KAJIAN ESTETIKA BENTUK PADA FASADE

PERUMAHAN REAL ESTATE DI YOGYAKARTA

Suparno Sastra M
1
Jurusan Arsitektur Fakultas Sains dan Teknologi – Universitas Teknologi Yogyakarta
Email: suparno.sastra@gmail.com

ABSTRACT

Technology in construction and building materials was instrumental in the development of the design and
periodization of architectural style. Particularly in housing, development in the physical infrastructure of housing
such as real estate building in various housing complexes in Yogyakarta already generated diversity in facade
design and various types of the arrangement of architectural elements that are very phenomenal. Therefore, this
study is so important and necessary to conduct in order to (a) find out the principles of the arrangement of
architectural elements in real estate building facade, and (b) describe the identification of the architectural
elements forming a configuration of real estate building façade. The study used an explorative method for
exploration on field and made a qualitative analysis to find the facts. Areas of the study include the four residential
real estate locations in Sleman Regency, Yogyakarta province. The study was conducted in the housings of
Gejayan Puri Indah, Casa Grande, Bale Hinggil Residence, and Hyarta Residence. The samples were standard-
type buildings, because it is expected to maximally represent diversity in housing design in the residential
locations. The unit of analysis was building facades on four residential locations. Parameters of the architectural
elements of the facade were roof, walls, columns, openings, main entrance, terrace and balcony, and
ornamentation. The arrangement of residential building facade elements was studied on the bases of symmetry,
articulation, visual proportion, and horizontal-vertical direction. The results of the study were: first, the symmetry
of a residential building facade shows an asymmetric tendency because of aesthetic considerations and the
principles of construction as well as the intention to maximize a selling point. Second, all the building facades in
the four residential locations have the strong articulation with focus on main entrance, terrace and balcony, railing,
balcony and roof ornamentation as the main elements forming the facade articulation. Third, the visual proportion
of facade was found to have more balanced tendency between roof and building body. Fourth, the facades of
residential buildings have mostly had balanced horizontal-vertical directions because the height of building was
almost equal to the width of the building and the arrangement of horizontal-vertical architectural elements forming
the facade was averagely composed in a balanced manner.

Keywords: facade, real estate, the principles of architecture

ABSTRAK

Teknologi bidang konstruksi dan material bangunan sangat berperan dalam perkembangan desain dan
periodisasi gaya arsitektur. Khususnya di bidang perumahan, perkembangan sarana fisik perumahan berupa
bangunan real estate di berbagai kompleks perumahan di Yogyakarta sudah menghasilkan keragaman desain
fasade dan berbagai varian tipe penataan elemen arsitektur yang sangat fenomenal. Berpijak dari hal tersebut,
maka penelitian ini penting dan perlu dilakukan dengan tujuan untuk: (a) mengetahui prinsip-prinsip penataan
elemen arsitektur fasade bangunan real estate, dan (b) menggambarkan identifikasi elemen arsitektur yang
membentuk sebuah konfigurasi fasade bangunan real estate. Penelitian ini metode yang digunakan adalah
metode eksploratif, yaitu melakukan eksplorasi di lapangan kemudian dianalisis secara kualitatif guna
menemukan fakta. Wilayah penelitian meliputi empat lokasi perumahan real estate di kabupaten Sleman, propinsi
DIY. Penelitian dilakukan di perumahan Puri Gejayan Indah, Casa Grande, Bale Hinggil Residence, dan Hyarta
Residence. Sampel penelitian diambil bangunan-bangunan bertipe standar, karena diharapkan bisa mewakili
keragaman desain perumahan secara maksimal pada lokasi perumahan. Unit analisis dalam penelitian ini adalah
fasade bangunan pada empat lokasi perumahan. Parameter elemen arsitektur fasade yang diteliti adalah atap,
dinding, kolom, bukaan, main entrance, teras dan balkon, serta ornamentasi. Untuk prinsip penataan elemen
fasade bangunan perumahan dikaji berdasarkan pada kesimetrisan, artikulasi, proporsi visual fasade, dan arah
horisontal-vertikal fasade. Hasil studi yang didapatkan adalah: pertama, kesimetrisan fasade bangunan
perumahan yang menunjukkan kecenderungan asimetris karena adanya pertimbangan estetika dan prinsip
konstruksi serta memaksimalkan selling point. Kedua, semua fasade bangunan di empat lokasi perumahan
mempunyai artikulasi yang kuat dengan fokus pada main entrance, teras dan balkon, railling, atap balkon dan
ornamentasi sebagai elemen utama pembentuk artikulasi fasade. Ketiga, proporsi visual fasade yang ditemukan
mempunyai kecenderungan lebih banyak yang seimbang antara atap dengan badan bangunan. Ke empat,
fasade bangunan-bangunan perumahan yang diteliti sebagian besar mempunyai arah horisontal-vertikal yang

INERSIA, Vol. XII No.1, Mei 2016 1

 Kajian Estetika Bentuk... (Suparno/ hal. 78 - 84)

seimbang karena ketinggian bangunan hampir sama dengan lebar bangunan dan penataan elemen arsitektur
horisontal-vertikal pembentuk fasade yang rata-rata dikomposisikan seimbang.

Kata kunci: elemen fasade, fasade dan prinsip arsitektur.

PENDAHULUAN Arsitektur merupakan perpaduan antara ilmu

pengetahuan dan seni, hal tersebut didukung
Kemajuan dan perkembangan dunia arsitektur pula oleh teori Vitruvius yang menempatkan
hingga kini sudah bisa menghasilkan karya arsitektur sebagai disiplin ilmu yang
bangunan yang fenomenal, karena karya-karya memanfaatkan secara bersama rasio/logika
yang dihasilkan sudah di luar kebiasaan. dan emosi/perasaan. Pendekatan arsitektur
Bangunan-bangunan tersebut seringkali menjadi bersifat multi-disiplin dan beragam,
membuat kita yang berada pada ranah dunia antara lain melalui pendekatan seni yang
arsitektur maupun masyarakat umum menjadi didasari nilai-nilai estetis. Dengan menilai
kagum dan takjub. Bangunan-bangunan karya arsitektur sebagai seni, berarti teori-teori seni
arsitek-arsitek masa kini memiliki banyak sekali atau teori-teori estetika harus pula diterapkan
perbedaan dan kemajemukan yang berbeda pada arsitektur (sumber:
http://www.scribd.com.). Teori estetika pada
dengan bangunan-bangunan pada periode
dasarnya dapat dibagi menjadi 3 (tiga), yaitu
masa lalu, hal tersebut tentunya tidak terlepas
(sumber: http://www.scribd.com.): (1) Teori
dari adanya perkembangan teknologi yang
Estetik Formil; (2) Teori Estetik Ekspresionis;
selalu berubah dari waktu ke waktu. Sesuatu (3) Teori Estetik Psikologis.
yang sangat berperan dalam perkembangan
perubahan tersebut adalah teknologi, Estetika desain dan arsitektur pada dasarnya
khususnya teknologi bidang konstruksi dan didasarkan oleh elemen dan prinsip-prinsip
material bangunan. perancangan. Hal tersebut bisa dijelaskan
secara rasional dalam dua kategori, yaitu
Karya arsitektur yang fenomenal tidak hanya perbendaharaan desain (Design vocabulary)
dihasilkan pada bangunan publik saja, tetapi dan elemen pendukung. Keindahan dalam
juga pada bangunan-bangunan rumah tinggal arsitektur terdiri dari dua unsur utama, yaitu
(residential) baik pada bangunan tunggal atau keindahan bentuk (estetika rasional) dan
skala massal (real estate). Gaya arsitektur keindahan ekspresi (estetika intuisi). Keindahan
hunian yang dihasilkan sudah sangat variatif bentuk lebih banyak berbicara mengenai
dan fenomenal, karena dirancang dengan sesuatu yang lebih nyata, yang dapat dihitung
paduan gaya yang sangat kompleks dan atau diukur, keindahan bentuk memiliki
modern. beberapa patokan tertentu yang berlaku bagi
segala macam keindahan yaitu terpenuhinya
Kompetisi (persaingan) antar pengembang syarat-syarat keterpaduan, keseimbangan,
dalam aspek arsitektur terjadi pada unsur proporsi dan skala.
rancangan perumahan, biasanya berfokus pada
rancangan kawasan, sub-kawasan dan unit-unit Akar kata ”fasade” (facade) diambil dari kata
rumah tinggal berikut fasilitas lingkungan Latin ”facies” yang merupakan sinonim kata-
pendukungnya. Persaingan pada skala unit kata ”face” (wajah) dan ”appearance”
bangunan terletak pada persaingan tentang (penampilan). Fasade adalah bagian muka
keunggulan rancangan denah dan tampak utama eksterior bangunan, berada pada salah
(fasade) maupun desain eksterior secara satu sisi utama yang biasanya menghadap ke
keseluruhan. Hal tersebut oleh pengembang jalan. Fasade utama biasanya adalah sisi
perumahan dalam skala massal (developer) bangunan yang mempunyai entrance/pintu
sering dijadikan sebagai identitas karya masuk utama dan mempunyai karakter detail
sekaligus selling point bagi suatu proyek, yang stylistic (Krier, 1996:122).
termasuk juga proyek perumahan real estate.
Fasade menjadi elemen arsitektur terpenting
METODE
yang mampu menyuarakan fungsi dan makna
sebuah bangunan (Krier, 1988: 122). Identitas
Dalam penelitian ini metode yang digunakan
bangunan lebih mudah diidentifikasi melalui
adalah metode eksploratif, yaitu melakukan
fasadnya. Fasade menyampaikan keadaan eksplorasi di lapangan kemudian dianalisis
budaya saat bangunan itu dibangun; fasade secara kualitatif guna menemukan fakta.
mengungkap kriteria tatanan dan penataan, Penelitian dilakukan di perumahan Puri
dan berjasa memberikan kemungkinan dan Gejayan Indah, Casa Grande, Bale Hinggil
kreativitas dalam ornamentasi dan dekorasi. Residence, dan Hyarta Residence.
Suatu fasade juga menceritakan hal-ihwal
penghuni suatu gedung, memberikan semacam Wilayah penelitian meliputi empat lokasi
identitas kolektif sebagai suatu komunitas itu perumahan real estate di kabupaten Sleman,
dalam publik (Burden, 1995:32). propinsi DIY, yaitu: (1) Perumahan Puri
Gejayan Indah, lokasinya berada pada dusun
Sebagai suatu keseluruhan, fasade tersusun Kaliwaru, di jalan Gejayan/Affandi,
dari elemen tunggal, suatu kesatuan tersendiri Condongcatur, Depok, Sleman; (2) Perumahan
dengan kemampuan untuk mengekspresikan Casa Grande Real Estate yang berlokasi di
diri mereka sendiri. Elemen-elemen tersebut Kav. 101 – 102 Ring Road Utara,
berupa alas, jendela, atap dan sebagainya, Maguwoharjo, Depok, Sleman; (3) Perumahan
karena sifat alaminya merupakan benda-benda Bale Hinggil Residence di Jl. Kaliurang km. 9,
yang berbeda sehingga memiliki bentuk, warna Dusun Gondangan dan Tambakan, Desa
dan bahan yang berbeda (Krier, 1988: 123). Sinduharjo dan Sardonoharjo, Kec. Ngaglik,
Sleman; (4) Perumahan Hyarta Residence,
lokasinya terletak di Jl. Palagan Tentara Pelajar
Yogyakarta.

Gambar 1. Peta Lokasi Amatan dalam Penelitian (Sumber: http://www.formula-land.com)

menyusun laporan penelitian serta menyimpan,

Alat yang digunakan untuk melakukan dan buku untuk mencatat data-data yang perlu
penelitian dalam penelitian ini adalah sebagai ditulis.
berikut: (1) Peta lokasi; (2) Kamera digital untuk
memotret objek penelitian (fasade); (3) Ilustrasi jalannya proses analisis pada
Dokumentasi tertulis (brosur dan pamplet).; (4) penelitian ini hingga menghasilkan kesimpulan
Komputer untuk mengolah data, dapat digambarkan pada diagram sebagai
mengorganisasikan data gambar dan berikut.

INERSIA, Vol. XII No.1, Mei 2016

8
 Gambar 2. Diagram Aur Analisis Data

HASIL DAN PEMBAHASAN

Untuk mengetahui batasan simetri, maka
Analisis hasil penelitian dimaksudkan untuk digunakan pendapat dari dua orang ahli, yaitu
mengetahui prinsip-prinsip penataan elemen Francis D.K. Ching dan Ernest Burden. Menurut
arsitektur fasade dan mengetahui elemen- Burden (1995), simetri yaitu korespendensi
elemen arsitektur apa saja yang menonjol pada bentuk-bentuk yang terletak berseberangan di
konfigurasi fasade ke empat perumahan real antara suatu garis pembagi atau bidang yang
estate yang pada akhirnya bisa digunakan berperan sebagai sumbu utama. Sedangkan
untuk mengidentifikasi gaya arsitektur pada nenurut D.K. Ching (1979), suatu kondisi
masing-masing perumahan real estate di simetris menuntut susunan yang seimbang dari
Yogyakarta. pola-pola yang hampir sama bentuk dan ruang
terhadap suatu garis bersama (sumbu) atau titik
Analisis yang akan dilakukan adalah analisis (pusat), sedangkan garis sumbu adalah sebuah
terhadap aspek prinsip arsitektur dan elemen- garis yang terbentuk oleh dua buah titik dalam
elemen fasade bangunan yang akan diteliti. suatu ruang atau bidang, dan menjadi acuan
Aspek prinsip-prinsip arsitektur yang akan dalam penyusunan bentuk dan ruang.
digunakan untuk pembahasan dalam analisis
adalah simetri, proporsi visual, artikulasi serta
Kondisi simetri tidak akan terjadi tanpa adanya
arah horisontal dan vertikal fasade. Elemen-
suatu sumbu atau pusat sebagai pedoman
elemen fasade yang akan dimasukkan dalam
penyusunan elemen fasade. Hal tersebut
analisis adalah terdiri dari bagian-bagian
membuktikan bahwa diskusi/pembahasan
pembentuk fasade, yaitu meliputi atap, dinding,
tentang simetri tidak pernah terlepas dengan
kolom, balok, bukaan-bukaan ruang (pintu,
garis sumbu ataupun dengan titik pusat.
jendela, BV dan elemen estetika bukaan
ruang), serta ornamentasi bangunan pada
Variasi dasar-dasar simetri yang bisa
fasade.
diterapkan di bangunan perumahan pada ke
empat lokasi bisa diklasifikasikan menjadi dua Cara/metoda perletakan elemen-elemen
jenis, yaitu: (1) Fasade Simetris: komposisi fasade; (3) Bentuk dan karakter material
fasade yang tepat simetris pada garis luar penyusun artikulasi.
bangunan secara total maupun pada susunan
elemen-elemen fasade yang cara peletakannya Pertimbangan-pertimbangan arsitektural yang
menimbulkan kesan simetris secara intuitif bagi diduga berpengaruh atau melatarbelakangi
pengamat bangunan. Terdiri dari simetris total peletakan artikulasi di tengah bangunan adalah
dan simetris parsial; (2) Fasade Asimetris: garis sebagai berikut; (1) Artikulasi yang terletak di
sumbu pada garis luar bangunan membentuk bagian tengah fasade serta dibuat dengan
bidang yang tidak identik antara sisi kiri dan bentuk dan meterial khusus akan memperkuat
kanan, dan ukuran maupun susunan elemen- elemen yang ditonjolkan sebagai “point of
elemennya juga tidak sama. interest”; (2) Artikulasi di tengah (sentral)
fasade dapat memperkuat kesan simetris dan
Kesimetrisan fasade bangunan dipengaruhi presisi sebuah bangunan, sehingga terlihat
oleh bentuk dan konfigurasi (komposisi) elemen megah dan elegan (luxerious); (3) Peletakan
fasadenya, yaitu: (1) Atap; (2) Pintu masuk artikulasi di tengah bangunan akan
utama (main entrance); (3) Kolom; (4) Jendela; mempermudah perencanaan tata letak (lay out)
(5) Teras, balkon dan railing (railling); (6) Balok denah dan tuntutan apek fungsional bangunan.
(ornamentasi).
Berdasarkan hasil temuan pada sebagian
Artikulasi bisa didefinisikan sebagai cara untuk bangunan-bangunan perumahan yang tidak
menekankan suatu bagian dari komposisi menempatkan artikulasi fasade pada bagian
fasade atau ruang melalui tengah bangunan, penekanan elemen-elemen
penggabungan/penyatuan elemen-elemen tertentu diletakkan pada bagian tepi bangunan
bangunan yang memiliki perbedaan bentuk, dengan pertimbangan sebagai berikut: (1)
material, atau fungsi (Burden, 1995). Sebuah Aspek estetika: artikulasi sengaja diletakkan di
artikulasi akan terbentuk apabila terdapat batas tepi agar terlihat menonjol dan menarik (estetis)
yang jelas pada sambungan/pertemuan antara serta unik dan berkarakter khusus; (2) Aspek
elemen-elemen yang berbeda. fungsional: artikulasi berupa elemen-elemen
tertentu seperti main entrance, teras dan balkon
Berdasarkan hasil analisis di atas dapat dilihat tidak bisa diletakkan di tengah fasade karena
bahwa perwujudan artikulasi pada fasade adanya pertimbangan fungsi (lay out denah)
bangunan perumahan sangat terkait erat serta tuntutan alur sirkulasi yang harus
dengan beberapa aspek sebagai berikut: (1) mengikuti bentuk denah.
Bentuk elemen-elemen fasade; (2)

Tabel 1. Temuan-temuan berdasarkan artikulasi fasade bangunan

 Kajian Estetika Bentuk... (Suparno/ hal. 76 - 82)

Burden (1995) berpendapat, unit-unit ukuran dengan arah yang sama. Sebagai contoh jika
yang digunakan pada proporsi serta suatu fasade bangunan mempunyai arah
memungkinkan manusia untuk berhubungan dominan horisontal, maka jenis elemen
dengan benda-benda disekelilingnya ditemukan horisontal pada fasade tersebut lebih dominan
pada dimensi manusia, sehingga unit-unit ini dibanding dengan elemen vertikal, begitu juga
menjadi suatu sistem yang konstan dan dekat sebaliknya.
sebagai acuan. Proporsi (Von Meiss, 1986)
menandakan hubungan timbal balik antara
SIMPULAN
dimensi-dimensi fisik, sedangkan skala
menandakan ukuran nyata/sebenarnya (real
Hasil studi yang didapatkan berdasarkan hasil
size).
analisis dan pembahasan adalah sebagai
berikut: (1) Kesimetrisan fasade bangunan
Pada dasarnya basis dari proporsi adalah
perumahan menunjukkan kecenderungan
skala. Menurut Norberg-Schulz (1965), untuk
asimetris, karena adanya pertimbangan
menentukan skala pada umumnya digunakan
estetika dan prinsip konstruksi serta untuk
standar tinggi manusia, sehingga skala selalu
memaksimalkan selling point, (2) Semua
digunakan untuk membandingkan hubungan
fasade bangunan di empat lokasi perumahan
besaran (size) bangunan terhadap manusia.
mempunyai artikulasi yang kuat dengan fokus
Menurutnya dasar relasi ukuran untuk skala
pada main entrance, teras dan balkon, railling,
terdapat 4 (empat) jenis, yaitu sebagai berikut:
atap balkon dan ornamentasi sebagai elemen
(1) Relasi terhadap bentuk keseluruhan; (2)
utama pembentuk artikulasi fasade, (3)
Relasi terhadap bagian lain; (3) Relasi terhadap
Proporsi visual fasade yang ditemukan
ukuran-ukuran yang lazim; (4) Relasi terhadap
mempunyai kecenderungan lebih banyak yang
ukuran tubuh manusia.
seimbang antara atap dengan badan
Proporsi visual yang dimaksudkan dalam bangunan.
pembahasan ini adalah sebuah proporsi yang
didasarkan pada gambar sketsa suatu Fasade bangunan-bangunan perumahan yang
bangunan yang berhasil ditangkap secara diteliti sebagian besar mempunyai arah
visual dan gambar tampak 2D yang langsung horisontal-vertikal yang seimbang, karena
didapatkan dari pengembang (developer), ketinggian bangunan hampir sama dengan
selain itu dibatasi hanya pada proporsi antara lebar bangunan serta penataan elemen
tinggi atap dan tinggi badan bangunan. arsitektur horisontal-vertikal fasade yang
dikomposisikan seimbang.
Smithies (1981) berpendapat, dalam bukunya
yang berjudul Principles of Design in DAFTAR RUJUKAN
Architecture, arah (direction) bangunan
dibentuk oleh penempatan elemen-elemen [1] Burden, Ernest, 1995, Element of
fasade dengan penataan dan bentuk-bentuk Architectural Design: a visual resource,
tertentu yang menghasilkan kesan horisontal Van Nostrand Reinhold, New York, N.Y.
atau vertikal yang kuat. Kesan arah horisontal [2] Ching, Francis D.K., 1979, Architecture:
atau vertikal dapat dihasilkan melalui bentuk Form, Space and Order, Van Nostrand
(shape) bangunan secara menyeluruh; melalui Reinhold, New York, N.Y.
komponen-komponen struktur; penempatan
jendela atau bidang bukaan. [3] http://www.scribd.com

Untuk melihat orientasi sebuah bangunan yang [4] http://www.formula-land.com

mempunyai kecenderungan arah tertentu bisa
[5] Krier, Rob, 1983, Elements of Architecture,
diketahui melalui arah dominan yang ada pada
Architecture Design AD Publications Ltd,
fasade. Arah dominan yang terdapat pada
London.
suatu fasade bangunan adalah arah yang
paling banyak dibentuk oleh elemen-elemen

INERSIA, Vol. XII No.1, Mei 2016

8
[6] Norberg-Schulz, Christian, 1965, [8] Von Meiss, Pierre, 1990, Elements of
Intentions in Architecture, The Architecture: From Form to Place, Van
Massachusetts Institute of Technology Nostrand Reinhold Co., New York, N.Y.
Press, Cambridge, Massachusetts.

[7] Smithies, K.W., 1981, Principles of Design

in Architecture, Van Nostrand Reinhold
Company, New York, N.Y.