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INTERDICTO DE RETENER
SR. JUEZ CIVIL que por turno corresponda
Beatriz del Valle Fernández DNI Nº14.058.825 con domicilio en Av. Presidente Castillo nº 1340 de esta ciudad Capital, con el patrocinio letrado Dra. Romina Elena Heredia con M.P. Nº 2712, constituyendo domicilio a los efectos procesales en Obispo Esquiu Nº593 de esta Ciudad Capital, me presento respetuosamente ante V.S. y DIGO: I-OBJETO Que según corresponde mi derecho vengo a INTERPONER INTERDICTO DE RETENER LA POSESION conforme a los art. 610 y subsiguientes del C.P.C. y C. Prov. Por actos de turbación a la pacifica posesión en mi inmueble de esta Ciudad Capital, ubicado en Av. Presidente Castillo Nº 1340, pje. sin nombre, frente de la entrada al anexo delBanco Nación identificado con matricula catastral provisoria para prescripción adquisitiva Nº 07-25-04- 3778, la presente acción se entabla contra el Sr. Ricardo MaríaJoséBosch DNI Nº 14.058.131 domiciliado en calle Caseros Nº 450, y/o en contra de quien resulte responsable, quien ha violado los derechos reconocidos en el art.1908, 1909 y subsiguientes del Civil y Comercial de La Nación, como lo comprobare en autos, conforme a cuestiones de hecho y derecho que a continuación EXPONGO: II-HECHOS Que como se justifica en esta acción me encuentro en posesión publica, pacifica, continua, ininterrumpida y de buena fe respecto de la propiedad en cuestión desde hace ya 100 AÑOS PROBADOS, TENIENDO EN CUENTA QUE MI ABUELA NACIO EN 1901 EN LA CITADA PROPIEDAD, tal como se demostrara en autos conforme a la historia posesoria que acredita el legítimo derecho que me respalda la calidad de poseedora. Que el demandado intenta turbar la posesión de la siguiente manera: Datan ya de varios años atrás los actos de turbación, desde alrededor de 2007 cuando la vivienda precaria de mi padre el Sr. Ramón Nicolás Fernandez es demolida. - El día 08 de Noviembre de 2018 realizo una exposición debido a que alrededor de horas 16, al estar realizando limpieza sobre mi propiedad, como de costumbre, se presentó en el lugar una persona de sexo femenino ordenándole que dejara de limpiar. -El día 13 de Noviembre alrededor de las 11:40 hs, visitamos el terreno como de costumbre con mi marido y nos encontramos que dos muchachos estaban en el inmueble realizando un pozo. Apenas llegamos tales sujetos salieron corriendo tirándonos piedras, yo me refugie detrás de árboles mientras que mi marido salió a la búsqueda de estos muchachos. Los sujetos llamaron a un individuo apodado “Topo” quien se presenta y nos gritaba que ellos habían sido enviados por el señor Lindow para la realización de tal pozo. Posteriormente a esto se hace presente el Sr. abogado Vargiu en compañía delpersonal de La Unidad Policía Judicial Nº3 y personal Policial de La Provincia. Mi abogada en ese momento la Dra. Noelia Santillán les manifiesta a los Sres. usurpadores que no existía la orden de intervención firmada por fiscal para la intervención de tal Policía Judicial Nº3 y se retiraron. -El día 28 de Noviembre realizo una denuncia por turbación de la posesión y robo ya que los pretensores una vez más intentaron eludir y desconocer nuestro derecho de poseedores; el dia 22 del corriente mes, tiraron las demarcaciones y el cartel con la formula “propiedad privada –prohibido pasar- FLIA. FERNANDEZ”, que nuestra familia instalo con la intención de impedir el ingreso al lugar de persona ajena al fundo, sustrayendo los elementos de cerramiento. -Llegado el presente año en el mes de Junio recientemente continuaron los actos de represión en contra de mi familia al colocar una consigna policial en la cual no nos permitieron el ingreso ni la salida de nuestra propiedad, esto basado en una orden del Sr. Fiscal Dr. Hugo Costilla, y ejecutada por la delegada judicial de la Unidad Nº3 Dr. Patricia Jalile, junto con el personal policial de la Comisaria Nº3. Ilustro que tal orden jamás nos fue mostrada. Al día siguiente nuestra abogada se apersono en la Unidad Judicial en cuestión y le informaron que tenía que dirigirse a la Fiscalía Nº9. Posteriormenterealizamos una denuncia en Fiscalía General dando cuenta de estos actos de atropello, de la falta de legitimación para privarnos de nuestra libertad personal y privarnos de nuestra propiedad al no dejarnos continuar con los actos posesorios sobre el mismo. Situación tal que dio lugar a que posteriormente después de aclarar la situación ante el Comisario encargado de la Comisaria Nº3, este dejo la consigna policial modificándola con la prohibición de innovar. Durante el fin de semana siguiente se estacionaban los móviles policiales en la vereda de la propiedad, con música por demás alta, claramente con la intención de turbar nuestra posesión. -El día martes 16 del corriente mes se apersono la Sra. Delegada Dra. Patricia Jalile de la Unidad Judicial Nº3informándonos que por orden del Dr. Hugo Costilla (Fiscalía Nº 5- recordar que la causa estaba en la Fiscalía Nº 9) debíamos retirarnos del lugar y que nos presentáramos ante dicho fiscal el día viernes. Mi hijo IvanLópez solicito la entrega de la notificación, pero se le fue negada. El día 18 nos presentamos de manera espontánea ante la Fiscalía que instruye la causa y presentamos pruebas de nuestra calidad de poseedores.
III- ACLARACION SOBRE EL INMUEBLE EN CUESTION
Que del relato de los hechos resulta de gran importancia aclarar la situación del inmueble. Que el mismo se encuentra ubicado en actual Av. Presidente Castillo Nº 1340, pje. sin nombre, frente de la entrada al anexo de Banco Nación. Que se puede identificar el área total del inmueble en mensura catastral realizada en el año 1998 a nombre de mi Padre RamónNicolásFernández identificado con matricula catastral provisoria para prescripción adquisitiva Nº 07-25-04-3778, con un área total de 752,32 m2. Afecta partes de las parcelas bajo las matriculas Nº 07-25-04-3677, 07-25-04- 3876, 07-25-04-3976, 07-25-04-3978 y 07-25-04-3979, según registro grafico vigente en esa fecha. Posteriormentepara continuar con los tramites pertinentes mi padre me cede los derechos de posesión medianteEscritura Publica Nº 494, Escribana Lía Álvarez De Castroel día 11/10/2002. Que después se decide presentar una nueva mensura a mi nombre paraprescripción adquisitiva bajo Expte. C-2964/2015. En ese momento, através de la registración de la mensura de Hezze Aguiar y un intento de prescripción de Bosh, se descubre que existe un desfasaje en el registro grafico de Catastro, desfasaje que no ha podido ser solucionado a la fecha por lo cual mi mensura aún se encuentra en trámite hasta que Catastro solucione ese problema que permita determinar la afectación verdaderade la extensión que a lo largo de 100 años viene poseyendo la familia Fernández. El día 29 de Julio de 2019 emití nota, dirigida a la Ing. Maria De Los Angeles Silva, En Catastro Provincial con motivo de solicitarle los antecedentes del Expte C-2964/15 para así dar cuenta de los motivos que produjeron tal desfasaje de matrícula, de lo que se aguarda aun una respuesta. Que actualmente en el inmueble se encuentra construido mi vivienda donde habita mi núcleo familiar, totalmente perimetrado, con los servicios de electricidad y de agua y/o cloaca aprobados por las empresas correspondientes. Que a pesar de cualquier movimiento o desfasajecatastral eso no impide demostrar los actos posesorios que datan de másde un siglo que realiza mi familia a lo largo de la historia y que actualmente se mantiene. Que tal posesión se demuestra con los registros gráficos catastrales de antaño donde se denota la casita de mi padre, las imágenes de google Earth, testimonios de los vecinos, las partidas de nacimientos en ese domicilio, el pago de los impuestos con el número de registración catastral. Fueron innumerables los impedimentos por parte de mi familia de evitar el desapoderamiento, con las habituales limpiezas al terreno y por los actos posesorios que jamás fueron interrumpidos a pesar de los intentos de turbarla por parte del demandado y otros directamente relacionados a él. Situación que es reconocido también por el Dictamen Nº 111/15 25 de Juniode 2015, emitido por Sr Fiscal Navarro Foressi y posteriormente ratificado por el Sr. Juez de Garantía Dr. Rodolfo Maidanadonde se reconoce la posesión de la familia Fernández a partir de las pruebas aportadas en Expte. Letra “D”- Nº 241/15 caratulado DENUNCIA DE BOSH, RICARDO MARIA JOSE c/LOPEZ Y ARCHIVO EN EXPTE. “B” Nº 241/15 que se tramito ante Fiscalía De Instrucción Nº2, donde fuimos investigados por supuestos hechos que constituyen delito de usurpación, que resulto desestimado y posteriormente archivado. IV- POSESION Que los actos posesorios de forma ininterrumpida que acreditan mi derecho desde hace ya más de 100 años probados,que fundamentan la tutela y protección como legitima poseedora, son los siguientes: -El 14/03/1901 nace mi abuela paterna Maria Hermelinda Fernandez, con domicilio en Av. Presidente Castillo S/N. -El 16/06/1929 nace mi PadreRamón NicolasFernandez, con domicilio en Av. Sarmiento en ese momento, ahora actual Av. Presidente Castillo. -08/11/1957 nace mi hermano NicolasAgustínFernandez, con domicilio en Av. Sarmiento Nº 22 ahora actual Av. Presidente Castillo.--28/11/1960 es mi nacimiento como tercera hija del matrimonio de Ramón NicolasFernandez yEufemia Dávalos. Con domicilio en Av Sarmiento Nº 22 ahora actual Av. Presidente Castillo. -El 11/11/1977 mi padre denuncia el fallecimiento de mi abuelita domiciliada en ya a ese momento Av. Presidente Castillo S/N. -El 30/03/1971 el Sr. Gómez Llano realizó una mensura aprobada, donde surgen las matriculas catastrales que afecta mi superficie. - El 17/01/1972 el Sr. José Antonio Miranda, realiza una mensura aprobada en base a la mensura del Sr. Gomez Llano, en donde surge el cambio de nombre de la Avenida Presidente Castillo y claramente dibujado la vivienda de Don RamonNicolasFernandez. -El 04/04/1974 el Sr. Condel Silvano de La Fuente, realiza una mensura donde surge claramente dibujado la vivienda de Don RamonNicolasFernandez. -En 1998, mediante ExpteC-1055-1998, archivo 762, cuartel V, Capital, la que suscribe realiza la mensura de posesión para prescripción adquisitiva a nombre de mi padre Ramón NicolasFernandez. Consta allí las edificaciones y mejoras que constituyeron la vivienda familiar de toda nuestra vida. Desde el año 1998 a la fecha, los impuestos territoriales son rigurosamente pagados primero por mi Padre yposteriormente por mi persona, hasta el día de la fecha, con lo cual se convalida los actos posesorios. Posteriormente mi padre se enferma, como consecuencia de las dolencias queda ciego e incapacitado, por lo que delega la responsabilidad de saneamiento de título de su posesión a favor de sus hijos. Así el día 11/10/2002, medianteEscritura Publica Nº 494, Escribana LiaAlvarez De Castro, mi padre me cede los derechos posesorios sobre el inmueble donde nacimos y nos criamos. Mi hermano NicolasAgustinFernandezpresta consentimiento a tal acto jurídico. -Alrededor del año 2007, las dolencias de mi padre Ramón Nicolasmotivaron su internación en la Provincia, quedando la vivienda con todas sus pertenencias, este es el momento en queuna empresa constructora a servicio de persona desconocida aprovecha de modo violento y clandestino, demoler la vivienda. Tomando conocimiento de esta situación, procedo a realizar la denuncia correspondiente en La Unida Judicial Nº3y expulsar a la empresa constructora que realiza tal acto inescrupuloso. Desde la demolición violenta de la precaria vivienda de mi familia, se han cometido actos que intentaron turbar la posesión, pero siempre ejercí defensa para evitar la intromisión de persona ajena conánimo de apropiarse de nuestra propiedad.Como ser, el día 10 de Julio del año 2013, se hizo presente una persona de apellido Nieva, quien fuera contratado por el Sr. Bosh para realizar limpieza en el terreno, situación tal que impedimos por ser dueños. Hecho que fue denunciada en Unidad Judicial Nº3 a fs. 48/48 en contra del Sr. Bosh.Como así también el 14 de Abril del año 2014 mientras colocaba postes de cerramiento, se presentó el Sr. Bosh aludiendo ser propietario del inmueble, situación que denuncio. -Que después se decide presentar una nueva mensura a mi nombre para así continuar con los trámites pertinentes de prescripción bajo Expte. C- 2964/2015. En ese momento através de la registración de la mensura de HezzeAguiar y un intento de prescripción de RicardoBosh, se descubre que existe un desfasaje en el registro grafico de Catastro, desfasaje que no ha podido ser solucionado a la fecha por lo cual mi mensura aún se encuentra en trámite hasta que Catastro solucione ese problema que permita determinar que afecta verdaderamente la extensión que a lo largo de 100 años probados viene poseyendo la familia Fernandez. Que en ese mismo año bajo Expte. Letra “D”- Nº 241/15 caratulado DENUNCIA DE BOSH, RICARDO MARIA JOSE c/LOPEZ Y ARCHIVO EN EXPTE. “B” Nº 241/15 que se tramito ante Fiscalía De Instrucción Nº2, fuimos investigados por supuestos hechos que constituyen delito de usurpación, que resulto desestimado y posteriormente archivado mediante el Auto Interlocutorio Nº282/15, resuelto por el Sr. Juez De Garantía Dr. Hector Rodolfo Maidana, solicitado por el Dr. Mauricio Navarro Foressi, Fiscal De Instrucción Nº2 en su Dictamen Nº11/15. -Que en el presente año continuando con mi derecho de poseedora construyo mi hogar en el mismo lugar donde se encontraba la casa de mi padre y es entonces cuando se incrementan los ataques materiales, morales y persecuciones judiciales por parte del demandado y otros.En el mes de Junio fuimos denunciados por el abogado Sr. Vargiu por los mismos hechos. Por lo cual, tal acción estaría violando una de las garantías reconocidas en nuestra Carta Magna, el principio constitucional “non bis in idem” establecido en el art 18 de C.N; continuando la instrucción por esa vía según la materia. Ilustro a V.S. que los actos de turbación por parte del demandado y otros, son cada vez más violentos e ilegales, por lo cual nos vimos obligados a denunciar ante Fiscalía General eldía 12 de Julio y ante La Corte de Justicia Provincial el día 17 del mismo mes, a los Magistrados y Funcionarios por el proceder por demás ilegitimo y abusivo en contra de nuestra familia. Situación que nos está causando daños materiales y morales. Por todo esto solicito a V.S. que una vez evaluada la prueba dicte sentencia a mi favor haciendo cesar inmediatamente la turbación ejercida en forma clara y manifiesta antes mencionada. V- DERECHO Fundo mi derecho en los art 1908, 2242 y subsiguientesdel C.C. y C. N. acreditando mi legitimación activa como poseedora con mi actuar material y el despliegue de ese poder de disposición física sobre el inmueble comportándome como tal a lo largo de la historia que se detalla en autos y actualmente en posesión, siendo turbada por los demandados en los hechos descriptos en marras.Que conforme lo exige lo establecido en los art 1901, 1916, 1917, 1918, 1919, 1928, 1929 y 1930 del C.C. y C.N. dicha posesión sobre la que sustento mi calidad ha sido de buena fe, ininterrumpida y continua.Como asítambién asiento la presente acción en los Art. 14, 17 y concordantes de la C.N. Argentina, sobre el reconocimiento de libre ejercicio de mi propiedad y la garantía de su inviolabilidad. Así también sobre los art 610 y subsiguientes del C.P.C y C. Prov. Concluyo en autos, que la normativa vigente respalda mi calidad de poseedora continuando la posesión de mi difunto padre, para accionar en contra de quien turba mi ejercicio de la posesión causada por actos materiales producidos con intención de despojo y actos de inminente producción con la amenaza fundada de sufrir un desapoderamiento. Que la legitimidad activa para instar este interdicto descansa por actos posesorios que exteriorizan la posesión como son la presencia de la que fuera la casa de mi padre, el colocamiento de amojonamiento, impresión de signos materiales, exclusión de terceros, pago de impuestos, limpieza del inmueble, desde hace años atrás y recientemente con la construcción de mi hogar en el mismo lugar donde se encontraba la casa de mi padre demolida por clandestinidad. Tales actos son indicativos de la posesión que alego, considerado como un hecho que constituye unaconjunción de corpus y animus, y no requiero exhibir de titulo alguno que respalde mi posición. Que está probada mi continuidad en el inmueble con mi posesión inicial y actual, manteniéndose en el tiempo y conservándola a pesar de los intentos de desapoderamiento en contra de mi voluntad por el demandado. VI- RESERVA DEL CASO FEDERAL Que, para la hipótesis de una sentencia contraria a lo solicitado, dejo formalmente planteada la reserva del caso federal para recurrir ante la Corte Suprema de Justicia Nacional, todo ello porque esto constituiría un grave agravio al constitucional derecho de mi propiedad, según lo prevé el art.14 de la ley 48. VII- PRUEBA Que ofrezco como prueba que hace a mi derecho las siguientes, solicitando que en el momento procesal oportuno se provea la misma: Documental: adjunto copia de la siguiente documentación que obra en mi poder dejando a disposición de V.S. los originales en caso que los considere necesarios: -Copia de constancia de solicitud de trámite de DNI, por cambio de domicilio de Fernandez Beatriz del Valle. De los actos de turbación: - Copia de Exposición Policial de Beatriz del Valle Fernandez del día 08 del Noviembre del año 2018. -Copia de Denuncia Penal de Fernandez Beatriz del Valle del dia 28 de Noviembre del 2018. -Copia de denuncia realizada ante Fiscalia General el día 12 de Julio, por Beatriz Fernandez. -Copia del Comparecimiento Espontaneo de la Sra. Fernandez Beatriz del Valle, del Sr. IvanLopez y del Señor Rodolfo Lopez en Sede Penal y presentación de Pruebas. De la historia posesoria: -Copia de Partida de Nacimiento del Sr. Maria Hermelinda Fernandez. -Copia de Partida de Defunción de la Sra. FernandezMaria Hermelinda. -Copia de Partida de Nacimiento del Sr. RamonNicolasFernandez. -Copia de Libreta Cívica de Enrolamiento del Sr. RamonNicolasFernandez. -Copia de Partida de Defunción del Sr. RamonNicolasFernandez. -Copia de Partida de Nacimiento de FernandezNicolasAgustin. -Copia de Partida de Nacimiento de Fernandez Beatriz del Valle. -Copia de la Mensura para Prescripción Adquisitiva del Sr. RamonNicolasFernandez del año 1998 con Matricula Catastral Provisoria Nº 07-25-04-3778. -Copia de mensura a nombre del Sr. Gomez Llanos, archivo Nº 8 del departamento Capital cuartel V, en el año 1971, donde surgen las matriculas catastrales que afecta mi superficie. -Copia de mensura a nombre del Sr. José Antonio Miranda, Archivo Nº 96, en el año 72, donde surge el cambio de nombre de la Avenida Presidente Castillo y claramente dibujado la vivienda de Don RamonNicolasFernandez. -Copia de mensura a nombre del Sr. Condel Silvano de La Fuente, año 1974, donde surge claramente dibujado la vivienda de Don RamonNicolasFernandez. -Copia de Escritura Pública de Cesión de Derecho Nº 494 del año 2002 suscripta por la escribana Analia J. Alvarez de Castro, otorgado por RamonNicolasFernandez a favor de Beatriz del Valle Fernandez. -Copia de mensura a nombre de Beatriz del Valle Fernández, año 2015. -Copia de nota presentada ante Catastro Provincial, solicitando a la Ing, Maria de los Angeles Silva antecedentes del Expte C-2964/15. -Copia imagines extraídas en Google Earth del año 2003, 2007, 2010, 2012, 2019, donde surge el lugar que se encontraba la vivienda de mi padre que posteriormente fue demolida. -Copia de Impuestos Inmobiliarios abonados por mi padre el Sr. RamonNicolasFernandez y por mí la Sra. Fernandez Beatriz del Valle. -Copia de Certificado de Servicio otorgado por el Departamento de Recolección y Barrido de la Dirección Gral. de Limp. y Mant. de Espacios Públicos. -Copia de Escritura Pública Nº 081 del año 2019 suscripta por la escribana Ana Maria Canil De Parra, a requerimiento de Beatriz del Valle Fernandez, sobre constatación del inmueble con cerramiento perimetral que consta de una vivienda en las condiciones ahí expuestos. -Copia de solicitud de servicios de electricidad aprobados por “EC SAPEM”. -Copia de solicitud de factibilidad de servicio de agua y cloaca, aprobado por empresa “AGUAS DE CATAMARCA SAPEM”. -Copia deDictamen Nº11/15 emitido por el el Dr. Mauricio Navarro Foressi, Fiscal De Instrucción Nº2; donde se reconoce los actos posesorios de la Sr. Beatriz Fernandez. Informativa: Para que en oportunidad procesal se: -Libre Oficio a Catastro Provincial a fines de que informe sobre la situación jurídica y el nombre de la/s persona/s bajo el que se encuentra inscripto el inmueble a usucapir identificado con la nomenclatura catastral Nº 07-25-04-3778, bajo Expte C-1055-98, plano de mensura para información posesoria aprobado mediante Resolución Interna Nº 731-98 con fecha 24/12/1998, ubicado en el Distrito: 25, Departamento: Capital, Provincia: Catamarca. -Libre Oficio al Director/a de Dirección Provincial de Catastro para que informe al Tribunal sobre situación administrativa en la que se encuentra el Expt. C-2964/2015 que fue instruido a causa de la presentación del plano de mensura del inmueble identificado con nomenclatura catastralNº 07-25-04-3878 con el fin de que se proceda a su aprobación y registración provisoria. Reconocimiento judicial: para que V.S. se haga presente en Av. Presidente Castillo Nº 1340 de esta Ciudad Capitaly verifique la obra en su totalidad en donde se encuentra mi hogar. Confesional: para que fije hora y fecha cuando V.S. lo considere oportuno al Sr. Ricardo María José Bosch, DNI Nº 14.058.131, domiciliado en calle Caseros Nº 450. Testimonial: a efectos de tomar testimonios de las siguientes personas se fije día y hora: -Olga del Valle Aguilar Elías, DNI Nº 11.682.793, con domicilio en barrio Jorge Bermudez, pje Mazza Nº439 -Carlos Omar Luna,DNI Nº 21.682.859, con domicilio en Maipu Nº 1766. -Jorge Enrique Santillan, DNI Nº 13.141.453, con domicilio en calle Adan Quiroga Nº 128 -Ahida BalbinaToloza, DNI Nº11.982.567, con domicilio en Barrio Santa Marta, Manzana Nº1, Lote Nº 10. -Raquel Aida Pacheco, DNI Nº 24.605.515, con domicilio Barrio Jorge Bermúdez, calle Avellaneda Y Tula Nº271. -Nestor Fernando Lindón, DNI Nº 11.682.667, con domicilio en calle Rudecindo Mazza Nº 1320. Pericial: para que oportunamente cuando V.S. así lo disponga, designe perito Ingeniero/a Agrimensor para que determine los puntos de las que consta la extensión de mi propiedad inmueble conforme las medidas en la Cesión de derechos posesorios, realizada porEscritura Pública de Cesión de Derecho Nº 494 del año 2002 suscripta por la escribana Analia J. Alvarez de Castro, otorgado por RamonNicolasFernandez a favor de Beatriz del Valle Fernandez, conforme al plano de mensura catastral realizada en el año 1998 a nombre de mi Padre Ramón Nicolás Fernández identificado con matricula catastral provisoria para prescripción adquisitiva Nº 07-25-04-3778; pidiendo haga saber su nombramiento a los fines de aceptación y protesto de cargo. VIII- PETITORIO Por todo lo expuesto, a V.S. solicito: - Me tenga por presentada, por parte, con el patrocinio legal indicado. Por denunciado el domicilio real y constituido el domicilio procesal. - Se tenga por presentado el INTERDICTO DE RETENER, conforme a cuestiones de hecho que hacen a mi derecho. - Se tenga por ofrecida la prueba y se la provea en su oportunidad procesal. - Se tenga presente la Reserva del Caso Federal planteada oportunamente. - Se corra traslado de la demanda por el termino de ley. - Oportunamente se haga lugar a este interdicto de retener, ordenándose al demandado a cesar en sus actos de turbación, con costas en caso de oposicion.- PROVEER DE CONFORMIDAD SERÁ JUSTICIA.-