Usucapion

xxxx
VS
xxxxxxx
JUICIO SUMARIO DE USUCAPION
ESCRITO INICIAL
C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO DEL DISTRITO

JUDICIAL DE NEZAHUALCÓYOTL, ESTADO DE MÉXICO
PRESENTE
xxxxxx , por mi propio derecho y señalo como domicilio para oír y

recibir notificaciones, documentos y valores la lista y boletín judicial de este
Juzgado, autorizando para oír, recibir notificaciones y recoger documentos y
valores en términos del artículo 1.93 del Código de Procedimientos Civiles para el
Estado de México a los Licenciados en Derecho xxxxxxx con numero de cedula
profesional 12605281 y correo institucional xxxxxxxxx solicitando desde este
momento el acceso al expediente electrónico del presente asunto; así como a los
ciudadanos xxxxxxx ccccccc ddddddd, para efectos de oír y recibir
notificaciones y recibir toda clase de documentos. Con el debido respeto
comparezco y expongo:
Por medio del presente escrito vengo a demandar a la usucapión en

términos de los artículos 5.127, 5.128 , 2.325.1 y demás relativos y aplicables
del Código de Procedimientos Civiles para el Estado de México y demás relativos
y aplicables del Código Civil para el Estado de México, al vvvvvvvvvvv respecto
del inmueble ubicado en LOTE 17,MANZANA 13 CALLE PLAZUELA 11, DE
AVENIDA PLAZAS DE ARAGON, NUMERO OFICIAL 11, DEPARTAMENTO 1,
FRACCIONAMIENTO PLAZAS DE ARAGON, NEZAHUALCOYOTL, ESTADO
DE MEXICO, señalando para que sean notificados en el domicilio ubicado en
AVENIDA OLIVOS MANZANA 27, LOTE 10, COLONIA JARDINES DEL
TEPEYAC, ECATEPEC DE MORELOS, ESTADO DE MEXICO, por lo cual
solicito se gire atento exhorto al C. Juez competente en Ecatepec de Morelos,
Estado de México, reclamando el pago de las siguientes prestaciones:
PRESTACIONES
A.- xxxxxxxxxxxxx , demando la usucapión que ha operado a mi favor tal y como

dispone el artículo y demás relativos y aplicables del Código de Procedimientos
Civiles para el Estado de México, respecto del inmueble ubicado en LOTE 17,
MANZANA 13 ,CALLE PLAZUELA 11, DE AVENIDA PLAZAS DE ARAGON,
NUMERO OFICIAL 11, DEPARTAMENTO 1,REGIMEN DE PROPIEDAD EN
CON DOMINIO FRACCIONAMIENTO PLAZAS DE ARAGON,
NEZAHUALCOYOTL, ESTADO DE MEXICO, con las siguientes medidas y
colindancias, como consta en el certificado de inscripción que se anexa al
presente escrito:
SUPERFICIE TOTAL: 110.00 (CIENTO DIEZ METROS CUADRADOS)

AREA DE CONSTRUCCION: 51.72 M2
COLINDANCIAS:
AL NORTE EN 6.25 METROS Y 1 METRO CON DEPARTAMENTO 2 NORTE Y

GARAGE DEL MISMO DEPARTAMENTO
AL SUR EN 5.65 METROS Y 1.875 METROS CON PLAZUELA 11 DE AV.

PLAZAS DE ARAGON Y PATIO DE SERVICIO DEL MISMO DEPARTAMENTO
AL ORIENTE EN 6.225 Y 2.965 METROS CON JARDIN Y GARAGE DEL

MISMO DEPARTAMENTO
AL PONIENTE EN 6.075 Y 3.115 METROS CON PATIO DE SERVICIO Y LOTE

10
ARRIBA 51.75 METROS CON PLANTA DE AZOTEA
ABAJO 110.00 METROS CON PISO DEL MISMO DEPARTAMENTO Y CONSTA

DE SALA, COMEDOR, COCINA, BAÑO COMPLETO, DOS RECAMARAS,
PATIO DE SERVICIO Y UN PATIO PRIVADO FRONTAL. INDIVISO 26.536%
Sirven de fundamento los siguientes hechos, así como los preceptos de derecho
que más adelante serán señalados:
HECHOS
1. Con fecha 15 de diciembre del año 2010 el sssssssss , en carácter de
vendedor celebró contrato de compraventa con la suscrito xxxxxxxxx, como
comprador, contrato el cual exhibo como anexo, así también al momento
de celebrar la compraventa el vendedor me indico que había adquirido el
inmueble de xxxxxxxx, entregándome diversos documentos de la casa,
materia del documento contractual, los cuales agrego al presente escrito.
2. He de manifestar que la cantidad que la suscrita pago a xxxxxxxxx , por la
compraventa del lote de terreno antes citado fue la cantidad de $320, 000
(trescientos veinte mil pesos 00/100 M.N.) misma que se le entregó al
vendedor en su totalidad como lo demuestro con el contrato de
compraventa que anexo a la presente demanda.
3. Es así que desde el día en el que se celebró la operación de compraventa

gozo de la posesión del inmueble antes descrito. Este hecho les consta a
diversas personas que me comprometo a presentar en su momento
procesal oportuno.
4. Es importante manifestar que la posesión que tengo respecto del inmueble

materia de la presente Litis ha sido a título de dueña y en concepto de
propietario, de forma pública, pacifica, continua y de absoluta buena fe,
como lo demuestro con el dicho de las personas que presentare en su
momento oportuno.
5. El predio en gestión y del cual tengo posesión se encuentra inscrito en el

Instituto de la Función Registral de Nezahualcóyotl, Estado de México, en el
Folio Real Electrónico 45003 como se demuestra con el certificado de
inscripción que se anexa al presente escrito como anexo.
PRUEBAS
a) .-LA CONFESIONAL.- A cargo de los demandados xxxxx, quienes deberán

ser citados por los conductos legales de este H. Juzgado para que el día y hora
que se señale para tal efecto comparezca en forma personal y por conducto de
apoderado legal alguno, a absolver el Pliego de Posiciones que exhibo en sobre
cerrado, con el debido apercibimiento de Ley para el caso de incomparecencia.
Esta prueba se relaciona con todos y cada uno de los hechos de mi escrito
inicial de demanda, el escrito, con esta prueba demostrare que efectivamente
me corresponde la acción y derecho que ejerzo en la presente demanda y por
consiguiente la procedencia de las prestaciones que reclamo.
b).-LA DOCUMENTAL PRIVADA.-Consistente en el contrato de compraventa

celebrado entre el suscrito y xxxxx, documento el cual corre anexo al presente
escrito inicial de demanda y el cual solicito se desahogue por su propia y
especial naturaleza y haga prueba plena, con esta prueba demostrare que
efectivamente como consta en dicho documento el bien inmueble se encuentra
inscrito a favor de la persona a quien demando, siendo así mi justo título. Esta
Prueba se relaciona con todos y cada uno de los hechos de mi escrito inicial de
demanda y con ella demostrare efectivamente soy el propietario del inmueble
materia de la presente Litis.
c).-LA DOCUMENTAL PUBLICA.-consistente en el certificado de inscripción del

inmueble de referencia del Instituto de la función Registral de Ciudad
Nezahualcóyotl, Estado de México, con esta prueba demuestro existe el mismo,
como quien es su propietario registral, Esta Prueba se relaciona con todos y cada
uno de los hechos de mi escrito inicial de demanda como anexo.
d).-EL RECONOCIMIENTO DE CONTENIDO Y FIRMA.- Del contrato de
compraventa celebrado entre las partes de este juicio, en fecha 15 de mayo del
año 2010, reconocimiento a cargo de xxxxxx, con domicilio en , por lo cual
debe ser citado por los conductos legales para que desahogue esta probanza en
día y hora que se señale por este juzgado. Esta Prueba se relaciona con todos y
cada uno de los hechos de mi demanda, con esta prueba demostrare que
efectivamente celebre la operación de compraventa de la inmueble materia de la
presente Litis, con la hoy demandada.
e).-LA TESTIMONIAL .-A cargo de ALMA CONCEPCION RUIZ SEGURA con
domicilio en calle Valle Fértil 110 ,Valle de Aragón Primera Sección,
Nezahualcoyotl, Estado de mexica y KATYA GABRIELA MARQUEZ PONCE DE
LEON, con domicilio en calle 35 Número 88 ,interior 202 ,Campestre
Guadalupana ,Nezahualcóyotl ,Estado de México, las cuales declararan al tenor
del interrogatorio que para tal efecto se exhibirá en su momento procesal
oportuno, con su respectiva copia de traslado para mi oponente y los cuales me
comprometo a presentar en día y hora que señale este Juzgado, Esta Prueba se
relaciona con todos y cada uno de los hechos de mi escrito inicial de demanda, y
con ella demostrare que la actora ostenta el título de propietaria del bien inmueble
f).- LA INSTRUMENTAL DE ACTUACIONES.- Consistente, en todo lo que

favorezca a mis intereses.
g).- PRESUNCIONAL LEGAL Y HUMANA.- En los mismos términos de la
probanza que antecede.
DERECHO
Al presente asunto son aplicables en cuanto las disposiciones contenidas
en los artículos 2.325.1 y demás relativos y aplicables del Código de
Procedimientos Civiles para el Estado de México.
Por lo antes expuesto y fundado, solicito a Usted C. Juez, atentamente se
sirva:
PRIMERO.- Tenerme por presentado con el escrito de cuenta en los
términos del presente escrito, demandando de la usucapión del inmueble
SEGUNDO.- Admitir la demanda e tramite en la vía y forma propuesta.
TERCERO.- En su momento procesal oportuno y previos los tramites de
ley, dictar sentencia favorable a mis intereses.
PROTESTO LO NECESARIO
__________________________
xxxxxx
AUTORIZO EL ESCRITO
LIC. wwwwwwwww
CED. PROF 3333333

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xxxxxx , por mi propio derecho y señalo como domicilio para oír y

Por medio del presente escrito vengo a demandar a la usucapión en

A.- xxxxxxxxxxxxx , demando la usucapión que ha operado a mi favor tal y como

SUPERFICIE TOTAL: 110.00 (CIENTO DIEZ METROS CUADRADOS)

AL NORTE EN 6.25 METROS Y 1 METRO CON DEPARTAMENTO 2 NORTE Y

AL SUR EN 5.65 METROS Y 1.875 METROS CON PLAZUELA 11 DE AV.

AL ORIENTE EN 6.225 Y 2.965 METROS CON JARDIN Y GARAGE DEL

AL PONIENTE EN 6.075 Y 3.115 METROS CON PATIO DE SERVICIO Y LOTE

ARRIBA 51.75 METROS CON PLANTA DE AZOTEA

ABAJO 110.00 METROS CON PISO DEL MISMO DEPARTAMENTO Y CONSTA

3. Es así que desde el día en el que se celebró la operación de compraventa

4. Es importante manifestar que la posesión que tengo respecto del inmueble

5. El predio en gestión y del cual tengo posesión se encuentra inscrito en el

a) .-LA CONFESIONAL.- A cargo de los demandados xxxxx, quienes deberán

b).-LA DOCUMENTAL PRIVADA.-Consistente en el contrato de compraventa

c).-LA DOCUMENTAL PUBLICA.-consistente en el certificado de inscripción del

f).- LA INSTRUMENTAL DE ACTUACIONES.- Consistente, en todo lo que

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