESPONDE
40.-824/91
TESTIMONIO
DE LA ESCRITURA DE COMPRA-VENTA DE LOTE DE TERRENO, SUSCRITA POR LOS SEÑORES, MANUEL POMA Y
CARLOTA MAMANI DE POMA, EN FAVOR DE LOS ESPOSOS. JORGE LUJAN MAMANI Y RICARDINA CAHUAPAZA
DE LUJAN, POR Bs. - 6.900.
En 1a ciudad de La Paz, en horas diecisiete y cuarenta y cinco del día veintitrés del mes de septiembre de mil
novecientos noventa y una años, Felix Mangudo Collao, Notario de Fe Publica de primera clase de Este Distrito
Judicial y testigos que el final se nombra y suscriben, son presentes por una parte como vendedores, los
señores MANUEL POMA Y CARLOTA MAMANI DE POMA, y por otra como compradores, los esposos:JORGE
LUJAN MAMANI, RICARDINA CAHUAPAZA DE LUJAN, todos los comparecientes mayores de edad, hábiles por
derecho, a quienes de conocerlos doy fe y para que eleve a instrumento Publico,me hacen entrega de una
minuta de compra-venta de lote de terreno, adjunto del comprobante de pago de impuestos,documentos que
transcritos son del tenor siguiente:
MINUTA. - Señor Notario de Fe Publica Db. En los registros de contratos y escrituras publicas que corren a su
cargo, sírvase insertar una compra-venta de lote de terreno bajo las siguientes clausulas:
PRIMERA. - Dira ud., que nosotros Manuel Poma y Carlos Mamani de Poma, mayores de edad, hábiles por
derecho; declaramos que somos propietarios de 275 m2., ubicado en Villa Ballivian de la región del Alto de La
Paz, hoy ciudad de El Alto, adquirido a titulo oneroso mediante escritura publica No./ 129 otorgado por ante el
Sr. Notario de Fe Publica Juan E. Arevalo, cuyos
derechos propietarios se encuentran debidamente registrados en forma definitiva en derechos reales
anteriormente bajo la ptda. No. 1.819, Fs.1.819, del Libro 10. "C" de 1969 y actualmente bajo la ptda. No.
01117973 de la misma fecha del sistema computarizado.
SEGUNDA. - Al presente, por convenir así a nuestros intereses y sin que medie vicio de consentimiento
alguno en forma libre y voluntaria el lote de terreno señalado en la clausula que antecede, damos en
venta real y perpetua sin restricción ni limitación alguna con todos sus usos, costumbres y servidumbres
en favor de los esposos Jorge Lujan Mamani y Ricardina Cahuapaza de Lujan, por el precio libremente
convenido de Bs. - 6.900 (Bolivianos Seis mil novecientos 00/100), monto de dinero que declaramos
recibir en su integridad y a nuestra entera satisfacción en moneda de curso real y corriente sin que de
nuestra parte se tenga que formular reclamo alguno por ser un precio justo de lo que se servirá dar fe.
TERCERA. - El inmueble objeto de la presente transferencia no reconoce gravamen, ni hipoteca de
ninguna clase, obligándonos en su caso a salir de las garantías de evicción y saneamiento conforme a ley. -
Asimismo, los limites y colindancias se encuentran especificadas en el plano que se entrega a los
presentes, pudiendo entrar en posesión judicial y/o extrajudicial los compradores del inmueble a quienes
se los entrega por la cancelación al contado.
CUARTA. - Nosotros, Manuel Poma y Carlota Mamani de Poma, por una parte, como vendedores y por
otra Jorge Lujan Mamani y Ricardina Cahuapaza de Lujan como compradores, todos mayores de edad y
hábiles por derecho declaramos nuestra conformidad con el tenor de todas y cada una de las clausulas
que anteceden y a su fiel cumplimiento. - Usted señor Notario de Fe Publica se servirá agregar las demás
clausulas de seguridad y estilo. - La Paz 26 de julio de 1991. - Firmado Dr. Juan Sirpa. C. - Abogado. - Fdo.
Manuel Poma C.I. 218293 Lp.Vendedores. - Fdo. - Carlota M. de Poma. - C.I. 363865 - Lp. -Vendedora. -
Fdo. - Jorge Lujan M. - C.I. 149644 Lp.Comprador. - Dig. De: Ricardina C. de Luja. - C.I. 2058876 Lp.-
compradora. - Fdo. A ruego Trinidad Gonzales Alvarez. - C.I.2208792 LP. Testigo. - un sello del colegio de
Abogados de La Paz. - COMPROBANTE DE PAGO. - D.G.R.I.- Form. 169. - No de orden: 0646147. - Apellidos
y nombre, enajenantes; Manuel Poma
Y Carlota Mamani de Poma. - Domicilio. - La Paz.-Particio.100% adquirientes Jorge Lujan Mamani y Ricardina
Cahuapaza de Lujan. - Domicilio La Paz. - Particip.100%.-Inmueble: Urbano. - tipo: Terreno. - calle y No. Villa
Ballivian c. - Localidad: El Alto. - Calle y No. Calle Nery.-Localidad: El Alto. - Alcaldia El Alto. Departamento La
Paz. -Superficie Total: 275 mts2. - Fecha firma minuta: 26-07-91.-Fecha posesión: 26-07-91. - Importe de la
venta cod.025. -Importe 6.900. - Liquidación del impuesto. - cod. 563. -Importe 138. - Impuesto determinado. -
cod.909. - fisco: 138.- saldo definitivo a favor del fisco. - Cod996. - fisco:138. -declaración jurada Original. -
Lugar: La Paz. - Dia: 23. -mes: 08. - año 91. - firma del enajénate Ilegible. Cargo compradores sello del banco
Boliviano Americano.
CONCLUSIÓN. - Es concordante con la minuta original y pago de impuestos, los mismos que luego de ser
numerados y rubricados,fueron agregados a la colección de su clase en cumplimiento a 10 establecido por los
artículos treinta y uno de la ley del Notario y mil doscientos ochenta y siete del código civil.-Los comparecientes
aprueban y ratifican en todas sus partes firmando juntamente con los testigos instrumentales,ciudadanos;
Nestor Paz Y Clemente Ponce, mayores de edad,hábiles por derecho de lo que doy fe. Fdo. Manuel Poma. -
C.I.218293. - La Paz. - (VENDEDORA).
Fdo. Jorge Lujan Mamani. - C.I. 149644 La Paz. - (COMPRADOR)Fing. De Ricardina Cahuapaza de Lujan. - C.I.
2058876.- La Paz. - (COMPRADORA). Fdo. Trinidad Gonzales Alvarez.-C.I.2208792 La Paz. Testigo a ruego Fdo.
Nestor Paz, testigo. Fdo.Clemente Ponce. - testigo. - Fdo. Ante mi. - Felix Mangudo Collao, Notario de Fe Publica
de primera clase. Sello Notarial
CONCUERDA: El presente testimonio con el original de su referencia, es franqueado en la ciudad de La Paz, a
los veinticuatro días del mes de septiembre de mil novecientos noventa y un años.
Manuel Poma Carlota M. de Poma

C.I. 218293 L.P. C.I. 363865 L.P.
VENDEDOR VENDEDORA
Jorge Lujan M. Ricardina C. de Lujan

C.I. 149644 L.P. C.I.2058876 L.P.
COMPRADOR COMPRADORA
MINUTA DE COMPRA Y VENTA DE LOTE DE TERRENO

SEÑOR NOTARIO DE FE PUBLICA: En los registros de escrituras públicas que corren a su cargo, sírvase insertar
una MINUTA DE COMPRA VENTA DE LOTE DE TERRENO, que se suscribe al tenro de las siguientes clausulas:
PRIMERA. - (DE LAS PARTES CONTRATANTES): Interviene en la suscripción de la presente minuta:
a) la señora: MARY CRUZ PATRICIA CHAVEZ HOOPER con C.I. N°6199346, mayor de edad, hábil por
derecho, con domicilio en la C/cobija N°400 urb. Mcal. Santa Cruz - Viacha, en calidad de apoderado del
señor MAXIMO TICONA MAMANI con C.I. No. 2332846, mediante Testimonio Poder No. 652/2023de
fecha 22 de noviembre de 2023 suscrito ante Notaria de Fe Publica No. 55 a cargo del Notario Dr.
SAMUEL POMMIER ROCHA a quien se la denomina para el presente documento como "LA VENDEDORA
APODERADA".
b) La Señora: LOLA YUJRA QUISPE con C.I. No. 8427904 L.P.,mayor de edad, hábil por derecho, que para
efectos del presente documento será denominada "LA COMPRADORA".
SEGUNDA. - (ANTECEDENTES): Dirá ud. Que 1a APODERADA VENDEDORA, declara que su PODERDANTE es el
único legitimo propietario de un LOTE DE TERRENO con las siguientes características: UBICACIÓN: DISTRITO 3
ZONA EX COMUNIDAD CHONCHOCORO - SECTOR HUANACOLLO URBANIZACIÓN “COPACABANA",MANZANO 1-
F, LOTE 3, CON UNA SUPERFICIE DE 250,00 MTS2., CUYO DERECHO PORPIETARIO SE ENCUENTRA
DEBIDAMENTE REGISTRADO EN LAS OFICINAS DE DERECHOS REALES DE LA CIUDAD DE VIACHA BAJO FOLIO
REAL N° 2.08.1.01.0066580, SIENDO DE TITULARIDAD A-1VIGENTE.
TERCERA. - (DEL OBJETO DEL PRECIO). - Con el derecho propietario y lo señalado en la cláusula que le
antecede, sin que medie ninguna clase de error, dolo o violencia y otro vicio del consentimiento, la
VENDEDORA APODERADA da en calidad de COMPRA Y VENTA el LOTE DE TERRENO descrito precedentemente
por el precio libremente convenido entre las partes por la suma de Bs. 5000. - (CINCO MIL BOLIVIANOS) que se
cancelara a la suscripción de la presente minuta.
CUARTA. - (CONFORMIDAD). - La Sra. MARY CRUZ PATRICIA CHAVEZ HOOPER con C.I. 6199346 en calidad de
APODERADA de la señora JULIA PEREZ QUISPE DE TICONA, con C.I. N° 2501773 quien es
esposa del propietario, mediante el TESTIMONIO de PODER N°652/2023 de fecha 22 de noviembre de
2023 suscrito ante Notaria de Fe Publica No. 55 a cargo del Dr. SAMUEL POMMIER ROCHA otorga la
conformidad a la venta.
QUINTA. - (SANEAMIENTO Y EVICCIÓN). - Sobre el lote de terreno objeto de la presente transferencia no
existe hipoteca gravamen alguno, comprometiéndose la vendedora - Apoderada a salir al saneamiento y
evicción de Ley.
SEXTA. - (CONFORMIDAD Y ACEPTACION). - La compradora se obliga a mantener un trato de buena
vecindad con sus vecinos y ser participe activo de la directiva, de la cual pasan a formar parte, así mismo
se someten a los reglamentos internos que los mismo vayan a crear.
Las partes, damos nuestra plena aceptación y absoluta conformidad a todas y cada una de las clausulas
precedentes de la presente Minuta de compra y venta de Lote de Terreno,comprometiéndonos y
obligándonos a su fiel y estricto cumplimiento, en señal de la conformidad firman al pie de la presente
minuta.
Usted señor Notario de Fe Publica, se servirá agregar las demás clausulas de estilo y seguridad.
La Paz 09 de abril de 2024
MARY CRUZ PATRICIA HOOPER LOLA YUJRA QUISPE

C.I. N° 6199346 C.I. N° 8427904 L.P.
VENDEDORA - APODERADA COMPRADORA

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Manuel Poma Carlota M. de Poma

Jorge Lujan M. Ricardina C. de Lujan

MINUTA DE COMPRA Y VENTA DE LOTE DE TERRENO

MARY CRUZ PATRICIA HOOPER LOLA YUJRA QUISPE

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