Conceptos Basicos - Grupo 2

ARQUITECTURA Y HABILITACIÓN
URBANA
INTEGRANTES:
ESCOBEDO MONTOYA, María

GRIFAT PEDRAZA, Milagros Stayce
HERNANDEZ UBALDO, Angie Isabel
HUAMANI PANIURA, Nickole
DOCENTE:
ARQ. CUBAS ALIAGA, Harry Rubens
CICLO: V
2021- II
UCV-FAU
AYHU DOCENTE: PROYECTO: PLANO: ESTUDIANTES: LÁMINA:

SEDE SJL Dr. Arq. Harry Rubens Conceptos Básicos Presentación HERNANDEZ UBALDO, Angie Isabel
01
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● GRIFAT PEDRAZA, Milagros Stayce HUAMANI PANIURA, Nickole

Arquitectura y Habilitación Cubas Aliaga
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Urbana 2021-II FECHA: 03-09-21

ÍNDICE
1 CIUDAD 4 PLANES DE DESARROLLO
2 URBANISMO 5 ZONIFICACIÓN
3 HABILITACIONES URBANAS 6 USOS DE SUELO
UCV-FAU

SEDE SJL Dr. Arq. Harry Rubens Conceptos Básicos Índice HERNANDEZ UBALDO, Angie Isabel
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1 CIUDAD
Paul Claval ¨Lugar que permite maximizar el nivel total de

interrelación existente en la sociedad“
Sorre Max “Una ciudad es una aglomeración de hombres, más o

menos considerable, densa y permanente, con un elevado grado
de organización social, generalmente dependiente del territorio
sobre el cual desarrolla en punto a su alimentación, implicando,
por su sistema, una vida de relaciones activas, necesarias para el
sostenimiento de su industria, su comercio y demás funciones”.
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2 URBANISMO
“Es aquel que se utiliza para hacer referencia a la

práctica mediante la cual se planea, planifica y
organiza una ciudad. El urbanismo utiliza a la
geografía urbana como herramienta fundamental, e
intenta comprender los procesos urbanos a fin de
planificar las intervenciones para la cualificación del
espacio”.
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3 HABILITACIONES URBANAS
“El proceso de convertir un terreno rústico o eriazo en
urbano mediante la ejecución de obras de
accesibilidad, de distribución de agua y recolección de
desagüe, de distribución de energía e iluminación
pública. Adicionalmente, el terreno puede contar con
redes para la distribución de gas y redes de
comunicaciones”.
Tipos:
(Cáceres, 2016)
. Residenciales
. Comerciales
. Industriales
Etapas:
. Aprobación de Proyecto
. Recepción de obras
Procedimientos complementarios:
. Independización o Parcelación de Terrenos
Rústicos
. Subdivisión de Lote Urbano
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4 PLANES DE DESARROLLO
¿Porque es importante?
El Plan de Desarrollo identificará las políticas, estrategias y
¿Qué es un Plan de Desarrollo?
acciones que permitan que se proyecte como el más
Una herramienta de gestión que promueve el desarrollo social en importante espacio urbano de la ciudad: que garantice un
alto nivel de calidad de vida, tranquilidad y seguridad a sus
un área determinada. De esta forma sienta las bases para
residentes y, la posibilidad de colmar las expectativas de los
satisfacer las necesidades no conformes de la población y inversionistas y de quienes acuden por diversos motivos al
mejorar la calidad de vida de todos los ciudadanos. distrito.
¿Para qué sirve?
Los planes de desarrollo crean un modelo de ciudad sostenible y

habitable mediante la formulación de políticas, estrategias,
estándares y medios urbanos en las áreas de desarrollo, políticas
y mejoramiento urbano sobre la base de planes estratégicos
participativos plasmados en políticas, estrategias y objetivos de
desarrollo.
Planes:
PDM - Plan de desarrollo
Municipal
PDU - Plan de desarrollo Urbano
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4.1 PLAN DE DESARROLLO MUNICIPAL (PDM)
El Plan de Desarrollo Municipal – PDM es el instrumento de planeación

que tiene la capacidad de asignar recursos para la ejecución y el
desarrollo de los proyectos priorizados y relacionados con el objetivo
de desarrollo territorial durante la vigencia de un periodo de gobierno.
El PDM es de desarrollo “económico y social”, por lo que se articula
con el POT, que es “territorial”.
El Plan Municipal de Desarrollo es un documento que contiene los
objetivos, propósitos y estrategias en el que se definen las principales
políticas y líneas de acción que el Ayuntamiento deberá tomar en cuenta
para la elaboración de programas operativos anuales, de acuerdo con el
Instituto Nacional para el Federalismo y el Desarrollo Municipal (INAFED).
Rivera (2019)
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4.2 PLAN DE DESARROLLO URBANO (PDU)
● Ordenamiento territorial y la
orientación del crecimiento de un
centro urbano.
¿PARA QUÉ SIRVE UN PLAN DE DESARROLLO URBANO ?

● El uso racional del suelo urbano
para el desarrollo de las
actividades urbanas, mediante el
Es un instrumento técnico y de gestión local mediante el cual se
aprovechamiento de las ventajas
promueven y desarrollan acciones de tratamiento y de regulación comparativas de la localización.
urbana a fin de alcanzar el desarrollo urbano sostenible.
(Municipalidad de Chancay ,2021)
● La incorporación de la gestión de
Es una competencia que ejerce la administración pública mediante
riesgos en el ordenamiento
procesos preestablecidos y sirve para definir objetivos, estrategias,
territorial para la prevencion y
metas y proyectos en cuanto a lo que será la ciudad o el espacio mitigacion de los impactos que
territorial. (Gutierrez,2021) pudieran causar fenómenos
naturales.
Llamado también Programa de Desarrollo Urbano, tiene por objeto la
ordenación del territorio a nivel local existen diferentes instrumentos AMBIENTAL
de planificación, al igual que a nivel federal y a nivel de cada uno de ARQUEOLÓGICO SOCIAL
CULTURA
COMPONENTES PARA GENERAR
los estados federados. Dichos instrumentos aplicados a diferentes
escalas pueden abarcar desde la ciudad en su totalidad hasta
proyectos de construcción concretos. (Rosas,2014) ECONÓMICO EL PDU INSTITUCIONAL
ORGANIZATIVO
FÍSICO CONSTRUIDO
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5 ZONIFICACIÓN
La zonificación es una técnica instrumental

alumbrada desde el comienzo del urbanismo
que cobra su plena definición con el movimiento
racionalista expresada singularmente en la Carta
de Atenas. Su aplicación es universal en cuanto
que es una metodología básica para la
redacción del plan urbanístico.
(Romero, 2010)
La zonificación es un instrumento fundamental

de la gestión urbana. La zonificación surge como
una respuesta a las diferentes interpretaciones
sobre la manera más adecuada de delimitar los
espacios, para los diferentes usos globales del
suelo: residencial, terciario e industrial.
(Pérez, 2021)
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6 USOS DE SUELO
El uso de suelo abarca la gestión y modificación del

medio ambiente natural que el Instrumento de
Planificación Territorial admite para autorizar en un
ambiente de construcciones o instalaciones
Según la Ordenanza General de Urbanismo y

Construcciones, los tipos de usos son:
1. Residencial.
2. Actividades Productivas.
3. Equipamiento
4. Infraestructura.
5. Espacio Público.
6. Area Verde.
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REFERENCIAS
● Alfaro J. 2021. “Manual para la elaboración de planes de desarrollo”
Recuperado:https://www2.congreso.gob.pe/sicr/cendocbib/con4_uibd.nsf/410E6E8C8121469605257E3B00
5028C6/$FILE/Manual_Desarrollo_Urbano.pd
● Angeles, Cabanillas, Jimenes, Rojas, Quispe, 2013. Planes de desarrollo urbano

Recuperado de:https://es.slideshare.net/yorka_maribel/hector-romero
● Cáceres, C. 2016. Marco normativo de la Ley 29090, Ley de regulación de habilitaciones urbanas y de
edificaciones.
Recuperado de:
https://www.mef.gob.pe/contenidos/presu_publ/capacita/licencia_habilitaciones_edificaciones.pdf
● Pérez, Y. 2021. La zonificación urbanística en España y República Dominicana y su incidencia en la

promoción inmobiliaria. [Tesis de Máster]. Universitat Politècnica de València.
Recuperado de: https://riunet.upv.es/handle/10251/158278
● Torres, Pablo, 2020, 12 de noviembre. Plan de Desarrollo Urbano- Recuperado de :

Recuperado de:
http://msi.gob.pe/portal/proceso-para-la-formulacion-del-nuevo-plan-de-desarrollo-urbano-2022-2032/
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REFERENCIAS
● Subgerencia de Planeamiento Urbano y Catastro. 2020. “Proceso para la formulación del nuevo Plan de
Desarrollo Urbano”
Recuperado de:
(http://msi.gob.pe/portal/proceso-para-la-formulacion-del-nuevo-plan-de-desarrollo-urbano-2022-2032/
● Instituto de Metropolitano de Planificación. 2020. “Planes de desarrollo Distritales”

Recuperado de: http://imp.gob.pe/planes-de-desarrollo-distritales/
● Paot. 2020. “Uso de suelo y Construcción - Problemáticas uso de suelo y construcciones” Recuperado de:
http://www.paot.org.mx/micrositios/sabias_que/USO_SUELO/tema_3.html
● In Estudios. 2019. “Conoce los 6 tipos de suelo establecidos en la OGUC” Recuperado de:
http://cit.zacatecas.gob.mx/index.php/2019/07/16/conoce-los-6-tipos-de-uso-de-suelo-establecidos-en-la-oguc/
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ESCOBEDO MONTOYA, María

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● GRIFAT PEDRAZA, Milagros Stayce HUAMANI PANIURA, Nickole

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1 CIUDAD 4 PLANES DE DESARROLLO

3 HABILITACIONES URBANAS 6 USOS DE SUELO

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● GRIFAT PEDRAZA, Milagros Stayce HUAMANI PANIURA, Nickole

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Paul Claval ¨Lugar que permite maximizar el nivel total de

Sorre Max “Una ciudad es una aglomeración de hombres, más o

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“Es aquel que se utiliza para hacer referencia a la

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¿Para qué sirve?

Los planes de desarrollo crean un modelo de ciudad sostenible y

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El Plan de Desarrollo Municipal – PDM es el instrumento de planeación

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¿PARA QUÉ SIRVE UN PLAN DE DESARROLLO URBANO ?

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La zonificación es una técnica instrumental

La zonificación es un instrumento fundamental

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El uso de suelo abarca la gestión y modificación del

Según la Ordenanza General de Urbanismo y

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● Angeles, Cabanillas, Jimenes, Rojas, Quispe, 2013. Planes de desarrollo urbano

● Pérez, Y. 2021. La zonificación urbanística en España y República Dominicana y su incidencia en la

● Torres, Pablo, 2020, 12 de noviembre. Plan de Desarrollo Urbano- Recuperado de :

ESCOBEDO MONTOYA, María

● GRIFAT PEDRAZA, Milagros Stayce HUAMANI PANIURA, Nickole

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● Instituto de Metropolitano de Planificación. 2020. “Planes de desarrollo Distritales”

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