Medio Urbano, Social, Costo y Tiempo - Removed

Equipo 12 Etapa de investigación 2
Estructura Urbana
Morfología
Interacción de zona residencial con avenidas de alta concurrencia, zona
arqueológica, zona escolar de educación media superior y zona de
edificios comerciales o de trabajo.
Densidad de construcción
Media a alta
Tipo de espacio:
Zona mixta; Habitacional Residencial / Edificios corporativos o
comerciales.
Comportamiento:
No Aplica
Funciones y servicios existentes:
Todos los servicios básicos necesarios: eléctrico, distribución de agua
corriente, sistema de saneamiento o evacuación, gas y
telecomunicaciones
Rodríguez Hernández Daniela Guerrero Espinosa Frida Fernanda Barrera Torres Nadia Yaretzi
Tipología general y particular Composición Urbana
Envolventes de tipo Universal
Identidad física
Generalidades de la zona muros
perimetrales hechos de
mampostería o piedra volcánica,
mayormente techos de teja
uniforme en las casas habitación.
Tipo de volumen
Volúmenes de escala normal en
zona residencial y contrastante en
zona de edificios.
Escala Urbana
Normal respecto a la zona residencial
500m al sur y contrastante con la zona de
edificios corporativos 500m al norte .
Imagen Urbana
La imagen urbana al sur consta de un parque,
bastanteares áreas verdes, calles cerradas de
acceso exclusivo para residentes, calles
concurridas.
Cualidades formales y visuales:
Todas las residencias cuentan con una entrada
vehicular, regulada y exclusiva.
Los acabados de las casas habitación son en su
mayoría están hechos por mampostería o piedra
volcánica generando uniformidad en los muros
perimetrales, todas las construcciones cuentan con
tejas en sus techos. Los colores predominantes en
la colonia son tonos neutros o fríos, acabados
notorios en aluminio y ligero uso de vidrio.
Imagen Urbana
La imagen urbana al norte se compone por avenidas
principales altamente transitadas en todo horario
(Periférico Sur), también se compone de varios edificios
altos utilizados como oficinas .
Cualidades formales y visuales
Todos los edificios son de mas de 20 niveles, contrastando
con la zona residencial, en general todas las fachadas y
acabados son en colores neutros y texturas lisas, en los
acabados podemos notar toques de vidrio o aluminio,
dando a la zona una imagen limpia y neutral.
Normatividad Urbana y Patrimonial
Capítulo V
De la integración al contexto e imagen urbana
Art.121. Las edificaciones que se proyecten en Areas de Conservación

Patrimonial, inmuebles afectos al patrimonio cultural urbano de la Ciudad de
México de limitadas e indicados en los Programas General, Delegacionales y/o
Parciales, deben sujetarse a las restricciones de altura, vanos, materiales,
acabados, colores y todas las demás que señale la Secretaria de Desarrollo
Urbano y Vivienda, en los términos que establecen las Normas de Ordenación
de los Programas de Desarrollo Urbano y las Normas; asi como las que señalen
el Instituto Nacional de Antropología Historia y el Instituto Nacional de Bellas
Artes, en el ámbito de su competencia, de acuerdo con lo señalado por la Ley
Federal sobre Monumentos y Zonas Arqueológicas , Artísticos e Históricos.
Sentido de la circulación vial en las calles
Intensidad vial de las calles que lo circulan
Intensidad vial muy alta
Lunes - Blvd. Av. Paseo del
Periférico sur Intensidad vial alta
Viernes Cataratas pedregal
Intensidad vial regular
7:00 a.m.
Intensidad vial baja
12:00 p.m. Periférico sur:

13:00 p.m.
Av. Paseo del pedregal:
15:00 p.m.
21:00 p.m.
Blvd. Cataratas:
Intensidad vial alta
Promedios de intensidad vial
Entre semana
Periférico sur:

Blvd. Cataratas:
Intensidad vial alta
Sábado y Blvd. Av. Paseo del
Periférico sur Intensidad vial alta
Domingo Cataratas pedregal
7:00 a.m.
12:00 p.m.
Periférico sur:
13:00 p.m.
15:00 p.m. Av. Paseo del pedregal:

21:00 p.m.
Blvd. Cataratas:
Promedios intensidad vial
En fines de semana
Periférico sur:

Blvd. Cataratas:
Intensidad peatonal
muy alta
Intensidad peatonal
Intensidad peatonal
alta Lunes a Viernes Horarios Sábado y Domingo
Intensidad peatonal
regular 7:00 a.m.
Intensidad peatonal
12:00 p.m.
baja
Lunes a Viernes: 13:00 p.m.

Intensidad peatonal muy alta
15:00 p.m.
Sábados y Domingos: :
Intensidad peatonal baja
21:00 p.m.
Lunes a Viernes: Intensidad peatonal Sábados y Domingos:
Lunes a Viernes:
Intensidad peatonal muy alta
Sábados y Domingos: :
Intensidad peatonal baja
Principal generador de transito vial y peatonal
El terreno se ubica a 700 metros de la

entrada principal del colegio de ciencias y
humanidades plantel sur, donde transitan
alumnos, camiones de transporte público y
autos particulares, sobre la calle blvd.
cataratas y dentro de esta distancia se
pasa por una pequeña parte de la reja
divisoria de la zona arqueológica
Zacatepetl. Entre semana, durante las
mañanas a partir de las 7:00, por las
tardes a partir de las 2:00 y en las noches
a partir de las 7:00 encontramos una alta
afluencia peatonal y vehicular
Ubicación de elementos
naturales o artificiales
sobre banquetas aledañas
5 Postes de Luz y cableado
internet
1 señalización vial
0 Arboles
1 Registro de electricidad
3 Registro de agua
potable
1 registro de telefonía e
internet
0 coladeras
Ubicación de elementos naturales o artificiales
sobre banquetas aledañas
Poste a señalización Señalización a poste De poste a poste De poste a poste

20 m 10 m 8.14 m 12.90 m
Ubicación de elementos naturales o artificiales sobre banquetas
aledañas
De poste a poste, lado De poste a poste, fin

contrario del terreno
18 m 7m

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De la integración al contexto e imagen urbana

Art.121. Las edificaciones que se proyecten en Areas de Conservación

12:00 p.m. Periférico sur:

Av. Paseo del pedregal:

15:00 p.m. Av. Paseo del pedregal:

Av. Paseo del pedregal:

Lunes a Viernes: 13:00 p.m.

El terreno se ubica a 700 metros de la

Poste a señalización Señalización a poste De poste a poste De poste a poste

De poste a poste, lado De poste a poste, fin

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