CONTRATO DE ALQUILER de CASA

CONTRATO DE ALQUILER
ENTRE:
De una parte, YUQUELSIS POLANCO RODRÍGUEZ de nacionalidad dominicana,
mayor de edad, de profesión u oficio estudiantes, titular de la cédula de identidad y
electoral No.057-0012053-7, domiciliado y residente en la C/ Tonino Achécar No. 19 del
sector Cristo Rey del Municipio de Pimentel, Provincia Duarte, Republica Dominicana,
quien en el presente contrato se denominara LA PROPIETARIA; y de la otra parte,
EUFEMIO RODRÍGUEZ, dominicano, mayor de edad, de profesión u oficio ebanista,
titular de la cedula de identidad y electoral No.057-0008189-5, domiciliado y residente en
la C/ Tonino Achécar No. 19B, en el sector Cristo Rey de la Ciudad del Municipio de
Pimentel, Provincia Duarte, Republica Dominicana, quien en lo que sigue en el presente
contrato se denominara EL INQUILINO.
SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE
PRIMERO: LA PROPIETARIA, Por medio del presente contrato, entrega al

INQUILINO, quien acepta, la vivienda ubicada en la Casa marcado con el No. 19, de la C/
Tonino Achécar del Sector Cristo Rey de la Ciudad del Municipio de Pimentel, Prov.
Duarte, R.D.
SEGUNDO: EL INQUILINO ha examinado y encontrado la vivienda objeto del presente

contrato a su entera satisfacción, comprometiéndose a utilizar el inmueble alquilado
para vivirla, no pudiendo dedicarlo a otro uso, ni cederlo, ni subalquilarlo, ni en todo, ni en
parte, sin el consentimiento escrito del PROPIETARIO. Tampoco podrá cederlo
gratuitamente, ni permitir que persona alguna utilice la vivienda familiar, ni permitir que se
efectúen en su interior actos dolosos o que riñan con la moral, las leyes y las buenas
costumbres.
TERCERO: EL INQUILINO queda obligada a mantener la vivienda, en buen estado, y

todos los desperfectos en sus paredes, pisos, puertas, ventanas, pestillos, cerraduras e
instalaciones eléctrica y sanitaria serán repuestos a su sólo costo. También queda a cargo
del INQUILINO la pintura interior de la vivienda.
CUARTO: Queda determinante prohibido al INQUILINO, hacer cambios,

redistribuciones o anexos en la estructura de la vivienda objeto del presente contrato, sin el
consentimiento expreso y por escrito de parte del PROPIETARIA. Si
dichas modificaciones, redistribuciones o anexos se realizaran, con la anuencia del
PROPIETARIA, lo serán a costo y riesgo del INQUILINO y pasarán de pleno derecho a
la exclusiva propiedad del PROPIETARIO, sin ninguna compensación o indemnización
de su parte.
QUINTO: EL INQUILINO por medio del presente contrato se obliga a pagar, por
concepto de alquiler mensual o fracción de mes, la suma de MIL QUINIENTOS PESOS
ORO DOMINICANO (RD$ 1,500.00), moneda de curso legal, que deberá pagar mes por
mes y sin retardo alguno. EL INQUILINO se compromete a pagar el alquiler
exclusivamente en manos de la PROPIETARIA o, en su defecto, a la persona que LA
PROPIETARIA designe, por intermedio de recibo firmado.
SEXTO:EL INQUILINO entrega en calidad de depósito, la suma de CUATRO MIL

QUINIENTOS PESOS ORO DOMINICANO (RD$4,500.00), moneda de curso legal,
suma de dinero que LA PROPIETARIA declara haber recibido a su entera satisfacción y
en dinero en efectivo, suma ésta que responderá y podrá aplicar al pago de los alquileres
dejado de pagar, cuando a ello falte EL INQUILINO, a los gastos que ocasione el desalojo
de EL INQUILINO, si a ello diere lugar, y a las reparaciones locatarias previstas en este
contrato, siempre que no hayan sido hechas y pagadas por EL INQUILINO.
SÉPTIMO: EL INQUILINO no podrá pretender bajo ningún concepto, mientras ocupe la

vivienda, aplicar al depósito al pago de los alquileres vencidos; esta aplicación sólo podrá
hacerla LA PROPIETARIA, después de haber sido desocupada la casa, sin haber
satisfecho EL INQUILINO el pago total de los alquileres y los gastos en que se pudiere
incurrir.
OCTAVO: Este Contrato tendrá una duración de UN (1) año a partir del día Veinticinco
(21) del mes de Junio del año 2023, hasta el día Veinticinco (21) del mes de Junio del año
2024. LA PROPIETARIA notificará al INQUILINO, con tres (3) meses de antelación, su
intención de renovar o rescindir este contrato de alquiler.
NOVENO: Las partes convienen en que, si LA PROPIETARIA decide remodelar la

vivienda, en ejercicio de sus derechos legítimos, las estipulaciones del contrato de
arrendamiento quedan transferidas de pleno derecho al nuevo propietario, y en
consecuencia, todo litigio derivado de ese contrato y sus estipulaciones debe resolverse
entre el nuevo propietario y el arrendatario. Asimismo, las disposiciones de este contrato
seguirán vigentes entre EL INQUILINO y LA PROPIETARIA adquiriente, produciendo
todos sus efectos jurídicos entre ellos, bastándole a EL PROPIETARIO notificar a LA
INQUILINA una copia del acto de remodelación.
DÉCIMO: Queda convenido entre las partes que los servicios de agua y luz son por cuenta
del INQUILINO, así como de cualquier otro servicio que pretendiere usar y propio de la
vivienda que ella instale, obligándose a no dejar deudas en ningunos de ellos; Y en dado
caso de que a la llegada del término del presente contrato hubiere dejado cuenta pendiente
de pago, automáticamente quedara convertido en deudor de LA PROPIETARIA, por la
suma a que dieren lugar las deudas dejada y no pagada. -
DÉCIMO PRIMERO: Queda convenido entre las partes, que el presente contrato no
contempla de modo alguno, derechos sucesorales por parte de los herederos o
causahabientes del INQUILINO; y en caso de fallecimiento del INQUILINO, sus
herederos y causahabiente deberán desocupar y entregar el inmueble a la llegada del
término del presente contrato, sin ningún procedimiento ni plazos adicionales, o concertar
con LA PROPIETARIA, si en ello conviniere, un nuevo contrato de alquiler.
HECHO Y FIRMADO de buena fe en Dos (2) originales de un mismo tenor y efecto

legal, uno para cada una de las partes.- En la Ciudad y Municipio de Pimentel, Provincia
Duarte, República Dominicana, a los Veintiuno (21) días del mes de junio del año Dos mil
Veinte (2023).-
__________________________ ________________________
YUQUELSIS POLANCO RODRÍGUEZ EUFEMIO RODRÍGUEZ
LA PROPIETARIA EL INQUILINO
Yo, LIC. HUGO REYNALDO DE LEÓN MEREGILDO, dominicano, mayor de edad,

casado, abogado, notario público de los del número para el municipio de Pimentel,
matriculado en el colegio de notarios de la Republica Dominicana, mediante número tres
mil quinientos cuarenta y cinco (3545) con mi estudio profesional abierto en la calle
Álvarez No. 61 de este Municipio de Pimentel, Provincia Duarte, Republica Dominicana,
CERTIFICO Y DOY FE: Que en esta misma fecha y en mi presencia han comparecido
personalmente los señores, YUQUELSIS POLANCO RODRÍGUEZ y EUFEMIO
RODRÍGUEZ cuyas generales consta más arriba, y me han declarado bajo la fe del
juramento ser esas las firmas que acostumbran a usar en todos los actos de su vida pública y
privada. En el municipio de Pimentel, Prov. Duarte, República Dominicana, a los
diecinueve (21) días del mes junio (06) del año Dos mil Veintitrés (2023).
__________________________________________
LIC. HUGO REYNALDO DE LEON MEREGILDO
Notario Público.

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Yo, LIC. HUGO REYNALDO DE LEÓN MEREGILDO, dominicano, mayor de edad,

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