‫ﻳﻌﺘﺒﺮ ﻫﺬا اﻟﻌﻘﺪ ﻋًﻘﺪا ﻣﻮًﺛﻘﺎ وﺳ ًﻨﺪا ﺗﻨﻔﻴًﺬﻳﺎ ﺑﻤﻮﺟﺐ ﻗﺮار ﻣﺠﻠﺲ اﻟﻮزراء رﻗﻢ ) ‪ ( ١٣١‬وﺗﺎرﻳﺦ ‪ ١٤٣٥/٤/٣‬ﻫـ‬

‫‪Contract Data‬‬ ‫‪ ١‬ﺑ ﻴﺎ ﻧﺎ ت اﻟ ﻌ ﻘ ﺪ‬

‫‪Contract Type‬‬ ‫ﺟ ﺪﻳ ﺪ‬ ‫‪ Contract No.‬ﻧﻮع اﻟﻌﻘﺪ‪:‬‬ ‫‪20487187040 / 1-0‬‬ ‫ر ﻗ ﻢ ﺳ ﺠ ﻞ ا ﻟ ﻌ ﻘ ﺪ‪:‬‬

‫‪Contract Sealing‬‬ ‫‪Contract Sealing‬‬

‫ا ﻟ ﺪ ﻣﺎ م‬ ‫ﻣ ﻜ ﺎ ن إ ﺑ ﺮا م ا ﻟ ﻌ ﻘ ﺪ‪:‬‬ ‫‪2025-01-15‬‬ ‫ﺗ ﺎ ر ﻳ ﺦ إ ﺑ ﺮا م ا ﻟ ﻌ ﻘ ﺪ‪:‬‬
‫‪Location‬‬ ‫‪Date‬‬

‫‪Tenancy End Date‬‬ ‫‪2026-01-14‬‬ ‫‪ Tenancy Start Date‬ﺗﺎرﻳﺦ ﻧﻬﺎﻳﺔ ﻣﱠﺪة اﻹﻳﺠﺎر‪:‬‬ ‫‪2025-01-15‬‬ ‫ﺗﺎرﻳﺦ ﺑﺪاﻳﺔ ﻣﱠﺪة اﻹﻳﺠﺎر‪:‬‬

‫‪Contract is conditional‬‬ ‫ﻻ‬ ‫ﻣ ﻌﻠ ﻖ ﺑ ﺸ ﺮ ط‬

‫‪Lessor Data‬‬ ‫‪ ٢‬ﺑﻴﺎﻧﺎت اﻟﻤﺆّﺟﺮ‬

‫‪Name‬‬ ‫ﻋﺒ ﺪ ﷲ ﻋﺒ ﺪ ا ﻟ ﺮ ﺣ ﻤ ﻦ ﺣ ﻤ ﻮ د ا ﻟ ﺴ ﻤ ﻴ ﻂ‬ ‫ا ﻻ ﺳ ﻢ‪:‬‬

‫‪Nationality‬‬ ‫اﻟ ﻜ ﻮ ﻳ ﺖ‬ ‫اﻟﺠﻨﺴﱠﻴﺔ‪:‬‬

‫ﻫ ﻮ ﻳ ﺔ ﻣ ﻮ ا ﻃﻨ ﻲ د و ل‬
‫‪ID No.‬‬ ‫‪284022600506‬‬ ‫‪ ID Type‬رﻗﻢ اﻟﻬﻮﱠﻳﺔ‪:‬‬ ‫ﻣ ﺠﻠ ﺲ ا ﻟ ﺘ ﻌﺎ و ن‬ ‫ﻧﻮع اﻟﻬﻮﱠﻳﺔ‪:‬‬
‫ا ﻟ ﺨﻠ ﻴ ﺠ ﻲ‬

‫‪Lessor Representative Data‬‬ ‫‪ ٣‬ﺑﻴﺎﻧﺎت ُﻣﻤﱢﺜﻞ اﻟﻤﺆﺟﺮ‬

‫‪Name‬‬ ‫ﻓ ﻴ ﺼ ﻞ ﺑ ﻦ ﻓ ﻬ ﺪ ﺑ ﻦ ﻣ ﻮ ﺳ ﻰ ا ﻟ ﻌ ﺘ ﻴﺒ ﻲ‬ ‫ا ﻻ ﺳ ﻢ‪:‬‬

‫ا ﻟ ﻤ ﻤﻠ ﻜ ﺔ ا ﻟ ﻌ ﺮ ﺑ ﻴ ﺔ‬
‫‪Nationality‬‬ ‫اﻟﺠﻨﺴﱠﻴﺔ‪:‬‬
‫اﻟ ﺴ ﻌ ﻮ د ﻳ ﺔ‬

‫‪ID No.‬‬ ‫‪1037182662‬‬ ‫‪ ID Type‬رﻗﻢ اﻟﻬﻮﱠﻳﺔ‪:‬‬ ‫ﻫ ﻮ ﻳ ﺔ و ﻃﻨ ﻴ ﺔ‬ ‫ﻧﻮع اﻟﻬﻮﱠﻳﺔ‪:‬‬

‫‪Email‬‬ ‫‪fhhdalrwqy@gmail.com‬‬ ‫‪ Mobile No.‬اﻟﺒﺮﻳﺪ اﻹﻟﻜﺘﺮوﻧﻲ‪:‬‬ ‫‪+966504841451‬‬ ‫رﻗﻢ اﻟﺠﱠﻮال‪:‬‬

‫‪National Address‬‬ ‫ا ﻟ ﺪ ﻣ ﺎ م‪ ,‬ا ﻟ ﻤ ﻨ ﻄ ﻘ ﺔ ا ﻟ ﺸ ﺮ ﻗ ﻴ ﺔ‬ ‫ا ﻟ ﻌﻨ ﻮا ن ا ﻟ ﻮ ﻃﻨ ﻲ‪:‬‬

‫ﺗ ﺎ ر ﻳ ﺦ ا ﻻﻧ ﺘ ﻬ ﺎ ء‬ ‫ﺗ ﺎ ر ﻳ ﺦ ا ﻻ ﺻ ﺪا ر‬ ‫ﻧ ﻮ ع ا ﻟ ﻤ ﺴﺘﻨ ﺪ‬ ‫ر ﻗ ﻢ ﺳﻨ ﺪ ا ﻟﺘ ﻤﺜﻴ ﻞ‬
‫‪Expiry Date‬‬ ‫‪Issue Date‬‬ ‫‪Type‬‬ ‫‪Number‬‬

‫‪2025-01-27‬‬ ‫‪2024-02-08‬‬ ‫و ﻛﺎﻟ ﺔ ﺷﺮ ﻋﻴ ﺔ‬ ‫‪453973738‬‬

‫‪Tenant Data‬‬ ‫‪ ٤‬ﺑ ﻴﺎ ﻧﺎ ت اﻟ ﻤ ﺴ ﺘﺄ ﺟ ﺮ‬

‫‪Name‬‬ ‫ﺳ ﺎ ر ه ﻣ ﺤ ﻤ ﺪ ﻳ ﺤ ﻴ ﻰ ا ﻟ ﻘ ﺤ ﻄ ﺎﻧ ﻲ‬ ‫ا ﻻ ﺳ ﻢ‪:‬‬

‫ا ﻟ ﻤ ﻤﻠ ﻜ ﺔ ا ﻟ ﻌ ﺮ ﺑ ﻴ ﺔ‬ ‫اﻟﺠﻨﺴﱠﻴﺔ‪:‬‬
‫‪Nationality‬‬
‫اﻟ ﺴ ﻌ ﻮ د ﻳ ﺔ‬

‫‪ID No.‬‬ ‫‪1057592568‬‬ ‫‪ ID Type‬رﻗﻢ اﻟﻬﻮﱠﻳﺔ‪:‬‬ ‫ﻫ ﻮ ﻳ ﺔ و ﻃﻨ ﻴ ﺔ‬ ‫ﻧﻮع اﻟﻬﻮﱠﻳﺔ‪:‬‬

‫‪Email‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪ Mobile No.‬اﻟﺒﺮﻳﺪ اﻹﻟﻜﺘﺮوﻧﻲ‪:‬‬ ‫‪+966591309930‬‬ ‫رﻗﻢ اﻟﺠﱠﻮال‪:‬‬

‫‪National Address‬‬ ‫ا ﻟ ﺪ ﻣ ﺎ م‪ ,‬ا ﻟ ﻤ ﻨ ﻄ ﻘ ﺔ ا ﻟ ﺸ ﺮ ﻗ ﻴ ﺔ‬ ‫ا ﻟ ﻌﻨ ﻮا ن ا ﻟ ﻮ ﻃﻨ ﻲ‪:‬‬

‫‪1‬‬
 ‫‪Tenant Representative Data‬‬ ‫‪ ٥‬ﺑﻴﺎﻧﺎت ُﻣﻤﱢﺜﻞ اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ‬

‫‪The tenant is represented by himself or‬‬

‫اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ ُﻣﻤﱠﺜﻞ ﺑﻨﻔﺴﻪ‪.‬‬
‫‪herself.‬‬

‫‪Brokerage Entity and Broker Data‬‬ ‫‪ ٦‬ﺑ ﻴﺎ ﻧﺎ ت اﻟ ﻤ ﻨ ﺸﺄ ة اﻟ ﻌ ﻘﺎ ر ﻳ ﺔ و اﻟ ﻮ ﺳ ﻴ ﻂ‬

‫‪Brokerage Entity Name‬‬ ‫ﻣ ﻜ ﺘ ﺐ أ ﺑ ﺮ ا ج ﺣ ﻴﺎ ة ا ﻟ ﻌ ﻘﺎر ي‬ ‫ا ﺳ ﻢ ﻣﻨ ﺸ ﺄ ة ا ﻟ ﻮ ﺳ ﺎ ﻃ ﺔ ا ﻟ ﻌ ﻘ ﺎ ر ﻳ ﺔ‪:‬‬

‫‪Brokerage Entity Address‬‬ ‫ﻋﻨ ﻮا ن ﻣﻨ ﺸ ﺄ ة ا ﻟ ﻮ ﺳ ﺎ ﻃ ﺔ ا ﻟ ﻌ ﻘ ﺎ ر ﻳ ﺔ‪:‬‬

‫‪Landline No.‬‬ ‫ر ﻗ ﻢ ا ﻟ ﻬ ﺎ ﺗ ﻒ‪:‬‬ ‫‪CR No.‬‬ ‫‪2050117231‬‬ ‫رﻗﻢ اﻟﱢﺴﺠﻞ اﻟ ﱢﺘﺠﺎري‪:‬‬

‫‪Fax No.‬‬ ‫ر ﻗ ﻢ ا ﻟ ﻔ ﺎ ﻛ ﺲ‪:‬‬

‫‪Broker Name‬‬ ‫ﻋﺒ ﺪ ا ﻟ ﺮ ﺣ ﻤ ﻦ ا ﺣ ﻤ ﺪ ﺑ ﻦ ﻣ ﺤ ﻤ ﺪ ا ﻟ ﺤ ﻤ ﻴ ﺪ ا ن‬ ‫ا ﻟ ﻤ ﻤﺜ ﻞ ا ﻟﻨ ﻈ ﺎ ﻣ ﻲ ﻟﻠ ﻤﻨ ﺸ ﺄ ة‪:‬‬

‫ا ﻟ ﻤ ﻤﻠ ﻜ ﺔ ا ﻟ ﻌ ﺮ ﺑ ﻴ ﺔ‬
‫‪Nationality‬‬ ‫اﻟﺠﻨﺴﱠﻴﺔ‪:‬‬
‫اﻟ ﺴ ﻌ ﻮ د ﻳ ﺔ‬

‫‪ID No.‬‬ ‫‪1101999330‬‬ ‫‪ ID Type‬رﻗﻢ اﻟﻬﻮﱠﻳﺔ‪:‬‬ ‫ا ﻟ ﻬ ﻮ ﻳ ﺔ ا ﻟ ﻮ ﻃﻨ ﻴ ﺔ‬ ‫ﻧﻮع اﻟﻬﻮﱠﻳﺔ‪:‬‬

‫‪d.a.alhumaidan@gmail.‬‬
‫‪Email‬‬ ‫‪ Mobile No.‬اﻟﺒﺮﻳﺪ اﻹﻟﻜﺘﺮوﻧﻲ‪:‬‬ ‫‪+966570898000‬‬ ‫رﻗﻢ اﻟﺠﱠﻮال‪:‬‬
‫‪com‬‬

‫‪Title Deeds Data‬‬ ‫‪ ٧‬ﺑﻴﺎﻧﺎت ﺻﻜﻮك اﻟ ﱠﺘﻤﻠﻚ‬

‫‪Issuer:‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪ Title Deed No:‬ﺟﻬﺔ اﻹﺻﺪار‪:‬‬ ‫‪430102015822‬‬ ‫ر ﻗ ﻢ ا ﻟ ﻤ ﺴﺘﻨ ﺪ‪:‬‬

‫‪Place of Issue:‬‬ ‫‪-‬‬ ‫ﻣ ﻜ ﺎ ن ا ﻹ ﺻ ﺪا ر‪:‬‬ ‫‪Issue Date:‬‬ ‫‪2015-04-23‬‬ ‫ﺗ ﺎ ر ﻳ ﺦ ا ﻹ ﺻ ﺪا ر‪:‬‬

‫‪Property Data‬‬ ‫‪ ٨‬ﺑ ﻴﺎ ﻧﺎ ت اﻟ ﻌ ﻘﺎ ر‬

‫ﺷﺎرع اﻟﻤﻠﻚ ﺳﻌﻮد ﺑﻦ ﻋﺒﺪاﻟﻌﺰﻳﺰ‪3103, 9198, ,‬‬

‫‪National Address‬‬ ‫ا ﻟ ﻌﻨ ﻮا ن ا ﻟ ﻮ ﻃﻨ ﻲ‪:‬‬
‫‪32264‬‬

‫‪Property Usage‬‬ ‫ﺳ ﻜﻨ ﻲ ‪ -‬ﺗ ﺠﺎر ي‬ ‫‪ Property Type‬ﻧﻮع اﺳﺘﺨﺪام اﻟﻌﻘﺎر‪:‬‬ ‫ﻋ ﻤﺎر ة‬ ‫ﻧ ﻮ ع ﺑﻨ ﺎ ء ا ﻟ ﻌ ﻘ ﺎ ر‪:‬‬

‫‪Number of Units‬‬ ‫‪24‬‬ ‫‪ Number of Floors‬ﻋﺪد اﻟﻮﺣﺪات‪:‬‬ ‫‪3‬‬ ‫ﻋ ﺪ د ا ﻟ ﻄ ﻮا ﺑ ﻖ‪:‬‬

‫‪Number of Parking‬‬ ‫‪Number of‬‬

‫‪-‬‬ ‫ﻋ ﺪ د ا ﻟ ﻤ ﻮا ﻗ ﻒ‪:‬‬ ‫‪-‬‬ ‫ﻋ ﺪ د ا ﻟ ﻤ ﺼ ﺎ ﻋ ﺪ‪:‬‬
‫‪Lots‬‬ ‫‪Elevators‬‬

‫‪Rental Units Data‬‬ ‫‪ ٩‬ﺑﻴﺎﻧﺎت اﻟﻮﺣﺪات اﻹﻳﺠﺎرﱠﻳﺔ‬

‫‪Unit Type‬‬ ‫ﻣﻌﺮ ض‬ ‫ﻧ ﻮ ع ا ﻟ ﻮ ﺣ ﺪ ة‪:‬‬

‫‪Unit No.‬‬ ‫‪2‬‬ ‫ر ﻗ ﻢ ا ﻟ ﻮ ﺣ ﺪ ة‪:‬‬ ‫‪Floor No.‬‬ ‫‪0‬‬ ‫ر ﻗ ﻢ ا ﻟ ﻄ ﺎ ﺑ ﻖ‪:‬‬

‫‪Unit length‬‬ ‫‪ Unit Area‬ﻃﻮل واﺟﻬﺔ اﻟﻮﺣﺪة‬ ‫‪40.0‬‬ ‫ﻣ ﺴ ﺎ ﺣ ﺔ ا ﻟ ﻮ ﺣ ﺪ ة‪:‬‬

‫‪Unit direction‬‬ ‫ا ﻟ ﺸ ﻤﺎ ل‬ ‫إ ﺗ ﺠ ﺎ ه وا ﺟ ﻬ ﺔ ا ﻟ ﻮ ﺣ ﺪ ة‬

‫‪Number of parking‬‬ ‫ﻋ ﺪ د ا ﻟ ﻤ ﻮا ﻗ ﻒ ا ﻟ ﺨ ﺎ ﺻ ﺔ‬
‫‪-‬‬ ‫‪Mezzanine‬‬ ‫ﻻ‬ ‫و ﺟ ﻮ د ا ﻟ ﻤ ﻴ ﺰاﻧ ﻴ ﻦ‬
‫‪lots‬‬ ‫ﺑﺎﻟ ﻤ ﺤ ﻞ‬

‫‪Sign location‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪ Sign area‬ﻣﻮﻗﻊ اﻟﻠﻮﺣﺔ‬ ‫‪0.0‬‬ ‫ﻣ ﺴ ﺎ ﺣ ﺔ ا ﻟﻠ ﻮ ﺣ ﺔ‬

‫‪Special sign‬‬
‫‪AC types‬‬ ‫‪-‬‬ ‫ﻧ ﻮ ع اﻟﺘ ﻜﻴﻴ ﻒ‬ ‫‪-‬‬ ‫ﻣ ﻮا ﺻ ﻔ ﺎ ت ﺧ ﺎ ﺻ ﺔ ﺑ ﺎ ﻟﻠ ﻮ ﺣ ﺔ‬
‫‪specifiaction‬‬

‫‪Insurance Policy‬‬
‫‪ Number of AC units‬رﻗﻢ ﺑﻮﻟﻴﺼﺔ اﻟﺘﺄﻣﻴﻦ‬ ‫‪0‬‬ ‫ﻋ ﺪ د و ﺣ ﺪا ت ا ﻟ ﺘ ﻜ ﻴ ﻴ ﻒ‬
‫‪number‬‬

‫‪Current meter‬‬ ‫‪Electricity meter‬‬

‫‪-‬‬ ‫اﻟﻘﺮاءة اﻟﺤﺎ ﱠﻟﻴﺔ‬ ‫‪-‬‬ ‫رﻗﻢ ﻋﱠﺪاد اﻟﻜﻬﺮﺑﺎء‬
‫‪reading‬‬ ‫‪number‬‬

‫‪2‬‬
‫‪Current meter‬‬ ‫‪Water meter‬‬
‫‪-‬‬ ‫اﻟﻘﺮاءة اﻟﺤﺎ ﱠﻟﻴﺔ‬ ‫‪-‬‬ ‫رﻗﻢ ﻋﱠﺪاد اﻟﻤﻴﺎه‬
‫‪reading‬‬ ‫‪number‬‬

‫‪Current meter‬‬
‫‪-‬‬ ‫‪ Gas meter number‬اﻟﻘﺮاءة اﻟﺤﺎ ﱠﻟﻴﺔ‬ ‫‪-‬‬ ‫رﻗﻢ ﻋﱠﺪاد اﻟﻐﺎز‬
‫‪reading‬‬

‫‪Furnished‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪ Unit finishing‬ﻣﺆﱠﺛﺜﺔ‪:‬‬ ‫ﻣ ﻜﺘ ﻤ ﻞ‬ ‫ﺗ ﺸ ﻄﻴ ﺐ اﻟ ﻮ ﺣ ﺪ ة‬

‫‪Tenant Commercial Activities‬‬ ‫‪ ١٠‬اﻟﻨﺸﺎط اﻟﺘﺠﺎري ﻟﻠﻤﺴﺘﺄﺟﺮ‬

‫‪Name‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪ CR no.‬اﻻﺳﻢ اﻟﺘﺠﺎري‬ ‫‪-‬‬ ‫ر ﻗ ﻢ اﻟ ﺴ ﺠ ﻞ اﻟﺘ ﺠﺎر ي‬

‫‪CR issued at‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪ CR issued date‬ﻣﻜﺎن إﺻﺪار اﻟﺴﺠﻞ‬ ‫‪-‬‬ ‫ﺗﺎرﻳ ﺦ اﻟ ﺴ ﺠ ﻞ اﻟﺘ ﺠﺎر ي‬

‫‪License Number‬‬ ‫‪-‬‬ ‫ر ﻗ ﻢ اﻟﺮ ﺧ ﺼ ﺔ‬ ‫‪License Issue Place‬‬ ‫‪-‬‬ ‫ﻣ ﻜ ﺎ ن إ ﺻ ﺪا ر ا ﻟ ﺮ ﺧ ﺼ ﺔ‬

‫‪Commercial Activities‬‬ ‫‪-‬‬ ‫ا ﻟﻨ ﺸ ﺎ ط ا ﻟﺘ ﺠ ﺎ ر ي‬

‫‪The tenant can modify the business‬‬ ‫ﻻ‬ ‫ﻳ ﻤ ﻜ ﻦ ﻟﻠ ﻤ ﺴﺘ ﺄ ﺟ ﺮ ﺗ ﻌ ﺪ ﻳ ﻞ ا ﻟﻨ ﺸ ﺎ ط ا ﻟﺘ ﺠ ﺎ ر ي‬

‫‪Tenant rights‬‬ ‫‪ ١١‬ﺻﻼﺣﻴﺎت اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ )ﻗﺮار ﻣﺠﻠﺲ اﻟﻮزراء رﻗﻢ ‪(٥٦٥‬‬

‫اﻟ ﺼ ﻼ ﺣﻴ ﺔ‬

‫ﻳ ﺤ ﻖ ﻟﻠ ﻤ ﺴ ﺘ ﺄ ﺟ ﺮ ﻣ ﺮا ﺟ ﻌ ﺔ ا ﻟ ﺠ ﻬ ﺎ ت ا ﻟ ﺤ ﻜ ﻮ ﻣ ﻴ ﺔ وا ﻟ ﺮ ﺳ ﻤ ﻴ ﺔ وا ﻟ ﺠ ﻬ ﺎ ت ا ﻟ ﻤ ﻌﻨ ﻴ ﺔ ﺑ ﺈ ﺻ ﺪا ر ر ﺧ ﺼ ﺔ ا ﻟ ﻤ ﺤ ﻞ و ﻏ ﻴ ﺮ ﻫ ﺎ ‪.‬‬ ‫‪١‬‬

‫‪Financial Data‬‬ ‫‪ ١٢‬اﻟﺒﻴﺎﻧﺎت اﻟﻤﺎﻟﱠﻴﺔ‬

‫‪Brokerage Fee (Not included in total‬‬ ‫أﺟﺮة اﻟﱠﺴﻌﻲ )ﻻ ﺗﺪﺧﻞ ﺿﻤﻦ اﻟﻘﻴﻤﺔ اﻹﺟﻤﺎﻟﻴﺔ ﻟﻌﻘﺪ‬
‫‪-‬‬
‫‪contract amount):‬‬ ‫ا ﻹ ﻳ ﺠ ﺎ ر(‪:‬‬

‫‪Security Deposit (Not included in total‬‬ ‫ﻣﺒﻠﻎ اﻟﱠﻀﻤﺎن )ﻻ ﻳﺪﺧﻞ ﺿﻤﻦ اﻟﻘﻴﻤﺔ اﻹﺟﻤﺎﻟﻴﺔ‬
‫‪-‬‬
‫‪contract amount):‬‬ ‫ﻟ ﻌ ﻘ ﺪ ا ﻹ ﻳ ﺠ ﺎ ر(‪:‬‬

‫‪Waste Removal Fee‬‬

‫رﻳ ﺎ ل ﻟ ﻜ ﻞ ﻣﺘ ﺮ ﻣ ﺮ ﺑ ﻊ ﻣ ﻦ‬ ‫‪-‬‬
‫‪(Not included in‬‬ ‫ﻣﺒﻠ ﻎ ا زا ﻟ ﺔ ا ﻟ ﻤ ﺨﻠ ﻔ ﺎ ت ) ﻻ ﻳ ﺪ ﺧ ﻞ ﺿ ﻤ ﻦ ا ﻟ ﻘ ﻴ ﻤ ﺔ‬
‫ﻣ ﺴﺎ ﺣ ﺔ‬
‫‪total contract‬‬ ‫‪):‬اﻹﺟﻤﺎﻟﻴﺔ ﻟﻌﻘﺪ اﻹﻳﺠﺎر‬
‫اﻟ ﻮ ﺣ ﺪ ة ا ﻹﻳ ﺠ ﺎ رﻳ ﺔ‬
‫‪amount):‬‬

‫‪Engineering‬‬
‫‪Supervision Fee‬‬ ‫رﻳ ﺎ ل ﻟ ﻜ ﻞ ﻣﺘ ﺮ ﻣ ﺮ ﺑ ﻊ ﻣ ﻦ‬ ‫‪-‬‬
‫ﻣﺒﻠﻎ اِﻹﺷﺮاف اﻟﻬﻨﺪﺳﻰ )ﻻ ﻳﺪﺧﻞ ﺿﻤﻦ اﻟﻘﻴﻤﺔ‬
‫‪(Not included in‬‬ ‫ﻣ ﺴﺎ ﺣ ﺔ‬
‫‪):‬اﻹﺟﻤﺎﻟﻴﺔ ﻟﻌﻘﺪ اﻹﻳﺠﺎر‬
‫‪total contract‬‬ ‫اﻟ ﻮ ﺣ ﺪ ة ا ﻹﻳ ﺠ ﺎ رﻳ ﺔ‬
‫‪amount):‬‬

‫‪Unit Finishing Fee‬‬

‫رﻳ ﺎ ل ﻟ ﻜ ﻞ ﻣﺘ ﺮ ﻣ ﺮ ﺑ ﻊ ﻣ ﻦ‬ ‫‪-‬‬
‫‪(Not included in‬‬ ‫ﻣﺒﻠ ﻎ ﺗ ﺠ ﻬﻴ ﺰ ا ﻟ ﻮ ﺣ ﺪ ة ا ﻹ ﻳ ﺠ ﺎ ر ﻳ ﺔ ) ﻻ ﻳ ﺪ ﺧ ﻞ ﺿ ﻤ ﻦ ا ﻟ ﻘﻴ ﻤ ﺔ‬
‫ﻣ ﺴﺎ ﺣ ﺔ‬
‫‪total contract‬‬ ‫‪):‬اﻹﺟﻤﺎﻟﻴﺔ ﻟﻌﻘﺪ اﻹﻳﺠﺎر‬
‫اﻟ ﻮ ﺣ ﺪ ة ا ﻹﻳ ﺠ ﺎ رﻳ ﺔ‬
‫‪amount):‬‬

‫‪Retainer Fee (Included in total contract‬‬ ‫ﻣﺒﻠﻎ اﻟﻌﺮﺑﻮن اﻟُﻤﺘﻔﻖ ﻋﻠﻴﻪ )ﻳﺪﺧﻞ ﺿﻤﻦ اﻟﻘﻴﻤﺔ‬
‫‪-‬‬
‫‪amount):‬‬ ‫ا ﻹ ﺟ ﻤ ﺎ ﻟ ﻴ ﺔ ﻟ ﻌ ﻘ ﺪ ا ﻹ ﻳ ﺠ ﺎ ر(‪:‬‬

‫‪Electricity Annual‬‬ ‫اﻷﺟﺮة اﻟﱠﺴﻨﻮﻳﺔ‬

‫‪Gas Annual Amount:‬‬ ‫‪0‬‬ ‫اﻷﺟﺮة اﻟﱠﺴﻨﻮﻳﺔ ﻟﻠﻐﺎز‪:‬‬ ‫‪0‬‬
‫‪Amount:‬‬ ‫ﻟﻠ ﻜ ﻬ ﺮ ﺑ ﺎ ء‪:‬‬

‫‪Water Annual‬‬
‫‪0‬‬ ‫اﻷﺟﺮة اﻟﱠﺴﻨﻮﻳﺔ ﻟﻠﻤﻴﺎه‪:‬‬
‫‪Amount:‬‬

‫ا ﻷ ﺟ ﺮ ة ا ﻟ ﺴﻨ ﻮ ﻳ ﺔ‬
‫‪General Services‬‬ ‫‪General Services‬‬ ‫ﻟﻠ ﺨ ﺪ ﻣ ﺎ ت ا ﻟ ﻌ ﺎ ﻣ ﺔ‪ ) :‬ﻳ ﺪ ﺧ ﻞ‬
‫‪Included:‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪ Amount:‬واﻟﺘﻲ ﺗﺸﻤﻞ ﻋﻠﻰ‪:‬‬ ‫‪0.0‬‬ ‫ﺿ ﻤ ﻦ اﻟ ﻘﻴ ﻤ ﺔ ا ﻹﻳ ﺠﺎرﻳ ﺔ‬
‫ﻟ ﻌ ﻘ ﺪ ا ﻹ ﻳ ﺠ ﺎ ر(‬

‫‪3‬‬
‫‪Number of Rent‬‬
‫‪2‬‬ ‫‪ Rent payment cycle‬ﻋﺪد دﻓﻌﺎت اﻹﻳﺠﺎر‪:‬‬ ‫ﻧ ﺼ ﻒ ﺳﻨ ﻮ ى‬ ‫د و ر ة ﺳ ﺪا د ا ﻻ ﻳ ﺠ ﺎ ر‬
‫‪Payments:‬‬

‫ﻣﺒﻠ ﻎ ﺿ ﺮ ﻳﺒ ﺔ ا ﻟ ﻘﻴ ﻤ ﺔ‬ ‫‪First rental‬‬

‫د ﻓ ﻌ ﺔ ا ﻹ ﻳ ﺠ ﺎ ر ا ﻷ و ﻟ ﻰ‪:‬‬
‫‪VAT on rental value:‬‬ ‫‪0.00‬‬ ‫‪ payment: (Includes‬اﻟﻤﻀﺎﻓﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﻘﻴﻤﺔ‬ ‫‪16000.00‬‬
‫) ﺗ ﺸ ﻤ ﻞ ا ﻟ ﻌ ﺮ ﺑ ﻮ ن(‬
‫)‪ deposit‬اﻹﻳﺠﺎرﻳﺔ‪:‬‬

‫ر ﻗ ﻢ اﻟ ﻬ ﻮﻳ ﺔ أ و اﻟ ﺴ ﺠ ﻞ‬
‫ﻧ ﻮ ع اﻟ ﻬ ﻮﻳ ﺔ‬ ‫ا ﻟ ﺮ ﻗ ﻢ ا ﻟ ﻀ ﺮ ﻳﺒ ﻲ‬ ‫اﻟﱠﺮﻗﻢ اﻟﻤَﺴﻠَﺴﻞ‬
‫اﻟﺘ ﺠﺎر ي‬
‫‪ID Type‬‬ ‫‪Vat number‬‬ ‫‪.No‬‬
‫‪ID/CR Number‬‬

‫‪Annual Rent:‬‬ ‫‪32000.00‬‬ ‫اﻟﻘﻴﻤﺔ اﻟﱠﺴﻨﻮﻳﺔ ﻟﻺﻳﺠﺎر‪:‬‬

‫‪Total Contract value‬‬ ‫‪32000.00‬‬ ‫ا ﺟ ﻤ ﺎ ﻟ ﻲ ﻗﻴ ﻤ ﺔ ا ﻟ ﻌ ﻘ ﺪ‪:‬‬

‫ﻳﺸﻤﻞ‪ :‬اﻟﻘﻴﻤﺔ اﻹﻳﺠﺎرﻳﺔ‪ ،‬وﻣﺒﻠﻎ اﻟﻌﺮﺑﻮن‪ ،‬وﻣﺒﻠﻎ ﺿﺮﻳﺒﺔ اﻟﻘﻴﻤﺔ اﻟﻤﻀﺎﻓﺔ ‪-‬إن وﺟﺪت‪ -‬وﻗﻴﻤﺔ اﻟﺨﺪﻣﺎت اﻟﻌﺎﻣﺔ‪ ،‬واﻷﺟﺮة اﻟﺴﻨﻮﻳﺔ ل)اﻟﻐﺎز واﻟﻜﻬﺮﺑﺎء واﻟﻤﻴﺎه‬
‫واﻟﺼﺮف اﻟﺼﺤﻲ إذا ُﺣﺪدت ﻛﻤﺒﺎﻟﻎ ﺛﺎﺑﺘﺔ( ‪.‬‬

‫ا ﻟ ﺪ ﻓ ﻊ ﻋ ﻦ ﻃ ﺮ ﻳ ﻖ ا ﻟ ﻮ ﺳ ﻴ ﻂ ا ﻟ ﻌ ﻘﺎر ي ‪ /‬ا ﻟ ﻤ ﺆ ﺟ ﺮ أ و‬
‫‪Approved payment methods‬‬ ‫ﻃﺮ ق اﻟ ﺪ ﻓ ﻊ اﻟ ﻤ ﻌﺘ ﻤ ﺪ ة‬
‫ا ﻟ ﺪ ﻓ ﻊ إ ﻟ ﻜ ﺘ ﺮ وﻧ ﻴ ﺎ ﻣ ﻦ ﺧ ﻼ ل ﻗ ﻨ ﻮ ا ت ا ﻟ ﺪ ﻓ ﻊ ا ﻟ ﻤ ﺘ ﺎ ﺣ ﺔ‬

‫‪Rent Payments Schedule‬‬ ‫‪ ١٣‬ﺟﺪول ﺳﺪاد اﻟﺪﻓﻌﺎت‬

‫ﺗﺎ ر ﻳ ﺦ ا ﻻ ﺳ ﺘ ﺤ ﻘﺎ ق‬ ‫ﺗﺎ ر ﻳ ﺦ ا ﻹ ﺻ ﺪ ا ر‬ ‫ﺗﺎ ر ﻳ ﺦ ا ﻻ ﺳ ﺘ ﺤ ﻘﺎ ق‬ ‫ﺗﺎ ر ﻳ ﺦ ا ﻹ ﺻ ﺪ ا ر‬ ‫إ ﺟ ﻤ ﺎﻟ ﻲ‬ ‫ﻗ ﻴ ﻤ ﺔ اﻟ ﻤ ﺒ ﺎﻟ ﻎ‬ ‫ﺿ ﺮ ﻳ ﺒ ﺔ اﻟ ﻘ ﻴ ﻤ ﺔ‬ ‫ﻗﻴ ﻤ ﺔ‬ ‫اﻟﱠﺮﻗﻢ‬

‫)ﻫـ(‬ ‫)ﻫـ(‬ ‫)م(‬ ‫)م(‬ ‫اﻟ ﻘ ﻴ ﻤ ﺔ‬ ‫اﻟ ﺜ ﺎﺑ ﺘ ﺔ‬ ‫اﻟ ﻤ ﻀ ﺎ ﻓ ﺔ‬ ‫ا ﻹ ﻳ ﺠﺎ ر‬ ‫اﻟﻤَﺴﻠَﺴﻞ‬
‫)‪Due Date(AH‬‬ ‫)‪Issued Date(AH‬‬ ‫)‪Due Date(AD‬‬ ‫)‪Issued Date(AD‬‬ ‫‪Total value‬‬ ‫‪Services‬‬ ‫‪VAT‬‬ ‫‪Rent value‬‬ ‫‪.No‬‬

‫‪1446-07-25‬‬ ‫‪1446-07-15‬‬ ‫‪2025-01-25‬‬ ‫‪2025-01-15‬‬ ‫‪16000.00‬‬ ‫‪0.00‬‬ ‫‪0.00‬‬ ‫‪16000.00‬‬ ‫‪1‬‬

‫‪1447-01-30‬‬ ‫‪1447-01-20‬‬ ‫‪2025-07-25‬‬ ‫‪2025-07-15‬‬ ‫‪16000.00‬‬ ‫‪0.00‬‬ ‫‪0.00‬‬ ‫‪16000.00‬‬ ‫‪2‬‬

‫ﻗﻴﻤﺔ إﻳﺠﺎرﻳﺔ ﻣﺘﻐﻴﺮة ﺳﻨﻮﻳ ًﺎ‪ :‬ﻻ‬

‫‪Parties Obligations‬‬ ‫‪ ١٤‬اﻟﺘﺰاﻣﺎت اﻟﻄﺮﻓﻴﻦ‬

‫ﻳﺘ ﻢ ﺗ ﺤ ﺪﻳ ﺪ ا ﻟ ﻄ ﺮ ف ا ﻟ ﺬ ي ﻳﺘ ﺤ ﻤ ﻞ ا ﻻ ﻟﺘ ﺰ ا ﻣ ﺎ ت ا ﻟﺘ ﺎ ﻟﻴ ﺔ ﺑ ﺎ ﻻ ﺧﺘﻴ ﺎ ر ﺑﻴ ﻦ ) ا ﻟ ﻤ ﺴﺘ ﺄ ﺟ ﺮ ‪ /‬ا ﻟ ﻤ ﺆ ﺟ ﺮ (‬

‫ﺗ ﺤ ﻮ ل ا ﻟﺘ ﺰ ا ﻣ ﺎ ت ا ﻷ ﻃ ﺮ ا ف ﺑ ﻌ ﺪ ﺗ ﺤ ﺪﻳ ﺪ ﻫ ﺎ إ ﻟ ﻰ ا ﻟ ﻤ ﺎ د ة ا ﻟ ﺨ ﺎ ﻣ ﺴ ﺔ ﺗ ﺤ ﺖ ) ا ﻟﺘ ﺰ ا ﻣ ﺎ ت ا ﻟ ﻤ ﺆ ﺟ ﺮ ‪ /‬ا ﻟﺘ ﺰ ا ﻣ ﺎ ت ا ﻟ ﻤ ﺴﺘ ﺄ ﺟ ﺮ ‪ /‬أ ﺣ ﻜ ﺎ م ﻋ ﺎ ﻣ ﺔ (‬

‫‪Contract Terms‬‬ ‫‪ ١٥‬ﻣﻮاد اﻟﻌﻘﺪ‬

‫ا ﻟ ﻤ ﺎ د ة ا ﻷ و ﻟ ﻰ ‪ :‬ا ﻟ ﺒﻴ ﺎ ﻧ ﺎ ت ا ﻟ ﺴ ﺎ ﺑ ﻘ ﺔ ﻋ ﻠ ﻰ إ ﻟﺘ ﺰ ا ﻣ ﺎ ت ا ﻷ ﻃ ﺮ ا ف‬

‫ﺗﻌﺪ اﻟﺒﻴﺎﻧﺎت اﻟﺴﺎﺑﻘﺔ ﻋﻠﻰ إﻟﺘﺰاﻣﺎت اﻷﻃﺮاف واﻟﻤﺤﺪدة ﻓﻲ اﻟﺒﻨﻮد ﻣﻦ )‪ ( 14-1‬ﺟﺰًء ﻻ ﻳﺘﺠﺰأ ﻣﻦ ﻫﺬا اﻟﻌﻘﺪ وﻣﻔﺴﺮة وﻣﻜﻤﻠﺔ ﻟﻪ‪.‬‬

‫ا ﻟ ﻤ ﺎ د ة ا ﻟﺜ ﺎ ﻧﻴ ﺔ ‪ :‬ﻣ ﺤ ﻞ ا ﻟ ﻌ ﻘ ﺪ‬

‫اﺗﻔﻖ اﻟﻤﺆﺟﺮ واﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ ﺑﻤﻮﺟﺐ ﻫﺬا اﻟﻌﻘﺪ ﻋﻠﻰ ﺗﺄﺟﻴﺮ اﻟﻮﺣﺪة اﻹﻳﺠﺎرﻳﺔ اﻟﻤﺤﺪدة ﺑﺎﻟﺒﻨﺪ رﻗﻢ)‪ (9‬وﻓﻘﺎ ﻟﻠﺸﺮوط واﻷﺣﻜﺎم واﻹﻟﺘﺰاﻣﺎت اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻓﻲ ﻫﺬا اﻟﻌﻘﺪ‪،‬‬
‫وﻳﻘﺮ اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ ﺑﻤﻌﺎﻳﻨﺘﻪ ﻟﻠﻮﺣﺪة اﻹﻳﺠﺎرﻳﺔ‪ ،‬وﻗﺒﻮﻟﻪ ﻟﻠﺘﻌﺎﻗﺪ ﺣﺴﺐ اﻷوﺻﺎف اﻟﻤﺬﻛﻮرة‪ ،‬وأﻧﻬﺎ ﺻﺎﻟﺤﺔ ﻟﻠﻨﺸﺎط اﻟﺘﺠﺎري اﻟﻤﺘﻔﻖ ﻋﻠﻴﻪ ﻓﻲ اﻟﺒﻨﺪ رﻗﻢ )‪.(10‬‬

‫ا ﻟ ﻤ ﺎ د ة ا ﻟﺜ ﺎ ﻟﺜ ﺔ ‪ :‬ﻣ ﺪ ة ا ﻹﻳ ﺠ ﺎ ر وﺗ ﺠ ﺪﻳ ﺪ ا ﻟ ﻌ ﻘ ﺪ‬

‫‪ ٣-١‬ﻣﱠﺪة ﻫﺬا اﻟﻌﻘﺪ )‪ (364‬ﻳﻮًﻣﺎ ﺗﺒﺪأ ﻣﻦ ﺗﺎرﻳﺦ ‪ 15-07-1446‬ﻫـ اﻟﻤﻮاﻓﻖ ‪ 15-01-2025‬م‪ ،‬وﺗﻨﺘﻬﻲ ﺑﺘﺎرﻳﺦ ‪ 25-07-1447‬ﻫـ اﻟﻤﻮاﻓﻖ ‪ 14-01-2026‬م‪ .‬وﻓﻲ ﺣﺎل‬
‫وﺟﻮد اﺧﺘﻼف ﺑﻴﻦ اﻟﺘﺎرﻳﺨﻴﻦ اﻟﻬﺠﺮي واﻟﻤﻴﻼدي‪ُ ،‬ﻳﻌﻤﻞ ﺑﺎﻟﺘﺎرﻳﺦ اﻟﻤﻴﻼدي ﻓﻲ ﺟﻤﻴﻊ ﺑﻨﻮد اﻟﻌﻘﺪ‪.‬‬

‫‪ ٣-٢‬ﺗﻨﺘﻬﻲ ﻣﱠﺪة اﻹﻳﺠﺎر ﻣﻊ اﻧﺘﻬﺎء ﻣﱠﺪة اﻟﻌﻘﺪ‪ .‬وإذا رﻏﺐ اﻟﱠﻄﺮﻓﺎن ﺑﺎﻟ ﱠﺘﺠﺪﻳﺪ‪ ،‬ﻓﺘﺘﱡﻢ ﻛﺘﺎﺑﺔ ﻋﻘٍﺪ ﺟﺪﻳٍﺪ ﻳ ﱠﺘﻔﻖ ﻋﻠﻴﻪ اﻟﱠﻄﺮﻓﺎن‪.‬‬

‫اﻟ ﻤﺎ د ة اﻟ ﺮ اﺑ ﻌ ﺔ ‪ :‬ا ﻷ ﺟ ﺮ ة‬

‫إﺟﻤﺎﻟﻲ ﻗﻴﻤﺔ اﻟﻌﻘﺪ ) ‪ ( 32000.00‬رﻳ ًﺎﻻ ﺳﻌﻮًدﻳﺎ‪ ،‬ﻳﻠﺘﺰم اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ ﺑﺪﻓﻌﻬﺎ ﻟﻠﻤﺆ ﺟﺮ ﺑﺤﺴﺐ ﻣﺎ ﻫﻮ ﻣﺬﻛﻮر ﻓﻲ اﻟﺒﻨﺪ رﻗﻢ )‪ (١٢‬ﻣﻦ ﻫﺬا اﻟﻌﻘﺪ وﻛﻤﺎ ﻫﻮ ﻣﺠﺪول ﻓﻲ اﻟﺒﻨﺪ‬
‫ّ‬
‫)‪ (١٣‬ﻣﻦ ﻫﺬا اﻟﻌﻘﺪ‪.‬‬

‫اﻟﻤﺎدة اﻟﺨﺎﻣﺴﺔ‪ :‬اﻹﻟﺘﺰاﻣﺎت ﺗﻘﺴﻢ اﻟﻰ )اﻟﺘﺰاﻣﺎت اﻟﻤﺆﺟﺮ ‪ /‬اﻟﺘﺰاﻣﺎت اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ‪ /‬أﺣﻜﺎم ﻋﺎﻣﻪ( ﺑﻌﺪ ﺗﺤﺪﻳﺪﻫﺎ ﻓﻲ )اﻟﺒﻨﺪ ‪(12‬‬

‫‪ ٥-١‬اﻟﺘﺰاﻣﺎت اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ‬

‫‪4‬‬
 ‫‪ ٥-١-١‬ﻳﻠﺘﺰم اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ ﺑﺪﻓﻊ ﻗﻴﻤﺔ اﻷﺟﺮة ﻓﻲ اﻟﻤﻮاﻋﻴﺪ اﻟﻤ ﱠﺘﻔﻖ ﻋﻠﻴﻬﺎ‪.‬‬

‫‪ ٥-١-٢‬ﻳﻠﺘﺰم اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ ﺑﺎﻟﺘﻘﻴﺪ ﺑﻤﺴﺎﺣﺔ وﻣﻮاﺻﻔﺎت اﻟﻠﻮﺣﺔ اﻟﺨﺎﺻﺔ ﺑﺎﻟﻮﺣﺪة اﻹﻳﺠﺎرﻳﺔ واﻟﻤﺤﺪدة ﻓﻲ اﻟﺒﻨﺪ )‪ (9‬ﻣﻦ ﻫﺬا اﻟﻌﻘﺪ‪.‬‬
‫‪ ٥-١-٣‬ﻳﻠﺘﺰم اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ أن ﻳﻔﺘﺘﺢ وﻳﺒﺎﺷﺮ ﻧﺸﺎﻃﻪ اﻟﺘﺠﺎري ﺧﻼل ﻣﺪة ﻻ ﺗﺘﺠﺎوز ) ‪ ( 0‬ﻳﻮﻣ ًﺎ ﻣﻦ ﺗﺎرﻳﺦ اﻟﻌﻘﺪ وﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ اﻧﺘﻬﺎء ﻫﺬه اﻟﻤﺪة دون اﻓﺘﺘﺎح اﻟﻮﺣﺪة اﻹﻳﺠﺎرﻳﺔ وﺑﺪء‬
‫اﻟﻨﺸﺎط اﻟﺘﺠﺎري وﺑﻌﺪ ﻋﺪم ﺗﺠﺎوﺑﻪ ﻣﻊ اﺷﻌﺎر اﻟﻤﺆﺟﺮ ﺧﻼل ) ‪ ( 0‬ﻳﻮﻣ ًﺎ ﻓﻴﺤﻖ ﻟﻠﻤﺆﺟﺮ ﻓﺴﺦ اﻟﻌﻘﺪ ﻣﻦ ﺟﻬﺘﻪ دون اﻟﺤﺎﺟﺔ إﻟﻰ إﻧﺬار أو ﺣﻜﻢ ﻗﻀﺎﺋﻲ وﻳﺤﻖ ﻟﻠﻤﺆﺟﺮ ﺣﻴﻨﻬﺎ‬
‫ﺗ ﺄ ﺟﻴ ﺮ ا ﻟ ﻮ ﺣ ﺪ ة ا ﻹﻳ ﺠ ﺎ رﻳ ﺔ ﻟ ﻠ ﻐﻴ ﺮ ﻣ ﻊ ا ﻟ ﻤ ﺤ ﺎ ﻓ ﻈ ﺔ ﻋ ﻠ ﻰ ﺣ ﻘ ﻮ ق ا ﻟ ﻤ ﺴﺘ ﺄ ﺟ ﺮ ﺑ ﺎ ﻟ ﻤ ﻄ ﺎ ﻟ ﺒ ﺔ ﺑ ﺒ ﺎ ﻗ ﻲ ﻗﻴ ﻤ ﺔ ا ﻟ ﻌ ﻘ ﺪ ا ﻟ ﻤ ﺪ ﻓ ﻮ ﻋ ﺔ ﺑ ﻌ ﺪ ﺧ ﺼ ﻢ ا ﻟ ﻌ ﺮ ﺑ ﻮ ن و ا ﻟ ﺴ ﻌ ﻲ و ﻗﻴ ﻤ ﺔ ا ﻹﻳ ﺠ ﺎ ر و ﻣ ﺼ ﺎ رﻳ ﻒ‬
‫اﻟ ﺨ ﺪ ﻣ ﺎ ت اﻟ ﻌ ﺎ ﻣ ﺔ ﻣ ﻦ ﺗ ﺎ رﻳ ﺦ ﺑ ﺪ اﻳ ﺔ ا ﻹﻳ ﺠ ﺎ ر إﻟ ﻰ ﺗ ﺎ رﻳ ﺦ اﻟ ﻔ ﺴ ﺦ و ا ﻹ ﺧ ﻼ ء ‪.‬‬

‫‪ ٥-١-٤‬ﻳﻠﺘﺰم اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ ﺑﺘﺴﻠﻴﻢ اﻟﻮﺣﺪات اﻹﻳﺠﺎرﻳﺔ ﻟﻠﻤﺆﺟﺮ ﻋﻨﺪ اﻧﺘﻬﺎء ﻣﺪة إﻳﺠﺎر ﻫﺬا اﻟﻌﻘﺪ‪.‬‬

‫‪ ٥-١-٥‬ﻳﻠﺘﺰم اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ ﺑﺎﺳﺘﻌﻤﺎل اﻟﻮﺣﺪات اﻹﻳﺠﺎرﻳﺔ ﻣﺤﻞ ﻫﺬا اﻟﻌﻘﺪ اﻻﺳﺘﻌﻤﺎل اﻟﻤﻌﺘﺎد ﻟﻪ وﻃﺒﻘﺎ ﻟﻸﻧﻈﻤﺔ واﻷﻋﺮاف واﻟﺘﻘﺎﻟﻴﺪ اﻟﻤﺮﻋﻴﺔ ﻓﻲ اﻟﻤﻤﻠﻜﺔ اﻟﻌﺮﺑﻴﺔ اﻟﺴﻌﻮدﻳﺔ‪،‬‬
‫وﺗ ﺤ ﻤ ﻞ ﺟ ﻤﻴ ﻊ ا ﻟ ﺠ ﺰ ا ء ا ت ا ﻟﺘ ﻲ ﻗ ﺪ ﺗ ﻔ ﺮ ض ﻋ ﻠﻴ ﻪ ﻣ ﻦ ا ﻟ ﺠ ﻬ ﺎ ت ا ﻟ ﻤ ﺨﺘ ﺼ ﺔ ‪.‬‬
‫‪ ٥-١-٦‬ﻳﻠﺘﺰم اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ ﺑﺎﻟﻤﺤﺎﻓﻈﺔ ﻋﻠﻰ اﻷﺟﺰاء واﻟﻤﺮاﻓﻖ اﻟﻤﺸﺘﺮﻛﺔ اﻟﺘﺎﺑﻌﺔ ﻟﻠﻌﻘﺎر اﻟﻤﺸﺘﻤﻞ ﻋﻠﻰ اﻟﻮﺣﺪات اﻹﻳﺠﺎرﻳﺔ اﻟﻤﺆﺟﺮة ﻣﺜﻞ دورات اﻟﻤﻴﺎه اﻟﻤﺸﺘﺮﻛﺔ واﻷﺳﻄﺢ‬
‫وﻣﺨﺎرج اﻟﻄﻮارئ واﻟﻤﺼﺎﻋﺪ واﻟﺴﻼﻟﻢ واﻟﻤﻤﺮات وﻏﻴﺮﻫﺎ‪ ،‬وأن ﻳﺴﺘﻌﻤﻠﻬﺎ اﺳﺘﻌﻤﺎ ﻻ ﺻﺎﻟًﺤﺎ ﻟﻠﻐﺮض اﻟﻤﺨﺼﺺ ﻟﻬﺎ‪.‬‬
‫ً‬
‫‪ ٥-١-٧‬ﻳﻠﺘﺰم اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ ﺑﺠﻤﻴﻊ ﺗﻜﺎﻟﻴﻒ اﻟﺼﻴﺎﻧﺔ اﻻﺳﺘﻬﻼﻛﻴﺔ اﻟﻤﻌﺘﺎدة اﻟﻤﺘﺮﺗﺒﺔ ﻋﻠﻰ اﻻﻧﺘﻔﺎع ﺑﺎﻟﻮﺣﺪات اﻹﻳﺠﺎرﻳﺔ‪ .‬ﻓﻴﻤﺎ ﻋﺪا أﻋﻤﺎل اﻟﺼﻴﺎﻧﺔ اﻟﻤﻔﺼﻠﺔ ﻓﻲ اﻟﻤﺎدة اﻟﺴﺎﺑﻘﺔ‪.‬‬
‫‪ ٥-١-٨‬اﻻﻟﺘﺰام ﺑﺪﻓﻊ ﻗﻴﻤﺔ ﺧﺪﻣﺎت اﻟﻜﻬﺮﺑﺎء واﻟﻤﻴﺎه واﻟﻐﺎز واﻟﺨﺪﻣﺎت اﻷﺧﺮى اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﻮﺣﺪات اﻹﻳﺠﺎرﻳﺔ اﻟﻤﻮﺻﻮﻓﺔ ﺧﻼل ﻓﺘﺮة ﺳﺮﻳﺎن ﻫﺬا اﻟﻌﻘﺪ ﺑﺤﺴﺐ ﻣﺎ ﺗﻢ اﻻﺗﻔﺎق‬
‫ﻋﻠﻴﻪ ﻓﻲ اﻟﺒﻨﺪ)‪ (12‬ﻣﻦ ﻫﺬا اﻟﻌﻘﺪ‪.‬‬

‫‪ ٥-١-٩‬ﻳﻠﺘﺰم اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ ﺑﺎﺗﺨﺎذ اﻻﺣﺘﻴﺎﻃﺎت اﻟﻼزﻣﺔ ﻟﻤﻨﻊ ﺗﻌﺮض اﻟﻮﺣﺪة اﻹﻳﺠﺎرﻳﺔ وﻛﺎﻓﺔ ﻣﻠﺤﻘﺎﺗﻬﺎ واﻟﻤﺘﻮاﺟﺪﻳﻦ ﻓﻴﻬﺎ ﺳﻮاًء ﻣﻦ ﺗﺎﺑﻌﻴﻪ أو ﻋﻤﻼﺋﻪ أو زاﺋﺮﻳﻪ ﻷي ﺿﺮر ﻛﺎن‬
‫ﺑ ﺴ ﺒ ﺐ ﻣ ﻦ أ ﺳ ﺒ ﺎ ب ا ﻟ ﻘ ﻮ ة ا ﻟ ﻘ ﺎ ﻫ ﺮ ة أ و ﻧ ﺎ ﺗ ﺞ ﻋ ﻦ ا ﻧ ﻘ ﻄ ﺎ ع ا ﻟ ﻜ ﻬ ﺮ ﺑ ﺎ ء أ و ا ﻟ ﻤﻴ ﺎ ه أ و أ ﺟ ﻬ ﺰ ة ا ﻟﺘ ﻜﻴﻴ ﻒ أ و أ ي ﺧ ﻠ ﻞ ﺑ ﺎ ﻟﺘ ﺠ ﻬﻴ ﺰ ا ت ا ﻟ ﻤﻴ ﻜ ﺎ ﻧﻴ ﻜﻴ ﺔ أ و ا ﻟ ﻜ ﻬ ﺮ ﺑ ﺎﺋﻴ ﺔ أ و أ ي ﻋ ﻤ ﻠﻴ ﺔ ا ﺣﺘﻴ ﺎ ل أ و ﻧ ﺼ ﺐ أ و‬
‫ﺳﺮ ﻗ ﺔ وﺧ ﻼ ﻓ ﻪ‪.‬‬

‫‪ ٥-١-١٠‬ﻳﻠﺘﺰم اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ ﺑﺎﻟﻤﺤﺎﻓﻈﺔ ﻋﻠﻰ ﺟﻤﻴﻊ اﻟﺘﺠﻬﻴﺰات اﻟﻤﻴﻜﺎﻧﻴﻜﻴﺔ واﻟﻜﻬﺮﺑﺎﺋﻴﺔ‪ ،‬وﻣﺮاﻋﺎة اﻷﺣﻤﺎل اﻟﻜﻬﺮﺑﺎﺋﻴﺔ ﻓﻲ اﻟﻤﺠﻤﻊ وﻏﻴﺮﻫﺎ ﻣﻦ اﻟﺘﺠﻬﻴﺰات اﻟﺘﻲ وﺿﻌﻬﺎ اﻟﻤﺆﺟﺮ‬
‫ﻓ ﻲ اﻟ ﻮ ﺣ ﺪ ة ا ﻹﻳ ﺠ ﺎ رﻳ ﺔ و اﻟ ﻌ ﻘ ﺎ ر ‪.‬‬
‫‪ ٥-١-١١‬ﻳﻠﺘﺰم اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ وﻣﻮﻇﻔﻴﻪ ﺑﻌﺪم اﻟﺘﺪﺧﻴﻦ ﻓﻲ اﻟﻤﻤﺮات وردﻫﺎت اﻟﻌﻘﺎر واﻟﺘﻘﻴﺪ ﺑﺎﻟﺘﺪﺧﻴﻦ ﻓﻲ اﻷﻣﺎﻛﻦ اﻟﻤﺨﺼﺼﺔ ﻟﺬﻟﻚ‪.‬‬

‫‪ ٥-١-١٢‬ﻳﻠﺘﺰم اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ ﺑﺈﻟﻘﺎء اﻟﻤﺨﻠﻔﺎت ﻓﻲ اﻟﻤﻜﺎن اﻟﻤﺨﺼﺺ ﻟﺬﻟﻚ‪ ،‬وﻋﺪم رﻣﻲ أي ﻣﻮاد ﺻﻠﺒﺔ أو زﻳﻮت ﻓﻲ ﻣﺠﺎري اﻟﺼﺮف اﻟﺼﺤﻲ‪.‬‬

‫‪ ٥-١-١٣‬اﻻﻟﺘﺰام ﺑﻤﺎ ﻗﺪ ﻳﻔﺮض ﻋﻠﻰ اﻟﻮﺣﺪات اﻹﻳﺠﺎرﻳﺔ ﻣﻦ أﻳﺔ رﺳﻮم ﺧﺪﻣﺎت ﺗﻔﺮض ﻣﻦ ﻗﺒﻞ اﻟﺠﻬﺎت اﻟﻤﺨﺘﺼﺔ‪.‬‬
‫ُ‬
‫‪ ٥-١-١٤‬اﻹﻟﺘﺰام ﺑﺘﻮﻓﻴﺮ اﻻﺷﺘﺮاﻃﺎت اﻷﺳﺎﺳﻴﺔ ﻟﻠﺠﻬﺎت اﻟﺤﻜﻮﻣﻴﺔ واﻟﺮﺳﻤﻴﺔ وﺟﻤﻴﻊ اﻟﺠﻬﺎت اﻟﻤﺨﺘﺼﺔ ﻓﻴﻤﺎ ﻳﺨﺺ اﻟﻤﺴﺎﻋﺪة ﻓﻲ اﺻﺪار رﺧﺼﺔ اﻟﻤﺤﻞ‪.‬‬

‫‪ ٥-٢‬اﻟﺘﺰاﻣﺎت اﻟﻤﺆ ﺟﺮ‬

‫ّ‬

‫‪ ٥-٢-١‬ﻳﻠﺘﺰم اﻟﻤﺆﺟﺮ ﺑﺈﺟﺮاء اﻟﺘﺮﻣﻴﻤﺎت اﻟﻤﺴﺘﻌﺠﻠﺔ اﻟﺘﻲ ﺗﻜﻮن ﺿﺮورﻳﺔ ﻟﺤﻔﻆ اﻟﻮﺣﺪات اﻹﻳﺠﺎرﻳﺔ وﻣﺎ ﻳﺘﻄﻠﺒﻪ ذﻟﻚ ﻣﻦ ﻓﺤﻮﺻﺎت اﺳﺘﺒﺎﻗﻴﺔ ﻻزﻣﺔ‪.‬‬

‫‪ ٥-٢-٢‬ﻳﻠﺘﺰم اﻟﻤﺆﺟﺮ ﺑﻤﺴﺆوﻟﻴﺘﻪ أﺛﻨﺎء ﻣﺪة اﻹﻳﺠﺎر ﻋﻦ أﻋﻤﺎل ﺻﻴﺎﻧﺔ اﻟﻌﻘﺎر‪ ،‬وﻫﻲ اﻟﺼﻴﺎﻧﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﻤﺎ ﻳﺆﺛﺮ ﻋﻠﻰ ﺳﻼﻣﺔ اﻟﻤﺒﻨﻰ‪ ،‬أو ﻣﺎ ﻛﺎن ﺳﺒﺒﻪ ﻏﻴﺮ ﻇﺎﻫﺮ ﺣﺎل اﻻﺳﺘﺌﺠﺎر‪،‬‬
‫و ﻋ ﻦ إ ﺻ ﻼ ح أ ي ﻋ ﻄ ﻞ أ و ﺧ ﻠ ﻞ ﻳ ﺆﺛ ﺮ ﻓ ﻲ ا ﺳﺘﻴ ﻔ ﺎ ء ا ﻟ ﻤ ﺴﺘ ﺄ ﺟ ﺮ ﻟ ﻠ ﻤ ﻨ ﻔ ﻌ ﺔ ا ﻟ ﻤ ﻘ ﺼ ﻮ د ة ‪ ،‬و ﻫ ﻮ ﻋ ﻠ ﻰ ﺳ ﺒﻴ ﻞ ا ﻟ ﻤﺜ ﺎ ل ﻻ ا ﻟ ﺤ ﺼ ﺮ ‪ - :‬ﺗ ﻬ ﺮﻳ ﺐ ا ﻟ ﻤ ﺎ ء د ا ﺧ ﻞ ا ﻟ ﺤﻴ ﻄ ﺎ ن أ و ا ﻷ ﺳ ﻘ ﻒ ﻣ ﺎ ﻟ ﻢ ﻳ ﻜ ﻦ‬
‫ا ﻟ ﺴ ﺒ ﺐ ﻓ ﻲ ذ ﻟ ﻚ ﺳ ﻮ ء ا ﻻ ﺳﺘ ﻌ ﻤ ﺎ ل ﺑ ﻤ ﻮ ﺟ ﺐ ﺗ ﻘ ﺮﻳ ﺮ ﻣ ﻦ ا ﻟ ﺪ ﻓ ﺎ ع ا ﻟ ﻤ ﺪ ﻧ ﻲ ا و ﻣ ﻦ ﺗ ﺨ ﻮ ﻟ ﻪ ا ﻟ ﺠ ﻬ ﺔ ا ﻟ ﺤ ﻜ ﻮ ﻣﻴ ﺔ ا ﻟ ﻤ ﻌﺘ ﻤ ﺪ ة ‪ -‬ﻫ ﺒ ﻮ ط ﻓ ﻲ ا ﻷ ﺳ ﻘ ﻒ أ و ا ﻟﺘ ﺼ ﺪ ﻋ ﺎ ت ا ﻟ ﺠ ﻮ ﻫ ﺮﻳ ﺔ ﻓ ﻲ ا ﻟ ﺒ ﻨ ﺎ ء ‪،‬‬
‫و ا ﻟﺘ ﻲ ﺗ ﺆﺛ ﺮ ﻋ ﻠ ﻰ ﺳ ﻼ ﻣ ﺔ ا ﻟ ﻤ ﺒ ﻨ ﻰ ﺑ ﺪ و ن ﺳ ﺒ ﺐ ﺧ ﺎ ر ﺟ ﻲ ﻟ ﺬ ﻟ ﻚ ﺑ ﻤ ﻮ ﺟ ﺐ ﺗ ﻘ ﺮﻳ ﺮ ﻣ ﻦ ا ﻟ ﺪ ﻓ ﺎ ع ا ﻟ ﻤ ﺪ ﻧ ﻲ ا و ﻣ ﻦ ﺗ ﺨ ﻮ ﻟ ﻪ ا ﻟ ﺠ ﻬ ﺔ ا ﻟ ﺤ ﻜ ﻮ ﻣﻴ ﺔ ا ﻟ ﻤ ﻌﺘ ﻤ ﺪ ة ‪.‬‬

‫‪ ٥-٣‬أﺣﻜﺎم ﻋﺎﻣﺔ‬

‫اﻟ ﻤﺎ د ة اﻟ ﺴﺎ د ﺳ ﺔ ‪ :‬ﻓ ﺴ ﺦ اﻟ ﻌ ﻘ ﺪ‬

‫‪ ٦-١‬ﻳﺤﻖ ﻟﻠﻄﺮف اﻟﻤﺘﻀﺮر ﻓﺴﺦ اﻟﻌﻘﺪ إذا أﺧﻞ اﻟﻄﺮف اﻵﺧﺮ ﺑﺄي ﻣﻦ إﻟﺘﺰاﻣﺎﺗﻬﻤﺎ اﻟﻨﺎﺷﺌﺔ ﻋﻦ ﻫﺬا اﻟﻌﻘﺪ‪ ،‬ﺑﻌﺪ أن ﻳﺘﻢ إﻧﺬار اﻟﻄﺮف اﻟﻤﺨﻞ ﻣﻦ ﻗﺒﻞ اﻟﻄﺮف اﻟﻤﺘﻀﺮر ﻋﺒﺮ‬
‫اﻟﻮﺳﺎﺋﻞ اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻓﻲ اﻟﻤﺎدة اﻟﺨﺎﻣﺴﺔ ﻋﺸﺮ ﺑﺎﻻﺳﺘﺤﻘﺎق اﻟﻤﻘﺮ ﻟﻪ‪ ،‬إذا ﻟﻢ ﻳﻠﺘﺰم اﻟﻄﺮف اﻟﺬي ﺗﻢ إﻧﺬاره ﺧﻼل )‪ ( 15‬ﺧﻤﺴﺔ ﻋﺸﺮ ﻳﻮًﻣﺎ ﻣﻦ ﺗﺎرﻳﺦ إﻧﺬاره ﺑﺄداء‬
‫ا ﻟﺘ ﺰ ا ﻣ ﺎﺗ ﻪ ‪ ،‬أ و إ ز ا ﻟ ﺔ ا ﻟ ﻀ ﺮ ر ا ﻟ ﻨ ﺎ ﺷ ﺊ ﺑ ﺴ ﺒ ﺒ ﻪ ‪.‬‬

‫‪ ٦-٢‬ﻓﻲ ﺣﺎل إﻋﺴﺎر اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ ﻓﻲ ﺣﺎل ﻛﺎن ﻓﺮًدا ‪،‬أو إﻓﻼﺳﺔ ﻓﻲ ﺣﺎل ﻛﺎن ﻣﻨﺸﺄ ة ﺗﺠﺎرﻳﺔ‪ ،‬أو ﺗﺼﻔﻴﺔ ﻷي ﺳﺒﺐ ﻣﻦ اﻷﺳﺒﺎب ﻓﺈن ﻫﺬا اﻟﻌﻘﺪ ﻳﻌﺘﺒﺮ ﻣﻔﺴﻮًﺧﺎ ﻣﻦ ﺗﺎرﻳﺦ ﻋﻠﻢ‬
‫ً‬
‫ا ﻟ ﻤ ﺆ ﺟ ﺮ ﺑ ﺬ ﻟ ﻚ أ و إ ﻧﺘ ﻬ ﺎ ء ا ﻟ ﻤ ﺪ ة ا ﻷ ﺻ ﻠﻴ ﺔ أ و ا ﻟ ﻤ ﺠ ﺪ د ة ﻟ ﻠ ﻌ ﻘ ﺪ أﻳ ﻬ ﻤ ﺎ أ ﻗ ﺮ ب و ﻻ ﻳ ﺨ ﻞ ذ ﻟ ﻚ ﺑ ﺤ ﻖ ا ﻟ ﻤ ﺆ ﺟ ﺮ ﻓ ﻲ ا ﻟ ﺤ ﺼ ﻮ ل ﻋ ﻠ ﻰ ﻣ ﺴﺘ ﺤ ﻘ ﺎﺗ ﻪ ﻋ ﻦ ا ﻟ ﻤ ﺪ ة ا ﻟ ﺴ ﺎ ﺑ ﻘ ﺔ ﻹ ﻧ ﻬ ﺎ ء ا ﻟ ﻌ ﻘ ﺪ ‪.‬‬

‫اﻟ ﻤﺎ د ة اﻟ ﺴﺎﺑ ﻌ ﺔ ‪ :‬ا ﻧ ﻘ ﻀﺎ ء اﻟ ﻌ ﻘ ﺪ‬

‫‪ ٧-١‬ﻳﻌﺪ ﻫﺬا اﻟﻌﻘﺪ ﻣﻨﻘﻀًﻴﺎ ﻓﻲ اﻷﺣﻮال اﻵﺗﻴﺔ‪:‬‬

‫ُ‬
‫‪ ٧-١-١‬اﻧﺘﻬﺎء ﻣﺪة اﻟﻌﻘﺪ اﻟﻮاردة ﻓﻲ اﻟﺒﻨﺪ )‪ (1‬ﻣﻦ ﻫﺬا اﻟﻌﻘﺪ‪.‬‬
‫‪ ٧-١-٢‬ﺛﺒﻮت أن اﻟﻌﻘﺎر آﻳﻞ ﻟﻠﺴﻘﻮط ﺑﻤﻮﺟﺐ ﺗﻘﺮﻳﺮ ﻣﻦ اﻟﺪﻓﺎع اﻟﻤﺪﻧﻲ او ﻣﻦ ﺗﺨﻮﻟﻪ اﻟﺠﻬﺔ اﻟﺤﻜﻮﻣﻴﺔ اﻟﻤﻌﺘﻤﺪة‪.‬‬

‫‪ ٧-١-٣‬إذا اﻗﺘﻀﺖ ﻗﺮارات ﺣﻜﻮﻣﻴﺔ ﺗﻌﺪﻳﻞ أﻧﻈﻤﺔ اﻟﺒﻨﺎء‪ ،‬ﻣﻤﺎ ﻳﻨﺘﺞ ﻋﻨﻪ ﺗﻌﺬر اﺳﺘﺨﺪام اﻟﻮﺣﺪات اﻹﻳﺠﺎرﻳﺔ‪.‬‬

‫‪ ٧-١-٤‬ﻗﻴﺎم اﻟﺪوﻟﺔ ﺑﺘﻤﻠﻚ اﻟﻌﻘﺎر أو ﺟﺰء ﻣﻨﻪ‪ ،‬ﺑﺤﻴﺚ ﻳﺘﻌﺬر اﺳﺘﺨﺪام اﻟﻮﺣﺪات اﻹﻳﺠﺎرﻳﺔ‪.‬‬
‫‪ ٧-١-٥‬ﻋﻨﺪ اﻷﺳﺒﺎب اﻟﻘﺎﻫﺮة‪.‬‬

‫‪ ٧-٢‬وﻳﻨﺘﺞ ﻋﻦ ﻫﺬا اﻻﻧﻘﻀﺎء ﻣﺎ ﻳﻠﻲ‪:‬‬

‫‪ ٧-٢-١‬ﻳﻘﻮم اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ ﺑﺘﺴﻠﻴﻢ اﻟﻮﺣﺪات اﻹﻳﺠﺎرﻳﺔ ﺧﻼل )‪ (30‬ﺛﻼﺛﻴﻦ ﻳﻮًﻣﺎ ﻣﻦ ﺗﺎرﻳﺦ ﺣﺪوث ﻣﺎ ﻳﻮﺟﺐ اﻧﻘﻀﺎء اﻟﻌﻘﺪ ﻣﺎ ﻋﺪا ﻣﺎ ورد ﻓﻲ اﻟﻔﻘﺮة ) ‪ (٧-١-١‬ﻣﻦ ﻫﺬا اﻟﻌﻘﺪ‪.‬‬

‫‪ ٧-٢-٢‬ﻳﻠﺘﺰم اﻟﻤﺆﺟﺮ ﺑﺈﻋﺎدة ﻣﺎ ﺗﺒﻘﻰ ﻣﻦ ﻗﻴﻤﺔ اﻹﻳﺠﺎر اﻟﻤﺪﻓﻮﻋﺔ ﻟﻠﻤﺪة اﻟﻤﺘﺒﻘﻴﺔ ﻋﻨﺪ إﺧﻼء اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ ﻟﻠﻮﺣﺪات اﻹﻳﺠﺎرﻳﺔ‪.‬‬

‫‪5‬‬
 ‫ا ﻟ ﻤ ﺎ د ة ا ﻟﺜ ﺎ ﻣ ﻨ ﺔ ‪ :‬ﺗ ﺴ ﻠﻴ ﻢ ا ﻟ ﻮ ﺣ ﺪ ا ت ا ﻹﻳ ﺠ ﺎ رﻳ ﺔ‬

‫‪ ٨-١‬ﻳﺴﺘﻠﻢ اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ اﻟﻮﺣﺪة اﻹﻳﺠﺎرﻳﺔ ﻣﻦ اﻟﻤﺆﺟﺮ ﺑﻌﺪ إﻛﻤﺎل اﻹﺟﺮاءات اﻟﺮﺳﻤﻴﺔ ﻟﻠﺘﻌﺎﻗﺪ واﺳﺘﻴﻔﺎء ﺟﻤﻴﻊ ﺑﻴﺎﻧﺎت اﻟﻌﻘﺎر اﻟﻮاردة ﻓﻲ اﻟﺒﻨﺪ ) ‪ (٨‬وﺑﻴﺎﻧﺎت اﻟﻮﺣﺪة اﻹﻳﺠﺎرﻳﺔ‬
‫َ‬
‫اﻟﻮاردة ﻓﻲ اﻟﺒﻨﺪ ) ‪ ( ٩‬ﺑﺎﻟﺘﻮﻗﻴﻊ ﻋﻠﻰ ﻧﻤﻮذج اﻻﺳﺘﻼم ﺧﻼل )‪ (15‬ﻳﻮم ﻣﻦ ﺗﺎرﻳﺦ ﺑﺪاﻳﺔ اﻹﻳﺠﺎر ﻋﻠﻰ أن ﺗﻜﻮن ﺻﺎﻟﺤﺔ ﻟﻼﻧﺘﻔﺎع ﺑﻬﺎ ﻟﻠﻐﺮض اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮة ﻣﻦ أﺟﻠﻪ‪.‬‬
‫‪ ٨-٢‬إذا اﻧﻘﻀﺖ ﻣﺪة اﻟﺘﺴﻠﻴﻢ اﻟﻮرادة ﻓﻲ اﻟﻔﻘﺮة ) ‪ ( ٨-١‬دون اﺳﺘﻼم اﻟﻮﺣﺪة اﻹﻳﺠﺎرﻳﺔ واﻟﺘﻮﻗﻴﻊ ﻋﻠﻰ ﻧﻤﻮذج اﻻﺳﺘﻼم ﻣﻦ ﻗﺒﻞ اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ ﻓﻴﺤﻖ ﺣﻴﻨﻬﺎ ﻟﻠﻤﺆﺟﺮ ﻓﺴﺦ‬
‫اﻟﻌﻘﺪ دون إرﺟﺎع اﻟﻌﺮﺑﻮن‪ .‬ﻛﻤﺎ ﻳﺴﻠﻢ اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ اﻟﻮﺣﺪة اﻹﻳﺠﺎرﻳﺔ ﻋﻨﺪ اﻧﺘﻬﺎء ﻣﺪة ﻋﻘﺪ اﻹﻳﺠﺎر وﻋﺪم ﺗﺠﺪﻳﺪه‪ ،‬أو ﻓﺴﺦ أو اﻧﻘﻀﺎء اﻟﻌﻘﺪ‪ ،‬ﻟﻠﻤﺆﺟﺮ أوﻣﻦ ﻳﻤﺜﻠﻪ وﻻ ﻳﻌﺖ ُّد‬
‫ُ‬ ‫ُ‬
‫ﺑﺎﻟﺘﺴﻠﻴﻢ إﻻ ﻋﻦ ﻃﺮﻳﻖ ﺗﻮﻗﻴﻊ ﻧﻤﻮذج اﻟﺘﺴﻠﻴﻢ ﻣﻦ ﻗﺒﻞ اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ واﻟﻤﺆﺟﺮ‪ ،‬ﻓﺈذا أﺑﻘﻰ اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ اﻟﻮﺣﺪة اﻹﻳﺠﺎرﻳﺔ ﺗﺤﺖ ﻳﺪه دون ﺣﻖ‪ ،‬ﻛﺎن ﻣﻠــــﺰًﻣﺎ أن ﻳﺪﻓﻊ ﻟﻠﻤﺆﺟﺮ ﻣﺒﻠًﻐﺎ‬
‫ُ‬
‫و ﻗ ﺪ ر ه ) ‪ ( -‬رﯾ ﺎ ل أ ﺟ ﺮ ة ﻳ ﻮ ﻣﻴ ﺔ ‪.‬‬

‫‪ ٨-٣‬ﻓﻲ ﺣﺎل ﺗﺄﺧﺮ اﻟﻤﺆﺟﺮ ﺑﺎﺳﺘﻼم اﻟﻮﺣﺪة اﻹﻳﺠﺎرﻳﻪ واﻟﺘﻮﻗﻴﻊ ﻋﻠﻰ ﻧﻤﻮذج اﻟﺘﺴﻠﻴﻢ ﻳﻘﻮم اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ ﺑﺈﺧﻄﺎر اﻟﻤﺆﺟﺮ أو ﻣﻦ ﻳﻨﻮب ﻋﻨﻪ ﻋﺒﺮ وﺳﺎﺋﻞ اﻹﺧﻄﺎر اﻟﻮاردة ﻓﻲ اﻟﻤﺎدة‬
‫اﻟﺨﺎﻣﺴﺔ ﻋﺸﺮ وﻳﻌﺘﺒﺮ اﻟﺘﺴﻠﻴﻢ ﺣﺎص ﻻ ﻓﻲ اﻟﺘﺎرﻳﺦ واﻟﺤﺎﻟﺔ اﻟﻤﻮﺿﺤﺔ ﻓﻲ ﻧﻤﻮذج اﻟﺘﺴﻠﻴﻢ اﻟﻤﻮﻗﻊ ﻣﻦ ﻃﺮف واﺣﺪ ﺧﻼل )‪ (30‬ﻳﻮم ﻣﻦ ﺗﺎرﻳﺦ اﻻﺧﻄﺎر‪.‬‬
‫ً‬

‫ا ﻟ ﻤ ﺎ د ة ا ﻟﺘ ﺎ ﺳ ﻌ ﺔ ‪ :‬ﺗ ﻜ ﺎ ﻟﻴ ﻒ ﺗ ﺴ ﻮﻳ ﺔ ا ﻟ ﺨ ﻼ ﻓ ﺎ ت‬

‫ﺟ ﻤﻴ ﻊ ا ﻟ ﻤ ﺼ ﺎ رﻳ ﻒ و ا ﻷﺗ ﻌ ﺎ ب ا ﻟ ﻨ ﺎ ﺷ ﺌ ﺔ ﻋ ﻦ ﻣ ﻤ ﺎ ﻃ ﻠ ﺔ أ ي ﻣ ﻦ ا ﻟ ﻄ ﺮ ﻓﻴ ﻦ ﻓ ﻲ ﺳ ﺪ ا د ا ﻷ ﻗ ﺴ ﺎ ط أ و ﺳ ﺪ ا د ﻣ ﺼ ﺎ رﻳ ﻒ ا ﻟ ﺼﻴ ﺎ ﻧ ﺔ ‪ ،‬أ و ﻣ ﺼ ﺎ رﻳ ﻒ ا ﻟ ﺨ ﺪ ﻣ ﺎ ت ا ﻟ ﻌ ﺎ ﻣ ﺔ ‪ ،‬أ و إ ز ا ﻟ ﺔ ا ﻟ ﻀ ﺮ ر ا ﻟ ﻨ ﺎ ﺷ ﺊ‬
‫ﺑ ﺴ ﺒ ﺒ ﻪ ‪ ،‬ﺗ ﻌﺘ ﺒ ﺮ ﺟ ﺰ ء ا ﻣ ﻦ إ ﻟﺘ ﺰ ا ﻣ ﺎﺗ ﻪ ا ﻷ ﺻ ﻠﻴ ﺔ ‪ ،‬وﻳﺘ ﻌ ﻬ ﺪ ا ﻟ ﻄ ﺮ ف ا ﻟ ﻤ ﻤ ﺎ ﻃ ﻞ ﺑ ﺪ ﻓ ﻌ ﻬ ﺎ ‪.‬‬

‫اﻟ ﻤ ﺎ د ة اﻟ ﻌ ﺎ ﺷ ﺮ ة ‪ :‬ﺳ ﺮﻳ ﺎ ن اﻟ ﻌ ﻘ ﺪ‬

‫‪ ١٠-١‬ﻳﺴﺮي ﻫﺬا اﻟﻌﻘﺪ ﻣﻦ ﺗﺎرﻳﺦ ﺗﻮﻗﻴﻌﻪ‪ ،‬وﻳﻜﻮن ﻣﻠﺰﻣﺎ ﻟﻠﻄﺮﻓﻴﻦ‪ ،‬وﻳﺘﻢ ﺗﺠﺪﻳﺪه وﻓﻖ ﻣﺎ ﻧﺼﺖ ﻋﻠﻴﻪ اﻟﻤﺎدة اﻟﺜﺎﻟﺜﺔ ﻣﻦ إﻟﺘﺰاﻣﺎت اﻻﻃﺮاف ﺑﻬﺬا اﻟﻌﻘﺪ‪.‬‬

‫‪ ١٠-٢‬ﻻ ﻳﻮﺛﺮ ﻋﺪم اﻟﺘﺰام أﺣﺪ اﻻﻃﺮاف ﺑﺄﺣﺪ ﺑﻨﻮد أو ﻣﻮاد ﻫﺬا اﻟﻌﻘﺪ ﻋﻠﻰ ﺳﺮﻳﺎن ﺑﺎﻗﻲ أﺣﻜﺎﻣﻪ وﺑﻤﺎ ﻻ ﻳﺘﻌﺎرض ﻣﻊ اﻷﺣﻜﺎم اﻟﻮاردة ﻓﻴﻪ‪.‬‬

‫‪ ١٠-٣‬ﻓﻲ ﺣﺎل ﺗﻐﺎﺿﻲ أﺣﺪ ﻃﺮﻓﻲ اﻟﻌﻘﺪ ﻷي ﺳﺒﺐ ﻣﻦ اﻷﺳﺒﺎب ﻋﻦ ﺗﻨﻔﻴﺬ اﻟﻄﺮف اﻵﺧﺮ ﻷﺣﺪ إﻟﺘﺰاﻣﺎﺗﻪ أو ﺗﺄﺧﺮه ﻓﻲ ﺗﻨﻔﻴﺬﻫﺎ ﻓﺈن ذﻟﻚ ﻻ ﻳﻌﺪ ﺗﻌﺪﻳﻼ ﻷي ﺑﻨﺪ ﻣﻦ ﺑﻨﻮد‬
‫ُ‬
‫ﻫ ﺬ ا ا ﻟ ﻌ ﻘ ﺪ أ و ﺗ ﻨ ﺎ ز ﻻ ﻋ ﻦ ﺣ ﻘ ﻪ ا ﻟ ﻤ ﺴ ﻜ ﻮ ت ﻋ ﻨ ﻪ وﻳ ﺒ ﻘ ﻰ ﻟ ﻜ ﻼ ﻃ ﺮ ﻓ ﻲ ا ﻟ ﻌ ﻘ ﺪ ا ﻟ ﺤ ﻖ ﻓ ﻲ ﻣ ﻄ ﺎ ﻟ ﺒ ﺔ ا ﻟ ﻄ ﺮ ف ا ﻵ ﺧ ﺮ ﺑﺘ ﻠ ﻚ ا ﻹ ﻟﺘ ﺰ ا ﻣ ﺎ ت ‪.‬‬

‫اﻟ ﻤ ﺎ د ة اﻟ ﺤ ﺎ دﻳ ﺔ ﻋ ﺸ ﺮ ة ‪ :‬ا ﻹ ﺧ ﻼ ء‬

‫‪ ١١-١‬ﻳﺘﻢ إﺧﻼء اﻟﻮﺣﺪات اﻹﻳﺠﺎرﻳﺔ ﻗﺒﻞ ﻧﻬﺎﻳﺔ اﻟﻌﻘﺪ ﺑﻄﻠﺐ ﻣﻦ اﻟﻤﺆﺟﺮ ﻓﻲ اﻟﺤﺎﻻت اﻟﺘﺎﻟﻴﺔ‪:‬‬
‫‪ ١١-١-١‬إذا ﺗﺄﺧﺮ اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ ﻓﻲ دﻓﻊ ﻗﻴﻤﺔ اﻹﻳﺠﺎر أو ﺟﺰء ﻣﻨﻪ ﻟﻤﺪة )‪ (30‬ﻳﻮًﻣﺎ ﻣﻦ ﺗﺎرﻳﺦ إﺷﻌﺎر اﻟﻤﺆﺟﺮ ﻋﺒﺮ وﺳﺎﺋﻞ اﻹﺧﻄﺎر اﻟﻮاردة ﻓﻲ اﻟﻤﺎدة اﻟﺨﺎﻣﺴﺔ ﻋﺸﺮ ﺑﺎﻟﺪﻓﻊ‪ ،‬ﻣﺎ ﻟﻢ‬
‫ﻳﺘﻔﻖ اﻟﻄﺮﻓﺎن ﻋﻠﻰ ﺧﻼف ذﻟﻚ ﻛﺘﺎﺑًﻴﺎ‪) .‬اﻻﺗﻔﺎق اﻟﻜﺘﺎﺑﻲ ﻳﺘﻢ ﻋﻦ ﻃﺮﻳﻖ اﻟﺸﺒﻜﺔ اﻻﻟﻜﺘﺮوﻧﻴﺔ ﻟﺨﺪﻣﺎت اﻻﻳﺠﺎر(‪.‬‬

‫‪ ١١-١-٢‬إذا ﻗﺎم اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ ﺑﺘﺄﺟﻴﺮ اﻟﻮﺣﺪات اﻹﻳﺠﺎرﻳﺔ أو ﺟﺰء ﻣﻨﻬﺎ ﻣﻦ اﻟﺒﺎﻃﻦ أو ﻗﺎم ﺑﺎﻟﺘﻨﺎزل ﻋﻦ اﻟﻌﻘﺪ ﻟﻠﻐﻴﺮ )اﻟﺘﻘﺒﻴﻞ( ﺳﻮا ء ﺑﺸﻜﻞ ﻛﻠﻲ أو ﺟﺰﺋﻲ‪ ،‬إذا ﻛﺎن ﻻ ﻳﺤﻖ ﻟﻪ ذﻟﻚ‪،‬‬
‫ً‬
‫ﺑﺤﺴﺐ ﻣﺎ ورد ﻓﻲ اﻟﺒﻨﺪ رﻗﻢ )‪ (11‬ﻣﻦ ﻫﺬا اﻟﻌﻘﺪ‪.‬‬

‫‪ ١١-١-٣‬إذا ﻗﺎم اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ ﺑﺈﺟﺮاء ﺗﻐﻴﻴﺮات ﺗﻌﺮض ﺳﻼﻣﺔ اﻟﻌﻘﺎر أو اﻟﻮﺣﺪة اﻹﻳﺠﺎرﻳﺔ ﻟﻠﺨﻄﺮ ﻋﻠﻰ أي ﻧﺢ ٍو ﻻ ﻳﻤﻜﻦ ﻣﻌﻪ اﻋﺎدﺗﻪ إﻟﻰ ﺣﺎﻟﺘﻪ اﻷﺻﻠﻴﺔ‪ ،‬أو إذا ﺗﺴﺒﺐ ﻓﻲ ﺣﺪوث‬
‫ﺿﺮر ﻋﻤًﺪا‪ ،‬أو ﺑﺴﺒﺐ إﻫﻤﺎﻟﻪ اﻟﺠﺴﻴﻢ ﻓﻲ اﺗﺨﺎذ اﻟﺘﺪاﺑﻴﺮ اﻻﺣﺘﻴﺎﻃﻴﺔ اﻟﺼﺤﻴﺤﺔ‪ ،‬أو إذا ﺳﻤﺢ ﻟﻶﺧﺮﻳﻦ ﺑﺎﻟﺘﺴﺒﺐ ﻓﻲ ﻫﺬا اﻟﻀﺮر‪.‬‬

‫‪ ١١-١-٤‬إذا اﺳﺘﺨﺪم اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ اﻟﻮﺣﺪة اﻹﻳﺠﺎرﻳﺔ ﻓﻲ أﻏﺮاض ﺗﺨﺎﻟﻒ اﻟﻐﺮض اﻟﺬي ﺗﻢ ﺗﺄﺟﻴﺮﻫﺎ ﻣﻦ أﺟﻠﻪ أو إذا اﺳﺘﺨﺪم اﻟﻮﺣﺪة اﻹﻳﺠﺎرﻳﺔ ﻋﻠﻰ ﻧﺤﻮ ﻳﺨﺎﻟﻒ اﻟﻠﻮاﺋﺢ واﻷﻧﻈﻤﺔ‬
‫ا ﻟ ﻤ ﻄ ﺒ ﻘ ﺔ ﻓ ﻲ ا ﻟ ﻤ ﻤ ﻠ ﻜ ﺔ ا ﻟ ﻌ ﺮ ﺑﻴ ﺔ ا ﻟ ﺴ ﻌ ﻮ دﻳ ﺔ ‪.‬‬

‫‪ ١١-١-٥‬إذا أﺧﻞ اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ ﻓﻲ إﻟﺘﺰاﻣﺎﺗﻪ اﻟﻮاردة ﻓﻲ ﺑﻨﻮد أو ﻣﻮاد ﻓﻲ ﻫﺬا اﻟﻌﻘﺪ ﺑﻌﺪ )‪ (30‬ﻳﻮًﻣﺎ ﻣﻦ ﺗﺎرﻳﺦ إﺷﻌﺎر اﻟﻤﺆﺟﺮ ﻟﻪ ﺑﻤﺮاﻋﺎة ﺗﻠﻚ اﻹﻟﺘﺰاﻣﺎت أو اﻟﺸﺮوط‪.‬‬

‫ا ﻟ ﻤ ﺎ د ة ا ﻟﺜ ﺎ ﻧﻴ ﺔ ﻋ ﺸ ﺮ ة ‪ :‬ا ﻹ ﺧ ﻼ ء ﻟ ﻌ ﺪ م ا ﻟﺘ ﺠ ﺎ و ب‬

‫ﻳﺘ ﻔ ﻖ ا ﻟ ﻄ ﺮ ﻓ ﺎ ن ﻋ ﻠ ﻰ ﺗ ﺤ ﺪﻳ ﺪ ( ﻃ ﺮ ف ﺛ ﺎ ﻟ ﺚ ) ﻟﻴ ﻘ ﻮ م ﺑ ﺈ ﺧ ﻼ ء ا ﻟ ﻮ ﺣ ﺪ ة ا ﻹﻳ ﺠ ﺎ رﻳ ﺔ و ﺟ ﺮ د ﻣ ﺤﺘ ﻮﻳﺘ ﻬ ﺎ و ا ر ﺳ ﺎ ل ﺗ ﻘ ﺮﻳ ﺮ ﺑ ﺬ ﻟ ﻚ ﻷ ﻃ ﺮ ا ف ا ﻟ ﻌ ﻘ ﺪ ﻋ ﻠ ﻰ ﺣ ﺴ ﺎ ب ا ﻟ ﻤ ﺴﺘ ﺄ ﺟ ﺮ ﻓ ﻲ ﺣ ﺎ ل ﺗ ﻢ ﻓ ﺴ ﺦ ا ﻟ ﻌ ﻘ ﺪ‬
‫ﺑﻴ ﻦ ا ﻟ ﻄ ﺮ ﻓﻴ ﻦ و ﻋ ﺪ م ﺗ ﺠ ﺎ و ب ا ﻟ ﻤ ﺴﺘ ﺄ ﺟ ﺮ ﻓ ﻲ ا ﺧ ﻼ ء ا ﻟ ﻌﻴ ﻦ ا ﻟ ﻤ ﺆ ﺟ ﺮ ة ﻣ ﻊ ا ﻹ ﻟﺘ ﺰ ا م ﺑ ﺎ ﻷ ﻧ ﻈ ﻤ ﺔ و ا ﻟ ﻠ ﻮ اﺋ ﺢ ا ﻟ ﻤ ﻨ ﻈ ﻤ ﺔ ﻟ ﻌ ﻤ ﻞ ) ا ﻟ ﻄ ﺮ ف ا ﻟﺜ ﺎ ﻟ ﺚ (‬

‫ا ﻟ ﻤ ﺎ د ة ا ﻟﺜ ﺎ ﻟﺜ ﺔ ﻋ ﺸ ﺮ ة ‪ :‬ﺗ ﺴ ﻮﻳ ﺔ ا ﻟ ﻤ ﻨ ﺎ ز ﻋ ﺎ ت‬

‫ﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ ﺣﺪوث ﻧﺰاع ﺑﻴﻦ اﻟﻄﺮﻓﻴﻦ ﺣﻮل ﺗﻔﺴﻴﺮ‪ ،‬أو ﺗﻨﻔﻴﺬ ﻫﺬا اﻟﻌﻘﺪ‪ ،‬أو أي ﺑﻨﺪ ﻣﻦ ﺑﻨﻮده‪ ،‬ﻓﻠﻠﻄﺮﻓﻴﻦ ﺣﻠﻪ ﺑﺎﻟﻄﺮق اﻟﻮدﻳﺔ ﺧﻼل )‪ (15‬ﻳﻮًﻣﺎ ﻣﻦ ﻧﺸﻮء اﻟﻨﺰاع أو ﻋﻦ ﻃﺮﻳﻖ‬
‫ﺟ ﻬ ﺔ ﻣ ﻌﺘ ﻤ ﺪ ة ﻓ ﻲ ا ﻟ ﻤ ﻤ ﻠ ﻜ ﺔ ا ﻟ ﻌ ﺮ ﺑﻴ ﺔ ا ﻟ ﺴ ﻌ ﻮ دﻳ ﺔ ‪.‬‬

‫اﻟ ﻤﺎ د ة اﻟ ﺮ اﺑ ﻌ ﺔ ﻋ ﺸ ﺮ ة ‪ :‬اﻟ ﻀ ﻤﺎ ن‬

‫‪ ١٤-١‬ﻳﻠﺘﺰم اﻟﻤﺆﺟﺮ ﺑﺈﻋﺎدة ﻣﺒﻠﻎ اﻟﻀﻤﺎن اﻟﻮارد ﻓﻲ اﻟﺒﻨﺪ رﻗﻢ )‪ (12‬ﻣﻦ ﻫﺬا اﻟﻌﻘﺪ ﺑﻌﺪ إﺧﻼء اﻟﻮﺣﺪة اﻹﻳﺠﺎرﻳﺔ ﺑﺸﺮط أﻻ ﻳﻜﻮن ﻫﻨﺎك أي أﺿﺮار أو ﺗﻠﻔﻴﺎت ﻗﺪ أﺣﺪﺛﻬﺎ‬
‫ا ﻟ ﻤ ﺴﺘ ﺄ ﺟ ﺮ ﺑ ﺎ ﻟ ﻮ ﺣ ﺪ ة ا ﻹﻳ ﺠ ﺎ رﻳ ﺔ و ﻛ ﺬ ﻟ ﻚ ﻋ ﺪ م و ﺟ ﻮ د ﻓ ﻮ اﺗﻴ ﺮ ﻣﺘ ﺄ ﺧ ﺮ ة ﻟ ﻢ ﻳﺘ ﻢ ﺳ ﺪ ا د ﻫ ﺎ أ و أ ي ﻣ ﺒ ﺎ ﻟ ﻎ ﻣ ﺴﺘ ﺤ ﻘ ﺔ ﻋ ﻠ ﻰ ا ﻟ ﻤ ﺴﺘ ﺄ ﺟ ﺮ ﺗ ﺨ ﺺ ا ﻟ ﺨ ﺪ ﻣ ﺎ ت ا ﻟ ﻌ ﺎ ﻣ ﺔ أ و ا ﻹﻳ ﺠ ﺎ ر ‪ ،‬و ﻓ ﻲ ﻫ ﺬ ه ا ﻟ ﺤ ﺎ ﻻ ت‬
‫ﻳﺘﻢ ﺧﺼﻢ ﻗﻴﻤﺔ اﻟﻔﻮاﺗﻴﺮ أو اﻹﻳﺠﺎر أو اﻟﺨﺪﻣﺎت اﻟﻌﺎﻣﺔ أو ﺗﻜﻠﻔﺔ إﺻﻼح اﻟﺘﻠﻔﻴﺎت ﻣﻦ ﻣﺒﻠﻎ اﻟﻀﻤﺎن اﻟﻤﺪﻓﻮع ُوﻳﺮد اﻟﺒﺎﻗﻲ إن وﺟﺪ ﻟﻠﻤﺴﺘﺄﺟﺮ‪.‬‬

‫‪ ١٤-٢‬ﻳﺒﻘﻰ ﻋﻠﻰ اﻟﻤﺆﺟﺮ ﻋﺐء اﺛﺒﺎت اﻟﻤﺴﺘﺤﻘﺎت أو اﻷﺿﺮار اﻟﺘﻲ ﻳﺪﻋﻴﻬﺎ ﻗﺒﻞ ﺧﺼﻢ أي ﻣﺒﻠﻎ ﻣﻦ اﻟﻀﻤﺎن اﻟﻤﺪﻓﻮع واﻟﻮارد ﻓﻲ اﻟﺒﻨﺪ رﻗﻢ)‪ ( ١٢‬ﻛﻤﺎ ﻻ ﻳﺤﻖ ﻟﻪ ﺧﺼﻢ أي‬
‫ﻣﺒﻠﻎ ﻣﻦ اﻟﻀﻤﺎن إﻻ ﺑﻌﺪ إﺧﻄﺎر اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ ﺧﻄًﻴﺎ ﺑﺬﻟﻚ ﺧﻼل ﻣﺪة ﻻ ﺗﺰﻳﺪ ﻋﻦ )‪ (30‬ﻳﻮًﻣﺎ ﻋﻤﻞ ﻣﻦ ﺗﺎرﻳﺦ إﺧﻼء اﻟﻮﺣﺪة اﻹﻳﺠﺎرﻳﺔ‪ .‬واﻻ ﻛﺎن ﻋﻠﻴﻪ إﻋﺎدة ﻛﺎﻣﻞ ﻣﺒﻠﻎ اﻟﻀﻤﺎن‬
‫ﺧ ﻼ ل ﻧ ﻔ ﺲ اﻟ ﻤ ﺪ ة ‪.‬‬

‫اﻟ ﻤﺎ د ة اﻟ ﺨﺎ ﻣ ﺴ ﺔ ﻋ ﺸ ﺮ ة ‪ :‬اﻟ ﻌﻨ ﻮ ا ن اﻟ ﺮ ﺳ ﻤ ﻲ و اﻟ ﻤ ﺮ ا ﺳ ﻼ ت‬

‫ﺟ ﻤﻴ ﻊ ا ﻟ ﻌ ﻨ ﺎ و ﻳ ﻦ و ا ﻟ ﻤ ﺮ ا ﺳ ﻼ ت و ا ﻹ ﺧ ﻄ ﺎ ر ا ت و ا ﻟ ﻤ ﻜ ﺎ ﺗ ﺒ ﺎ ت و ا ﻟ ﺒﻴ ﺎ ﻧ ﺎ ت و ا ﻟﺘ ﺒ ﻠﻴ ﻐ ﺎ ت ا ﻟﺘ ﻲ ﻳ ﻮ ﺟ ﻬ ﻬ ﺎ أ ﺣ ﺪ ا ﻟ ﻄ ﺮ ﻓﻴ ﻦ ﻟ ﻶ ﺧ ﺮ أ و ﻟ ﻠ ﺠ ﻬ ﺎ ت ا ﻟ ﺤ ﻜ ﻮ ﻣﻴ ﺔ أ و ا ﻟ ﻘ ﻀ ﺎﺋﻴ ﺔ ﺗ ﻜ ﻮ ن ﺑ ﺎ ﻟ ﻠ ﻐ ﺔ ا ﻟ ﻌ ﺮ ﺑﻴ ﺔ ‪ ،‬و ﺗ ﻌﺘ ﺒ ﺮ‬
‫ﻓ ﻲ ﺣ ﻜ ﻢ ا ﻟ ﻤ ﺴ ﻠ ﻤ ﺔ إ ذ ا ﺗ ﻢ إ ر ﺳ ﺎ ﻟ ﻬ ﺎ ﻋ ﻦ ﻃ ﺮﻳ ﻖ ا ﻟ ﺸ ﺒ ﻜ ﺔ ا ﻻ ﻟ ﻜﺘ ﺮ و ﻧﻴ ﺔ ﻟ ﺨ ﺪ ﻣ ﺎ ت ا ﻻﻳ ﺠ ﺎ ر أ و ﻋ ﻠ ﻰ ا ﻟ ﻌ ﻨ ﻮ ا ن ا ﻟ ﻮ ﻃ ﻨ ﻲ أ و ﺑ ﺎ ﻟ ﺒ ﺮﻳ ﺪ ا ﻟ ﻤ ﺴ ﺠ ﻞ أ و ا ﻟ ﻤ ﻤﺘ ﺎ ز أ و ا ﻟ ﻔ ﺎ ﻛ ﺲ أ و ا ﻟ ﺒ ﺮﻳ ﺪ ا ﻻ ﻟ ﻜﺘ ﺮ و ﻧ ﻲ‬
‫أ و ﺗ ﻢ ذ ﻟ ﻚ ﻋ ﻦ ﻃ ﺮ ﻳ ﻖ ا ﻟ ﺮ ﺳ ﺎﺋ ﻞ ا ﻟ ﻨ ﺼﻴ ﺔ ﻋ ﺒ ﺮ ا ﻟ ﻬ ﺎ ﺗ ﻒ ‪ ،‬أ و ﻋ ﻦ ﻃ ﺮ ﻳ ﻖ ا ﻟﺘ ﺴ ﻠﻴ ﻢ ﺑ ﺎ ﻟﻴ ﺪ ﻣ ﻘ ﺎ ﺑ ﻞ إ ﻳ ﺼ ﺎ ل ا ﺳﺘ ﻼ م ﻋ ﻠ ﻰ ا ﻟ ﻌ ﻨ ﻮ ا ن ا ﻟ ﻤ ﻮ ﺿ ﺢ ﻗ ﺮ ﻳ ﻦ ا ﺳ ﻤ ﻪ ﻓ ﻲ د ﻳ ﺒ ﺎ ﺟ ﺔ ا ﻟ ﻌ ﻘ ﺪ ‪ ،‬أ و ﺑ ﺄ ي و ﺳﻴ ﻠ ﺔ‬
‫ﻧ ﻈ ﺎ ﻣﻴ ﺔ ﻣ ﻌﺘ ﺒ ﺮ ة ‪.‬‬

‫‪6‬‬
 ‫اﻟ ﻤﺎ د ة اﻟ ﺴﺎ د ﺳ ﺔ ﻋ ﺸ ﺮ ة ‪ :‬ﻧ ﺴ ﺦ اﻟ ﻌ ﻘ ﺪ‬

‫ُﺣﺮر ﻫﺬا اﻟﻌﻘﺪ ﻛﻨﺴﺨﺔ إﻟﻜﺘﺮوﻧﻴﺔ ﻣﺘﻄﺎﺑﻘﺔ ﻟﻜﻞ ﻣﻦ اﻟﻮﺳﻴﻂ واﻟﻤﺆﺟﺮ واﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ‪ ،‬وﻣﻮﻗﻌﺔ إﻟﻜﺘﺮوﻧًﻴﺎ ﻣﻦ ﻃﺮﻓﻲ اﻟﻌﻘﺪ‪ ،‬وﻗﺪ ﺗﺴﻠﻢ ﻛﻞ ﻃﺮف ﻧﺴﺨﺘﻪ إﻟﻜﺘﺮوﻧًﻴﺎ ﻟﻠﻌﻤﻞ‬
‫ﺑ ﻤ ﻮ ﺟ ﺒ ﻬ ﺎ ‪ ،‬و ﻻ ﻳ ﺤ ﻖ ﻟ ﻮ ز ا ر ة ا ﻹ ﺳ ﻜ ﺎ ن ﺗ ﺒ ﺎ د ل ﺑﻴ ﺎ ﻧ ﺎ ت ﻫ ﺬ ا ا ﻟ ﻌ ﻘ ﺪ ا ﻻ ﻣ ﻊ ا ﻟ ﺠ ﻬ ﺎ ت ا ﻟ ﺤ ﻜ ﻮ ﻣﻴ ﺔ و ا ﻟ ﺠ ﻬ ﺎ ت ذ ا ت ا ﻟ ﻌ ﻼ ﻗ ﺔ ‪ ،‬و و ﻛ ﺎ ﻻ ت ا ﻟﺘ ﺼ ﻨﻴ ﻒ ‪ ،‬و ا ﻟ ﺠ ﻬ ﺎ ت ا ﻟ ﻤ ﺨﺘ ﺼ ﺔ ﺑ ﺎ ﻟ ﻤ ﻌ ﻠ ﻮ ﻣ ﺎ ت‬
‫ا ﻻﺋﺘ ﻤ ﺎ ﻧﻴ ﺔ ‪.‬‬

‫اﻟﻤﺎدة اﻟﺴﺎﺑﻌﺔ ﻋﺸﺮة ﺷﺮوط إﺿﺎﻓﱠﻴﺔ‬

‫ﻻ ﺗ ﻮﺟ ﺪ‪.‬‬

‫‪7‬‬
‫‪Appendix‬‬ ‫اﻟ ﻤ ﻠ ﺤ ﻖ‬

‫ﻳﻮﺿﺢ اﻟﺠﺪول اﻟ ﱠﺘﺎﻟﻲ اﻟﻤﻘﺼﻮد ﻣﻦ ﺑﻌﺾ اﻟﺤﻘﻮل اﻟﻮاردة ﻓﻲ ﻫﺬا اﻟﻌﻘﺪ‪:‬‬

‫ر ﻗ ﻤ ﺎ ﻟﺒﻨ ﺪ‬ ‫اﻟ ﺤ ﻘ ﻞ‬ ‫اﻟﺘ ﻮ ﺿﻴ ﺢ‬

‫ﻳ ﻜ ﻮ ن ﻧ ﻮ ع ﻋ ﻘ ﺪ ا ﻹ ﻳ ﺠ ﺎ ر أ ﺣ ﺪ ﻣ ﺎ ﻳﻠ ﻲ‪:‬‬
‫‪ .١‬ﺟﺪﻳﺪ‪.‬‬ ‫ﻧﻮ ع اﻟ ﻌ ﻘﺪ‬ ‫‪١‬‬
‫‪ُ .٢‬ﻣﺠﱠﺪد‬

‫ﻳﻮﺿﺢ ﻫﺬا اﻟﺤﻘﻞ ﺗﺎرﻳﺦ ﺗﻮﺛﻴﻖ ﻋﻘﺪ اﻹﻳﺠﺎر ﻣﻦ ﻛﻼ اﻟﱠﻄﺮﻓﻴﻦ‪.‬‬ ‫ﺗ ﺎ ر ﻳ ﺦ إ ﺑ ﺮا م ا ﻟ ﻌ ﻘ ﺪ‬ ‫‪١‬‬

‫ﻳﻮﺿﺢ ﻫﺬا اﻟﺤﻘﻞ ﺗﺎرﻳﺦ ﺗﻮﺛﻴﻖ ﻋﻘﺪ اﻹﻳﺠﺎر ﻣﻦ ﻛﻼ ال َ ّﻃﺮﻓﻴﻦ ‪.‬‬ ‫ﺗ ﺎ ر ﻳ ﺦ إ ﺑ ﺮا م ا ﻟ ﻌ ﻘ ﺪ‬ ‫‪١‬‬

‫ﻫ ﻮ ﺗ ﺎ ر ﻳ ﺦ ا ﻟﺒ ﺪا ﻳ ﺔ ا ﻟ ﻔ ﻌﻠ ﻴ ﺔ ﻟ ﻺ ﻳ ﺠ ﺎ ر وا ﺳ ﺘ ﻐ ﻼ ل ا ﻟ ﻮ ﺣ ﺪ ة ا ﻹ ﻳ ﺠ ﺎ ر ﻳ ﺔ ‪.‬‬ ‫ﺗ ﺎ ر ﻳ ﺦ ﺑ ﺪا ﻳ ﺔ ا ﻹ ﻳ ﺠ ﺎ ر‬ ‫‪١‬‬

‫وﻫﻮ اﻟﺸﺮط اﻟﻤﺘﻔﻖ ﻋﻠﻴﺔ اﻟﻄﺮﻓﻴﻦ واﻟﺬي ﺑﺘﺤﻘﻘﻪ ﻳﺘﻢ ﺗﻔﻌﻴﻞ اﻟﻌﻘﺪ وﻻ ﻳﻌﺘﺒﺮ اﻟﻌﻘﺪ ﺳﺎرًﻳﺎ اﻻ ﺑﺘﺤﻘﻘﻪ‪.‬‬ ‫ا ﻟ ﺸ ﺮ ط ا ﻟ ﻤ ﻌﻠ ﻖ ﻋﻠﻴ ﻪ ا ﻟﺘ ﻌ ﺎ ﻗ ﺪ‬ ‫‪١‬‬

‫ﻗ ﺪ ﻳ ﻜ ﻮ ن ا ﻟ ﻤ ﺆ ﺟ ﺮ ﻓ ﺮ دا‪ ،‬أ و ﻣ ﺆ ﺳ ﺴ ﺔ‪ ،‬أ و ﺷ ﺮ ﻛ ﺔ ‪.‬‬ ‫اﻟ ﻤﺆ ﺟﺮ‬ ‫‪٢‬‬

‫ّ‬ ‫ً‬ ‫ّ‬ ‫ّ‬
‫ا ﻟ ﻤ ﺆ ﺟ ﺮ ﻫ ﻮ ﻓ ﺮ د ﻟ ﻪ إ ﺣ ﺪ ى ا ﻟ ﺤ ﺎ ﻻ ت ا ﻟﺘ ﺎ ﻟﻴ ﺔ‪:‬‬
‫ّ‬
‫‪ . ١‬إ َ ّﻣﺎ أن ﻳﻜﻮن ﻣﻤﺜﻼ ﺑﻨﻔﺴﻪ‪.‬‬
‫اﻟ ﻤﺆ ﺟﺮ‬ ‫‪٢‬‬
‫‪ .٢‬وإ َ ّﻣﺎ أن ﻳﻜﻮن وﻛﻲ ﻻ ﺑﻤﻮﺟﺐ وﻛﺎﻟﺔ ﺷﺮﻋﻴﺔ‪.‬‬ ‫ّ‬
‫ً‬
‫‪ .٣‬وإ َ ّﻣﺎ أن ﻳﻜﻮن اﻟﻤﻤﺜﻞ اﻟﻨﻈﺎﻣﻲ ﻋﻦ اﻟﻤﻨﺸﺄة اﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ‪.‬‬

‫ا ﻟ ﻬ ﻮ ﻳ ﺔ إ ﻣ ﺎ أ ن ﺗ ﻜ ﻮ ن‪:‬‬
‫‪ .١‬ﺑﻄﺎﻗﺔ ﺛﺒﻮﺗﻴﺔ ﻋﻦ اﻷﻓﺮاد‪.‬‬ ‫ﻧ ﻮ ع اﻟ ﻬ ﻮﻳ ﺔ‬ ‫‪٢‬‬
‫‪ . ٢‬ﺳ ﺠ ﻞ ﺗ ﺠ ﺎ ر ي ﻋ ﻦ ا ﻟ ﻤﻨ ﺸ ﺂ ت ا ﻟﺘ ﺠ ﺎ ر ﻳ ﺔ‪.‬‬

‫ﻗ ﺪ ﻳ ﻜ ﻮ ن ا ﻟ ﻤ ﺴ ﺘ ﺄ ﺟ ﺮ ﻓ ﺮ دا‪ ،‬أ و ﻣ ﺆ ﺳ ﺴ ﺔ‪ ،‬أ و ﺷ ﺮ ﻛ ﺔ ‪.‬‬ ‫اﻟ ﻤ ﺴﺘﺄ ﺟﺮ‬ ‫‪٣‬‬

‫ّ‬ ‫ً‬

‫ﻣ ﻤﺜ ﻞ ا ﻟ ﻤ ﺴﺘ ﺄ ﺟ ﺮ ﻫ ﻮ ﻓ ﺮ د ﻟ ﻪ إ ﺣ ﺪ ى ا ﻟ ﺤ ﺎ ﻻ ت ا ﻟﺘ ﺎ ﻟﻴ ﺔ‪:‬‬
‫‪ . ١‬إ َ ّﻣﺎ أن ﻳﻜﻮن اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ ﻧﻔﺴﻪ (ﺑﻤﻌﻨﻰ أ َّن اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ ﻣﻤﺜﻞ ﺑﻨﻔﺴﻪ)‪.‬‬
‫ُ ﻣ ﻤﺜ ﻞ اﻟ ﻤ ﺴﺘﺄ ﺟﺮ‬ ‫‪٣‬‬
‫‪ .٢‬ﺻﺎﺣﺐ اﻟﻤﻨﺸﺄة‪.‬‬
‫‪ .٣‬اﻟﻤﻤﺜﻞ ﻋﻦ اﻟﻤﻨﺸﺄة‪.‬‬

‫‪ . ١‬أ ي ﺑ ﻄ ﺎ ﻗ ﺔ ﺛﺒ ﻮ ﺗ ﻴ ﺔ ﻋ ﻦ ا ﻷ ﻓ ﺮا د ﻳ ﻌ ﺘ ﺪ ﺑ ﻬ ﺎ ﻓ ﻲ ا ﻟ ﻤ ﻤﻠ ﻜ ﺔ ا ﻟ ﻌ ﺮ ﺑ ﻴ ﺔ ا ﻟ ﺴ ﻌ ﻮ د ﻳ ﺔ‬
‫‪ .٢‬ﺳﺠﻞ ﺗﺠﺎري ﻋﻦ اﻟﻤﻨﺸﺂت اﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ‪.‬‬ ‫ﻧ ﻮ ع اﻟ ﻬ ﻮﻳ ﺔ‬ ‫‪٣‬‬
‫‪ .٣‬أﺧﺮى‪.‬‬

‫و ﻫ ﻮ ا ﻟ ﻤﺒﻨ ﻰ ا ﻟ ﺬ ي ﻳ ﺤ ﺘ ﻮ ي ﻋﻠ ﻰ ا ﻟ ﻮ ﺣ ﺪا ت ا ﻹ ﻳ ﺠ ﺎ ر ﻳ ﻪ‬ ‫اﻟ ﻌ ﻘﺎر‬ ‫‪٦‬‬

‫ﻳ ﻜ ﻮ ن ﻧ ﻮ ع ﺑﻨ ﺎ ء ا ﻟ ﻌ ﻘ ﺎ ر أ ﺣ ﺪ ﻣ ﺎ ﻳﻠ ﻲ‪:‬‬
‫‪ .١‬ﺑﺮج‪.‬‬
‫‪ . ٢‬ﻣ ﺠ ﻤ ﻊ‪.‬‬
‫ﻧ ﻮ ع ﺑﻨ ﺎ ء ا ﻟ ﻌ ﻘ ﺎ ر‬ ‫‪٦‬‬
‫‪ .٣‬ﻣﺠﻤﻊ ﺗﺠﺎري‪.‬‬
‫‪ .٤‬ﻋﻤﺎرة‪.‬‬
‫‪ . ٥‬ﻓﻠ ﻪ‬

‫ﻳ ﻜ ﻮ ن ﻧ ﻮ ع ا ﺳ ﺘ ﺨ ﺪا م ا ﻟ ﻌ ﻘ ﺎ ر أ ﺣ ﺪ ﻣ ﺎ ﻳﻠ ﻲ‪:‬‬
‫‪ . ١‬ﺗ ﺠﺎر ي‪.‬‬ ‫ﻧ ﻮ ع ا ﺳ ﺘ ﺨ ﺪا م ا ﻟ ﻌ ﻘ ﺎ ر‬ ‫‪٦‬‬
‫‪ .٢‬ﺗﺠﺎري ﺳﻜﻨﻲ‪.‬‬

‫ﻳ ﻜ ﻮ ن ﻧ ﻮ ع ا ﻟ ﻮ ﺣ ﺪ ة ا ﻹ ﻳ ﺠ ﺎ ر ﻳ ﺔ أ ﺣ ﺪ ﻣ ﺎ ﻳﻠ ﻲ‪:‬‬
‫‪ . ١‬ﻣ ﻌﺮ ض‪.‬‬
‫‪ . ٢‬ﻣ ﺴﺘ ﻮ د ع‪.‬‬
‫‪ . ٣‬ﻛ ﺸ ﻚ‪.‬‬
‫‪ .٤‬ﻣﺤﻞ‪.‬‬
‫‪ .٥‬ﻋﻤﺎرة‪.‬‬ ‫ﻧﻮ ع اﻟﻮ ﺣﺪ ة‬ ‫‪٧‬‬
‫‪ .٦‬ﺑﺮج‪.‬‬
‫‪ . ٧‬ﺷ ﻘ ﺔ‪.‬‬
‫‪ . ٨‬د ور‪.‬‬
‫‪ . ۹‬ﻓﻠ ﺔ‪.‬‬
‫‪ .١٠‬أﺧﺮى‪.‬‬

‫‪8‬‬
 ‫ر ﻗ ﻤ ﺎ ﻟﺒﻨ ﺪ‬ ‫اﻟ ﺤ ﻘ ﻞ‬ ‫اﻟﺘ ﻮ ﺿﻴ ﺢ‬

‫ﻫ ﻲ ا ﻟ ﻤ ﺴ ﺎ ﺣ ﺔ ا ﻻ ﻋ ﻼﻧ ﻴ ﺔ ﻟ ﻌ ﺮ ض ا ﻟﻠ ﻮ ﺣ ﺔ ا ﻟ ﺨ ﺎ ﺻ ﺔ ﺑ ﺎ ﻟ ﻮ ﺣ ﺪ ة ا ﻹ ﻳ ﺠ ﺎ ر ﻳ ﺔ ﻟﻠ ﻤ ﺴ ﺘ ﺄ ﺟ ﺮ ‪.‬‬ ‫ﻣ ﻮا ﺻ ﻔ ﺎ ت ﺧ ﺎ ﺻ ﺔ ﺑ ﺎ ﻟﻠ ﻮ ﺣ ﺔ‬ ‫‪٧‬‬

‫ﻳ ﻮ ﺿ ﺢ ﻫ ﺬا ا ﻟ ﺤ ﻘ ﻞ ر ﻗ ﻢ ا ﻟ ﻮ ﺣ ﺪ ة ا ﻹ ﻳ ﺠ ﺎ ر ﻳ ﺔ ا ﻟ ﻤ ﺴ ﺠ ﻞ ﻟ ﺪ ى إ ﻳ ﺠ ﺎ ر ‪.‬‬ ‫ر ﻗ ﻢ اﻟﻮ ﺣﺪ ة‬ ‫‪۹‬‬

‫ﻳ ﻮ ﺿ ﺢ ﻫ ﺬا ا ﻟ ﺤ ﻘ ﻞ ا ﻟ ﻌ ﻤ ﺮ ا ﻟ ﺘ ﻘ ﺪ ﻳ ﺮ ي ﻟﻠ ﻮ ﺣ ﺪ ة ا ﻹ ﻳ ﺠ ﺎ ر ﻳ ﺔ ﺑ ﺎ ﻟ ﺴﻨ ﻮا ت ‪.‬‬ ‫ﻋ ﻤﺮ اﻟﻮ ﺣﺪ ة‬ ‫‪٧‬‬

‫ﻳﻮﺿﺢ ﻫﺬا اﻟﺤﻘﻞ ﻣﻘﺪار أﺟﺮة اﻟﺴﻌﻲ اﻟﻤﺘّﺮﺗﺒﺔ إن وﺟﺪت‪ .‬ﻻ ﺗﺪﺧﻞ ﻫﺬه اﻷﺟﺮة ﺿﻤﻦ اﻟﻘﻴﻤﺔ اﻹﺟﻤﺎﻟﻴﺔ ﻟﻌﻘﺪ‬
‫أﺟﺮة ال َ ّﺳﻌﻲ‬ ‫‪١٠‬‬
‫ا ﻹﻳ ﺠﺎر‪.‬‬

‫ﻳﻮﺿﺢ ﻫﺬا اﻟﺤﻘﻞ ﻣﻘﺪار ﻣﺒﻠﻎ اﻟﻀﻤﺎن اﻟﻤﺘّﺮﺗﺐ ﻋﻠﻰ اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ‪ ،‬إن وﺟﺪ‪ .‬ﻻ ﻳﺪﺧﻞ ﻫﺬه اﻟﻤﺒﻠﻎ ﺿﻤﻦ اﻟﻘﻴﻤﺔ‬
‫ﻣﺒﻠﻎ ال َ ّﺿﻤﺎن‬ ‫‪١٠‬‬
‫ا ﻹ ﺟ ﻤﺎﻟﻴ ﺔ ﻟ ﻌ ﻘ ﺪ ا ﻹﻳ ﺠﺎر‪.‬‬

‫ﻳﻮﺿﺢ ﻫﺬا اﻟﺤﻘﻞ ﻣﻘﺪار ﻣﺒﻠﻎ إزاﻟﺔ اﻟﻤﺨﺎﻟﻔﺎت اﻟﻤﺘّﺮﺗﺐ ﻋﻠﻰ اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ‪ ،‬إن وﺟﺪ‪ .‬ﻻ ﻳﺪﺧﻞ ﻫﺬه اﻟﻤﺒﻠﻎ ﺿﻤﻦ‬
‫ﻣﺒﻠ ﻎ إ زا ﻟ ﺔ ا ﻟ ﻤ ﺨﻠ ﻔ ﺎ ت‬ ‫‪١٠‬‬
‫اﻟ ﻘﻴ ﻤ ﺔ ا ﻹ ﺟ ﻤﺎﻟﻴ ﺔ ﻟ ﻌ ﻘ ﺪ ا ﻹﻳ ﺠﺎر‪.‬‬

‫ﻳﻮﺿﺢ ﻫﺬا اﻟﺤﻘﻞ ﻣﻘﺪار ﻣﺒﻠﻎ اﻹﺷﺮاف اﻟﻬﻨﺪﺳﻲ اﻟﻤﺘّﺮﺗﺐ ﻋﻠﻰ اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ‪ ،‬إن وﺟﺪ‪ .‬ﻻ ﻳﺪﺧﻞ ﻫﺬه اﻟﻤﺒﻠﻎ ﺿﻤﻦ‬
‫ﻣﺒﻠ ﻎ إ ﺷ ﺮا ف ﻫﻨ ﺪ ﺳ ﻲ‬ ‫‪١٠‬‬
‫اﻟ ﻘﻴ ﻤ ﺔ ا ﻹ ﺟ ﻤﺎﻟﻴ ﺔ ﻟ ﻌ ﻘ ﺪ ا ﻹﻳ ﺠﺎر‪.‬‬

‫و ﻫ ﻮ ا ﻟ ﻤﺒﻠ ﻎ ا ﻟ ﻤ ﺪ ﻓ ﻮ ع ﻣ ﻦ ﻗﺒ ﻞ ا ﻟ ﻤ ﺴﺘ ﺄ ﺟ ﺮ ﻟﺘ ﺠ ﻬﻴ ﺰ ا ﻟ ﻮ ﺣ ﺪ ة ا ﻹ ﻳ ﺠ ﺎ ر ﻳ ﺔ ﻻ ﺳﺘ ﻐ ﻼ ﻟ ﻬ ﺎ ﺗ ﺠ ﺎ ر ﻳ ﺎ ﺣ ﺴ ﺐ ا ﻟﻨ ﺸ ﺎ ط ا ﻟ ﻤﺘ ﻔ ﻖ ﻋﻠﻴ ﺔ‪.‬‬ ‫ﻣﺒﻠ ﻎ ﺗ ﺠ ﻬﻴ ﺰ ا ﻟ ﻮ ﺣ ﺪ ة ا ﻹ ﻳ ﺠ ﺎ ر ﻳ ﺔ‬ ‫‪١٠‬‬

‫ﻳﻮﺿﺢ ﻫﺬا اﻟﺤﻘﻞ ﻣﻘﺪار ﻣﺒﻠﻎ اﻟﻌﺮﺑﻮن اﻟﻤﺘّﺮﺗﺐ ﻋﻠﻰ اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ‪ ،‬إن وﺟﺪ‪ .‬وﻳﺪﺧﻞ ﻫﺬه اﻟﻤﺒﻠﻎ ﺿﻤﻦ اﻟﻘﻴﻤﺔ‬
‫ﻣﺒﻠ ﻎ ا ﻟ ﻌ ﺮ ﺑ ﻮ ن‬ ‫‪١٠‬‬
‫ا ﻹ ﺟ ﻤﺎﻟﻴ ﺔ ﻟ ﻌ ﻘ ﺪ ا ﻹﻳ ﺠﺎر‪.‬‬

‫ﻳﻮﺿﺢ ﻫﺬا اﻟﺤﻘﻞ ﻣﻘﺪار أﺟﺮة اﻟﻜﻬﺮﺑﺎء اﻟﺴﻨﻮﻳﺔ اﻟﻤﺘّﺮﺗﺒﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ‪ ،‬إن وﺟﺪت‪ .‬وﻳﺘﻢ ﺳﺪاد ﻫﺬه اﻷﺟﺮة ﺿﻤﻨّﻴ ًﺎ‬
‫ا ﻷ ﺟ ﺮ ة ا ﻟ ﺴﻨ ﻮ ﻳ ﺔ ﻟﻠ ﻜ ﻬ ﺮ ﺑ ﺎ ء‬ ‫‪١٠‬‬
‫ﻣ ﻊ د ﻓ ﻌﺎ ت ا ﻹﻳ ﺠﺎر‪.‬‬

‫ﻳﻮﺿﺢ ﻫﺬا اﻟﺤﻘﻞ ﻣﻘﺪار أﺟﺮة اﻟﻐﺎز اﻟﺸﻬﺮﻳﺔ اﻟﻤﺘّﺮﺗﺒﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ‪ ،‬إن وﺟﺪت‪ .‬وﻳﺘﻢ ﺳﺪاد ﻫﺬه اﻷﺟﺮة ﺿﻤﻨّﻴ ًﺎ ﻣﻊ‬
‫ا ﻷ ﺟ ﺮ ة ا ﻟ ﺴﻨ ﻮ ﻳ ﺔ ﻟﻠ ﻐ ﺎ ز‬ ‫‪١٠‬‬
‫د ﻓ ﻌﺎ ت ا ﻹﻳ ﺠﺎر‪.‬‬

‫ﻳﻮﺿﺢ ﻫﺬا اﻟﺤﻘﻞ ﻣﻘﺪار أﺟﺮة اﻟﻤﻴﺎه اﻟﺴﻨﻮﻳﺔ اﻟﻤﺘّﺮﺗﺒﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ‪ ،‬إن وﺟﺪت‪ .‬وﻳﺘﻢ ﺳﺪاد ﻫﺬه اﻷﺟﺮة ﺿﻤﻨّﻴ ًﺎ‬ ‫ا ﻷ ﺟ ﺮ ة ا ﻟ ﺴﻨ ﻮ ﻳ ﺔ ﻟﻠ ﻤﻴ ﺎ ه و‬
‫‪١٠‬‬
‫ﻣ ﻊ د ﻓ ﻌﺎ ت ا ﻹﻳ ﺠﺎر‪.‬‬ ‫اﻟ ﺼﺮ ف اﻟ ﺼ ﺤ ﻲ‬

‫ﻳﻮﺿﺢ ﻫﺬا اﻟﺤﻘﻞ ﻣﻘﺪار أﺟﺮة اﻟﺨﺪﻣﺎت اﻟﻌﺎﻣﺔ اﻟﻤﺘّﺮﺗﺒﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ‪ ،‬إن وﺟﺪت‪ .‬وﻳﺘﻢ ﺳﺪاد ﻫﺬه اﻷﺟﺮة ﺿﻤﻨّﻴ ًﺎ‬ ‫ا ﻷ ﺟ ﺮ ة ا ﻟ ﺴﻨ ﻮ ﻳ ﺔ ﻟﻠ ﺨ ﺪ ﻣ ﺎ ت‬
‫‪١٠‬‬
‫ﻣ ﻊ د ﻓ ﻌﺎ ت ا ﻹﻳ ﺠﺎر‪.‬‬ ‫اﻟ ﻌﺎ ﻣ ﺔ‬

‫ﻳ ﻮ ﺿ ﺢ ﻫ ﺬا ا ﻟ ﺤ ﻘ ﻞ ﻗ ﻴ ﻤ ﺔ ا ﻹ ﻳ ﺠ ﺎ ر ا ﻟ ﺴﻨ ﻮ ﻳ ﺔ ا ﻟ ﻤ ﺘ ﻔ ﻖ ﻋﻠ ﻴ ﻬ ﺎ ﺑ ﻴ ﻦ ا ﻟ ﻤ ﺆ ﺟ ﺮ وا ﻟ ﻤ ﺴ ﺘ ﺄ ﺟ ﺮ ‪.‬‬
‫ّ‬
‫‪ .١‬اﻟﻨﻈﺎﻓﺔ‪.‬‬
‫‪ . ٢‬اﻟﺘ ﺸ ﻐﻴ ﻞ‪.‬‬
‫‪ .٣‬اﻷﻣﻦ واﻟﺤﺮاﺳﺔ‪.‬‬
‫‪ . ٤‬اﻟﺘ ﺴ ﻮﻳ ﻖ‪.‬‬ ‫اﻟ ﺨﺪ ﻣﺎ ت اﻟ ﻌﺎ ﻣ ﺔ‬ ‫‪١٠‬‬
‫‪ . ٥‬ا ﻟ ﺼ ﻴ ﺎﻧ ﺔ ‪.‬‬
‫‪ . ٦‬ا ﻟ ﻤ ﻮا ﻗ ﻒ ‪.‬‬
‫‪ . ٧‬ا ﻟ ﺮ ﺳ ﻮ م ا ﻹ دا ر ﻳ ﺔ ‪.‬‬
‫‪ .٨‬أﺧﺮى‪.‬‬

‫ﻳ ﻮ ﺿ ﺢ ﻫ ﺬا ا ﻟ ﺤ ﻘ ﻞ ا ﻟ ﻔ ﺘ ﺮ ة ا ﻟ ﺪ و ر ﻳ ﺔ ﻟ ﺘ ﺴ ﺪ ﻳ ﺪ ا ﻟ ﺪ ﻓ ﻌ ﺎ ت‪ ،‬و ﺗ ﻜ ﻮ ن إ ﺣ ﺪ ى ﻣ ﺎ ﻳﻠ ﻲ‪:‬‬
‫‪ . ١‬ﺷ ﻬﺮ ي‪.‬‬
‫‪ . ٢‬ر ﺑ ﻊ ﺳﻨ ﻮ ي‪.‬‬ ‫د و ر ة ﺳ ﺪا د ا ﻹ ﻳ ﺠ ﺎ ر‬ ‫‪١٠‬‬
‫‪ .٣‬ﻧﺼﻒ ﺳﻨﻮي‪.‬‬
‫‪ . ٤‬ﺳﻨ ﻮ ي‪.‬‬

‫ﻳ ﻮ ﺿ ﺢ ﻫ ﺬا ا ﻟ ﺤ ﻘ ﻞ ﻋ ﺪ د ا ﻟ ﺪ ﻓ ﻌ ﺎ ت ا ﻟ ﻮا ﺟ ﺐ ﺳ ﺪا د ﻫ ﺎ ﺧ ﻼ ل ﻓ ﺘ ﺮ ة ﺳ ﺮ ﻳ ﺎ ن ﻋ ﻘ ﺪ ا ﻹ ﻳ ﺠ ﺎ ر ﺑ ﺤ ﺴ ﺐ د و ر ة ﺳ ﺪا دا ﻹ ﻳ ﺠ ﺎ ر‬
‫ﻋ ﺪ د د ﻓ ﻌﺎ ت ا ﻹﻳ ﺠﺎر‬ ‫‪١٠‬‬
‫اﻟ ﻤ ﺨﺘﺎر ة‪.‬‬

‫ﻳ ﻮ ﺿ ﺢ ﻫ ﺬا ا ﻟ ﺤ ﻘ ﻞ ﻣ ﻘ ﺪا ر د ﻓ ﻌ ﺔ ا ﻹ ﻳ ﺠ ﺎ ر ا ﻷ و ﻟ ﻰ ا ﻟ ﻮا ﺟ ﺐ ﺳ ﺪا د ﻫ ﺎ ‪.‬‬ ‫د ﻓ ﻌ ﺔ ا ﻹﻳ ﺠﺎر ا ﻷ وﻟ ﻰ‬ ‫‪١٠‬‬

‫ﻳﻮﺿﺢ ﻫﺬا اﻟﺤﻘﻞ إﺟﻤﺎﻟﻲ اﻟﻘﻴﻤﺔ اﻟﻤﺎﻟﱠﻴﺔ اﻟﻮاﺟﺐ ﺳﺪادﻫﺎ ﺧﻼل ﻓﺘﺮة ﺳﺮﻳﺎن ﻋﻘﺪ اﻹﻳﺠﺎر‪ ،‬وﺗﺘﻀﱠﻤﻦ ﻣﺎ ﻳﻠﻲ‬
‫‪ .١‬اﻟﻘﻴﻤﺔ اﻟﱠﺴﻨﻮﻳﺔ ﻟﻺﻳﺠﺎر‪ ،‬ﻣﻀﺮوﺑﺔ ﻓﻲ ﻣﱠﺪة اﻹﻳﺠﺎر‪.‬‬
‫‪ .٢‬اﻷﺟﺮة اﻟﱠﺴﻨﻮﻳﺔ ﻟﻠﻜﻬﺮﺑﺎء‪ ،‬إن وﺟﺪت‪ ،‬ﻣﻀﺮوﺑﺔ ﻓﻲ ﻣﱠﺪة اﻹﻳﺠﺎر‪.‬‬
‫إ ﺟ ﻤﺎﻟ ﻲ ﻗﻴ ﻤ ﺔ اﻟ ﻌ ﻘ ﺪ‬ ‫‪١٠‬‬
‫‪ .٣‬اﻷﺟﺮة اﻟﱠﺴﻨﻮﻳﺔ ﻟﻠﻤﻴﺎه‪ ،‬إن وﺟﺪت‪ ،‬ﻣﻀﺮوﺑﺔ ﻓﻲ ﻣﱠﺪة اﻹﻳﺠﺎر‪.‬‬
‫‪ .٤‬اﻷﺟﺮة اﻟﱠﺴﻨﻮﻳﺔ ﻟﻠﻐﺎز‪ ،‬إن وﺟﺪت‪ ،‬ﻣﻀﺮوﺑﺔ ﻓﻲ ﻣﱠﺪة اﻹﻳﺠﺎر‪.‬‬
‫‪ . ٥‬اﻷﺟﺮة اﻟﱠﺴﻨﻮﻳﺔ ﻟﻠﻤﻮاﻗﻒ‪ ،‬إن وﺟﺪت‪ ،‬ﻣﻀﺮوﺑﺔ ﻓﻲ ﻣﱠﺪة اﻹﻳﺠﺎر‪.‬‬

‫و ﻫ ﻲ ا ﻟ ﺠ ﻬ ﺎ ت ا ﻟ ﺤ ﻜ ﻮ ﻣ ﻴ ﺔ ا و ا ﻟ ﺠ ﻬ ﺎ ت ا ﻟ ﺨ ﺎ ﺻ ﺔ ا ﻟ ﺘ ﻲ ﺗ ﺘ ﻌ ﺎ ﻗ ﺪ ﻣ ﻌ ﻬ ﺎ ا ﻟ ﺠ ﻬ ﺎ ت ا ﻟ ﺤ ﻜ ﻮ ﻣ ﻴ ﺔ وا ﻟ ﻤ ﻌ ﺘ ﻤ ﺪ ة ﻣ ﻦ ﻗﺒﻠ ﻬ ﺎ ﻟ ﺘ ﻘ ﺪ ﻳ ﻢ‬
‫اﻟ ﺠ ﻬﺎ ت اﻟ ﻤ ﺨﺘ ﺼ ﺔ‬ ‫‪١٢‬‬
‫ا ﻟﺘ ﻘ ﺎ ر ﻳ ﺮ ا ﻟ ﻔﻨﻴ ﺔ‪.‬‬

‫‪9‬‬
 ‫ر ﻗ ﻤ ﺎ ﻟﺒﻨ ﺪ‬ ‫اﻟ ﺤ ﻘ ﻞ‬ ‫اﻟﺘ ﻮ ﺿﻴ ﺢ‬

‫ﻫﻲ ‪ 365‬ﻳﻮم ﺗﺤﺴﺐ ﻣﻦ ﺗﺎرﻳﺦ دﻓﻌﺔ اﻹﻳﺠﺎر اﻷوﻟﻰ‪.‬‬ ‫ا ﻟ ﺴﻨ ﺔ ا ﻹ ﻳ ﺠ ﺎ ر ﻳ ﺔ‬ ‫‪١٢‬‬

‫ﻣ ﺆ ﺳ ﺴ ﺔ ﻓﺮ دﻳ ﺔ ‪ ،‬ﺷﺮ ﻛ ﺔ‪.‬‬ ‫ﻣﻨ ﺸ ﺄ ة ﺗ ﺠ ﺎ ر ﻳ ﺔ‬ ‫‪١٣‬‬

‫‪10‬‬