PROJUDI - Processo: 0010334-23.2016.8.16.0031 - Ref. mov. 517.

2 - Assinado digitalmente por Evanilde Aquino Pimentel Rosa:58330232972

15/08/2023: JUNTADA DE LAUDO. Arq: edital de venda judicial

Documento assinado digitalmente, conforme MP nº 2.200-2/2001, Lei nº 11.419/2006, resolução do Projudi, do TJPR/OE
EDITAL DE VENDA JUDICIAL E INTIMAÇÃO

A Exma. Sra. Juíza de Direito Titular da 2ª Vara Cível da Comarca de Guarapuava/PR, LUCIANA

Validação deste em https://projudi.tjpr.jus.br/projudi/ - Identificador: PJLYJ 6QM8Z 2AJK8 H697R

LUCHTENBERG TORRES DAGOSTIM, FAZ SABER a todos quantos virem o presente EDITAL, ou
dele tiverem conhecimento, que levará à venda na modalidade ELETRÔNICA na data e local e sob as
condições adiante descritas:

PROCESSO: 010334-23.2016.8.16.0031
CLASSE: EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL
EXEQUENTE(S): BANCO BRADESCO S/A
ADVOGADO: DENIO LEITE NOVAES JUNIOR OAB 10855N - PR
EXECUTADO(A)(S): ANA AMÉLIA RIEHS DAUTERMANN E EWALD DAUTERMANN
ADVOGADO: PÉRICLES LANDGRAF ARAUJO DE OLIVEIRA

PRIMEIRO LEILÃO: 20/10/2023, às 9h, onde serão aceitos lances pela melhor oferta, desde que seja
igual ou superior ao valor de avaliação. Não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação,
seguir-se-á sem interrupção a 2ª venda.

SEGUNDO LEILÃO: 30/10/2023, às 9h, onde serão aceitos lances com, no mínimo, 50% do valor de
avaliação do bem.

LEILÃO ELETRÔNICO PELO SITE: <www.lancevip.com.br>

LEILOEIRA OFICIAL: EVANILDE AQUINO PIMENTEL ROSA, JUCEPAR 22/361 L

Obs.: A captação de lances será aberta após a publicação do edital. Em havendo lances nos três
minutos antecedentes ao horário de encerramento do leilão haverá prorrogação de seu fechamento por
igual período de tempo visando manifestação de outros eventuais licitantes.

Caso não haja expediente nas datas designadas, o leilão realizar-se-á no primeiro dia útil subsequente,
no mesmo local e horário, independente de nova publicação ou intimação.

DESCRIÇÃO DO BEM:

Um terreno urbano com área total de 191,36m², constituído por parte do Lote nº 06 da Quadra nº 01,
sendo 14,72m de frente para a Rua Sargento Aldomiro Lima nº 248 (antiga Rua B), a lateral direita de
quem da citada rua olha o terreno mede 13,00m e confronta com a outra parte deste lote nº 06, a lateral
esquerda mede 13,00m e faz esquina com a Rua Jaú e na linha de fundos mede 14,72m e confronta
com o lote nº 05, situado na quadra formada pelas citadas ruas e as ruas Das Garças e Manoel José
Santana, com demais características, limites e confrontações constantes da Matrícula nº 22.725 do 2º
CRI de Guarapuava/PR, contendo edificação de alvenaria tipo sobrado de médio/alto padrão
construtivo, medindo aproximadamente 153,50m² de área total construída, contendo uma suíte com
closet/móveis planejados e sacada, 1 quarto com sacada, banheiro social, sala de estar, sala de TV e
sala de jantar, escritório com móveis planejados e sacada, cozinha com móveis planejados, lavabo,
lavanderia com móveis planejados e garagem com churrasqueira, acabamento com sancas em gesso,
piso de madeira laminada e porcelanato, esquadrias de alumínio com vidro temperado, com instalação
de alarme, interfone, portão eletrônico e cerca elétrica, imóvel em bom estado geral de conservação.

AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 700.000,00 (setecentos mil reais).

*No caso de determinação judicial, os bens poderão ser reavaliados ou sua avaliação atualizada, até a
PROJUDI - Processo: 0010334-23.2016.8.16.0031 - Ref. mov. 517.2 - Assinado digitalmente por Evanilde Aquino Pimentel Rosa:58330232972
15/08/2023: JUNTADA DE LAUDO. Arq: edital de venda judicial

Documento assinado digitalmente, conforme MP nº 2.200-2/2001, Lei nº 11.419/2006, resolução do Projudi, do TJPR/OE
data do leilão, podendo sofrer alteração em seus valores, os quais serão informados pelo Leiloeiro
Oficial no ato do leilão.

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Ônus: R8) Hipoteca de 1º grau para o Banco Bradesco S/A; R9) Hipoteca de 2º grau para o Banco
Bradesco S/A; R10) Hipoteca de 3º grau para o Banco Bradesco S/A; R11) Hipoteca de 4º grau para o
Banco Bradesco S/A; R12) Hipoteca de 5º grau para o Banco Bradesco S/A; R13) Hipoteca de 6º grau
para o Banco Bradesco S/A; R14) Penhorado no processo 0003856-96.2016.816.0031; R15)
Penhorado no presente processo; R16) Penhorado no processo 0015119-28.2016.816.0031.

Valor da dívida: R$ 147.406,03 até 22/07/2020

COMISSÃO DA LEILOEIRA: deverá ser paga no ato da arrematação, tal como o preço, por meio
eletrônico. Em caso de arrematação será de 5% sobre o valor da arrematação, a ser paga pelo
arrematante. Será devido a Leiloeira Oficial, comissão de 5% sobre o valor da arrematação em casos
de acordo ou remição após a realização da alienação e arrematação do bem, conforme artigo 7º § 3
da Resolução 236/2016, a ser arcado pelo executado remidor.

Caso a parte executada resolva adimplir a dívida diretamente com o exequente, mesmo depois de
iniciado o procedimento para a realização dos leilões, caberá a parte exequente exigir da parte
executada acréscimo de 2% (dois por cento) sobre o valor atualizado do débito para o pagamento dos
honorários da leiloeira, sob pena de responder pelo valor.
A leiloeira, por ocasião do leilão, fica, desde já, desobrigado e efetuar a leitura do presente edital, o
qual se presume seja de conhecimento de todos os interessados. A leiloeira pública oficial não se
enquadra nas condições de fornecedor, intermediário, ou comerciante, sendo mero mandatário,
fincando assim eximido de eventuais responsabilidades por vícios/defeitos ocultos ou não, no bem
alienado, como também por reembolsos, indenizações, trocas, consertos e compensações financeiras
de qualquer hipótese, nos termos do art. 663, do Código Civil Brasileiro. Este edital está em
conformidade com a resolução nº. 236 de 13/07/2016 do CNJ.

FORMAS DE PAGAMENTO: À VISTA: A arrematação far-se-á com depósito à vista, conforme art. 892
do NCPC/2015.

PARCELAMENTO COM BASE NO ARTIGO 895 DO CPC: Em caso de imóveis e veículos, o

pagamento poderá ser parcelado em primeiro leilão por valor não inferior ao da avaliação e, em
segundo leilão, pelo maior lance, desde que não considerado vil, conforme art. 895, I e II, do CPC, nas
seguintes condições: 01)Imóveis: O arrematante deverá pagar 25% do valor do lance à vista e o
restante parcelado em até 30 (trinta) meses; 02) Veículos: O arrematante deverá pagar 25% do valor
do lance à vista e o restante parcelado em até 6 (seis) meses; 03) Imóveis e veículos: As prestações
são mensais e sucessivas, no valor mínimo de R$ 1.000,00 cada; 04) Imóveis e veículos: Ao valor de
cada parcela, será acrescido o índice de correção monetária do INPC; 05)Caução para imóveis: Será
garantida a integralização do lance por hipoteca judicial sobre o próprio bem imóvel, através de hipoteca
na matrícula, no momento do registro da carta de arrematação; 06)Caução para veículos: Será
garantida através de (exemplo de caução idônea: seguro garantia, fiança bancária, imóvel em nome do
arrematante caução idônea ou de terceiro, com valor declarado igual ou superior a 03 (três) vezes o
valor da arrematação), caução esta condicionada à aceitação e homologação pelo juízo. Não sendo
apresentado caução idônea, ou, não sendo a caução apresentada aceita pelo juízo, a expedição da
Carta de Arrematação e posse do veículo somente ocorrerá após comprovação da quitação de todos
os valores da arrematação ; 07)Sanções em caso de atraso ou não pagamento do parcelamento:
No caso de atraso ou não pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de 10% (dez por
cento) sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas, autorizando o exequente a
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pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido,
devendo ambos os pedidos serem formulados nos autos do processo em que se deu a arrematação.

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Em qualquer caso, será imposta a perda dos valores já pagos em favor do exequente e Leiloeira,
voltando os bens a novo leilão, do qual não serão admitidos a participar o arrematante e o fiador
remissos; 08) OBS.: sobre direito de preferência: Lances à vista sempre terão preferência, bastando
igualar-se ao último lance ofertado, o que não interfere na continuidade da disputa.

Na eventualidade de ser frustrada, no próprio leilão, a arrematação de determinado lote, por não
atendimento pelo arrematante de requisito necessário, será facultado ao licitante que ofertou o segundo
melhor lance, se houver e caso este tenha interesse, a confirmação da arrematação pelo último lance
que ofertou.

O arrematante declara estar ciente de que, além de possíveis ônus perante o DETRAN, poderá haver
outras restrições judiciais originárias de outras Varas, que poderão causar morosidade na transferência
do bem perante o DETRAN. Fica desde já ciente o arrematante que é responsável pela verificação de
todos e quaisquer ônus que recaiam sobre o veículo, pois poderá ocorrer novas inclusões após a
confecção do edital de leilão e sua realização. Os impedimentos para registro do veículo, devem ser
informados via petição ao Exmo. Juiz que preside o processo, para que oficie as Varas e o Detran para
as devidas baixas. O modelo de petição poderá ser obtida junto a equipe da leiloeira.

Havendo débitos tributários ou administrativos que incidam sobre os bens, haverá sub-rogação sobre
o preço da arrematação, sendo que os bens serão entregues livres e desembaraçados de ônus, de
acordo com artigo 130 do CTN..

Os licitantes deverão acompanhar a realização do Leilão, permanecendo a qualquer tempo em

condições de serem contatados pela Leiloeira Oficial para ajuste de propostas, ou para qualquer outra
informação que se faça necessária. Eventual prejuízo causado pela impossibilidade de contato ou falta
de respostas do licitante, principalmente quando este não responder prontamente aos contatos da
Leiloeira, serão de responsabilidade unicamente do próprio Licitante.

LEILÃO NA MODALIDADE ELETRÔNICA: Quem pretender arrematar ditos bens deverá ofertar
lances pela Internet, através do site www.lancevip.com.br, devendo, para tanto, os interessados em
arrematar na modalidade eletrônica, efetuarem cadastramento prévio, no prazo máximo de 24h antes
do leilão, confirmarem os lances e recolherem a quantia respectiva na data designada para a realização
da praça, para fins de lavratura do termo próprio, ficando ciente de que os arrematantes deverão
depositar à disposição do Juízo o valor da arrematação, via depósito Judicial, no prazo de 24 horas a
partir do encerramento da hasta, seguindo as demais regras da forma de pagamento (à vista/parcelado)
escolhida para cada arrematação.

Ficam desde já cientes os interessados de que os lances oferecidos via INTERNET não garantem
direitos ao participante em caso de insucesso do mesmo por qualquer ocorrência, tais como, na
conexão de internet, no funcionamento do computador, na incompatibilidade de software ou quaisquer
outras ocorrências. Desse modo, o interessado assume os riscos oriundos de falhas ou
impossibilidades técnicas, não sendo cabível qualquer reclamação posterior.

VENDA DIRETA: Restando negativo o leilão, fica desde já autorizada a venda direta, observando-se
as regras gerais e específicas já fixadas para o leilão, inclusive os preços mínimos. O prazo da venda
direta é 60 (sessenta) dias, sendo fechada em ciclos de 15 dias cada. Não havendo proposta, o novo
ciclo será reaberto, até o prazo final. Tudo em conformidade com o artigo 880 do CPC c/c art. 375 da
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15/08/2023: JUNTADA DE LAUDO. Arq: edital de venda judicial

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Consolidação Normativa da Corregedoria Regional do TRF da 4ª Região, aprovada pelo Provimento nº
62, de 13/06/2017.

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DISPOSIÇÕES GERAIS: O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado de conservação em que se
encontrar(em), não cabendo ao Juízo e/ou leiloeira quaisquer responsabilidades quanto a consertos e
reparos ou mesmo providências referentes à retirada, embalagem impostos, encargos sociais e
transportes daqueles arrematados. Será ainda atribuição dos licitantes/arrematantes a verificação do
estado de conservação, situação de posse e especificações dos bens oferecidos no leilão. Qualquer
dúvida ou divergência na identificação/descrição dos bens deverá ser dirimida no ato do leilão;

O depositário/executado da coisa penhorada está obrigado a mostrar o bem a qualquer interessado no

leilão, também não poderá impedir a leiloeira e/ou representante legal de vistoriar e fotografar o bem
contrito e, se for a hipótese, remover os bens penhorados, ficando desde já autorizado o Oficial de
Justiça a solicitar reforço policial (artigo 846, §2º do NCPC/2015), ficando o depositário/executado
advertido que seu procedimento configura ato atentatório à dignidade da Justiça, podendo ser
condenado ao pagamento de multa (artigos 772 e seguintes do NCPC/2015);

Em nenhuma hipótese, salvo nos casos de nulidades previstas em lei, serão aceitas reclamações e/ou
desistências dos arrematantes/adjudicantes ou alegações de desconhecimento das cláusulas deste
Edital, para eximirem-se das obrigações geradas, inclusive aquelas de ordem criminal na forma dos
artigos 335 e 358, ambos do Código Penal Brasileiro, onde está previsto que: “Todo aquele que impedir,
afastar ou tentar afastar concorrentes ou licitantes por meios ilícitos, violência ou oferecimento de
vantagem(ns), e, ainda, perturbar, fraudar ou tentar fraudar, a venda em hasta pública ou arrematação
judicial, estará incurso nas penas que variam de dois meses a dois anos de detenção e/ou multa”;

Poderá haver, a qualquer tempo, a exclusão de bens do leilão, independentemente de prévia

comunicação.

INTIMAÇÃO: Ficam desde logo intimados o EXECUTADO: ANA AMÉLIA RIEHS DAUTERMANN E
EWALD DAUTERMANN; e seu cônjuge, se casado for, depositário(s), o(s) credores hipotecário(s),
usufrutuário(s) e, ainda, o senhorio direto, o credor com garantia real ou com penhora anteriormente
averbada, beneficiário de contrato de penhor ou anticrese, o credor fiduciário, locatário, possuidores,
curadores ou tutores e inventariantes e demais interessados que não sejam de qualquer modo parte
no processo, das datas acima, se porventura não for(em) encontrado(s) para intimação pessoal, bem
como para os efeitos do art. 889 do NCPC/2015 e de que, antes da arrematação e da adjudicação do(s)
bem(ns), poderá(ão) remir a execução, consoante o disposto no artigo 826 do NCPC/2015. E, para que
chegue ao conhecimento de todos e no futuro ninguém possa alegar ignorância, expediu-se o presente
edital que será publicado e afixado na forma da Lei. DADO E PASSADO nesta cidade e Comarca de
Guarapuava, Estado do Paraná.

Conforme art. 887 este edital será publicado eletronicamente no site www.lancevip.com.br

DÚVIDAS E INFORMAÇÕES SOBRE AS REGRAS DO LEILÃO E PARCELAMENTO:

Telefone: 69-99900-9299 E-mail: contato@lancevip.com.br

LUCIANA LUCHTENBERG TORRES DAGOSTIM

Juíza de Direito