arrendamiento WUILLIAMS nuevo

Entre el Ciudadano, WUILLIAM DE JESUS SULBARAN CABALLERO,
venezolano, mayor de edad, de este domicilio y titular de la Cédula de

Identidad N° V- 12.138.902, quien a los efectos de este contrato se denominará
“EL ARRENDADOR”, por una parte, y por la otra, la Ciudadana DURAN
RODRIGUEZ YARELY GREGORIA, venezolana, mayor de edad, titular de la
Cédula de Identidad N° V-9.845.191, quien a los efectos de este contrato se
denominará “LA ARRENDATARIA”, se ha convenido a celebrar el presente
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, contenido en las siguientes cláusulas:
PRIMERO: EL ARRENDADOR, cede en calidad de arrendamiento a LA
ARRENDATARIA, un (1) inmueble de su exclusiva propiedad, constituido por un
(01) cuarto, un (01) baño, una (01) cocina, una (01) sala star, un (01) lavandero y
un (01) porche, ubicado en el Barrio San Rafael, calle Bella Vista, N° 56, Parroquia
Pedro José Ovalles, Maracay, Municipio Girardot del Estado Aragua. SEGUNDA:
El Canon de Arrendamiento mensual, ha sido convenido por la cantidad de
TREINTA DOLARES ( $ 30 ) el cual va ser transferido al cambio en soberano de
acuerdo al valor actual del dólar que LA ARRENDATARIA acepta y se
compromete a pagar PUNTUALMENTE todos los Diez (15) días de cada mes, sin
perjuicio de lo cual, LA ARRENDATARIA deberá reembolsar al ARRENDADOR,
siendo condición expresa que el atraso en el pago de UNA mensualidad da
derecho al ARRENDADOR a solicitar la resolución del presente contrato y exigir la
inmediata desocupación del inmueble arrendado. Tiene un plazo no mayor de
cinco (5) días para la cancelación de cada canon de lo contrario acareara mora, el
cual tendrá un costo por día de tres (3) dólares. TERCERA: El presente Contrato
se estipula a tiempo determinado, por un plazo de seis (06) meses fijo, que se
contara a partir del día (15) de Septiembre del 2020, hasta el día (14) de Marzo de
2021, incluyendo ambas fechas de intervalo del término arrendaticio aquí
expresado, vencido dicho término, la relación arrendaticia finalizará de pleno
derecho, de conformidad con lo preceptuado en el artículo 1599 del Código Civil
vigente, sin necesidad de notificación alguna, es decir, que LA ARRENDATARIA
queda, por la firma del presente documento, debidamente notificado del
vencimiento del período arrendaticio sin necesidad de desahucio, a los fines de la
debida entrega AL ARRENDADOR, del inmueble arrendado, completamente
desocupado y libre de personas, cosas, entre otros. Ahora bien, si la parte
firmante del presente contrato desea reactivar el presente contrato de
arrendamiento, deberá notificarlo, a la otra, por lo menos (30) días de antelación,
antes del vencimiento del presente contrato debiendo existir de manera expresa y
para tal fin, el consentimiento del ARRENDADOR. CUARTA: LA
ARRENDATARIA permitirá al ARRENDADOR el acceso al Inmueble cuando este
lo creyere conveniente, a los efectos de que pueda constatar las condiciones en
que se encuentre el mismo. QUINTA: LA ARRENDATARIA podrá realizar
reparaciones, siempre que se requieran, autorizadas por escrito por el
ARRENDADOR, y se obliga a participar al ARRENDADOR cualquier indicio de
novedad dañosa en el inmueble arrendado, que haga necesario una reparación
mayor. SEXTA: Este contrato se considera celebrado INTUITO PERSONAE, por
LA ARRENDATARIA, por lo cual no podrá ceder, traspasar o subarrendarlo total
o parcialmente el Inmueble arrendado, ni compartir su uso con terceros, sin
autorización del ARRENDADOR. SÉPTIMA: Si al término del arrendamiento,
conforme a las estipulaciones del presente contrato, LA ARRENDATARIA no
desocupe el Inmueble arrendado, deberá pagar por cada día que transcurra sin
hacer efectiva la desocupación, por concepto de cláusula penal, la cantidad del
equivalente en Soberanos a Tres Unidades Tributarias (3 U.T) diarias, y en ningún
momento podrá entenderse que la relación de dicho monto implique prórroga del
término fijo establecido de duración del presente contrato. Esta penalidad se
mantendrá desde el día en que debió hacerse efectiva la entrega del Inmueble
arrendado hasta el día de la entrega material del mismo conforme a un acuerdo
entre las partes ó a una decisión judicial definitiva y firme. OCTAVA: El
incumplimiento por parte de LA ARRENDATARIA, a las cláusulas de este
contrato, acarreará su resolución. NOVENA: Todo gasto judicial y extrajudicial,
inclusive honorarios de abogados, jueces ejecutores de medidas, auxiliares de
justicia y cualquier otro gasto serán de la única y exclusiva cuenta de LA
ARRENDATARIA. DECIMA: En garantía del cumplimiento de las obligaciones
que asume, EL ARRENDADOR recibe de LA ARRENDATARIA, la suma de
TREINTA DOLARES ( $ 30 ) en moneda extranjera, tal pago constará en recibo
que al efecto suscriba EL ARRENDADOR. DECIMA PRIMERA: EL
ARRENDADOR no será responsable en ningún caso de daños y perjuicios,
pérdidas o sustracciones que sufra LA ARRENDATARIA, por cualquier causa,
inclusive por terremotos, incendios o robo en el Local arrendado. DECIMA
SEGUNDA: En el momento de entregar el inmueble arrendado, LA
ARRENDATARIA se obliga a: 1) Pagar los cánones de arrendamientos
correspondientes, hasta el día de la entrega material y efectiva del Inmueble
arrendado. 2) A entregar las llaves del Inmueble arrendado al ARRENDADOR no
a terceros. 3) Dejar el Inmueble arrendado libre de basura y desperdicios, y sus
instalaciones en buen estado. 4) Pintar el inmueble, cada vez culminado el
contrato, para mantenerlo en perfectas condiciones. 5) En general, a cumplir todas
estipulaciones expuestas en este contrato de arrendamiento. En Maracay Estado
Aragua a los Quince (15) días del mes de Septiembre del 2020.
_______________________ ____________________________
WUILLIAM SULBARAN DURAN RODRIGUEZ YARELY
GREGORIA
…..C.I V- 12.138.902 C.I V-9.845.191
EL ARRENDADOR LA ARRENDATARIA

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