Admisión 2022-1

DERECHOS REALES

Tema: Aspectos Preliminares de los

Derechos Reales
Expositor:
Alexander Martin Ramos Loyola

Fecha : Lunes 27 de marzo de 2023

Contenido Temático

1. Aspectos Preliminares
2. Patrimonio
3. Relación Jurídica Patrimonial
Logro específico de aprendizaje

Al finalizar la unidad, el estudiante reconoce los derechos reales, las

disposiciones generales, los bienes y sus clases, valorando su
importancia jurídica, tomando como sustento la legislación basándose
en la doctrina, jurisprudencias, las consultas base legales

Logro de la Sesión 01
Al finalizar la sesión, el estudiante identifica
los aspectos preliminares de los Derechos Reales, el
Patrimonio y la Relación Jurídica Patrimonial
Tema 1 ASPECTOS PRELIMINARES
DERECHO POSITIVO

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https://youtu.be/1AZQN01UsfM
¿Qué es el derecho positivo?
El derecho positivo está constituido por
todo el compendio normativo escrito que
rige el comportamiento de los ciudadanos,
los organismos públicos y privados, que
pueden ser leyes, normas, decretos,
reglamentos
Todo este material escrito, puede ser compilado en
diferentes cuerpos normativos, como los Códigos
Civiles, Códigos Penales, Documentos legales.
En general, la creación y sanción de nuevos textos
normativos se rige por los preceptos generales
determinados en las Constituciones Nacionales de
cada país.
Esta Carta Magna es la ley fundamental, tutela el
funcionamiento y establece las pautas directrices
de cada uno de los poderes del Estado.
Por ello en el momento de crear nuevas normas,
éstas no pueden contradecir o controvertir lo
dispuesto en la Constitución.
La mayoría de los sistemas de gobierno delegan como
poder facultado para la creación de leyes, al Poder
Legislativo, tanto en sistemas Parlamentarios o de
Congresos o Asambleas Nacionales.
No obstante, en algunas situaciones excepcionales el
Poder Ejecutivo puede sancionar normas (como decretos
y reglamentos) que después de un control constitucional
y legislativo, se incorporan al sistema normativo y son de
cumplimiento obligatorio.
Suele ocurrir que el ejecutivo utiliza este tipo de textos
normativos para legislar sobre temas que tengan carácter
temporario, o bien estén vigentes por un tiempo
determinado
El derecho positivo, a diferencia del natural
(inherente al ser humano) o al consuetudinario
(establecido por la costumbre), obedece así a
un pacto social y jurídico establecido por
las comunidades mismas para su regulación y
ejercicio de la paz, dado que las leyes son
escritas y aprobadas soberanamente.
 DERECHO SUBJETIVO
El derecho subjetivo constituye las facultades,
potestades y libertades que poseen los habitantes de
un Estado.
Este concepto surge del uso que se hace de las
normas y leyes que determinan los derechos y
obligaciones de cada persona en las diferentes
situaciones de su vida.
Se puede clasificar según la conducta propia, el efecto
y su régimen jurídico.
Una de las principales diferencias con el derecho
objetivo hace referencia a la no coercitividad.
Sujeto y objeto del derecho subjetivo
El sujeto siempre es la persona que ostenta la
titularidad o poder jurídico.
De acuerdo a las diferentes situaciones, esta
titularidad puede ser:
• Plena: le pertenece en su totalidad al sujeto en
interés propio.
• De disfrute: es titular para el disfrute del derecho,
pero el dominio le corresponde a otro sujeto.
• Representativa: el sujeto gestiona el
derecho subjetivo en representación de otro
que no puede o no quiere hacerlo por sí
solo.
• Fiduciaria: el titular fiduciario tiene el
derecho, pero está limitado por los acuerdos
realizados con el titular fiduciante.
• Cotitular o plural: los sujetos titulares del
derecho subjetivo son dos o más.
Por otro lado, el objeto del derecho subjetivo puede ser
cualquier cosa material exterior o realidad sobre las
cuales sea posible ostentar un poder jurídico.
Ejemplos:
1. Dominio sobre las cosas materiales e inmateriales.
2. Concesiones con privilegios.
3. Concesiones en exclusiva.
4. Cualidades de las personas.
5. Productos vinculados al espíritu humano.
6. Participación en organizaciones o entidades en las
cuales el sujeto es miembro.
 DERECHO OBJETIVO Y
SUBJETIVO
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https://youtu.be/eGG26ZqWgeQ
 Derecho Subjetivo Relativo
Se hacen valer ante otra persona o personas
concretamente identificadas.

Derecho Subjetivo Absoluto

Se hacen valer ante todas las personas que integran la
sociedad.
DERECHOS ABSOLUTOS Y RELATIVOS
 DERECHOS PATRIMONIALES
Los derechos patrimoniales son una
clasificación dentro de los derechos subjetivos.
Son susceptibles de tener un valor económico y
se contraponen a los derechos
extrapatrimoniales.

Los derechos patrimoniales se subdividen en

derechos reales, derechos personales y
derechos intelectuales
Los derechos patrimoniales reflejan sobre el patrimonio y
son aptos para satisfacer necesidades valorables en dinero.
Para los romanos, el patrimonio estaba constituido por
todos los bienes, créditos, derechos y acciones de que
fuere titular una persona, es decir, únicamente por activos
de contenido económico.
Los modernos basados en la concepción de Aubry y Rau lo
consideraron un atributo de la personalidad, consistente en
todos los bienes y créditos de los que era titular una
persona, y las cargas que la gravaran.

• No puede existir persona sin patrimonio, ni patrimonio

sin persona de su tutela.
CLASIFICACIÓN DE LOS DERECHOS
PATRIMONIALES

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https://youtu.be/yeEXpp_OQ_I
DERECHOS EXTRAPATRIMONIALES

Los derechos extrapatrimoniales son los derechos que no

pueden ser considerados parte del patrimonio.
No son un bien jurídico, ni siquiera la posibilidad de ser uno;
en otras palabras, no tienen valor económico; no son
susceptibles de ser valorados en dinero.
Son la contrapartida de los derechos patrimoniales.

Los derechos extrapatrimoniales son los derechos

inherentes a la persona.
Tema 2 EL PATRIMONIO
ASPECTOS PRELIMINARES

El patrimonio es el conjunto de bienes

y derechos, cargas y obligaciones,
pertenecientes a una persona natural o
una persona jurídica.
Rancho Neverland propiedad que perteneció al cantante Michael Jackson, el
patrimonio según el programa The Tonight Show estimó que el rancho
Neverland estaba valorado en aproximadamente USD $120 millones, aunque
la revista Forbes estima que la propiedad puede valer mucho más que eso.
 DEFINICIÓN
En el ámbito legal se define como «el conjunto de
relaciones jurídicas pertenecientes a una persona, que
tienen una utilidad económica y por ello son
susceptibles de estimación pecuniaria, constituidas por
deberes y derechos» (activos y pasivos).
Desde este punto de vista, al valor de un bien
patrimonial se le descontará el valor de las cargas que
se hallen gravándolo.
Desde el punto de vista registral el patrimonio es
aquel bien inmueble parte del patrimonio familiar que
pasa de generación en generación
CARACTERÍSTICAS DEL PATRIMONIO

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https://youtu.be/coK3L5JHuqY
 IMPORTANCIA
El patrimonio, es un concepto indispensable dentro
del derecho civil y no se puede concebir al ser
humano, sin la capacidad de adquirir bienes que en
un momento dado, constituyan una masa
hereditaria y por tanto un conjunto de cosas
apreciables en dinero.
Entre persona y patrimonio se establece una íntima
relación
EL PATRIMONIO

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https://youtu.be/j_nvRX34Rmo
Tema 3 RELACIÓN JURÍDICA PATRIMONIAL
Es una situación en la que dos o más personas
realizan unos fines o intereses que son
tutelados por el Derecho y por el ordenamiento
Jurídico.
Dichos intereses y bienes deben ser valorizados
económicamente
 ELEMENTOS
a) Elemento subjetivo (sujetos que lo
componen): 
Está integrado por el sujeto activo, titular de los
derechos, y los sujetos de derecho, esto es, por
personas físicas y entidades a las que el orden
jurídico atribuye la condición de sujetos de
derecho, quedando excluidos de tal condición
los seres irracionales y las entidades inanimadas
desprovistas de personalidad jurídica.
b) El objeto de la relación: 
Se reconoce en la denominación de objeto de la relación
jurídica a la conducta o a las conductas que constituye el
contenido de la misma.
Conviene a este respecto diferenciar con claridad el objeto
en sentido estricto de lo que puede ser el motivo o causa de
la relación jurídica y la cosa sobre al que recae.
-Motivo o causa de la relación jurídica son las razones que
impulsan a su instauración.
- La cosa sobre la que recae la relación jurídica es la
realidad que sirve de referencia al interés de los sujetos que
la instituyen.
c) El vínculo de atribución: 
Es necesario que exista un vínculo o nexo de
atribución entre sujeto activo o sujeto pasivo, de tal
manera que al primero le corresponde como la otra
vertiente de la relación, la obligación del segundo
(sujeto pasivo) y viceversa.
 CONTENIDO

Tiene como contenido determinadas situaciones

de poder jurídico que a los sujetos se les
atribuyen en virtud a ella (Derechos), y por
determinadas situaciones de deber que a los
sujetos se imponen (Deberes)
 OBJETO
1. Las Cosas Materiales.
2. Las energías de la Naturaleza.
3. Los bienes Inmateriales o creaciones
intelectuales.
4. La conducta de otra persona a ser susceptible
de un favor prestado
 IMPORTANCIA
Es importante porque aparece como una
yuxtaposición de un derecho de obligaciones,
que seria el campo de los Derechos de Crédito,
y un derecho de cosas, que es el campo de los
derechos reales.
Pero se trata también de una distinción práctica
ya que es utilizada por nuestros textos legales y
en especial por nuestro Código Civil cómo un
término Técnico.
Conclusiones y
Recomendaciones
• El derecho positivo está constituido por todo el compendio normativo
escrito que rige el comportamiento de los ciudadanos, los organismos
públicos y privados, que pueden ser leyes, normas, decretos,
reglamentos

• El derecho subjetivo constituye las facultades, potestades y libertades

que poseen los habitantes de un Estado. Este concepto surge del uso
que se hace de las normas y leyes que determinan los derechos y
obligaciones de cada persona en las diferentes situaciones de su vida.
Se puede clasificar según la conducta propia, el efecto y su régimen
jurídico.
• El derecho positivo está constituido por todo el compendio normativo
escrito que rige el comportamiento de los ciudadanos, los organismos
públicos y privados, que pueden ser leyes, normas, decretos,
reglamentos
• El derecho subjetivo constituye las facultades, potestades y libertades
que poseen los habitantes de un Estado. Este concepto surge del uso
que se hace de las normas y leyes que determinan los derechos y
obligaciones de cada persona en las diferentes situaciones de su vida.
Se puede clasificar según la conducta propia, el efecto y su régimen
jurídico.
Los derechos patrimoniales son una clasificación dentro de los
derechos subjetivos. Son susceptibles de tener un valor
económico y se contraponen a los derechos extrapatrimoniales.
Los derechos patrimoniales se subdividen en derechos reales,
derechos personales y derechos intelectuales

Los derechos extrapatrimoniales son los derechos que no

pueden ser considerados parte del patrimonio.
No son un bien jurídico, ni siquiera la posibilidad de ser uno; en
otras palabras, no tienen valor económico; no son susceptibles de
ser valorados en dinero.
El patrimonio es el conjunto de bienes y derechos, cargas y
obligaciones, pertenecientes a una persona natural o
una persona jurídica.
La relación jurídico patrimonial es una situación en la que
dos o más personas realizan unos fines o intereses que son
tutelados por el Derecho y por el ordenamiento Jurídico.
Dichos intereses y bienes deben ser valorizados
económicamente
Referencias
Bibliográficas
Canela Rabanal, Raúl (2017) Derecho de Garantías Civiles y
Comerciales, Editorial Grijley, año 2017

Fortea Gorbe, Jose Luis (2017) Protección del deudor hipotecario

frente a clausulas abusivas, año 2017
Tema 1
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