Caso Nro. 05. Me Bastara

Descargar como docx, pdf o txt
Descargar como docx, pdf o txt
Está en la página 1de 2

Facultad de Derecho

Curso Integrador

Caso N°5:
(¿Me bastará?)
Clase: Integrantes:
……………………………………………. 1. ……………………………………………………………………………..
Docente: Mg. Alexander Joao Peñaloza 2. ……………………………………………………………………………..
Mamani 3. ……………………………………………………………………………..
Unidad: 3 4. ……………………………………………………………………………..

Instrucciones: Hola, lee el presente caso, analízalo conforma los conceptos doctrinarios conocidos durante tu quehacer universitario y a la luz
de la legislación de la materia y lo desarrollado en clase, resuelve el caso en forma personal según tu criterio, luego, una vez tengas una
postura sobre el caso y las eventuales alternativas de solución a las interrogantes que se han planteado, forma grupos de 4 integrantes,
comparte y debate tu postura personal sobre el caso. En grupo asuman una postura y expongan su punto de vista al salón.

I. Propósito
El alumno identifica las situaciones fácticas del problema planteado subsumiendo los hechos a las normas jurídicas existentes, e identifica las
instituciones jurídicas vinculadas al caso

II. Descripción o presentación del caso


CASO: “¿Me bastará?”
Juan, un joven empresario, al término de la cuarentena del COVID – 19, desea aprovechar la oportunidad del mercado inmobiliario, pues se
evidencia una baja en el precio de los inmuebles, por lo que al revisar el diario El Pueblo, encuentra varios avisos de venta de bienes
inmuebles, procediendo a contactarse con diferentes vendedores, averigua el precio de los mismos, y finalmente se inclina por comprar un
bien inmueble ubicado en la Urb. Los Cedros del Distrito de Yanahuara, acordando con el vendedor la transferencia del bien a un valor
ascendente de USD 400,000.00 dólares americanos (CUATROCIENTOS MIL CON 00/100 DÓLARES AMERICANOS), por lo que toma
las siguientes precauciones
1. Recaba una constancia de identidad del vendedor en el Reniec
2. Recaba la partida registral, donde se desprende del análisis de los asientos registrales que el titular registral efectivamente es el
vendedor, en este caso Pablo

Ahora bien de la información que aparece en el RENIEC, se desprende que el estado civil de Pablo es el de casado, al requerirle a Pablo, que
debe firmar la minuta y la escritura pública su cónyuge, en este caso, María; Pablo aduce que ya se ha divorciado de María, que si bien no
modifico la información de RENIEC, si inscribió en el registro personal el divorcio, y que el bien materia de venta es un bien adquirido por
herencia de su padre

AsImismo de la información que aparece en los títulos archivados se desprende que obra en el registro la inscripción de la resolución judicial
por la cual se le declara heredero a Pablo y a Josefina, quien en vida fuera su madre, la misma que acaba de fallecer en julio del 2020 a causa
del COVID – 19

Acreditándole Pablo a Juan, que ya inició el tramite de sucesión intestada de su madre, y que es hijo único; por lo que Juan queda convencido
de realizar la compra, una vez Pablo inscriba en el Registro Público la sucesión intestada de su madre Josefina, por lo que celebran un
contrato de promesa de compra – venta con arras

Una vez inscrito la sucesión intestada, es que tomando seguridad Juan que Pablo reúne todos los requisitos para que la venta sea válida,
decide celebrar el contrato, no procediendo a verificar la posesión del bien inmueble, pues tuvo que viajar de urgencia a la ciudad de Lima,
en la tarde del día que Pablo le propuso ir a verificar las instalaciones del inmueble, pues cuando Juan se apersono al inmueble para contactar
con el que aparecía como vendedor en el aviso del Diario El Pueblo, encontró justo en la entrada de la casa a Pablo, por lo que no considero
que sea relevante verificar el bien; celebrándose la escritura pública en la tarde de ese día. Procediendo a inscribirse la compra en el registro
de predios.

Datos relevantes:
 Determina los datos relevantes del caso
III. Consignas o preguntas reflexivas o actividades de resolución
III.1. De presentarse un tercero que adujera ser el verdadero propietario, pues aduce este (Ángel) que Pablo le vendió el bien en anterioridad,
contando para tal efecto con una escritura pública de una semana anterior a la escritura pública celebrada por Juan, tomando en consideración
que Ángel no llego a inscribir la compra del bien en el registro, y Juan si. Toma en cuenta que apenas Ángel celebró la escritura pública,
inmediatamente tomo la posesión del bien, bajo este caso. ¿Juan estaría protegido por el 2014, o no?
III.2. ¿De presentarse pretender la esposa de Pablo, iniciar acción alguna de nulidad por la venta del bien, procedería o no la demanda, esta a
su criterio sería declarada fundada o no?
III.3. ¿De haber sido el asesor legal de Juan, que medidas hubieses tomado?
III.4. ¿Si fueras asesor de Ángel, que acción judicial ejercerías y cuáles serían los fundamentos de tu demanda?
III.5. ¿Si fueras asesor de Juan, que acción judicial ejercerías y cuáles serían los fundamentos de la demanda?
III.6. Vincula el caso a los demás temáticos del curso

IV.Resultados/conclusiones
Concluida la actividad deberán exponer los puntos hallados ante el salón

V. Actividades complementarias para realizar (opcional)


Facultad de Derecho
Curso Integrador

V.1. Lectura de la STC. 08-2015-PI/TC


V.2. Análisis del material desarrollado en clase

También podría gustarte

pFad - Phonifier reborn

Pfad - The Proxy pFad of © 2024 Garber Painting. All rights reserved.

Note: This service is not intended for secure transactions such as banking, social media, email, or purchasing. Use at your own risk. We assume no liability whatsoever for broken pages.


Alternative Proxies:

Alternative Proxy

pFad Proxy

pFad v3 Proxy

pFad v4 Proxy