Modelo de Instrumento Particular de Comodato Vitalicio

INSTRUMENTO PARTICULAR DE COMODATO VITALÍCIO
Por este instrumento particular, Sr. Fulano de Tal, profissão, residente na Rua Tal, Bairro
Tal, CIDADE-UF portador do CPF nº 000000 e sua mulher Beltrana de Tal, profissão,
residente na Rua Tal, Bairro Tal, CIDADE-UF portadora do CPF nº 000000, Sr. Ciclano de
Tal, profissão, residente na Rua Tal, Bairro Tal, CIDADE-UF portador do CPF nº 000000 e
sua mulher Fulana de Tal, profissão, residente na Rua Tal, Bairro Tal, CIDADE-UF portadora
do CPF nº 000000, aqui designados COMODANTES, e Sr. Fulano de Tal, estado civil,
profissão, residente na Rua Tal, Bairro Tal, CIDADE-UF portador do CPF nº 000000,
doravante denominado simplesmente COMODATÁRIO, têm justo e acertado o presente
Instrumento Particular de Comodato Vitalício, que se regerá pelas disposições do Código
Civil e demais cláusulas abaixo, as quais as partes mutuamente se obrigam a cumprir:
CLÁUSULA PRIMEIRA - OBJETO
O presente contrato tem por objeto o imóvel constituído pela fração ideal do solo de TAL,
fração essa correspondente ao apartamento residencial sob nº 000000, do 000º andar, e
respectiva vaga para estacionamento de um automóvel na garagem do Edifício TAL,
construído no referido terreno, devidamente descrito sob o nº 000000, do Livro TAL de
Transcrição e Transmissões da 000ª Circunscrição do Registro de Imóveis da Comarca de
CIDADE-UF
PARÁGRAFO PRIMEIRO
Os COMODANTES declaram neste ato serem Senhores e legítimos possuidores do bem
objeto do presente contrato, o qual encontra-se livre e desembaraçado de todos e
quaisquer ônus, inclusive responsabilidade por hipotecas, judiciais ou convencionais e
mesmo de impostos em atraso.
PARÁGRAFO SEGUNDO
Os COMODANTES cedem em comodato o bem descrito no caput desta Cláusula e todos os
seus acessórios em caráter vitalício ao COMODATÁRIO, unicamente para fins residenciais,
de forma irretratável e irrevogável, obrigando-se por si, seus herdeiros e sucessores, a
fazerem este contrato sempre bom, firme e valioso.
PARÁGRAFO TERCEIRO
O COMODATÁRIO não poderá destinar o imóvel a quaisquer outras finalidades, sob pena de
rescisão do contrato.
CLÁUSULA SEGUNDA - DURAÇÃO
O presente contrato de comodato terá seu início na Data da assinatura da avença e término
no dia do falecimento do COMODATÁRIO, Data em que o imóvel e seus acessórios passarão
à posse direta dos COMODANTES.
CLÁUSULA TERCEIRA - RESPONSABILIDADES DOS COMODANTES
Os COMODANTES respondem por todos e quaisquer ônus existentes sobre o imóvel objeto
deste contrato, pelos vícios incidentes sobre o mesmo, assim como diante da existência de
ações pessoais ou reipersecutórias promovidas por terceiros que venham a discutir a posse
ou propriedade do bem.
CLÁUSULA QUARTA - RESPONSABILIDADES DO COMODATÁRIO
O COMODATÁRIO, além de comprometer-se pela conservação e manutenção do imóvel
objeto da avença e seus acessórios, efetuando por sua conta e responsabilidade todas as
despesas que o seu uso exigir, não poderá transferir o presente contrato a terceiros e
assumirá o pagamento dos impostos, taxas e demais encargos incidentes, ou que venham a
incidir sobre o bem, salvo aqueles anteriores à celebração deste negócio, os quais serão de
responsabilidade exclusiva dos COMODANTES.
CLÁUSULA QUINTA - RESCISÃO
No caso de rescisão do presente contrato, por qualquer causa que seja e em qualquer
momento, fica certo que não cabe ao COMODATÁRIO qualquer direito à indenização ou
retenção por benfeitorias.
CLÁUSULA SEXTA
Os COMODANTES reservam-se no direito de fiscalizar a utilização do imóvel a qualquer
tempo, diretamente ou por intermédio de preposto.
CLÁUSULA SÉTIMA - FORO
As partes elegem o foro da Comarca de CIDADE-UF, para dirimir toda e qualquer
controvérsia decorrente deste contrato, renunciando a qualquer outro, por mais
privilegiado que seja.
E por estarem assim justos e contratados, assinam o presente instrumento em 08 (quatro)
vias de igual teor na presença das testemunhas igualmente abaixo assinadas.
CIDADE, 00, MÊS, ANO.
NOME COMPLETO –
NOME COMPLETO –
ASSINATURAS
TESTEMUNHAS
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