Typo log ie : Pays :

Maison de la mdina dAlger

Algrie

CON TENU DE LA FICHE Synthse tat actuel de vitalit et conservation SYNTHESE Groupe analytique Processus de transformation Formes de la typologie Capacit pour tre rhabilit Inventaire des typologies du pays Lexique

Maison constituant la mdina (v ille) dAlger situe sur le flanc dune colline sur la partie ouest ensoleille. Comme les mdinas historiques de taille moyenne, cette mdina est luv re collectiv e des citoy ens et des artisans ; elle est soumise des rgles communes lensemble des pays de loccident musulman. Cette maison correspond au ty pe connu sous la dnomination maison patio , groupe dans les rues trs troites en pente de la mdina. Suiv ant le pouv oir conomique de la famille, elle prsente de grandes diffrences quant la taille doccupation au sol et la dcoration intrieure. Le schma spatial reste cependant le mme, et les diffrences en hauteur nexistent pas ou ne sont pas en gnral extraordinaires. Ce ty pe de maison tait habit par une famille largie et, dans le cas des f amilles riches, une certaine satellisation pouvait se produire tout autour (f amilles de serv iteurs, artisans, etc.)

GROUPE ANALY TIQUE DE LA TYPOLOGIE

Urbain
(Milieu)

Group
(Implantation)

Fixe
(Caractre)

Df initif
(Origine)

Permanent
(Usage)

Assis
(Culture)

lev / moyen / bas

(Niveau conomique)

Compacte
(Morphologie)

FOR MES DE LA TYPOL OGIE

Maison alaoui

Maison chebk

Maison portiques

Palais

Palais dt

INVENTAIRE DES TYPOLOGIES DU PAYS

Maison de la mdina dAlger

Maison du Hodna Maison des Aurs

Maison de Cherchell Maison de la mdina de Bou Saada Maison de la Valle du MZab

Maison de lOuarsenis Maison de Kabylie Maison de Mila

Ce projet est financ par le programme MEDA de l'Union Europenne. Les opinions exprimes dans le prsent document ne refltent pas ncessairement la position de l'Union Europenne ou de ses Etats membres.

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Ma ison d e la md ina d Alg er : Mais on al aou i

FOR MES DE LA TYPOL OGIE

Ma i s o n al a ou i
Schm a fonctionnel

Implantation

Implantation en bord de mer dans la situation la plus fav orable de la baie d'Alger, vaste amphithtre verdoy ant l'origine, sur un mamelon recev ant les v ents d'est raf rachissants d't et l'abri des v ents d'hiver. Maison de ville groupe n'ay ant qu'une seule f aade jouissant d'une bonne perspectiv e et v ue sur la mer partir de la terrasse.
Usage/activit asso cie

Habitation av ec un local de commerce ou d'entrept en rez-de-chausse. L'espace habitable commence l'tage au-dessus du soubassement rserv un dpt ou une curie aujourd'hui dev enu commerce.
Datation

C'est la seule typologie de la mdina qui ne prend ni l'air ni la lumire depuis un patio mais par une fentre ouv rant sur la rue ; en effet, la parcelle minimale est de 30 m, le rez-de-chausse comprend un local de dpt ou de commerce selon la situation de la parcelle, et un escalier au f ond permet de desserv ir le logement l'tage, sur deux niv eaux l'origine. Ce logement mnage chaque niv eau une pice de bonne dimension qui gagne de l'espace par des encorbellements sur la rue. La parcelle est situe en angle d'lot ou dev ant une rue pour permettre une ouv erture des fentres devant un espace libre.

Cette technique remonte au 10 sicle, priode mdiv ale musulmane (Ziride). L'introduction de lits de rondins de thuy a dans les murs date de l'poque ottomane, particulirement aprs le sisme de 1716.
Altitude

Moy enne de 0 120 m entre la partie la plus haute et la plus basse.

Orientation

Toutes orientations possibles, selon son emplacement dans le tissu urbain, nuances par lorientation de la chambre principale v ers le sud-est et f aade sur rue.
Surface au sol

Env iron 30 m

Env iron 30 60 m comprise).

Nombre dtages

(terrasse non

S + RC + 1 + terrasse.
Terrasse Couvertur e Nombre de logements

Un logement.
Nombre de familles

Une f amille.
Nombre mo yen d e m embres par f amille

2 10 personnes par famille av ec liens f amiliaux.

+1

Surface du logem ent

-1

Coupe

Elvation

Tissu urbai n

Ce projet est financ par le programme MEDA de l'Union Europenne. Les opinions exprimes dans le prsent document ne refltent pas ncessairement la position de l'Union Europenne ou de ses Etats membres.

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Murs

Murs porteurs en maonnerie de brique de terre peu cuite, mortier de hourdage base de chaux et de terre pais, parf ois pourvus quand ils ont plus de 30 cm d'paisseur, intervalles rguliers, de lits de rondins de thuy a disposs en chanage horizontal. Moellons quarris associs la brique cuite prsents surtout au niveau des soussols, entresols, ou rez-de-chausse. Ils sont plus pais au niveau plus bas.
Ossature

Les planchers de rondins de thuy a pour couv rir les espaces, de 2 2,5 m de porte, ou de soliv es en bois, puis des planches transv ersalement disposes ou des branchages pour les plus anciens, supportent une paisseur de terre importante. En soubassement, construction de v otes en berceau.
Couverture

Plate en terrasse, elle a une paisseur de terre importante (40 70 cm) et un rev tement avec un enduit de chaux renouvel rgulirement et, rarement un rev tement de briques poses plat.
Revtements de finition

Les murs sont enduits au mortier base de terre et dadjuvants naturels, pour les rev tements courants d'une paisseur de 30 35 mm.

Ouvertures et saillies en faade

La maison prend lair et la lumire par des f entres sur la faade, et lescalier mne une terrasse. La porte d'entre de la maison est perce, sur son montant f ixe, d'une ouv erture munie d'une grille qui permet de f aire entrer l'air ombrag de la rue pour lui f aire traverser les soubassements plus frais av ant de pntrer dans lescalier qui dessert la maison.
Systm es traditionnels de conditionnement de lair

L'air et la lumire sont aussi pris partir de fentres de bonnes dimensions donnant sur la longueur de la rue (perpendiculairement) partir de l'tage. Lescalier menant du niveau soubassement la terrasse fait un appel dair raf rachissant.
Systm es dapprovisionnem ent en eau potable

Lapprov isionnement en eau potable du site se faisait par aqueduc partir de sources env ironnantes. Quatre ont t construits pendant la priode ottomane. Quelques sources existaient sur le site qui ont permis une premire implantation. Les maisons, sauf exception de quelques palais, s'approv isionnaient aux f ontaines et aux sources.
Systm es dvacu ation des eaux u ses

Le systme d'v acuation des eaux uses des maisons tait un vritable rseau d'gouts construits en brique sous la v oirie suivant la pente du site, les branchements se faisant avec des lments de poterie qui s'embotent.

Ce projet est financ par le programme MEDA de l'Union Europenne. Les opinions exprimes dans le prsent document ne refltent pas ncessairement la position de l'Union Europenne ou de ses Etats membres.

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Ma ison d e la md ina d Alg er : Mais on che bk

FOR MES DE LA TYPOL OGIE

Ma i s o n c h eb k

Implantation

Usage/activit asso cie

Habitation qui peut tre associe avec un commerce ou un dpt en soubassement.

Datation

Cette technique remonte au 10 sicle, priode mdiv ale musulmane (Ziride). L'introduction de lits de rondins de thuy a dans les murs date de l'poque ottomane, particulirement aprs le sisme de 1716.
Altitude

Moy enne de 0 120 m entre la partie la plus haute et la plus basse.

Orientation

77 rue Sidi Driss Hamidouche Schm a fonctionnel

Toutes orientations possibles, selon son emplacement dans le tissu urbain, nuances par lorientation de la chambre principale v ers le sud-est pour recev oir lensoleillement et pour jouir de la v ue 1 sur la mer partir de Minzah .
Surface au sol

Env iron 50 m

Surface du logem ent

Env iron 70 m

Nombre dtages

S + RC + 1 + terrasse. Les maisons reconstruites lpoque coloniale dans le tissu historique ont encore deux niv eaux de plus, sans compter la terrasse dune grande importance domestique et sociale.
Nombre de logements

Maison uni-f amiliale.

Nombre de familles

Une f amille.
Nombre mo yen d e m embres par f amille

La ty pologie de cette maison rpond la contrainte de surf ace minimale et elle est gnralement dpendante (douera : petite maison) d'une maison plus grande ; dans le cas prsent, cette maison est imbrique av ec la maison v oisine au 75 rue sidi Driss Hamidouche. Sa parcelle en pente ne lui permet la place que de l'accs par un escalier et dune buanderie traditionnelle avec la bouche d'accs la citerne, accessible partir du palier de dpart de l'escalier. l'tage, la surface permet de placer le patio, une grande pice subdiv ise ensuite et une autre grande pice sur l'espace de la parcelle v oisine ; cette maison dveloppe ses niv eaux suprieurs sur la porte d'entre de la maison voisine. De l'espace est encore gagn par des encorbellements sur la rue. Le patio est trs petit et son ouv erture sur le ciel, mnage par des linteaux de grosse poutre en bois, se fait par une grille mtallique. Les espaces sont desservis partir du patio. Les sols sont en carreaux de marbre pour le patio, des tommettes en terre cuite pour les pices, et les escaliers sont revtus de plaques de schiste.

2 10 personnes.

Couvertur e

Terrasse

+3

+2

+1

Coupe

Elvation

Implantation en bord de mer dans la situation la plus fav orable de la baie d'Alger, vaste amphithtre verdoy ant l'origine, sur un mamelon recev ant les v ents d'est raf rachissants d't et l'abri des v ents d'hiver. Maison de v ille groupe avec des mitoy ennets de 1 4 cts.

Tissu urbai n

Ce projet est financ par le programme MEDA de l'Union Europenne. Les opinions exprimes dans le prsent document ne refltent pas ncessairement la position de l'Union Europenne ou de ses Etats membres.

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Ma ison d e la md ina d Alg er : Mais on che bk

Murs

Murs porteurs en maonnerie de brique de terre peu cuite, mortier de hourdage base de chaux et de terre pais, parf ois pourvus, quand ils ont plus de 30 cm d'paisseur, intervalles rguliers, de lits de rondins de thuy a disposs en chanage horizontal. Moellons quarris associs la brique cuite prsents surtout au niveau des soussols, entresols, ou rez-de-chausse. Il est plus pais au niv eau plus bas. Encadrements de portes en pierre calcaire locale de tuf.
Ossature

Franchissement par des linteaux en bois pour constituer la rserv ation de la grille du chebk et des rondins de thuy a pour couv rir les autres espaces. En soubassement, construction de v otes en berceau.

Couverture

Plate en terrasses, elle a une paisseur de terre importante (40 70 cm) et un rev tement avec un enduit de chaux renouvel rgulirement, et rarement un rev tement de briques poses plat.
Revtements de finition

Enduit au mortier base de terre et dadjuv ants naturels, pour les revtements courants d'une paisseur de 30 35 mm. Enduit base de chaux et de sable pour les enduits des pices principales d'une paisseur de 5 7 mm. Rev tement des soubassements des murs du niveau patio en carreaux de cramiques de couleur aux motifs gomtriques ou floraux. Rev tement du sol du patio en tomettes ou carreaux de terre cuite de f orme octogonale.
Ouvertures et saillies en faade

Les ouv ertures en faade taient lorigine presque inexistantes, sauf dans le soubassement puisque lair et la lumire taient pris depuis le patio.

Systm es traditionnels de conditionnement de lair

La maison est ouverte sur le ciel par une ouverture centrale recouv erte d'une grille de 1 1,5 m de ct. Trois petites ouvertures en arc surmontent les portes et une, les f entres des pices. La porte d'entre de la maison est perce sur son montant f ixe d'une ouverture munie d'une grille qui permet de faire entrer l'air ombrag de la rue. lui faire trav erser les soubassements plus f rais avant de pntrer dans les galeries du patio donnant sur les pices.
Systm es dapprovisionnem ent en eau potable

Lapprov isionnement en eau potable du site se faisait par aqueduc partir de sources env ironnantes. Quatre ont t construits pendant la priode ottomane. Quelques sources existaient sur le site qui ont permis une premire implantation. Les habitants, s'approvisionnaient aux fontaines et aux sources. Les maisons possdaient un puits et une citerne sous le patio qui recueillaient les eaux de pluie de la terrasse plate.
Systm es dvacu ation des eaux u ses

Le systme d'v acuation des eaux uses des maisons tait un vritable rseau d'gouts construits en brique sous la v oirie suivant la pente du site, les branchements se faisant avec des lments de poterie s'embotant que l'on retrouv e dans les canalisations encastres dans les murs du patio qui ramnent l'eau des terrasses la citerne.

Ce projet est financ par le programme MEDA de l'Union Europenne. Les opinions exprimes dans le prsent document ne refltent pas ncessairement la position de l'Union Europenne ou de ses Etats membres.

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Ma ison d e la md ina d Alg er : Mais on por ti ques

FOR MES DE LA TYPOL OGIE

Ma i s o n po r ti qu e s

Implantation

Usage/activit asso cie

Habitation av ec commerce et atelier de petites industries de transformation du bois et artisanat de cuiv re.
Datation

Cette technique remonte au 10 sicle, priode mdiv ale musulmane (Ziride). L'introduction de lits de rondins de thuy a dans les murs date de l'poque ottomane, particulirement aprs le sisme de 1716.
Altitude

75 rue Sidi Driss Hamidouche Schm a fonctionnel

Moy enne de 0 120 m entre la partie la plus haute et la plus basse.

Orientation

Toutes orientations possibles, selon son emplacement dans le tissu urbain, nuances par lorientation de la chambre principale v ers le sud-est pour recev oir lensoleillement et pour jouir de la v ue sur la mer partir de Minzah.
Surface au sol

Env iron 60 100 m

Surface du logem ent

Env iron 100 200 m

Nombre dtages

Nombre de logements

Grande maison uni-f amiliale abritant plusieurs mnages logeant chacun dans une grande pice.
Nombre de familles

A l'origine, 2 4 familles avec liens f amiliaux ; aujourd'hui, 4 6 f amilles sans liens familiaux.
Nombre mo yen d e m embres par f amille

2 10 personnes.

Couvertur e

Terrasse

+2

S + RC + 1 + terrasse, et aujourd'hui un niv eau de surlv ation.

C'est la typologie de maison west dar (centre de la maison, patio) par excellence. Elle se dv eloppe sur une surf ace de 80 m minimum, permettant de dgager l'espace du patio. Selon la taille de la parcelle, elle dv eloppe un patio une, deux, trois ou quatre arcatures sur deux, trois ou quatre cts, (l'arc peut s'appuy er directement sur le mur) ; l'ordonnancement le plus parf ait et la taille plus importante donnent le palais. Pour cette maison, sur le terrain en pente, dans une rue commerante, le rez-de-chausse est 2 affect l'entre, skifa , qui est double av ec un accs v enant du sous-sol. Cette entre permet aussi daccder au sanitaire situ sous l'escalier, une boutique ouv rant sur la rue et au rez-dechausse de la maison, dont le west dar roriente l'espace pour avoir les murs des pices parallles et l'ouv erture du portique de forme carre, une arcature sur les quatre cts dont l'un est occup par les accs au puits et la citerne situs sous le patio. partir du niveau de l'tage, la maison cde une petite partie de sa surf ace la maison v oisine. L'escalier f aisant communiquer les diffrents niveaux du rez-de-chausse la terrasse cre un espace souv ent tag (on rcupre les espaces dans la hauteur de l'escalier). Un demi niv eau est gagn sur la hauteur du ct des pices de service donnant sur la rue. La belle pice est au deuxime niv eau av ec des niches dcores et un kbou (espace d'encorbellement gagn sur la rue dans l'axe de la pice face la porte ouv erte donnant sur l'arc de la galerie) permettant depuis la place assise de cet endroit une vue de l'espace ouv ert pouv ant aller jusqu' 8 ou 10 m.

+1

-1

Coupe

Elvation

Implantation en bord de mer dans la situation la plus fav orable de la baie d'Alger, vaste amphithtre verdoy ant l'origine, sur un mamelon recev ant les v ents d'est raf rachissants d't et l'abri des v ents d'hiver. Maison de v ille groupe avec des mitoy ennets de 1 4 cts.

Tissu urbai n

Ce projet est financ par le programme MEDA de l'Union Europenne. Les opinions exprimes dans le prsent document ne refltent pas ncessairement la position de l'Union Europenne ou de ses Etats membres.

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Ma ison d e la md ina d Alg er : Mais on por ti ques

Murs

Murs porteurs en maonnerie de brique de terre peu cuite, mortier de hourdage base de chaux et de terre pais, parf ois pourvus, quand ils ont plus de 30 cm d'paisseur, intervalles rguliers, de lits de rondins de thuy a disposs en chanage horizontal. Moellons quarris associs la brique cuite prsents surtout au niveau des soussols, entresols, ou rez-de-chausse. Il est plus pais au niv eau plus bas. Colonnes et encadrements de portes en tuf, pierre calcaire locale.
Ossature

Franchissement par des solives en bois de htre ou des rondins de thuya. Prsence de petites coupoles en couverture de l'escalier de terrasse ou d'espaces particuliers. Et, en soubassement, construction de v otes en berceau de manire courante ou couv erture de votes d'artes pour les espaces particuliers.
Couverture

Plate en terrasses, elle a une paisseur de terre importante (40 70 cm) et un rev tement avec un enduit de chaux renouvel rgulirement, et rarement un rev tement de briques poses plat.
Revtements de finition

Enduit au mortier base de terre et dadjuv ants naturels, pour les revtements courants d'une paisseur de 30 35 mm. Enduit base de chaux et de sable pour les enduits des pices principales d'une paisseur de 5 7 mm. Rev tement des soubassements des murs du niveau patio, encadrement des arcades, intrieur des f entres et des portes, en carreaux de cramiques de couleur aux motifs gomtriques ou f loraux. Revtement du sol du patio en carreaux de marbre de forme octogonale. Revtement des sols des pices en tomettes de terre cuite de formes octogonale et triangulaire.
Ouvertures et saillies en faade

Les ouv ertures en faade taient lorigine presque inexistantes, sauf dans le soubassement puisque lair et la lumire taient pris depuis le patio.

Systm es traditionnels de conditionnement de lair

La maison est ouverte sur le ciel par une ouverture centrale encadre par des portiques de galeries 1, 2 ou 3 arcatures suivant la taille de la parcelle sur 3 ou 4 cts. Trois petites ouv ertures en arc surmontent les portes et une, les fentres des pices. La porte d'entre de la maison est perce sur son montant f ixe d'une ouv erture munie d'une grille qui permet de faire entrer l'air ombrag de la rue pour lui f aire trav erser les soubassements plus f rais avant de pntrer dans les galeries du patio donnant sur les pices. Les grandes pices sont munies de grandes portes v antaux permettant d'ouv rir largement la pice ; ces portes permettent aussi l'ouv erture de petites portes dans chacun des v antaux.
Systm es dapprovisionnem ent en eau potable

Lapprov isionnement en eau potable du site se faisait par aqueduc partir de sources env ironnantes. Quatre ont t construits pendant la priode ottomane. Quelques sources existaient sur le site qui ont permis une premire implantation. Les habitants, sauf exception, mme les habitants des palais, s'approvisionnaient aux f ontaines et aux sources. Une disposition juridique permettait seulement au bienf aiteur qui f inanait la ralisation d'une f ontaine de la mettre proximit de sa rsidence mais pas l'intrieur. Les maisons possdaient un puits et une citerne sous le patio qui recueillaient les eaux de pluie de la terrasse plate.
Systm es dvacu ation des eaux u ses

Le systme d'v acuation des eaux uses des maisons tait un vritable rseau dgouts construits en brique sous la voirie, les branchements se faisant avec des lments de poterie s'embotant que l'on retrouve dans les canalisations encastres dans les murs du patio qui ramnent l'eau des terrasses la citerne.
Ce projet est financ par le programme MEDA de l'Union Europenne. Les opinions exprimes dans le prsent document ne refltent pas ncessairement la position de l'Union Europenne ou de ses Etats membres.

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FOR MES DE LA TYPOL OGIE

Pal ai s

Implantation

Implantation en bord de mer dans la situation la plus fav orable de la baie d'Alger, vaste amphithtre verdoy ant l'origine, sur un mamelon recev ant les v ents d'est raf rachissants d't et l'abri des v ents d'hiver. Les palais sont situs sur la partie basse, proximit de la Djnina centrale, sige du pouv oir ottoman. Il sagit de palais f ormant des ensembles complexes de maisons de diffrentes tailles en rseaux de dpendance d'ordre social. Ils peuvent intgrer de petites salles de prires qui ont t dtruites l'poque franaise.
Usage/activit asso cie

Dar Aziza Nombre mo yen d e m embres par f amille Elvation Couvertur e +1 0 -1 Coupe

2 10 personnes.
Schm a fonctionnel

Habitation av ec commerce et atelier de petites industries de transformation du bois, textiles et autres.

Datation

Cette technique remonte au 10 sicle, priode mdiv ale musulmane (Ziride). L'introduction de lits de rondins de thuy a dans les murs date de l'poque ottomane, particulirement aprs le sisme de 1716.
Altitude

Moy enne de 0 120 m entre la partie la plus haute et la plus basse.

Orientation

Orientation est.
Surface au sol

Env iron 150 200 m

Surface du logem ent

Env iron 300 350 m

Nombre dtages

S + RC + 1 + terrasse avec une pice, le Minzah, ouv erte vers la mer, f erme aujourd'hui, et au moins un niv eau de surlv ation.
Nombre de logements

Habitation d'un dignitaire, devenu sige d'institution l'poque franaise et, dans les annes 1960 1985, squatte par la suite par plusieurs mnages logeant chacun dans une grande pice.
Nombre de familles

A l'origine, 3 4 familles avec liens f amiliaux. Aujourd'hui, plus de 10 f amilles sans liens familiaux

La cour, le patio, le west ed-dar ( centre de la maison ) est le centre de luniv ers domestique et lespace autour duquel se gnre la maison et qui accueille la plus grande partie de la vie f amiliale. Espace dune f orte densit communautaire, qui respecte toujours le domaine indiv iduel, il est la fois destination et transition, intrieur et extrieur, intimit et conviv ialit. Le patio se maintient ouv ert vers le ciel. Il centre la demeure au plan, ou bien il est plus ou moins quadrangulaire. Au plan carr, quatre chambres aux rles peu diffrencis aussi bien en rez-dechausse quen tage, une sur chaque ct. La cour est cintre par trois arcs, bien que les cours deux arcs soient aussi prsentes. Au fond des chambres 3 rectangulaires, sur son centre, le k bou offre un petit espace de calme, pour le repli, la rception. Lentre la maison travers la skifa prserv e lintimit de la cour. Ltage suprieur sorganise autour dun patio, en gnral avec des arcs, le plus souv ent outrepasss et en lgre ogive (colonnes en pierre et arcs en briques), qui communique et distribue les quatre chambres. Lescalier, faisant communiquer les diffrents niveaux du rez-de-chausse la terrasse, cre un espace souv ent vot. Les encorbellements en f aade sont frquents par souci de gagner de lespace. La terrasse comporte une pice ouv erte par une arcature (le minzah) donnant sur la v ue de la mer. Enf in, la terrasse, un lieu de v ie part entire. Lieu ouvert, transparent, arien de la maison, par excellence. Le palais possde souvent une petite maison (douera).

Tissu urbai n

Ce projet est financ par le programme MEDA de l'Union Europenne. Les opinions exprimes dans le prsent document ne refltent pas ncessairement la position de l'Union Europenne ou de ses Etats membres.

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Ma ison d e la md ina d Alg er : Pal ais

Murs

Murs porteurs en maonnerie de brique de terre peu cuite, mortier de hourdage base de chaux et de terre pais, parf ois pourvus quand ils ont plus de 30 cm d'paisseur, intervalles rguliers, de lits de rondins de thuy a disposs en chanage horizontal. Moellons quarris associs la brique cuite prsents surtout au niveau des soussols, entresols, ou rez-de-chausse. Il est plus pais au niv eau plus bas. Colonnes et encadrements de portes en marbre, chapiteaux dont le marbre et la taille sont commands en Italie.
Ossature

Franchissement par des solives en bois de htre ou des rondins de thuya. Prsence de petites coupoles en couverture de l'escalier de terrasse ou d'espaces particuliers. Et, en soubassement, construction de votes en berceau de manire courante ou couverture de votes d'artes pour les espaces particuliers.
Couverture

Dar Aziza

Plate en terrasses, elle a une paisseur de terre importante (40 70 cm) et un rev tement avec un enduit de chaux renouvel rgulirement, sur un rev tement de briques poses plat.
Revtements de finition

Enduit au mortier base de terre et dadjuv ants naturels, pour les revtements courants d'une paisseur de 30 35 mm. Enduit base de chaux et de sable pour les enduits des pices principales d'une paisseur de 5 7 mm. Rev tement des soubassements des murs du niveau patio, encadrement des arcades, intrieur des f entres et des portes, en carreaux de cramiques de couleur aux motifs gomtriques ou f loraux, certains imports de Hollande (carreaux de Delphes). Revtement du sol du rez-de-chausse en carreaux de marbre de forme octogonale ou carre. Rev tement des sols des pices et des galeries de l'tage en carreaux de revtement de cramique, revtement des espaces de serv ice en tomettes de terre cuite de formes octogonale et triangulaire
Ouvertures et saillies en faade

Les ouv ertures en faade taient lorigine presque inexistantes, sauf dans le soubassement puisque lair et la lumire taient pris depuis le patio. L'air et la lumire sont pris partir de fentres de bonnes dimensions donnant sur la longueur de la rue (perpendiculairement) partir de l'tage.
Systm es traditionnels de conditionnement de lair

La maison est ouverte sur le ciel par une ouverture centrale encadre par des portiques de galeries 3 ou 4 arcatures suivant la taille de la parcelle sur 4 cts. Trois petites ouvertures en arc surmontent les portes et une, les f entres des pices. La porte d'entre de la maison est perce sur son montant f ixe d'une ouv erture munie d'une grille qui permet de faire entrer l'air ombrag de la rue pour lui f aire trav erser les soubassements plus f rais avant de pntrer dans les galeries du patio donnant sur les pices. Les grandes pices sont munies de grandes portes v antaux en bois de htre ou de cdre permettant d'ouv rir largement la pice ; ces portes permettent aussi l'ouverture de petites portes dans chacun des v antaux.
Systm es dapprovisionnem ent en eau potable

Lapprov isionnement en eau potable du site se faisait par aqueduc partir de sources env ironnantes. Quatre ont t construits pendant la priode ottomane. Quelques sources existaient sur le site qui ont permis une premire implantation. Les habitants, sans exception, mme les habitants des palais, s'approvisionnaient aux f ontaines et aux sources. Une disposition juridique permettait seulement au bienf aiteur qui f inanait la ralisation d'une f ontaine de la mettre proximit de sa rsidence mais pas l'intrieur. Les maisons possdaient un puits et une citerne sous le patio qui recueillaient les eaux de pluie de la terrasse plate.
Systm es dvacu ation des eaux u ses

Le systme d'v acuation des eaux uses des maisons tait un vritable rseau d'gouts construits en brique sous la v oirie suivant la pente du site, les branchements se faisant avec des lments de poterie s'embotant que l'on retrouv e dans les canalisations encastres dans les murs du patio qui ramnent l'eau des terrasses la citerne.
Ce projet est financ par le programme MEDA de l'Union Europenne. Les opinions exprimes dans le prsent document ne refltent pas ncessairement la position de l'Union Europenne ou de ses Etats membres.

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FOR MES DE LA TYPOL OGIE

Pal ai s d t

Implantation

Implantation dans la campagne de la baie d'Alger, v aste amphithtre v erdoyant l'origine, recevant les v ents d'est raf rachissants d't et l'abri des v ents d'hiver. Les palais sont entours 4 de jardins (djenans ) comme les maisons d't plus modestes.
Usage/activit asso cie

Palais f ormant des ensembles complexes de diffrents espaces lis une occupation saisonnire durant la belle saison, qui v a du mois de mai au moi d'octobre, o l'on traitait les produits rcolts des jardins, pour en faire des prov isions d'hiver. Autref ois, l'activ it tait agricole, aujourd'hui, ce sont des maisons de rsidence principale.
Datation

Muse du Bardo Schm a fonctionnel Elvation Couvertur e +2 +1 0 Coupe

Cette technique remonte au 15 sicle. L'introduction de lits de rondins de thuy a dans les murs date de l'poque ottomane, particulirement aprs le sisme de 1716.
Altitude

Le programme du palais est agrandi d'espaces lis la production des jardins pour leur traitement, d'espaces lis la v illgiature avec de la v gtation, de l'eau dans les bassins et les f ontaines, et des sols rev tus de carreaux de marbre. Les pices dv eloppent des espaces de kbou qui sont de v raies pices en T ouvertes par de grandes fentres sur la campagne v erdoyante alentour.

Moy enne de 0 120 m entre la partie la plus haute et la plus basse.

Orientation

Orientation mnageant des vues v ers la mer au nord.

Surface au sol

Env iron 100 300 m

Surface du logem ent

Env iron 150 400 m

Nombre dtages

S + RC + 1 + terrasse avec une pice, le Minzah, ouv erte vers la mer, f erme aujourd'hui.
Nombre de logements

Habitation d'un dignitaire, devenue sige d'institution l'poque franaise et aprs lindpendance (Muse du Bardo). Quelques palais (biens priv s de ltat) ont t rcuprs par des particuliers f ortuns comme habitation.
Nombre de familles

l'origine, 3 4 familles avec liens f amiliaux ; aujourd'hui, 1 f amille.

Nombre mo yen d e m embres par f amille

5 10 personnes.
Ce projet est financ par le programme MEDA de l'Union Europenne. Les opinions exprimes dans le prsent document ne refltent pas ncessairement la position de l'Union Europenne ou de ses Etats membres.

Tissu urbai n

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Ma ison d e la md ina d Alg er : Pal ais d t

Murs

Structures de murs porteurs en maonnerie de moellons quarris associs la brique et joints pais en mortier base de chaux et de terre. Colonnes et encadrements de portes en marbre, chapiteaux dont le marbre et la taille sont commands en Italie.
Ossature

Franchissement par des solives en bois de htre ou des rondins de thuya. Prsence de petites coupoles en couverture de l'escalier de terrasse ou d'espaces particuliers. Et, en soubassement, construction de v otes en berceau de manire courante ou couv erture de votes d'artes pour les espaces particuliers.
Couverture

Plate en terrasses, elle a une paisseur de terre importante (40 70 cm) et un rev tement avec un enduit de chaux renouvel rgulirement, et rarement un rev tement de briques poses plat.
Revtements de finition

Enduit au mortier base de terre et dadjuv ants naturels, pour les revtements courants d'une paisseur de 30 35 mm. Enduit base de chaux et de sable pour les enduits des pices principales d'une paisseur de 5 7 mm. Rev tement des soubassements des murs du niveau patio, encadrement des arcades, intrieur des f entres et des portes, en carreaux de cramiques de couleur aux motifs gomtriques ou f loraux, certains imports de Hollande (carreaux de Delphes). Revtement du sol du rez-de-chausse en carreaux de marbre de forme octogonale ou carre. Rev tement des sols des pices et des galeries de l'tage en carreaux de revtement de cramique, revtement des espaces de serv ice en tomettes de terre cuite de formes octogonale et triangulaire.
Ouvertures et saillies en faade

Un maximum de f entres munies de grilles s'ouv rent vers la campagne env ironnante.

Systm es traditionnels de conditionnement de lair

La maison est ouverte sur le ciel par une ouverture centrale encadre par des portiques de galeries 3 ou 4 arcatures suivant la taille de la parcelle sur 4 cts. Trois petites ouvertures en arc surmontent les portes et une, les f entres des pices. La porte d'entre de la maison est perce sur son montant f ixe d'une ouv erture munie d'une grille qui permet de faire entrer l'air ombrag pour lui f aire trav erser les soubassements plus frais av ant de pntrer dans les galeries du patio donnant sur les pices. Les grandes pices sont munies de grandes portes v antaux en bois de htre ou de cdre permettant d'ouv rir largement la pice ; ces portes permettent aussi l'ouv erture de petites portes dans chacun des v antaux.
Systm es dapprovisionnem ent en eau potable

Lapprov isionnement en eau potable du site se faisait partir des sources env ironnantes. Les maisons possdaient un puits et une citerne sous le patio qui recueillaient les eaux de pluie de la terrasse plate.
Systm es dvacu ation des eaux u ses

Le systme d'v acuation des eaux uses des maisons se faisait par des f osses perdues, les branchements se f aisant av ec des lments de poterie s'embotant que l'on retrouv e dans les canalisations encastres dans les murs du patio qui ramnent l'eau des terrasses la citerne.

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Ma ison d e la md ina d Alg er

ETA T AC TUEL DE VITALI TE E T C ONSERVATI ON

Cette typologie participe de la souffrance dune casbah qui narriv e pas matriser son f utur. Elle est pnalise par un manque de ressources et de plan oprationnel conf orme aux besoins, malgr des efforts malheureusement trop modestes.

PROCESSUS DE TRANSFORMA TION

Effet / Cause
Transformations t ypologiqu es

Gabarit plus important. Percement ou agrandissement des ouv ertures sur les f aades. Substitution et appauvrissement puisque le patio ne possde plus ni colonnes ni f aences. Agrandissement des pices sur le petit ct. Intgration de leau courante et multiplication des pices humides. Condamnation des puits et des citernes situs sous le patio. Les maisons abritant des habitants de transit n ayant aucun lien les unes avec les autres, le dpart du propritaire, font du patio un espace de passage qui ne per met plus d intimit ; le patio ne sert plus qu au lavage l aide de produits dtergents, ce qui humidifie encore ce niveau. La lumire et l air sont pris par la rue. Toutes les petites pices de service sont affectes lhabitat ; les espaces de la terrasse sont couverts de logements loccupant entirement, ce qui cre laugmentation du volume en hauteur et des densits dhabitation trs fortes, impliquant moins densoleillement pour les tages inf rieurs, moins de v entilation, donc moins de conf ort, sans compter dautres problmes structurels driv s (augmentation des charges et dsorganisation du schma de transmission de celles-ci). Crise du logement et absence de contrle des arrives des populations attires par les programmes de relogement.

Changement dusage

Changement dans lutilisation des m atriau x et d es techniques de construction

Utiliss, vivants

Mortiers base de chaux hydraulique et briques pleines modernes. Ils sont produits industriellement et prsents dans les circuits commerciaux. Poutrelles mtalliques et votains de brique. Utiliss dans des rparations l poque franaise qui ont provoqu de gros dgts sous l effet de l humidit (oxydation/expansion/clatement) dont l emploi est vit aujourd hui. Rondins de thuya, briques cuites dpoque, moellons hourds, terre, chaux. Ils ne sont plus produits et ne sont plus prsents dans les circuits commerciaux. Bton arm, parpaing de ciment, poutrelles et hourdis, enduits au ciment, peinture v inylique et laque. Notion de progrs, de richesse et de durabilit qu ils vhiculent. Rapidit d excution et de schage, manque de qualification pour l excution des ouvrages, utilisation d une main d uvre peu qualifie.

Peu utiliss, en d clin

Ntant plus utiliss

Nouvelles in corporations

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CAPACITE POUR E TRE REHABILI TEE

Asp ects d e la t ypologie Notation de 0 (trs mauvaise) 10 (exc ellente)

Capacit pour tre vendue ou loue sur le march immobilier Capacit pour sadapter aux exigences f amiliales et sociales actuelles Capacit pour sadapter aux exigences de conf ort actuel

10 5 5

Notation de 0 (insignifi ante) 10 (trs grande)

Difficult technique pour la rhabiliter Difficult administrativ e pour la rhabiliter Difficult budgtaire (cot trs lev ) pour la rhabiliter

6 10 10

Barrir es qui empchent/provoquent que lusager ne dcid e pas de r habiliter Notation de 0 (ne reprs ente pas une barrire) 10 (reprs ente une trs i mportante barrire)

Difficults administratives Difficults techniques importantes Dgradation irrversible du bti Catalogage/protection du btiment Cot important de rhabilitation Absence daides conomiques/subv entions Cot du projet et des autorisations Statut du bti/location Inf lation des prix immobiliers Dgradation sociale (dlinquance, etc.) Dgradation environnementale (absence dinf rastructures minimales, etc.) Dsir de changer ce bti pour du bti moderne Manque de sensibilisation/v alorisation de la part des usagers Nest pas jug ncessaire (par lusager)

10 8 10 5 10 8 10 10 8 8 10 7 8 1

Commentaires

La diff icult v ient du f ait que cest une grande maison, produisant une grande charge de trav ail pour une f emme seule et un sav oir prcis quant son entretien. Cette maison est trs conf ortable pour une famille unique possdant de gros moy ens, dans le changement social daujourdhui o la grande famille clate au prof it de la famille mononuclaire. Ltat de la maison pose bien videmment des problmes techniques plus ou moins lourds et exige des budgets plus ou mois importants. Insres dans un ensemble souvent trop dgrad et manquant dquipements collectifs puissants et conv enables, les initiativ es prives pour entreprendre un important inv estissement de rhabilitation sont difficiles. La loi ne permettant pas de librer un logement de ses occupants, sauf leur en f ournir un de mme nature, ne permet aucun propritaire percev ant des loyers drisoires datant des annes 1960 de f aire les moindres trav aux. Proprit collective indivise de plusieurs hritiers, pour laquelle un seul de ces hritiers ne v eut pas engager de fonds pour rhabiliter un bien qui sera rclam par les autres une f ois sa valeur accrue.

LEXIQUE

1. 2. 3. 4.

Minzah : pice ouv erte en terrasse. Skif a : entre en chicane. Kbou : renf oncement situ f ace la porte de la grande pice, espace de rception. Djenans : jardins.
23/02/01 Dernire modification de la fiche : 03/05/01

Cration de la fiche :

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