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PLIEGO DE BASES Y CONDICIONES PARTICULARES

TIPO Y CLASE: LICITACIÓN PÚBLICA Nº 03 EJERCICIO: 2022
ETAPA: ETAPA ÚNICA - NACIONAL
MODALIDAD: AJUSTE ALZADO CON REDETERMINACIÓN DE PRECIOS.

EXPEDIENTE: 0001069/2021

OBJETO DE LA CONTRATACIÓN: PROYECTO Y NUEVA INSTALACION DE LA RED DE INCENDIOS

PARA EL EDIFICIO ANEXO SENADOR A. PALACIOS SITUADO EN HIPÓLITO YRIGOYEN 1702 C.A.B.A.
PRESUPUESTO OFICIAL: CINCUENTA Y SIETE MILLONES CUATROCIENTOS DIECIOCHO MIL
TREINTA Y TRES CON 47/100 ($ 57.418.033,47)
COSTO DEL PLIEGO: SIN COSTO

MANTENIMIENTO DE LA OFERTA: 60 (SESENTA) días corridos.-

PLAZO DE EJECUCION: 300 (TRESCIENTOS) días corridos a partir del Acta de Inicio de Obra.
PLAZO DE GARANTIA: 360 (TRESCIENTOS SESENTA) días corridos, a partir de a fecha de la recepción
definitiva.
CONDICIONES DE PAGO: 30 (TREINTA) días de presentada la factura previa conformidad del área
requirente y certificado de avance de obra.
ANTICIPO FINANCIERO: Hasta un 10% (diez por ciento) del monto adjudicado presentando una
contragarantía constituida bajo la modalidad de Póliza de Caución certificada y legalizada.
ACOPIO DE MATERIALES: No previsto en esta contratación.
FONDO DE REPARO: 5 % (cinco por ciento) del monto del contrato, sustituible mediante póliza de
seguro de caución.
VISITA A INSTALACIONES:
Lugar/Dirección Día y Horario
Sector: Dirección de Obras y Mantenimiento sita en
H. Yrigoyen 1702, 3° piso, C.A.B.A. 24 de Febrero del 2022 a las 12:30 hs.
correo electrónico para solicitar turno: (Con turno previamente asignado).
lucas.deniro@senado.gob.ar;
PLAZO LÍMITE ESTABLECIDO PARA RECIBIR CONSULTAS:
Lugar/Dirección Plazo y Horario
Por escrito:
Sector: Dirección de Compras y Contrataciones –
sita en H. Yrigoyen 1702, 2° piso, oficina 228, Lunes a Viernes, de 10:00 a 17:00 hs., hasta el día:
C.A.B.A. 28 de Febrero de 2022.
Por correo electrónico:
senadocompra.proveedores@senado.gob.ar
PRESENTACION DE OFERTAS/ACTO DE APERTURA:
Lugar/Dirección Plazo y Horario para presentación de ofertas

Dirección de Compras y Contrataciones – sita en H.

Lunes a Viernes, de 10:00 a 17:00 hs., hasta el día:
Yrigoyen 1702, 2° piso, oficina 228, C.A.B.A.
10 de Marzo de 2022, a las 12:00 hs.
Teléfonos: 2822-3250/3258/3252
Día y Hora de Acto de Apertura
El día 10 de Marzo de 2022 – 12:00 hs.
SEÑOR PROVEEDOR:
Sírvase cotizar precio por la ejecución de los trabajos que se describen a continuación, de acuerdo con las
especificaciones que se detallan, conforme lo establecido en la Ley 13.064 de Obras Públicas, el
Decreto1023/01 reglamentado en este H.S.N. por DP 368/2016 y Decreto 336/16
CLÁUSULAS PARTICULARES

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Artículo 1-Vista / Descarga de Pliegos y Novedades

Los interesados podrán consultar y/o descargar pliegos desde el sitio web de la HCSN
(www.senado.gov.ar). Cuando se descargue un pliego el proveedor deberá informar vía correo electrónico
a la dirección de mail senadocompra.proveedores@senado.gov.ar los siguientes datos: nombre o razón
social, Nº de C.U.I.T., domicilio, teléfono y dirección de correo electrónico donde serán válidas las
comunicaciones que deban cursarse.
La presentación de la oferta significará, de parte del oferente, el pleno conocimiento y aceptación de las
cláusulas que rigen el llamado a contratación, por lo que no será necesaria la presentación del pliego con
la oferta.

Artículo 2- Requisitos de los oferentes/ Documentación a presentar:

 Constancia de inscripción en la AFIP.

 Formulario de Declaración Jurada firmado: conforme se adjunta en la presente.

 Antecedentes societarios: fotocopia legalizada del Estatuto o contrato Social, modificaciones,

designación de autoridades, poder -si lo hubiera- en copia certificada, según anexo ll DP 368/16.
 REPSAL: Será consultado por el Organismo Contratante en el Registro Público de Empleadores
con Sanciones Laborales y quien posea sanciones no podrá ser adjudicado.
 Certificado de Libre Deuda AFIP: RG-AFIP 4164/2017- si al momento de la adjudicación
registrara deuda se le otorgará un plazo de 72hs para regularizar su situación caso contrario no
podrá ser adjudicado.
 Antecedentes de obras/trabajos similares, según formularios anexos.

 Certificado de Capacidad Económico Financiera de contratación referencial.

Los oferentes que quieran participar en el presente proceso de contratación, deberán estar
inscriptos en el Registro Nacional de Constructores y de Firmas Consultoras de Obras Públicas
y presentar con su oferta constancia impresa del Certificado de Capacidad Económico Financiera
de Ejecución Referencial vigente al momento de la apertura del proceso, extraído del sitio web
del citado organismo, que será corroborada según Comunicación General ONC N° 18/2021 (conf.
DI-2019-16-APN-ONC#JGM, su modificatoria DI-2021-3-APN-ONC#JGM).
Sección: ARQUITECTURA
Especialidad: RESTAURACION Y REMODELACION DE EDIFICIOS
CAPACIDAD REFERENCIAL DE CONTRATACION DE LA OBRA: $ 66.987.050,72
CAPACIDAD REFERENCIAL DE EJECUCION DE LA OBRA: $ 57.418.033,47

Artículo 3- Forma de Cotización / Criterio de adjudicación: Los oferentes deberán volcar sus ofertas
económicas, en las planillas de cotización anexadas al presente pliego (Anexos V Planilla de Cotización
Desglosada; y VI Planilla de Cotización Global), o utilizando un formato propio de similar diseño y que
contenga la misma información. Se entenderán todos los importes ofertados como finales, en pesos, con
IVA incluido.
Se deberá cotizar la totalidad de los ítems sobre la base de una adjudicación bajo ajuste alzado, por
renglón único a la oferta que, ajustándose a lo requerido por los Pliegos de Bases y Condiciones
Particulares y de Especificaciones Técnicas, resulte la más convenientes para el Organismo, teniendo
en cuenta el precio, la calidad, idoneidad y antecedentes del oferente.

Artículo 4- Garantía de mantenimiento de oferta:

La garantía de mantenimiento de la oferta tiene carácter de obligatoria y será del uno por ciento (1%) del
presupuesto oficial.
Deberá constituirse alguna de las formas previstas en el artículo 86 del del DP- 368/2016 (Reglamento de
Procedimientos para la Contratación de Bienes, Obras y Servicios del H. Senado de la Nación). Para el

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caso que la garantía de oferta supere la suma de diez (10) MÓDULOS el oferente no podrá presentar
pagaré, en cuyo caso deberá optar por otra de las formas habilitadas por el mencionado artículo. En caso
de optar por una Póliza de Seguro de Caución, la misma deberá encontrarse certificada por Escribano
Público y en caso de corresponder a una compañía aseguradora fuera de la jurisdicción de la C.A.B.A.
deberá contener la legalización del colegio de escribanos respectivo. Se admitirá la presentación de una
póliza de caución digital, pero deberá estar certificada digitalmente por Escribano Público.
VALOR DEL MODULO: $9.450,00.-

Artículo 5- Firma y garantía de cumplimiento de contrato:

Una vez pre adjudicada la oferta, previa presentación por parte del oferente del Certificado de
Adjudicación que emite el Registro Nacional de Constructores y Firmas Consultoras de Obras Públicas,
se procederá al dictado del Acto Administrativo y a la firma del contrato respectivo entre las partes,
debiendo el adjudicatario oportunamente efectivizar el depósito de garantía del cinco por ciento (5%) del
monto total de la obra adjudicada en concepto de GARANTÍA DE CUMPLIMIENTO DEL CONTRATO, en
las mismas formas que la garantía de mantenimiento de oferta. El contrato podrá ser reemplazado por la
Orden de Compra.

Firmado el contrato o notificada la orden de compra, el contratista no podrá transferirlo ni cederlo, en todo
o en parte, a otra persona física o jurídica, ni asociarse para su cumplimiento, sin autorización y
aprobación de autoridad competente que la deberá fundar en lo dispuesto en el PCP. De no estar allí
contemplado, se seguirá la regla general de la no transferibilidad.

En caso de optar por una Póliza de Seguro de Caución, la misma deberá encontrarse certificada por
Escribano Público y en caso de corresponder a una compañía aseguradora fuera de la jurisdicción de la
C.A.B.A. deberá contener la legalización del colegio de escribanos respectivo. Se admitirá la presentación
de una póliza de caución digital pero deberá estar certificada digitalmente por Escribano Público.

Artículo 6- Anticipo Financiero: A solicitud del adjudicatario –incluyéndolo en su cotización-se prevé un

anticipo de hasta un 10 % (diez por ciento) del monto final adjudicado, presentando una contragarantía
por el total del monto solicitado en dicho concepto, constituida bajo la modalidad de póliza de seguro de
caución certificada y legalizada.

Artículo 7– Fondo de Reparo: El adjudicatario deberá proveer una garantía, mediante póliza de seguro
de caución, por el 5 % (cinco por ciento) del monto de contrato, que sustituirá las retenciones por este
concepto.

Artículo 8- Seguros / Responsabilidad A.R.T.:

Toda vez que personal de la empresa requiera ingresar a este H. Senado de la Nación, deberá presentar
la cobertura de A.R.T. (Aseguradora de Riesgos del Trabajo).
La adjudicataria será la única y exclusiva responsable y se obligará a reparar la totalidad de los daños y
perjuicios de cualquier naturaleza que se produzcan con motivo o en ocasión del servicio, trabajo o
suministro que se realice, ya sea por su culpa, dolo o negligencia, delitos y/o cuasidelitos, actos y/o hechos
del personal bajo su dependencia, o por las cosas de su propiedad y/o que se encuentren bajo su guarda
o custodia, debiendo proveer un seguro de responsabilidad civil. Debe proveer una póliza de seguro por
responsabilidad civil de daños a terceros que cubra monto de $ 5.350.000 (Pesos cinco millones
trescientos cincuenta mil).

Artículo 9-Visita a las Instalaciones:

Se considera que en su visita previa a las instalaciones el Oferente ha podido conocer el estado en que
se encuentra las mismas, efectuado averiguaciones, realizado sondeos y que por lo tanto su oferta incluye
todas las reparaciones necesarias de acuerdo con las reglas del arte, aunque no se mencionen en la
documentación de la presente licitación. El Oferente recibirá un certificado que acredite su visita a las
instalaciones, dicho certificado deberá adjuntarse al sobre que se presente en su oferta.

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Artículo 10-Muestras
El Adjudicatario deberá presentar a la Inspección de Obra muestras, de los materiales, equipamientos,
revestimientos, artefactos, al menos quince (15) días antes de que deba comenzar según el Plan de
Trabajos aprobado por la Inspección de Obra. El incumplimiento de esta prescripción hará pasible al
Adjudicatario de una multa automática de acuerdo a lo establecido en el Pliego de Condiciones Generales.

Artículo 11– Sanciones por incumplimiento de obligaciones del contratista:

Según artículo 40, Anexo I.-

Artículo 12 – Forma de Pago:

El pago de las facturas correspondientes será dentro de los 30 (treinta) días, de la presentación de la
factura previa conformidad del área requirente y con la certificación de avance.

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INDICE:

Anexo I: Pliego Único De Bases Y Condiciones Generales para La Contratación De Obra Pública
………………………………………………………………………………………………………pág. 6

Anexo II: Pliego de Especificaciones Técnicas Particulares ………………………….…….pág. 18

Anexo III: Documentación Gráfica……………………………….……………………….…….pág. 51

Anexo IV: Formularios de la Oferta…………………………………………………………….pág. 80

Anexo V: Estructura de Ponderación…………………………………………………………..pág. 89

Anexo VI: Planilla de Cotización – Desglose ……………………………………………..…..pág. 92

Anexo VI: Planilla de Cotización Global ……………………………………………………….pág. 99

Declaración Jurada – datos del oferente

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ANEXO I

PLIEGO ÚNICO DE BASES Y CONDICIONES GENERALES PARA LA CONTRATACIÓN DE OBRA

PÚBLICA:

Art. 1 MARCO: El presente pliego tiene por objeto definir las bases y condiciones generales del llamado a
los procesos licitatorios cuyo objeto se enmarque dentro de la Ley 13.064 y sus modificatorias o
complementarias; debiéndose establecer para cada proceso en particular sus cláusulas y especificaciones
técnicas particulares y contener, en los casos que fueran necesarios, planos y demás documentación
técnica.

Art. 2 PRESUPUESTO OFICIAL: El presupuesto oficial que se autorice deberá estar consignado en el
Pliego de Cláusulas Particulares (PCP, en adelante).

Art. 3: PLAZO DE EJECUCIÓN: El plazo de ejecución de la obra será el que fije el PCP, el que se
computará desde la fecha de acta de inicio de obra que suscribió el contratista y la Dirección de Obras y
Mantenimiento del H. Senado de la Nación, a través del funcionario designado al efecto.
Cualquier oferta cuyo plazo sea mayor al señalado se tendrá por desestimada.

Art. 4: ADQUISICIÓN DEL PLIEGO Y PUBLICIDAD: El Pliego de Bases Único de Bases y Condiciones
Generales y sus anexos respectivos podrán adquirirse en la Dirección de Tesorería del H.S.N. en el horario
de 11 a 16 hs., en la fecha y con el costo que se fije en el PCP. Sin perjuicio de ello, se lo podrá consultar
por internet en la página oficial del Organismo, con arreglo a lo dispuesto en el artículo 46 del Anexo I del
Decreto 368/16.
Para participar en los procesos de licitación que disponga el Organismo, los interesados deberán inscribirse
en el Registro Informatizado Único de Proveedores (RIUP) proporcionando la documentación que
demuestre la información que en cada caso se indica, y la que estará a disposición para su consulta:
a) Personas Físicas y Apoderados:
1. Apellido y Nombre completos, número del documento de identidad, fecha de nacimiento,
nacionalidad, profesión, domicilio real y el constituido en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires,
estado civil, teléfono y dirección de correo electrónico.
2. Número de Clave Única de Identificación Tributaria (CUIT) y condición frente al Impuesto al Valor
Agregado (IVA).
3. Poder o mandato extendido ante escribano público, con la certificación del Colegio de Escribanos
que correspondiere.
b) Personas Jurídicas:
1. Razón social, lugar y fecha de constitución, datos de inscripción, domicilio legal, dirección de
correo electrónico institucional.
2. Número de Clave Único de Identificación Tributaria (CUIT).
3. Nómina de los actuales integrantes de sus órganos de administración y fiscalización.
4. Fecha, objeto y duración del contrato social.
5. Fechas de comienzo y finalización de los mandatos de los órganos de administración y
fiscalización.
c) Personas Jurídicas en formación:
1. Fecha y objeto del contrato constitutivo
2. Número de expediente y fecha de la constancia de iniciación del trámite de inscripción en el registro
correspondiente.
d) Consorcios y Uniones Transitorias de Empresas (UTE):
Deberá cumplimentar lo requerido en el inciso b) y agregará:
1. Identificación de las personas físicas o jurídicas que los integran los consorcios.
2. Identificación de las personas físicas que integran cada empresa que integra la UTE.
3. Fecha del compromiso de constitución y su objeto.
4. Fecha y número de inscripción registrado de la constancia de inicio del trámite respectivo.
5. Declaración de solidaridad de sus integrantes por todas las obligaciones emergentes de la
presentación de la oferta, de la adjudicación y de la ejecución del contrato.

Art. 5: NORMATIVA: Será aplicable al presente llamado y a la contratación que se celebre, la siguiente
normativa, en el orden de prelación que se consigna:
1. Ley Nº 13.064 y sus normas modificatorias y/o complementarias.

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2. Decreto Nº 1.023/01 y su reglamentación para el H. Senado de la Nación dispuesta por el Anexo

I del DP-0368/16 (el Reglamento, en adelante).
3. DP-0336/2016 del H. Senado de la Nación.
4. Pliego Único de Bases y Condiciones Generales para ejecución de obras del H. Senado de la
Nación, PCP, Pliego de Especificaciones Técnicas (PET, en adelante) y demás documentación
licitatoria (Proyecto, planos, planillas, memorias técnicas), en caso de corresponder.
5. La oferta, el plan de trabajos y curva de inversiones.
6. El contrato y/u orden de compra que se suscriba.

Art. 6: VISITA DE OBRA: La visita de obra será obligatoria para presentar la oferta.
Para realizar la visita de obra, los oferentes deberán justificar haber adquirido la documentación licitatoria
con el recibo de compra de pliego, en el caso de corresponder. Además, deberán presentar documento de
identidad. Cuando el oferente sea una persona jurídica, se deberá acompañar la correspondiente
autorización. Sin estos requisitos, el interesado no podrá realizar la visita de obra.
Concluida la visita de obra, la Dirección de Obras y Mantenimiento, a través del funcionario que ésta
determine, extenderá un CERTIFICADO DE VISITA el cual deberá ser acompañado con la oferta. De no
verificarse este recaudo, la propuesta será desestimada en la etapa evaluativa.
La presentación de la oferta supone, por parte del oferente, el pleno conocimiento de toda la normativa que
rige este procedimiento de selección, la evaluación de todas las circunstancias que puedan influir sobre el
desarrollo, costo y terminación de la obra, que acepta en su totalidad los pliegos de bases y condiciones
generales y técnicas y que previó las consecuencias para afrontar cualquier contingencia que,
razonablemente, pudiera surgir.

Art. 7: CAPACIDADES: Los oferentes que quieran participar en los procesos de contratación o licitación
de obras a los que llame el H. Senado de la Nación, deberán estar inscriptos en el Registro Nacional de
Constructores y Firmas Consultoras de Obras Públicas y presentar con su oferta del Certificado de
Capacidad Económico Financiera de Ejecución Referencial, vigente al momento de la apertura del
proceso, extraídos del sitio web del citado organismo, que será corroborada según Comunicación General
ONC N° 18/2021 (conf. DI-2019-16-APN-ONC#JGM, su modificatoria DI-2021-3-APN-ONC#JGM), según
se defina en cada proceso.
El PET fijará los montos de las capacidades de contratación, de ejecución y la sección y/o especialidad
para cada obra en particular. En relación a la especialidad, se estará a lo dispuesto en la reglamentación
del referido registro.
En el caso en que dos o más empresas se presenten asociadas a la licitación, deberán hacerlo en forma
conjunta, mancomunada y solidaria, dando cumplimiento a los requisitos exigidos para las Uniones
Transitorias de Empresas (UTE) por los arts.1463 y ss. del Código Civil y Comercial de la Nación en un
plazo de 10 días de la notificación de la adjudicación.
Una vez presentadas a la licitación, las UTE no podrán modificar su integración, y en caso de ser
contratadas no podrán hacerlo hasta el cumplimiento total de las obligaciones emergentes del contrato,
salvo previa y expresa autorización del comitente.
La UTE deberá tener por Estatuto una duración superior al tiempo que demande la ejecución del contrato,
incluido el plazo de garantía, y los trabajos a realizar deberán encontrarse comprendidos dentro de su giro
comercial.
En caso de resultar adjudicataria una U.T.E. deberá acreditar su inscripción en la Inspección General de
Justicia, como requisito previo a la firma del contrato. La falta de cumplimiento del requisito determinará la
revocación de la adjudicación con la pérdida de la garantía de mantenimiento de la oferta.

Art. 8: CIRCULARES ACLARATORIAS y MODIFICATORIAS AL PLIEGO DE BASES Y CONDICIONES

PARTICULARES. El H. Senado de la Nación podrá elaborar circulares aclaratorias y/o modificatorias al
PCP y PET, de oficio o como respuesta a consultas. Las aclaraciones estarán destinadas a explicar los
aspectos técnicos o cláusulas particulares para una mejor interpretación de lo solicitado por el H. Senado
de la Nación, no pudiendo en ningún caso modificar o alterar las partes esenciales de los pliegos
Las consultas deberán formularse por escrito dentro del plazo que fije el PCP, con arreglo al art. 48 del
Reglamento, y las respuestas deberán ser notificadas a la totalidad de las personas físicas o jurídicas que
hubieran adquirido el pliego; formando parte de la documentación licitatoria del proceso. Ningún oferente
podrá alegar el desconocimiento de las mismas.
En caso que se disponga la suspensión o prórroga de la fecha de apertura o de la presentación de las
ofertas, deberán ser difundidas, publicadas y comunicadas por los mismos medios en que se hubiera hecho
el llamado con veinticuatro (24) horas de anticipación a la fecha originaria fijada para la presentación de
las ofertas. También se difundirán en el sitio de internet del H. Senado de la Nación www.senado.gov.ar.

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Art. 9: PRESENTACIÓN DE LA OFERTA:

Las ofertas deberán presentarse en la Subdirección de Compras del H.S.N. hasta el día y hora fijados para
la celebración del Acta de Apertura. Vencido el plazo, no podrá ingresarse ninguna oferta, aun cuando no
se hubiera dado comienzo al acto.
Ninguna oferta presentada en término podrá ser desestimada en el acto de apertura. Si se hubieran
formulado observaciones se dejará constancia en el acta que se labre para su posterior análisis y resolución
por la Junta de Evaluación.
La circunstancia de no haberse presentado más de una propuesta no impedirá su consideración y posterior
adjudicación, pero su presentación no obliga al H. Senado de la Nación a su aceptaciónLa presentación de
la oferta significará de parte delos oferentes el pleno conocimiento y aceptación de las normas y cláusulas
que rijan el procedimiento.
Las Ofertas deberán cumplir con las siguientes formalidades:
a) Estar redactadas en idioma nacional.
b) Estar presentadas en la cantidad de dos originales o, en la que en su caso, indique el PCP.
c) Estar firmadas en todas sus hojas por el oferente o su representante legal con facultades
suficientes. Si este fuera el caso, deberá acompañar el instrumento que lo acredite en copia
certificada por notario público.
d) Las tachaduras, enmiendas, raspaduras o interlíneas en las hojas que contengan la Fórmula de
Propuesta, la memoria descriptiva, el plazo de ejecución y alguna otra parte que hiciera a la esencia
de la oferta, deberán estar debidamente salvadas por el firmante de la oferta.
e) Se deberá consignar un domicilio especial dentro del ámbito de la CABA y un correo electrónico
donde se reputarán válidas las notificaciones o comunicaciones que se le cursaren al oferente,
manteniendo su vigencia hasta que no sean modificados. Tanto el domicilio como la dirección de
mail tendrán validez únicamente para el proceso o contratación en donde fueren denunciados.
f) En la cotización se indicará:
 Precio unitario y cierto, en números, con referencia a la unidad de medida establecida en
las clausulas particulares.
 El total general de la oferta, expresado en letras y números, determinados en moneda de
curso legal.
La oferta deberá presentarse dentro de un sobre, caja o paquete cerrado, al que se denominará sobre
único, el cual llevará en su parte exterior solamente la indicación del número y procedimiento de selección
y la fecha y hora de apertura, de modo tal que ninguna de las ofertas pueda individualizarse antes del inicio
del acto de apertura correspondiente. Dicho sobre contendrá la siguiente documentación:
1. Planilla Cotización Global (Anexo VI). El precio cotizado será el precio final que deba pagar el
Organismo por todo concepto con indicación de los desagregados que surgirán de la planilla de
precios.
2. Planilla base de cotización (Anexo V), con el desglose y análisis de precios de cada ítem que lo
integra.
3. Recibo de compra de pliego, si correspondiere.
4. Declaración jurada en la que el oferente manifieste que no se encuentran incursos en ninguna de las
causales de inhabilidad para contratar con el H. Senado de la Nación y que se observarán el
cumplimiento de la legislación laboral vigente.
5. Constancia de libre deuda ante la Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP).
6. Certificado de Certificado de Capacidad Económico Financiera de Ejecución Referencial otorgado
por el Registro Nacional de Constructores y Firmas Consultoras de Obras Públicas (Anexo IV-
Formulario 9)
7. Constancia fehaciente de la constitución de la garantía de mantenimiento de oferta. Si el PCP no
dispusiera alguna en particular, el oferente podrá optar –en sus formas de instrumentación- entre las
autorizadas por el art. 86 del Reglamento, con las formalidades que allí se indican y las contempladas
en el art. 14 de la Ley 13.064 texto vigente.
8. Certificado de visita a las instalaciones.
9. Pliego de Bases y Condiciones con sus Anexos y Notas Aclaratorias, si correspondiera, firmado en
todas sus hojas.
10. Plan de trabajos valorizados en gráfica de barras, en porcentajes* (Anexo IV, Formulario 3)
11. Curva de inversión prevista, valorizada y en porcentajes* (Anexo IV Formulario 6)
12. Planilla de presupuesto detallado en porcentajes.
13. Nómina de obras análogas finalizadas o en ejecución, con las respectivas constancias de sus
comitentes (Anexo IV, formularios 1 y 2)
14. Referencias bancarias y/o comerciales (Anexo IV Formulario 5).
15. Memoria técnica de la obra.

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16. La documentación que este pliego –y de forma supletoria exige el Anexo I, artículo 19, inciso c), con
sus apartados I, II, III y IV del Decreto PEN N° 691/2016, sus complementarias o modificatorias- para
la redeterminación de precios. La falta de alguno de los elementos señalados precedentemente,
implicará la desestimación de la oferta correspondiente. (anexo VI)
17. Demás recaudos exigidos con la presentación de la oferta por el presente pliego y en sus anexos
18. Análisis de precios según Formulario N° 8, Anexo IV)

(*) El Organismo tiene la facultad de rebalancear los porcentajes del Plan de Trabajos y la curva de
inversión.

Art. 10: FORMA DE PRESUPUESTAR Y PRECIOS: A los fines de formular las propuestas económicas,
los Oferentes deberán tener en cuenta las estipulaciones del presente Artículo.

10.1 Cotización: Las propuestas económicas deberán ser formuladas en PESOS de uso legal en la
República Argentina, no admitiéndose cotizaciones en otras monedas.
10.2 Precios: Los precios que se consignen en las Ofertas, serán los vigentes al mes de presentación de
las mismas, y así serán considerados por el Honorable Senado de la Nación. Los precios que consignen
los Oferentes en sus propuestas, serán netos; es decir incluirán las pertinentes incidencias de impuestos,
tasas, ingresos brutos, contribuciones, impuesto al valor agregado (IVA), derechos nacionales y locales y
los que afecten la actividad, vigentes al momento de formular la misma.
Asimismo, contemplarán los sueldos y jornales de su personal, la incidencia de cargas sociales y los
seguros de accidentes de trabajo.
También contemplarán los gastos en que deba incurrir en pólizas de seguro y todo otro gasto directo o
indirecto. Es decir, toda tarea inherente a la obra que no posea ítem de pago, se considerará incluida en
los demás precios unitarios y/o globales de la oferta.
Cuando existan diferencias en un precio consignado en números y su transcripción en letras, se tendrá por
válido el importe expresado en letras.
10.3 Planilla de cotización: Como Anexo VI al presente Pliego de Bases y Condiciones consta la “Planilla
de Cotización” donde se encuentran los diferentes ítems y sus descripciones, debiendo los Oferentes
consignar allí sus precios unitarios y totales.
Los precios que se consignen corresponderán a las tareas y provisiones que las descripciones de los ítems
indiquen, debiendo interpretarse que la descripción es indicativa de las tareas y provisiones principales que
la componen; por lo que los Oferentes deben efectuar sus propios análisis a fin de contemplar la totalidad
de tareas, provisiones y actividades que sean necesarias para que el trabajo que en ella se indica sea
completo, sin necesidad de aditamentos o agregados posteriores.
Las Ofertas se harán sobre la base de los precios de mercado del mes anterior al de apertura de las Ofertas.
10.4 Análisis de precios: El análisis de precios de cada uno de los ítems que componen la “Planilla de
Cotización” de la obra licitada, deberá estar desagregado en todos los factores que integran y que
componen el precio ofertado para cada ítem, con indicación de la cuantía de cada componente (materiales,
mano de obra, equipos, herramientas, etc.). Lo indicado debe ser interpretado como una orientación y no
como la definición de la desagregación que debe realizarse.

Art. 11 PLAZO DE MANTENIMIENTO DE OFERTAS: El plazo de mantenimiento de las ofertas será de

sesenta (60) días corridos contados a partir de la fecha del acto de apertura, salvo que en el respectivo
PCP se fijara un plazo diferente; todo ello, en las condiciones y términos reglados por el art. 53 del
Reglamento.

Art. 12 GARANTÍA: La garantía de mantenimiento de la oferta tiene carácter de obligatoria y será del uno
por ciento (1%) del presupuesto oficial.

Art. 13 EVALUACIÓN DE LAS OFERTAS: La Junta de Evaluación efectuará el estudio de las mismas,
labrará un Acta en la cual emitirá el dictamen, recomendando la adjudicación de aquella que a su juicio
resulte más conveniente a los intereses del Organismo.
Impugnaciones: el Acta con el Dictamen de la Junta de Evaluación se expondrá en el sitio de Internet del
H. Senado de la Nación (www.senado.gov.ar) por el término de tres (3) días hábiles, pudiendo los oferentes
presentar las impugnaciones que crean oportunas dentro de los tres (3) días de su comunicación, previa
integración de la garantía de impugnación, equivalente al tres por ciento (3%) del monto de la oferta del
renglón o renglones cuestionados hasta un máximo de veinte módulos (M 20).
Causales de desestimación no subsanables:
- Si la oferta estuviera redactada en idioma extranjero.
- Si la oferta original no tuviera la firma del oferente o su representante legal.

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-
Si tuviera tachaduras, raspaduras, enmiendas, o interlíneas sin salvar, en las hojas que contengan:
la Fórmula de Propuesta, la memoria descriptiva, el plazo de ejecución y alguna otra parte que
hiciera a la esencia de la oferta.
- Si no se acompañare la garantía de mantenimiento de oferta o no se lo hiciera en la forma debida
o la misma fuera insuficiente en más de un 10% del monto correcto.
- Si estuviera escrita con lápiz o con un medio que permita el borrado y reescritura sin dejar rastro.
- Si fuera realizada por persona que estuviera suspendida o inhabilitada para contratar con el H.
Senado de la Nación y/o el Registro Nacional de Constructores de Obras Públicas y/o la Oficina
Nacional de Contrataciones, al momento del acto de apertura de las ofertas, y/o se encontrará
comprendido en alguna de las causales previstas en el artículo 28 del Decreto PEN N° 1023/01.
- Si tuviera condicionamientos, si contuviera cláusulas en contraposición con las normas que rigen
la contratación o que impidieran la exacta comparación con las demás ofertas.
- Cuando contuviera errores u omisiones esenciales.
- Si el precio cotizado mereciera la calificación de precio vil o no serio.
- Si el oferente fuera inelegible de conformidad con lo establecido en el artículo 71 del Reglamento
DP 368/16.
- Si transgrede la prohibición de participar en más de una oferta: Cada oferente podrá participar
solamente en una oferta, ya sea por sí solo o como integrante de un grupo, asociación o persona
jurídica. Se desestimarán todas aquellas ofertas presentadas en las que participe quien transgreda
esta prohibición. No se configurará esta prohibición cuando se trate de la presentación de ofertas
con descuentos, alternativas o variantes.
- -Si las muestras no fueran acompañadas en el plazo fijado.
Subsanables
- Si la presentación estuviera en parte firmada y en parte no.
- Si la garantía de mantenimiento de oferta acompañada fuera insuficiente, siempre que el error en
el importe de la garantía no supere el 10% del monto correcto.

Art. 14: SISTEMAS DE CONTRATACIÓN: Las obras se contratarán por los sistemas que autoriza el art.
5° de la Ley 13.064 y sus modificatorias o complementarias. El PCP determinará la misma.

Art. 15: VARIACIÓN: El H. Senado de la Nación podrá variar de forma unilateral el monto total del contrato,
hasta el límite de un más/menos veinte por ciento (20%), con la adecuación de los plazos respectivos. Para
el caso que lo excediera, se estará a lo dispuesto por el art. 107 inc b) apartado 1 del Reglamento.

Art. 16: FIRMA Y GARANTÍA DE CUMPLIMIENTO DE CONTRATO – NO TRANSFERIBILIDAD: Una vez

preadjudicada la oferta, previa presentación por parte del oferente del Certificado de Adjudicación que emite
el Registro Nacional de Constructores Y Firmas Consultoras de Obras Públicas, se procederá al dictado
del Acto Administrativo y a la firma del contrato respectivo entre las partes, debiendo el adjudicatario
oportunamente efectivizar el depósito de garantía del cinco por ciento (5%) del monto total de la obra
adjudicada en concepto de GARANTÍA DE CUMPLIMIENTO DEL CONTRATO, en las mismas formas que
la garantía de mantenimiento de oferta. El contrato podrá ser reemplazado por la Orden de Compra.
Firmado el contrato o notificada la orden de compra, el contratista no podrá transferirlo ni cederlo, en todo
o en parte, a otra persona física o jurídica, ni asociarse para su cumplimiento, sin autorización y aprobación
de autoridad competente que la deberá fundar en lo dispuesto en el PCP. De no estar allí contemplado, se
seguirá la regla general de la no transferibilidad.

Art. 17 INCOMPARENCIA DEL ADJUDICATARIO: Para el caso de que se instrumente por un contrato,
la Subdirección de Compras notificará al adjudicatario –dentro de los diez (10) días del respectivo acto
administrativo- de su obligación de firmarlo, otorgando para ello un plazo de tres (3) días.
Si se instrumentare por Orden de Compra notificará al adjudicatario –dentro de los diez (10) días del
respectivo acto administrativo- de su obligación de retirarla, otorgándole para ello un plazo de tres (3) días.
En el supuesto de incomparecencia injustificada se procederá a la rescisión del contrato, con las
penalidades administrativas correspondientes; en cuyo caso el Organismo se reserva la facultad de
proceder a una nueva adjudicación al oferente cuya propuesta resultare la siguiente en orden de méritos.

Art. 18 ORDEN DE LOS DOCUMENTOS: Los documentos que componen el contrato y/u orden de compra
son los siguientes y en el orden en que se citan. Los mismos primarán a fin de resolver discrepancias o
contradicciones entre las diferentes partes del contrato:
- Pliego Único de Condiciones Generales;
- Pliego de Condiciones Particulares de la obra que se licita y circulares aclaratorias de todo tipo;

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- PET, Planos Generales y en detalle, Planillas, y demás documentación licitatoria;

- La oferta.
La presentación de la oferta y la firma del contrato y/o notificación de la orden de compra importan la
aceptación de todos y cada uno de los términos de toda la documentación licitatoria anteriormente indicada.

Art. 19 PODERES: La adjudicataria presentará el poder conferido al representante del contratista por
medio del cual se lo autoriza a asumir responsabilidades y obligaciones en nombre de su mandante. Si se
opta por una copia, la misma deberá estar certificada por escribano público.

Art. 20 CUIT. IMPUESTOS. PREVISIÓN SOCIAL: Los precios cotizados incluirán el Impuesto al Valor
Agregado sin discriminar, considerando al H. Senado de la Nación como consumidor final.
El Contratista deberá presentar y acreditar todas las inscripciones vigentes a la fecha de apertura con
relación a impuestos, sistemas de previsión y toda otra exigida por las leyes de la República Argentina.

Art. 21 DOCUMENTACIÓN PREVIA A PRESENTAR – INICIO DE OBRA: Antes del comienzo de los
trabajos, el contratista recibirá los planos, planillas y detalles técnicos necesarios solicitados en el PET y
demás documentación técnica. La referida documental deberá ser presentada al Inspector de Obra que
designe la Dirección de Obras y Mantenimiento, quien la retendrá a los efectos del seguimiento y control.
Dentro de los cinco (5) días hábiles de notificada la fecha de inicio de la obra, la contratista deberá presentar
por duplicado al Honorable Senado lo siguientes documentos:
 Ubicación del Obrador;
 Plan de trabajo y curva de inversiones definitivos;
 Listado completo y definitivo del equipamiento destinado a la obra;
 Nómina del personal técnico, administrativo y de oficio que estará afectado a la obra,
indicando en cada caso su función y responsabilidades;
 Organización del Equipo de Control de Calidad, antecedentes del personal que lo integrará,
programa de control de calidad, etcétera;
 Cobertura de A.R.T (Aseguradoras de Riesgo de Trabajo) de todo el personal a cargo de
la contratista y otros que se encuentren indicados en el PET.
Los documentos presentados serán revisados, y en caso de merecer observaciones se devolverán para su
corrección, debiendo la contratista en el plazo de dos (2) días efectuar las correcciones indicadas.
Visada la documentación, la contratista presentará la misma por cuadruplicado para su aprobación final;
una de esas copias, debidamente autorizada, quedará en su poder.
La aprobación de la mencionada documentación, no libera a la contratista de dar total cumplimiento a lo
establecido en la documentación licitatoria.
El incumplimiento del plazo de cinco (5) días en la presentación de la documentación arriba indicada, será
causal suficiente para aplicar las penalidades que aquí se prevén y no podrá ser invocada para
ampliaciones de plazo.

Art. 22 INICIO DE OBRA: La ejecución de la obra que contrata el H. Senado de la Nación, debe iniciarse
en la fecha establecida en el “Acta de Inicio”; por lo que la contratista debe arbitrar los medios y tomar los
recaudos para su cumplimiento.
La fecha de inicio de obra deberá ser fijada por la Dirección de Obras y Mantenimiento dentro de los veinte
(20) días hábiles del retiro de la Orden de Compra o la firma del contrato, según correspondiere.
A efectos de computar los plazos contractuales y establecer la responsabilidad de la contratista, la obra
iniciará a las doce (12) horas del día establecido.
A solo juicio del H. Senado de la Nación y por razones fundadas, dicho plazo será postergado en una sola
oportunidad por un máximo de quince (15) días.

Art. 23 ACTA DE INICIO: La misma se labrará a las doce (12) horas del día de inicio de los trabajos, en el
obrador asignado por la contratista, luego de verificar que cuenta con todos los equipos móviles, sistema
de comunicaciones, dotación de personal, etcétera, y todo otro elemento que fuera necesario para dar
inicio a las tareas que se comprometió en la oferta. El funcionario designado por el H. Senado de la Nación
suscribirá un Acta de Inicio donde se deje constancia de ello.
El funcionario designado por el H. Senado de la Nación suscribirá el Acta de Inicio donde se dejará
constancia de los elementos verificados. El acta deberá estar fechada y allí se consignará el plazo de obra.
Acto seguido, se realizará la apertura de los libros de órdenes de servicios y notas de pedidos.
Se detallará, por orden de servicio al contratista, el plazo para presentar el Proyecto Ejecutivo de las obras
determinadas, también se dejará constancia del horario normal de trabajo, fuera del cual la contratista sólo
está habilitada a ejecutar los trabajos que el Honorable Senado de la Nación autorice.

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Si en el día y hora previstos para el inicio de las obras, no se presentara el profesional responsable o la
contratista no diera señales de comenzar con los trabajos; los funcionarios designados por el H. Senado
de la Nación labrarán el “ACTA” dejando constancia de ello.

Art. 24 CARTEL DE OBRA: El contratista deberá colocar un cartel de obra según modelo y ubicación, que
determinará la Dirección de Obras y Mantenimiento, siguiendo en todos los casos las indicaciones de la
misma. No se admitirá la mención de propaganda y/o publicidad de ninguna naturaleza.

Art. 25 PLAZO DE GARANTÍA: El plazo de garantía de cumplimiento de contrato será fijado en el PCP, el
que se computará en días corridos a partir de la recepción provisoria de los trabajos.
El contratista deberá transferir a nombre del H. Senado de la Nación los certificados de garantías de todos
los equipos incorporados a la obra en los casos que dichos elementos posean garantías que superen los
plazos referidos en el PCP.
La devolución de la totalidad de los valores y/o pólizas de caución retenidas y/o depositadas en la Dirección
de Tesorería en concepto de garantía de cumplimiento de contrato y fondo de reparo, serán devueltas a la
presentación del Acta de Recepción Definitiva emitida por la Inspección de Obra, ad referéndum de la
Autoridad Competente.

Art. 26. DOCUMENTACIÓN FINAL: Dentro de los sesenta (60) días corridos desde que se labró el Acta
de Recepción Provisoria, el contratista entregará a la Inspección de Obras, el detalle de los planos
conforme a la obra.
Además, el contratista presentará una memoria descriptiva e informe de las intervenciones realizadas en
cada sector. El contratista deberá entregar al momento de la recepción provisoria, todos los manuales de
uso y demás que se indican en las PET.

Art. 27. COMUNICACIÓN HONORABLE SENADO DE LA NACIÓN – CONTRATISTA: Todas las

comunicaciones que con motivo del contrato deban cursarse entre el H. Senado de la Nación y contratista
y viceversa, se harán por escrito en libros foliados con fojas por triplicado, debiendo ser removibles el
duplicado y el triplicado, que los proveerá el contratista.
Existirán dos (2) tipos de libros diferentes, a los cuales se le adicionarán los que se indiquen en el PET,
que serán un complemento de los aquí indicados y en los que se asentará información sobre las actividades
diarias que se desarrollan en cada lugar; los dos (2) ejemplares a los que se refiere este numeral son:
a) Libro de Órdenes de Servicio
b) Libro de Notas de Pedido.

Art 28. LIBRO DE ÓRDENES DE SERVICIO: El libro de “Órdenes de Servicio” constituye el instrumento
por medio del cual la Inspección de Obra impartirá las órdenes, dentro del marco contractual, a la
contratista.
Las órdenes de servicio que se emitan deben estar basadas en los términos y condiciones contractuales,
con una redacción breve y clara del tema que trata, sin tachaduras o enmiendas o interlíneas las que deben
estar salvadas en la misma orden; estarán numeradas en forma correlativa y llevarán la fecha de emisión.
Si la orden de servicio tratara de más de un tema, cada uno de ellos se desarrollará en distintos apartados.
El “original” quedará en el libro en el que se emitió, el duplicado se entregará a la contratista y el triplicado
quedará en poder de la inspección.
El contratista por medio de su profesional responsable o del representante en obra, debe recibir las órdenes
de servicio, no pudiendo excusarse o ampararse en que el tenor de la misma excede las atribuciones de la
inspección o sus obligaciones contractuales.
Las órdenes de servicio que el contratista considere que exceden sus obligaciones o las facultades de la
inspección, pueden ser recurridas en el plazo de veinticuatro (24) horas de su emisión, vencido el cual la
orden impartida queda firme y de cumplimiento obligatorio. Para recurrir una orden de servicio dentro del
plazo indicado, el contratista, por medio de su profesional responsable, comunicará en forma clara, precisa
y fundada su punto de vista.
El acuse de recepción de las órdenes de servicio se hará firmando el original y todas sus copias, con el
correspondiente sello aclaratorio y la indicación de la fecha de recepción. Los sellos aclaratorios del
profesional responsable y su representante en obra, además del nombre y apellido, tendrán el número de
matrícula profesional y Consejo Profesional con jurisdicción de la Ciudad de Buenos Aires.
Evaluadas esas comunicaciones, el H. Senado de la Nación podrá reiterarlas con la firma del Director
General de Administración o en su ausencia, del funcionario designado para reemplazarlo y la firma del
inspector.
Las órdenes de servicio reiteradas son de cumplimiento obligatorio. De considerar el contratista que las
mismas no se adecuan a los términos del contrato, debe ejecutar las tareas ordenadas pudiendo formular

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los reclamos que estime pertinente dentro de los cinco (5) días siguientes a la fecha de recepción de la
orden, vencido ese plazo no procederá reclamo alguno.
El incumplimiento de las órdenes de servicio dará lugar a la aplicación de las penalidades que se establecen
en el presente.

Art. 29 LIBRO DE NOTAS DE PEDIDO: El “Libro de Notas de Pedido”, que estará en poder del contratista,
es el medio por el cual éste se comunicará con la Inspección de Obra sobre temas o aspectos relacionados
con el contrato y los trabajos que debe ejecutar.
Tales comunicaciones se harán por escrito, con redacción clara y precisa, estarán numeradas en forma
correlativa con las tachaduras, enmiendas o entrelíneas salvadas, deberán estar fechadas, firmadas y
selladas por el profesional responsable, el sello debe contener el número de matrícula y Consejo
Profesional con jurisdicción en la Ciudad de Buenos Aires, sin lo cual no tendrá validez.
El profesional responsable es la única persona que en representación del contratista está habilitada para
emitir “Notas de Pedido”.
Las Notas de Pedido serán recibidas por el inspector designado por el H. Senado de la Nación, quien hará
el acuse de recibo mediante su firma, la cual tendrá la aclaración de nombre, apellido, debiendo dejar
constancia de la fecha en la cual la recibe.
El original de cada comunicación quedará en el libro en el cual se emitió, el duplicado en poder de la
inspección y el triplicado en poder del contratista.
Las consultas que se formulen por este medio serán contestadas en el plazo de cinco (5) días, el silencio
de la inspección será interpretado como una negativa a lo solicitado.

Art. 30 ANTICIPO FINANCIERO: Su viabilidad y porcentual deberá estar fijado en el PCP.

El contratista deberá, con carácter previo a su percepción, garantizar el monto total del mismo a través de
un seguro de caución. La póliza deberá presentarse con firma certificada de la entidad otorgante.
El porcentaje percibido en este concepto queda excluido del régimen de redeterminación de precios, a
partir de la fecha de su efectivo pago, de conformidad con el Decreto PEN 691/2016 (Anexo I, Art. 13).

ART. 31 ACOPIO DE MATERIALES: En caso que se previera acopio de materiales en el oferente lo podrá
solicitar, incluyéndolo en su cotización, hasta el porcentaje permitido. La viabilidad y porcentuales deberán
estar fijado en el PCP. En caso de solicitar acopio de materiales, el mismo deberá quedar reflejado en la
planilla de precios desagregados.
El contratista deberá, con carácter previo a su percepción, garantizar el monto total del mismo a través de
un seguro de caución, que deberá mantener vigente hasta que la curva de ejecución de los trabajos
debidamente certificados iguale o supere el monto del acopio de materiales percibido y el mismo hubiere
sido totalmente compensado en el pago de los certificados de obra. La póliza deberá presentarse con firma
certificada de la entidad otorgante.
Los procesos en que fueran autorizados adelantos destinados al acopio de materiales, no estarán sujetos
al régimen de redeterminación de precios, a partir de la fecha de su efectivo pago, de conformidad con el
Decreto PEN 691/2016 (Anexo I, Art. 13).

Art. 32 HORARIOS DE TRABAJO: La ejecución de los trabajos se realizará en los días y horarios que a
continuación se detallan: Lunes a Sábado de 7,00 a 19,00 hs.
Dado las características de este Organismo se deberán contemplar la posibilidad de efectuar tareas en
días no hábiles y en horarios nocturnos. En estos casos –con la finalidad de que la Inspección de Obra
gestione los avisos y autorizaciones que correspondan- la contratista deberá presentar nómina del
personal, con indicación de nombre, apellido y documento de identidad con una antelación mínima de 72
hs.

Art. 33 REPRESENTANTE TÉCNICO DEL COMITENTE: El comitente estará representado en obra por
un profesional con título universitario afín con el rubro en cuestión, el cual será nombrado inspector de
obras.
Tendrá a su cargo el contralor y vigilancia de los trabajos que realice la empresa contratista. Asimismo,
será el encargado de emitir las órdenes de servicio, recibir las notas de pedido, como así también realizar
las mediciones de avance de obra, conformar las certificaciones y demás tareas involucradas para el
normal avance de las obras.

Art. 34 REPRESENTANTE TÉCNICO DE LA CONTRATISTA: La empresa contratista deberá estar

representada, en todas las acciones y tareas relacionadas con la obra, por un representante técnico que
asumirá la responsabilidad total por los aspectos legales y técnicos de la construcción de la obra, quien
además deberá permanecer a disposición de la Inspección de Obras durante el horario de las mismas.

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El mismo deberá ser un profesional inscripto y habilitado de la construcción. Toda comunicación que la
Inspección de Obras realice por orden de servicio al citado representante, se tomará como efectuada a la
empresa contratista en todos sus alcances.
La Inspección de Obras podrá solicitar el reemplazo del representante cuando considere que no es de
conveniencia a los intereses del H. Senado de la Nación, dicho reemplazo será resuelto por la Dirección
de Obras y Mantenimiento, por decisión debidamente fundada.
La Inspección de Obras podrá en cualquier momento suspender la ejecución de trabajos parciales y/o
totales cuando no se cumpla con los lineamientos del presente pliego, sin que ello se considere como una
modificación de los plazos estipulados, los que continuarán corriendo a los fines de la terminación de la
obra, conforme lo acordado.

Art. 35 OBRADOR: La Inspección de Obras hará entrega al contratista del espacio disponible para el
acondicionamiento del obrador de acuerdo a sus posibilidades, a la fecha del inicio de obra.
Dicho obrador deberá contar con todas las instalaciones mínimas indispensables para prevenir accidentes
y siniestros, a cargo de la contratista. En los lugares asignados a estiba de material perecedero, la
contratista adoptará las medidas para la preservación en buenas condiciones de los mismos.
No se permitirá la guarda de elementos y materiales inflamables o explosivos, los que, de ser necesaria su
utilización en obra, contarán con un depósito independiente, aprobado por la Inspección y con condiciones
de seguridad acordes al material a guardar. Contará con sistemas de extinción de incendio por el método
que corresponda, de acuerdo al área de riesgo a cubrir.

Art. 36 PROTECCIÓN DE LAS OBRAS: El cierre de las obras, la colocación de vallados, protecciones,
pasadizos de peatones y personal, etcétera, estarán a exclusivo cargo y costo del contratista, debiendo
solicitar y obtener de los organismos pertinentes los permisos correspondientes.

Art. 37 VIGILANCIA Y ALUMBRADO: El contratista será responsable único y total, sobre el cuidado y
vigilancia de todos los sectores de la obra, debiendo garantizar la vigilancia continua de la obra, para
prevenir robos o deterioros de los materiales, estructuras u otros bienes propios o ajenos, así como lo
relativo al servicio de prevención de accidentes que puedan afectar a bienes o personas del H. Senado de
la Nación o de terceros, asimismo, deberá garantizar que no ingresen personas ajenas a la obra.
La totalidad de los operarios deberán identificarse como pertenecientes a la firma contratista, en forma
fehaciente y distintiva, a tal fin deberán utilizar vestimenta unificada del mismo color que identifique
claramente a la empresa. Es responsabilidad del contratista la provisión, a todo su personal operativo, de
todos los elementos que se establecen en las Normas de Seguridad e Higiene en el Trabajo, según el tipo
de tareas que ejecuten.
La totalidad de las obras deberán contar con la iluminación necesaria y suficiente para el tipo de trabajo a
efectuar en cada sector, durante todo el período de obra.

Art. 38 LIMPIEZA DE OBRA: El contratista deberá mantener limpio y libre de residuos de cualquier
naturaleza todos los sectores involucrados en la obra. Al iniciar los trabajos, el contratista deberá efectuar
la preparación y limpieza necesarias de las áreas afectadas a las obras.
En ningún caso los escombros y/o basura podrán acumularse en el interior del edificio ni en la vía pública.
Los residuos producidos de las limpiezas y/o trabajos deberán retirarse de la obra por cuenta y cargo
exclusivo del contratista.
La Inspección determinará en cada caso qué material debe ser recuperado y guardado, conforme a las
especificaciones correspondientes, así como aquellos que serán desechados y retirados de la obra. No
podrá retirar elementos producto de desmontes o desarme sin la previa autorización de la Inspección de
Obra.
La Inspección estará facultada, si lo creyera conveniente, a solicitar la intensificación de las limpiezas
periódicas.

Art. 39 RESPONSABILIDAD. SEGUROS: La contratista será la única y exclusiva responsable y se

obligará a reparar la totalidad de los daños y perjuicios de cualquier naturaleza, que se produzcan con
motivo o en ocasión de la ejecución de la obra, ya sea por su culpa, dolo o negligencia, delitos y/o
cuasidelitos, actos y/o hechos del personal bajo su dependencia, o por las cosas de su propiedad y/o que
se encuentren bajo su guarda o custodia.
Tendrá que contar con personal idóneo, debiendo estar la totalidad de los empleados amparados por una
Aseguradora de Riesgos de Trabajo (A.R.T.)
La contratista asume la íntegra responsabilidad por la totalidad del personal que esté afectado a la obra o
que emplee con motivo de la misma, como así también por todas las obligaciones derivadas del pago de

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salarios y/o cualquier otra remuneración a percibir por dicho personal y por los aportes obligatorios a los
organismos pertinentes. El H. Senado de la Nación deslinda toda responsabilidad por tales conceptos.
Sin perjuicio de los seguros específicos que se requieran en el PET, la Contratista deberá contar con seguro
de responsabilidad civil por todo riesgo emanado de la obra y seguro contra incendio. El monto mínimo a
asegurar será definido en el PCP.
La póliza de los seguros de Responsabilidad Civil, Incendio y las de los que se pudieron constituir con
motivo de la sustitución del Fondo de Reparo y por Garantía de Cumplimiento del Contrato, se extenderán
hasta el día de la recepción definitiva de la obra. Las pólizas de seguros de Accidentes de Trabajo con
A.R.T., se extenderán durante la ejecución de la obra y hasta la recepción provisoria de la misma.
La totalidad de las pólizas deberán depositarse en la Tesorería del Honorable Senado de la Nación antes
de dar comienzo a los trabajos, sin cuyo cumplimiento no podrán iniciarse los mismos por culpa del
Contratista, comenzando a correr la mora pertinente.
La Inspección de Obras podrá solicitar en cualquier momento de la obra la verificación de las coberturas
de las pólizas que no se haya exigido depositar en el Organismo, pero que sean obligatorias para la
empresa de acuerdo a las leyes vigentes. La totalidad de las pólizas que corresponda depositar en el H.
Senado de la Nación, deberán acompañarse con los correspondientes comprobantes de pago total del
premio.
Toda póliza de seguros –para ser admitida por el H. Senado de la Nación- deberá ser certificada por
Escribano Público, y en su caso, legalizadas por el Colegio de Escribanos respectivos.

Art. 40 SANCIONES:
1. HECHOS QUE PUEDEN ORIGINAR SANCIONES
Puede dar lugar a sanciones todo incumplimiento de cláusulas contractuales, de órdenes de
servicios o de ambas.
2. CLASES DE SANCIONES
Las sanciones serán de tres clases, a saber: cargos, multas y sanciones disciplinarias.
CARGOS:
Los cargos son una sanción compensatoria en dinero de los perjuicios ocasionados por una
operación errada o por el incumplimiento de una obligación. El H. Senado de la Nación podrá recurrir al
cargo para hacer efectuar por terceros o con su propio personal los trabajos no ejecutados por el contratista
en su oportunidad y ponderará su costo con un recargo de hasta el quince por ciento (15%).
MULTAS:
Las multas se aplicarán por mora en el cumplimiento de la obligación de presentar la documental
previa, de las órdenes de servicio, de plazos parciales o del plazo total de obra.
La multa diaria por mora en el cumplimiento de órdenes de servicio será de hasta el uno por diez
mil (1/10.000) del monto del contrato, por cada día de retraso en la presentación de la documental previa.
El sistema de aplicación de las multas y el monto de las mismas por incumplimiento de plazos
parciales y totales se indicará en el presente artículo. Debe tenerse en cuenta que las multas deberán ser
progresivas y acumulativas en proporción a las demoras producidas y el monto del contrato.
A los efectos del cálculo de multas, se entenderá por monto del contrato al monto original del mismo
más los importes de las modificaciones aprobadas.
Cuando el importe de las multas por cualquier concepto alcance al diez por ciento (10%) del monto
del contrato, el H. Senado de la Nación podrá optar por su rescisión por causas atribuibles al contratista o
por la continuación del mismo. La continuidad no libera al contratista de su responsabilidad por los daños
y perjuicios a terceros o al H. Senado de la Nación emergentes de la demora.
SANCIONES DISCIPLINARIAS:
El contratista y el profesional responsable, según la gravedad de la falta, serán pasibles de las
siguientes sanciones: a) llamado de atención; b) apercibimiento; c) solicitud de suspensión de uno (1) a
cinco (5) años en el Registro Nacional de Constructores de Obras Públicas, de acuerdo con lo establecido
en su reglamentación. La suspensión no impide la continuación de la obra contratada, pero no permite al
contratista ni al profesional responsable intervenir en nuevas licitaciones del H. Senado de la Nación
durante la suspensión, ni iniciar trámites por cuestiones ajenas a la obra en ejecución. Si una sanción
disciplinaria grave hubiera sido motivada directamente por el profesional responsable, el H. Senado de la
Nación podrá requerir su sustitución.
APLICACIÓN DE LAS SANCIONES:
Los llamados de atención podrán ser aplicados directamente por la Inspección de Obra; los
apercibimientos por Resolución de la Secretaría Administrativa, la que dará cuenta al Consejo del Registro
Nacional de Constructores de Obras Públicas. La solicitud de suspensión del citado registro será
considerada y resuelta por la Secretaría Administrativa.
RECONSIDERACIÓN:

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El sancionado podrá, en todos los casos, interponer los recursos establecidas en las normas de
procedimiento administrativo o sus reglamentaciones.
PERCEPCIÓN DE CARGOS Y MULTAS:
El importe de las multas y cargos será descontado del primer certificado que se extienda después
de aplicada la sanción y si éste no fuera suficiente, de cualquier otro crédito que por cualquier concepto
tuviera el contratista ante el H. Senado de la Nación; incluidas las redeterminaciones de precios si las
hubiere. Si los créditos precedentemente enunciados no fueren suficientes, los importes correspondientes
podrán ser deducidos del depósito de garantía de cumplimiento de contrato, en cuyo caso aquél deberá
ser repuesto dentro de las cuarenta y ocho (48) horas siguientes, con apercibimiento, en caso contrario, de
resolución del contrato y la pérdida del saldo de dicho depósito.
La percepción de las multas o cargos será efectiva cuando la sanción se encuentre firme.
MONTOS DE LAS MULTAS:
a) Por demora de entrega de las obras: concluido el plazo total o parcial de ejecución de la obra
según lo pactado en el contrato y modificaciones aprobadas, la contratista será pasible de una multa por
cada día de atraso en la entrega de la misma, del cero. cinco por mil (0,5/1.000) del monto total del contrato
y sus modificaciones aprobadas.
b) Multas por incumplimiento de órdenes impartidas: las órdenes que la Inspección de Obra imparta
al contratista en forma escrita, y no sean cumplimentadas en los plazos indicados, tendrán una penalidad
de conformidad con lo previsto en el presente pliego. Esta penalidad variará, a criterio de la Inspección de
Obra y bajo decisión fundada, en función de la tarea o encomienda solicitada y las consecuencias
colaterales que el incumplimiento de las mismas pueda ocasionar a los intereses del H. Senado de la
Nación.

Art. 41 RESCISIÓN: Además de las causales de rescisión previstas en la Ley de Obras Públicas, el
Honorable Senado de la Nación podrá optar por la rescisión contractual en los siguientes casos:
a) Cuando el atraso del contratista en la entrega de la obra supere el diez por ciento (10%) del
plazo total previsto en el contrato y modificaciones aprobadas y;
b) Ante el incumplimiento reiterado por parte del contratista de las órdenes impartidas por la
Inspección de Obras.

Art. 42 MEDICIÓN Y PAGO DE LOS TRABAJOS:

1: MEDICIÓN DE LOS TRABAJOS La medición de los trabajos será parcial y mensual y se efectuará a
través de “Actas de Medición”. Las actas de medición y la extensión de los certificados parciales y
provisionales de obra se realizarán el último día hábil de cada mes. Se realizará siguiendo el listado de
rubros, ítems y subítems, aprobados por la Inspección de Obras, conforme la presentación por parte del
contratista, de los gráficos de barras y curva de inversión.
La Inspección de Obras presentará el sistema y forma de medición y los elementos a computar. Una vez
efectuadas las mediciones, se labrará la correspondiente Acta de Medición. La misma deberá ser
refrendada por el Representante Técnico de la contratista, en prueba de conformidad con la valoración de
las tareas que estimara la Inspección de Obras para el período.

2: PAGO DE LOS CERTIFICADOS El pago de los certificados se hará efectivo a través de la Tesorería
del Honorable Senado de la Nación, dentro del plazo que indique el Pliego de Bases y Condiciones
Generales, a contar desde la fecha de presentación de la factura con su correspondiente certificado, previa
verificación de la vigencia de la totalidad de las pólizas de seguros depositados para esta obra.

3: REAJUSTE DE GARANTÍAS Cuando se encomienden modificaciones que impliquen aumento del

contrato, el contratista deberá ampliar en un 5% (cinco por ciento) de tal aumento, la garantía de
cumplimiento de contrato. A pedido del Contratista, esta ampliación de garantía podrá ser descontada del
primer certificado de obra que se extienda.

Art. 43 FONDO DE REPARO: El fondo de reparo se conformará con la retención del cinco por ciento (5%)
del monto del contrato, de acuerdo a lo estipulado en la ley 13.064. Dicha retención podrá ser sustituida
por póliza de seguro de caución.

Art. 44 RECEPCIONES PROVISORIAS Y DEFINITIVAS: Las recepciones provisoria y definitiva serán

efectuadas por la Inspección de Obras mediante las Actas correspondientes, previa verificación de las
pruebas de funcionamiento que requieran las obras y una vez cumplimentadas la totalidad de los
requerimientos y demás indicaciones escritas que se hayan establecido.
A los efectos de garantizar la continuidad y sucesión de las obras, la recepción provisoria podrá efectuarse
cuando aún queden trabajos que, a juicio de la Inspección de Obras deban realizarse dejándose

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debidamente documentado por ambas partes dicho trabajos faltantes y sus plazos, especificando además
que se deberán ejecutar durante el plazo de garantía de la obra. El contratista deberá tener en cuenta, en
su plan de avance de obra, las contingencias precedentemente descriptas.
La devolución de la totalidad de los valores y/o pólizas de caución, retenidas y depositadas en el H. Senado
de la Nación en concepto de garantía de cumplimiento de contrato y fondo de reparo, serán devueltas
contra la presentación del Acta de Recepción Definitiva, emitida por la Inspección de obras.

Art. 45 REDETERMINACIÓN DE PRECIOS: Se redeterminarán de acuerdo a lo establecido en el Decreto

PEN N° 691/2016 y complementarias, con el objeto de mantener el equilibrio económico financiero del
contrato, cuando fuera definido en el PCP.
La Estructura de Ponderación establecida en el Art. 19 inc. b) del Anexo I del Decreto PEN N°691/2016 a
utilizar es la del ANEXO VII del pliego.
- Procedimiento para la redeterminación: La solicitud será considerada y evaluada por la Secretaría
Administrativa o por la Comisión creada al efecto; quien en su dictamen proporcionará todos los
fundamentos fácticos y legales para el dictado del correspondiente acto administrativo que admita o
deniegue la redeterminación y su monto.
-Presentación de la solicitud: Debe presentarse en Mesa de Entrada y Despacho de la Secretaría
Administrativa del H. Senado de la Nación. El escrito y los documentos que la acompañen deben estar
firmados por el representante de la Contratista y por el Profesional responsable, encontrándose ambas
firmas aclaradas por los pertinentes sellos.
-Condiciones para la redeterminación: Los precios de los contratos, correspondientes a la parte faltante de
ejecutar, podrán ser redeterminados a solicitud de la contratista cuando los costos de los factores
principales que los componen, reflejen una variación promedio ponderada de esos precios, superior en un
CINCO POR CIENTO (5%) de los precios del contrato o del surgido de la última redeterminación de precios,
según corresponda. De no cumplirse esa condición, se rechazará, por improcedente.
-Documentos que deben integrar la presentación: Como mínimo deberá estar acompañada de:
a) Nota modelo incorporada en el Anexo IA del Decreto PEN N° 691/2016
b) Copia del Plan de Trabajos y Curva de Inversiones oportunamente aprobados por el H. Senado de la
Nación y el detalle del Grado de Cumplimiento del ritmo de obra ejecutado hasta la fecha de la presentación.
c) Cálculo de la “Variación de Referencia” a la fecha de presentación según Artículo 3 del Anexo I del
Decreto PEN N° 691/2016
d) Copia de las publicaciones del INDEC u de otras fuentes oficiales (oportunamente presentadas en la
oferta) de donde se han obtenido los índices, la que deberá estar identificada junto con la oferta
La presentación que efectúe el contratista no implica la aceptación y/o aprobación de lo requerido y su
contenido por parte del H. Senado de la Nación.
-Actualización de la Garantía del cumplimiento del contrato: El H. Senado de la Nación no dará curso a los
“Certificados/ de Redeterminación de Precios” hasta tanto el contratista no presente una nueva “Garantía
de cumplimiento de contrato” por el nuevo monto total. También se podrá instrumentar con una ampliación
de la ya presentada. En cuanto a la forma de instrumentación se estará a lo dispuesto en el artículo 16 del
presente. Cualquiera sea su monto no podrá instrumentarse mediante pagaré.
-Aplicabilidad de los precios redeterminados: se aplicarán a la parte del contrato que se encuentre
pendiente de ejecución al momento de la redeterminación, de acuerdo la curva de inversiones aprobada
vigente.
-Variaciones de alícuotas, impositivas, aduaneras o cargas sociales: Su tratamiento será según el Artículo
10 del Anexo I del Decreto PEN N° 691/2016.

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ANEXO II
PLIEGO DE ESPECIFICACIONES TECNICAS
OBRA
“PROYECTO Y NUEVA INSTALACION DE LA RED DE INCENDIOS PARA EL EDIFICIO ANEXO
SDOR. ALFREDO PALACIOS SITUADO EN HIPOLITO YRIGOYEN 1702 C.A.B.A.”

Art. Nro. 1 - PETP - GENERALIDADES

1.1_Objeto del pliego
El presente pliego define las obras necesarias para el PROYECTO Y EJECUCIÓN DE LA NUEVA
INSTALACION DE LA RED DE INCENDIOS PARA EL EDIFICIO ANEXO SDOR. ALFREDO PALACIOS
SOBRE AV. HIPOLITO YRIGOYEN 1702, C.A.B.A. Contempla la ejecución de la obra de sistema de
protección contra incendios para el Edificio Anexo Sdor. Alfredo Palacios. En la memoria técnica se
describen el sistema fijo de hidrantes y bocas de Incendio, las bases de cálculo y el funcionamiento general
de los dispositivos que componen el sistema. Se incluyen tablas de cálculos para las pérdidas de carga,
longitudes, accesorios y áreas de cobertura.
Para la elaboración del siguiente pliego se contó con el asesoramiento en tareas de relevamiento, análisis
y elaboración de informes técnicos de especialistas de la UTN, en el marco del Convenio Específico
celebrado entre el Honorable Senado de la Nación y la Facultad Regional Buenos Aires de la Universidad
Tecnológica Nacional
La Empresa Adjudicataria deberá proveer los materiales, equipos, mano de obra, elementos de protección
personal, seguridad en obra, seguros y todo lo necesario, aunque no se especifique, para la completa
ejecución de todas las tareas previstas para la concreción de la obra. Asimismo, deberá tomar los recaudos
necesarios a fin de evitar que durante el transcurso del período de la ejecución de los trabajos se produzcan
deterioros en cualquiera de las partes que conforman los sectores de la obra y sus adyacencias, y que no
altere el normal funcionamiento del edificio en su conjunto.
1.2_Memoria Descriptiva
Los criterios de seguridad considerados para el desarrollo del Proyecto se basan en los requerimientos
técnicos y administrativos, de la normativa de referencia mencionada:
 Normas del Código de Edificación Ley 6100 de la CABA;
 Higiene y Seguridad Ley 19587/72 Cap. 18 P. c/Incendio;
 Normas IRAM 3597, 3546.
 Normas Internacionales NFPA 13.
Las pautas de seguridad descriptas en este documento son las que se deberán cumplir para el desarrollo
del Sistema de Hidrantes y Bocas de Incendio, basado en el tipo de riesgo y la superficie de las diferentes
plantas del establecimiento en estudio. En la memoria se desarrolla el sistema de hidrantes y bocas de
Incendio el cual responderá, tal como se mencionó, a los estándares de protección necesarios para las
características del establecimiento y de acuerdo a las actividades actuales y proyectadas, la información
está proporcionada por los representantes del H.S.N., que se utilizará como base para el proyecto ejecutivo
a fin de llevar a cabo la provisión de los diferentes componentes de la instalación proyectada.
En base a las investigaciones y aportes brindados por la UTN, la empresa adjudicataria deberá verificar,
ratificar o modificar los cálculos que considere necesarios para la presentación del proyecto ejecutivo ante
la Inspección de Obras.
Las consideraciones a tener en cuenta para lograr el objetivo son:

a) El sistema de reserva total de agua para incendio tomará la capacidad de reserva existente en
cada uno de los tanques ubicados en la azotea. Para ello se utilizará la interconexión
recientemente realizada, con el fin de garantizar el flujo permanente, por medio de una cañería
colectora única hacia la toma de bombas. Este sistema de interconexión será ampliado para lograr
su efectivo funcionamiento, además de cumplir los requerimientos técnicos y normativa vigente.

b) El cuerpo de bombas se ubicará en la sala del tanque N° 3, con el objeto de equilibrar las pérdidas
de carga por rozamiento y lograr un flujo continuado de los tanques de reserva a las bombas de
presurización. De esta forma se cubrirán las distancias a los diferentes hidrantes, en particular

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aquellos ubicados en las zonas más desfavorables, tal como lo establece el Punto 5 de la Norma
IRAM 3597.

c) Los caudales y volúmenes exigibles a cada bomba de agua para incendio se calcularon en base
a los valores estipulados de acuerdo con la Norma IRAM 3597, puntos 5.2; 3; 4.1 y 5.4.2. y en
comparación con los cálculos hidráulicos de pérdida de carga por rozamiento del sistema. (Ver
ítem 8).

d) La cantidad de bombas, sus capacidades individuales y presión necesarias se determinó en base

a las recomendaciones obrantes del Punto 6.1.1. al Punto 6.3 de la Norma IRAM 3597.

e) La distribución del sistema de hidrantes y bocas de incendio, junto a la fuente de abastecimiento

de agua y la red de cañerías vinculantes, se diseñaron de tal forma que el agua pueda aplicarse
en forma eficaz para el control o la extinción del incendio en las áreas de cobertura y su diseño se
basó en los requerimientos del Código de Edificación Ley 6100 y RT 030909-02020203 de la CABA
y la Norma IRAM 3597.

f) La distribución sistema de rociadores automáticos conectados a la red de incendio se diseñó en

base a los requerimientos del Código de edificación Ley 6100 y RT 030909-020202-03 y Norma
IRAM 3597 y más específicamente la NFPA N°13.

g) Las conexiones del sistema de automatización de la Sala de Bombas y sus alertas deberán ser
diseñadas en ocasión del desarrollo del proyecto ejecutivo, en base a los métodos o formas de
retransmisión de cada fabricante.
1.3_Alcance del pliego y de los trabajos
El Pliego de Especificaciones Técnicas tiene como finalidad dar los lineamientos para la elaboración del
proyecto ejecutivo, construcción y/o la ejecución de las tareas que integran los trabajos y las obras a
realizarse motivo de la presente contratación y las instrucciones, supervisión y/o aprobación, por parte de
la Inspección de Obra, para su correcta ejecución, completando las indicaciones del Pliego Único Bases y
Condiciones Generales (PUByCG). Estas especificaciones, los planos, planillas y cómputos desarrollados
a nivel de Proyecto, que se adjuntan deberán ser comprobados en el proyecto ejecutivo, por lo cual son
complementarios entre sí y lo especificado en uno cualesquiera de ellos debe considerarse como exigido
en la totalidad de la documentación. Las áreas comprendidas en la intervención están señaladas en Planos
adjuntos y corresponden a la totalidad de los trabajos en locales solicitados todos en el Edificio Anexo,
Sdor. Alfredo Palacios sito en Av. Hipólito Yrigoyen N° 1702 C.A.B.A. Los mismos tendrán las terminaciones
que en cada caso se indique y que se encuentran en el presente Pliego de Especificaciones Técnicas
Particulares (P.E.T.P). El Adjudicatario deberá efectuar todas las obras necesarias, tales como la
demolición selectiva de mamposterías y cielorrasos, desmontes de revestimientos, retiro de solados para
la anulación de instalaciones obsoletas y la ejecución de la nueva instalación. La conexión e instalación de
los equipos y demás componentes de la red de incendio e hidrantes se detalla en los planos de propuesta
adjuntos, con el objeto de dejar los sectores indicados perfectamente terminados y listos para su uso, de
acuerdo a las reglas del buen arte de construir. El tendido de las instalaciones presente en la
documentación es a modo indicativo, por lo que la empresa adjudicataria deberá evaluar la propuesta y
presentar, previo al inicio de las obras, el Proyecto Ejecutivo y formularios respectivos ante la Inspección
de Obras y autoridades del HSN para su conformidad. A su vez la empresa adjudicataria deberá hacer la
presentación ante las autoridades competentes del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires. El inicio de las
tareas estará sujeto a su evaluación y aprobación por parte de la Inspección de Obras. El Adjudicatario
deberá observar especial cuidado en todas las tareas a ejecutar, ya sean de demolición, canalización,
otros, dado que los mismos se encuentran colindantes a las áreas de circulación y de trabajo del Congreso
de la Nación, debiéndose prever y proveer los elementos necesarios para la protección de las mismas,
evitando así cualquier tipo de contaminación hacia dichos sectores. Todos los planos, medidas, superficies
y cómputos del presente PETP son de tipo indicativo y deberán ser verificadas en obra por el Adjudicatario.
Queda, por lo tanto, totalmente aclarado que el detalle aquí suministrado tiene por objeto facilitar la lectura
e interpretación del mismo, a los efectos de presentación de la oferta y la posterior ejecución de la obra, y
no dará lugar a reclamo de ningún tipo en concepto de adicionales por omisión y/o divergencia de
interpretación.
1.4_Calidad de Obra
Los trabajos se realizarán de modo de obtener la ejecución de una nueva instalación y de retiros de
instalaciones existentes prolija, eficiente y correctamente realizada tanto en conjunto como en detalle. Para
ello, el Adjudicatario adoptará todas las medidas necesarias para la calidad y adecuación de la mano de
obra, los materiales, los equipos, las herramientas, los procedimientos y/o disposiciones constructivas que

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se requieran y sean los más apropiados para esas finalidades. El trabajo comprende todas las tareas
necesarias para la ejecución completa de la obra, tal cual queda definida en los Pliegos, Planos, Planillas
y listado de tareas. El Adjudicatario proveerá todo lo necesario (materiales, mano de obra, equipos,
herramientas, seguros, etc.) para que los trabajos objeto de esta licitación queden totalmente concluidos
conforme a su fin, en perfectas condiciones de funcionamiento y de acuerdo a la normativa técnica vigente
y las reglas del buen arte, aunque en las presentes especificaciones se haya omitido indicar trabajos o
elementos necesarios para ello.
1.4.1_Previsiones para trabajos de reconstrucción, readecuación
Para toda la construcción y tal como se indica en los rubros que corresponde, el Adjudicatario tomará las
medidas necesarias para obtener el resultado exigido; ello implica que se debe contar además con un
equipo técnico, con material adecuado y eficaz, un equipo humano altamente capacitado y experimentado
en tareas de construcción de obra. Al frente de las tareas deberá estar un profesional matriculado que
deberá acreditar experiencia e idoneidad en el tema, a través de certificados de conformidad firmados por
anteriores comitentes de dicho profesional. La Inspección de Obra exigirá que los elementos dispuestos
para la realización de las distintas secuencias estén acordes con las características de la obra.
1.4.2_Ajuste de las obras nuevas con las existentes
La empresa adjudicataria adoptará todas las medidas y precauciones respecto a la materialización de las
uniones o empalmes de las obras nuevas con las partes y/o estructuras existentes del edificio, poniendo
especial cuidado en estos encuentros a fin de evitar vicios futuros. En tal sentido, cuando las obras a
efectuar afectarán de algún modo a lo existente, estarán sin excepción a cargo del Adjudicatario y se
considerarán comprendidos en la propuesta aceptada, los siguientes trabajos y provisiones:
a)_Demolición parcial de sala de Tanque N°3 y adecuación para Sala de Bombas de Incendio según
Proyecto Ejecutivo.
b)_El desmonte de las instalaciones de Incendio existentes según Proyecto Ejecutivo.
c)_La reconstrucción de todas las partes removidas y la reparación de todos los desperfectos que a
consecuencia de los trabajos licitados y contratados se produjeren en la parte existente y/o colindante.
d)_La provisión de todos los materiales y la ejecución de todos los trabajos necesarios para unir las obras
licitadas con las existentes, cualesquiera sean las características que estas presentaren.
Todo material previsto o trabajo ejecutado en virtud de esta cláusula será de la calidad, tipo, forma y demás
requisitos equivalentes y análogos a los previstos o a los existentes, según corresponda a sólo juicio de la
Inspección de Obra.
1.5_Concepto de obra completa
La ejecución de la obra responderá estricta y adecuadamente a su fin, en conjunto y en detalle, a cuyo
efecto el Adjudicatario deberá cumplir lo expresado y la intención de lo establecido en la documentación
presente. El Adjudicatario deberá incorporar a la obra no solo lo estrictamente consignado en la
documentación, sino también todo lo necesario para que la misma resulte completa de acuerdo a su fin.
Serán exigibles todos aquellos materiales, dispositivos, trabajos, etc. no especificados pero que, de
acuerdo con lo dicho, queden comprendidos dentro de las obligaciones del Adjudicatario, los cuales
deberán ser de tipo, calidad y características equivalentes, compatibles con el resto de la obra y adecuadas
a su fin a exclusivo juicio de la Inspección de Obra. Los referidos materiales, trabajos, dispositivos, etc. se
considerarán a todo efecto, comprendidos dentro de los rubros del presupuesto. Por lo tanto, se establece
que, para la obra contratada, todo trabajo, material, dispositivo, etc.; que directa o indirectamente se
requiera para completar el cumplimiento de las obligaciones del Adjudicatario deberá considerarse incluido
en los precios unitarios que integran el referido presupuesto. Todos los trabajos deberán ser efectuados en
forma ordenada y segura, con medidas de protección, adecuadas y necesarias. Se respetarán totalmente
las normas de seguridad del trabajo y cualquier otra norma vigente que, aunque no mencionada, fuere
aplicable para el normal y correcto desarrollo de los trabajos.
1.6_Representante técnico
La Empresa adjudicataria deberá estar representada, en todas las acciones y tareas relacionadas con la
contratación, por un Representante Técnico que asumirá la responsabilidad total por los aspectos legales
y técnicos, quién además deberá permanecer a disposición de la Inspección de Obra durante el horario de
ejecución de las tareas. El mismo deberá ser un profesional inscripto y habilitado de primera categoría
Arquitecto o Ingeniero Civil. Toda comunicación que la Inspección realice, al Coordinador de la
adjudicataria, se tomará como efectuada a la empresa adjudicataria en todos sus alcances. La Inspección
de Obra podrá solicitar el reemplazo del representante cuando considere que no es de conveniencia a los
intereses del H. Senado de la Nación y a su sólo juicio. La Inspección de Obra podrá en cualquier momento

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suspender la ejecución de los trabajos parciales y/o totales cuando no se cumplan con los plazos
estipulados, los que continuarán corriendo a los fines de la terminación acordada.
1.7_Responsable técnico de restauración
El Oferente deberá presentar como mínimo un (1) Responsable Técnico de Restauración, junto con la
propuesta, con el rol de coordinar todas las fases de los trabajos y ser el interlocutor técnico ante la
Inspección de Obra. A tal efecto, el Adjudicatario deberá presentar el respectivo currículum vitae, que
deberá corresponder a un arquitecto matriculado especializado en preservación, conservación e
intervención del patrimonio arquitectónico urbano, con antecedentes comprobables en intervenciones de
similares características, membresía certificada al consejo profesional correspondiente y matricula
habilitante al día. Toda esta documentación será presentada junto con la propuesta, conjuntamente con la
aceptación del cargo del profesional propuesto para la obra que se licita. Se deberá tener presente que el
profesional Responsable Técnico de Restauración propuesto forma parte integral de la oferta y será parte
de la evaluación. Se deberán incluir: Obras, órdenes de Compra, Licitaciones y organismos licitantes en
los que intervino el profesional. Para la ejecución de obra, todas las instrucciones que el Responsable
Técnico de Restauración reciba de la Inspección de Obra serán consideradas como impartidas a la
Empresa Adjudicataria. Cualquier reemplazo del profesional responsable deberá ser previamente
autorizado por la Inspección de Obra, cuyo veredicto será en base a las mismas exigencias y cualidades
profesionales del titular. De igual manera, la Inspección, podrá solicitar el reemplazo del profesional
especialista cuando considere que no es de conveniencia a los intereses del Honorable Senado de la
Nación y a su solo juicio. En la propuesta, el adjudicatario deberá presentar una nota del técnico
responsable en restauración que, específicamente para esta licitación, formará parte del equipo técnico.
La nota estará firmada de manera manuscrita.
1.8_Reuniones de coordinación
El Adjudicatario deberá considerar, entre sus obligaciones, la de asistir con la participación de su
Representante Técnico (y la eventual de los Técnicos responsables de la obra) a reuniones semanales
promovidas y presididas por la Inspección de Obra, a los efectos de obtener la necesaria coordinación de
la obra, suministrar aclaraciones a las prescripciones del pliego, evacuar cuestionarios, facilitar y acelerar
todo lo de interés común en beneficio de la obra y del normal desarrollo del plan de trabajos. Para asegurar
el cumplimiento de esta obligación, el Adjudicatario deberá comunicar y transferir el contenido de esta
disposición para conocimiento de sus sub-contratistas.
1.9_Muestras
1.9.1_Muestras de materiales
El Adjudicatario deberá presentar a la Inspección de Obra las muestras de los materiales, equipamientos,
revestimientos, artefactos y demás, de acuerdo con el listado de calidades del presente PETP para su
aprobación. Asimismo, deberá realizar la misma presentación para posibles alternativas a lo solicitado.
1.9.2_Plazos de presentación
La muestra deberá presentarse ante la Inspección de Obra al menos quince (15) días antes de que deba
comenzar según el Plan de Trabajos aprobado por la Inspección de Obra. El incumplimiento de esta
prescripción hará pasible al Adjudicatario de una multa automática de acuerdo a lo establecido en el Pliego
de Condiciones Generales. La Inspección de Obra podrá justificar especialmente y a su solo juicio, casos
de fuerza mayor que impidan o atrasen la presentación de las muestras
1.9.3_Presentación de la muestra
La presentación se efectuará en formulario de tipo planilla, conteniendo los siguientes datos:
. Sector de obra
. Subcontratista
. Número de muestra
. Descripción de la muestra
. Fabricante
. Proveedor
. Certificación bajo NORMAS IRAM
. Fecha de presentación

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1.9.4_Controles y ensayos
La Inspección de Obra podrá disponer que se realicen todos los controles de calidad y ensayos de las
muestras de materiales y elementos incorporados a las obras ante los Organismos Estatales o privados,
estando los gastos que demanden los mismos a cargo exclusivo del Adjudicatario.
1.9.5_Cumplimiento de pruebas y ensayos
Como criterio general, el Adjudicatario deberá dar cumplimiento a todas las pruebas y ensayos que fijan
los reglamentos, códigos y normas vigentes, tanto durante las obras, como a su terminación.
1.10_Normas para materiales, mezclas y mano de obra
Como queda dicho, todos los trabajos serán ejecutados de acuerdo a las reglas del arte constructivo y
presentarán, una vez terminados, un aspecto prolijo siendo mecánicamente resistentes, utilizando en todos
los casos materiales de primera calidad y respetando las especificaciones técnicas de sus fabricantes.
Todos los materiales a proveer, serán nuevos, de 1° calidad y de marcas reconocidas en plaza. Cuando se
especifiquen materiales aprobados deberán llevar dicha constancia en el rótulo correspondiente. La
Inspección de Obra autorizará los tipos usados en cuanto a medidas, estructuras y calidades conforme a
lo especificado por sus fabricantes. Los materiales rechazados serán removidos inmediatamente de la obra.
Todas las marcas y modelos descriptos en las presentes Especificaciones Técnicas Particulares podrán
ser reemplazados por sus equivalentes en rendimiento y calidad, conforme al párrafo anterior. Como nota
aclaratoria: el término “EQUIVALENTE” implica la propuesta de materiales de igual calidad (o superior) a
los solicitados que, bajo el criterio de la Inspección, reditúen en beneficio de la Obra. La aceptación de las
propuestas de marcas sin observaciones no exime al Adjudicatario de su responsabilidad por la calidad y
características técnicas establecidas y/o implícitas en el pliego y Planos.
1.10.1_Precisiones para modificaciones en el personal e inspecciones
En cuanto al personal de la empresa adjudicataria, la Inspección de Obra podrá ordenar a éste el cambio
o remoción del personal que no considere idóneo para la realización de las tareas encomendadas.
Asimismo, podrá ordenar un incremento de personal en obra si los plazos lo demandaren o si el horario de
trabajo previsto se extendiere. La Inspección de Obra hace reserva de su derecho a efectuar toda
inspección en taller, depósitos y/u oficinas del adjudicatario que se estime oportuno a fin de tomar
conocimiento de los trabajos que la empresa estuviere llevando a cabo o de los que fueren subcontratados
por ella. La empresa adjudicataria deberá comunicar a la Inspección a tales efectos la ubicación de esas
localizaciones, indicando detalladamente los trabajos que se realizan en ellos.
1.11_Aprobación de los trabajos
Al iniciar cada trabajo, el adjudicatario deberá pedir la presencia de la Inspección de Obra, quien verificará
el estado del material y los elementos que serán empleados en las tareas que se traten. El adjudicatario se
compromete a avisar a la Inspección de Obra antes de proceder a desarmar andamios o retirar plataformas
de trabajo, para que se efectúe cualquier tipo de inspección general. Asimismo, durante la marcha de los
trabajos, el adjudicatario facilitará el acceso de la Inspección de Obra al área correspondiente tantas veces
como le sea requerido por ésta. Una vez que éstos hayan finalizado, el adjudicatario deberá solicitar la
inspección final de los trabajos y su aprobación por escrito en el Libro de Notas de Pedidos
1.12_Conocimiento de la Obra
Se considera que, en su visita al lugar de la obra, el Oferente ha podido conocer el estado en que se
encuentra la misma y ha efectuado averiguaciones realizando sondeos a satisfacción. Por lo tanto, su oferta
incluirá todas las reparaciones necesarias de acuerdo con las reglas del arte constructivo, aunque no se
mencionen en la documentación de la presente licitación. El Adjudicatario deberá tomar las previsiones
necesarias a los efectos de un cabal conocimiento de la obra a realizar. Este conocimiento de la obra es
fundamental dado que en base a ello deberá ejecutar su presupuesto, aclarando por escrito las cantidades
y el tipo de trabajo a realizar en cada caso, valiéndose de los elementos (Planos, Memorias, etc.) más
apropiados a cada efecto y realizando las consultas necesarias ante los organismos que requiera. El

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Adjudicatario deberá obtener un certificado que acredite su Visita a Obra. Dicho certificado deberá
adjuntarse a la oferta que se presentará en su propuesta licitatoria.
1.13_Omisiones de especificaciones
Se deja expresa constancia de que toda omisión a especificaciones particulares en este pliego será salvada
por el Adjudicatario, quien basado en normas y reglamentos vigentes de orden Nacional y Municipal deberá
solucionar con la previa aprobación de la Inspección actuante.
1.14_Oferta
La adjudicataria deberá estar inscripta en el Registro Nacional de Constructores de Obra Pública y deberá
tener la Capacidad de Contratación y de Ejecución acorde con lo estipulado en el presente.
1.14.1_Evaluación y selección de ofertas
Se aclara que para la evaluación de las ofertas se tendrá en cuenta el cumplimiento de las exigencias y de
las condiciones establecidas en el presente Pliego. Se evaluará el cumplimiento de los aspectos legales,
formales, la calidad de los oferentes y los aspectos técnicos propuestos.
1.15_Memoria Técnica - Bases de Cálculo para la Formulación del Proyecto Ejecutivo
La memoria técnica deberá servir en función a los parámetros necesarios que es objeto de los cálculos y
la investigación por los estudios e informes preliminares aportados por la UTN en el convenio precedente.
a. Objetivo
Establecer los requisitos mínimos que deben cumplir los equipos de presurización de instalaciones
contra incendio, calculando cada parte del sistema y su distribución más efectiva para la protección
contra incendio.
b. Normas técnicas de aplicación.
Se toma como referencia lo establecido en la Ley 6100 “Código de Edificación” de la Ciudad Autónoma
de Buenos Aires y sus respectivos requisitos técnicos RT-030909-020202-01. Las determinaciones de
las Condiciones a cumplir según la actividad. Art. 3.9.9. Sistemas de Seguridad contra Incendios.
c. Código de edificación
El Código de Edificación (CE) en su RT030909 – 020202. Punto 1. Cuadro 1.1. , establece de acuerdo a
los agrupamientos, actividades y características del edificio, cantidad de ocupantes y superficies los
requerimientos de protección activa y pasiva.
Sobre la base de la información brindada por autoridades del HSN, en relación a los usos de los diferentes
locales, actuales y proyectados se tienen los siguientes agrupamientos que definen los requerimientos de
protección pasiva y activa:

Protección PASIVA
CE. Art.3.9.9 – RT-030909-020202-02 Punto 3.
De este cuadro se obtiene
 Reacción al fuego de los materiales
 Reacción al fuego de los materiales constructivos, en términos de su contribución al desarrollo de
éste con su propia combustión en las vías de evacuación (Caja de Escalera y Sectorización), según
el Cuadro 3.2 Reacción al fuego de los materiales general para cualquier Uso (no industrial) y
Anexo II del RT-030909-020202-01- Resistencia al Fuego referenciales de distintas soluciones
constructivas, podemos definir que el establecimiento cumple con este punto.
Art. 3.9.9.4 CE: Condiciones específicas de protección pasiva definida en cuadro de
Agrupamientos- CE – RT030909-020202-01 Punto 1 Cuadro 1.1 y según RT-030909-020202-02,
para las Actividades Administrativas el establecimiento cumple.

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Y el RT-030909-020202-02, para las Actividades de Biblioteca exige la Condición P1:

Que exige que los sectores de incendio deberán tener una superficie cubierta no mayor a 1.000m²;
si la superficie es superior a 1.000 m² deben considerarse las siguientes opciones:
 Realizar subdivisiones con muros cortafuego, de modo tal que los nuevos ambientes no
excedan el área antedicha.
 En lugar de la subdivisión con muros cortafuego, podrán instalarse rociadores automáticos
para superficies cubiertas que no superen los 2.000m².
Para este Proyecto, considerando que el sector de biblioteca posee material cuya protección es primordial,
se deberá disponer de un sistema de extinción de características diferentes a las establecidas para el
sistema de hidrantes.
Por ello, considerando que es objetivo de la protección contra incendio la preservación de la vida humana,
es que se propone, para dar cumplimiento a las normas regulatorias, instalar rociadores automáticos
solamente en las áreas de circulación hacia las salidas de emergencia. Este modelo se presenta en el
correspondiente plano de Proyecto.
Protección ACTIVA
C.E 3.9.9.3.3 Condiciones Generales de Protección Activa, Art. 3.9.9.4 y - RT-030909-020202-03
a. Todo edificio debe poseer extintor portátil en cada piso, en lugares accesibles y prácticos, y
deben indicarse en el proyecto respectivo. Los extintores deben ser distribuidos no menos de
uno por cada 200 m² o fracción de la superficie total del respectivo piso. El establecimiento, de
acuerdo a la información aportada, cumple.
b. A partir del segundo subsuelo inclusive y desde este hacia abajo, todo subsuelo debe poseer un
sistema de extinción automático de modo que se cubra toda la superficie del respectivo nivel.
Quedan exceptuados de este requisito las salas de máquinas, salas de equipos, técnicos y otros
locales en los cuales el incendio originado no pueda ser extinguido con agua. Para estos casos,
debe proyectarse un sistema de extinción apropiado acorde a la naturaleza del riesgo. La
instalación de rociadores automáticos debe ser realizada de acuerdo con los Reglamentos
Técnicos. El Proyecto se realizó según las normas para este cumplimiento, el mismo está
volcado en el plano de Proyecto.
c. Todo edificio con instalación fija de incendio debe llevar una boca de impulsión sobre la Línea
Oficial; El Proyecto se diseñó según las normas para este cumplimiento, el modelo graficado
está expuesto en el plano de Proyecto.
d. En todo edificio con altura entre 10 m y 47 m, la instalación contra incendio se conectará a la
reserva sanitaria, siempre que la misma sea superior a 5 m³. El Proyecto se elaboró según las
normas para este cumplimiento, el modelo está expuesto en el plano de Proyecto.
Sistemas de Hidrantes
(Art. 3.9.9.4 C.E.)- RT-030909-020202-03- Punto 3.1.3.
“Para establecimientos de gran magnitud, además se deben utilizar normas reconocidas
internacionalmente más específicas (además de aplicar criterios de separación cortafuego e instalación de
rociadores automáticos y/o sistemas de detección de humo) siempre que no se incluya normativa específica
en el presente reglamento. Esto quedará a cargo de cada diseñador”.
En el marco de las Normas específicas, el Proyecto se basó en las exigencias de la NORMA IRAM 3597
(última edición publicada en el año 2013) sobre instalaciones fijas contra incendio. Las determinaciones de
las Condiciones a cumplir según su actividad. Según esta norma, se encuadra como de Riesgo Leve, tal lo
expresado en el ítem “8”: edificios de Oficinas incluyendo centro de cómputos, lo cual también se encuentra
en la ley 6100 en los RT-030909-020202-03 Punto 3.4.2.1.
d. Principios de diseño
I Carga de Fuego:
A fin de determinar la carga de fuego y de allí los demás parámetros de diseño se tuvieron en
consideración los siguientes aspectos, los cuales deberán ser verificados para la elaboración del proyecto
ejecutivo:
a. Se define la carga de fuego como el peso en madera por unidad de superficie (kg/m 2) capaz de
desarrollar una cantidad de calor equivalente a la de los materiales contenidos en el sector de incendio.
Como patrón de referencia se consideró madera con poder calorífico inferior de 18,41 MJ/Kg. Los

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materiales líquidos o gaseosos contenidos en tuberías, barriles y depósitos, se considerarán como

uniformemente repartidos sobre toda la superficie del sector de incendios.
b. La determinación del riesgo de incendio queda establecida por la peligrosidad relativa de los materiales
predominantes en el sector que se analiza y los productos que en ellos se elaboran, transforman,
manipulan o almacenan. Sector de Incendio es el local o conjunto de locales delimitados por muros y
entrepisos resistentes al fuego y comunicados directamente con un medio de escape.
c. La clasificación de los materiales constitutivos del establecimiento entre Combustible e Incombustible
ha de tener en cuenta la velocidad de combustión. Siendo velocidad de combustión la pérdida de peso
por unidad de tiempo. A este fin se relaciona la velocidad de combustión del material analizado con la
de un material combustible normalizado (madera apilada en estado de densidad media y superficie
media).
𝑚= Velocidad del Combustible Real
Velocidad del Combustible Esándar
Cuando: m >1 => Muy Combustible
m < 1 => Combustible
d. Se deberá tener en cuenta el estado de subdivisión ofrecidos por los materiales sólidos. A mayor
subdivisión más rápido se desarrollará el fuego. En general se consideran tres estados típicos de
subdivisión que cumplen grados decrecientes de velocidad de combustión:
 Estado I: Superficie elevada y densidad reducida, material en estado suelto, reducidos a
pequeños trozos.
 Estado II: Superficie Media y densidad media, correspondiente a materiales apilados, con
intersticios que permiten el acceso de aire. Este estado es el que sirve de comparación.
 Estado III: Superficie reducida y elevada densidad, característico de materiales compactos,
prensados, etc.
e. Para los fines del Proyecto se tomó el Estado II predominante en las áreas de Biblioteca y Estado III
para el resto.
La determinación de las clases de fuegos surge de las actividades informadas por el Sector de Obras del
HSN, se tomaron como parámetros:
 Los de “Clase A”: materiales combustibles sólidos ordinarios (Madera, papel, caucho,
plástico)
 La clase de Fuego “Clase C”: equipos eléctricos energizados (Iluminación, tableros eléctricos,
computadoras.)
f. Para el cálculo de la carga de fuego, de acuerdo al Decreto 351/79, Reglamentario de la Ley 19587
de Higiene y Seguridad en el Trabajo, se computan todos los materiales que componen muebles,
máquinas, materias primas, elementos que forman parte del edificio. La superficie de piso es el área
total de un piso comprendido dentro de las paredes exteriores, menos las superficies ocupadas por
medios de escape y locales sanitarios, así como otros que sean de uso común del edificio.
g. La carga de fuego de los diferentes recintos laborales se puede estimar de dos formas:
M1.C1+M2.C2+⋯..Mn.Cn
I. Mediante Calculo 𝐶𝐹 = =
𝑆𝑢𝑝𝑒𝑟𝑓𝑖𝑐𝑖𝑒 𝑇𝑜𝑡𝑎𝑙
𝑘𝑔
( ) ) Donde:
𝑚2

CF: Carga de Fuego

M1: Masa total en kg del material considerado
C1: Poder Calorífico del Material Considerado
Superficie Total del Local Considerado
II. Mediante el uso de tablas confeccionadas por estadísticas basadas en el Destino o
Actividad de cada local., teniendo en consideración el CE- RT-030909-020202-03 Punto
3.5.1, se deben definir los riesgos considerando las superficies afectadas, para lo cual se
siguen las recomendaciones del CE las siguientes condiciones de diseño:
Determinación de la superficie de cálculo (S)
La superficie de cálculo (S) se obtiene como la sumatoria de la superficie cubierta total y de las superficies
descubiertas de plantas de proceso y depósitos al aire libre.

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Actividades de riesgo leve: en los edificios de varias plantas la superficie cubierta total a computar será la
del sector de incendio mayor, entendiéndose este como el piso o conjunto de pisos que se encuentren en
comunicación entre sí.
En las actividades de riesgos Moderado (Grupo I y II) y Alto se considerarán todas las plantas.
Cuando coexistan 2 o más tipos de actividades se aplicará a cada actividad las condiciones a cumplir que
correspondan.
Para el caso de actividades complementarias entre sí se adoptarán los siguientes criterios:
Caso 1 – En el caso de que la actividad de mayor riesgo superase el 50% de la superficie cubierta total, se
aplicarán las condiciones exigidas para dicha actividad a todo el edificio.
Caso 2- En caso de que, aún sin superar el porcentaje establecido en el caso 1, alguna de las actividades
por sus características requiera exigencias particulares en atención a su uso, población y/o altura, se deberá
dar tratamiento a ese sector de acuerdo con dichas exigencias.
I. El cálculo de la carga de fuego puntual para cumplir con la determinación de Riesgos (IRAM
3597 y C.E.) según ii) TABLA 1(*) Carga de fuego, estimación en base a estadísticas de locales
semejantes con el mismo destino.

Dado que las actividades, actuales y futuras informadas, alrededor del sector de incendio son variadas y
poco uniformes, se decidió tomar un valor promedio de todas las actividades informadas por el comitente,
que figuran en la tabla de estadísticas utilizada (*)
h. Entonces: CF promedio = 21,8+12,2+35,9+202,6+82,5+122,6 = 79,6 kg. / m2
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Según la Ley 19587/72- Dec. Reg. 351/79 Anexo VII- Capitulo 18 –
Protección Contra incendios Art.1) se tienen las siguientes clasificaciones de
riesgo:

El cálculo del Riesgo se establece por los combustibles asociados y de estados típicos de Subdivisión,
dando las tablas los correspondientes valores de Resistencia al Fuego (F), que deberán cumplir los
sectores de Incendio.

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II. Adopción de Superficie para Determinación de Parámetros Hidráulicos

Para los cálculos a nivel de Proyecto se tomó como parámetro (S) según la Norma IRAM 3597 P.5.1.2.
Como superficie de cálculo se adoptó el sector de Incendio Mayor (Según Carga de Fuego), entendiendo
a este como el piso o como el conjunto de pisos que se encuentran en comunicación entre sí, pero
separados del resto por paredes y pisos de resistencia al fuego como mínimo RF60, siendo (S)> 2500 m 2
y (S) < 10.000m 2, teniendo en cuenta el P. 5.1.4 de la Norma IRAM 3597 para cuando coexisten dos o
más actividades. Tal como se mencionó, en un todo de acuerdo con el CE - RT-030909-020202-03.
III. Determinación del Caudal y Volumen de Agua para el Sistema
Para el cálculo de (Q) caudal mínimo requerido por el sistema de incendio se deberá tener en cuenta un
caudal (Q) de 500 l/m por boca de incendio abierta.
Según el Punto 5.3 de la Norma IRAM 3597 el volumen se obtiene multiplicando el (Q) por la duración
exigible en tiempo por el riesgo, para el Proyecto en estudio será de 1000 l/m x 30 minutos = volumen
mínimo de reserva del sistema de 30.000 litros. Esta es la capacidad de reserva combinada de los tanques
ubicados en la azotea, la cual deberá ser comprobada.
Fuentes de agua
Se priorizará utilizar como fuente de alimentación los tanques existentes y parte del circuito de
interconexión entre los tanques denominados Nº 2, Nº 3 y Nº4, cuya capacidad conjunta es de 30.000
litros. (Individual de incendio 10.000 litros). Se suma un resguardo para asegurar el nivel con otra reserva
de tanque sanitario, Nº1 de alimentación de 8.000 litros. Los tanques cumplen con la exigencia de
construcción en hormigón armado.
IV. Sala de bombas Ubicación:
La sala de bombas deberá cumplir con el requisito de ubicarse lo más lejos posible del riesgo. La
construcción debe ser del tipo incombustible. La distancia de la sala de bombas al tanque debe ser lo
mínima posible. Por lo cual se estableció que la ubicación más favorable, con una ampliación de superficies
previa, es la sala del tanque N° 3, esto ayudará a equilibrar las pérdidas por rozamiento, haciendo más
eficiente la alimentación a la toma de bombas. Como se mencionó, se utilizará la interconexión de tanques
de reciente construcción. Se asegurará que la presión permitirá alimentar a los hidrantes más
desfavorables.
También esta estructura existente cumple con las mínimas condiciones de seguridad para Salas de
Bombas. Los revestimientos de las paredes y techo serán incombustibles, pero las puertas de las salas de
bombas deberán abrir hacia el exterior y contarán con cierrapuertas automático, serán de doble contacto
y su resistencia al fuego será de por lo menos F-90.
La sala de bombas contará con los siguientes servicios:
Desagües, se contará con canaletas de drenaje que evacuen el agua de la sala de bombas, si no es posible
instalar canaletas al menos se deberá contar con una boca de desagüe o pileta de piso con sifón removible
que cumpla dicha función.
Iluminación, se contará con iluminación eléctrica con una energía lumínica de al menos 100 lux. Se deberá
disponer de Iluminación de emergencia, con una autonomía de al menos 8 horas. Este sistema
suministrará una iluminancia no menor s 30 lux a 80 cm del suelo. Es recomendable que las lámparas
sean del tipo Led.
Ventilación, se asegurarán 4 renovaciones por hora. La ventilación deberá dar a una zona libre de carga
de fuego. Extintores, se contará con 2 extintores uno ABC de polvo químico de 5 Kg. y otro BC de CO2 de
3,5 Kg. Los extintores estarán fabricados, instalados, señalizados y mantenidos según normas IRAM.
Tableros: Se contará con un tablero general para la sala de bombas y un tablero de control para las 3
bombas o, en su defecto, se instalará un tablero para cada bomba.
La instalación eléctrica de alimentación de las bombas contra incendio deberá ser independiente de
manera de poder cortar la energía del edificio sin afectar la alimentación de las bombas.
El proyecto ejecutivo deberá verificar la interconexión con los dos generadores existentes y el tablero
general nuevo, por lo cual se deberán compatibilizar la planificación de contar con un grupo electrógeno,
por lo que deberá poseer una conexión para la alimentación de emergencia de la sala de bombas de
incendio, siempre y cuando se pueda constatar la capacidad de este y su tiempo de respuesta, si esto no
fuera viable deberán adicionar otro o cualquier otro método de alimentación alternativa que aporte la
potencia de las bombas calculadas.

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Los cables de alimentación que llegan a la sala de bombas deberán ir bajo tierra o contar con protección
al menos F-120 (la resistencia al fuego se puede lograr con distintos elementos como ser mampostería,
hormigón, placas de yeso, revestimientos con lana de roca), dentro de la sala de bombas los cables se
pueden canalizar indistintamente por medio de cañerías o bandejas y se deben encontrar a una distancia
mínima de al menos 0,35 m del nivel del piso terminado.
Señalización, todos los componentes de la sala de bombas serán pintados de color rojo y se encontrarán
debidamente identificados las puertas, en la puerta de entrada de la sala de bombas se colocará un cartel
que diga: SALA DE BOMBAS DE INCENDIO, PROHIBIDO EL PASO A PERSONAS NO AUTORIZADAS
y otro de peligro de electrocución, contarán con leyendas, en letras negras, fondo blanco.(Al acceso del
colector de entrada: VÁLVULA ESCLUSA O ESFÉRICA NORMALMENTE ABIERTA; En las bombas:
BOMBA PRINCIPAL – BOMBA JOCKEY – BOMBA RESERVA.
A continuación, se presenta a modo ilustrativo la isometría propuesta de ante-proyecto, la cual deberá ser
verificada en el proyecto ejecutivo.

1. S UMIDERO 10. R EDUCCIÓN CONCÉNTRICA

1. PLACA ANTI-VÓRTICE 11. MANOVACUÓMETRO

2. PLACA DE AMURE 12. VÁLVULA DE ALIVIO

3. VÁLVULA DE CIERRE (ASPIRACIÓN) 13. VÁLVULA DE RETENCIÓN

4. AMORTIGUADOR 14. MANÓMETROS CON SUS

RESPECTIVAS VÁLVULAS DE CIERRE

5. REDUCCIÓN EXCÉNTRICA 15. VÁLVULA DE CIERRE

(IMPULSIÓN)

6. BOMBA JOCKEY 16. PRESÓSTATOS CON SUS

RESPECTIVAS VÁLVULAS DE CIERRE

7. BOMBA PRINCIPAL 17. VÁLVULA DE CIERRE

(RECIRCULADO)

8. BOMBA DE RESERVA 18. TANQUE HIDRONEUMÁTICO

(AMORTIGUAMIENTO)

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19.COLECTOR DE PRUEBAS

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Art. Nro. 2 - PETP - NORMAS DE SEGURIDAD E HIGIENE LABORAL

Antes de dar inicio efectivo a las obras, el Adjudicatario deberá presentar:
• Programa de Seguridad aprobado por la ART a la que se encuentra afiliado.
• Nómina del personal cubierto por la ART a la que se encuentra afiliado.
• Cláusula de no Repetición contra el Senado de la Nación por la obra encarada.
• Constancias de capacitación del personal que se encontrará en obra, firmada por el responsable de
Seguridad e Higiene de la Empresa Contratista.
• Constancia de entrega de elementos de “Protección Personal” al personal en obra.
• Cronograma de visitas del responsable de Seguridad e Higiene de la empresa en Obra.
• Protocolo sobre las recomendaciones y medidas de prevención del Ministerio de salud de la Nación sobre
el coronavirus COVID-19 establecidos en https://www.argentina.gob.ar/salud/coronavirus-COVID-19 .
Dentro de las obligaciones del Adjudicatario se incluye la realización mensual por parte de un Ente Privado
especializado en Seguridad e Higiene (y de reconocida idoneidad) de un ensayo completo del
funcionamiento de la totalidad de los equipos instalados en la obra. Los resultados y acciones a
implementar para los casos en que se detecten fallas se detallarán en un reporte escrito que el Responsable
de Higiene y Seguridad de la Obra elevará a la Inspección de Obra. Serán de aplicación -y el Adjudicatario
se compromete a su cumplimiento- las normas relativas a Salud y Seguridad en el Trabajo: Ley Nº 19587,
Decreto 911/96, Resolución 231/96, 51/97, 35/98 y 319/99 de la Superintendencia de Riesgos del Trabajo
de la Nación y toda otra norma que pudiera dictarse sobre el particular en el futuro y que hagan a la creación
y mantenimiento de las Condiciones y Medio Ambiente de Trabajo.
Art. Nro. 3 - PETP - PLAN DE TRABAJO - DOCUMENTACION
3.1_Plan de Trabajo
El Adjudicatario deberá presentar antes del inicio de la obra un Plan de Trabajo, el que será aprobado
por la Inspección de Obra. Una vez aprobado pasará a formar parte de la documentación, exigiéndose
el estricto cumplimiento de los plazos parciales y totales. Los inconvenientes producidos por la
superposición de gremios no serán atenuantes, por lo que deberá preverse la coordinación en el Plan de
Trabajo, el cual deberá ser lo más detallado posible y con rubros tarea por tarea, de modo de lograr la
mayor precisión.
3.2_Plazos de Ejecución
El adjudicatario contará con un plazo de TRESCIENTOS (300) días corridos a partir de la conformación
del Acta de Inicio de Obra para realizar la totalidad de los trabajos detallados en el siguiente P.E.T.P.
3.3_ Planos de Proyecto, Documentación técnica de obra, Instalaciones
Toda la documentación que forma parte del presente pliego tiene carácter de Proyecto indicativo, siendo
obligación del Adjudicatario la elaboración del proyecto definitivo y la documentación necesaria para la
completa y correcta ejecución de la obra (planos de proyecto ejecutivos, detalles, cálculos, etc.), que
deberán ser presentados a la Inspección de Obra para su aprobación. La empresa adjudicataria deberá
realizar sus propios relevamientos, mediciones y cómputos del terreno, de las construcciones, de las
instalaciones y de cuanto fuese necesario para la correcta ejecución de las obras. Asimismo, antes o
durante la obra, deberá presentar aquellos planos que surjan como necesidad Técnica a sólo juicio de la
Inspección de Obra. El Adjudicatario mantendrá en obra un juego de cada uno de los siguientes
documentos, registrando en ellos todas las modificaciones a los trabajos:
 Planos de obra
 Especificaciones Técnicas
 Libro de obra y cronograma mensual de obra

 Libros de Órdenes de servicio y Notas de pedido

 Planos de detalles de obra, información de productos y muestras
 Resultados de ensayos y pruebas

 Plan de trabajo

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Será de exclusiva cuenta del Adjudicatario y sin derecho a reclamo alguno, la introducción de las
modificaciones al proyecto y/o a la obra, exigidas por parte de las autoridades competentes en la
aprobación de las obras. El recibo, la revisión y la aprobación de los planos por la Inspección de Obra, no
relevan al Adjudicatario de la obligación de evitar cualquier error u omisión al ejecutar el trabajo (aunque
dicha ejecución se haga de acuerdo a planos) ni releva de responsabilidades por el proyecto y cálculo de
los mismos. Cualquier error u omisión deberá ser corregido por el Adjudicatario apenas se descubra,
independientemente del recibo, revisión y aprobación de los planos por la Inspección de Obra y puesto
inmediatamente en conocimiento de la misma.
Los datos que figurarán en la carátula serán:
- Nombre de la Obra y su Comitente
- Responsables de proyecto, dibujo y aprobación
- Fecha y Escala
- Número de plano
- Revisión de plano
- Designación del plano o título del documento técnico
Anexo a esta carátula, el Adjudicatario agregará en la parte superior de la primera y manteniendo las
mismas dimensiones, los siguientes datos:
- Empresa adjudicataria
- Dirección - teléfono
- Nombre, DNI, Número de Matrícula y firmas de los responsables técnicos del proyecto
- Título del plano o documento técnico
Los planos serán elaborados por el Adjudicatario, y los mismos se entregarán en archivos digitales en
formato (“archivo con extensión .dwg”) en entorno de AutoCad versión2000 en adelante, planillas de
cálculo en formato Excel (“archivo con extensión .xls”) documentos de texto en formato Word (“archivo con
extensión .doc”) y un juego de originales impresos en papel, en escala adecuada.
Art. Nro. 4 - PETP - TRÁMITES, PERMISOS Y HABILITACIONES
El Adjudicatario será responsable de todos los trámites necesarios. Por tal motivo tendrá a su cargo la
averiguación previa de mismos y, posteriormente, la realización de todos los trámites ante los Organismos
Nacionales, de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y/o las empresas prestadoras de servicios que tengan
jurisdicción. De ser necesario obtendrá la aprobación de los planos, de permiso conforme a obra y solicitará
las pertinentes inspecciones reglamentarias. Antes de dar comienzo a las tareas encomendadas, el
Adjudicatario tendrá la obligación de notificar por escrito a la Inspección de Obra acerca de lo actuado. El
pago de derechos, tasas, contribuciones, conexiones y otros gastos que pudieren corresponder por estos
trámites correrá por cuenta y cargo del Adjudicatario. El Adjudicatario llevará a cabo todos los trámites
necesarios ante los entes respectivos y empresas proveedoras de servicios para la aprobación, conexión,
habilitación y puesta en funcionamiento de las obras e instalaciones de acuerdo al plan de trabajo y etapas
de obra previstas. Los gastos, tasas contribuciones y otros que tales trámites, conexiones y habilitaciones
originen estarán a su exclusivo cargo.
Art. Nro. 5 - PETP - REPRESENTACION TECNICA
5.1_Generalidades
Previo al comienzo de las tareas y tras la aprobación del Plan de Trabajo, la empresa adjudicataria deberá
tomar los recaudos necesarios para la protección de las personas, elementos y bienes pertenecientes al
Honorable Senado de la Nación (HSN) en cada local a intervenir y sus sectores adyacentes. La Inspección
de Obra se reserva el derecho de solicitar la ejecución de tareas en días y horarios determinados (fines de
semana, horarios nocturnos y feriados) y definirá el destino final de los materiales y/o elementos que no se
reutilicen como también el lugar de guardado de los mismos. El Adjudicatario deberá prever los depósitos
de guardado de los enseres y materiales que considere necesarios para el normal y seguro
desenvolvimiento de sus tareas, dentro de los límites de la obra o en lugar a determinar dentro del edificio,
con previa autorización de la Inspección de Obras. La Inspección de Obra no permitirá la estiba de
materiales a la intemperie ni con recubrimientos de emergencia que pudieren permitir el deterioro de los
mismos. Todo daño o sustracción que afectare a dichos materiales será subsanado por el adjudicatario a
su exclusivo costo y dentro de los tiempos necesarios para el cumplimiento de los plazos contractuales
previstos para la realización de los trabajos. El Adjudicatario realizará el retiro de todos los bienes muebles

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del sitio a intervenir, el corte de los servicios del local y la delimitación de la zona de demolición, para lo
cual establecerá un corredor por la circulación, a fin de no perjudicar el trabajo de otros sectores. Asimismo,
el Adjudicatario prohibirá el acceso o permanencia de cualquier persona ajena a la Obra en sus áreas de
intervención. La empresa adjudicataria se responsabilizará de cualquier perjuicio que a consecuencia de
sus tareas o por impericia pudiere ocasionarse a bienes del HSN como a las personas, debiendo reponer
de inmediato aquellos dañados o rotos.
5.2_Vigilancia y Seguridad
Además de lo indicado en el Pliego De Bases y Condiciones para la Contratación de Obras, para proteger
la obra, los bienes de la Obra y los elementos, materiales, equipos, máquinas, etc. de la entrada de
personas no autorizadas, vandalismo y hurto, el adjudicatario proveerá vigilancia de seguridad durante todo
el transcurso de la obra. El Adjudicatario proporcionará al personal afectado a tal fin, una unidad de
vigilancia que cumpla con la legislación laboral vigente. Está será ubicada en un lugar estratégico de la
obra, previa aprobación de la Inspección de Obra. Se deberá llevar un registro escrito de entrada y salida
de personal, materiales y equipos.
5.3_Replanteo y nivelación
La adjudicataria limpiará los lugares en que deban ejecutarse replanteos, de manera que éstos puedan
desarrollarse sin obstáculo alguno. Proveerá los equipos de medición y/o nivelación, necesarios para
materializar el replanteo en obra, el instrumental de medición de líneas horizontales y verticales será actual
y de absoluta precisión, especialmente para el replanteo de la instalación a distribuir. La adjudicataria
verificará las medidas y los ángulos antes de comenzar los trabajos, debiendo comunicar las diferencias
existentes en ángulos, longitudes y niveles, si las hubiera, a la Inspección elaborando una propuesta a la
misma, con el fin que ésta determine las decisiones a adoptar. El Plano de Replanteo, lo ejecutará la
empresa adjudicataria en base a los Planos Generales y de Detalles que obren en la documentación y
deberá presentarlo para su aprobación a la Inspección, estando bajo su responsabilidad la exactitud de las
operaciones, debiendo en consecuencia rectificar cualquier error u omisión que pudiera haberse deslizado
en los Planos de Proyecto oficiales, de carácter indicativo. Lo consignado en éstos, no exime al
adjudicatario de la obligación de verificación directa en la obra. El replanteo se ejecutará conforme al plano
respectivo y previo a la iniciación de los trabajos, la adjudicataria deberá solicitar a la Inspección la
aprobación del trabajo de replanteo realizado.
5.4_Cerramiento provisorio
El Adjudicatario deberá proveer e instalar un cerco de obra en los locales a intervenir, de acuerdo con las
reglamentaciones vigentes y con las directivas que oportunamente imparta la Inspección de Obra. Estas
instalaciones involucran todos los vallados, defensas, placas de cierre, etc. a fin de garantizar las
condiciones de seguridad e higiene de los distintos sectores de obra, la vía pública y la zona linderas a ella.
El Adjudicatario estará obligado a proteger de daños a los materiales almacenados, obras y estructuras
existentes o realizadas por terceros y deberá contar con matafuegos en el área de riesgo, en cantidad y
carga suficiente acorde a las necesidades y normativa vigente. Ninguna tarea a ejecutar por la empresa
adjudicataria deberá interferir en el normal desarrollo de las actividades del edificio ni presentará riesgo
alguno para las personas ajenas a la intervención.
La empresa adjudicataria deberá contemplar la protección de las superficies de los solados en todos los
locales a intervenir. También contemplará la protección de la membrana transitable en las terrazas y
azoteas.
5.5_Obrador, baños, vestuarios de personal, cerco e iluminación de Obra
El Adjudicatario tendrá a su cargo la ejecución del obrador, el cual tendrá características y ubicación acorde
con los trabajos a realizar y contará con la aprobación previa de la Inspección de Obra. El Adjudicatario
deberá construir los sectores de baños y vestuarios de personal de acuerdo a la legislación laboral vigente.
Los materiales inflamables deberán ser depositados en lugares apropiados, donde no corran peligro éstos,
ni el personal, ni otros materiales, ni la construcción existente. En las inmediaciones donde se emplacen
estos materiales se proveerán los elementos de extinción de incendio que exijan las disposiciones vigentes
(nacionales, provinciales y municipales). El Adjudicatario prestará todos los servicios necesarios para
mantener en adecuadas condiciones el funcionamiento e higiene de las instalaciones mencionadas en este
Anexo. Una vez finalizadas las tareas de intervención, quedarán a cargo del Adjudicatario las tareas de
desarme completo y retiro del obrador y/o baños químicos y dejará la zona donde estaban en perfectas
condiciones de orden e higiene; asimismo, deberá prever el retiro total y traslado de los cercos de obra,
carteles de prevención, pasarelas de seguridad, etc. En el caso de que el HSN no disponga de sectores
para otorgar a la empresa adjudicataria, la misma deberá contemplar en su oferta económica su propio
sector de obradores, baños, vestuarios en las afueras del Anexo ubicado en Hipólito Yrigoyen 1702.

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5.6_Seguridad, protecciones, andamios y cerramientos provisorios

Queda bajo la directa y exclusiva responsabilidad del Adjudicatario la adopción de todos los recaudos
tendientes a asegurar la prevención de accidentes que, como consecuencia del trabajo, pudieren acaecerle
tanto al personal de la Obra como al del H.S.N. o terceros. El Adjudicatario proveerá a cada operario de su
equipo de trabajo y de la totalidad de los elementos de seguridad necesarios. Éste será el más adecuado
para las tareas a cumplir y responderá a las normas exigidas para la manipulación de los elementos y
materiales empleados en obra. También deberá proveer de mismos elementos a la Inspección de Obra.
Por las características de la obra, el Adjudicatario deberá considerar en la propuesta el uso de andamios,
escaleras, protecciones y todo medio de seguridad acorde a la normativa vigente para la ejecución de los
trabajos. En caso de recurrir al uso de andamios, deberán ser metálicos y su disposición deberá permitir
un acceso fácil y seguro al área de trabajo. Su piso operativo será de tablones de madera o de chapa y de
una resistencia suficiente como para asegurar su estabilidad y soportar las cargas a las que será sometido.
Esta superficie se mantendrá libre de escombros, basura, envases, herramientas u otros elementos que
no sean imprescindibles para la tarea a desarrollar. La estructura de sostén será de acero y deberá descan-
sar sobre tacos de madera y estará preparada para soportar los esfuerzos a la que se verá sometida en el
transcurso de los trabajos.
5.7_Mantenimiento y limpieza diaria de obra
El Adjudicatario deberá cuidar la limpieza dentro y fuera de obra de manera tal de no alterar el normal
funcionamiento del edificio.
Se tendrá especialmente en cuenta lo siguiente:
a) Se establece que al iniciar los trabajos el Adjudicatario deberá efectuar la limpieza y preparación de las
áreas afectadas para las obras, retirando los residuos de cualquier naturaleza fuera del predio. Durante el
transcurso de la obra y teniendo en cuenta las condiciones particulares donde se desarrollarán los trabajos,
el Adjudicatario deberá contar con una cuadrilla permanente de personal de limpieza, debiendo mantener
limpio y libre de escombros, cualquier sobrante de material o residuos de cualquier naturaleza.
b) El Adjudicatario deberá organizar los trabajos previendo que los residuos de obra provenientes de las
tareas desarrolladas sean retirados periódicamente del área de las obras, para evitar interferencias en el
normal desarrollo de las labores.
c) Queda expresamente prohibido quemar materiales de ningún tipo dentro de los límites de la obra.
d) El Adjudicatario deberá asegurar la ventilación temporaria de las áreas cerradas, para asistir al curado
de los materiales, disipar la humedad y evitar la acumulación de polvo, humos, vapores y gases.
e) Se pondrá el mayor cuidado en proteger y limpiar todas las carpinterías, removiendo el material de
colocación excedente y los residuos provenientes de la ejecución de las obras de albañilería.
f) Las protecciones que se efectúen para evitar daños en pisos, etc., deberán ser retiradas en el momento
de realizarse la limpieza final.
g) Al completar los trabajos comprendidos en su Contrato, el Adjudicatario retirará todos los desperdicios
y desechos del lugar y el entorno de la obra. Asimismo, retirará todas sus herramientas, maquinarias,
equipos, enseres y materiales sobrantes, dejando la obra limpia «a escoba» o su equivalente.
h) La provisión de volquetes será a cuenta y cargo del Adjudicatario.
i) La Inspección de Obra estará facultada para exigir, si lo creyera conveniente, la intensificación de
limpiezas periódicas.
5.8_Protección de membranas en azoteas y terrazas
El Adjudicatario será responsable por el deterioro parcial y total de las obras ejecutadas en sectores de
terrazas y azoteas. Deberá proteger todas las superficies donde circule personal de la obra y materiales
respectivamente. Correrá por su cuenta la reparación de todos los daños que sean causados en las
superficies de las membranas.
5.9_Remoción, transporte y disposición final de materiales con fibras de aislación térmica (Asbesto)
En el caso de encontrar cañerías y demás instalaciones con asbesto producto de las demoliciones y
desmontes en las áreas de intervención. La empresa adjudicataria deberá contemplar la cronología y
metodología, incluyendo provisiones de materiales, insumos y equipamiento, todas a cargo de la misma,
para las tareas preparatorias y la ejecución de las necesarias para la remoción, retiro, transporte y
disposición final de materiales con Fibras de Aislación Térmica instalados en aislaciones de cañerías.
Todos los gastos y gestión de permiso de trabajo ante la Agencia de Protección Ambiental (APrA), gestión

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de permiso de transporte ante el Ministerio de Ambiente Nación (MAyDS), Autorización para transporte vía
página web, sistema SIMEL y tasa por apertura de expediente en Ministerio de Ambiente - Nación (MAyDS);
estarán a cargo de la empresa adjudicataria.
5.10_Limpieza final de obra
Se tendrá especialmente en cuenta lo siguiente:
a) Al finalizar los trabajos, el Adjudicatario entregará la obra perfectamente limpia, sea ésta de carácter
parcial y/o provisional y/o definitivo, incluyendo el repaso de todo elemento que haya quedado sucio y
requiera lavado, como vidrios, revestimientos, escaleras, solados, instalaciones, carpinterías y cualquier
otro elemento que haya sido afectado.
b) Previo a las tareas de la limpieza final de obra deberá procederse al retiro de la misma de las máquinas,
equipos, materiales sobrantes y desperdicios utilizados durante el desarrollo de los trabajos.
c) Todos los trabajos de limpieza se realizarán por cuenta del Adjudicatario, quién deberá proveer el
personal, las herramientas, los enseres y los materiales que sean necesarios para una correcta ejecución
de los mismos.
d) El Adjudicatario limpiará y reparará los daños ocasionados por la instalación y/o uso de obras
temporarias.
e) Todos los locales se limpiarán íntegramente siguiendo las precedentes instrucciones y las que en su
oportunidad pudiera indicar la Inspección de Obra.
f) El Adjudicatario será responsable por el deterioro de las obras ejecutadas, roturas de vidrios o pérdida
de cualquier elemento, artefacto o accesorio, producidos durante el desarrollo de los trabajos, como
asimismo por toda falta y/o negligencia en la que, a juicio de la Inspección de Obra, se hubiere incurrido.
5.11_Retiro de obrador, servicios y controles
a) El Adjudicatario retirará los servicios, equipos, materiales temporarios, cerramientos de locales,
protecciones, y cerco de obra antes de la recepción provisoria de la obra.
b) La provisión de volquetes a tal efecto será a cuenta y cargo del Adjudicatario.
Art. Nro. 6 - PETP - TAREAS DE OBRA
6.1_Retiro y bajas de servicio existente a no utilizar
En todos los casos la empresa adjudicataria deberá retirar las instalaciones de la red de incendio existente
que no sean utilizadas en el nuevo proyecto. Previamente a iniciar los trabajos de remoción se procederá
a realizar una inspección completa de las instalaciones de la red existente y se realizará la presentación a
la Inspección de Obra del proyecto ejecutivo con la propuesta para que autorice los correspondientes
trabajos.
El profesional actuante debe ser un profesional con matrícula vigente en el Consejo Profesional que le
corresponda, con el pago de dicha matrícula al día, debiendo presentar Carnet Habilitante y Recibo de
Pago. Se establecerán los lineamientos sobre cuya base se desarrollarán los trabajos de retiros del total
de instalaciones de la red de incendios existentes, todo de acuerdo a la planificación propuesta y sujeto a
la aprobación de la Inspección de Obra.
Partiendo de un relevamiento inicial se contemplarán las partes de instalaciones a realizar, identificados en
planos y planillas con fotografía para ser conformados por la Inspección de Obra. de forma tal de realizar
la revisión dentro del periodo establecido por el plan de trabajo dispuesto para tal fin. Se deberá tomar en
cuenta la red existente para plantear el nuevo trazado, respetando el concepto original El Adjudicatario
deberá realizar todos los trabajos de replanteo, planialtimetria y cateos que se requieran para la apropiada
ejecución de la obra, identificando en dicho plano las partes a retirar y las partes intramuros desconectadas.
Para realizar el replanteo de las obras, deberá informar a la Inspección de Obra en el momento en que
dichas tareas se llevarán a cabo. El Adjudicatario deberá dejar constancia del estado edilicio de las áreas
de no intervención, con registro fotográfico de los sectores que presenten daños previos, o situaciones de
precariedad constructiva preexistentes.
El Adjudicatario deberá proceder a la neutralización, desactivado y remoción de instalaciones y conductos
existentes según conformación expresa de la I.O. Se retirarán accesorios, artefactos a la vista y todo otro
elemento de la instalación actual. La empresa realizará los planos de instalación especificando las
características de las cañerías y válvulas, nichos, llaves, teniendo especiales recaudos y realizando todos
los ensayos y pruebas pertinentes, para garantizar la efectividad de la ejecución. La planificación de las

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tareas deberá tener especial consideración a mantener en estado operativo a la red a instalar y la antigua
a fin de no dejar sin servicio de protección contra incendio.
6.2_Tareas de desmontes para acceder a montante de agua.
La empresa adjudicataria deberá proveer mano de obra y equipamiento necesario, para realizar las tareas
de demolición de revoque, mampostería, piso, contrapiso y todo lo que sea necesario, para posteriormente
proceder a liberar, en los casos que corresponda y de común acuerdo con la Inspección de Obra, las
conducciones actuales de la red de incendio, en todos los pisos que se indican a continuación, con mucho
cuidado y esmero, para no afectar, tanto los revoques como la mampostería, el piso y revestimiento
existente. Retirar los materiales producidos en bolsas para su posterior retiro.
AZOTEA (INSTALACION EXISTENTE A DESMONTAR )

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9°PISO (INSTALACION EXISTENTE A DESMONTAR )

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8° PISO (INSTALACION EXISTENTE A DESMONTAR)

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7° PISO (INSTALACION EXISTENTE A DESMONTAR )

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6° PISO (INSTALACION EXISTENTE A DESMONTAR )

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5° PISO (INSTALACION EXISTENTE A DESMONTAR )

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4° PISO (INSTALACION EXISTENTE A DESMONTAR )

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3° PISO (INSTALACION EXISTENTE A DESMONTAR )

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2° PISO (INSTALACION EXISTENTE A DESMONTAR)

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1° PISO (INSTALACION EXISTENTE A DESMONTAR )

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ENTRE PISO (INSTALACION EXISTENTE A DESMONTAR )

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PLANTA BAJA (INSTALACION EXISTENTE A DESMONTAR)

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1° SUBSUELO (INSTALACION EXISTENTE A DESMONTAR)

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2° SUBSUELO (INSTALACION EXISTENTE A DESMONTAR)

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6.3_ Tareas de readecuación y terminación en espacios intervenidos

La empresa adjudicataria deberá reparar, reconstruir y volver a pintar en todos los sectores, pisos,
mamposterías, cielorrasos, etc; que intervenga con tareas de desmonte, retiro y demolición.
6.3.1_Elevación de mampostería de ladrillo hueco
El Adjudicatario ejecutará en albañilería de ladrillos huecos, en los sectores intervenidos. Los ladrillos serán
uniformes, de caras planas, carecerán de cuerpos extraños o rajaduras. Las dimensiones serán las que se
necesiten en cada caso. Los ladrillos se asentarán en obra con un enlace nunca menor que la mitad de su
ancho en todos los sentidos, las hiladas serán perfectamente horizontales; para conseguir lo descripto se
señalará sobre reglas de guía. Quedará estrictamente prohibido el uso de medios ladrillos, salvo los
imprescindibles para la trabazón y en absoluto el uso de cascotes. Los tabiques se erigirán perfectamente
a plomo y sin pandeo en ningún caso. Se asentarán con mortero compuesto por agua, 1/8 parte de
cemento, 1 parte de cal hidráulica, 4 partes arena mediana.
6.3.2_Ejecución y/o reparación de contrapisos y revoques faltantes o dañados.
A fin de proceder al relleno de aquellos contrapisos y revoques que presentaren faltantes producto del
desmonte de cañerías y accesorios, el Adjudicatario deberá ejecutar, en el primer caso, un hormigón de
cemento, agregado grueso (cascote de ladrillo triturado o escombro), agregado fino (arena) y agua.
Dosificación: (1:1/8:4:3). En el segundo caso, deberá ejecutar un mortero de cal hidráulica. Dosificación:
(1:1:4). Las superficies de los contrapisos serán firmes, sin partes flojas, nidos de abeja, etc. y deberán
tener una porosidad tal que permita una total adherencia de la capa aisladora, antes de continuar los
trabajos. Los cementos y/o cementos de albañilería y cales llegarán a obra en envases cerrados
perfectamente acondicionados y provistos del sello de fábrica de procedencia. La provisión de cementos
se dispondrá en un local cerrado, bien seco y quedará constantemente sometido al examen de la
Inspección de Obra desde la recepción en la obra hasta el momento de emplearlo. Los cementos deberán
ser estacionados y uniformes de grano y color. Todo cemento de reciente fabricación, grumoso o cuyo color
está alterado será rechazado y deberá ser retirado de la obra. El cemento de albañilería se proveerá en
obra en bolsas cerradas de 40Kg que garanticen su origen y marca reconocida. La arena a emplearse será
limpia, del grano que se especifique en cada caso y no contendrá sales, substancias orgánicas ni arcilla
adherida a sus granos. Si la arcilla estuviera suelta y finamente pulverizada podrá admitirse hasta en 5%
en peso del total.
6.3.3_Cielorraso de yeso aplicado
Los presentes trabajos comprenden todas las tareas necesarias para la ejecución de cielorrasos de yeso
aplicado. Incluyen todos los elementos y piezas de ajuste, anclaje, terminaciones, etc. que fueren
necesarios para una correcta realización del proyecto, estén o no dibujadas y/o especificadas. Los
cielorasos se ejecutarán verificando previamente las alturas de los mismos, a fin de salvar cualquier
inconveniente que se pudiera producir por la adopción de las alturas consignadas en los planos. Los precios
incluirán el costo de las aristas, nichos o vacíos que se dejan para aplicar artefactos eléctricos y/u otros
casos que así se indiquen, para alojar instalaciones. Asimismo, se fijarán todos los elementos que sean
necesarios para la suspensión de artefactos.
6.3.4_Pintura
Antes de proceder al pintado de las paredes revocadas, se lavarán con una solución de ácido clorhídrico
al 10% y se le pasará papel de lija para eliminar los granos gruesos del revoque. La Empresa adjudicataria
deberá cubrir con cinta adhesiva y folios plásticos la totalidad de las carpinterías metálicas que pudieran
ser afectadas por el lavado especificado. Posteriormente se dará una mano de fijador al agua en la
proporción necesaria para que una vez seco quede mate. A continuación, se hará una aplicación de
enduido plástico al agua en todas las superficies para eliminar las imperfecciones, en capas delgadas
sucesivas. Una vez secos, se lijará con lija en seco; después de un intervalo de 8 horas se quitará en seco
el polvo resultante de la operación anterior.
7._ Recursos para la Inspección de Obra
La empresa adjudicataria deberá proveer a la Inspección de obra los siguientes materiales para ejecutar
debidamente las tareas diarias requeridas:
• Una (1) computadora de escritorio armada. La misma deberá ser equivalentes en sus
componentes a las abajo citadas:

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Monitor de IPS de 32". Teclado K120 y mouse G203 Logitech equivalente o superior. Micro Intel Core I7
10700 8 Núcleos / 16 Threads HT 4.8Ghz (10ma Gen) LGA1200. Mother Gigabyte H470 Aorus Pro AX
(10ma Gen) LGA1200. Memoria RAM Corsair 16GB DDR4 3000Mhz Vengeance LPX Black x 2. Disco
SSD M2 ADATA 512Gb XPG Spectrix S40G RGB 3500MB/s NVME PCI-E 4X. Disco Rígido PC 4Tb
Seagate Barracuda SATA3. Placa de Video MSI NVIDIA GeForce GTX1660TIGaming X 6Gb GDDR6.
Gabinete Thermaltake S300 TG Negro Templado 1x12cm. Fuente Cooler Master MWE 650W 80 Plus
Gold. Cooler CPU Water Cooling Corsair H100X 240mm Intel/AMD. Placa de Red WiFi TP-Link
WN781ND PCIE. Monitor ASUS VA24EHE 24 IPS 75Hz HDMI. Así mismo es indispensable para su
funcionamiento que los equipos posean instalado el sistema operativo Windows 10 Pro o Windows 10
Enterprise. Se deberá instalar Autodesk AutoCAD 2021; Pack Office; Adobe Creative cloud 2020 (o
superior) plan "Todas las aplicaciones" (incluye: Photoshop, Illustrator, InDesign, Adobe XD, Lightroom,
Acrobat Pro, Animate,Dreamweaver, Premiere Pro, Premiere Rush, After Effects, Dimension, Audition,
InCopy, Lightroom Classic, Media Encoder, Character Animator, Prelude, Fuse, Bridge), todo el software
mencionado con sus respectivas licencias.
• Una (1) impresora A3 color que posea mínimamente las prestaciones de una impresora Epson
Eco Tank L1300, equivalente o superior. Con los cartuchos de tinta instalados y dos cartucho de tinta de
repuesto de cada color.

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ANEXO III
DOCUMENTACIÓN GRÁFICA
Distribución del sistema de reserva de agua y alimentación de bombas

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Vistas generales de sala de bombas

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Diseño de soportes y ubicación

Determinación para el diseño, tipo, cantidad y distribución de cañerías y bocas de incendio
El tipo de Hidrante o Boca de Incendio para este Proyecto se estudió preliminarmente con el criterio
según la Norma IRAM 3597 P.7.1.1. Tipos de hidrantes y bocas de Incendio, por el cual se optó por la
propuesta de P 7.1.1.1. uso de mangueras de 45 mm conectadas a bocas de Incendio de 65 mm esto
según lo estipulado en el ítem a) Para interiores de establecimientos con distribución congestionada de
divisiones interiores. Y el Uso de Mangueras de 65mm exclusivamente en los espacios de (Azotea-PB y
Subsuelos).
Las Cantidades están dadas según lo estipulado por el criterio según la Norma IRAM 3597 P. 7.1.2, se
distribuyen por toda la zona de manera que sus radios de cobertura cubran todo el establecimiento y según
el Punto 7.1.4 el radio de cobertura para el tipo de Boca de 45mm seleccionado en 20 m de radio y de 25m
de radio para las mangas de 65mm. Con una cantidad de 53 Bocas de incendio hidrantes con mangueras
de 45mm y 20 Bocas de Incendio Hidrante con mangueras de 65mm.
El diseño se basó en los requerimientos del Código de edificación Ley 6100 y RT 030909-020202-03 y la
Norma IRAM 3597, donde el punto 7.2 de la Norma IRAM explica que en establecimientos que comprendan
varios edificios o el contorno lo permita, se deberá priorizar la forma de anillos cerrados y según el Punto
7.2.2 cada anillo debe tener válvulas seccionadoras ubicadas estratégicamente para realizar tareas de
mantenimiento y evitando la anulación del sistema. Para el Proyecto se unen un sistema tipo peine y anillo
con algunos troncales de alimentación finalizando en un BIE en aquellos niveles, que, por su estructura,
no permite otra distribución. En otros priorizando el sistema de anillo en los niveles, que son la mayor parte
del establecimiento, logrando equilibrar las presiones en toda la distribución del sistema.
En el Anexo Técnico Cálculos y Componentes del Sistema se presentan las bases de los cálculos y
especificaciones desarrolladas para el proyecto de las instalaciones motivo de la presente obra. Estos
deberán ser validados por la empresa Adjudicataria en ocasión del desarrollo del Proyecto Ejecutivo.

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a. Plano corte del sistema de Azotea hasta S. Suelos

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Planos por Planta

AZOTEA ( Esquema de distribución del sistema de reserva de agua y alimentación )

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9°PISO ( Esquema de distribución del sistema de reserva de agua y alimentación )

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8° PISO ( Esquema de distribución del sistema de reserva de agua y alimentación )

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7° PISO ( Esquema de distribución del sistema de reserva de agua y alimentación )

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6° PISO ( Esquema de distribución del sistema de reserva de agua y alimentación )

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5°PISO ( Esquema de distribución del sistema de reserva de agua y alimentación )

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4° PISO ( Esquema de distribución del sistema de reserva de agua y alimentación )

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3°PISO ( Esquema de distribución del sistema de reserva de agua y alimentación )

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2° PISO (Esquema de distribución del sistema de reserva de agua y alimentación)

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1° PISO (Esquema de distribución del sistema de reserva de agua y alimentación)

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ENTRE PISO (Esquema de distribución del sistema de reserva de agua y alimentación)

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PLANTA BAJA (Esquema de distribución del sistema de reserva de agua y alimentación)

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1° SUBSUELO (Esquema de distribución del sistema de reserva de agua y alimentación)

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2° SUBSUELO (Esquema de distribución del sistema de reserva de agua y alimentación)

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DOCUMENTACIÓN TÉCNICA, CÁLCULOS Y COMPONENTES DEL SISTEMA

Este anexo fue elaborado por la Facultad de Ingeniería de la UTN. La empresa adjudicataria deberá
tomar de referencia dicha documentación y realizar sus propios cálculos para verificar, cotejar y
contrastar dicha información antes de proponer el proyecto ejecutivo a presentar al HSN
a. Cañerías y Accesorios
Las cañerías deberán ser de acero y cumplir con las normas IRAM 2506/IRAM-IAS U
5002502/IRAM-IAS U 500-2613 y de espesores como mínimo de 3 mm para los caños de 100mm
de diámetro y 3,4 hasta 150mm.
Los soportes de caños deben cumplir con una distancia máxima de 4,5m. y para el cálculo de
soportes se tendrá en cuenta la masa del caño por 5 más 115 kg (mcñ x 5 +115kg) y a la altura de
cada derivación a una Boca de Incendio el soporte y la cañería deben conformar un punto fijo.
Los accesorios deben ser de material compatibles con las cañerías a utilizar (acero-fundición-
fundición maleable) Todas las cañerías deben cumplir con la Prueba Hidrostática y la presión mínima
de trabajo de cañerías válvulas y accesorios no puede ser menor a 1Mpa o 10 Bar.
b. Equipamientos de Hidrantes y Bocas de Incendio
Los Hidrantes y Bocas de Incendio deben tener una manguera de 45mm de diámetro y 20m. de largo
conectada a la reducción de 45mm a 65mm según establece la norma y se deberán ubicar en un
gabinete según Norma IRAM 3539. La Mangueras deben Cumplir con lo establecido en Normas
IRAM 3548/3553 y cada Manguera se proveerá con una Lanza.
Las Lanzas deben ser del tipo combinado de chorro pleno y niebla con un diámetro en concordancia
con la manguera para obtener presión y Caudal necesario.
c. Altura y eje de conexión de Hidrantes y Rociadores automáticos, soportes
La altura del eje de conexión de la manguera de alimentación de la válvula del hidrante desde el
nivel del piso debe ser entre 1m y 1,40m.

Los rociadores deberán instalarse en las ubicaciones de plano del segundo subsuelo respetando las
distancias máximas de protección del rociador según la Norma NFPA N°13 Capitulo 8 al igual que las
instalaciones de válvulas y manómetros del sistema serán de fácil acceso para mantenimiento y pruebas.
Las tapas y correas de protección deberán extraerse una vez ya instalado los Rociadores. La distancia
entre el deflector del rociador y el Cielorraso no deben superar las 12” o 300mm, y no podrán acercarse a
más de 1” o 2,4mm.
Respetando la Norma NFPA N°13 P.8.16.2.4 Conexión de Drenaje para tubería vertical, donde exige
que se tomen las medidas de instalaciones para drenar adecuadamente todo el sistema de
Rociadores y deberán proporcionarse drenajes auxiliares cuando un cambio de dirección de cañería
evite el drenaje principal. Modelo de soporte:

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d. Boca de impulsión o conexión para Bomberos

Consiste en una válvula del tipo globo que se instala en la cañería en algún lugar accesible. Debe
estar contenida en un nicho de 0,40 x 0,60 metros.
Sirve para que los bomberos, puedan conectar la autobomba e inyectar agua a presión al Sistema
de Hidrantes, pero también para que en caso de necesidad puedan extraer agua para combatir algún
incendio vecino. Es imprescindible que en la misma no se instalen válvulas de retención ya que éstas
imposibilitarían la segunda operación descripta anteriormente.
Las Bocas de Impulsión se deben instalar en pared y si eso fuera imposible se puede montar en
piso siempre y cuando exista una cavidad de por lo menos 70 centímetros de profundidad, llena de
piedra, por debajo del nivel de la válvula, de manera que permita un rápido drenaje.
e. Sistema Combinados de Hidrantes y Rociadores automáticos
La NFPA 14 Norma para la Instalación de Sistemas de Tubería Vertical y de Mangueras
FIGURA A.6.3.5. (a) Disposición de Tubería Aceptable para mi Sistema Combinado
Rociador/Tubería vertical

2) CÁLCULOS HIDRÁULICOS DEL SISTEMA

a. Cálculos Hidráulicos - Datos
Datos del Establecimiento,
Denominación: Honorable SENADO de la NACION ARGENTINA
Ubicación- Domicilio y Ciudad: Hipólito de Yrigoyen 1702, CABA
Actividad: Administración Pública
Riesgo: Según tabla de Actividades del C.E. y Norma IRAM 3597 – LEVE- Punto 4.2.1-8)
Altura Aproximada sobre solado: 38,5 metros y Altura Total 45,5 mts desde la Base SS

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Superficie de Piso de Mayor sector de Incendio: 3620m2

b. Cálculo de Reserva de Agua
Determinación de los parámetros Hídricos según Riesgo y Actividad por la Norma IRAM 3597
punto 5.1.2 y teniendo superficie piso ≤ 10.000 y en su punto 5.2 especifica el Caudal mínimo (Q)
de 500 l/m y la cantidad de hidrantes de determinan por los siguientes métodos :
 Método Longitud Real: El largo máximo de cada manguera y depende del tipo;
 Método de localización de las salidas;
 Método del Uso o Riesgo Específico.
En la Norma IRAM 3597, Punto 5.3, se determinan los Volúmenes Hídricos (V) que será el
resultado del caudal determinado por el producto del (Q) determinado por la (S) correspondiente y
demanda del tiempo en TABLA 1. Lo que solicita 1000 L/m x 30 Minutos = 30 m 3 . Volumen
mínimo de reserva de agua y el mismo volumen se solicitará a la Bomba de Incendio a instalar.

c. Cálculos Hidráulicos de Sistema de Hidrantes

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d. Diagrama de Presión – caudal

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e. Cálculos Hidráulicos del Sistema de Rociadores

La superficie máxima de protección de planta que deba ser protegida por rociadores, abastecidos
por tubería vertical del sistema combinado, cumplirá lo dispuesto por la Norma NFPA N°13 P.8.2.1
para Riesgo Leve y Moderado, es de 4831m2 . Por lo cual se define está dentro de los parámetros
de cálculo.

En cumplimiento de la Norma NFPA N°13, Capitulo 8 en su punto 8.3.2.1, se utilizarán rociadores

con clasificación de temperatura ordinaria en la totalidad de la planta a proteger.

Según la Norma NFPA N°13 se definió la utilización según la sensibilidad térmica el uso según Punto
8.3.3.1 , Rociadores de Respuesta Normalizada.

Área de cobertura:
a) largo del Ramal determinando la distancia entre rociadores o a la pared en caso del ultimo ramal.
Elegir el valor mayor entre dos (2) veces la distancia a la pared o próximo rociador esa es la
dimensión “s”

b) Entre Ramales se elige el valor mayor entre dos (2) veces la distancia al próximo rociador, esa es
la dimensión “L” y De acuerdo al Punto 8.5.2.1.2 de la Norma NFPA N°13 el área de protección de
cobertura, se calcula de la siguiente forma:
As = S x L
20,16 m2 = 4,8 m x 4,2 m

Cumple con el Punto 8.5.2.2.2. que el Área Máxima de protección de cobertura

permitida es de 36 m2 El Rociador seleccionado Cumple con la Tabla 8.6.2.2.1(a) de
áreas de protección y esparcimiento máximo.

Área de Esparcimiento
Tipo de construcción Tipo de sistema máximo (m)
Protección
(m2)

Incombustible Obstruida y sin obstrucciones, y Calculado

Combustible sin obstrucciones con miembros a 3 pies hidráulicamente 20,9 m2 4,6
o más entre centros

El área de cobertura promedio calculada para este PROYECTO es de 20,16 m 2. Con un esparcimiento
máximo de 3,20 m, el Área de Diseño debe ser la de mayor demanda hidráulica del sistema de
rociadores para obtener la cantidad de agua necesaria, se basa en la Norma NFPA N°13 5-3.5.4, que
establece como el área mínima de cálculo según su tabla, donde se tomará el área más comprometida
de 1500 ft2 = 139,35m2
As = S x L => 4,8 m x 4,2 m = 20,16 m2
No. rociadores = Área Mínima de diseño / Área de cobertura
No. rociadores = 139,35m2 / 20,16 m2 = 6,91 => 7 rociadores
Q rociador = Densidad g/mi/ft2 x Área de Cobertura ft2 para lo establecido en (Riesgo Ord.II)
Q rociador = 8,33 lits/mi/m 2 x 20,16 m2 = 167,93 L/m más desfavorable = 44,35gpm

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Q total = Q rociador x (Cantidad de rociadores) => 167,93 litros/min x 7 = 1175 litros/min del área más
desfavorable La presión en la entrada del rociador no será menor a 0,5 m.c.a.
También es posible alimentar dicho rociador desde la cañería de hidrantes, siempre y cuando la
reserva exclusiva contra incendio supere los 20 m 3.
f. Cálculo de Longitudes Equivalentes
En el siguiente cuadro se presentan los cálculos de la Longitud Equivalente para el Sistema de
Rociadores.

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g. Cálculo de Pérdida de Carga en Circuito de Rociadores

La pérdida de carga en el circuito de rociadores se calcula de acuerdo con la Norma NFPA N°13

Punto 22.4.4.7

h. Diagrama de Presión – caudal

i. Parámetros y elección de rociador.

Sobre la base de los resultados obtenidos es factible definir la característica de los rociadores,
teniendo en consideración que la bomba a seleccionar para el sistema de hidrantes al igual que la
reserva exclusiva, superan ampliamente los requerimientos para cumplir los respectivos cálculos.
 Rociador estándar k-25.

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 Presión máxima de trabajo 175

psi (12,1 bar)
 Conexiones roscadas de tubos-
1” NPT ISO 7-R1
 Coeficiente de descarga K = 362,9 l/min.bar½ o (25,2 usgpm/psi½)
 Gama de temperaturas 74 °C (165 °F) y 100 °C (212 °F)
 Acabado LATÓN
 Características físicas: Cuerpo: latón, Deflector: bronce, Tornillo de compresión: acero
inoxidable, Gancho-Monel, Puntal-Monel, Unidad de acoplamiento-níquel, Botón-bronce,
conjunto de cierre-níquel de berilio con TEFLÓN
 Resorte eyector-Inconel]
En los siguientes diagramas se presentan las características generales de los rociadores
propuestos.

Los Rociadores ESFR deberán cumplir con distancia mínima entre rociadores: 2,4 m Distancia
máxima entre rociadores: 3,70 si el techo en menor a 9 m . En todos los casos la superficie
máxima a proteger por un rociador no debe exceder los 9,3 m 2. Distancia máxima la techo: 30 cm,
Los soportes del deflector del rociador deben estar paralelos al caño según el punto 8 de este
Proyecto.

Distancias de los rociadores ESFR al techo

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Distancia

Rociador
Cobertura m² Entre Rociadores Techo Mercadería
K

Mínima Máxima Mínima Máxima Mínima

14 9,3 2,4m < 9m/3,7m >9m/3,1m 152 mm 350 mm 950 mm

16,8 9,3 2,4m < 9m/3,7m >9m/3,1m 152 mm 350 mm 950 mm

25 9,3 2,4m 3,1m 152 mm 450 mm 950 mm

28 9,3 2,4m 3,1m 152 mm 450 mm 950 mm

Posición del deflector: Siempre es paralela al cielorraso.

3) COMPONENTES DEL SISTEMA DE HIDRANTES PROPUESTO
En la siguiente tabla se presenta un resumen de los componentes y accesorios del sistema de hidrantes
propuesto. En el Anexo: Componentes del Sistema, I se presentan las tablas para cada piso como así
también los respectivos esquemas de distribución propuestos.

Cañerías de acero de 21/2"(Diámetro nominal de 76,1mm) espesor de 3,2mm 184m

(según IRAM-IAS 500 – 2502 )

Cañerías de acero de 3" (Diámetro nominal de 88,9mm), espesor de 3,6m 2670m

(según IRAM-IAS 500 – 2502 )

Cañerías de acero de 11/2" (Diámetro nominal de 48,3mm), espesor de 2,9mm 750m

(según IRAM-IAS 500 – 2502 )

Codos T de 1 1/2", deben ser de material compatibles con las cañerías a utilizar 60u

Codos T de 3" a 2 1/2", de material compatibles con las cañerías a utilizar 85u

Codos T de 3", deben ser de material compatibles con las cañerías a utilizar 35u

Codos T de 3" a 1 1/2", de material compatibles con las cañerías a utilizar 40u

Curvas 1 1/2" a 90°, de material compatibles con las cañerías a utilizar 30u

Curvas 2 1/2" a 90°, de material compatibles con las cañerías a utilizar 25u

Curvas 3" a 90°, deben ser de material compatibles con las cañerías a utilizar 200u

Curva 3" a 2 1/2" a 90°, de material compatibles con las cañerías a utilizar 10u

Codo en cruz 1 1/2", de material compatibles con las cañerías a utilizar 20u

Codo en cruz 3", deben ser de material compatibles con las cañerías a utilizar 5u

Codo en cruz 3" a 1 1/2", de material compatibles con las cañerías a utilizar 10u

Rociadores Estándar k-25, Presión máxima de trabajo 175 psi (12,1 bar), 186u
Conexiones roscadas de tubos-1” NPT ISO 7-R1 o similar, de Cuerpo-latón,
Deflector-bronce, Tornillo de compresión-acero inoxidable, conjunto de cierre-
níquel de berilio con Teflón

Válvula tipo teatro - esclusa, construida en bronce forjado y acero, con salida 60u
en rosca hembra giratoria. en la medida de 63,5mm 2 ½” con adaptador de
salida a 45mm-1 3/4′. con marco y tapa correspondientes.

78
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Válvula tipo teatro - esclusa, construida en bronce forjado y acero, con salida 30u
en rosca hembra giratoria. en la medida de 63,5mm 2 ½” con marco y tapa
correspondientes.

Gabinete para BIE- según Norma IRAM 3539.con vidrio y cerradura 90u

Manga de Incendio - Manguera de a 45mm-1 3/4′ de 20 mts de largo, con 60u

uniones según IRAM 3510 de fibras sintéticas con un recubrimiento interno de
PVC según IRAM 3548.

Manga de Incendio - Manguera de a 63,5mm 2 ½” de 25 mts de largo IRAM 30u

3510 con uniones de fibras sintéticas con un recubrimiento interno de PVC
según IRAM 3548.

Lanza del tipo combinado de chorro pleno y niebla con un diámetro a 45mm - 60u
1 3/4′, construidas en latón forjado y cobre, resisten hasta 30 kg/cm2, en
concordancia con la manguera para obtener presión y Caudal necesario, en
cumplimiento de la Norma IRAM 3594.

Lanza del tipo combinado de chorro pleno y niebla con un diámetro a 63,5mm 30u
– 2 ½”, construidas en latón forjado y cobre, resisten hasta 30 kg/cm2, en
concordancia con la manguera para obtener presión y Caudal necesario en
cumplimiento de la Norma IRAM 3594.

Llaves Unión para Bridas de Ajuste de Mangas de Incendio 180u.

Válvula de Impulsión - esclusa, construida en bronce forjado y acero, con 3

salida en rosca hembra giratoria. en la medida de 63,5mm 2 ½” con marco y
tapa correspondientes.

Tapa de Boca de Impulsión, debe cubrir las tomas o válvulas de impulsión 2

estar construidas en perfil y chapa de acero, con terminación en pintura en
polvo color rojo con placa de identificación con la leyenda ‘Bomberos’ en
bronce y estar preparadas para embutir.

Válvula Anti- retorno de 3” 5u

Válvula Anti- retorno de 1/1/2” para Conexión de Rociadores 5u

Válvula de cierre 5u

Pase sellado de cañería 80u

Cartelería de señalización de Hidrantes a 90°dos caras 100u

COMPONENTES DE LA SALA DE BOMBAS:

1. PLACA ANTI-VÓRTICE
2. PLACA DE AMURE
3. VÁLVULA DE CIERRE (ASPIRACIÓN) (2)
4. AMORTIGUADORES (2)
5. BOMBA JOCKEY
6. BOMBA PRINCIPAL Potencia: hasta 40 HP Caudal: hasta 90 m3/h
Presión: hasta 7.5 Kg/cm2 (75 m.c.a.) Las curvas de las bombas suministren
el 150% del caudal a no menos del 65% de la presión nominal y la presión a
caudal 0 no supera el 140% de la presión nominal.
7. BOMBA DE RESERVA Ídem principal.

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8. MANOVACUÓMETRO
9. VÁLVULA DE ALIVIO
10. VÁLVULA DE RETENCIÓN
11. MANÓMETROS con sus respectivas válvulas de cierre.
12. VÁLVULA DE CIERRE (IMPULSIÓN) y (RECIRCULADO)
13. PRESÓSTATOS con sus respectivas válvulas de cierre.
14. TANQUE HIDRONEUMÁTICO (amortiguamiento).
15. CONEXIONES PARA COLECTOR DE PRUEBAS.
16. TABLERO control de Bombas
O en su remplazo cotizar el equipamiento prediseñado con tableros de control
incorporado
EQUIPO DE PRESURIZACION CONTRA INCENDIO

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ANEXO IV:

FORMULARIOS DE LA OFERTA

FORMULARIO N 1

LICITACION ………………. Nº ……………

OBRA

“PROYECTO Y NUEVA INSTALACION DE LA RED DE INCENDIOS PARA EL EDIFICIO ANEXO SDOR.

ALFREDO PALACIOS SITUADO EN HIPOLITO YRIGOYEN 1702 C.A.B.A.”

LISTA DE OBRAS ANALOGAS EJECUTADAS Y EN EJECUCION

1. DATOS DE LA OBRA (*)

1.1. NUMERO:....................................................................................
1.2. DESIGNACION:...........................................................................
1.3. UBICACION:................................................................................
1.4. SUPERFICIE DEL TERRENO:....................................................
1.5. DESTINO:....................................................................................

2. CARACTERISTICAS DE LA OBRA

3. VOLUMENES EJECUTADOS

4. INSTALACIONES EJECUTADAS (describir lo que corresponda)

5. SISTEMAS CONSTRUCTIVOS (describir lo que corresponda)

6. MONTO DEL CONTRATO. (En PESOS, monto actualizado al mes de apertura de las ofertas)

7. PLAZO DE EJECUCION

7.1. Plazo original según contrato (desde inicio a recepción provisional):

7.2. Plazo real (desde inicio a recepción provisional):
7.3. Causas de prórroga:

(*) Llenar un formulario por cada obra que presente adjuntando según corresponda acta de inicio,
Recepción Provisoria y Recepción Definitiva.

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FORMULARIO N 2

LICITACION ………………. Nº …………..

OBRA

“PROYECTO Y NUEVA INSTALACION DE LA RED DE INCENDIOS PARA EL EDIFICIO ANEXO SDOR.

ALFREDO PALACIOS SITUADO EN HIPOLITO YRIGOYEN 1702 C.A.B.A.”

DATOS DE COMITENTES DE LAS OBRAS DE SIMILARES

(COMPLEMENTARIO DEL FORMULARIO Nº 1)

N de identificación de la obra: .................................................

(Según número de la obra en Formulario N 1)

Entidad contratante: ..........................................

Domicilio:

Calle......................Número...........

Localidad...................................

Provincia o Estado..........................

Código Postal...............................

País........................................

Teléfono....................................

E mail.........................................

Persona que contrató........................

Fecha.......................................

82
 LICITACION …....................... N° FORMULARIO Nº 3
OBRA: “PROYECTO Y NUEVA INSTALACION DE LA RED DE INCENDIOS PARA EL EDIFICIO ANEXO SDOR. ALFREDO PALACIOS SITUADO EN HIPOLITO YRIGOYEN 1702 C.A.B.A.””
PLAN DE DESARROLLO DE LOS TRABAJOS (Diagrama de barras)
MESES
ITEM DESIGNACION Incid.
en % 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24
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83
 LICITACION ….................. Nº FORMULARIO Nº 4
OBRA: PROYECTO Y NUEVA INSTALACION
DE LA RED DE INCENDIOS PARA EL
EDIFICIO ANEXO SDOR. ALFREDO
PALACIOS SITUADO EN HIPOLITO
YRIGOYEN 1702 C.A.B.A.”
INDICADORES ECONOMICO - FINANCIEROS
Importes expresados en valores Resultados de las fórmulas
INDICADOR FORMULA al mes de apertura de ofertas
(1) 2017 2018 2019 PROMEDIO
2017 2018 2019 (2) (3) (4) (5)
1. Solvencia Activo Total
-------------------------------------------------- ----------- ----------- ------------
Pasivo Total
2. Endeudamiento a Corto Plazo Pasivo Corriente x 100
-------------------------- ------------ ------------ ------------
Patrimonio Neto
3. Endeudamiento Total Pasivo Total
--------------------------- ------------ ------------ ------------
Patrimonio Neto
4. Indice de Liquidez Activo Corriente
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---------------------------- ------------ ------------ ------------

Pasivo Corriente
5. Rentabilidad del Capital Propio Utilidad Neta
------------------------- ------------ ------------ ------------
Patrimonio Neto
6. Rentabilidad del Activo Utilidad Neta
---------------------------------- ------------ ------------ ------------
Activo Total
7. Patrimonio Neto (en $)
(1) Los importes de los rubros contables surgen del Balance de la Sociedad

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(5) [(2)+(3)+(4) / 3]
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FORMULARIO N 5

LICITACION …………….. Nº ……………

OBRA

“PROYECTO Y NUEVA INSTALACION DE LA RED DE INCENDIOS PARA EL EDIFICIO ANEXO SDOR.

ALFREDO PALACIOS SITUADO EN HIPOLITO YRIGOYEN 1702 C.A.B.A.”

REFERENCIAS BANCARIAS

............................................................
Lugar y fecha

SEÑORES:
HONORABLE SENADO DE LA NACION ARGENTINA

De nuestra consideración:

El Banco ................................................................................... informa que el Cliente ................ (nombre

del Oferente) ......................, N de cuenta corriente .................. opera desde el ........ de ....................... de
…….., siendo nuestro concepto de él como Cliente: (x)

(x) Excelente
(x) Muy Bueno
(x) Bueno
(x) Regular

...................................................
Firma

....................................................
Aclaración firma

85
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LICITACION …................ N° …........ FORMULARIO Nº 6

OBRA: PROYECTO Y NUEVA INSTALACION DE LA RED DE INCENDIOS PARA EL EDIFICIO ANEXO SDOR. ALFREDO PALACIOS SITUADO EN HIPOLITO YRIGOYEN 1702 C.A.B.A.”
PLAN DE CERTIFICACION MENSUAL (PARCIAL Y ACUMULADA)

Incidenci
a DURACION DE LA OBRA EN MESES
RUBRO DESIGNACION MONTO
en % 1 2 3 4 5 .... .... último mes

DETALLE SIMILAR
AL FORMULARIO
PLAN DE TRABAJOS

CERTIFICACION MENSUAL

CERTIFICACION ACUMULADA

CURVA DE INVERSION
%
100

90

80

70

60

50

40

30

20

10

1 2 3 4 5 6 ... ... ... n

MESES

86
 LICITACION …....................... N° …................... FORMULARIO Nº 7 FORMULARIO Nº 7
OBRA: PROYECTO Y NUEVA INSTALACION DE LA RED DE INCENDIOS PARA EL EDIFICIO ANEXO SDOR. ALFREDO PALACIOS SITUADO EN HIPOLITO YRIGOYEN 1702 C.A.B.A.”
PLANILLA DE COSTO HORARIO DE MANO DE OBRA
Nº SALARIO ASISTENCIA JORNAL MEJORAS SEGURO JORNAL COSTO
DE CATEGORIA BASICO PERFECTA DIRECTO SOCIALES OBR. TOTAL OTROS TOTAL
ORDEN CONVENIO $/h $/h $/h
$/h % (3) (1) + (2) % (5) % (5) (5) + (6) % (8) (8) + (9)
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
NOTA: El Costo horario total de la mano de obra (Columna 10) deberá representar el costo real de mercado a la fecha
de la Oferta, para lo cual se deberá considerar en el Rubro "OTROS" (Columna 9) conceptos tales como:
Premios, Plus por Productividad, etc.
PLANILLA DE COSTO HORARIO DE EQUIPOS
Nº POTENCIA VALOR COSTO REPARAC. COMBUSTIBLES LUBRICANTES COMBUSTIB. PRECIO
DE DESIGNACION EN COSTO RESIDUAL AMORT.e INT.y REPUESTOS. TIPO PRECIO CONSUMO COSTO % (11) y LUBRIC. TOTAL
ORDEN H.P. ACTUAL % (4) $/h % (6) $ / LT. LT. / h $/h $/h (11 + 12) $/h
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14
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FORMULARIO N 8

LICITACION …………… Nº………

OBRA: PROYECTO Y NUEVA INSTALACION DE LA RED DE INCENDIOS PARA EL EDIFICIO ANEXO

SDOR. ALFREDO PALACIOS SITUADO EN HIPOLITO YRIGOYEN 1702 C.A.B.A.”

PLANILLA DE ANALISIS DE PRECIOS

Esquema a utilizar en la confección de los análisis de precios unitarios, de los ítems.

DESIGNACION:............................. ITEM...................

a) Materiales
1. Designación x Cuantía x Costo Unitario
.................................
.................................
.................................
Total materiales $..........

b) Jornales
1. Categoría x Cantidad x Jornal
....................................
....................................
Total Jornales $...........
c) Cargas Sociales % de b) (Discriminadas con su incidencia) $...........

d) Total Mano de Obra (b+c) $...........

e) Equipos
1. Designación......................
A/h (Costo horario) x h/z $...........
Donde: A: costo por unidad de ítem expresado en Pesos
h: hora
z: unidad de ítem
h/z: rendimiento
f) Transporte $............

g) Costo directo a) + d) + e) + f) $............

h) Gastos generales de empresa e indirectos de obra % de g) $............

i) Subtotal h) + g) $............

j) Beneficio: % de i) $............

k) Gastos Financieros: % de i) $............

l) Costo Total Trabajo ( i + j + k) $............

m) Impuestos (s/corresponda, discriminados con cada incidencia): % del $............

n) TOTAL ( l + m) $............

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FORMULARIO N 9

LICITACION …………….. Nº …………

TITULO OBRA: PROYECTO Y NUEVA INSTALACION DE LA RED DE INCENDIOS PARA EL EDIFICIO

ANEXO SDOR. ALFREDO PALACIOS SITUADO EN HIPOLITO YRIGOYEN 1702 C.A.B.A.”

……………………………………………………………………………………………………………….

INSCRIPCION REGISTRO NACIONAL DE CONSTRUCTORES DE OBRAS PÚBLICAS

CERTIFICADO DE CAPACIDAD DE CONTRATACION ANUAL VIGENTE:

N° DE INSCRIPCION:

SECCION:

ESPECIALIDAD:

CAPACIDAD REFERENCIAL DE CONTRATACION:

CAPACIDAD REFERENCIAL DE EJECUCION:

CALIFICACION:

VENCIMIENTO:

REQUISITOS PARTICULARES PARA LA OBRA:

SECCION: ARQUITECTURA

ESPECIALIDAD: RESTAURACION Y REMODELACION DE EDIFICIOS

CAPACIDAD REFERENCIAL DE CONTRATACION DE LA OBRA: 66.987.705,72

CAPACIDAD REFERENCIAL DE EJECUCION DE LA OBRA: 57.418.033,47

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ANEXO V

PLIEGO DE BASES Y CONDICIONES GENERALES

ESTRUCTURA DE PONDERACIÓN
OBRAS ARQUITECTURA
RESTAURACIÓN

% DE
INSUMOS
INCIDENCIA

MANO DE OBRA 30,00%

ALBAÑILERÍA 10,00%

ELECTROBOMBAS 14,00%

ARTEFACTOS PARA GRIFERÍAS Y BAÑOS 18,00%

VÁLVULAS DE BRONCE 18,00%

COSTO FINANCIERO 3,00%

GASTOS GENERALES 7,00%

TOTAL 100,00%

Fuentes de información de los Índices:

a) Mano de Obra: Se aplicará la variación de la apertura Mano de Obra del Indice de Costo de la
Construcción (ICC) Cuadro 1.4 por capítulo y variaciones porcentuales para distintos períodos.

b) Albañilería: Se aplicará la variación de la apertura Albañilería del ICC Cuadro 1.5 por ítem de obra y
variaciones porcentuales para distintos períodos.

c) Pisos y revestimientos: Se aplicará la variación de la apertura Baldosa Cerámica Roja para pisos de
20x20 (m2) del ICC Cuadro 1.8 Precio promedio de algunos materiales para la construcción.

d) Carpinterías: Se aplicará la variación de la apertura Carpintería Metálica y Herrería del ICC Cuadro
1.5 por ítem de obra y variaciones porcentuales para distintos períodos.

e) Productos químicos: Se aplicará la variación de la apertura Sustancias y Productos Químicos del

Índice de Precios Internos Básicos al Por Mayor (IPIB) Cuadro 3.2. Por principales aperturas y
variaciones porcentuales para distintos períodos. Nivel General Productos Nacionales Posición 24.

f) Andamios: Se aplicará la variación de la apertura Andamios del ICC Cuadro 1.6 Índice de precios de
algunos servicios y variaciones porcentuales para distintos períodos - Servicios de alquiler.

g) Artefactos de iluminación y cableado: Se aplicará la variación de la apertura Instalación Eléctrica del

ICC Cuadro 1.5 por ítem de obra y variaciones porcentuales para distintos períodos.

90
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h) Caños de PVC para instalaciones varias: Se aplicará la variación de la apertura Caño PVC del ICC
Cuadro 1.9 Índice de precios de algunos materiales y variaciones porcentuales para distintos períodos.

i) Motores eléctricos y equipos de aire acondicionado: Se aplicará la variación de la apertura Máquinas y

Aparatos Eléctricos del IPIB Cuadro 3.2. por principales aperturas y variaciones porcentuales para
distintos períodos. Nivel General Productos Nacionales Posición 31.

j) Equipo - Amortización de Equipo: Se aplicará la variación de la apertura Máquinas y Equipos del IPIB
Cuadro 3.2. por principales aperturas y variaciones porcentuales para distintos períodos. Nivel General
Productos Importados Posición 29.

k) Asfaltos, combustible y lubricantes: Se aplicará la variación de la apertura Productos Refinados de

Petróleo del IPIB Cuadro 3.2. Por principales aperturas y variaciones porcentuales para distintos
períodos. Nivel General Productos Nacionales Posición 23.

l) Transportes: Se aplicará la variación de la Subapertura Transporte del Índice de Precios al

Consumidor, Cuadro 4. Apertura 6. Transporte y Comunicaciones.

m) Aceros - Hierro aletado: Se aplicará la variación de la apertura Acero Aletado Conformado tipo ADN
420 diámetro 10 mm del ICC Cuadro 1.8 Precio promedio de algunos materiales para la construcción.

n) Cemento: Se aplicará la variación de la apertura Cemento Portland Normal bolsa 50 kg del ICC
Cuadro 1.8 Precio promedio de algunos materiales para la construcción.

o) Costo financiero: Se aplicará la variación de la Tasa Nominal Anual Activa del BANCO DE LA
NACION ARGENTINA, considerando para cada mes calendario los valores vigentes el día QUINCE (15)
o en su defecto, el día hábil posterior.

p) Gastos Generales: Se aplicará la variación de la apertura Gastos Generales del ICC Cuadro 1.4 por
capítulo y variaciones porcentuales para distintos períodos.

q) Arena: Se aplicará la variación de la apertura Arena Fina (m3) del ICC Cuadro 1.8 Precio promedio de
algunos materiales para la construcción.

r) Artefactos para baño y grifería: Se aplicará la variación de la apertura Instalación Sanitaria y Contra
Incendios del ICC Cuadro 1.5 por ítem de obra y variaciones porcentuales para distintos períodos.

s) Hormigón: Se aplicará la variación de la apertura Hormigón Elaborado del ICC Cuadro 1.9 Índice de
precios de algunos materiales y variaciones porcentuales para distintos períodos.

t) Medidores de caudal: Se aplicará la variación de la apertura Máquinas y Equipos de Uso Especial del
IPIB Cuadro 3.2. Por principales aperturas y variaciones porcentuales para distintos períodos. Nivel
General Productos Nacionales Posición 292.

u) Válvulas de Bronce: Se aplicará la variación del elemento Llave Esclusa de Bronce, Código 4322032
del relevamiento de Elementos para la Construcción del índice de materiales del ICC..

v) Electrobombas: Se aplicará la variación del elemento Electrobomba -Trifásica 7,5 HP. Código
4322032 del relevamiento de Elementos para la Construcción del índice de materiales del ICC.

91
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w) Membrana impermeabilizante de polietileno: Se aplicará la variación de la apertura Productos de

Plástico del IPIB Cuadro 3.2. por principales aperturas y variaciones porcentuales para distintos
períodos. Nivel General Productos Nacionales Posición 252.

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ANEXO VI- PLANILLA DE COTIZACIÓN - DESGLOSE

OBRA: "PROYECTO Y EJECUCIÓN DE NUEVA INSTALACIÓN DE LA RED DE INCENDIOS PARA EL

EDIFICIO ANEXO SDOR. ALFREDO PALACIOS SITUADO EN HIPOLITO YRIGOYEN 1702 C.A.B.A."

ITE DESCRIPCIÓN UNIDA CAN P.U. SUBTOTAL

M D T. ITEMS
1 DOCUMENTACIÓN
1.1 Ejecución de UN 1 $
documentación de proyecto
Ejecutivo, Planificación y
Cronograma de trabajo -
Desarrollo de
documentación técnica -
Planos con identificación de
áreas de trabajo según
pliego de especificaciones
técnicas y normas vigentes-
3% costo de la Obra
1.2 Gestión de Registro y UN 1 $
Aprobado de Planos de
Instalación ante la Dirección
General de Registro de
Obras y Catastro del
Gobierno de la Ciudad Aut.
de Buenos Aires (DGROC-
CABA) 0,5% costo de la
Obra
1.3 Pruebas y Certificación del UN 1 $
sistema bajo normas IRAM
3501 por profesional
certificado - 0,5% costo de
Obra.
Subtotal $
2 TRABAJOS PRELIMINARES

2.1 Replanteo y señalización M2 450 $

2.2 Cerramientos provisorios y MES 6 $

vallados de protección
2.3 Obrador baños, vestuario MES 6 $
personal, Cerco e
iluminación de Obra
2.4 Seguridad e Higiene. - MES 6 $
Protocolo Covid19
Subtotal $
3 DEMOLICIONES Y DESMONTAJES
3.1 Demolición de tabiques y M2 200 $
muros de mampostería
p/retiro de instalaciones de
Incendio existentes según
plano detalle y memoria
técnica
3.2 Demolición de hormigón M2 200 $
armado, pases en escaleras,
losas, vigas, voladizos,
otros para retiro de
instalaciones de incendio
existente según plano de
detalle y memoria técnica

93
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3.3 Desmonte y retiros de M2 180 $

instalación de nichos
hidrantes existentes, y otros
según plano detalle y
memoria técnica
3.4 Desmonte de cañerías, UN 20 $
accesorios de la instalación
de incendio existente, según
plano detalle y memoria
técnica
3.5 Retiro y traslados de piezas, UN 90 $
válvulas y accesorios de la
instalación de incendio
existente, para resguardo y
repuesto según plano de
detalle y memoria técnica
3.6 Demolición de tabiques y M2 12 $
muros de mampostería
p/adecuación de nueva sala
de bombas de incendio
según plano detalle y
memoria técnica
3.7 Desmonte de cañerías UN 20 $
existentes de alimentación
p/reserva de incendio de
tanques en Azotea,
accesorios, Válvulas, según
plano detalle y memoria
técnica
3.8 Retiro y traslados de piezas, UN 20 $
válvulas y accesorios de la
instalación de alimentación
p/reserva incendio de
tanques azotea , para
resguardo y repuesto según
plano de detalle y memoria
técnica
Retiro de escombros y
3.9 M3 50 $
provisión de volquetes
Subtotal $

4 PROVISION E INSTALACION DE PIEZAS, VALVULAS, EQUIPOS Y ACCESORIOS PARAEL

SISTEMA FIJO CONTRA INCENDIOS
Provisión e Instalación de
4.1 Metros 184 $
Cañerías de acero de 2
1/2"(Diámetro nominal de
76,1mm) espesor de 3,2mm
(según IRAM-IAS 500 –2502)
Provisión e Instalación de
4.1.1 Metros 267 $
Cañerías de acero de 3"
0
(Diámetro nominal de
88,9mm), espesor de 3,6m
(según IRAM-IAS 500 – 2502)
Provisión e Instalación de
4.1.2 Metros 750 $
Cañerías de acero de 1 1/2"
(Diámetro nominal de
48,3mm), espesor de 2,9mm
(según IRAM-IAS 500 – 2502)

94
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Provisión e Instalación de
4.2 UN 60 $
Codos T de 1 1/2", deben ser
de material compatibles con
las cañerías a utilizar
Provisión e Instalación de
4.2.1 UN 85 $
Codos T de 3" a 2 1/2", de
material compatibles con las
cañerías a utilizar
Provisión e Instalación de
4.2.2 UN 35 $
Codos T de 3", deben ser de
material compatibles con las
cañerías a utilizar
Provisión e Instalación de
4.2.3 UN 40 $
Codos T de 3" a 1 1/2", de
material compatibles con las
cañerías a utilizar
Provisión e Instalación de
4.2.4 UN 20 $
Codo en cruz 1 1/2", de
material compatibles con las
cañerías a utilizar
Provisión e Instalación de
4.2.5 UN 5 $
Codo en cruz 3", deben ser
de material compatibles con
las cañerías a utilizar
Provisión e Instalación de
4.2.6 UN 10 $
Codo en cruz 3" a 1 1/2", de
material compatibles con las
cañerías a utilizar
Provisión e Instalación de
4.3 UN 30 $
Curvas 1 1/2" a 90°, de
material compatibles con las
cañerías a utilizar
Provisión e Instalación de
4.3.1 UN 25 $
Curvas 2 1/2" a 90°, de
material compatibles con las
cañerías a utilizar
Provisión e Instalación de
4.3.2 UN 200 $
Curvas 3" a 90°, deben ser
de material compatibles con
las cañerías a utilizar
Provisión e Instalación de
4.3.3 UN 10 $
Curva 3" a 2 1/2" a 90°, de
material compatibles con las
cañerías a utilizar
Provisión e Instalación de
4.4 UN 60 $
Válvula tipo teatro - esclusa,
construida en bronce
forjado y acero, con salida
en rosca hembra giratoria.
en la medida de 63,5mm 2
½” con adaptador de salida
a 45mm-1 3/4′. con marco y
tapa correspondientes
Provisión e Instalación de
4.4.1 UN 30 $
Válvula tipo teatro - esclusa,
construida en bronce
forjado y acero, con salida
en rosca hembra giratoria.
en la medida de 63,5mm 2
½” con marco y tapa

95
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correspondientes.
Provisión e Instalación de
4.4.2 UN 3 $
Válvula de Impulsión -
esclusa, construida en
bronce forjado y acero, con
salida en rosca hembra
giratoria. en la medida de
63,5mm 2 ½” con marco y
tapa correspondientes.
Provisión e Instalación de
4.4.3 UN 5 $
Válvula Anti- retorno
Provisión e Instalación de
4.4.4 UN 5 $
Válvula Anti-retorno de
1/1/2” p/ conexión a
Rociadores según NFPA 14
Provisión e Instalación
4.4.5 UN 5 $
deVálvula de cierre

Provisión e Instalación de
4.5 UN 186 $
Rociadores Estándar k-25,
Presión máxima de trabajo
175 psi (12,1 bar),
Conexiones roscadas de
tubos-1” NPT ISO 7-R1 o
similar, de Cuerpo-latón,
Deflector-bronce, Tornillo de
compresión-acero
inoxidable, conjunto de
cierre-níquel de berilio con
Teflón
Provisión e Instalación de
4.6 UN 90 $
Gabinete para BIE- según
Norma IRAM 3539.con vidrio
y cerradura
Provisión e Instalación de
4.7 UN 60 $
Manga de Incendio -
Manguera de a 45mm-1 3/4′
de 20 mts de largo, con
uniones según IRAM 3510
de fibras sintéticas con un
recubrimiento interno de
PVC según IRAM 3548.
Provisión e Instalación de
4.7.1 UN 30 $
Manga de Incendio -
Manguera de a 63,5mm 2 ½”
de 25 mts de largo IRAM
3510 con uniones de fibras
sintéticas con un
recubrimiento interno de
PVC según IRAM 3548.
Provisión e Instalación de
4.7.2 UN 180 $
Llaves Unión para Bridas de
Ajuste de Mangas de
Incendio

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Provisión e Instalación de
4.8 UN 60 $
Lanza del tipo combinado de
chorro pleno y niebla con un
diámetro a 45mm - 1 3/4′,
construidas en latón forjado
y cobre, resisten hasta 30
kg/cm2, en concordancia
con la manguera para
obtener presión y Caudal
necesario, en cumplimiento
de la Norma IRAM 3594.
Provisión e Instalación de
4.8.1 UN 30 $
Lanza del tipo combinado de
chorro pleno y niebla con un
diámetro a 63,5mm – 2 ½”,
construidas en latón forjado
y cobre, resisten hasta 30
kg/cm2, en concordancia
con la manguera para
obtener presión y Caudal
necesario en cumplimiento
de la Norma IRAM 3594.
Provisión e Instalación de
4.9 UN 2 $
Tapa de Boca de Impulsión,
debe cubrir las tomas o
válvulas de impulsión estar
construidas en perfil y
chapa de acero, con
terminación en pintura en
polvo color rojo con placa
de identificación con la
leyenda ‘Bomberos’ en
bronce y estar preparadas
para embutir
Provisión e Instalación de
4.9.1 UN 80 $
Pase sellado de cañería

Provisión e Instalación de
4.9.2 UN 400 $
Cartelería de señalización de
Hidrantes a 90°dos caras
Provisión e Instalación de
4.10 UN 1 $
Equipo de presurización
compuesto por dos bombas
principales de Q=90 m3/h a
75 m.c.a. más bomba jockey,
tablero, colector de
aspiración y succión,
instrumental, tanque
hidroneumático, válvulas,
manómetros y tablero
eléctrico de comando y
potencia con instalación.
Subtotal $

5 ALBAÑILERIAS VARIAS
Ajustar y reforzar plateas y
5.1 M2 1500 $
soportes en azotea con la
nueva distribución de
cañerías de alimentación de
reserva de Incendio y sala

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de bombas hasta los Plenos

de bajadas de cañerías de
Incendio según plano
detalle.

Picado y demoliciones
5.2 M2 250 $
complementarias de muros,
contrapisos y carpetas
Inst. desagües primarios y
5.3 ML 20 $
secundarios para la sala de
Bombas
Fijaciones en muros,
5.4 ML 300 $
carpetas y cielorraso de
Cañerías, y Accesorios
según detalle plano
Ménsulas y grampas de
5.5 ML 300 $
fijación, brocas , pintura de
cañerías, montajes, trabajos
de albañilería para pases,
uniones de transición, ayuda
de gremios, otros
Ejecución y/o reparación de
5.6 M2 320 $
revoques faltantes o
dañados en sectores de
desmonte y demolición
Ejecución de paredes de
5.7 M2 40 $
mampostería de ladrillo
hueco del 12, c/revoque para
Ampliación de Tanque N°3
Ejecución y reparación de
5.7.1 M2 20 $
cubierta, cielorraso del
Tanque N°3 para su
ampliación según detalle
Provisión y Colocación de
5.7.2 UN 1 $
Puerta p/Sala de Bombas -
Ignifuga RF-90 con barral
antipánico, cert. I.N.T.I.
Provisión y Colocación de
5.7.3 UN 1 $
Ventana Triple paño fijo
c/banderolas, aluminio, con
vidrio de seg., ancho 0,75 m
Mano de obra estimada por
5.8 Día 30 $
día

Subtotal $

6 INSTALACION ELECTRICA
Proveer e instalar Tablero
6.1 UN 1,00 $
seccional p/sala de bombas
con llaves térmicas y
disyuntor correspondientes
c/tapa y contratapa
abisagradas, ductos
pasacables, terminales,
cableado y conexionado,
elementos de fijación,
accesorios, etc. para la
conexión a línea de
alimentación provista y una
conexión alternativa de

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emergencia a Grupo
electrógeno del
establecimiento según
indicaciones del fabricante
del equipo presurizador o
especificaciones técnicas de
las Bombas de Incendio
Provisión y colocación de
6.2 UN 1,00 $
bocas para tomas dobles
10A.
Provisión y colocación de
6.3 UN 1,00 $
bocas para tomas 20A .
Provisión y colocación de
6.4 UN 1,00 $
boca de iluminación de
emergencia y artefacto
según detalle de memoria
técnica
Provisión, Montaje y
6.5 UN 1,00 $
colocación de artefactos
según detalle de memoria
técnica
Subtotal $

7 LIMPIEZA DE OBRA

7.1 MANTENIMIENTO Y MES 4,00 $

LIMPIEZA DIARIA

7.2 LIMPIEZA FINAL DE OBRA M2 3176 $

,00

Subtotal $

8 RECURSOS INSPECCIÓN DE OBRA

Provisión de PC según
8.1 UN 1,00 $
especificaciones técnicas
PET
Provisión de impresora y
8.2 UN 1,00 $
cartuchos según
especificaciones técnicas
Subtotal $

TOTAL $

Obs *La empresa adjudicataria deberá realizar sus propios relevamientos, mediciones,
erva cómputos, cálculos y dimensionamientos, del proyecto, de las construcciones, de las
cion instalaciones y de todo cuanto fuese necesario para la correcta ejecución de las obras
es acorde a pliego de especificaciones técnicas.

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ANEXO VII

PLANILLA DE COTIZACION GLOBAL:

El que suscribe ____________________________________________, con Documento Nacional de

identidad N° _________________, en nombre y representación de la empresa
_______________________________________, C.U.I.T. N° ____________________________ con
domicilio legal en la calle _______________________________________________ N°
____________Localidad __________________________-, N° de Teléfono
____________________________, Mail: _______________________________________ y con poder
suficiente para obrar en nombre, según consta el contrato / poder que acompaña, luego de interiorizarse
de las condiciones y técnicas que rigen la presente licitación, cotiza el siguiente precio:

RENGLON CANTIDAD DESCRIPCION COSTO TOTAL

PROYECTO Y NUEVA INSTALACION DE LA

RED DE INCENDIOS PARA EL EDIFICIO
1 $
ANEXO SDOR. A. PALACIOS SITUADO EN
HIPOLITO YRIGOYEN 1702 C.A.B.A
TOTAL EN LETRAS: SON PESOS

MANTENIMIENTO DE LA OFERTA: 60 (SESENTA) días corridos. -

PLAZO DE EJECUCION: 300 (TRESCIENTOS) días corridos, a partir del Acta de Inicio de Obra.
PLAZO DE GARANTIA: 360 (TRESCIENTOS SESENTA) días corridos, a partir de a fecha de la recepción
definitiva.
CONDICIONES DE PAGO: 30 (TREINTA) días de presentada la factura previa conformidad del área
requirente y certificado de avance de obra.
ADELANTO FINANCIERO: Hasta un 10% (diez por ciento) del monto adjudicado presentando una
contragarantía constituida bajo la modalidad de Póliza de Caución certificada y legalizada.
ACOPIO DE MATERIALES: No previsto en esta contratación.
FONDO DE REPARO: 5 % (cinco por ciento) del monto del contrato, sustituible mediante póliza de seguro
de caución.

_______________________________

Firma del Oferente

Aclaración:

100
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DECRETO 368/16 – PUBLICADO EN EL BOLETIN OFICIAL N° 33.419 1ra. SECCIÓN DEL 15/07/2016 COMPLEMENTO DE DECLARACIÓN
LICITACIÓN / CONTRATACIÓN N°:

FECHA DE APERTURA: NRO. DE PROVEEDOR: CLAVE ÚNICA DE IDENTIDAD TRIBURARIA (C.U.I.T.):

1.- NOMBRE O RAZÓN SOCIAL COMPLETO:

2.- DOMICILIOS:
ESPECIAL: N°: Piso: Dpto.: Teléfono: Local: C.P.: Provincia:

REAL: N°: Piso: Dpto.: Teléfono: Local: C.P.: Provincia:

MAIL:

3.- ACTIVIDAD: INDUSTRIA COM. MAYORISTA MINORISTA IMPORTADOR REPRESENTANTE DE DISTRIBUIDOR EXCLUSIVO

4.- COMPONENTES DE LA FIRMA (Directorio; Socios Gerentes; Socio Comanditado; Propietario Firma Unipersonal; Etc.)
N° DOC. DE IDENTIDAD PARTICIPACIÓN EN OTRAS FIRMAS PORCENTAJE DE VIGENCIA
CARGO APELLIDOS Y NOMBRES
ORDEN TIPO N° Nombre completo de la Firma Domicilio PARTICIPACIÓN Desde Hasta

5.- DATOS COMPLEMENTARIOS (en el orden observado en el apartado 4): 6.- LOS RESPONSABLES DE LAS FIRMAS DECLARAN QUE:
N° A- No están suspendidos o inhabilitados por la A.F.I.P. (Administración Federal de Ingresos Públicos).
FECHA DE ESTADO CIVIL B- No ocupan cargos como agentes o funcionarios del Estado en los términos de la Ley Nº 22.140.
ORDEN NACIONALIDAD PROFESIÓN
NACIMIENTO C- No se encuentran en estado de concurso, quiebra o liquidación, o concurso preventivo, ni están inhibidos
1 (en caso de hallarse en concurso preventivo acompañar autorización judicial).
D- No se hallan condenados en causa criminal.
2 E- No fueron declarados por autoridad competente deudores morosos impositivos, previsionales o del fisco.
7.- En mi carácter de ______________________________ de la firma, declaró que los datos consignados en la presente son correctos y me
3
comprometo a presentar la documentación que permita su verificación en caso de resultar adjudicatario de la presente licitación
4 /contratación dentro del plazo que fija el decreto DP 368/16 del H. Senado de la Nación.
Buenos Aires,
FIRMA DEL RESPONSABLE