Contrato de Compraventa

CONTRATO DE COMPRAVENTA DE TERRENO
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE TERRENO QUE CELEBRAN POR UNA

PARTE LAS C. MARINA AVALOS AVALOS Y C. MARIA GUADALUPE
SANCHEZ AVALOS, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA LA
PARTE “VENDEDORA”; Y POR LA OTRA C. RICARDO LOZANO ALCANTAR
Y LA C.ESMERALDA SANCHEZ AVALOS , A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE
DENOMINARA LA PARTE “COMPRADORA” CONTRATO QUE SE SUJETAN
AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS;
DECLARACIONES
I.- DECLARA LA PARTE “VENDEDORA”.
A) Que son mexicanas mayores de edad, originarias y vecinas de León Guanajuato,

con domicilio ubicado en calle San Renato No.402 en la Col. La Florida en esta
ciudad de león, Guanajuato.
B) Que son propietarias de un predio ubicado en Santa Elena No.402 de la Colonia

La Florida , tal y como lo acredita con la escritura pública numero 61,116 sesenta y
un mil ciento dieciséis Tomo 1,110 mil ciento diez, inscrito en el Municipio de León,
Guanajuato.
C) Que es su intención formalizar la compraventa que por este medio realizan,

para que en su momento se extienda la escritura de una fracción del predio que
se está vendiendo, en favor de la parte “COMPRADORA”
B) Que no obstante lo anterior expuesto, la parte “VENDEDORA” está facultado

para realizar el presente convenio, así como cualquier tipo de enajenación de sus
derechos de propiedad sobre el inmueble señalado.
II.- DECLARA EL COMPRADOR

A) Que son originarios y vecinos de de esta ciudad de León, Guanajuato; siendo
este su domicilio actual .
Que conoce la situación jurídica en que se haya la fracción del inmueble que está
adquiriendo y con ese pleno conocimiento celebra el presente contrato de
compraventa.
A) Que es su deseo y voluntad, adquirir en compra la fracción de terreno

consistente 118.90 mts. cuadrados, según escritura mismos que se
menciona y describe en el presente contrato, en la siguiente fracción .
III.- DECLARAN AMBAS PARTES:
A) Que es su voluntad celebrar el presente contrato.

B) Que se reconocen mutuamente la personalidad con la que se ostentan y la
capacidad legal para contratar y obligarse, aceptando los alcances y
contenidos de las obligaciones y compromisos adquiridos en el presente
contrato.
C) Que se reconocen como únicos responsables tanto del contenido del
presente contrato como de las obligaciones que del mismo se desprenden,
por lo que de común acuerdo extienden las siguientes:
C L AU S U L A S:
PRIMERA.- LAS C. MARINA AVALOS AVALOS Y C. MARIA GUADALUPE

SANCHEZ AVALOS , venden a los C. C. RICARDO LOZANO ALCANTAR Y LA
C.ESMERALDA SANCHEZ AVALOS una fracción del predio ubicado en
Calle Santa Elena No. 402 de la Colonia La Florida, lote 1 uno, división número 1
uno, manzana número 12 doce, de esta ciudad de León, Gto., con las siguientes
medidas y colindancias según escritura;
AL NORTE:11.00 MTS. CON DIVISION 01 UNO
AL SUR: 11.73 MTS. CON LA CALLE SAN PATRICIO
AL ORIENTE : 6.74 MTS CON PROPIEDAD PRIVADA
AL PONIENTE: 6.97 MTS. CON LA CALLE SANTA ELENA
SIENDO LA FRACCION QUE SE VENDE LA SIGUIENTE
AL NORTE : 9.73 MTS CON DIVISION UNO 1

AL SUR : 6 MTS CON LA CALLE SANTA ELENA
AL ORIENTE :10.35 MTS CON PROPIEDAD PRIVADA
AL PONIENTE: 5.98 MTS CON PROPIEDAD PRIVADA
SEGUNDA.- La parte vendedora entrega al comprador, la fracción del terreno

descrita en el presente contrato, con todas sus entradas, usos y costumbres y todo
cuanto de hecho y por derecho le corresponde y en las condiciones en que se
encuentran físicamente.
TERCERA.- La parte compradora recibe y podrá disponer de el inmueble

físicamente al momento de la firma del presente convenio.
CUARTA.- Las partes pactan la cantidad de compra venta de dicho terreno por la
cantidad de $ 150,000.00 (CIENTO CINCUENTA MIL PESOS 00/100)- - - - - - - - -
Mismos que serán pagados a la firma del presente contrato privado de
compraventa al vendedor.
QUINTA.- La parte compradora manifiesta que correrá con los gastos que se
origine con la escrituración que se haga de la fracción del predio que se está
adquiriendo.
SEXTA.- La parte vendedora y el comprador se obligan solidariamente en las

consecuencias y responsabilidades que pudieran corresponderles como resultado
de la firma del presente convenio.
SEPTIMA.- Ambas partes se comprometen a ratificar el presente contrato de

compraventa de terreno,
OCTAVA.- En caso de suscitarse conflicto o controversia con motivo de la
interpretación y/o incumplimiento del presente contrato, las partes se someten
expresamente a la Jurisdicción de los Tribunales del Distrito de León, Guanajuato,
renunciando desde este momento al que les pudiera corresponder en razón de
sus domicilios futuros o presentes o por cualquier otra causa.
Leído que fue y debidamente enteradas las partes del alcance y contenido
legal de las clausulas, manifiestan bajo protesta de decir verdad que en el
presente contrato no existe error, dolo, violencia o mala fe, por lo que lo
firman y ratifican los que en el intervinieron ante la presencia de dos testigos
del presente acto contractual, identificándose con credenciales para votar con
fotografía expedida a su favor por el Instituto Nacional Electoral.
Firman el presente contrato en tres ejemplares, en León, Guanajuato, a los

veintisiete días del mes de Enero del año 2023.
POR LA PARTE VENDEDORA
_____________________________
POR LA PARTE COMPRADORA
_____________________________

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CONTRATO DE COMPRAVENTA DE TERRENO QUE CELEBRAN POR UNA

I.- DECLARA LA PARTE “VENDEDORA”.

A) Que son mexicanas mayores de edad, originarias y vecinas de León Guanajuato,

B) Que son propietarias de un predio ubicado en Santa Elena No.402 de la Colonia

C) Que es su intención formalizar la compraventa que por este medio realizan,

B) Que no obstante lo anterior expuesto, la parte “VENDEDORA” está facultado

II.- DECLARA EL COMPRADOR

A) Que es su deseo y voluntad, adquirir en compra la fracción de terreno

III.- DECLARAN AMBAS PARTES:

A) Que es su voluntad celebrar el presente contrato.

PRIMERA.- LAS C. MARINA AVALOS AVALOS Y C. MARIA GUADALUPE

AL NORTE:11.00 MTS. CON DIVISION 01 UNO

AL SUR: 11.73 MTS. CON LA CALLE SAN PATRICIO

AL ORIENTE : 6.74 MTS CON PROPIEDAD PRIVADA

AL PONIENTE: 6.97 MTS. CON LA CALLE SANTA ELENA

SIENDO LA FRACCION QUE SE VENDE LA SIGUIENTE

AL NORTE : 9.73 MTS CON DIVISION UNO 1

SEGUNDA.- La parte vendedora entrega al comprador, la fracción del terreno

TERCERA.- La parte compradora recibe y podrá disponer de el inmueble

SEXTA.- La parte vendedora y el comprador se obligan solidariamente en las

SEPTIMA.- Ambas partes se comprometen a ratificar el presente contrato de

Firman el presente contrato en tres ejemplares, en León, Guanajuato, a los

POR LA PARTE VENDEDORA

POR LA PARTE COMPRADORA

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