MEMORIA DESCRIPTIVA Subdivision

MEMORIA DESCRIPTIVA
INDEPENDIZACION SUBLOTE 20B

AV. MERINO REYNA MANZANA 74 (CUADRA 6), CARABAYLLO
1. GENERALIDADES:
Se ha elaborado el plano para independización, denominado SUBLOTE 20B, el mismo que
forma parte del SUB LOTE 20, con uso del predio para vivienda y registrado con partida
electrónica SUNARP P0133215 de propiedad de Cesar Augusto Valverde Velazco. Se
presenta en virtud a lo descrito el Plano de Ubicación y Localización “Lámina U-1”, a la
escala 1 en 250 y 1 en 5000 respectivamente, el plano perimétrico de lote matriz a
subdividir “Lámina P-1” a la escala 1 en 125 y el plano perimétrico de lote a independizar
“Lámina I-1” denominado plano Perimétrico SUBLOTE 20B, detallando vértices y
coordenadas UTM en datum WGS-84, con las características en los puntos siguientes.
2. ANTECEDENTE REGISTRAL
El “SUBLOTE 20B” a independizar, forma parte del lote matriz SUB LOTE 20 que cuenta con
Partida Registral P01332115 de la SUNARP, perteneciente a la Zona Registral Lima.
3. UBICACIÓN
Nombre de la vía : Avenida Merino Reyna
Urbanización : Asentamiento Humano Raúl Porras Barrenechea
Manzana : 74 (Cuadra 6)
Distrito : Carabayllo
Provincia y región : Lima
4. LINDEROS, MEDIDAS PERIMETRICAS Y AREAS

De acuerdo a los planos desarrollados, Ubicación-Localización y Perimétrico, se señala:
4.1 LOTE MATRIZ A SUBDIVIDIR (SUB LOTE 20):

Por el Frente : Con la avenida Merino Reyna, lado AF, con 5.15 ml.
Por la derecha : Con el lote 21 (hoy Av. Merino Reyna 642), lado AB, con
25.00 ml.
Por la izquierda : Con; el SUBLOTE 20A con el lado DE con 4.50 ml. y lado EF
con 16.22 ml. y parte del lote 19 con 8.78 ml.
Por el fondo : Con el lote 6, lado BC con 9.85 ml.
CUADRO DE DATOS TECNICOS SUB LOTE 20

COORDENADAS UTM, DATUM WGS 84
VERTICE LADO DISTANCIA ANGULO ESTE (X) NORTE (Y)
A A-B 25.00 90°27'30" 279,720.8377 8´684,416.9654
B B-C 9.85 89°32'30" 279,706.7073 8´684,396.3408
C C-D 8.78 90°00'00" 279,714.8774 8´684,390.8388
D D-E 4.50 90°00'00" 279,719.7817 8´684,398.1214
E E-F 16.22 270°00'00" 279,716.0492 8´684,400.6350
F F-A 5.15 90°00'00" 279,725.1094 8´684,414.0887
PERIMETRO 69.50 ml.
Los referidos linderos encierran una extensión superficial y/o área de 170.39 m2 y
Perímetro de 69.50 ml.
4.2 AREA DE LOTE A INDEPENDIZAR: SUBLOTE 20B

Por el Frente : Con la avenida Merino Reyna, lado A-F1 con 3.95 ml.
Por la derecha : Con el lote 21, con el lado A-A1 con 16.22 ml.
Por la izquierda : Con un área proyectada para servidumbre de paso que
formará parte del sublote 20, lado A2-F1 con 16.22 ml.
Por el fondo : Con el área proyectada como remanente, lado A1-A2 con
4.08 ml.
CUADRO DE DATOS TECNICOS SUB LOTE 20B

A A-A1 16.22 90°27'30" 279,720.8377 8´684,416.9654
A1 A1-A2 4.08 89°32'41" 279,711.6700 8´684,403.5844
A2 A2-F1 16.22 89°59'49" 279,715.0538 8´684,401.3053
F1 F1-A 3.95 90°00'00" 279,724.1140 8´684,414.7590
PERIMETRO 40.47 ml.
De acuerdo a los planos desarrollados los referidos linderos encierran una extensión
superficial y/o área de 65.12 m2 y Perímetro de 40.47 ml.
4.3 AREA DE LOTE A INDEPENDIZAR: SUBLOTE 20C

Por el Frente : Con el Sub lote 20A con el lado D-E con 4.50 ml y con el
área proyectada para servidumbre de paso que formará
parte del Sub lote 20, de lado E-E1 con 1.00 ml. y lado E1-
E2 con 1.20 ml.
Por la derecha : Con el área proyectada como remanente, lado E1-B1 con
7.78 ml.
Por la izquierda : Con parte del Lote 19, con el lado C-D con 8.78 ml.
Por el fondo : Con parte del Lote 6, con el lado B1-C con 5.70 ml.
CUADRO DE DATOS TECNICOS SUB LOTE 20C

B1 B1-C 5.70 90°00'00" 279,710.1495 8´684,394.0227
C C-D 8.78 90°00'00" 279,714.8774 8´684,390.8388
D D-E 4.50 90°00'00" 279,719.7817 8´684,398.1214
E E-E1 1.00 90°00'00" 279,716.0492 8´684,400.6350
E1 E1-E2 1.20 270°00'00" 279,715.4906 8´684,399.8056
E2 E2-B1 7.78 90°00'00" 279,714.4953 8´684,400.4759
PERIMETRO 28.96 ml.
4.4 AREA DE SERVIDUMBRE DE PASO EN SUB LOTE 20:
Por el Frente : Con la avenida Merino Reyna, lado F1-F con 1.20 ml.
Por la derecha : Con los lados de los proyectados como sublote 20B y área
remanente, lado E2-F1 con 17.22 ml.
Por la izquierda : Con los lados de los proyectados como servidumbre de
paso y sublote 20C, lado E1-F con 17.22 ml.
Por el fondo : Con el área proyectada como remanente, lado E1-E2 con
1.20 ml.
CUADRO DE DATOS TECNICOS EN AREA DE SERVIDUMBRE DE PASO

E1 E1-E2 1.20 90°00'00" 279,715.4906 8´684,399.8056
E2 E2-F1 17.22 90°00'00" 279,714.4953 8´684,400.4759
F1 F1-F 1.20 90°00'00" 279,724.1140 8´684,414.7590
F F-E1 17.22 90°00'00" 279,725.1094 8´684,414.0887
PERIMETRO 36.84 ml.
5. OTRAS OBSERVACIONES
Forman parte de la composición del lote matriz de la subdivisión, denominado
registralmente “SUBLOTE 20” las siguientes áreas:
SUBLOTE 20B (a independizar) 65.12 m2

SUB LOTE 20
170.39 m2 SUBLOTE 20C (a independizar) 48.85 m2
(PARTIDA REGISTRAL
SUNARP SERVIDUMBRE PASO (a independizar) 35.76 m2
P01332115)
AREA REMANENTE 20.66 m2
Lima, 15 de enero de 2021
CESAR AUGUSTO VALVERDE VELAZCO PACO DANTE MENDOZA CCARAPA

DNI N°.06820599 DNI N°40246079
TITULAR ACTUAL SUB LOTE 20 JR. DE LA UNION 284 D.506, LIMA-LIMA

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4. LINDEROS, MEDIDAS PERIMETRICAS Y AREAS

4.1 LOTE MATRIZ A SUBDIVIDIR (SUB LOTE 20):

CUADRO DE DATOS TECNICOS SUB LOTE 20

4.2 AREA DE LOTE A INDEPENDIZAR: SUBLOTE 20B

CUADRO DE DATOS TECNICOS SUB LOTE 20B

4.3 AREA DE LOTE A INDEPENDIZAR: SUBLOTE 20C

CUADRO DE DATOS TECNICOS SUB LOTE 20C

CUADRO DE DATOS TECNICOS EN AREA DE SERVIDUMBRE DE PASO

SUBLOTE 20B (a independizar) 65.12 m2

Lima, 15 de enero de 2021

CESAR AUGUSTO VALVERDE VELAZCO PACO DANTE MENDOZA CCARAPA

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