Contrato de Alquiler Anyelina - Tonino

BUFFETE NUÑEZ HNOS Y ASOCIADOS.
UBI. OFICINA JURIDICA URB. PRIMAVERAL, MANZANA 11, NO 07, 2DO NIVEL EMAIL;
NUNEZJOSEAGUSTIN64@GMAIL.COM TEL. 809-905-3210
CONTRATO DE ALQUILER
ENTRE: de una parte la señora, ANYELINA CUEVAS PERALTA, Dominicana, mayor de edad,
Trabajadora Independiente, soltera, Titular Cedula de Identidad y Electoral Núm. 001-1623190-3,
domiciliada y residente en este municipio de Santo Domingo Este, Quien en lo que sigue del presente
contrato alquiler se denominara LA PROPIETARIA, Y de la otra parte el señor, GEORDANI CRUZ
SOLANO, dominicano, mayor de edad, Miembro A.R.D, soltero, Titular de la Cedula de Identidad y
Electoral Núm. 402-0931636-9 , domiciliado y residente en este Municipio de Santo Domingo Este,
Quien en lo que sigue del presente contrato alquiler se denominara EL INQUILINO, previo juramento
y fe, según sus palabras.
PREAMBULO:
En este contrato EL INQUILINO, Y LA PROPIETARIA declaran y aceptan que es de su total

conocimiento el artículo 1108 del Código Civil Dominicano que se dice textualmente lo siguiente:
Art. 1108.- Cuatro condiciones son esenciales para la validez de una convención: 1- El consentimiento
de la parte que se oblige; 2- Su capacidad para contratar; 3- Un objeto cierto que forme la materia del
compromiso; Una causa lícita en la obligación.
Todas las partes estan de acuerdo que las cuatro condiciones que exige el articulo 1108 lo cumple Este
contrato de alquiler.
Especialmente EL INQUILINO acepta libre y voluntariamente y declara el conocimiento Del art. 1729
Del codigo civil dominicano dicho articulo dice textualmente ASI;
Art. 1729. - Si el inquilino emplea la cosa arrendada en otro USO distinto de aquel a que se destino o
Del cual pudiere resultar UN daño para el arrendador, puede Este segun las circunstancias, hacer
rescindir el contrato
SE HAN CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:
PRIMERO.- DIRECCION Y OBLIGACIONES: LA ARRENDADORA le alquila a EL

INQUILINO, quien acepta el apto ubicado en el Residencial Camino Verde, Bloque 29, Nivel 3, Apto
3B, Ciudad Juan Bosch, Próximo a la avenida Ecológica, Santo Domingo Este, que ha sido visto,
examinado y encontrado en perfectas condiciones por el inquilino, quien lo usara para vivienda, no
pudiendo dedicarlo para otros usos, ni cederlo onerosa ni gratuitamente, ni sub.-alquilado en todo ni en
partes, ni admitir o tolerar que ningún tercero, aun pariente, pueda habitar el apto que alquila sin el
consentimiento escrito de LA PROPIETARIA, Y por el otro lado EL INQUILINO, queda obligado
a mantener el apto en buen estado, todos los desperfectos en sus paredes, pisos, puertas, cristales,
ventanas, petillos, cerraduras, instalación eléctrica, sanitaria (obstrucción de inodoro, baños, zapatillas,
rotura de llaves, etc.), serán reparados o repuestos a su solo costo, también está a cargo de EL
INQUILINO la pintura interior del apto.
SEGUNDO.- OBLIGACIONES: EL INQUILINO se compromete a no hacer ningún cambio o

distribución nueva en el apto sin previa autorización por escrito de LA PROPIETARIA y en caso de
obtenida esta Las mejores hechas en el apto, incluyendo instalaciones eléctricas, con todo su material,
quedaran a beneficio de LA PROPIETARIA sin compensación de ningunas especies.
TERCERO.- OBLIGACION DE PAGO: EL INQUILINO se obliga a pagar por concepto de alquiler

mensual o de fracción de mes, la suma de Diez Mil Quinientos Pesos Dominicanos (RD$10,500,00)
PESOS DOMINICANOS, que deberá pagar mes por mes sin retraso alguno a LA PROPIETARIA,
este contrato quedara rescindido y se ejecutara el desalojo sin la previa notificación de desahucio que
prescribe el artículo 1736 del código civil, renunciando EL INQUILINO a todos los requisitos ,
excepciones y plazos que le acuerde la ley o el presente contrato, inclusive al derecho de apelación o de
cualquier otro recurso. Un fallo o sentencia que en su contra se pronunciare, por falta de cumplimiento
de este contrato.
CUARTO.- DURACION VIGENCIA Y RENOVACION: Este contrato durara un año a partir de
Hoy Seis (06) del mes de Julio del Año (Dos Mil Veinticuatro) 2024, si al terminar este tiempo,
ningunas de las partes contratante avisa con un mes de anticipación, su deseo de rescindirlo. Este
contrato se prorrogara hasta que cualquiera de la partes así lo consideren.
QUINTO.- OBLIGACIONES: Queda formalmente entendido entre las partes, que el apto no se alquila
(bajo ninguna forma ni concepto) por periodo inferior a un mes, y que las fracciones de mes subsiguiente
se cobraran siempre por mes completo, LAPSO MINIMO del arrendamiento, Y que EL INQUILINO
recibe como pertenencias del apto duchas, fregadero, inodoro, lavamanos, etc. Que han sido entregados
en calidad de comodato, comprometiéndose EL INQUILINO a devolverlos al finalizar la vigencia del
presente contrato.
SEPTIMO.-DEPOSITOS: EL INQUILINO entrega en calidad de depósito la suma de Diez Mil

Quinientos Pesos Dominicanos (RD$10,500.00), pesos ORO DOMINICANO, moneda de curso legal,
que LA PROPIETARIA declara haber recibido, la cual suma responderá y podrá aplicarla LA
PROPIETARIA a los gastos que ocasionen EL INQUILINO sea cual sea el motivo.
OCTAVO.- OBLIGACIONES: EL INQUILINO no podrán pretender en ningún momento mientras

ocupe el apto, aplicar el Depósito para el pago del (los) alquiler (es) vencido (s): esto solo podrá hacerlo
LA PROPIETARIA después de haber sido desocupado el apto sin haber cumplido EL INQUILINO
con el pago total del (los) alquiler (es) y de los gastos por cualquier motivo que se hubiesen ocasionado a
su cargo, Y Queda entendido que los servicios de agua, luz, o cualquier otro servicio, quedan por cuenta
de EL INQUILINO y que a la entrega del apto deberá entregar los recibos correspondientes al día, en
caso contrario, esta deuda deberá ser pagado al momento de la entrega del apto, Y que EL INQUILINO
se compromete a pagar un (1) mes de alquiler, en caso de que quiera entregar o desocupar el apto, antes
del término por el cual ha sido convenido dicho contrato.
NOVENO.- DE DERECHO: Queda expresamente entendido, por EL INQUILINO que el

INMUEBLE alquilado tiene un valor el cual equivale al precio del alquiler estipulado el presente
contrato de acuerdo con la escala establecida por la ley 38 del (24) veinticuatro de octubre del año
(1966) un mil novecientos sesenta y seis, que regula el precio de alquiler de casa y apartamentos
Urbanos no obstante cualquier avalúo que haya sido o pueda ser en el futuro. Y que el apartamento está
en venta por lo que la acepta con esa condición, que una vez sea vendida la desocupara sin ningún tipo
de restricción.
PARRAFO I: Queda entendido, que como este es un contrato de alquiler puro y simplemente donde no
incluye PUNTO COMERCIAL, ya que este es propiedad de LA PROPIETARIA; PARRAFO II:
EL INQUILINO deberá pagar a LA PROPIETARIA una mora de un 10% por atraso en el pago de la
renta; PARRAFO III: La renta por la cual se firmó este contrato será revisada al término del mismo.
Con un aumento del (diez) por ciento 10%.
HECHO, LEIDO, FIRMADO Y REDACTADO DE BUENA FE; en mis estudios ante los
comparecientes en (02) originales de un mismo tenor y efecto, Una para cada una de las partes, en sus
respectivas calidades de ARRENDADORA Y INQUILINO, en el Municipio Santo Domingo Norte,
Provincia Santo Domingo, Hoy Seis (06) del mes de Julio del Año (Dos Mil Veinticuatro) 2024.
____________________________ ____________________________________
ANYELINA CUEVAS PERALTA GEORDANI CRUZ SOLANO

PROPIETARIA INQUILINO
YO DR. BALDEMIRO TURBI MARTINEZ, Notario Público de los del número del Municipio de
Santo Domingo Norte, Matricula no. 7663, Dominicano, Mayor de edad, Cedula de Identidad y Electoral
No. 001-0895289-6, Con estudio Profesional y Abierto en la Calle Altagracia No. 02, Esq. Ramón
Matías Mella, Villa Mella, Santo Domingo, Santo Domingo Norte, CERTIFICO Y DOY FE: Que las
firmas que anteceden en este presente documento fueron puestas en mi presencia, libre y
voluntariamente por los señores, ANYELINA CUEVAS PERALTA Y GEORDANI CRUZ
SOLANO cuyas generales constan en el presente acto, y que esa es la forma como ellos acostumbran a
firmar en todos los actos de sus vida civiles y publicas cuyas firmas legalizo. En este Municipio de Santo
Domingo Norte Hoy Seis (06) del mes de Julio del Año (Dos Mil Veinticuatro) 2024.-
DR. BALDEMIRO TURBI MARTINEZ
NOTARIO-PUBLICO

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En este contrato EL INQUILINO, Y LA PROPIETARIA declaran y aceptan que es de su total

SE HAN CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:

PRIMERO.- DIRECCION Y OBLIGACIONES: LA ARRENDADORA le alquila a EL

SEGUNDO.- OBLIGACIONES: EL INQUILINO se compromete a no hacer ningún cambio o

TERCERO.- OBLIGACION DE PAGO: EL INQUILINO se obliga a pagar por concepto de alquiler

SEPTIMO.-DEPOSITOS: EL INQUILINO entrega en calidad de depósito la suma de Diez Mil

OCTAVO.- OBLIGACIONES: EL INQUILINO no podrán pretender en ningún momento mientras

NOVENO.- DE DERECHO: Queda expresamente entendido, por EL INQUILINO que el

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