Entre, MILAGRO JOSEFINA RODRIGUEZ DE AGUILAR, Venezolana, mayor de

edad, casada, titular de la cedula de identidad Nº V-3.918.798, hábil en cuanto a derecho

se refiere y de este domicilio, quien a los efectos de este contrato se denominará LA
ARRENDADORA, por una parte y por la otra la ciudadana BELKIS ANAIS
BARRIOS PADRON, Venezolana, mayor de edad, soltera, titular de la cedula de
identidad Nº V-24.941.629, capaz y de este domicilio; quien a los mismos efectos se
denominará LA ARRENDATARIA; se ha convenido en celebrar el presente
“CONTRATO PRIVADO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA”, a tiempo
determinado, el cual se regirá por las cláusulas siguientes: PRIMERA: LA
ARRENDADORA da en calidad de arrendamiento a LA ARRENDATARIA, un
inmueble de su exclusiva propiedad, consistente en un inmueble TIPO CASA, ubicado
en La Florida, Sector 3, Calle Bolívar, Casa N° C-40, Parroquia Miguel Peña,
Municipio Valencia, Estado Carabobo, propiedad de la Arrendadora. El respectivo
inmueble tiene las siguientes características: Paredes de bloque, piso de cemento pulido,
techo de acerolit, cuenta con sus respectivas puertas y ventanas de hierro, distribuida de
la siguiente manera: Dos (02) habitaciones, Una (01) sala comedor, Una (01) cocina, Un
(01) porche, Un (01) Baño con sus respectivas instalaciones sanitarias y Un (01)
Lavandero. Que la Arrendataria ha examinado con atención y encuentra conforme,
satisfactorio y convenientemente para sus requerimientos particulares, Sirviendo el
presente contrato de comprobante, sin que pueda admitirse prueba en contrario y el cual
se obliga a utilizar única y exclusivamente para uso de VIVIENDA, no pudiendo a)
Modificar el señalado uso sin la autorización previa y por escrito del Arrendador, b)
Instalar ni usar maquinarias o artefactos que produzcan ruidos, trepidaciones,
emanaciones nocivas o causen molestias, c) Depositar en el, materiales inflamables,
explosivos o malolientes, d) Ocasionar perturbaciones a los vecinos. SEGUNDA: El
plazo de duración del presente contrato de arrendamiento es de Un (01) año contados a
partir del día Treinta (30) del mes de Enero del año 2023, Hasta el día Treinta (30) del
mes de Enero del año 2024. Dicho plazo se considera fijo e improrrogable. No obstante
a lo establecido en esta clausula, las partes con Treinta (30) días de anticipación al
vencimiento de este contrato, se obligan a finiquitar dicho contrato o a la celebración de
uno nuevo. TERCERO: el canon de arrendamiento mensual conforme a la voluntad de
las partes se ha convenido en la cantidad de Cincuenta Dólares Americanos (50$ USD)
por cada mes de arrendamiento. Dicho canon de arrendamiento será cancelado por LA
ARRENDATARIA en dos partes, el cual se establece de la siguiente manera: cancelara
la primera cuota que corresponde a Veinticinco Dólares Americanos (25$ USD) los
Quince (15) días de cada mes y Veinticinco Dólares Americanos (25$ USD) los Treinta
(30) días de cada mes por mensualidad vencidas en la dirección de la ARRENDADORA
que declara expresamente conocer, cualquier retardo en el cumplimiento del pago
obligara a la Arrendataria a pagar interés de mora. CUARTA: este contrato se entiende
Intuito Personae con respecto a LA ARRENDATARIA, quien no podrá traspasarlo,
cederlo en todo, en parte ni subarrendar el inmueble objeto de este contrato. QUINTA:
LA ARRENDATARIA, declara recibir el inmueble objeto de este contrato en perfecto
estado de mantenimiento, conservación, aseo y funcionamiento de todas sus
instalaciones y servicios, siendo por su cuenta el mantenimiento y pago de las
reparaciones menores o locativas que necesite el inmueble, tales como: sanitarios,
cañerías, instalaciones eléctricas y de agua, pinturas, lámparas, puertas, ventanas y todas
aquellas consideradas individualmente, siendo responsable de las reparaciones mayores
LA ARRENDADORA, no obstante la reparación causada por daños maliciosos serán
determinados por las autoridades competentes y correrán por cuenta de LA
ARRENDATARIA. Al término del presente contrato LA ARRENDATARIA se obliga a
entregar el inmueble debidamente desocupado de personas y cosas, vencido el término
del presente contrato las llaves del inmueble deberán ser entregadas en la vivienda
objeto de este contrato con previa inspección de LA ARRENDADORA. SEXTA: todas
las bienhechurías y mejoras que se efectúen en el inmueble quedaran en beneficio de
este. La arrendataria se obliga a restituirlo en la forma y condiciones como le fue
entregado, siendo por su cuenta y riesgo el pago de los trabajos de reparación, pintura,
demolición, acarreo de materiales, entre otros. Para dejarlo en su estado original.
SEPTIMA: Para garantizar el cabal y fiel cumplimiento de las obligaciones asumidas
por este contrato, LA ARRENDATARIA coloca a disposición de LA
ARRENDADORA, la cantidad de Sesenta Dólares Americanos (60$), en calidad de Un
(1) mes de depósito, y Un (1) mes de alquiler, que no serán imputables a alquileres
vencidos, de lo cual solo será devuelto la cantidad de Treinta Dólares Americanos (30$)
en calidad del mes de depósito a La ARRENDATARIA a la finalización del contrato,
siempre y cuando éste haya cumplido cabalmente con todas y cada una de las
obligaciones establecidas en este contrato. OCTAVA: Queda expresamente convenido
que en el caso de que LA ARRENDATARIA incumpliese cualquiera de las clausulas
contenidas en el presente contrato o se atrase, en el pago de Una (01) mensualidad, dará
derecho a LA ARRENDADORA a exigir indistintamente o la resolución o el
cumplimiento del presente contrato, o pedir la desocupación inmediata del inmueble
arrendado y la correspondiente indemnización por daños y perjuicios ocasionados, así
como también exigir los gastos judiciales y extrajudiciales, que su incumplimiento
ocasione. NOVENA: El incumplimiento de cualquiera de las obligaciones establecidas
en este contrato, así como también la falta de pago de una (1) sola pensión de
arrendamiento, será motivo suficiente para que EL ARRENDADOR, demande a su
elección, la Resolución Judicial del Contrato o su Cumplimiento, y en ambos casos, los
daños y perjuicios a que hubiere lugar en razón del incumplimiento de la convención;
así como también cuando LA ARRENDADORA solicite el desalojo de LA
ARRENDATARIA de dicho inmueble, la misma estará en la obligación de entregar el
inmueble objeto de este contrato sin inconveniente alguno. DÉCIMA: Acorde con
cualquier contrato de arrendamiento escrito o hablado, queda pautado que no se puede
interferir con los derechos de otros arrendatarios, por ende los miembros de su familia,
invitados, animales domésticos, entre otros no pueden perturbar la paz y la tranquilidad
de los otros arrendatarios y vecinos. De esta forma usted podría ser desalojado en virtud
del desorden, perturbaciones o ruidos molestos que usted ocasione a sus otros vecinos o
demás arrendatarios. DÉCIMA PRIMERA: los gastos de agua, luz, aseo urbano y
cualquier otro servicio público o privado serán por cuenta de LA ARRENDATARIA
durante la vigencia del presente contrato. DÉCIMA SEGUNDA: Es expresamente
entendido y a ello se obliga LA ARRENDATARIA que si a la finalización del contrato
por vencimiento del término o por la resolución anticipado del mismo por cualquiera de
las causas previamente establecidas en este documento LA ARRENDATARIA no
entrega el inmueble objeto de convenio totalmente desocupado, expresamente se obliga
a indemnizar los daños y perjuicios ocasionados a “LA ARRENDADORA, por cada día
de retardo en la entrega del inmueble arrendado vencido el término del contrato o por
haber operado la resolución anticipada del mismo no pudiendo alegar en ningún caso
Tacita Reconducción, Todos los gastos que se ocasionen o se deriven del presente
Contrato será por la única y exclusiva cuenta de LA ARRENDATARIA. DÉCIMA
TERCERA: este documento contiene la totalidad de las estipulaciones convenidas
entre las partes, en consecuencia no será válida ninguna otra que las modifique sino esta
otorgada por escrito. DÉCIMA CUARTA: todo lo no previsto en el presente Contrato
se regirá por las leyes que rigen la materia, así mismo las partes eligen como domicilio
especial excluyente de cualquier otro, la Ciudad de Valencia, Estado Carabobo, a cuyos
tribunales declaran expresamente someterse. Se hace dos ejemplares a un mismo tenor y
a un solo efecto. En valencia a los Treinta (30) días del mes de Enero del año 2023.

LA ARRENDADORA,
MILAGRO JOSEFINA RODRIGUEZ DE AGUILAR,
C.I; V-3.918.798
LA ARRENDATARIA,
BELKIS ANAIS BARRIOS PADRON,
C.I; V-24.941.629