GUIDE PRATIQUE

Des conseils professionnels

pour vous faciliter le travail

GUIDE PRATIQUE

Les problèmes
d’humidité les
plus courants
en toiture
et comment y remédier
Introduction

Les couvreurs ou étancheurs comme vous ne

reculent jamais devant la difficulté. Pourtant, il arrive
que vous soyez confrontés à des défis techniques
sans avoir de solution toute faite à portée de main.

Dans ce guide, nous traitons des problèmes

d’humidité les plus courants mentionnés par les
couvreurs et étancheurs, et nous vous donnons
des conseils pratiques testés et vérifiés par nos
spécialistes pour y faire face ou les prévenir.

Buildwise mène en permanence des recherches

indépendantes afin d’aider les spécialistes de la
construction comme vous à mener à bien leur travail.
Grâce à nos conseils, vous pourrez continuer à
exécuter vos tâches sans difficulté !
​​Contenu
1. Infiltrations d’eau .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1
Toitures à versants .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2.
Toitures plates .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8

2. Condensation . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 14
Condensation interne . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 15.
Condensation superficielle . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 20

3. Humidité de construction dans les toitures plates .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 22

Toitures chaudes . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 25.
Toitures compactes . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 27
Check van de geometrie van de ondergrond

PARTIE 1

Infiltrations d’eau
partie 1:
Infiltrations d’eau

Les infiltrations d’eau constituent l’un des défis

majeurs des couvreurs et étancheurs. La plupart du
temps, la cause du problème réside dans les détails,
soit les endroits où les toitures sont en effet les plus
vulnérables.

Toitures à versants
Noue
Dans les noues, les eaux de pluie provenant de
deux versants de toiture adjacents affluent en
grande quantité. Étant donné que les tuiles sont ici
découpées pour suivre la forme de la noue, les noues
sont plus sensibles aux infiltrations d’eau. Pour limiter
le risque d’infiltration d’eau, veillez donc à ne pas
interrompre la sous-toiture au niveau de la noue.

2
Conseils
• N’interrompez pas la sous-toiture au niveau
de la noue.
• Posez correctement la sous-toiture sous le
chéneau en zinc.
• Réalisez une noue d’au moins 300 mm de
largeur.
• Laissez une distance d’au moins 150 mm
entre les tuiles afin d’éviter toute obstruction En savoir plus ?
par les feuilles. • Note d’information technique 175 : Toitures
• Laissez les tuiles chevaucher la noue d’au en tuiles de terre cuite
moins 80 mm. • Note d’information technique 202 : Toitures
• L’eau qui afflue sur la noue et la sous-toiture en tuiles de béton
doit pouvoir être évacuée au niveau du pied • Article Buildwise 2018/03.04 : Toitures en
de versant. tuiles : vigilance au droit des noues

3
Jonction avec une façade en
butée (mur creux) Conseils
• Placez toujours les solins (5) sous la
Le raccord entre une toiture à versants et une façade
membrane de drainage de la coulisse du
en butée est plus facilement sujet aux infiltrations
mur creux (6). Le contre-solin doit être
d’eau. L’eau de pluie s’infiltre souvent au travers de
positionné juste en dessous du drainage
la façade parce que le drainage de la coulisse du
de la coulisse.
mur creux est inefficace, mais parfois aussi parce
• Les solins doivent couvrir les tuiles et être
qu’un solin (5) dépasse au-dessus de la membrane
suffisamment larges, surtout si les tuiles
de drainage (6). Résultat : des problèmes d’humidité
sont découpées.
peuvent survenir à l’intérieur de l’habitation. Les murs
régulièrement exposés aux fortes pluies (en particulier • Posez correctement la sous-toiture et
les murs orientés sud-ouest) sont les plus à risque. positionnez-la contre le mur.
• Agissez immédiatement en cas d’infiltration
d’eau dans un mur (protection par bardage ;
traitement hydrofuge, etc.)

En savoir plus ?
• Note d’information technique 264 :
Détails de référence pour les murs creux.

4 5

4 5
1

1. Bloc isolant
2. Isolant thermique/acoustique
3
3. Pare-air à enduire
1
4. Sous-toiture
5. Solin
6. Drainage de la coulisse du mur creux

4
3
Jonction d’une toiture plate avec
un versant de toiture
Le risque d’infiltration d’eau est également plus élevé
lorsqu’un versant de toiture est raccordé à une toiture
plate. Quand la sous-toiture est relevée sur la dernière
latte en bois, il se forme alors un chéneau dans lequel
toute l’eau récoltée par la sous-toiture stagne —
jusqu’à ce qu’elle finisse par entrer via une brèche
dans la sous-toiture.

Une autre cause possible d’infiltration d’eau à cet

endroit est que la sous-toiture (5) ait été placée sous
la membrane d’étanchéité de la toiture plate (2).
Il se peut aussi que l’étanchéité de toiture ne soit
pas suffisamment relevée.

5
 6
1. Isolation thermique
(épaisseur conforme à la réglementation
thermique en vigueur) 5
2. Etanchéité de la toiture
3. Voligeage placée sur les chevrons
ou la charpente
4. Couverture
4
(tuiles, ardoises…)
5. Sous-toiture
6. Contre-latte
7. Pare-vapeur (cf. NIT 280, chapitre 6)
8. Couche de pente
9. Support de toiture
150mm

1 2

9 8 7

Conseils
• Relevez l’étanchéité de toiture (2) d’au moins
150 mm et dans tous les cas au-dessus de
la rive de la toiture plate.
• La sous-toiture (5) doit recouvrir l’étanchéité
de toiture (et non l’inverse !).
• Évitez une surépaisseur au niveau du pied
de versant en intégrant la latte aux chevrons
ou en la chanfreinant.

6
Solution possible pour éviter une surépaisseur
au niveau du pied de versant.

En savoir plus ?
• Note d’information technique 244 :
Ouvrages de raccord des toitures plates
• Détail constructif 1118 : Jonction d’une
toiture plate avec un versant de toiture.
Étanchéité bitumineuse

7
Toitures plates
Jonction avec un mur creux
À l’instar de la jonction avec des toitures à versants, la
jonction d’une toiture plate avec un mur creux (ou un
mur plein dans le cas d’un projet de rénovation) peut
aussi présenter des risques d’infiltration d’eau. Cela
concerne essentiellement les murs orientés vers le
sud-ouest, car ils sont le plus souvent exposés aux
fortes pluies. Le risque d’infiltration d’eau est plus
élevé lorsque le drainage de la coulisse du mur creux
n’est pas au point ou que l’étanchéité de toiture (5) a
été relevée plus haut que la membrane de drainage
du mur creux (10), ce qui provoque une stagnation
de l’eau dans la coulisse et, à long terme, une
dégradation de la finition intérieure.

8
1. Joints verticaux ouverts
2. Solin en plomb Conseils
3. Relevé d’étanchéité • Posez soigneusement le relevé d’étanchéité
(≥ 150 mm) de la toiture (3) et le solin (2) sous la
4. Lestage membrane de drainage du mur creux (10).

5. Étanchéité de la toiture • La membrane de drainage du mur creux

doit recouvrir le solin, et ce dernier doit
6. Isolation thermique
(épaisseur conforme à la réglementation chevaucher l’étanchéité de la toiture (5).
thermique en vigueur) • Le relevé d’étanchéité de la toiture (3) doit
7. Pare-vapeur avoir au minimum 150 mm de hauteur par
(cf. NIT 280, chapitre 6). rapport au niveau de l’étanchéité (5) ou du
8. Forme de pente lestage (4).
9. Coupure thermique permettant d’éviter
la formation d’un pont thermique
10. Membrane de drainage du mur creux
(intégrée ou non à la maçonnerie portante). En savoir plus ?
• Note d’information technique 244 :
Ouvrages de raccord des toitures plates
• Détail constructif 1345 : Jonction d’une
toiture plate contre un mur en butée
• Pathologie 102 : Infiltration d’eau au droit
du raccord d’une toiture plate et d’un mur
1 creux en butée

10

2 4 5 6
≥150mm
3
6

9 8 7

9
Jonction avec des portes (-fenêtres)
L’eau peut pénétrer non seulement le long des
châssis de portes et de fenêtres, mais aussi entre un
seuil et le relevé de l’étanchéité de toiture. Cela se
produit souvent lorsque l’étanchéité s’arrête devant le
seuil de fenêtre au lieu de l’envelopper.

10
 1 2 3

20 mm

7 6 5 4
1. Seuil muni d’un larmier, posé
sur lit de mortier
2. Membrane d’étanchéité
3. Isolation thermique
(épaisseur conforme à la réglementation
thermique en vigueur)
4. Ecran pare-vapeur
(cf. NIT 280, chapitre 6)
5. Forme de pente
Conseils
6. Plancher porteur
• L’étanchéité de la toiture (2) doit être
7. Coupure thermique pour éviter remontée derrière le seuil (1).
le pont thermique
• La hauteur du relevé d’étanchéité doit
mesurer au minimum 150 mm par rapport
au niveau d’étanchéité ; ou 50 mm par
En savoir plus ? rapport à un pavage perméable à l’eau
(par exemple des dalles sur plots.)
• Note d’information technique 244 :
Ouvrages de raccord des toitures plates • Vous souhaitez aménager la terrasse à la
même hauteur que le seuil ? Compensez
• Détail constructif 1347 : Jonction d’un mur
alors le manque de hauteur du relevé en
creux avec une terrasse accessible
prévoyant une grille d’évacuation des eaux
• Détails des toitures plates : Jonction d’un devant le seuil (cf. Détail constructif 1347).
mur creux avec une terrasse accessible

11
Jonction avec un système composite
d’isolation thermique de façade par
l’extérieur avec enduit (ETICS)
Lorsque les raccords d’étanchéité ne sont pas
correctement mis en œuvre, l’eau de pluie est capable
de se frayer un chemin entre un système d’isolation
de façade par l’extérieur (ETICS) et l’étanchéité au
niveau de la rive de toiture. L’eau traverse alors le
système d’isolation de la façade et s’écoule jusqu’à
l’intérieur.

Conseils
• Posez la membrane d’étanchéité avant
d’appliquer le système d’isolation de façade
(ETICS).
• Positionnez les profilés de rive et réalisez
les finitions de la toiture avant qu’un
façadier ne poursuive les travaux.

En savoir plus ?
• Note d’information technique 244 :
Ouvrages de raccord des toitures plates
• Note d’information technique 274 : Détails
de référence pour ETICS
• Détails constructifs 1433 : Toiture plate,
jonction d’un acrotère contre une façade en
butée — Détail 3D

12
1.2.5 Stagnations
Les stagnations d’eau sur les toitures plates se En savoir plus ?
manifestent souvent aux recouvrements (joints) • Note d’information technique 280 :
entre les membranes d’étanchéité et aux alentours La toiture plate
des relevés de rives, coupoles et lanterneaux. Les • Article Buildwise 2013-04.07:
flaques d’eau sont inévitables, mais n’engendrent Stagnation d’eau en toiture plate
en soi aucun problème tant qu’elles restent limitées.
Cependant, des mesures de prévention sont
nécessaires pour contenir la stagnation d’eau dans
les limites de l’acceptable.

Conseils
• Une toiture plate doit avoir une pente d’au
moins 2 % pour limiter la stagnation d’eau.
• Pour les noues et les chéneaux intérieurs,
il est recommandé d’opter pour une pente
d’au moins 1 %, bien que cela ne soit
pas toujours envisageable. Une légère
stagnation de l’eau est alors inévitable.

13
Check van de voorbereidende werken

PARTIE 2

Condensation
partie 2 :
Condensation

La condensation est un phénomène qui se produit Condensation interne

lorsque l’air chaud et humide se refroidit et forme
des gouttelettes d’eau. La condensation peut ainsi Lors de périodes froides, l’air intérieur chaud et
entraîner des problèmes d’humidité dans la toiture. humide peut se condenser sur les parties les plus
Parmi les situations les plus fréquentes, on note une froides de la toiture. Des dommages dus à l’humidité
altération de l’isolation, le pourrissement du bois et (tels que le développement de moisissures) peuvent
la prolifération de moisissures. Nous distinguons ici alors survenir au niveau de la finition intérieure.
la condensation interne (à l’intérieur des éléments
de construction) de la condensation superficielle
(présente sur les éléments de construction).
Toitures à versants
Lorsque les températures extérieures sont basses,
des traces d’humidité peuvent apparaître sur la finition
intérieure de la toiture. Les précipitations ne sont
pas responsables de ce phénomène et on constate
que les traces se dissipent dès que les températures
extérieures repartent à la hausse.

15
 l’air
exi-
dans

GÉ-

d’air
s la
om-
ème
ale-
dis-
Conseils
• Optez pour une sous-toiture très perméable
à la vapeur (µd 0,5 m). Les panneaux
esti-
en fibres de bois tels que « Celit » et les
dans panneaux à base de fibres-ciment tels que
de « Menuiserite » ont l’avantage d’absorber
dent une partie de la condensation par
Risque de condensation interne dans une toiture en cas
capillarité.
ent : d’étanchéité à l’air déficiente.
• Rendez le complexe de toiture étanche à
ent, Quelle en est la cause ? L’air chaud et humide de l’air en posant l’isolant du côté chaud, un
elle- Une conception
l’intérieur adéquate
s’échappe par des parois et de leursunjonctions,
les petites discontinuités pare-vapeur ou frein-vapeur continu (µd
undans positionnement correct des
le complexe toiture (phénomène différentes couches,
de convection) dont
d’environ 5 m).le
La membrane ne peut être
et se condense sur la sous-toiture. Cela se produit perforée (y compris pour y laisser passer
pare-air, ainsi que le choix de matériaux appropriés condui-
souvent lorsque les matériaux utilisés pour la sous- des câbles, un spot encastré…) et doit être
ront à sont
toiture éliminer les risques
peu perméables de condensation
à la vapeur (par exemple, interne par diffu-
parfaitement raccordée aux parois latérales
ION sion de bitumineux
des films vapeur. ou microperforés), comme c’est et aux éventuelles fenêtres de toit. Couvrez
souvent le cas dans les maisons construites dans les agrafes du frein-vapeur avec du ruban

Illes
ya lieu de noter que la mesure de l’étanchéitéadhésif.
années 1980 et 1990. Le transport de vapeur
à l’air d’un
est dû aussi à l’humidité qui se déplace à travers les • Conseillez aux clients de faire installer un
nels bâtiment
matériaux de donne une (phénomène
construction indicationdede la performancesystème
diffusion). globale de
de ventilation pour améliorer le
leur celui-ci, mais n’exclut pas la présence de fuites d’air
climat locales
intérieur (moins humide).
r un au sein des parois légères. Il peut dès lors s’avérer néces-
tion saire de procéder à un contrôle ponctuel de la qualité de la
tion réalisation par un test de détection des fuites (essai de pres-
En savoir plus ?
e s’y surisation). • Note d’information technique 251 :
rner L’isolation thermique des toitures à versants
uve- La ventilation hygiénique et le fait de garantir un climat
• Note inté- technique 255 :
d’information
(cf. L’étanchéité
rieur conforme à la conception du bâtiment contribueront à l’air des bâtiments
être également à réduire les risques de condensation interne au
t/ou sein des parois.

16
1.4.4 INFLUENCE SUR LE SYSTÈME DE VENTILATION
EIN
Les toitures plates
Les toitures plates peuvent également présenter
des problèmes de condensation interne pendant
les périodes froides. L’air chaud et humide migre en
effet de l’espace intérieur vers le toit et se condense
sous l’étanchéité de la toiture. De l’eau peut alors
s’écouler à l’intérieur. Les toitures plates abritant des
espaces très humides (comme les piscines) y sont
particulièrement exposées.

Conseils
• Privilégiez des compositions de toitures
telles que celles recommandées dans notre
Note d’information technique 280 (toitures
chaudes et toitures inversées). Les toitures
froides (où des busettes d’aération assurent
une ventilation de l’espace compris entre
la couche d’étanchéité et l’isolation) sont
absolument déconseillées.
• Notez que le pare-vapeur doit être adapté
à la classe de climat intérieur du bâtiment.
Assurez-vous que la pose soit continue
aussi bien au niveau des parties courantes
de la toiture que des détails et des raccords,
lesquels doivent être étanches à l’air et à la
vapeur.

En savoir plus ?
• Note d’information technique 280 :
La toiture plate

17
Rénovation des toitures déjà isolées
La plupart du temps, l’ajout d’un isolant
supplémentaire à une toiture déjà isolée (plate ou
inclinée) entraîne le confinement d’une membrane
étanche à la vapeur entre les deux couches
d’isolation. Le pare-vapeur ou une autre couche
étanche à la vapeur ne se trouve alors plus du
côté chaud (intérieur) de l’isolation, mais entre le
côté chaud et le côté froid de cette dernière. Par
conséquent, de la condensation peut se former entre
les couches d’isolation.

18
 1. Étanchéité
2. Isolation
(résistance thermique ≥ 1,5R)
3. Pare-vapeur
4. Support en bois
5. Isolation
(résistance thermique R)
6. Finition intérieure
Dakopbouwen 3

1 2 3

1,
5R
R
De thermische weerstand van de isolatie aan de koude zijde van
het dak moet minstens 1,5 maal hoger zijn dan deze van de isolatie
aan de warme zijde.
+ croix
rouge (PUB) 4 5 6

1. Afdichting Dit prestatieniveau kan uitsluitend bereikt worden door het

2. Isolatie (warmteweerstand ≥ 1,5 R) aanbrengen van een ononderbroken en voldoende damp-
3. Dampscherm
dicht lucht- en dampscherm (klasse E3 of E4) op de boven-
4. Houten dakvloer
5. Isolatie (warmteweerstand R) zijde van een doorlopende stijve ondergrond (die bv. opge-
Conseils En savoir plus ?
6. Binnenafwerking bouwd is uit een plaatmateriaal op basis van hout). Dit
• Le nouvel isolant possède la même • Note d’information technique 251 :
principe, dat gelijkaardig is aan het principe van het warme
conductivité
Thermische thermique
isolatie op en onder deque l’isolant déjà
dakvloer L’isolation thermique des toitures à versants
présent ? Dans ce cas, assurez-vous que la
platte dak, wordt beschreven in de Technische Voorlich-
(warmteweerstand Rbovenste laag ≥ 1,5 x Ronderste laag). • Note d’information technique 280 :
chnisch couche d’isolation qui se situe au-dessus deting nr. 215 [W4]. La toiture plate
la couche étanche à la vapeur soit 1,5 fois
aan teplusbrengen (afbeelding
épaisse 32), d’isolation
que la couche op voorwaardeDe datplaatsing• Pathologie 26 : Isolation thermique des
van een zeer performant en voldoende damp-
men een aantal voorzorgen neemt. toitures plates existantes
inférieure. La conductivité thermique des dicht lucht- en dampscherm aan de binnenzijde van een hel-
deux matériaux
Het dampscherm d’isolation
zou in est différente
theorie onder ? lend
de isolatie (dus dak is namelijk uitermate moeilijk. Bij zwembaden zijn
men 4 mm La capacité de résistance thermique
onder de dakvloer) geplaatst moeten worden, maar de la het dakoppervlak en de hoogte van het plafond meestal rela-
r beton couche supérieure
zoals uitgelegd doit32),
in § 3.2.1 (p. alors être 1,5men
verliest plusdan hetgroot, waardoor de correcte plaatsing van het lucht- en
mm tief
voordeel om het
élevée quedampscherm op een
celle de la couche ononderbroken
inférieure.
0 mm dampscherm evenals het nazicht en eventuele herstellingen
men 3 mm ondergrond te kunnen aanbrengen. Deze uitvoering is
• Les toitures plates qui ne présentent pas
bovendien zeer moeilijk en biedt hoegenaamd (bijvoorbeeld geen in geval van pressurisatiemetingen), bemoei-
n 150 mm de problèmes de condensation interne
garanties met betrekking tot de prestaties vanlijkt hetworden.
avant l’application
dampscherm d’une couche
en de duurzaamheid ervand’isolation
in de tijd.
supérieure ne courent aucun risque
Men dient het dampscherm
(supplémentaire) bijgevolg
tant que le climatboven de dak-
intérieur
de
vloer (in het hier beschouwde
reste inchangé. geval betekent dit tus-
dt.
sen beide isolatielagen) aan te brengen. Bij een derge-
lijke configuratie brengt de isolatie onder de dakvloer
een temperatuurdaling ter hoogte van het damp-
aanbeve- scherm teweeg. Om de vorming van condensatie ter
tot een hoogte van het dampscherm te vermijden, dient men
19
estaande ervoor te zorgen dat de warmteweerstand (R-waarde)
van de isolatielaag die zich boven de dakvloer bevindt
hoger is dan deze van de onderliggende laag. Het
risico op inwendige condensatie is in principe ver-
Condensation superficielle
Conseil
La condensation superficielle se produit lorsque de
Une isolation thermique et une ventilation
l’air humide à l’intérieur du bâtiment se condense sur
optimales sont essentielles pour éviter toute
des surfaces froides telles que les fenêtres et
condensation superficielle. L’isolation évite
les parois.
d’avoir des surfaces intérieures froides, tandis
que la ventilation chasse l’air humide. L’isola-
Toitures à versants tion doit aussi être continue afin d’éviter tout
pont thermique.
La condensation qui surgit en hiver sur les bords des
profilés des fenêtres de toit peut entraîner la formation
de moisissures sur le bois ou les finitions avoisinantes.
Ce problème concerne généralement les fenêtres qui
n’ont pas de pourtour isolant.

20
 Pose non encastrée, avec cadre
isolant en polystyrène
ψe
ƒ = 0,82 (T si

10 9 8
2
1 cadre isolant

Pose encastrée, avec cadre

isolant en polystyrène
ψe CT Couvertures
ƒ = 0,88 (T si

champs de température pour des exemples de pose avec ou sans cadre isolant.
ψ Les valeurs
2 3
cadre isolant encastrŽe
c
cadre isolant
Tsi
ans cadre Pose non encastrée, avec cadre
isolant en fibre de bois
ψe
ƒ = 0,83 (T si

Sans cadre isolant Avec cadre isolant

4 2
33 4 5
1Conseils
2
1 encastrŽe
cadre isolant
encastrŽe
• Optez de préférence pour des fenêtres cadre0isolant
1 2 fibre4 bois
cadre
de toit isolant
dotées d’un cadre avec isolation
3 5 6 7 8 9 10 11

thermique pour assurer la continuité de 6

l’isolation du toit avec le cadre de la fenêtre. Tsi
7
vec cadre • Appliquez correctement le frein-vapeur
interne de manière étanche autour du cadre
de fenêtre.
• Rappelez à vos clients l’importance d’une
bonne ventilation des locaux. Ouvrir tous les
En savoir plus ? Q:\wrkgrps\Dessin-Tekening\Ruth Hermans\2014-07
jours les fenêtres pendant 15 minutes ne
suffit pas pour lutter contre l’humidité et les • Article Buildwise 2014/04.07 : Fenêtres de
10 autres problèmes
9 8 y sont liés !
qui toiture ? Pas sans pourtour isolant !
2 3
cadre isolant encastrŽe
cadre isolant
21

Tsi
adre
Toitures plates
Dans les nouveaux projets de construction, le risque
de condensation superficielle (et de développement
de moisissures à l’intérieur du bâtiment) est
relativement faible tant que l’isolation thermique
est posée sans interruption. Dans les projets de
rénovation, le risque d’une telle condensation est plus
élevé, surtout à proximité des rives en béton armé
débordantes (parce qu’il y a un pont thermique dans
ces zones).

En savoir plus ? Conseils

• Article Buildwise 2016/01.05 : Techniques • Isolez et mettez en œuvre autant que
de rénovation des toitures plates étanches possible les rives et les autres détails
• Note d’information technique 244 : comme mentionné dans la Note
Les ouvrages de raccord des toitures plates d’information technique 244.

• Détail constructif 1383 : Rénovation d’une • Si vous rénovez une toiture plate et
toiture pourvue d’un débord et d’un support y ajoutez une couche d’isolation, la
en béton couche autour de la rive doit alors être
suffisamment épaisse (en général 4 cm).
• De préférence, isolez aussi la façade
(par exemple à l’aide d’un ETICS) pour
supprimer le pont thermique au voisinage
de la menuiserie.
• Rappelez aux clients qu’une bonne
ventilation est essentielle. Ouvrir tous les
jours les fenêtres pendant 15 minutes ne
suffit pas pour lutter contre l’humidité et les
autres problèmes qui y sont liés !

22
Check van de aansluitingsdetails

PARTIE 3

Humidité de
construction dans
les toitures
plates
partie 3 :
L’humidité de Conseils
• Sur les structures lourdes en béton, utilisez

construction dans toujours un pare-vapeur de haute qualité tel

qu’une membrane bitumineuse de 3 mm

les toitures plates d’épaisseur pour éviter la condensation

interne due à l’humidité de construction
contenue dans le support en béton et la
forme de pente. Un film PE ne suffit pas
dans ce cas, mais peut toutefois convenir
sur une structure en bois.
L’humidité de construction est l’humidité accumulée
dans les matériaux lors de la construction d’un • Pour les formes de pente, optez de
bâtiment. Elle peut provenir du béton, du mortier, du préférence pour du mortier traditionnel. Le
plâtre, de la peinture et de nombreux autres matériaux béton léger (béton-mousse, par exemple)
de construction contenant de l’eau. Il faut également contient beaucoup d’eau et est sensible à
tenir compte des matériaux gorgés d’eau à cause des l’humidité et au gel.
précipitations pendant les travaux. • Assurez-vous qu’il y ait le moins d’humidité
possible emprisonnée dans le complexe
de toiture. L’humidité ne doit en aucun cas
L’humidité de construction peut s’accumuler non
être enfermée dans la couche d’isolation
seulement dans les murs, les sols et les plafonds,
thermique ! Protégez les matériaux contre
mais aussi dans les toits. Ce sont surtout les toitures
l’humidité et la pluie avant et pendant la
plates qui y sont exposées. Il s’agit souvent d’une
pose, et couvrez bien le bord de l’isolation à
accumulation d’humidité sous le pare-vapeur (dans
la fin de la journée de travail, surtout s’il y a
la forme de pente ou le support de toiture) ou même
un risque de précipitations pendant la nuit.
dans la couche d’isolation (entre le pare-vapeur et
l’étanchéité de toiture) parce qu’il a plu avant la pose
de l’étanchéité ou parce que l’on a utilisé un matériau
d’isolation qui n’était pas complètement sec.

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Toitures chaudes
Conseils
Lorsque l’humidité d’un bâtiment est emprisonnée
• Optez pour un type de bois et un
dans une toiture plate chaude, la membrane
collage capables de supporter la charge
d’étanchéité empêche l’assèchement par l’extérieur.
d’humidité nécessaire (classe d’emploi 2,
L’humidité migre alors vers l’intérieur ou se déplace
environnement humide).
dans une cavité et s’y condense, avec toutes les
• Mettez correctement en œuvre la rive de
conséquences que cela implique.
toiture (en veillant à l’isolation, à l’étanchéité
à l’air…)
• Jetez aussi un œil aux conseils du chapitre 3
Panneaux de multiplex aux relevés (Humidité de construction).
L’humidité de construction peut s’accumuler dans
la forme de pente et dans les ouvertures des blocs
de maçonnerie utilisés pour la réalisation des rives.
Cela peut entraîner de la condensation dans les En savoir plus ?
relevés de toiture et donc une délamination des • Article Buildwise 2016/04.07 : Dégradation
plaques de multiplex utilisées pour fermer le mur du contreplaqué appliqué en toiture
creux. Notez que l’humidité de construction n’est
• Webinaire 48 : Dégradation de contreplaqué
pas toujours en cause. Le multiplex peut également
en rive de toiture plate
se délaminer parce que la qualité du bois et/ou le
collage ne sont pas adaptés à cet usage.

25
Cloquage Pare-vapeur
L’humidité et/ou l’air emprisonnés entre l’isolant et Si vous appliquez un pare-vapeur avant que l’humidité
l’étanchéité ou entre deux couches d’étanchéité de la construction ne soit complètement évaporée ou
peuvent provoquer un cloquage, et ce, bien qu’ils n’en drainée, il se peut que celui-ci n’adhère pas comme
soient évidemment pas la seule cause possible. Dans il le faut. Les coins peuvent alors se décoller ou des
la plupart des cas, le cloquage est un problème plutôt bulles d’air peuvent se former. Ce genre de problèmes
d’ordre esthétique que fonctionnel. d’adhérence est fréquent sur les toitures plates avec
une forme de pente en béton léger (en béton mousse,
par exemple).

Conseils
• Utilisez du mortier ordinaire pour une
adhérence optimale du pare-vapeur.
• En cas de matériaux avec une cohésion
insuffisante, utilisez idéalement un système
d’étanchéité non adhérent et lesté ou fixé
mécaniquement au plancher de toiture.

En savoir plus ?
• Article Buildwise 2014/02.05 : Formes de
pente à base de ciment sur toitures plates
• Article Buildwise 2017/02.05 : Problèmes
d’humidité dus à la condensation inversée
dans les toitures plates chaudes
• Pathologie 28 : Condensation inversée

S hu t e r s o c k

Conseils
• Évitez l’emprisonnement de l’air ou
de l’humidité entre les membranes
d’étanchéité.
• Évitez le soudage à la flamme en adhérence
totale de l’étanchéité sur des panneaux PU.

En savoir plus ?
• Article Buildwise 2020/02.04 : Cloquage
des revêtements de toitures plates

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 Conseils
Assurez-vous de limiter l’introduction d’hu-
midité dans le complexe de toiture pendant et
après les travaux et de permettre à ce dernier
de sécher comme il se doit. Suivez par exem-
ple les conseils suivants :
• Appliquez l’isolant thermique et le frein-
vapeur immédiatement l’un après l’autre.
• Utilisez un matériau d’isolation fibreux
perméable à la diffusion de vapeur (pas de
mousses synthétiques).
• N’appliquez pas de matériau de finition
étanche à la vapeur contre le plafond (les
plaques de plâtre sont préférables aux
plaques de types OSB et multiplex).
Toitures compactes
• Durant les travaux, le taux d’humidité relatif
Les toitures compactes sont une composition de l’air intérieur du bâtiment ne peut être
spécifique et relativement récente de toiture plate supérieur à 75 %. Chauffez et aérez donc
caractérisée par une isolation qui se trouve entre suffisamment le bâtiment (surtout en hiver).
les gîtes en bois du support de la toiture. Ce type • Maintenez le plancher au sec. Au moment
de toitures peut aussi présenter des problèmes de la pose, le taux d’humidité du bois massif
d’humidité de construction. En effet, la structure en ne devrait pas être supérieur à 18 %.
bois est en général installée par un entrepreneur
• Faites en sorte que l’étanchéité de toiture
différent de celui qui installe l’étanchéité du toit, ce qui
soit chauffée au maximum par le soleil
signifie que les travaux ne sont pas toujours exécutés
(évitez l’ombre, utilisez uniquement des
immédiatement l’un après l’autre et que l’eau de pluie
membranes d’étanchéité foncées et
a le temps de s’infiltrer. De plus, le séchage d’une
n’aménagez pas de toiture-terrasse ni de
toiture compacte est très lent, d’où la nécessité de
toiture verte ou autre).
prendre des mesures de précaution adéquates.

En savoir plus ?
• Article Buildwise 2012/02.06 : Les toitures
compactes, une nouvelle tendance ?
• Webinaire 08 : Compositions de
toitures plates

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Buildwise est là pour vous

La mission de Buildwise est d’aider et de motiver les entrepreneurs

et autres professionnels de la construction à surmonter les défis
technologiques, économiques et écologiques du secteur de la
construction. Comment ? Non seulement nous menons des études et
diffusons nos connaissances, mais nous vous apportons surtout un
soutien pratique non négligeable.
Nous offrons un coup de main pour vous permettre de mieux gérer
certaines tâches administratives, et vous prodiguons aussi des
conseils sur des problématiques techniques propres à la construction.
De cette manière, nous tâchons de répondre aux nombreuses
questions auxquelles vous êtes susceptibles de faire face au quotidien.
Notre priorité ? Vous conseiller et vous accompagner, vous former et
mener des recherches et des projets d’innovation en phase avec vos
besoins d’aujourd’hui et de demain !

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avis technique ?
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ou contactez-nous via notre site web.

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