SOCIEDAD DE ARQUITECTOS

VALUADORES Y
FISCALIZADORES
 ANTECEDENTES
 LOS DESARROLLOS TECNOLÓGICOS, EN LA
NUEVA ERA DIGITAL Y DEL CONOCIMIENTO,
HACE QUE TODOS ACTUEMOS EN NUESTRA
ESPECIALIDAD Y SEAMOS ALTAMENTE
EFECTIVOS.
 SE PRODUCEN LOS GRANDES CAMBIOS
SOCIALES, MUNDIALES Y LOCALES, ESTO
HACE QUE NOSOTROS LOS ARQUITECTOS
QUE TENEMOS EL DEBER Y DERECHO
SEGÚN NUESTRA LEY 1373 DE HACER
HÁBITAT O SEA FORMAS DIGNAS DE VIVIR
EN UN ÁMBITO PARTICIPANDO
ACTIVAMENTE EN NUESTRA SOCIEDAD.
 RESEÑA HISTÓRICA
 La Sociedad de Arquitectos valuadores y
fiscalizadores de Santa Cruz “SAVAFI” es
un organismo de producción especializada
en el campo tecnológico y el peritaje de
avalúos y fiscalización que responde a una
realidad del mercado de bienes e
inmuebles.
 La especialidad de la Sociedad esta referida
al campo de la tecnología y el peritaje de
bienes e inmuebles, tangibles e intangibles
(Natural y construido), como respuesta a la
necesidad de tasar un bien comerciable
dentro el mercado local.
 OBJETIVOS
La Sociedad de Arquitectos valuadores y fiscalizadores de
Santa Cruz “SAVAFI” tiene los siguientes fines y objetivos:
1. Generación de la investigación y conocimiento en el tema
tecnológico para la valoración de bienes en el mercado de
la tierra y la infraestructura urbana y rural, para integrar
este conocimiento al campo de la economía urbana y
rural, además del uso de valores lo más aproximados en
respuesta a los parámetros de valoración tecnológica.
2. Investigar, Estudiar, Analizar, y desarrollar la
problemática urbana en todos sus aspectos proponiendo
soluciones destinadas a la materialización de planes y
programas de los mismos
3. Promover y participar en las investigaciones y estudios
relativos a la economía urbana y su relación con el
ordenamiento físico espacial y la dotación de servicios
urbanos dando pautas para las soluciones.
 OBJETIVOS
4. Participar en la formulación de leyes normas relacionadas
con el peritaje fiscalización y tasación de bienes
inmuebles en propiedad horizontal.
5. Programar y difundir la labor del arquitecto especializado
en temas del mercado inmobiliario.
6. Mantener relaciones con organismos internacionales, con
instituciones. profesionales y otras entidades que
propugnen objetivos similares a los de La Sociedad de
Arquitectos valuadores y fiscalizadores de Santa Cruz
“SAVAFI”
7. Promover en forma permanente la actualización y
capacitación profesional de sus asociados y arquitectos
dedicados al peritaje, fiscalización y la valoración (a
través de conferencias, cursos de actualización,
seminarios, e.t.c.)
 CAPACITACIÓN
 CURSO DE CÓMPUTOS Y PRESUPUESTO
 CURSO FISCALIZACIÓN Y SEGUIMIENTO
DE OBRA
 APLICACIÓN DEL CÓDIGO DE OBRA,
PLAN REGULADOR, USO DE SUELOS
 REVIT PROGRAMA
 CURSO DE AVALÚOS Y FISCALIZACIÓN
 MEDIO AMBIENTE Y DESARROLLO
SOSTENIBLE
 AVALÚOS INDUSTRIALES Y RURALES
 ACTIVIDADES Y
RESULTADOS
 LOS CONOCIMIENTOS DE NUESTRA ESPECIALIDAD SI NO
SON DESARROLLADOS, EJECUTADOS DANDO RESULTADOS
NO SIRVEN. DEBIDO A ESTO ES QUE HEMOS RESUELTO
TENER UNA PARTICIPACIÓN ACTIVA EN NUESTRA
SOCIEDAD UTILIZANDO LAS HERRAMIENTAS DEBERES Y
DERECHOS QUE TENEMOS LOS PROFESIONALES DEL RAMO,
DETALLADOS EN LA LEY 1373 DEL EJERCICIO PROFESIONAL
DEL ARQUITECTO, DONDE CONJUNTAMENTE CON LOS
ESTATUTOS DEL COLEGIO DE ARQUITECTOS NACIONAL Y
DEPARTAMENTAL CONSIDERAN A LAS SOCIEDADES COMO
ORGANISMOS PERMANENTES DE INVESTIGACIÓN DE LOS
COLEGIOS DEPARTAMENTALES Y LOCALES; LAS
SOCIEDADES DE ARQUITECTOS SON INSTANCIAS DE
CONSULTA DEL COLEGIO NACIONAL, DEPARTAMENTAL Y
LOCAL, EN ASPECTO ESPECIALIZADO Y DEBERÁN SER
CONCORDANTES CON LAS POLÍTICAS INSTITUCIONALES,
DEPARTAMENTALES Y LOCALES.
 EN EL COLEGIO DEPARTAMENTAL DE SANTA CRUZ SON
PARTE INTEGRANTE DEL DIRECTORIO.
 PASOS PARA LA CONSTITUCIÓN
DE SAVAFI
INFORME DE GESTION 2007-2009
 SOCIEDAD DE ARQUITECTOS VALUADORES Y
FISCALIZADORES DE SANTA CRUZ “SAVAFI”
 INICIO DE ACTIVIDADES.- Iniciamos nuestras
actividades con el acta de fundación el día lunes 25 de
junio de 2007, en el salón del Colegio de Arquitectos,
el notario público fue el Dr. Jorge Chávez.
 Se procedió a la elección del directorio y se eligió a los
siguientes arquitectos: Presidente Juan Carlos Cabrera
Cuellar, Vicepresidente Freddy Correa Castro,
Secretaria General Rocío da Silva Vaca, Secretaria de
Hacienda Ruth Cadario Sánchez, Vocales: Juan Carlos
Ortuño Cuellar, Lourdes Ríos Morgan e Ismael Suarez
Serrate.
 Se formaron varias comisiones entre ellas la de
estatutos, se elabora y perfecciona en 2 meses y se lo
puso en vigencia.
 PASOS PARA LA CONSTITUCIÓN
DE SAVAFI
 Se gestionan las oficinas y su equipamiento, estas
funcionan en el Colegio de Arquitectos de Santa Cruz.
 El 23 de agosto del 2007 se tomó la posesión del primer
directorio a cargo del presidente del Colegio de
Arquitectos de Santa Cruz, el Arq. Carlos Alberto Murillo,
contó con la presencia del Presidente del Colegio de
Arquitectos Nacional.
 Desde septiembre hasta la fecha se realizaron 62
reuniones donde se preparó y se dictaron cursos de
Avalúos con los siguientes temas: 1.- Formatos de
Avalúos, 2.- Banco de datos, 3.- Planilla, 4.- Fotografías,
5.- Cómputos y Presupuestos, 6.- Medianería, 7.-
Tipología de Terreno, 8.- Tipología de Construcción, 9.-
Propiedad Horizontal, 10.- Usufructo, Comodato,
Expropiación, 11.- Uso de Suelo, 12.- Catastro, 13.-
Urbanismo y el valor de la tierra, 14.- Medio Ambiente,
Desarrollo Sostenible, 15.- Glosario (Avalúos).
 PASOS PARA LA CONSTITUCIÓN
DE SAVAFI
 Se realizaron los cursos de capacitación en 6 meses
con participación de 72 arquitectos, se entregaron los
títulos de especialista en Avalúos y Fiscalización.
 Se firmó el convenio con la Universidad Gabriel René
Moreno para avalar estos cursos y además que tengan
puntaje para lograr Post Grados, Masterados y
Doctorados.
 Se logró la participación de profesionales de alto rango
para estos cursos, como: El Ing. Edwin Miranda –
Máster en Hidrocarburos, Ing. Franza Tamayo –
Máster en Costos y Presupuestos (creador del
Software QUARK), el Ing. Joaquín Gonzáles –
Especialista en Medio Ambiente y Seguridad Industrial,
además participaron dictando clases los Arquitectos:
Roxana Torrico – Especialista en Avalúos, Arq. Herman
Menacho, Freddy Correa y Ricardo Rivero.
 PASOS PARA LA CONSTITUCIÓN
DE SAVAFI
 Se dictó un curso especial de Avalúos municipales
participando el alcalde del Chapare, además del
Arq. Martín Gutiérrez, Lic. María Elena García –
Representante de Catastro y SIO.
 Tenemos una Base de Datos construida por
miembros de SAVAFI y participantes en los cursos
de más de 2000 Avalúos.
 Tenemos una Página Web: www.savafi.org
 Tenemos compaginada una revista especialista en
Avalúos y Fiscalización con precios unitarios que
saldrán mensualmente, además de fórmulas para
sacar los precios unitarios, especificaciones
técnicas, leyes y reglamentos para licitaciones
públicas y privadas.
 PASOS PARA LA CONSTITUCIÓN
DE SAVAFI
 Tenemos una gran Base de Datos de todas las
propiedades rurales inscritas en el INRA.
 Tenemos los datos Urbanos de los terrenos y
construcciones de la ciudad de Santa Cruz, Montero y
Camiri.
 La Sociedad SAVAFI participó en el peritaje de las casas
de La Comarca, derrumbadas por la alcaldía, hasta la
fecha es el único valor que se tiene y es respetado por
todas las instituciones que lo requieren.
 Hemos construido el formato oficial de SAVAFI con la
fórmula especial para colocar datos correctos.
 Asistimos al 4to. Congreso Nacional de Sociedades en La
Paz.
 Somos la única sociedad de Avalúos y Fiscalización
reconocida por el Colegio de Arquitectos de Bolivia y
Santa Cruz; en fecha 28/04/2009 por el Colegio de Santa
Cruz y en fecha 02/05/2009 en La Paz y presentado y
reconocido en Pando-Cobija en junio de 2009
 PASOS PARA LA CONSTITUCIÓN
DE SAVAFI
 Tenemos preparados los nuevos cursos para darlos
a través de internet con video y conferencias.
 También se realizo un curso de Diplomado en Medio
Ambiente donde ya se recibieron 22 arquitectos,
tenemos algunos la licencia del RENCA para ejercer
la profesión en todo.
 Según nuestros estatutos deberíamos dedicarnos a
toda actividad de avalúos y fiscalización a nombre
del Colegio de Arquitectos de Santa Cruz, sin
embargo el anterior directorio nos limitó nuestro
actuar a solo dictar cursos. El nuevo directorio nos
pidió hacer los trámites para que el Colegio de
Arquitectos de Bolivia nos reconociera, esto lo
logramos recién en el XIII CONGRESO
EXTRAORDINARIO DEL COLEGIO DE ARQUITECTOS
DE BOLIVIA, el 28 al 30 de mayo del 2009.
 PASOS PARA LA CONSTITUCIÓN
DE SAVAFI

 El Colegio de Arquitectos de Santa Cruz

nos devuelve nuestras oficinas para
compartirlas con arquitectos que están
haciendo pasantías, revisando planos
que ingresan al colegio en el mes de
agosto de 2009.
 Estamos listos para enviar los datos y
credenciales para Bancos, Poder
Judicial, Instituciones Públicas y
Privadas.
 MARCO TEÓRICO
 ESTATUTOS SAVAFI
RECONOCIMIENTO
 PROPUESTA
 AVALÚOS
 SUPERVISIÓN Y FISCALIZACIÓN
 COMPUTO Y PRESUPUESTO
 REGLAMENTACIONES Y
NORMAS
 ANEXOS
 FORMULARIO CON PROGRAMA PARA
AVALÚOS
 LISTA DE SOCIOS
 PRECIOS
 FORMATO DE FISCALIZACIÓN
 FORMATO DE PLANILLA DE AVANCE
 BASE DE DATOS SANTA CRUZ
 CODIGO DE OBRA
 BASE DE DATOS GENERALES
 ANEXOS
 FORMATO DE ITEMS
 FORMAS DE AVALUO 1
 FORMAS AVALUO 2
 CONTROL INTERNO
 RECONOCIMIENTO CAB
 TABLA DE VALORES CATASTRO