Contrato de Alquiler Porfirio

CONTRATO DE ALQUILER
ENTRE: De una parte, la señora PORFIRIO DE JESUS AGÜERO, dominicano, mayor de

edad, soltero, portador de la cédula de identidad y electoral No.002-0028431-3,
domiciliado y residente en calle principal No.65, Los Montones del distrito municipal Hato
Damas, San Cristobal, R.D.; quien en el presente contrato se denominará EL
PROPIETARIO; y de la otra parte los señores CINTIA DE JESUS DE JESUS ,
dominicana, mayor de edad, portadora de la cédula de identidad y electoral No.002-
0156295-6, domiciliada y residente en la calle Principal sin número, Los Montones del
distrito municipal Hato Damas, San Cristobal, R.D.;; quien en lo que sigue en el presente
contrato se denominará LA INQUILINA.
SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE
PRIMERO: EL PROPIETARIO, por medio del presente contrato, entrega a LA

INQUILINA, quien acepta a saber, el inmueble ubicado de la calle Principal sin número,
Los Montones del distrito municipal Hato Damas, San Cristobal, R.D.; constituido de 2
habitaciones, un baño, sala comedor, cocina y galería, que ha sido vista y examinada por
LA INQUILINA y encontrada a su entera satisfacción.
SEGUNDO: LA INQUILINA se comprometen a utilizar el inmueble para su familia, no

pudiendo ni cederla, ni subalquilarla, en todo, ni en parte, sin el consentimiento escrito de
EL PROPIETARIO. Tampoco podrán cederla gratuitamente, ni por favor o por pura
tolerancia admitir que persona alguna, pueda habitar la vivienda, ni permitir que se
efectúen en su interior actos dolosos o reñidos con la moral y las leyes.
TERCERO: LA INQUILINA queda obligadas a mantener la vivienda en buen estado, y
todos los desperfectos que en lo adelante puedan ser producidos en sus paredes, pisos,
puertas, ventanas, cristales, pestillos, cerraduras, instalación eléctrica, instalación
sanitaria y demás serán reparados o repuestos a su sólo costo por LA INQUILINA, a cuyo
cargo queda igualmente la pintura interior de la vivienda.
CUARTO: Queda terminante prohibido hacer cambios, distribuciones o anexos al
inmueble alquilado, sin el consentimiento expreso y por escrito de EL PROPIETARIO; y si
en dado caso EL PROPIETARIO decide dar tal autorización para que se efectúen las
construcciones, modificaciones o anexos se realizarán a costo y riesgo y pasarán a
beneficios de EL PROPIETARIO del inmueble.
QUINTO: LA INQUILINA por medio del presente contrato se obligan a pagar, por
concepto de alquiler mensual o fracción de mes, la suma de SIETE MIL PESOS
DOMINICANOS (RD$7,000.00), moneda de curso legal, que deberá pagar mes por mes y
sin retardo alguno. LA INQUILINA se compromete a pagar el alquiler exclusivamente en
manos de EL PROPIETARIO o, en su defecto, a la persona que este designe, por
intermedio de recibo firmado.
SEXTO: LA INQUILINA entregará en calidad de depósitos, la suma de CATORCE MIL
PESOS DOMINICANOS (RD$14,000.00), depósitos en moneda de curso legal, suma de
dinero que EL PROPIETARIO declara haber recibido a su entera satisfacción, en el
entendido de que dicha suma responderá a los gastos que ocasione el desalojo de LA
INQUILINA, si a ello diere lugar, y a las reparaciones locatarias previstas en este contrato,
siempre que no hayan sido pagadas por LA INQUILINA.
SÉPTIMO: Este Contrato tendrá una duración de un año (1) año a partir del día treinta
(30) del mes de junio del año Dos Mil veinticuatro (2024), hasta el día treinta (30) del mes
de junio del año Dos Mil veinticinco (2025). EL PROPIETARIO notificará a LA
INQUILINA, con Un (1) mes de antelación, su intención de renovar o rescindir este
contrato de alquiler.
OCTAVO: Las partes convienen en que, si EL PROPIETARIO decide vender el inmueble
objeto de alquiler, en ejercicio de sus derechos legítimos, las estipulaciones del contrato
de arrendamiento quedan transferidas de pleno derecho al nuevo propietario y en
consecuencia, todo litigio derivado de ese contrato y sus estipulaciones deben resolverse
entre el nuevo propietario y el arrendatario. Asimismo, las disposiciones de este contrato
seguirán vigentes entre LA INQUILINA y EL PROPIETARIO adquiriente, produciendo
todos sus efectos jurídicos entre ellos, bastándole a EL PROPIETARIO notificar a LA
INQUILINA una copia del acto de venta.
NOVENO: LA INQUILINA no podrá pretender bajo ningún concepto, mientras ocupe el
inmueble, aplicar al depósito al pago de los alquileres vencidos; esta aplicación sólo podrá
hacerla EL PROPIETARIO, después de haber sido desocupada la edificación en su
totalidad, sin haber satisfecho LA INQUILINA el pago total de los alquileres dejado de
pagar y los gastos a que diere lugar la ejecución del presente contrato.--------------------------
DÉCIMO: Queda convenido entre las partes que los servicios de agua y luz son por
cuenta de LA INQUILINA, así como cualquier otro servicio que usare, incluyendo las
necesidades propias de su comercio, obligándose a no dejar deudas en ningunos de
ellos. En dado caso de que a la llegada del término del presente contrato LA INQUILINA
hubieren dejado cuenta pendiente de pago, automáticamente quedara convertido en
deudor de EL PROPIETARIO, por las sumas a que dieren lugar dichas deudas,
convirtiéndose este documento en un pagare notarial con todas las consecuencias que al
efecto establece el artículo 545 del Código de Procedimiento Civil.
DÉCIMO PRIMERO: Queda convenido entre las partes, que el presente contrato no
contempla de modo alguno, derechos sucesorales por parte de los herederos o
causahabientes de LA INQUILINA; y en caso de fallecimiento de LA INQUILINA, sus
herederos y causahabiente deberán desocupar y entregar el inmueble a la llegada del
término del presente contrato, sin ningún procedimiento ni plazos adicionales, a menos
que EL PROPIETARIO convenga en redactar nuevo contrato de alquiler con dichos
sucesores, herederos o causahabientes. -----------------------------------------------------------------
DÉCIMO TERCERO: Las partes, convienen y así lo dejan establecido, que para lo no
previsto en el presente contrato, se remiten al derecho común. Y para la ejecución del
mismo, hacen elección de domicilio de la manera siguiente: LA INQUILINA elige domicilio
en del inmueble alquilado; y EL PROPIETARIO, en su residencia descrita en el presente
contrato. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------
HECHO Y FIRMADO de buena fe en Dos (2) originales de un mismo tenor y efecto legal,
uno para cada unas de las partes.- En la Ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional,
República Dominicana, treinta (30) del mes de junio del año Dos Mil veinticuatro (2024).---
PORFIRIO DE JESUS AGÜERO,

Propietaria
CINTIA DE JESUS DE JESUS,

Inquilina
,
Yo, Dra. SONIA MARGARITA SANCHEZ Dominicana, mayor de edad, Abogada
Notario público de los del numero del Distrito Nacional, con matricula No. 3697,
CERTIFICO Y DOY FE, que las firmas que aparecen en el presente documento
fueron puestas libres y voluntariamente en mi presencia por las señoras: SUSANA
FERNÁNDEZ, EBERLEEN DEL VALLE CHUNG VILLALBA, SCARLIN DEL
CARMEN ORDAZ y JUAN ALBERTO RODRIGUEZ AYALA, de generales que
constan los cuales me han declarado que estas son las firmas que acostumbran a
usar en todos los actos de sus vidas públicas y privadas, por lo que merecen
entera fe y crédito. En la ciudad de Santo Domingo, República Dominicana, a los
veinticuatro (24) días del mes de octubre del año Dos Mil veintitrés (2023).----------
____________________________________
Dra. SONIA MARGARITA SANCHEZ
Abogado Notario Público

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