Poder Posesion Efectiva

SEÑOR NOTARIO:
En el Registro de Escrituras Públicas de la Notaría que se encuentra a su cargo

y del presente año, sírvase incorporar una nueva de PODER ESPECIAL, que se
otorga al tenor de las siguientes cláusulas:
PRIMERA: OTORGANTES.- Intervienen en la celebración, otorgamiento y

suscripción de este instrumento los señores CESAR POMPELLO MOREIRA
MACIAS, CESAR ANTONIO MOREIRA VILLAFUERTE, CARLOS ALBERTO
MOREIRA VILLAFUERTE, ANGEL RAFAEL MOREIRA VILLAFUERTE, FATIMA
ROCIO MOREIRA VILLAFUERTE, PATRICIA ALEXANDRA MOREIRA
VILLAFUERTE, LUIS RUBEN MOREIRA VILLAFUERTE, y JHONNY
LEOVIGILDO MOREIRA VILLAFUERTE, a quienes en lo posterior de ésta
celebración contractual se le podrá llamar “LOS MANDANTES”.
SEGUNDA: ANTECEDENTES.- a) La señora Simona Bertilde Villafuerte, en su

estado civil soltera, adquirió mediante escritura pública otorgada a su favor por
los cónyuges señor Jose Euclides Alonzo Pico y señora Rosa Monserrate Pico
Pico, celebrada el catorce de junio de mil novecientos ochenta y cinco ante la
Notaría Pública Tercera del Cantón Manta, legalmente inscrita en el Registro de
la Propiedad del Cantón Manta dieciocho de junio de mil novecientos ochenta
y cinco, un lote de terreno, ubicado en el Sitio Mazato de la parroquia, del cantón
Manta, Provincia de Manabí; b) La señora Simona Bertilde Villafuerte, falleció el
día dieciséis de diciembre del año dos mil trece, defunción debidamente inscrita
en Registro Civil del cantón Manta el día dieciséis de diciembre del año dos mil
trece, con número de Tomo Trece, Página Cuatro, Acta Cuatro, según consta en
el Certificado de defunción que se adjunta.
TERCERA: OBJETO DEL CONTRATO.- Con los antecedentes expuestos,

mediante la presente escritura pública de Mandato, Nosotros, señor CESAR
POMPELLO MOREIRA MACIAS, en calidad de cónyuge sobreviviente, y el grupo
de sus hijos los herederos señores: CESAR ANTONIO MOREIRA VILLAFUERTE,
CARLOS ALBERTO MOREIRA VILLAFUERTE, ANGEL RAFAEL MOREIRA
VILLAFUERTE, FATIMA ROCIO MOREIRA VILLAFUERTE, PATRICIA
ALEXANDRA MOREIRA VILLAFUERTE, LUIS RUBEN MOREIRA VILLAFUERTE,
y JHONNY LEOVIGILDO MOREIRA VILLAFUERTE, de nuestra propia y
espontánea voluntad, tenemos a bien conferir como efectivamente conferimos
Poder Especial, amplio y suficiente, cuanto en derecho se requiere y sea
necesario a favor de la señora ANA LUCIA MOREIRA VILLAFUERTE, portadora
de la cédula de ciudadanía número uno tres cero ocho tres nueve siete dos cinco
guión cuatro (130839725-4) para que en nuestro nombre y representación y con
su sola firma y rúbrica intervenga en los siguientes actos: a) Suscriba escrituras
públicas de venta de gananciales y/o derechos y acciones, aceptación y/o
repudio de herencias, traspaso de dominio, del lote de terreno descrito en la
cláusula anterior, pudiendo por lo tanto, buscar comprador, fijar el precio,
recibir el dinero producto de la venta, celebrar escrituras de promesa de compra
venta y/o escrituras de Posesión Efectiva, Compraventa, Particiones Judiciales
y Extrajudiciales, para lo cual podrá acudir ante cualquier Notaría de la
República del Ecuador y suscribir las escrituras correspondientes y los
documentos que se requieran, facultándole, inclusive a celebrar escrituras
aclaratorias, ampliatorias, modificatorias, rectificatorias, y/o ratificatorias, si
fuera el caso para la venta del inmueble antes descrito; b) Realice cualquier
gestión para obtener los documentos que se requieran para la venta del
inmueble mencionado, pudiendo acudir ante instituciones públicas,
semipúblicas y privadas y en especial al Gobierno Autónomo Descentralizado y
Registro de la Propiedad correspondiente, Empresa Eléctrica, Agua Potable,
Alcantarillado y Saneamiento, obtener claves del Servicio de Renta Internas
para el pago del Impuesto a la Herencia, inscripción en Municipios, Prefecturas,
Registro de la Propiedad, Registro Mercantil, y cualquier institución pública o
privada que demande el trámite de posesión efectiva, partición judicial,
extrajudicial de los bienes hereditarios, Cesión de Derechos Hereditarios
dejados por la señora Simona Bertilde Villafuerte; facultando inclusive a su
mandataria, de ser necesario, a tramitar la línea de fábrica, actualización de
clave catastral, actualización de datos, obtención de certificados, en fin, cuanto
trámite se necesite en lo referente al bien raíz antes mencionado, y suscribir a
nombre de los mandantes cuanto documento sea menester con el fin de
perfeccionar la transferencia de dominio del bien inmueble mencionado; Así
mismo expresan los Poderdantes que si en el presente Poder Especial, faltare
enunciar alguno de los requerimientos exigidos por la Leyes Ecuatorianas para
que se cumpla a cabalidad el mandato por este acto conferido, se encuentra la
Mandataria ampliamente facultada para realizar lo necesario, sin que se
requiera de cláusula especial para ello, ni que se tenga como insuficiente este
Poder Especial. Confieren además los mandantes a su mandataria la facultad
de poder ampliar, sustituir o delegar este poder a la persona que ella estime
conveniente, así como también conferir este poder a favor de cualquier Abogado
de la República del Ecuador para los efectos de Procuración Judicial, con
facultad para transigir en caso de algún litigio o controversia judicial. No
teniendo nada más que agregar.
Usted señor Notario, sírvase insertar las cláusulas de estilo para su perfecta
validez.

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TERCERA: OBJETO DEL CONTRATO.- Con los antecedentes expuestos,

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