Guide Mre FR
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GUIDE FISCAL
DES MAROCAINS RESIDANT A L'ETRANGER
www.tax.gov.ma
Edition 2020
GUIDE FISCAL
DES MAROCAINS RESIDANT A L’ETRANGER
Editions 2020
GUIDE FISCAL
DROITS D’ENREGISTREMENT
Cas des biens immobiliers construits
• Si vous achetez un bien immobilier destiné à
usage d’habitation, commercial, professionnel
ou administratif, vous serez soumis aux droits
d’enregistrement au taux réduit de 4%.
Ce taux de 4% est applicable également si ces
locaux sont achetés par les établissements de
crédit ou organismes assimilés, objet d’opérations
commerciales ou financières, dans le cadre d’un
contrat « Mourabaha », « Ijara Mountahia Bitamlik»
ou « Moucharaka Moutanakissa ».
Bénéficient également du taux de 4%, les terrains
sur lesquels sont édifiés les locaux précités, dans la
limite de cinq (5) fois la superficie totale couverte.
• Est soumise au taux réduit de 3%, la première
vente de logements sociaux et de logements
faible valeur immobilière ainsi que la
première acquisition de ces logements par
les établissements de crédit et organismes
assimilés, objet d’opérations commerciales
ou financiéres, dans le cadre d’un contrat
«Mourabaha », «Ijara Mountahia Bitamlik » ou
«Moucharaka Moutanakissa» .
Est considéré comme logement social, toute
unité d’habitation dont la superficie couverte
est comprise entre 50 et 80 m2 et dont le prix de
cession n’excède pas 250.000 dirhams, hors taxe
sur la valeur ajoutée.
On entend par logement à faible valeur
immobilière, toute unité d’habitation dont la
superficie couverte est de 50 à 60 m2 et dont le prix
de la première vente n’excède pas 140.000 dirhams.
GUIDE FISCAL DES M.R.E 3
GUIDE FISCAL
DROITS DE TIMBRE
Lors de la délivrance ou la prorogation des
passeports biométriques de vos enfants âgés de
moins de 18 ans, vous bénéficiez de l’exonération
du droit du timbre.
Barème
Le montant de la contribution sociale de solidarité
sur les livraisons à soi-même de construction
d’habitation personnelle est déterminé selon un
barème proportionnel fixé, par unité de logement,
comme suit:
TAXE D’HABITATION
Votre habitation principale ou secondaire est
soumise à la taxe d’habitation. Cette taxe
est assise sur la valeur locative du logement,
déterminée par voie de comparaison par la
commission de recensement.
Cette valeur locative est révisée tous les cinq (5)
ans par une augmentation de 2%.
En tant que Marocain Résidant à l’Etranger, vous
bénéficiez, au titre de votre logement considéré
comme habitation principale, d’un abattement
de 75% de la valeur locative. Si ce logement
est occupé à titre gratuit par votre conjoint,
vos enfants ou vos parents, vous bénéficiez
également de cet abattement.
Vous êtes en outre exonéré de la taxe d’habitation
au titre des constructions nouvelles affectées à
votre habitation principale et ce pendant une
période de cinq (5) ans suivant celle de leur
achèvement.
Barème de la taxe d’habitation
Taux applicables
• 10,50% de la valeur locative pour les locaux
situés dans le périmètre des communes
urbaines, des centres délimités, des stations
estivales, hivernales et thermales ;
• 6,50% de la valeur locative pour les locaux situés
dans les zones périphériques des communes
urbaines.
Important :
✓ Au titre de la taxe de services communaux,
vous ne pouvez bénéficier de l’exonération
de cinq (5) ans prévue en matière de taxe
d’habitation.
4 - 60% sur le montant brut qui ne dépasse pas annuellement 168 000
dirhams ;
- 40% pour le surplus.
2- Revenus fonciers
Si vous disposez d’une habitation que vous louez
ou que vous mettez gratuitement à la disposition
de personnes autres que vos parents ou vos
enfants, vous êtes soumis à l’Impôt sur le Revenu,
au titre des revenus fonciers.
Est exonérés de l’impôt sur le revenu, le montant
des revenus fonciers annuels bruts imposables
qui n’excède pas trente mille (30 000) dirhams.
Toutefois, cette exonération n’est pas cumulable
avec l’exonération du seuil dont bénéficie le
contribuable au titre d’autres revenus.
Taux de l’impôt :
Les revenus fonciers annuels bruts imposables
sont soumis à l’I.R selon les taux libératoires
proportionnels suivants :
• 10% pour les revenus fonciers bruts imposables
inférieurs à 120 000 DHS ;
• 15% pour les revenus fonciers bruts imposables
égaux ou supérieurs à 120 000 DHS.
Obligations déclaratives au titre de l’impôt sur le
revenu
Vous êtes tenu de souscrire auprès de
l’administration fiscale, par procédé électronique,
la déclaration annuelle des revenus fonciers
et verser l’impôt dû y afférent, avant le 1er mars
de l’année suivant celle au cours de laquelle
ces revenus ont été acquis sur laquelle sont
mentionnés les renseignements suivants :
• les prénoms et noms de chaque locataire ;
• le lieu de situation de chaque immeuble donné
en location, sa consistance ainsi que le numéro
SOMMAIRE
03 Droits d’Enregistrement
04 Droits de Timbre
09 Taxe d’Habitation
Fouzia ABOUKINANA
Direction Régionale Rue de Soudan,
(f.aboukinana@tax.gov. 05.35.62.33.56
des Impôts de Fès B.P. A43
ma)
Direction Provinciale
Abdelali ZHAR Bd Idriss II, BP.
des Impôts de 05.35.52.29.84
(ab.zhar@tax.gov.ma) S-42
Meknès
Direction Régionale Targua-Route
Ahmed BAJ
des Impôts de 05.24.29.21.54 de Souihla-
(a.baj@tax.gov.ma)
Marrakech Marrakech
Bureau d’Accueil
Abdelkrim ZRAIDI
et de Coordination 05.24.62.23.40
(a.zraidi@tax.gov.ma)
de Safi
Ahmed NAITTALEB B.P. 16, CP
Direction Régionale 05.28.23.31.20
(a.naittaleb@tax.gov. Dakhla, Avenue
des Impôts d’Agadir 05.28.23.30.50
ma) Hassan 1er
Direction Régionale Jinane BOURQADI
Rue Abi Jarir
des Impôts de (j.bourqadi@tax.gov. 05.39.94.09.80
Tabari
Tanger ma)
Direction
Naima OUHAB Av. Hassan II,
Provinciale des 05.39.96.60.70
(n.ouhab@tax.gov.ma) B.P. 69.
Impôts de Tétouan
Imm. des Impôts,
Direction Régionale Lakhdar KHATIR
05.36.68.41.85 Bd Med Derfoufi,
des Impôts d’Oujda (l.khatir@tax.gov.ma)
B.P. 720
Quartier
Direction
Lakhdar KHATIR 05.36.33.78.63 administratif,
Provinciale des
(l.khatir@tax.gov.ma) 05.36.60.61.42 immeuble des
Impôts de Nador
finances
Direction Régionale Avenue Bairout,
Fatima AZHAR
des Impôts de Béni 05.23.42.33.12 quartier
(f.azhar@tax.gov.ma)
Mellal administratif