EnsayoGrupal Critico Reflexivo Secc.02

UNIVERSIDAD NACIONAL EXPERIMENTAL DE LOS LLANOS
OCCIDENTALES EZEQUIEL ZAMORA

VICERRECTORADO DE PLANIFICACIÓN Y DESARROLLO
SUBPROGRAMA DE CIENCIAS SOCIALES
VPDS - BARINAS - UNELLEZ
SISTEMA DE DERECHO REGISTRAL

Y NOTARIAL EN VENEZUELA
Docente: Autores:
Lcda. María T. María Sosa. V-15.672.473
Liscarli Mora. V-19.881.810
Vilma Rondón. V- 13.063.807
María Contreras. V- 13.280.529
Carrera: Derecho Juan Pabón. V- 24.322.015
Sección: Nvo02 Joana Sulbaran. V- 17.767.182
Luz Portilla. V- 20.866.516
Ángel Cabeza. V- 14.662.725
Ana Paredes. V- 17.376.598
Carmen Mosis. V- 16.371.826
Barinas, Abril 2020

El Sistema Registral y Notarial en Venezuela
Se puede decir que el derecho registral y notarial es una rama del derecho
público específicamente del derecho civil y consiste en regular las formalidades en
actos registrales y de contratos, por esta razón se considera que es adjetivo por sus
procedimientos formalistas y por que el mismo no actúa de manera de oficio sino
que debe cumplir con las normas establecidas. Así como también se encargan de
regular a los registros públicos, los derechos inscribibles y las medidas precautorias,
en relación con terceros, de manera tal, que se pueda establecer como organización
y se logre un buen funcionamiento de los mismos, cuyo fin es la publicidad registral,
brindando así seguridad jurídica de las personas.
Cabe destacar la importancia del derecho Notarial viene relacionada con la
sociedad y los negocios con tendencias jurídicas, que necesariamente tienen que
tener una forma de conservar y constatar los hechos o actos que fueron realizados.
El Origen del derecho Notarial y Registral sucede con el incremento
económico de los pueblos sirios y babilónico, hubo la necesidad de crear una forma
de resguardar las riquezas obtenidas por los reinos de manera mas segura, ya que
hasta este entonces las formas de registrar era de forma oral y aunque se hacia con
personas como testigo, la necesidad de registrar de forma escrita era mas segura y
confiable, se les confío esta forma de registros a los sacerdotes ya que eran
personas educadas y estudiadas, lo que prestaron su colaboración para realizar
textos y contratos perdurables en el tiempo.
Para definir los sistemas registrales son un conjunto de normas reguladores
del registro de la propiedad. Cuando se habla de sistemas registrales se refiere al
campo de los derechos reales inmobiliarios que se encuentran regulados por el
derecho inmobiliario.
sistema registral venezolano antes de la sentencia del 14 de Agosto de 1989,
dictada por la extinta Corte Suprema de Justicia, el sistema venezolano era
considerado mixto, y es a partir de esta sentencia, que esta Corte precisó la
situación al ubicar al Sistema Inmobiliario Registral Venezolano, dentro de los tipos
germano-español.
Clasificaciones del sistema registral y notarial venezolano:
1. Según los efectos de la Publicidad Registral:
a. Sistemas Registrales de simple oponibilidad de lo escrito: Son aquellos en
que lo escrito se puede hacer valer contra terceros.
b. Sistemas Registrales Convalidantes: Admiten prueba en contrario, acerca de
la exactitud y veracidad de lo inscrito.
c. Sistemas Registrales Constitutivos: Son aquellos que no admiten prueba en
contrario, acerca de la exactitud y veracidad de lo inscrito.
2. Según la forma de organización de los Asientos Registrales:
a. De Folio Real: Son los Sistemas Registrales en los cuales los asientos
registrales se clasifican tomando como elementos a los bienes, objeto del
hecho jurídico.
b. De Folio Personal: Son aquellos asientos registrales que se clasifican
considerando como elemento a las personas que otorgan el documento.
3. Según la forma de realización de las inscripciones:
a. Sistemas Registrales de Inscripción: en los cuales los asientos registrales, se
elaboran haciendo un resumen o extracto del documento señalando sólo sus
elementos esenciales.
b. Sistemas Registrales de Transcripción: Son los asientos registrales que se
realizan copiando textualmente el documento sin omitir nada, bien sea
utilizando la forma manuscrita o la fotocopia.
Existen tres tipos de sistemas en las que se basaba Venezuela:

 Sistema Registral Francés tiene su basamento legal en la Ley de
Transcripciones del 14-01-1955 modificado el 14-10-1955, su forma de a
siento es, trascripción y de encuadernación los títulos bajo estricto orden
de presentación. El Registro no es constitutivo, la inscripción es de
obligatoriedad bajo la responsabilidad del notario, este sistema no
garantizan quien es el dueño del derecho, pero si proporciona información
relevante sobre que el dueño es necesariamente uno de los varios que el
registro publica es decir, delimitan el área de la investigación, como quiera
que no existe impedimento en este sistema registral, las titularidades
diferentes y no compatibles respecto del mismo inmueble, sus efectos se
limitarán a indicar el grupo dentro del cual está el titular atendiendo a que
la incertidumbre es menor pero que aún existe, debe recurrirse a
mecanismos complementarios como la contratación de un seguro de
mercado.
 Sistema registral Alemán Tiene como bases legal el Código Civil, el
catastro el y el Registro Territorial. El folio Real sobre la base del principio
de especialidad que vincula el aspecto físico de la propiedad establecido
por el catastro y el aspecto jurídico de la propiedad. Efectos de la
inscripción: El acuerdo de las partes y la manifestación de voluntad ante el
notario constituye parte del proceso de trasmisión del dominio que se
perfecciona en el Registro. El Registro es Constitutivo. La inscripción es
facultativa. Sólo admite derechos perfectos; las modificaciones del asiento
sólo puede ser ordenada vía judicial. Y quienes adquieren bajo la Fe del
registro la presunción es de fe pública, no aceptando prueba en contrario.
Este sistema proporciona de forma inmediata y autosuficiente la
información deseada. La titularidad, delimitación del derecho, cargas que
lo gravan. Este sistema requiere grandes barreras de entrada generando
un alto grado de seguridad jurídica sin necesidad de mecanismos
complementarios. En el sistema alemán, el único derecho existente es el
publicitado.
 Sistema registral Español; Nace con la Ley hipotecaria de 1861 que ha
sido modificada para adecuarla a los cambios socio económicos, su
técnica Registral es en folio real y la forma de los asientos es por
inscripción, el registro es declarativo, da publicidad al derecho inscrito con
la única excepción del derecho real de hipoteca cuya inscripción tiene
efecto constitutivo y es de carácter obligatoria. La inscripción produce los
efectos de presunción juris tantum (principio de legitimación) se presume
cierto y produce todos sus efectos mientras no se rectifique o se declare
judicialmente su invalidez. Y es Jure et Jure para el tercero que adquiere
bajo la fe del registro (fe pública registral), en este sistema el derecho
publicado es el único que requiere conocer el que pretende contratar,
bastará al adquiriente verificar la publicidad del registro e inscribir su
derecho para gozar de la seguridad de la firmeza de su adquisición, a
través de los principios de legitimación, fe pública, tracto sucesivo,
especialidad.
El Sistema Registral Venezolano es mixto ya que reúne características de
diversas clases de sistemas, como lo son los sistemas de oponibilidad de lo inscrito,
sistema convalidante, sistema constitutivo de folio personal, sistema de inscripción y
sistema de trascripción. Como hay predominio de ciertas características podemos
afirmar que en ese sentido el sistema venezolano posee predominio de los sistemas
convalidantes y de folio personal.
Se dice que es un sistema convalidante porque además de la oponibilidad de lo
inscrito, establece a favor de quien inscribe una presunción legal relativa o iuris
tantum´ acerca de la veracidad (coincidencia entre al verdad real y la registral) e
integridad del contenido del registro, es decir, que comprende la titularidad del
derecho en todos sus aspectos jurídicos en cuanto a contenido y legitimidad del
titular, y la forma exigida si fuese el caso. Se dice que es un sistema de folio
personal porque las inscripciones regístrales se organizan tomando como elemento
clasificador a las personas (naturales o jurídicas).
En la práctica del Derecho el sistema venezolano puede considerarse mixto,
debido a que exige la inscribilidad, al respecto el artículo 1924 del Código Civil
Venezolano dice los documentos, actos y sentencias que la Ley sujeta a las
formalidades del registro y que no hayan sido anteriormente registrados, no tienen
ningún efecto contra terceros, que por cualquier título, hayan adquirido y conservado
legalmente derechos sobre el inmueble. Cuando la Ley exige un título registrado
para hacer valer un derecho, no puede suplirse aquel con otra clase de prueba,
salvo disposiciones especiales.
Es de destacar que el legislador venezolano se refiere a inmuebles
especialmente en este artículo, pero también nos remite al artículo 1920 ejusdem,
referente a los actos que por disposiciones especiales deben registrarse, someterse
a las formalidades del registro y de los títulos que deben registrarse, también hay
que considerar que el sistema venezolano sigue el criterio de oponibilidad a terceros
en cuanto a que los instrumentos privados, hechos para alterar o contrariar lo
pactado en instrumento público, no producen efecto sino entre los contratantes y sus
sucesores a título universal. No se los puede oponer a terceros´ (Art. 1362 C. Civil).
En Venezuela el instrumento público hace plena fe, así entre partes como respecto
de terceros, mientras no sea declarado falso.

EnsayoGrupal Critico Reflexivo Secc.02

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

EnsayoGrupal Critico Reflexivo Secc.02

Cargado por

Información del documento

Título original

Derechos de autor

Formatos disponibles

Compartir este documento

Compartir o incrustar documentos

Opciones para compartir

¿Le pareció útil este documento?

¿Este contenido es inapropiado?

Copyright:

Formatos disponibles

EnsayoGrupal Critico Reflexivo Secc.02

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

UNIVERSIDAD NACIONAL EXPERIMENTAL DE LOS LLANOS

OCCIDENTALES EZEQUIEL ZAMORA

SISTEMA DE DERECHO REGISTRAL

Barinas, Abril 2020

Existen tres tipos de sistemas en las que se basaba Venezuela:

También podría gustarte

Pfad - The Proxy pFad of © 2024 Garber Painting. All rights reserved.