Programa Moradia Segura

DIÁRIO OFICIAL DO ESTADO DE SÃO PAULO
Publicado na Edição de 21 de outubro de 2024 | Caderno Executivo | Seção Atos Normativos
Resolução SDUH N° 059, de 18 de outubro de 2024

Regulamenta o artigo 7º do Decreto nº 68.927, de 26 de setembro de
2024, que institui o Programa Moradia Segura, destinado aos
policiais civis, policiais militares, policiais técnico-científicos e
policiais penais, nos termos da Lei Estadual nº 18.025, de 09 de
setembro de 2024.
O SECRETÁRIO DE ESTADO DE DESENVOLVIMENTO URBANO E HABITAÇÃO, no uso de

suas atribuições legais e considerando o disposto no artigo 7º do Decreto nº 68.927, de 2024,
resolve:
SEÇÃO I
DISPOSIÇÕES INICIAIS
Art. 1º - O Programa Moradia Segura será executado pela SDUH, mediante as

seguintes ações, não excludentes entre si:
I – Concessão de cartas de crédito, que serão concedidas aos beneficiários do

Programa, preferencialmente, para a aquisição de unidades habitacionais pelos beneficiários,
observadas as condições de financiamento estabelecidas por esta Resolução e serão emitidas
conforme a disponibilidade orçamentária e financeira do Programa;
II - Reserva de imóveis comercializados pelo Estado de 4% (quatro por cento) para

atendimento dos beneficiários do Programa Moradia Segura, seguindo os critérios de seleção e
priorização estabelecidos nesta Resolução e nas condições estabelecidas na Lei Estadual nº 11.023,
28 de dezembro de 2001.
§ 1º As ações previstas nos incisos I e II deste artigo são complementares e poderão

ser aplicadas conjuntamente ou separadamente, conforme a necessidade dos beneficiários e a
estratégia de implementação do Programa.
§ 2º A SDUH e a CDHU adotarão as medidas necessárias para operacionalizar o

disposto nesta Seção,
SEÇÃO II
DO PROCEDIMENTO DE INSCRIÇÃO
Art. 2º - O procedimento de inscrição dos interessados no Programa Moradia Segura

será realizado conforme as seguintes diretrizes:
I – As inscrições serão efetuadas pelas Secretarias de Segurança Pública e de

Administração Penitenciária;
Este documento pode ser verificado pelo código 2024.10.18.1.1.21.1.220.663818 Documento assinado digitalmente conforme MP nº 2.200-2/2001,
em https://www.doe.sp.gov.br/autenticidade
1/3 que institui a Infraestrutura de Chaves Públicas (ICP-Brasil).
II – A Secretaria da Segurança Pública e a Secretaria da Administração Penitenciária
serão responsáveis pelo cadastramento e indicação dos servidores que atenderem aos critérios
estabelecidos pela SDUH/CDHU para a aquisição dos imóveis;
III – Os períodos de inscrições serão divulgados amplamente nos canais oficiais das
Secretarias envolvidas e em outros meios de comunicação, com antecedência mínima de 30 (trinta)
dias;
IV – No ato da inscrição, o interessado deverá apresentar os seguintes documentos

para comprovação dos requisitos estabelecidos no art. 3º do Decreto Estadual nº 68.927, de 26 de
setembro de 2024:
a) Documento de identificação oficial com foto;
b) Comprovante de vínculo ativo com a Secretaria da Segurança Pública ou Secretaria

da Administração Penitenciária;
c) Comprovante de renda familiar mensal de até 10 (dez) salários-mínimos vigentes no

Estado;
d) Declaração de que não possui imóvel residencial próprio ou financiamento de

imóvel residencial no país;
e) Declaração de que não recebeu atendimento habitacional de caráter definitivo

anterior.
Art. 3º - A SDUH e a CDHU poderão solicitar documentos adicionais que julguem

necessários para a comprovação dos requisitos a que se refere o inciso IV do artigo 2º.
SEÇÃO III
DOS CRITÉRIOS DE SELEÇÃO E PRIORIZAÇÃO
Art. 4º - Os interessados que atenderem aos requisitos referidos na Seção anterior

para inscrição, serão selecionados e inscritos em lista única, porém separada por Órgão Policial.
Art. 5º - Caso o número de inscritos seja maior do que o limite de vagas destinado ao
programa serão adotados como critérios de priorização no atendimento a maior idade do inscrito,
o maior número de filhos menores ou incapazes e sorteio, sucessivamente.
Parágrafo único. Ato conjunto dos Titulares da Secretaria da Segurança Pública, da

Secretaria de Desenvolvimento Urbano e Habitação e da Secretaria da Administração Penitenciária,
poderá estabelecer, para os inscritos das respectivas Secretarias atendidas, outros critérios de
priorização de beneficiários, observada a impessoalidade.
SEÇÃO IV
DAS CONDIÇÕES DE FINANCIAMENTO HABITACIONAL
Art. 6º - As condições de financiamento habitacional no âmbito do Programa Moradia

Segura serão definidas conforme segue:
I – Carta de crédito concedida à família do beneficiário até o limite de R$ 300.000,00

(trezentos mil reais);
II – Taxas de juros diferenciadas aplicadas à operação de financiamento contratada

pelo beneficiário conforme as faixas de renda familiar abaixo indicadas:
a) Até 5 (três) salários-mínimos, vigentes no Estado de São Paulo: taxa de juros de 0%
(zero por cento) ao ano;
b) Acima de 5 (cinco) até 10 (dez) salários-mínimos, vigentes no Estado de São Paulo:

taxa de juros de 4% (quatro por cento) ao ano;
III – Percentual de comprometimento da renda familiar mensal bruta com o

pagamento das parcelas de 20% (vinte por cento).
IV – Concessão de subsídio mensal ao beneficiário, caso o valor da prestação seja

superior ao percentual referido no inciso III deste artigo, correspondente à diferença apurada.
Parágrafo Único: A diferença citada no caput deverá ser recalculada sempre que
houver reajuste na categoria.
Art. 7º - O prazo máximo para amortização do financiamento será de 360 (trezentos e

sessenta) meses.
Art. 8º - As parcelas dos contratos de financiamento serão descontadas em folha de

pagamento dos beneficiários, mediante consignação, respeitado o limite máximo previsto na
legislação vigente.
Art. 9º - No caso de algum membro da família do beneficiário, que componha a renda

familiar bruta para o financiamento, possuir recursos vinculados na conta do FGTS, poderão ser
utilizados para amortização do valor financiado, desde que obedecidas as regras vigentes.
Art. 10 - Os beneficiários contemplados com cartas de crédito poderão utilizá-las para

a aquisição de imóveis novos ou usados, desde que atendam às condições estabelecidas pelo
Programa, incluindo localização, valor máximo do imóvel e demais requisitos previstos nesta
Resolução.
SEÇÃO V
DAS DISPOSIÇÕES FINAIS
Art. 11 - As unidades administrativas da SDUH poderão, no âmbito de suas respectivas

competências, expedir instruções complementares para o cumprimento do disposto nesta
Resolução.
Art. 12 - Esta Resolução entra em vigor na data de sua publicação.
Marcelo Cardinale Branco

Secretário de Desenvolvimento Urbano e Habitação

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Publicado na Edição de 21 de outubro de 2024 | Caderno Executivo | Seção Atos Normativos

Resolução SDUH N° 059, de 18 de outubro de 2024

O SECRETÁRIO DE ESTADO DE DESENVOLVIMENTO URBANO E HABITAÇÃO, no uso de

Art. 1º - O Programa Moradia Segura será executado pela SDUH, mediante as

I – Concessão de cartas de crédito, que serão concedidas aos beneficiários do

II - Reserva de imóveis comercializados pelo Estado de 4% (quatro por cento) para

§ 1º As ações previstas nos incisos I e II deste artigo são complementares e poderão

§ 2º A SDUH e a CDHU adotarão as medidas necessárias para operacionalizar o

Art. 2º - O procedimento de inscrição dos interessados no Programa Moradia Segura

I – As inscrições serão efetuadas pelas Secretarias de Segurança Pública e de

IV – No ato da inscrição, o interessado deverá apresentar os seguintes documentos

a) Documento de identificação oficial com foto;

b) Comprovante de vínculo ativo com a Secretaria da Segurança Pública ou Secretaria

c) Comprovante de renda familiar mensal de até 10 (dez) salários-mínimos vigentes no

d) Declaração de que não possui imóvel residencial próprio ou financiamento de

e) Declaração de que não recebeu atendimento habitacional de caráter definitivo

Art. 3º - A SDUH e a CDHU poderão solicitar documentos adicionais que julguem

DOS CRITÉRIOS DE SELEÇÃO E PRIORIZAÇÃO

Art. 4º - Os interessados que atenderem aos requisitos referidos na Seção anterior

Parágrafo único. Ato conjunto dos Titulares da Secretaria da Segurança Pública, da

DAS CONDIÇÕES DE FINANCIAMENTO HABITACIONAL

Art. 6º - As condições de financiamento habitacional no âmbito do Programa Moradia

I – Carta de crédito concedida à família do beneficiário até o limite de R$ 300.000,00

II – Taxas de juros diferenciadas aplicadas à operação de financiamento contratada

b) Acima de 5 (cinco) até 10 (dez) salários-mínimos, vigentes no Estado de São Paulo:

III – Percentual de comprometimento da renda familiar mensal bruta com o

IV – Concessão de subsídio mensal ao beneficiário, caso o valor da prestação seja

Art. 7º - O prazo máximo para amortização do financiamento será de 360 (trezentos e

Art. 8º - As parcelas dos contratos de financiamento serão descontadas em folha de

Art. 9º - No caso de algum membro da família do beneficiário, que componha a renda

Art. 10 - Os beneficiários contemplados com cartas de crédito poderão utilizá-las para

DAS DISPOSIÇÕES FINAIS

Art. 11 - As unidades administrativas da SDUH poderão, no âmbito de suas respectivas

Art. 12 - Esta Resolução entra em vigor na data de sua publicação.

Marcelo Cardinale Branco

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