BIM

BIM
Bim (building information modeling)
Modelado de la información para la construcción.
Bim es un acrónimo usado para dos conceptos:
Es la representación digital paramétrica del producto de construcción2

(losas, muros, pilares, equipamiento, puertas, ventanas, etc.) que incluye su
geometría e información.
Es una metodología/proceso para desarrollar y utilizar modelos bim para apoyar
decisiones de diseño, construcción y operación durante todo el ciclo de vida de
un proyecto, lo que implica una integración y gestión de información provista y
usada por diferentes actores del proyecto.
Diseño
Componentes de construcción de modelos, analizar y simular sistemas y
estructuras, e iterar diseños. Genere documentación a partir de modelos.
Colaborar
Múltiples colaboradores del proyecto pueden acceder a modelos

compartidos de forma centralizada. Esto resulta en una mejor coordinación, lo
que ayuda a reducir los enfrentamientos y el re trabajo.
Visualizar
Comunique la intención del diseño con mayor eficacia a los propietarios del
proyecto y miembros del equipo mediante el uso de modelos para crear
visuales en 3D de alto impacto.
QUÉ ES LA METODOLOGÍA BIM ?
La definición de metodología BIM según Building Smart -asociación sin ánimo de
lucro cuyo principal objetivo es fomentar la eficacia en el sector de la
construcción a través del uso de estándares abiertos de interoperabilidad sobre
BIM-, de la que somos socios, es:
La metodología BIM es una metodología de trabajo colaborativa para la
concepción y gestión de proyectos de edificación y obra civil. Dicha metodología
BIM centraliza toda la información de un proyecto -geométrica o 3D, tiempos o
4D, costes o 5D, ambiental o 6D, y mantenimiento o 7D- en un modelo digital
desarrollado por todos sus agentes.
DIMENSIONES BIM
El ciclo de vida de un proyecto BIM comienza con una idea y termina con el
derribo -y, a ser posible, reciclaje- del proyecto hecho realidad. Este ciclo puede
dividirse en las 7 dimensiones BIM:
 1D o idea: Partes de una idea con unas primeras estimaciones.
 2D o el boceto: Plantea los materiales y las bases para la sostenibilidad
del proyecto.
 3D Coordinación: Sirve para detectar interferencias entre los modelos de
las diferentes especialidades, permitiéndote eliminar los conflictos en la obra.
 4D o Planificación de obra: Utiliza el modelo para planificar el trabajo
ajustando los procesos con la variable tiempo. El modelado 4D es una
herramienta de visualización y comunicación muy útil, que puede dar al Equipo
de proyecto, una mejor comprensión de los hitos del proyecto y los planes de
construcción.
 5D o Medición y presupuesto de obra: Utiliza el modelo para el control de
costes en cada una de las fases del proyecto, construcción, operación y
mantenimiento.
 6D o Certificación energética: Vas a utilizar el modelo para poder realizar
cálculos, análisis y estudios energéticos.
 7D o Gestión de activos (Registro del modelo): Vuelca en el modelo las
condiciones físicas de los elementos estructurales, arquitectónicos y MEP, así
como las instrucciones específicas para operaciones y mantenimiento. También,
puedes utilizar el modelo para gestionar a corto y largo plazo las repercusiones
financieras de cualquier modificación en el edificio, programar dichos costes y
establecer un programa de mantenimiento del edificio.
BIM EN EL CICLO DE VIDA DE UN PROYECTO

La metodología BIM tiene presencia en todo el ciclo de vida de un proyecto,
desde la idea inicial hasta la demolición. Por ello, he estructurado el siguiente
apartado en base a dos posibles casuísticas contractuales:
 Contratos en los que la inclusión de BIM es voluntaria, y

 contratos en los que su implementación es requisito.
METODOLOGÍA BIM : PROYECTO (EN FASE DE)

Etapas o fases para integrar la metodología BIM dentro de las mismas:
 Gestión de inicio de proyecto: Es en este momento donde analizas la

rentabilidad del posible encargo y donde estudias la viabilidad de realizarlo en
función de la fecha prevista de entrega y la carga de trabajo.
 Estudio previo…
 Anteproyecto…
 Proyecto Básico: El Proyecto Básico, como sabes, define las
características generales de una obra y sus prestaciones mediante la adopción y
justificación de soluciones concretas. Su contenido es suficiente para solicitar la
licencia municipal de obras, las concesiones u otras autorizaciones
administrativas, pero insuficiente para iniciar la construcción del edificio. Así,
aunque no te permite verificar todas las condiciones que exige el CTE y el resto
de normativa, debes definir las prestaciones que el edificio proyectado ha de
proporcionar para cumplir las exigencias básicas y, en ningún caso, impedir su
cumplimiento. De nuevo, en base a las casuísticas contractuales probablemente:
o tanto si la inclusión de BIM es voluntaria y
o como si su implementación es requisito, deberás hacerlo de
acuerdo con lo establecido en el BEP.
o ¿Qué es un BEP ? El BEP o Plan de Ejecución BIM es un
documento en el que se definen las bases, reglas y normas
internas de un proyecto que se va a desarrollar bajo metodología
BIM, para que todos los agentes implicados hagan un trabajo
coordinado y coherente.
 Así, al inicio de un proyecto el BIM Manager debe redactar un BEP de
acuerdo con los Requisitos de Intercambio de Información o EIR establecidos por
el Cliente.

Proyecto de Ejecución: El Proyecto de Ejecución desarrolla al Proyecto Básico, y
define la obra en su totalidad sin que pueda rebajar las prestaciones declaradas
en este, ni alterar los usos y condiciones bajo las que, en su caso, se ha
otorgado la licencia municipal de obras, las concesiones u otras autorizaciones
administrativas, salvo en aspectos legalizables. Una vez más, en base a las
casuísticas contractuales:
o tanto si la inclusión de BIM es voluntaria y
o como si su implementación es requisito, deberás hacerlo de
acuerdo con lo establecido en el BEP.

METODOLOGÍA BIM : CONSTRUCCIÓN (EN FASE DE)

Dentro de la fase de construcción, y otra vez, en base a las casuísticas
contractuales:
 Tanto si la inclusión de BIM es voluntaria,
 como si es requisito, será el Director de Ejecución de Obra (del equipo del
proyectista) o el Coordinador BIM (Jefe de obra del equipo del contratista), según
se establezca en el contrato, el encargado de mantener el modelo acorde con los
avances o cambios en el proyecto y/u obra, de acuerdo con el Plan de Ejecución
BIM definido para el proyecto, y bajo la coordinación del BIM Manager del
proyecto.
 Fin de obra: Una última vez, finalizada la obra, en base a las casuísticas
contractuales:
o si la inclusión de BIM es voluntaria, entregarás el As Built en los
formatos convencionales, y
o si su implementación es requisito, lo harás de acuerdo con
los EIR que rigen la contratación, o lo hará el contratista de acuerdo con
ellos.
Estado de BIM en el Mundo

Estado de Implementación BIM en el Mundo (2014)
Estado de BIM en el Mundo – Tendencias en Internet
PLAN BIM PERU

Objetivo Principal:
El objetivo principal es contar con elementos técnicos necesarios para la
toma de decisiones, respecto del uso de metodologías colaborativas de
modelamiento digital de la información, aplicables a las fases de
Formulación y Evaluación, Ejecución y Funcionamiento de la inversión en
infraestructura pública.
Objetivos específicos:
1. Definir y ejecutar un plan de acción (Plan BIM Perú) que establezca metas de
corto, mediano y largo plazo que determine actividades y recursos para la
implementación de procesos, adopción de herramientas informáticas,
generación de capacidades y fortalecimiento del marco institucional, técnico y
normativo.
2. Establecer la institucionalidad que se requiere para la implementación del Plan
BIM Perú
3. Diseñar y operativizar la estrategia de comunicación y articulación de los
diferentes actores relevantes.
4. Construcción de una línea de base que nos permita medir impactos posteriores
de la aplicación de metodologías BIM
Intensidad de Búsqueda BIM vs Revit

Intensidad de Búsqueda BIM
RESOLUCION MINISTERIAL N°242 – VIVIENDA
Lineamientos generales para el uso de BIM en proyectos de construcción
Lineamientos para la utilización de la metodología BIM en las inversiones
públicas
Eficiencia
Es importante resaltar que la metodología BIM establece procedimientos de
entrega de información entre los operadores del Sistema Nacional de
Programación y Gestión de Inversiones y otros operadores involucrados en el
desarrollo de las inversiones. Su uso es aplicable en inversiones en
edificaciones o infraestructura durante las fases de Formulación y Evaluación,
Ejecución y Funcionamiento, y sirve para mejorar y optimizar la ejecución de las
inversiones públicas. La metodología BIM es una herramienta de toma
decisiones transparentes, eficaces y confiables, puesto que garantiza una mejor
eficiencia y calidad en la entrega de información sobre la inversión.
La implementación de la metodología BIM permite generar ahorros en el uso de los
fondos públicos a lo largo del ciclo de inversión.
Permite tener un mejor control de la información técnica y de gestión de la
inversión.
Esto se refleja en una reducción de sobrecostos y atrasos durante la ejecución de
las inversiones, asi ́́ como en un uso racional de recursos destinados a su
operación y mantenimiento.
Calidad
La implementación de la metodología BIM permite tener un mejor control decalidad
de las inversiones en edificaciones o infraestructura.
A través del trabajo colaborativo y la gestión de la información, posibilita el
análisis y el control de los estándares de calidad, así como la verificación del
cumplimiento de normas aplicables a la inversión
Colaboración
La implementación de la metodología BIM permite establecer estándares para la
participación, comunicación e intercambio de información entre los diversos
agentes involucrados en el desarrollo de una inversión.
Intercambio en cada una de las diferentes etapas y fases del ciclo de inversión.
Transparencia
La implementación de la metodología BIM permite hacer explicitas las diferentes
decisiones tomadas durante el desarrollo de la inversión, a través de la gestión de
la información respecto de todos los operadores involucrados a lo largo del ciclo de
inversión, asi ́́ como la gestión de la información reunida, obtenida o generada para
dicho fin.
Tiempo
La implementación de la metodología BIM permite tener un mejor control del
tiempo en cada fase de las inversiones en edificaciones o infraestructura, a través
del trabajo colaborativo y la gestión de la información.

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 Contratos en los que la inclusión de BIM es voluntaria, y

METODOLOGÍA BIM : PROYECTO (EN FASE DE)

 Gestión de inicio de proyecto: Es en este momento donde analizas la

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