Guia e Sitio Pa-1

Guía de Estudio del Sitio
Proyecto Arquitectónico 7 – 2019 / Arq. KAM
ESTUDIO DEL SITIO DEL PROYECTO

EL ESTUDIO DEL SITIO SE DESARROLLA EN TRES ESCALAS DE ANÁLISIS: A NIVEL DE
CIUDAD, DEL SECTOR Y EL SITIO CON SU ENTORNO INMEDIATO, CON LA FINALIDAD DE
IDENTIFICAR LAS CONDICIONANTES Y/O DETERMINANTES DEL SITIO Y URBANÍSTICAS.
1. ASPECTO SOCIAL: EN ESTE ASPECTO SE PRESENTA LA CARACTERIZACION DEL

LUGAR DE FORMA BREVE DESTACANDOSE LAS PARTICULARIDADES DE LA
LOCALIDAD (UBICACIÓN, CULTURA, TRADICION, ECONOMIA, EQUIPAMIENTO,
IMAGEN URBANA, ETC.) Y SE EXTRAE LA INFORMACION PRINCIPALMENTE DEL
SECTOR DE ESTUDIO, EN ESTE CASO VIVIENDA.
2. ASPECTO ARTIFICIAL:
DEDFINIR EL SECTOR DEL SITIO (SEGÚN COBERTURA), IDENTIFICANDO LA DINAMICA
O MOVILIDAD DE LOS CIUDADANOS (VIAS PRINCIPALES, TRANSPORTE URBANO,
COMERCIO, SERVICIO, EDUCACIÓN, CULTURA, ESPACIOS PUBLICOS, ETC.), LOS
PUNTOS QUE GENERAN LA MOVILIDAD O CONCENTRACION DE LAS PERSONAS,
DESTANCANDOSE LOS EQUIPAMIENTOS QUE COMPLEMENTAN DIRECTAMENTE A LAS
VIVIENDAS O RESIDENCIALES.
ESTE ASPECTO PERMITE DELIMITAR Y ANALIZAR URBANISTICAMENTE EL SECTOR

DONDE SE IDENTIFICA EL SITIO DEL PROYECTO Y SE CONTRAPONE CON EL
CUMPLIMIENTO DE NORMAS PARA EL EMPLAZAMIENTO.
SE CONSULTAN LOS PLANES DE DESARROLLO O PLANIFICACIÓN DEL TERRITORIO,

COMO USO DE SUELO, MAPA DE RIESGO, VIALIDAD, ETC.
Y SE ANALIZA LA ARQUITECTURA LOCAL – IMAGEN DE LA CIUDAD.
 Como son las construcciones existentes?, De que materiales y cuales se encuentran

en la localidad? Escala visual, Cual es su aspecto o corriente arquitectónica?
(realizar levantamiento fotográfico de los edificios adyacentes, de los hitos o
referentes en el Sector y de Edificios similares). (al concluir este punto se
identificaran los estilos o corrientes arquitectónicas actuales en la cuidad - línea de
tiempo, definiéndose estas como las pautas existentes a considerar en el diseño).
 Mostrar la DINAMICA SOCIAL: defina el SECTOR por el flujo de la población al

desplazarse en una área de la ciudad, para realizar diferentes actividades cotidianas
o eventuales (mostrar en plano), en los diferente tipos de vías, indicando los
servicios y equipamiento social del área como locales escolares, comercio, centros
culturales, recreativos y deportivos, espacios públicos, etc. LA INTERACCIÓN
ENTRE LOS DIVERSOS EQUIPAMIENTOS. Identificando a la vez posibles problemas
por incompatibilidad de uso en el territorio (consultar plano de Uso de Suelo).
 Vulnerabilidades en el Sector (Fallas sísmicas, inundaciones, etc.)

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Proyecto Arquitectónico 7 – 2019 / Arq. KAM
INFRAESTRUCTURA EXISTENTE
 Que vías y transportes pasan por el sitio?
 Que redes e instalaciones existen en el sector y sus inmediaciones (instalaciones
sanitarias, eléctricas, de teléfonos etc.)
 Proyectos futuros para el lugar?.
 Que problemas afectan el sector? (ruidos, congestionamiento, incompatibilidades
entre uso, etc.)
3. ASPECTO NATURAL: SE ENFOCARÁ AL ANÁLISIS PUNTUAL DEL TERRENO Y SU

ENTORNO INMEDIATO.
 Determinar las dimensiones exactas del terreno en donde se construirá la obra y
área. Ubicación, orientación, topografía (curvas de nivel), pendiente, drenaje, fallas
sísmicas, etc. Conexión a la trama urbana.
 Cuál es la historia del terreno?, Quien o quienes utilizan el sitio?, Como la utilizan?
 Cuantos y quienes son los vecinos?
 Que personas pasan por el sitio? Cuales son los flujos peatonales y vehiculares?
 Que problemas hay en el sitio (con relación a la higiene, la seguridad de las
personas, etc.)?
 Como es el suelo del terreno? (pedregoso, arenoso, pantanoso, etc.)
 La flora: Que vegetación existe? (arboles, plantas, gramas etc.). La fauna, conocer
si hay algún tipo de animal o insecto de los que haya que protegerse (por ejemplo,
de los zancudos que en lugares son muy perjudiciales)
 La temperatura del lugar durante las diferentes épocas del año.
 Los vientos; Por dónde soplan? durante que época del año?
 El asoleamiento, las precipitaciones, la humedad.
 Los paisajes: las vistas al sitio y desde el sitio, los colores.
 Que olores afectan el terreno? (fábricas cercanas, basureros etc.)
 Existen algún riesgo para la salud en la vecindad? (Fabricas de productos químicos,
basureros, gasolineras etc.)
 Ubicación de las redes técnicas existentes o cercanas.
 Edificios Existentes, uso, estado.
4. EVALUACIÓN DEL EMPLAZAMIENTO - HISTOGRAMAS

Bibliografía: Inés Claux - Acerca de la arquitectura y el proceso de diseño./ ALMA-Plan de Desarrollo Urbano de
Managua y Reglamentos./ Jan Bazant, 2013. Método de Diseño Urbano.
Entrega de Análisis: Presentación PowerPoint (25 diapositivas máx.) y Exposición: 15máx.
Evaluación:
 Síntesis de los aspectos analizar gráficamente con breves notas explicativas (legibles),
estructura lógica del tema.
 Diseño de diapositiva y coherencia gráfica con la exposición.
 Expositores con dominio del interés del público y desenvoltura de los integrantes.

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1. ASPECTO SOCIAL: EN ESTE ASPECTO SE PRESENTA LA CARACTERIZACION DEL

ESTE ASPECTO PERMITE DELIMITAR Y ANALIZAR URBANISTICAMENTE EL SECTOR

SE CONSULTAN LOS PLANES DE DESARROLLO O PLANIFICACIÓN DEL TERRITORIO,

Y SE ANALIZA LA ARQUITECTURA LOCAL – IMAGEN DE LA CIUDAD.

 Como son las construcciones existentes?, De que materiales y cuales se encuentran

 Mostrar la DINAMICA SOCIAL: defina el SECTOR por el flujo de la población al

 Vulnerabilidades en el Sector (Fallas sísmicas, inundaciones, etc.)

3. ASPECTO NATURAL: SE ENFOCARÁ AL ANÁLISIS PUNTUAL DEL TERRENO Y SU

4. EVALUACIÓN DEL EMPLAZAMIENTO - HISTOGRAMAS

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