夾心階層住屋計劃
夾心階層住屋計劃（英語：Sandwich Class Housing Scheme, SCHS），是1990年代由香港政府委托香港房屋協會興建的出售資助房屋，購入單位有五年轉售限制。計劃於1993年推出[1]，原為收入不足以購買私人物業，又超出申請居者有其屋及公共屋邨資格的中產市民（俗稱「夾心階層」）解決住屋問題。全家入息介乎港幣20,001至40,000元就符合資格[1]。計劃推行前，曾經稱為「三文治階層住屋計劃」（直譯自其英文名稱）。
此計劃中興建的屋苑稱為夾心階層住屋屋苑，簡稱夾屋，市場定位及售價均較居屋為高，但比私人樓宇低。此計劃的首個項目於1995年建成，是位於青衣宏福花園。
主權移交以後，董建華為了穩定樓價，1998年10月宣布停建夾心階層住屋[1]，而尚餘四個建成未售的屋苑的其中三個（分別是堅尼地城加惠臺、馬鞍山曉峰灣畔及將軍澳怡心園）於2000年經香港房屋協會向政府補地價後，獲運輸及房屋局批准改作私人樓宇，並以市值價格出售。而屯門景新臺則於2002年經政府批准轉作住宅發售計劃形式出售。
夾屋與居者有其屋計劃及住宅發售計劃屋苑不同，不設綠表市場，必先得到房協批准及向地政總署申請補地價，才能在自由市場放售[2]。
夾心階層住屋屋苑
[编辑]沒有興建/改以其他方式出售的夾屋項目
[编辑]- 改作私人樓宇，以市值價格出售：
- 改作住宅發售計劃方式出售：
- 未曾興建：
- 天水圍第103區夾屋項目（今天晴邨第一、二期）[3]
- 上水粉嶺36區夾屋項目（今祥龍圍邨及東華三院馬錦燦小學）
- 前刑事偵緝學校夾屋項目[4]（原有古蹟獲保留，改建為香港浸會大學視覺藝術院）
- 安達臣道發展計劃A地盤夾屋項目[5]（今安泰邨智泰樓）
參見
[编辑]- 中等入息家庭房屋計劃：房委會其中一個置業資助計劃，現時只有美樂花園屬於該計劃。
- 香港公共房屋紀錄列表
- 香港資助出售房屋列表
- 香港私人屋苑列表
- 香港公共屋邨列表
- 居者有其屋計劃
- 租者置其屋計劃
- 綠表置居計劃
- 重建置業計劃
- 市區改善計劃
- 住宅發售計劃
- 可租可買計劃
- 置安心資助房屋計劃
- 新加坡組屋
- 澳門經濟房屋[6]
- 中華人民共和國經濟適用房
- 耕者有其田
參考文獻
[编辑]- ^ 1.0 1.1 1.2 鄭心墀. 趣談今昔香港. 香港: 萬里機構. : p164. ISBN 962-14-1750-3.
- ^ 入場門檻低 夾屋投資價值遜居屋 設施雖佳 租售限制多. [2017-04-09]. （原始内容存档于2017-04-10）.
- ^ 城市規劃委員會於1997年接獲的申請 (PDF). [2017-09-19]. （原始内容存档 (PDF)于2017-09-19）.
- ^ Planning and Engineering Feasibility Study for Development near Choi Wan Road and Jordan Valley: EIA-Final Assessment Report Volume 1 of 2. 土木工程署 (报告). 1999-01: 2-4.
- ^ 安達臣道發展計劃規劃及工程可行性研究：環境影響評估報告 報告摘要. 土木工程署 (报告). 1999-01: 圖1.2.
- ^ （繁體中文）經濟房屋. 澳門房屋局. [2011年10月11日]. （原始内容存档于2011年9月26日）.