Pecha Kucha Carlos Heredia

CARLOS HEREDIA
UBICACIÓN
DIVISION
POLITICA
HISTORIA Y
ORGANIZACIÓN
POLITICA
MANCHA
URBANA
SOCIAL
CULTURA
DEMOGRAFÍA
La población de la parroquia de Zámbiza en el año del

2010 fue de 4.017 habitantes, que representa el 0.17%
del total de la población.
Zámbiza entre el 2001 al 2010 tuvo una considerable
tasa de crecimiento poblacional (36.5%) respecto a los
años anteriores.
Crecimiento demográfico pone en evidencia las
deficiencias, descritas en el PDOT, respecto a la
dotación de espacios para nuevas actividades que
generen dinamismo en el sector.
Los datos según las proyecciones del instituto de
Estadísticas y Censos(INEC, 2010), muestran un
aumento demográfico en la parroquia de 135 personas
por año y un crecimiento del 19% hasta el año 2020.
ACTIVIDAD
ECONÓMICA
Se puede evidenciar que existe
ya una gran concentración de
construcción que están
implantadas sin un orden,
prevaleciendo algunas zonas
vacías.
Debido a su topografía existe
una gran dispersión de las
construcciones, aunque hay
casas que se encuentran al borde
LLENOS Y VACIOS de la quebrada, esto de cierta
manera generandoun riesgo.
Mayor concentración parte
desde del centro hacia lo largo
de Zámbiza creciendo de forma
lineal y orgánica.
Zámbiza mantiene una trama ortogonal, el trazado

reticular de la parroquia ha variado muy poco sus
características de ocupación, la plaza central y la
agrupación de los centros religiosos permitieron
generar ocupaciones con manzanas regulares.
TRAMA
En un inicio, y posteriormente debido a las mayores
demandas de suelo se extendieron hacia las laderas,
las manzanas fueron perdiendo regularidad y se
adaptaron a los límites geomorfológicos de los
bordes de quebrada.
La topografía del lugar muestra que la
parroquia tiene una pendiente
descendente tanto de manera
longitudinal como del centro hacia los
lados debido a la existencia de
quebradas.
Las quebradas cumplen un rol

importante en la estructura del
territorio ya que además de ser un
elemento ordenador también alberga
los remanentes naturales del distrito.
La adecuada relación entre estas

características puede contribuir a la
reducción del crecimiento
fragmentado de la mancha urbana en
los valles orientales, permitiendo así
la conservación de los ecosistemas
MODELO existentes.
TERRITORIAL
VEGETACION
MODELO
TERRITORIAL Se encuentra los 3 puntos con
mayor riesgo de incendio,
debido a los calentamientos y
materiales secos de
vegetación, en otros casos,
por usuarios que los provocan.
No hay control de la gente ni
de limpieza de materiales
tóxicos como alcohol, botellas,
etc.
MANZANERO
Por medio del trazado vial, se

pudo verificar que dentro de las
manzanas existe un
compartimiento que a lo largo de
tiempo ha generado lotes de
forma ortogonal.
Las formas de ocupación de suelo han variado muy
poco en la zona, la plaza central y la agrupación de
centros religiosos permitieron generar ocupaciones
con manzana regulares desde un inicio y
posteriormente(actualidad).
FORMA DE Las manzanas fueron perdiendo regularidad ya que

OCUPACIÓN se adaptaron a los límites morfológicos además de
los bordes de las quebradas.
Hay que destacar que los corazones de manzanas

han ido conformando de funciones ornamentales y
agricultura urbana.
Existe mayor infraestructura de uno y dos pisos, la

cual corresponden a la clasificación de ocupación del
suelo residencial urbano 2, esto permite las altura
que la altura máxima sea de 12 metros, en los
alrededores de la plaza se clasifican en uso de suelo
ALTURA DE residencia urbano 3 ya que fueron categorizados
EDIFICACIONE como lugares de interés histórico.
S
Zámbiza ha optado por evolucionar en vivienda ya
sea en forma flexible y progresiva, que a lo largo del
tiempo las alturas y la tipología de residencia
cambie debido a la demanda.
VIALIDAD Y
TRANSPORTE
Este mapa describe como está compuesta la red

vial en la actualidad, se evidencia el sentido de
vías, existe inseguridad peatonal ya que la mayoría
de vías son en sentido doble o doble vía además de
la ausencia de rutas de transporte público y
transporte alternativo.
El desplazamiento peatonal
es constante en la zona del
parque y la iglesia entre los
puntos E-D-F se concentra
ACCESIBILIDA para desplazamientos de
D distracción zona para
eventos.
El resto de desplazamiento
son muy distantes y no existe
un frecuencia de buses que
movilicen a la población.
CICLO RUTA
DESPLAZAMIE
NTO DE
TRANSPORTE
PÚBLICO
Según los datos obtenidos por el PUOS, ha zonificado
en 4 tipos de usos predominado el Residencia Urbano
2 el desarrollo de equipamientos, comercios y
servicios.
Los equipamientos podrán ocupar el 100% del COS

Total, las actividades de comercio y servicios podrán
ocupar hasta un máximo del 70% del COS Total. ha
zonificado a los predios alrededor de la plaza central
como Residencial Urbano 3, lo que permite la
implantación de equipamientos y actividades de
comercio y servicios que podrán ocupar hasta el 100%
del COS Total.
USO DE SUELO
En Zámbiza se han agrupado los principales

servicios en la zona de la Plaza Central. se han
identificado 4 tipos como; equipamientos,
vivienda, agrícola, uso mixto (comercio/vivienda).
Donde predomina la vivienda que abarca el 80%

seguido del comercio que se ubica alrededor de
la Plaza Central y a la manzana de la Iglesia. a los
límites geomorfológicos de los bordes de
quebrada.
EQUIPAMIENTO
Y ESPACIO PÚBLICO
En Zámbiza se han agrupado los principales servicios en

la zona de la Plaza Central. se han identificado 4 tipos
como; equipamientos, vivienda, agrícola, uso mixto
(comercio/vivienda).
CENTRO DE
PRODUCCIÓN
AGRICOLA y
GANADERA
En Zámbiza se propone generar
un centro de producción
agrícola y ganadera en base a
la demanda de sus habitantes
ENFOQUE promoviendo el trabajo y
consumo dentro y fuera de la
parroquia. Reactivando el
mercado local, abasteciendo a
todos sus habitantes de la
zona.
TERRENO
UBICACIÓN
DEL TERRENO
El terreno esquinero se encuentra ubicado en la calle

principal de ingreso a Zambiza entre la Av. Quito e
Isidro Ayora. Se acogió este lote debido que
representa una ubicación estratégica para proponer
el enfoque planteado.

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La población de la parroquia de Zámbiza en el año del

Zámbiza mantiene una trama ortogonal, el trazado

Las quebradas cumplen un rol

La adecuada relación entre estas

Por medio del trazado vial, se

FORMA DE Las manzanas fueron perdiendo regularidad ya que

Hay que destacar que los corazones de manzanas

Existe mayor infraestructura de uno y dos pisos, la

Este mapa describe como está compuesta la red

Los equipamientos podrán ocupar el 100% del COS

En Zámbiza se han agrupado los principales

Donde predomina la vivienda que abarca el 80%

En Zámbiza se han agrupado los principales servicios en

El terreno esquinero se encuentra ubicado en la calle

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