contrato eudonis

Entre AMERYS VERACRUZ HERNÁNDEZ PALMAS, venezolana, Soltera, Mayor de edad,
titular de la cedula de identidad V-4.607.996, abogada de profesión, domiciliada en

Guanare Estado Portuguesa, actuando en este acto con el carácter de ARRENDADORA, por
una parte, y por la otra CESAR JOSE OJEDA MANZANO, venezolano, soltero, mayor de
edad, titular de la cedula de identidad V- 17.617.374, comerciante, domiciliado en
Guanare Estado Portuguesa. Quien en lo sucesivo se denominará ARRENDATARIO. Ambas
partes hemos convenido celebrar el presente contrato de ARRENDAMIENTO. Regido bajo
las siguientes clausulas y condiciones, PRIMERA: La arrendadora da en arrendamiento al
arrendatario un local en buen estado de pintura, piso de baldosa, con instalaciones de
aguas blancas y negras, techo de acerolit y zin, una parte machembrado y tejas, con 3
santa marias, 2 enrejillados, 2 puertas de vidrios rodadizas al frente y un vidrio
panorámico al frente de la santa maría de hierro, una puerta pequeña con su protector al
frente del enrejillado, cielo raso de anime, un salón amplio y la parte de atrás se
encuentra el baño, un espacio para guardar mercancía y lavamanos, una especio de
lavaplatos y un área para colocar cualquier equipo de trabajo. Dicho Local comercial y sus
anexos se encuentra construidos dentro de un lote de terreno de mayor extensión de
ciento treinta metros cuadrados (130 M2) y dentro de los linderos generales siguientes:
NORTE: Construcción de Gracia Magri; SUR: Antigua avenida 3 (hoy carrera 6); ESTE: Casa
y terreno de la vendedora Gracia Magri; OESTE: Antigua calle 17 (hoy calle 7). Ubicado en
la calle 7 entre carrera 6 y 7 del Barrio Coromoto de la ciudad de Guanare Estado
Portuguesa. Que es propiedad de la arrendadora, según consta de documento registrado
en la oficina del registro publico del Municipio Guanare, bajo el numero 28 protocolo
primero, tomo 10, segundo trimestre del año 2003, folios 144 y 145. El referido local
comercial esta construido dentro de un lote de terreno que mide cuatro metros por doce
metros y veinte centímetros de fondo (4 Mts x 12Mts.20 Cmts), y son sus linderos
particulares los siguientes. NORTE: Banco mercantil. SUR: Terreno y local de la
arrendadora. ESTE: Terrenos que fueron del señor Ruben Guedez. OESTE: Calle 7, corredor
vial Tomas Montilla. SEGUNDA: El canon de arrendamiento mensual que deberá pagar el
arrendatario a la arrendadora a sido convenido en la cantidad de CIEN DOLARES (100$=)
DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA. A los efecto de cumplir con el articulo 95 de la ley
del banco central de Venezuela, entendiéndose que el canon de arrendamiento será
pagadero según la tasa de cambio vigente para la fecha de realización de cada pago, que
se pagaran puntualmente a la arrendadora a termino de cada mes, es decir cada treinta
días de cada mes, el aumento del canon de arrendamiento será ajustable cada 6 meses.
Tercera: El arrendatario recibe el inmueble descrito en perfectas condiciones de
funcionamiento y se obliga a entregarlo en iguales condiciones que lo recibe. En caso de
incumplimiento de las clausulas antes descritas, o atraso del canon de arrendamiento, la
arrendadora solicitara al arrendatario la desocupación del inmueble arrendado por el cual
dará derecho a la arrendadora aplicar el desalojo express o allanamiento a futuro, y
prescindir el presente contrato inmediatamente. CUARTA: El arrendatario recibe el
inmueble solvente de luz eléctrica, impuesto municipales, servicio de agua, se obliga con
la arrendadora a entregar dicho inmueble solvente en su totalidad. QUINTO: El lapso de
duración del arrendamiento será por un año a partir del 21 noviembre del 2023. SEXTA: El
arrendatario no podrá arrendar ni subarrendar el inmueble aquí descrito, sin previa
autorización de la arrendadora ya que el incumplimiento de esta cláusula dará derecho a
la arrendadora a prescindir de este contrato y solicitar la desocupación del inmueble
inmediatamente. Asi mismo no podrá cambiar el uso del inmueble por el cual fue
arrendado es decir fue arrendado para una tienda de tatuajes. SEPTIMA: Las reparaciones
menores que requiera del inmueble arrendado corre por cuenta del arrendatario, tales
como gotera en el techo (actualmente no tiene gotera), tuberías, lava mano y poceta,
fallas eléctricas y otras, como las mayores que se originen por su culpa o negligencia.
OCTAVA: Las reparaciones de cualquier naturaleza y mantenimiento del inmueble serán
por cuenta única y exclusivamente del arrendatario, así como en su parte estética que es
el cielo raso con anime, la pintura interna y de la fachada, así mismo tuberías de aguas
blancas y negras, poceta, lava mano, regadera, y todo lo relacionado con la electricidad y
mantenimiento del techo de acerolit. NOVENA: Ambas partes acuerdan que la
arrendadora podrá supervisar el local arrendado cuando así lo disponga. DECIMA: El
arrendatario no podrá realizar ninguna remodelación a dicho local sin el consentimiento
de la arrendadora y por escrito. DECIMA PRIMERA: El arrendatario acepta los términos y
condiciones del presente contrato de arrendamiento y se compromete a cumplir con las
obligaciones previstas en el mismo.
Asi lo decimos y firmamos en Guanare 21 de noviembre del año 2023.
Arrendadora Arrendatario
Amerys Hernández. P Cesar José Ojeda. M
C.I:4.607996 C.I:17.617.374

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