C-V MARNIE LILIANA VALDEZ - MATELLINI-Modificado

SEÑOR NOTARIO:
Sírvase Ud., extender en su Registro de Escrituras Públicas

una de COMPRA–VENTA, que celebran de una parte la Empresa MATELLINI
SOCIEDAD CIVIL DE RESPONSABILIDAD LIMITADA, inscrita en la
Partida Electrónica N° 11029742, del Registro de Personas Jurídicas de los
Registros Públicos de Lima, debidamente representada por su Gerente General
ANA MARITZA ADREANA LOPEZ VON MAACK VDA. DE MATELLINI,
peruana, identificada con DNI N° 07839487, de ocupación empresaria, con
domicilio legal en la Calle Bolívar N° 325, distrito de Miraflores, Provincia y
Departamento de Lima, cuyo nombramiento y poderes corren debidamente
registrados en el Asiento A00008, de la Partida Electrónica antes citada, a
quien en adelante se le denominará LA VENDEDORA, y de la otra parte la
Sucesión de Don WILLIAM VALDEZ VILCHEZ, inscrita en la Partida
Electrónica N° 14802612, del Registro de Sucesiones Intestada,
debidamente representada por Doña LILI ANGELICA DEL CARPIO
BEJARANO, peruana, identificada con DNI Nº 07005283, de ocupación
jubilada, de estado civil viuda, y Doña MARNIE LILIANA VALDEZ DEL
CARPIO, peruana, identificada con DNI N° 06980657, de estado civil
divorciada, de ocupación jubilada, ambas domiciliadas en la Calle Los Musgos,
Lote N° 22, Manzana C1, Segundo Piso, Distrito de Chorrillos, Provincia y
Departamento de Lima, a quienes en adelante se les denominará LAS
COMPRADORAS, en los términos y condiciones siguientes:
PRIMERO.- LA VENDEDORA, es propietaria del inmueble signado como

Lote N° 18, Manzana H-4, Cuarta Etapa, Urbanización Matellini, Distrito
de Chorrillos, Provincia y Departamento de Lima, el mismo que ocupa un área
de 170.00 m², cuyos linderos, medidas perimétricas son los siguientes:
Por el frente: Colinda con la Calle 2 (Hoy Jirón Los Labradores), con 08.50
ml.
Por la Derecha: Colinda con área del Estado (Hoy Pasaje Los Pintores), con
20.00 m.l.
Por la Izquierda: Colinda con el Lote N° 19, con 20.00 ml.
Por el Fondo: Colinda el Lote N° 39, con 08.50 ml.
Su dominio corre debidamente registrado en la Ficha Matriz N° 57817 y su
continuación en la Partida Electrónica Nº 11052124, del Registro de
Predios de Lima, de la cual se independizará el presente lote.
SEGUNDO.- Por el mérito del presente instrumento LA VENDEDORA da en

venta real y enajenación perpetua a favor de LAS COMPRADORAS, quienes
adquieren el inmueble descrito en la cláusula primera con todo cuanto de
hecho y por derecho le toca y corresponde, sin reserva ni limitación alguna la
venta es Ad Corpus.
TERCERO.- El precio de venta pactado de común acuerdo entre las partes es

de S/. 121,364.00 (CIENTO VEINTI UN MIL TRESCIENTOS SESENTA Y
CUATRO CON 00/100 SOLES ORO), cantidad que LAS COMPRADORAS,
cancelaron totalmente a LA VENDEDORA a su satisfacción con anterioridad al
presente documento, según especificaciones que constan del Contrato Privado
de fecha 17 de Julio de 1975, a que esta minuta ha dado lugar y sustituye
quedando aquel sin efecto, de lo cual LA VENDEDORA deja expresa
constancia.
CUARTO.- Ambas partes contratantes declaran expresamente que entre el

inmueble materia de venta y el precio pactado y pagado existe la más justa y
perfecta equivalencia y que, si hubiera alguna diferencia de más o de menos
que al presente no perciben, se hacen mutua gracia y reciproca donación,
renunciando expresamente a toda acción, excepción y plazos para
interponerlos que puedan invalidar los efectos legales de esta Compra – Venta.
QUINTO.- Las partes contratantes declaran que asumen solidariamente a la

fecha de este contrato cualquier impuesto predial, arbitrios o cualquier otro
impuesto fiscal o municipal que tuviera pendiente de pago el inmueble materia
de venta, a la fecha de otorgamiento del presente contrato.
SEXTO.- LA VENDEDORA declara que sobre el inmueble materia de venta no

pesan cargas, hipoteca, embargo, medida judicial o extrajudicial, ni gravamen
alguno que en cualquier forma afecten o limiten su derecho de uso y su libre
disposición, no obstante de la presente declaración LA VENDEDORA, se
obliga a la evicción y al saneamiento de Ley.
SETIMO.- Todos los gastos que irrogue el otorgamiento de la Escritura

Pública que esta minuta origine tales como: derechos registrales y notariales,
serán de cuenta y cargo de LAS COMPRADORAS.
OCTAVO.- Los otorgantes en forma expresa declaran que aceptan en todas y

cada de sus partes los términos que preceden
Agregue usted señor Notario las demás cláusulas de Ley, cuidando de

pasar los partes respectivos al Registro de Predios de Lima, para su
inscripción.
Lima, 16 de Febrero del 2022.
MATELLINI SOCIEDAD CIVIL DE

RESPONSABILIDAD LIMITADA
ANA MARITZA ADREANA LOPEZ VON MAACK
VDA. DE MATELLINI
DNI N° 07839487
Gerente General
LILI ANGELICA DEL CARPIO BEJARANO
DNI Nº 07005283
MARNIE LILIANA VALDEZ DEL CARPIO

DNI N° 06980657

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PRIMERO.- LA VENDEDORA, es propietaria del inmueble signado como

SEGUNDO.- Por el mérito del presente instrumento LA VENDEDORA da en

TERCERO.- El precio de venta pactado de común acuerdo entre las partes es

CUARTO.- Ambas partes contratantes declaran expresamente que entre el

QUINTO.- Las partes contratantes declaran que asumen solidariamente a la

SEXTO.- LA VENDEDORA declara que sobre el inmueble materia de venta no

SETIMO.- Todos los gastos que irrogue el otorgamiento de la Escritura

OCTAVO.- Los otorgantes en forma expresa declaran que aceptan en todas y

Agregue usted señor Notario las demás cláusulas de Ley, cuidando de

Lima, 16 de Febrero del 2022.

MATELLINI SOCIEDAD CIVIL DE

MARNIE LILIANA VALDEZ DEL CARPIO

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