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    Minuta Aclaratoria (Ayala Garcia)

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    Este documento es una aclaración y ratificación de una escritura pública previa de compraventa de un departamento, estacionamiento y depósito. Se aclara que debido a un proceso de independización municipal, las unidades inmobiliarias tienen ahora nuevas descripciones y partidas registrales. También se aclara y ratifica el precio de venta de cada unidad. Finalmente, las partes ratifican los demás términos del contrato original, excepto lo aclarado, y declaran haber cancelado el precio total.

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    SEÑOR NOTARIO:

    Sírvase extender en su registro de escrituras públicas una de ACLARACION Y RATIFICACION


    DE COMPRAVENTA, que celebran:

    LA VENDEDORA:

    DAVSOL CONSULTORES Y CONSTRUCTORES S.A.C., con Registro Único de Contribuyente


    Nº 20543936953, señalando domicilio para efectos de la presente en Calle Rousseau N°407,
    Distrito de San Borja, Provincia y Departamento de Lima, quien actúa debidamente representado
    por Don Erasmo Dávila Olivas, identificado con DNI Nº 09996893, según poder inscrito en la
    Partida Electrónica N° 12653738 del Registro de Personas Jurídicas de Lima.

    LOS COMPRADORES:

    Juana Rosa Ayala Garcia, identificada con DNI Nº 40253463, de estado civil soltera, con
    domicilio en Calle Rodin N° 107 Dpto. N° 204, del Distrito de San Borja, Provincia y
    Departamento de Lima.

    Todos ellos denominados en adelante las partes, de acuerdo a los términos y condiciones que se
    consignan a continuación.

    PRIMERA.-: ANTECEDENTES:

    Las partes por convenir a sus intereses suscribieron una Escritura Pública de fecha 21 de
    Febrero de 2020, según kardex 427430, celebrada ante notario de Lima,xxxxxxx, donde LA
    VENDEDORA celebró con LOS COMPRADORES, un Contrato de Compraventa, mediante el
    cual LA VENDEDORA transfirió en favor de LOS COMPRADORES un departamento signado
    con el N°101, estacionamiento lineal N°08 y depósito N°12.

    SEGUNDA.- OBJETO DEL CONTRATO:

    Respecto a lo señalado en la Cláusula Segunda del contrato de compraventa, las partes


    ACLARAN que como consecuencia del proceso de independización a nivel municipal y registral,
    las unidades inmobiliarias objeto del contrato de compraventa indicado en la cláusula primera,
    quedaron descritas de la siguiente manera:

     DEPARTAMENTO 101- PRIMER PISO, AVENIDA SAN BORJA NORTE NUMERO


    1017 URBANIZACIÒN SAN BORJA, SECTOR E (QUINTA SECCIÓN), distrito de San
    Borja Provincia y Departamento de Lima cuya área Ocupada es 140.74 m2 y área
    Techada es 120.89 m2 lo que obra inscrito en la Partida Electrónica N°14580546 del
    Registro de Predios de la Oficina Registral de Lima.
     ESTACIONAMIENTO LINEAL DOBLE 08 Y DEPOSITO 12 - SOTANO AVENIDA SAN
    BORJA NORTE NUMERO 1015 URBANIZACIÒN SAN BORJA, SECTOR E (QUINTA
    SECCIÓN), distrito de San Borja Provincia y Departamento de Lima cuya área
    Ocupada es 32.03 m2 y área Techada es 32.03 m2 lo que obra inscrito en la Partida
    Electrónica N°14580534 del Registro de Predios de la Oficina Registral de Lima.

    Respecto a lo señalado en la Cláusula Tercera del contrato de compraventa, las partes


    convienen en ACLARAR el precio de venta de los inmuebles los mismos que tendrán la
    siguiente redacción:

    Por el DEPARTAMENTO signado con el N°101, se pagó la suma de S/. 812,600.00


    (OCHOCIENTOS DOCE MIL SEISCIENTOS Y 00/100 SOLES) y el ESTACIONAMIENTO
    LINEAL DOBLE N° 08 y deposito N° 12 se pagó la suma de S/. 85,000.00 (OCHENTA Y CINCO
    MIL Y 00/100 SOLES).

    TERCERO.- RATIFICACION:

    Por medio del presente acto todas las partes intervinientes prestan su conformidad y ratifican los
    demás términos y condiciones del contrato citado en la cláusula primera precedente, excepto
    aquello que es materia de aclaración mediante el presente instrumento. Asimismo las partes
    declaran que el precio de venta pactado en el contrato señalado en la cláusula primera ha sido
    cancelado en su totalidad.

    Usted señor Notario se servirá agregar la introducción y conclusión de Ley, pasando los partes a
    los registros públicos correspondientes, a los efectos de las inscripciones pertinentes.

    Lima, 19 de Febrero de 2021

    LA VENDEDORA LOS COMPRADORES

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