Demanda Ejecución de Testimonio de Escritura Pública.

ESPECIALISTA LEGAL:
EXPEDIENTE:
CUADERNO: Principal
ESCRITO: 01-2022
SUMILLA: Demanda ejecución de testimonio
de escritura pública
SEÑOR JUEZ(A) DEL JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE LA

CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA DEL SANTA - CHIMBOTE
CARMEN HAYDE RODRIGUEZ LUNA,

identificado con DNI N° 08747497, con
domicilio real en la MZ. 12 Lt. 22 de la
Urbanización Alto Chimbote I, del distrito de
Chimbote, provincia del Santa,
departamento de Ancash, con domicilio
procesal en la casilla 56, con casilla
electrónica N° 8 6 7 9 7, con correo
electrónico
frankgonzalesolivares@gmail.com y con
celular número 921332375, a usted
respetuosamente digo:
I. NOMBRE Y DIRECCIÓN DOMICILIARIA DE LA DEMANDADA
La empresa IFEC SAC con RUC N º 20100043140 y domicilio en la Av. Bruces

Mz O Lt 8 del distrito de Nuevo de Chimbote de la Provincia del Santa,
Departamento de Ancash; donde deberá ser notificado.
II. PETITORIO
Demanda de obligación de dar suma de dinero, solicitando que la demandada

pague como indemnización por concepto de aplicación de cláusula penal la suma
total de catorce mil dólares americanos (US $14,000.00) o treinta y nueve mil
doscientos nuevos soles (S/.39,200.00), que comprende tres mil doscientos veinte
dólares americanos (US $3,220.00) por la no entrega del departamento en la fecha
pactada y la suma de diez mil setecientos ochenta dólares americanos (US
$10,780.00) por el no levantamiento de la hipoteca. También solicito se ordene a la
demandada el pago de las COSTAS Y COSTOS del proceso.
III. FUNDAMENTOS DE HECHO
1. Seis de febrero de dos mil ocho, celebró con la demandada empresa IFEC SAC
una Escritura de Compra Venta de Bien Futuro mediante la cual la empresa
vendedora le transfiere en propiedad el departamento número trescientos cuatro,
tercer nivel, ubicado en la Avenida Huayruropata número mil novecientos quince
del Distrito de Wanchaq, Cusco, por la suma de cuarenta y cuatro mil dólares
americanos (US $44,000.00), habiendo cancelado el precio en su totalidad
mediante cheque de gerencia conforme consta en la cláusula cuarta del contrato
antes referido.
2. En el contrato de compraventa de bien futuro, se pactó de común acuerdo de las

partes, la fecha de entrega del departamento para el quince de junio de dos mil
ocho, así como la aplicación de la cláusula penal en caso de incumplimiento.
3. Es el caso que la demandada no cumplió con la entrega del departamento

adquirido, en la fecha pactada, esto es el quince de junio de dos mil ocho, sino
meses después, esto es el veintitrés de noviembre de dos mil ocho conforme se
persuade de la carta notarial de requerimiento de pago de la cláusula penal de
fecha once de junio de dos mil diez emitida por la demandante, asimismo tampoco
cumplió con levantar el gravamen que pesa sobre el inmueble en la fecha
comprometida esto es, el quince de junio de dos mil ocho, haciéndolo recién el
veinticuatro de febrero de dos mil diez, habiendo transcurrido más de cinco
meses, diez días.
4. En ese sentido, el retraso en la entrega del inmueble fue de ciento cincuenta y un

días, y el retraso para el levantamiento de hipoteca fue de setecientos días.
Respecto al daño emergente, la no entrega del departamento en la fecha pactada,
le ha ocasionado malestar, incomodidad y gastos administrativos. El lucro cesante
se ha ocasionado al no permitirle contar con el departamento en su oportunidad, a
fin de poder habitarlo o alquilarlo.
5. Finalmente, de lo resultante del aparo de las pretensiones, solicito el pago de

COSTAS Y COSTOS del proceso que deberá pagar la demandada.
IV. FUNDAMENTOS DE DERECHO
- La norma procesal otorga la calidad de título ejecutivo al testimonio de

escritura pública, por lo que al sustentarse la presente demanda en el
testimonio de compra venta de bien futuro, en el cual se estableció una
cláusula penal en caso de incumplimiento, se puede afirmar que dicho
testimonio sí constituye título ejecutivo. Art. 688 y 689º del CPC.
V.- VIA PROCEDIMENTAL
- Proceso Sumarísimo
VI. MONTO DE PETITORIO
- Indemnización por concepto de aplicación de cláusula penal la suma

total de catorce mil dólares americanos (US $14,000.00) o treinta y
nueve mil doscientos nuevos soles (S/.39,200.00).
VII. MEDIOS PROBATORIOS
1. Copia del testimonio de la escritura publica
2. Escritura de compra venta del bien futuro (departamento número

trescientos cuatro, tercer nivel, ubicado en la Avenida Huayruropata)
VIII. ANEXOS
1-A. Copia simple de DNI de CARMEN HAYDE RODRIGUEZ LUNA
1-B. Copia del testimonio de la escritura publica
1-C. Tasa judicial por ofrecimiento de prueba
1-D. Cedulas de notificación
1-E. Certificado de habilitación de abogado
POR LO
EXPUESTO:
Pido a usted admitir a trámite la presente demanda.

Chimbote, 10 de octubre del 2022.
____________________________ ___________________________
Gonzales Olivares Frank Carmen Hayde Rodríguez Luna
DNI N°71699449 DNI N°71584918
CAS N.° 657

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SEÑOR JUEZ(A) DEL JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE LA

CARMEN HAYDE RODRIGUEZ LUNA,

I. NOMBRE Y DIRECCIÓN DOMICILIARIA DE LA DEMANDADA

La empresa IFEC SAC con RUC N º 20100043140 y domicilio en la Av. Bruces

Demanda de obligación de dar suma de dinero, solicitando que la demandada

III. FUNDAMENTOS DE HECHO

2. En el contrato de compraventa de bien futuro, se pactó de común acuerdo de las

3. Es el caso que la demandada no cumplió con la entrega del departamento

4. En ese sentido, el retraso en la entrega del inmueble fue de ciento cincuenta y un

5. Finalmente, de lo resultante del aparo de las pretensiones, solicito el pago de

- La norma procesal otorga la calidad de título ejecutivo al testimonio de

V.- VIA PROCEDIMENTAL

VI. MONTO DE PETITORIO

- Indemnización por concepto de aplicación de cláusula penal la suma

VII. MEDIOS PROBATORIOS

1. Copia del testimonio de la escritura publica

2. Escritura de compra venta del bien futuro (departamento número

1-A. Copia simple de DNI de CARMEN HAYDE RODRIGUEZ LUNA

1-B. Copia del testimonio de la escritura publica

1-C. Tasa judicial por ofrecimiento de prueba

1-D. Cedulas de notificación

1-E. Certificado de habilitación de abogado

Pido a usted admitir a trámite la presente demanda.

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