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    Analilis de La Joya

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    Ferna Samaniego
    La urbanización La Joya Etapa Perla se encuentra ubicada en el Km 14 de la Av. León Febres Cordero en Daule. Cuenta con vigilancia las 24 horas y caseta de ingreso/salida. Usa un trazado en retícula lineal con vías principales de dos carriles y aceras de hormigón de 1 metro sin vegetación. Incluye dos áreas de recreación comunitarias con plaza, canchas y piscinas.

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    Analilis de La Joya

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    Ferna Samaniego
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    La urbanización La Joya Etapa Perla se encuentra ubicada en el Km 14 de la Av. León Febres Cordero en Daule. Cuenta con vigilancia las 24 horas y caseta de ingreso/salida. Usa un trazado en retícula lineal con vías principales de dos carriles y aceras de hormigón de 1 metro sin vegetación. Incluye dos áreas de recreación comunitarias con plaza, canchas y piscinas.

    Descripción original:

    Análisis de la joya

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    La urbanización La Joya Etapa Perla se encuentra ubicada en el Km 14 de la Av. León Febres Cordero en Daule. Cuenta con vigilancia las 24 horas y caseta de ingreso/salida. Usa un trazado en retícula lineal con vías principales de dos carriles y aceras de hormigón de 1 metro sin vegetación. Incluye dos áreas de recreación comunitarias con plaza, canchas y piscinas.

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    La urbanización La Joya Etapa Perla se encuentra ubicada en el Km 14 de la Av. León Febres Cordero en Daule. Cuenta con vigilancia las 24 horas y caseta de ingreso/salida. Usa un trazado en retícula lineal con vías principales de dos carriles y aceras de hormigón de 1 metro sin vegetación. Incluye dos áreas de recreación comunitarias con plaza, canchas y piscinas.

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    URBAIZACION LA JOYA ETAPA PERLA

    1. Ubicación
    • Se encuentra ubicada en el Km 14 Av. León Febres Cordero, cantón Daule

    SIMBOLOGÍA

    VIA QUE CONECTA HACIA LA ETAPA “PERLA”

    AV. LEON FEBRES CORDERO

    URB LA JOYA ETAPA PERLA

    DISEÑO DE URBANIZACIONES P.A l ELABORADO POR: Edwin Samaniego 1


    URBAIZACION LA JOYA ETAPA PERLA
    2. Cerramiento
    • Vigilancia privada las 24 horas.

    • Caseta de ingreso y salida de vehículos en buen estado, construida de bloques con


    acabados.

    DISEÑO DE URBANIZACIONES P.A l ELABORADO POR: Edwin Samaniego 2


    URBAIZACION LA JOYA ETAPA PERLA
    3. Trazado Urbano.
    • El tipo de trazado de la urbanización es una retícula lineal.

    DISEÑO DE URBANIZACIONES P.A l ELABORADO POR: Edwin Samaniego 3


    URBAIZACION LA JOYA ETAPA PERLA
    4. Trazado Urbano.
    • El tipo de trazado de la urbanización es una retícula lineal.

    DISEÑO DE URBANIZACIONES P.A l ELABORADO POR: Edwin Samaniego 4


    URBAIZACION LA JOYA ETAPA PERLA
    4.1 Vías - Principal.
    • No contiene parterre y posee poca vegetación.
    • Dos vías ( ingreso – salida), dos carriles cada vía, uno para el flujo vehícular y el otro de parqueo.
    • Vías de adoquin y aceras de hormigon.

    DISEÑO DE URBANIZACIONES P.A l ELABORADO POR: Edwin Samaniego 5


    URBAIZACION LA JOYA ETAPA PERLA
    4.2 Vías - Principal.
    • Dos carriles.
    • Vías de adoquín y aceras de hormigón.
    • No contiene vegetación en las aceras.

    DISEÑO DE URBANIZACIONES P.A l ELABORADO POR: Edwin Samaniego 6


    URBAIZACION LA JOYA ETAPA PERLA
    5. Lostes – tamaños de lotes.
    TAMAÑOS DE LOTES

    UNIFAMILIARES

    73.9 m2 82 m2 85.88 m2

    113,08 m2 121,38 m2
    DISEÑO DE URBANIZACIONES P.A l ELABORADO POR: Edwin Samaniego 7
    URBAIZACION LA JOYA ETAPA PERLA
    6. Mobiliario Urbano.
    • En las aceras no encontramos mobiliario urbanos los únicos que se encuentran son las
    luminarias, solo en el área social encontramos como bancas, mesas.

    Area social

    En las aceras solo se aprecia el alumbrado como mobiliario urbano

    DISEÑO DE URBANIZACIONES P.A l ELABORADO POR: Edwin Samaniego 8


    URBAIZACION LA JOYA ETAPA PERLA
    7.1 Actividades urbanas - Mañana.
    • De 6 am a 9 am hay movimiento vehicular y peatonal, en su mayoría vehículos de uso
    personal y expresos escolares que llevan a los niños a las escuelas.
    • De 9 am a 1 pm disminuye el movimiento vehicular

    DISEÑO DE URBANIZACIONES P.A l ELABORADO POR: Edwin Samaniego 9


    URBAIZACION LA JOYA ETAPA PERLA
    7.2 Actividades urbanas - Tarde.
    • A partir de la 1 pm transitan expresos escolares que dejan a los niños en sus casas.
    • En cuanto a las actividades de recreación e interacción social se ve poco
    movimiento y en ciertos lugares parecen estar abandonados.

    DISEÑO DE URBANIZACIONES P.A l ELABORADO POR: Edwin Samaniego 10


    URBAIZACION LA JOYA ETAPA PERLA
    7.3 Actividades urbanas - Noche.
    • A partir de 7 a 9 pm llegan los residentes de sus labores cotidianas
    • No hay movimiento peatonal por las noches. No existe integración urbana.

    DISEÑO DE URBANIZACIONES P.A l ELABORADO POR: Edwin Samaniego 11


    URBAIZACION LA JOYA ETAPA PERLA
    8. Aceras.
    • Las aceras son de 1 m de ancho, permitiendo solo el paso de una persona por lo que
    las personas caminan mas en las calles.
    • Los paseos de mascotas la realizan en las plazas de las áreas sociales.
    • No contiene vegetación.
    • Son de hormigón.

    DISEÑO DE URBANIZACIONES P.A l ELABORADO POR: Edwin Samaniego 12


    URBAIZACION LA JOYA ETAPA PERLA
    9. Áreas de Recreación.
    • La urbanización posee 2 áreas de recreación social comunitaria:
    • la plaza principal ubicada en la entrada de la urbanización.
    • Canchas deportivas
    • Dos piscinas

    DISEÑO DE URBANIZACIONES P.A l ELABORADO POR: Edwin Samaniego 13


    URBAIZACION LA JOYA ETAPA PERLA
    9. Áreas de Recreación.
    • La urbanización posee 2 áreas de recreación social comunitaria:
    • la plaza principal ubicada en la entrada de la urbanización.
    • Canchas deportivas
    • Dos piscinas

    DISEÑO DE URBANIZACIONES P.A l ELABORADO POR: Edwin Samaniego 14

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