contrato arrendamiento

Entre, la ciudadana MAHA ABU HASSOUN DE KCHIK, de nacionalidad Siria, mayor
de edad, casada, domiciliada en la ciudad de Mérida Estado Mérida, Comerciante,

titular de la cédula de identidad No V- 84.394.974 y civilmente hábil, quien en lo
sucesivo y a los efectos de este contrato se denominará LA ARRENDADORA y por
otra parte NATALY MERCEDES SALAS cedula de identidad N° V – 17.664.436 con
domicilio en la ciudad de Mérida estado Mérida, y quien en lo sucesivo y para efectos
de este contrato se denominará LA ARRENDATARIA, se ha convenido en celebrar
como en efecto se celebra el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, el cual se
regirá por las cláusulas que se determinan a continuación: PRIMERA: LA
ARRENDADORA da en arrendamiento a LA ARRENDATARIA un inmueble de su
propiedad conformado por un APARTAMENTO DE USO RESIDENCIAL ubicado en
La Calle Santa Eduviges Pedregosa Media casa número xxx a , Jurisdicción del
Municipio Libertador del Estado Bolivariano de Mérida, dicho apartamento tiene un
área aproximada de 85 m2, consta de 2 habitaciones con closet de madera, 2 baños
completos, estudio, sala comedor, cocina, área de servicio, terraza y un puesto de
estacionamiento. SEGUNDA: LA ARRENDATARIA, declara que reciben el
inmueble arrendado, con sus componentes y adherencias en perfecto estado
de uso y funcionamiento, por tal motivo con la firma del presente contrato LA
ARRENDATARIA, asume la obligación de entregar el inmueble objeto del presente
contrato en iguales condiciones en las que ha sido recibido. TERCERA El Canon
de arrendamiento es convenido en la cantidad de CIENTO CINCUENTA ($150)
DOLARES AMERICANOS mensuales, Los cuáles LA ARRENDADORA, recibe en
este acto en efectivo, con 2 meses de depósito, y un mes adelantado y un mes de
comisión, dando un total de ($600) QUINIENTOS CUARENTA DOLARES
AMERICANOS, de los cuales quedaran en depósito dos meses equivalentes al canon
de arrendamiento que serán devueltos al terminar el contrato y devolverse el
apartamento, siempre y cuando el apartamentos quede en las condiciones en que fue
recibido CUARTA: LA ARRENDATARIA, está obligada a cancelar LOS DIECISIETE
(17) días de cada mes dando un lapso de cinco (05) días para la cancelación del
pago de arrendamiento, a LA ARRENDADORA. QUINTA: LA ARRENDATARIA
pagará los servicios públicos y privados. SEXTA: El plazo de duración de este contrato
es de (01) UN AÑO, contados a partir del día DIECISIETE (17) de OCTUBRE del 2023
y culmina el día DIECISIETE (17) de OCTUBRE del 2024, LA ARRENDATARIA
quedan notificada mediante la firma del presente contrato de
derecho que le asiste de hacer uso de la Prórroga Legal contenida en el Artículo 26 de
la Ley de Regulación del Arrendamiento Inmobiliario, siempre y cuando al vencimiento
del término contractual, no estuvieren incursa en el incumplimiento de sus obligaciones.
Dicha prórroga se inicia DIECISIETE (17) de OCTUBRE del 2.025. SÉPTIMA: LA
ARRENDATARIA queda notificada mediante la firma del presente contrato que sujeto
a recibir una supervisión por parte de LA ARRENDADORA para observar el estado del
apartamento cada semestre. Y hacer un ajuste de acuerdo a la inflación presentada
OCTAVA: LA ARRENDATARIA podrá realizar en el inmueble arrendado trabajos,
reformas o bienhechurías, que correrían por su propia cuenta NOVENA: LA
ARRENDATARIA se obligan a: 1. A que sean por la sola y única cuenta de los mismos,
las reparaciones menores que necesitaré el inmueble arrendado, hasta un máximo del
equivalente a un canon de arrendamiento siempre que no se trate de vicios ocultos
propios de la construcción existente para el momento en que se suscriba el presente
contrato, ya que LA ARRENDATARIA será responsables de los daños que se
ocasionen o deriven del uso que realice sobre el inmueble previa autorización dada por
escrito de LA ARRENDADORA. Así como, serán responsables de las reparaciones
mayores (las que sobrepasen del monto equivalente a un canon de arrendamiento) en
caso de que resultaré culpable de ellas o cuando por negligencia no lo notifiquen
oportunamente y por escrito a LA ARRENDADORA. LA ARRENDATARIA será
responsable de los daños y perjuicios que terceras personas ocasionen al inmueble. 2.
Entregar el inmueble en las mismas condiciones en que fue recibido, completamente
desocupado y limpio y con las solvencias de todos los servicios públicos y privados del
inmueble. 3. Cumplir con las normas sanitarias. 4. No tener ni depositar en el inmueble
dado en arrendamiento materiales inflamables, tóxicos y/u otros que puedan causar
desperfectos en el inmueble o daños a personas. DÉCIMA: Es entendido que LA
ARRENDATARIA se compromete a no subarrendar, ceder, traspasar, negociar, ni
total ni parcialmente en modo alguno el inmueble arrendado ni el presente
contrato. DÉCIMA PRIMERA: LA ARRENDATARIA se comprometen a permitir a LOS
ARRENDADORES, el derecho de inspeccionar el inmueble arrendado, dentro del
horario normal; con el objeto de verificar cualquier desperfecto de las instalaciones y
hacer cualquier sugerencia en relación a su conservación. DÉCIMA SEGUNDA: Se
conviene expresamente entre las partes que el incumplimiento de cualquiera de las
cláusulas de este contrato por parte de LA ARRENDATARIA, darán derecho a LOS
ARRENDADORES para rescindir el mismo, y serán por su cuenta los cánones de
arrendamiento faltantes hasta la culminación del contrato, los daños y perjuicios que de
ellos resulten, así como también los gastos judiciales a que haya lugar por los mismos
motivos. No obstante, expresamente convienen las partes que en caso de que LA
ARRENDATARIA por causas ajenas a su voluntad requiera entregar el inmueble antes
de la culminación del contrato y así lo manifestare por escrito a LOS ARRENDADORES
con por lo menos con treinta (30) días de anticipación a la desocupación del inmueble
deberán pagar a LOS ARRENDADORES, los meses que faltaran para el vencimiento
del contrato de arrendamiento, así como los gastos judiciales y extrajudiciales de
cobranza, así como también los honorarios de abogados e indemnización por daños y
perjuicios que hubiera lugar con motivo de desocupación. DÉCIMA TERCERA: LA
ARRENDATARIA se obliga a mantener en estricto orden y moralidad en el inmueble
arrendado, a no hacer ni permitir emanaciones malolientes y en general, cualquier
actividad que pueda ocasionar escándalos, molestias, peligros o perjuicios a LOS
ARRENDADORES, o a los vecinos. DÉCIMA CUARTA: Las partes declaran que a los
fines de cualquier notificación, citación y/o información podrá hacerse a LA
ARRENDATARIA, mediante telegrama dirigido expresamente a la dirección
del inmueble objeto del presente contrato DÉCIMA QUINTA : Las partes se someten a
la normativa establecida en el Decreto con rango valor y Fuerza de Ley para la
Regulación del Arrendamiento Inmobiliario para el Uso Comercial o el Código Civil
Venezolano y demás leyes vinculantes. Para todos los efectos derivados de este
contrato se elige como domicilio la ciudad de Mérida, Estado Mérida,. En fe de
expuesto. Firmamos por vía privada en dos (2) ejemplares a un mismo tenor y a un
mismo efecto, hoy en la Ciudad de Mérida estado Mérida los 17 días del mes de
Octubre del año 2023.
_____________________________________________
MAHA ABU HASSOUN DE KCHIK
LA ARRENDADORA
_____________________________________
NATALY MERCEDES SALAS
LA ARRENDATARIA,

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