有明ガーデン
有明ガーデン（ありあけガーデン）は、東京都江東区有明にある複合施設。国家戦略特区に認定された大規模開発で住友不動産（以下住友不）が事業を手掛けた。
概要
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住友不は2010年（平成22年）に、有明の10ヘクタールを超える開発用地を都から取得し、当初は住居中心の開発を想定していたが、東日本大震災が起きたこともあり、具体案が定まらなかった[1]。しかし、有明に競技施設が多数できる東京五輪の招致決定等臨海部の開発機運が盛り上がったこともあり、マンションとオフィス開発が中心の住友不としては珍しい、ホテル、商業施設、温浴施設、劇場、タワーマンション、イベントホールを備えた複合施設の整備に踏み切った[1]。
2020年（令和2年）4月24日の開業を予定していたが、新型コロナウイルス感染症の流行に伴い、開業は6月17日に延期され（イオンスタイル有明ガーデンなどは5月15日に先行開業）[2][3]、ホテルなどはさらに遅れて開業した。
場所は首都高速湾岸線道路およびりんかい線線路の北側にあり、有明コロシアム（有明テニスの森公園）の東側に位置する。ショッピングモールを中核として、南西側にホテルとイベントホールと温泉施設、北東側に屋外スペースと劇場と立体駐車場、南東側にタワーマンション3棟という配置になっている。
ショッピングシティ 有明ガーデン
編集| ショッピングシティ有明ガーデン | |
|---|---|
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| 店舗概要 | |
| 所在地 | 東京都江東区有明2丁目1-8 |
| 開業日 |
2020年5月15日（イオンスタイル有明ガーデン） 2020年6月17日（グランドオープン） 2020年12月3日 （無印良品東京有明） |
| 土地所有者 | 住友不動産 |
| 施設所有者 | 住友不動産 |
| 施設管理者 | 住友不動産商業マネジメント |
| 設計者 | 竹中工務店、前田建設工業[4] |
| 施工者 | 竹中工務店、前田建設工業[4] |
| 敷地面積 |
21,244 m²[4] ※商業別棟含む |
| 延床面積 |
87,655 m²[4] ※商業別棟含む |
| 商業施設面積 | 約40,000 m2[4] |
| 中核店舗 | イオンスタイル、無印良品 |
| 店舗数 | 約203店 （商業別棟含む）[4] |
| 営業時間 | 各店舗により異なる |
| 駐車台数 | 約1,900台[5] |
| 駐輪台数 | 約1,700台[5] |
| 最寄駅 | 該当項目参照 |
モール
編集住友不が開発した初の大型商業施設であり、地下1階地上5階建て。核テナントとしてイオンスタイル有明ガーデンが入り、203店舗が営業する[4]。1階には江東区有明子ども家庭支援センターが置かれ、5階には屋上テラスがある[4]。
- イオンスタイル有明ガーデン
- 1階部分に入り、店舗面積は約2,285㎡。ショッピングシティ有明ガーデンは、2020年6月17日にグランドオープンしたが、食品売場を担うイオンスタイル有明ガーデンは5月15日に先行オープンしている。レジはセミセルフレジで、レジ8台に精算機17台を配置。特徴的なのは、専用スマートフォンを使って、セルフスキャンで精算する「レジゴー」を都内の店舗で初めて導入した[5]。
- おもなテナント（2023年8月現在）
モール&スパ
編集1階ガーデンプロムナードの一角には7科が受診可能なクリニックモールがある。
- 無印良品東京有明
- 1階～3階部分に入り、2020年12月3日にオープンした[6]。店舗面積は約4600㎡。関東最大の店舗で、野菜や米、冷凍食品から文具や下着、寝具、化粧品などほぼすべての商品を取り扱う[7]。最大の目玉は、無印良品としては世界初という食品や洗剤の量り売り。このほか、暮らしを改善するための相談カウンター、従来手掛けてきた住戸全体のリフォームに加え、新たに住戸内の一部のリフォームを請け負うサービスも始める[6]。また江東区と連携して古着のリサイクルなどにも取り組む計画で、環境に配慮したSDGs型の店舗となっている[7]。
- 有明ガーデンコンファレンスセンター
- 4階に9つの貸会議室、5階にガーデンラウンジを配置。
- 泉天空の湯
- 5階～6階で営業する温浴施設。2020年6月に開業したが、コロナ禍の影響で温泉くみ上げの許可を審査する都の審議会の開催が遅れるなどした結果、10月23日からの温泉提供となった[8]。湯は琥珀色で、保温・保湿効果があり、男女それぞれの露天風呂で楽しむことができる[8]。
【モールの施設】
-
モールの中央吹き抜け広場 -
みんなのテラス -
水のテラス(奥に有明アリーナ) -
駐車場・駐輪場(東雲方向)
【モール&スパの施設】
-
左がモール&スパ、右がモール(イオンスタイルほか) -
1F 食品(量り売りコーナー) -
2Fの無印良品の家『陽の家』 -
3F 衣服雑貨・生活小物
ホテル ヴィラフォンテーヌ グランド東京有明
編集| ホテル ヴィラフォンテーヌ グランド東京有明 | |
|---|---|
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| ホテル概要 | |
| 設計 | 竹中工務店 |
| 施工 | 竹中工務店 |
| 運営 | 住友不動産ヴィラフォンテーヌ |
| 階数 | 地下1階 - 地上16階 |
| 部屋数 | 749室 |
| 開業 | 2020年8月1日 |
| 最寄駅 | 該当項目参照 |
| 所在地 | 東京都江東区有明2丁目1-5 |
コロナ禍で開業が延期となり、2020年8月1日に開業した[9]。地下1階・地上16階建。客室数は749室で全11タイプの客室を用意した。
東京ガーデンシアター
編集地下1階・地上6階建ての国際会議や音楽ライブができる約8,000人が収容できるシアター[10]。ステージから最も離れた席でも約54mの離隔距離で、どの席からもステージが見やすい立体的な構造を採用。またホワイエには約4,000個のロッカーも完備している[11]。
有明四季劇場
編集| 有明四季劇場 Ariake Shiki Theatre | |
|---|---|
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| 情報 | |
| 正式名称 | 有明四季劇場 |
| 開館 | 2021年6月 |
| 開館公演 | 『ライオン・キング』 |
| 客席数 | 約1200席 |
| 用途 | 劇団四季の公演 |
| 運営 | 劇団四季 |
| 所在地 | 東京都江東区有明二丁目1-29 |
| アクセス | 該当項目参照 |
| 外部リンク | https://www.shiki.jp/theatres/4026/ |
JR東日本によって「大井町駅周辺広町地区開発」計画が進められることに伴い、2021年6月21日で閉館した四季劇場［夏］の代替として、四季株式会社が街区内に整備した劇場[12]。上述の東京ガーデンシアターとは別の施設である。
こけら落とし公演は『ライオンキング』が無期限ロングランされている[13]。
上演記録
編集シティタワーズ東京ベイ
編集| シティタワーズ東京ベイ | |
|---|---|
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| 施設情報 | |
| 所在地 | 東京都江東区有明二丁目 |
| 状態 | 完成 |
| 竣工 | 2019年 |
| 用途 | 集合住宅 |
| 各種諸元 | |
| 敷地面積 |
32,627.38 m² [15] ※ペデストリアンデッキ敷地2,415.68m2を含む |
| 建築面積 |
11,220.15 m² [15] ※ペデストリアンデッキ1,130.66m2を含む |
| 延床面積 |
160,835.20 m² [15] ※ペデストリアンデッキ318.86m2を含む |
| 構造形式 | 鉄筋コンクリート造、免震構造[15] |
| 戸数 | 3棟合計1539戸[16] |
| 駐車台数 | 730台[15] |
| 関連企業 | |
| 設計 | 前田建設工業一級建築士事務所[15] |
| 施工 | 前田建設工業[15] |
| デベロッパー | 住友不動産[15] |
| 管理運営 | 住友不動産建物サービス[15] |
街区の南東側に建てられた地上32～33階建ての3棟のタワーマンション。合計1,539戸を設け、2020年2月末に入居が始まった[17]。商業施設を含む開発事業では、ショッピングセンターを駅に一番近い場所につくるのが王道と言われる中、有明ガーデンは住宅棟を駅近に配置し、住人には豊洲駅までの専用バスも用意する[10]。また敷地内には武蔵野大学附属有明こども園（認定こども園・定員280人）も開園している[10]。
その他の設備
編集- アトリウムデッキ
- モールと東京ガーデンシアターの間にある124.8mの通路。天井高約17.5mの屋根付きで、シアター開場までの待機スペースやイベントスペースとしても利用される。
- 有明ガーデンパーク
- モール東側にある約6,800㎡の自由広場。芝生が敷かれ、近隣住民にも開放されている。
- スポーツエンターテインメント広場
- ガーデンパークの南側にある約8,000㎡の多目的スペース。さまざまな屋外イベントに利用できる。
- シーズンプロムナード
- モールと屋外スペースの間に設けられた150mのプロムナード。キッチンカーなどが設置される。
- 立体駐車場
- 約1,000台を収容可能。東京ガーデンシアターや近隣施設（有明アリーナ、有明GYM-EXなど）のイベント開催日で混雑が見込まれる日は特別料金が適用されることがある。
交通
編集鉄道
編集バス
編集1階のバスターミナル（停留所名は「有明ガーデン」）から、以下の路線が発着する。
このほか、以下の停留所が最寄りとなっている。
- 都営バス 東16・海01(KM01)・都05-2・深夜13「かえつ学園西」（南行のみ）または「有明二丁目」下車すぐ
- 東京BRT 幹線ルート「有明テニスの森」下車、徒歩3分
脚注
編集- ^ a b 「有明ガーデン内に200店超、大型商業施設、17日開業、湾岸部に新たな街」『日本経済新聞』地方経済面 東京 15頁 2020年6月12日
- ^ 『200店超を揃え、居住者・来街者の利便を支える商業施設「住友不動産 ショッピングシティ 有明ガーデン」6月17日開業決定』（プレスリリース）住友不動産。2020年6月4日閲覧。
- ^ 「有明ガーデン 明日開業」『読売新聞』都民版 24頁 2020年8月16日
- ^ a b c d e f g h 『東京湾岸・有明エリアの200店超を誇る大型商業施設「住友不動産 ショッピングシティ 有明ガーデン」開業日決定 都内最大の開発面積を誇る大規模複合開発「有明ガーデン」中核施設として誕生』（プレスリリース）住友不動産。2020年2月14日閲覧。
- ^ a b c “イオン都市型フォーマットのモデルとなるか！？ イオンスタイル有明ガーデンの売場を徹底分析！”. DIAMOND Chain Store online. (2020年8月20日) 2021年9月10日閲覧。
- ^ a b “無印良品、関東最大店舗を東京・有明に 新サービスも”. 日本経済新聞. (2020年11月10日) 2021年9月10日閲覧。
- ^ a b 「食品や洗剤量り売り 無印良品 東京有明オープン」『読売新聞』都民版 26頁 2020年12月4日
- ^ a b 「有明ガーデンの温浴施設 露天風呂 天然温泉に」『日本経済新聞』地方経済面 東京 15頁 2020年10月23日
- ^ “東京ベイにホテル続々 五輪延期で戦略見直しも”. 日本経済新聞. (2020年9月9日) 2021年9月10日閲覧。
- ^ a b c 日経アーキテクチュア 2020, p. 53.
- ^ “「東京ガーデンシアター」有明ガーデンの国内最大約8,000人収容の劇場型ホール”. FASHION PRESS. (2021年6月22日) 2021年9月10日閲覧。
- ^ “大井町の四季劇場「夏」が閉館 ロングラン作品「ライオンキング」は9月から有明へ”. 品川経済新聞. (2021年6月14日) 2021年9月10日閲覧。
- ^ 『『ライオンキング』は、新たな地でさらなるロングランへ――2021年、新たな四季専用劇場"有明四季劇場"誕生 / 同年2月、東京・大井町にて『ノートルダムの鐘』上演決定、『キャッツ』はファイナルへ』（プレスリリース）四季、2019年10月25日。2019年11月9日閲覧。
- ^ “2021年上演ラインナップ”. 2021年1月1日閲覧。
- ^ a b c d e f g h i “物件概要”. 住友不動産. 2021年9月10日閲覧。
- ^ 日経アーキテクチュア 2020, p. 52.
- ^ 日経アーキテクチュア 2020, p. 52 - 53.
参考文献
編集- 『日経アーキテクチュア』日経BP社、2020年3月。
