NUMERO SEIS (6).

En la ciudad de Quetzaltenango, el catorce de mayo de dos

milveinticuatro, ANTE MI: ANTHONY FERNANDO LOPEZ Y LOPEZ, Notario,
comparece por una parte el señor JOSHUA ANTHONY PEREIRA CASTILLO,
de treinta años de edad, casado, Administrador de Empresas, guatemalteco, de
este domicilio, se identifica con el documento personal de identificación con
código único numero tres mil espacio cincuenta mil espacio cero novecientos
uno (3000 50000 0901) extendido por el Registro Nacional de las personas de
la Republica de Guatemala, quien actúa en su calidad de Administrador Único
y Representante legal de la entidad KASPER SOCIEDAD ANONIMA, lo cual
acredita con el acta notarial de nombramiento autorizada en esta ciudad, el doce
de diciembre del año dos mil veintidós, por la notaría María Angélica García
Medrano, el cual se encuentra inscrito en el Registro Mercantil Generalde la
República al número ocho, folio diez del libro veinticinco de Auxiliares de
Comercio, con fecha trece de diciembre del año dos mil cinco, a quien en lo
sucesivo podrá denominársele FRANQUICIANTE; y por otra parte el señor LUIS
ROBERTO SANCHEZ LOPEZ, de cincuenta años de edad, casado, comerciante,
guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con el documento personal
de Identificación con código único número tres mil espacio cuarenta mil
espacio cero novecientos uno (3000 40000 0901), extendido por el Registro
Nacional de las Personas de la Republica de Guatemala, quien actúa en su
calidad de Administrador Único y Representante legal de la entidad KASPER,
SOCIEDAD ANÓNIMA, lo cual acredita con acta notarial de nombramiento
autorizada en la ciudad de Guatemala por la infrascrita notaria, de fecha once
de abril del dos veintitres, debidamente inscrita en el Registro Mercantil
General de la República de Guatemala al
número quince, folio cien, del libro trece de Auxiliares de Comercio, a quien se
le podrá denominar FRANQUICIADO. Hago constar que tengo a la vista la
documentación fehaciente con las cuales acreditan la representación que
ejercen, mismos son suficientes conforme a la ley y a mi juicio para el
otorgamiento del presente contrato. Los comparecientes me aseguran hallarse
en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento
otorgan CONTRATO DE FRANQUICIA COMERCIAL PILOTO, conforme a las
siguientes cláusulas escriturarias: PRIMERA: Manifiesta el FRANQUICIANTE,
que su representada es una corporación guatemalteca, ubicada en la sexta calle
treinta y dos guión setenta de la zona cuatro de esta ciudad, cuyo objeto
principal es la objeto principal es la venta, preparación, distribución y
comercialización y de toda de toda clase de clase de alimentos y productos
similares, representación y gestión de toda clase comerciales nacionales y de
negocios de Tortas y productos afines a la preparación y distribución de comida
rápida de los que es titular en el departamento de Quetzaltenango, con las
facultades necesarias para el otorgamiento de franquicias, tanto a nivel nacional
como internacional. SEGUNDO: Manifiesta el FRANQUICIADO que su
representada es una entidad formalmente constituida en la ciudad de
Quetzaltenango, departamento de Quetzaltenango, República de Guatemala,
conforme a las leyes del República de Guatemala, conforme a las leyes del país,
ubicada en séptima avenida tres guion cero seis de la zona uno del Municipio
de Quetzaltenango, departamento de Quetzaltenango, con sucursales a su vez
en el departamento de Totonicapan, cuyo objeto principal es la instalación y
operación de comercios minoristas dirigidos a la venta del consumidor final de
los productos descritos en la cláusula primera, con las facultades dispuestas
por la Escritura Constitutiva de la entidad y las leyes del país. TERCERA: Los
otorgantes en la calidad con que actúan, manifiestas que por convenir a sus
intereses comerciales, y con el objeto de expandir el mercado de Tortas Olivetia
todo el territorio nacional, el FRANQUICIANTE, otorga al FRANQUICIADO el
derecho exclusivo para la venta, preparación, procedimiento, distribución y
comercialización de los productos de comida rápida producidos y distribuidos
por el FRANQUICIANTE, únicamente en el territorio de los departamentos de
Quetzaltenango y Totonicapán, República de Guatemala, conforme a las
estipulaciones siguientes: a) EL FRANQUICIADO se compromete a comprar los
elementos de decoración del negocio en el lugar que indique EL
FRANQUICIANTE. El FRANQUICIADO podrá comprar los mismos en otro
comercio con comercio con autorización del autorización del
FRANQUICIANTE, FRANQUICIANTE, siempre y cuando signifique mejores
condiciones de calidad, precio y financiación, circunstancia que deberá
comunicar en forma escrita y con tres meses de anticipación. b) Son a cargo del
FRANQUICIADO la puesta a punto del negocio del que va a ser titular conforme
a las instrucciones del FRANQUICIANTE impartidas en el manual operativo,
como así mismo de las habilitaciones e inscripciones en los organismos
municipales. c) El FRANQUICIANTE autoriza al FRANQUICIADO para que
realice Sub-franquicias(franchising Master) en los municipios de los
departamentos de Quetzaltenango y Totonicapán. d) EL FRANQUICIANTE
concede a EL FRANQUICIADO la exclusividad para la preparación, venta,
comercialización y distribución de los productos arriba indicados sólo para el
territorio del departamento de Quetzaltenango, la República de Guatemala,
siempre y cuando ésta cumpla con cumpla con los estándares de calidad
establecidos en el manual operativo. De no cumplirse con satisfacción esta
calidad; EL FRANQUICIANTE revocará, sin responsabilidad de su parte, la
licencia de exclusividad para la preparación, distribución, comercialización y
venta relacionados, en cuyo caso EL FRANQUICIADO desde ya renuncia a
iniciar cualquier acción de indemnización en el futuro; e) PLAZO: El plazo del
presente contrato es de tres años, el cual comienza a regir a partir del día nueve
de mayo de dos veinticuatro. De cumplirse el presente contrato, podrá ser
prorrogado por períodos adicionales, iguales, siempre y cuando ambas partes
suscriban un nuevo contrato con por lo menos un mes de anticipación al
vencimiento del plazo del contrato; f) EL FRANQUICIANTE por este acto
reconoce haber recibido por parte del FRANQUICIADO una cuota por derecho
de franquicia no reembolsable por el valor de CIEN MIL QUETZALES
(Q.100,000.00); g) El FRANQUICIADO por las ventas que realice directamente
o por las que se realicen en los departamentos de los cuales es exclusivista,
percibirá una comisión del diez por ciento de su importe bruto corriendo a su
cargo todos los gastos, impuestos y comisiones que la franquicia implique.
Convienen las partes que todas las ventas en el departamento se considerarán
provenientes del FRANQUICIADO a los efectosde la retribución a percibir,
aún cuando la orden de compra no provenga del mismo. i) El FRANQUICIADO
abonará mensualmente al FRANQUICIANTE el importe bruto por las ventas
efectuadas en el mes, en la Cuenta número cero cero diez guión cuarenta y
cuatro guión veintitrés mil seiscientos guión ocho del Banco Industrial,
Sociedad Anónima: minorando por el importe de las comisiones devengadas
en dicho periodo por las ventas efectuadas. j) El FRANQUICIADO percibirá
por ingreso de su Cuenta número cero cero ocho
guión un mil guión siete mil cien del Banco de Desarrollo Rural, Sociedad
Anónima el importe de las comisiones indirectas por las órdenes de compra de
productos cursadas directamente al FRANQUICIANTE por establecimientos
distintos del propio FRANQUICIADO que opio FRANQUICIADO que radiquen en
los departamentos en el que FRANQUICIADO sea exclusivo. CUARTA: Queda
entendido que EL FRANQUICIADO es un contratista independiente, por lo que
no es agente ni representante legal, socio, subsidiario, empresario asociado o
empleado de EL FRANQUICIANTE en el territorio guatemalteco ni en ningún
otro país, por consiguiente no podrá arrogarse esta calidad en privado ni
públicamente. Este contrato no constituye o crea una relación fiduciaria o
fideicomiso especial o de confianza, en consecuencia EL FRANQUICIADO
tomará todas las decisiones cotidianas relativas a la operación de compra,
preparación, venta, distribución y comercialización de los productos de la
marca Tortas Oliveti, Sociedad Anónima, sin ningún tipo de consentimiento,
autorización o aprobación DEL FRANQUICIANTE acerca de cualquier asunto
tratado en el presente contrato, el cual no constituye un permiso o una
declaración, garantía o promesa. QUINTA: EL FRANQUICIANTE se reunirá
periódicamente con EL FRANQUICIADO a efecto de tratar temas de operación y
comercialización relativas a la venta y distribución del producto ya relacionado,
así mismo tendrá derecho a inspeccionar y a visitar periódicamente los locales
del FRANQUICIADO, a efecto de determinar si se está cumpliendo con las
disposiciones referidas en este contrato. SEXTA: CAPACITACIÓN: De
conformidad con las necesidades de la Oficina Franquiciadaen el departamento de
Izabal, EL FRANQUICIANTE proporcionará al Gerente General, Subgerente,
Director de Ventas y personal de mantenimiento y
técnico, capacitación orientada sobre procedimientos y preparación de los
productos, ventas, comercialización y mantenimiento de la mercadería. EL
FRANQUICIADO, como consecuencia de dicha capacitación deberá cubrir los
salarios, gastos de viaje, alojamiento y alimentación del personal a ser
capacitado. SÉPTIMA: Queda prohibido a EL FRANQUICIADO utilizar otro
nombre o marca registrada en conexión con la operación de venta,
distribución y comercialización de los productos relacionado sin el
consentimiento expreso y por escrito de EL FRANQUICIANTE. Los
comparecientes, en las calidades con que actúan, y estando debidamente
facultados, ACEPTAN el contenido del presente instrumento en lo que a cada
parte corresponde. DOY FE: a) Que todo lo escrito y su contenido me fue
expuesto por los comparecientes; b) Que tuve a la vista los documentos de
identificación relacionados, así como los documentos con los cuales acreditan
la representación legal que ejercen; c) Que advertí los efectos legales del
presente contrato. Leo lo escrito a los interesados, quienes, enterados de su
contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y
firman con la Notaria que autoriza.

F. F.

ANTE MÍ

F.
F.
En la ciudad de Quetzaltenango, el ocho de mayo de dos mil veinticuatro, YO:
ANTHONY FERNANDO LOPEZ Y LOPEZ, como Notario DOY FE:
Que la firma que antecede es AUTENTICA por haber sido signada a mi
presencia el día de hoy por el señor JOSHUA ANTHONY PEREIRA
CASTILLO, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación
con Código Único de Identificación tres mil, cincuenta mil, cero novecientos
uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de
Guatemala. Leo lo escrito al signatario, quién lo ratifica, acepta y firma,
nuevamente conmigola Notaria.
F.

ANTE MÍ: