VI SEMINARIO

MARCIO FERREIRA COSTA ESTADUAL DE

GESTOR ESTADUAL DO
SISTEMA NACIONAL DE CADASTRO RURAL
 BLOCOS:
09h00 CADASTRO NACIONAL DE IMÓVEIS RURAIS (CNIR)
09h30 INTEGRAÇÃO SNCR/CAFIR - INC 1581/15 (Recadastramento e Vinculação)
10h00 VINCULAÇÃO MASSIVA DIÁRIA POR MUNICÍPIO
10h30 ATUALIZAÇÃO CADASTRAL SNCR/CAFIR (procedimentos)
11h00 DECLARAÇÃO DE CADASTRO RURAL (DCR) = (antigo e-DP)
11h30 PRODUTIVIDADE - (Índices de Rendimento - Gut/Gee - IN 11/03)
13h00 CONDOMÍNIO (Característica, extinção e resolução)
13h30 JUSTO TÍTULO (Contrato, Cessão de Direitos e Promessa)
14h00 FRAÇÃO MÍNIMA DE PARCELAMENTO (Novas exceções)
14h30 SNCR (Ordem de Análise, Estrangeiro, Zona Urbana, Dado Gráfico)
15h00 SNCR (Mensagem Inativação, Revisão Menus/Consulta, Relação de Imoveis)
15h30 DESCARACTERIZAÇÃO EM ZONA URBANA
16h00 MÓDULO RURAL
16h30 ENQUADRAMENTO E CONTRIBUIÇÃO SINDICAL RURAL
CNIR
CADASTRO NACIONAL DE IMOVEIS RURAIS
 CNIR
LEI FEDERAL NO. 10.267

Até o advento da Lei no. 8.022/90 existia somente um cadastro do meio

rural - o Sistema Nacional de Cadastro Rural (SNCR) - do qual eram
extraídas as informações para emissão do CCIR, do ITR e da
Contribuição Sindical Rural - CSR.

Com a transferência do ITR e da CSR para a Receita Federal - RFB, criou-

se o Cadastro de Imóveis Rurais da Receita Federal (Cafir), passando a
existir dois cadastros para o meio rural, o que gerou confusão e
inconsistências que geraram divergências.

Criado por lei desde 2001, o CNIR é previsto como um sistema com
base única de dados estruturais gerenciada conjuntamente pelo Incra e
pela RFB.
 CNIR
LEI FEDERAL NO. 10.267

O CNIR ainda se encontra em fase de especificação, sendo que a

integração SNCR/Cafir é uma ação preparatória.
 CNIR
LEI FEDERAL NO. 10.267

O CNIR terá base comum de informações, gerenciada por Incra e

Receita Federal, produzida e compartilhada pelas diversas instituições
públicas produtoras e usuárias de informações sobre o meio rural (IBGE,
Funai, Ibama, SPU, órgãos estaduais de terras, etc.).

A base do CNIR adotará código único para os imóveis rurais cadastrados

de forma a permitir sua identificação e o compartilhamento das
informações entre as instituições participantes. (vinculador).

Visando propiciar a integração entre os sistemas cadastrais - para

estruturar o CNIR - foram estabelecidos prazos e procedimentos de
atualização no SNCR e do Cafir por meio da Instrução Normativa
Conjunta RFB/Incra no. 1581/2015. (recadastramento).
INC 1581/15
VINCULADOR SNCR/CAFIR E RECADASTRAMENTO
 INC 1581/15
RFB/Incra

Devido divergências entre as bases de dados, faz-se necessário atualizar

os dados de forma a permitir a vinculação das mesmas.

O recadastramento proposto por meio da INC RFB/Incra n o. 1581

permitirá que ambos sistemas de informação sejam atualizados e
vinculados para compor a base comum.

No momento da atualização cadastral no SNCR, será obrigatória a

vinculação com respectivo Nirf/Cafir.

Somente declarações processadas depois de 03/08/2015 serão

consideradas para fim de regularidade perante Incra e RFB, de acordo
com cronograma:
 INC 1581/15
Cronograma de atualização cadastral no SNCR
AREA (ha) PERÍODO %

Acima de 1000 ha 17/08/15 a 30/09/15 1,6

Acima de 500 até 1000 ha 01/10/15 a 30/10/15 1,6

Acima de 250 até 500ha 03/11/15 a 31/12/15 4,2

Acima de 100 até 250 ha 04/01/16 a 29/04/16 6,6

Acima de 50 h até 100 ha 02/05/16 a 19/08/16 11,2

Até 50 ha Ainda não definido 74,8

No SNCR estão cadastrados mais de 5,5 milhões de imóveis rurais,

sendo que desses, 15% estão sob jurisdição do INCRA/MG.

Anualmente, o INCRA/MG, recepciona, analisa e processa 55 mil

atualizações cadastrais (taxa anual de 6,7%).
 INC 1581/15
Procedimentos de atualização cadastral no SNCR

Esse tipo de atualização, basicamente, consistirá em abrir uma nova

declaração para o imóvel rural no SNCR ou no DCR, vincular o
respectivo Nirf, e enviar a declaração, sem necessidade de apresentar
documentos.

Cada imóvel cadastrado no SNCR deverá ser vinculado a um único

imóvel cadastrado no Cafir, exceto outras nas situações previstas.

Fica dispensado de efetuar a vinculação o imóvel:

a) declarado no SNCR com a área total inserida no perímetro urbano;
b) informado na Declaração do Imposto sobre a Propriedade Territorial
Rural (DITR), do exercício 2015 ou posteriores, como imóvel onde não é
desenvolvida atividade rural.
 INC 1581/15
Procedimentos de atualização cadastral no SNCR

A vinculação de um imóvel no SNCR a mais de um imóvel cadastrado no

Cafir será admitida caso seja comprovado que o perímetro urbano do
município provocou a descontinuidade do imóvel cadastrado no SNCR,
resultando em mais de uma parcela localizada em zona rural.
 INC 1581/15
Procedimentos de atualização cadastral no SNCR

A vinculação de um imóvel no Cafir a mais de um imóvel cadastrado no

SNCR será admitida caso seja comprovado que a perda de destinação
rural, provocou a descontinuidade do imóvel cadastrado no Cafir,
resultando em mais de um imóvel cadastrado no SNCR.
 INC 1581/15
Procedimentos de atualização cadastral no SNCR

Exceções podem ocorrer quando o imóvel rural, localizado na zona

urbana, comprovadamente, seja utilizado em exploração rural, incidindo
sobre ele o ITR e demais tributos com o mesmo cobrados, Art. 15,
Decreto-Lei nº. 57/66 (revogação suspensa pela Resolução do Senado
Federal no 9/2005). Entretanto, a RFB é resistente a essa situação.

A falta de vinculação/atualização no SNCR depois de 17/08/2015 sujeita

o imóvel rural, a partir de 22/08/16, à situação de pendência cadastral
no Cafir, e à inibição do CCIR no SNCR.

Às UMCs: Ao final da tarde de trabalho, consultar os

imóveis - do município - que foram recentemente
atualizados buscando validar o NIRF e processe.
UMC
VALIDAÇÃO DIÁRIA MASSIVA DO NIRF
INC 1581/15
Validação Massiva do Nirf
INC 1581/15
Validação Massiva do Nirf
 INC 1581/15
Validação Massiva do Nirf

Foi determinado o seguinte: Somente processar a declaração caso os dados

do Nirf vinculado forem compatíveis com os dados estruturais do SNCR
CAFIR/SNCR
PROCEDIMENTOS NA ATUALIZAÇÃO CADASTRAL
 INC 1581/15
Preenchimento da declaração eletrônica de cadastro

No preenchimento da declaração de cadastro - no DCR ou no SNCR

(alteração) - na aba “Vincular Nirf” consulte o CPF/CNPJ de cada titular
(se mais de um). Caso não apareça Nirf correspondente ao imóvel
objeto da atualização cadastral solicite ao requerente que regulariza
primeiro na RFB.

Se a atualização cadastral na RFB ocorrer via COLETOR, com

apresentação de documento, geralmente, leva dias até ser homologada
no Cafir e estar disponível no SNCR. Se realizada via DITR, sem
documento, pode levar meses (depois de encerrado o prazo da DITR).

O imóvel inserido no SNCR como inclusão, não necessita informar Nirf.

Entretanto, caso já tenha Nirf a vincular, faça para evitar o retrabalho.
 INC 1581/15
Atualização cadastral na Receita Federal via Coletor-web
 INC 1581/15
Atualização cadastral na Receita Federal via Coletor-web

https://coletorcafir.receita.fazenda.gov.br/coletor/index.jsf
DCR/SNCR
PREENCHIMENTO DA DECLARAÇÃO DE CADASTRO
 DCR
Preenchimento da declaração eletrônica de cadastro

A DCR (do transmitente) não deve ser utilizada pelo adquirente de

imóvel rural que ainda não tenha outro imóvel cadastrado no SNCR.

Para atualizar os dados pessoais de um detentor é necessário abrir uma

declaração completa (pelo código do imóvel rural). Possuindo mais de
um imóvel escolha atualizar os dados usando o imóvel cadastrado com
a menor área e assim possuir mais opções de analistas/UMC.

Às UMCs: Caso recepcione alguma declaração em que o CPF da pessoa

digitado na declaração seja diferente do documento, rejeite a
declaração, sob pena de, no futuro (atualmente não existe cadastro de
pessoa separado), alterar outros cadastros do mesmo CPF. Segue
exemplo:
 DCR/SNCR
Erros frequentes no preenchimento: DCR do transmitente

João CPF 111111111-11 possui 3 imóveis cadastrados sob os códigos

999999999999-9, 888888888888-8 e 777777777777-7. João vende para
José, CPF 222222222-22, o imóvel 999999999999-9. Como não possui
outro imóvel, José não tem como preencher a declaração via e-DP.
Entretanto, erroneamente, José cria uma senha e acessa o eDP usando o
CCIR/CPF do João (transmitente). Preenche a declaração informando os
dados do imóvel adquirido e substitui os dados pessoais do João pelos
seus (não tem como acertar o CPF). No futuro, se a declaração for
processada dessa forma todos os 3 códigos poderão ficar associados ao
José (apesar de não ter adquirido todos) que estará usando o CPF do
João (transmitente) que ficará sem cadastro. Mesmo que se corrija o
cadastro 999999999999-9, ou demais imóveis continuarão associados ao
dados pessoais do José (que não os adquiriu) no CPF 111111111-11.
 DCR/SNCR
Erros frequentes no preenchimento: Dados sobre uso

Por desconhecer os índices mínimos de rendimento por hectare, ou

mesmo por erro na digitação, o declarante informa uma produção muito
acima dos parâmetros estabelecidos no Instrução Normativa Incra n o.
11/2003 para garantir que o imóvel seja classificado como produtivo.

Consequência disso é que o CCIR do imóvel fica inibido (bloqueado)

esperando que o declarante comprove as informações acerca da
exploração do imóvel nos últimos 12 meses.

No Incra/MG, para ratificar ou retificar essas informações declaradas no

SNCR solicitamos laudo agronômico + ART comprovando a produção
informada, ou outras provas hábeis para retificação ou ratificação.
 DCR/SNCR
Erros frequentes no preenchimento: Dados sobre uso

Caso não esteja sendo possível emitir o CCIR de um cadastro

recentemente processado, com indicação de INIBIÇÃO, faça o seguinte:

No SNCR: Menu CONSULTA - ESPELHO. Ao fim da página aparecerá o

GEE calculado (afere a eficiência da produção). Menos que 100%
classifica o imóvel como improdutivo e acima de 250% inibe o cadastro
por evidência de erro ou fraude.

Se o GEE estiver acima do limite e se foi erro de digitação, é possível

desinibir o cadastro com o seguinte procedimento:

Menu PÁGINA INICIAL - NOVA DECLARAÇÃO (como a declaração está

processada, alterar somente o uso, não resolve.
 DCR/SNCR
Erros frequentes no preenchimento: Dados sobre uso
 DCR/SNCR
IN 11/03 - Rendimento Café 1,0 tonelada/hectare
 DCR/SNCR
Erros frequentes no preenchimento: Dados sobre uso

Neste caso tem que alterar mais algum dado que “force” a necessidade
do analista analisar (para trocar nos COMANDOS E CONTROLES a
origem NORMAL para ANÁLISE CADASTRAL).

Para tanto, no preenchimento da nova declaração, insira uma letra

depois do número do livro da matrícula/transcrição (quadro situação
jurídica do formulário de Estrutura). Lembre de consertar o USO. Envie a
declaração. No recibo vai pedir certidão do imóvel, mas pode
desconsiderar.

No momento da análise retire a letra que adicionou e vá salvando os

formulários. Na aba COMANDOS E CONTROLES mude a origem para
“análise cadastra” e processe. Portanto, não é possível fazer pelo DCR.
IN 11/03
ÍNDICES DE RENDIMENTO PARA CÁLCULO DO GEE
 PRODUTIVIDADE
Lei no. 8.629/93

De acordo com o art. 119 da Lei n o. 4.504/64 o imóvel que não alcança
os índices mínimos de produtividade não pode receber financiamento
bancário. Considera-se propriedade produtiva a que, explorada
econômica e racionalmente, atinge, simultaneamente:
PRODUTIVIDADE
Cálculos
RENDIMENTO/HA
Anexo da IN Incra no. 11/03
RENDIMENTO/HA
Anexo da IN Incra no. 11/03
RENDIMENTO/HA
Anexo da IN Incra no. 11/03
RENDIMENTO/HA
Anexo da IN Incra no. 11/03
RENDIMENTO/HA
Anexo da IN Incra no. 11/03
RENDIMENTO/HA
Anexo da IN Incra no. 11/03
CONDOMÍNIO
PROVIMENTO CGJ No 260/2013 (CÓDIGO DE NORMAS)
 O COMUM
Orientações Gerais

Regime jurídico pelo qual cada pessoa possui fração/parte ideal sobre o
imóvel (matrícula), correspondendo a uma percentagem sobre o total,
sem que seu direito incida sobre área fisicamente localizada.

Artigo 687 do Código de Normas:

§1º Nas matrículas e transcrições já existentes, a menção à titularidade de
imóveis com base em valores e quantidade de área não localizada dentro de
um todo maior será convertida em percentuais.

Portanto, ainda que existam “R´s” separados numa mesma matrícula,

sem a delimitação/confrontação/caracterização da área está o imóvel
em comum, não podendo ser cadastrada a fração separadamente.
 O COMUM
Tipos de Condomínios

- Condomínio “pro indiviso”: a totalidade do imóvel é utilizada por todos

os condôminos, não havendo entre eles a localização de suas quotas-
partes;

- Condomínio “pro diviso”: a fração ideal de cada condômino encontra-

se localizada no solo, normalmente separada das demais por meio de
cercas ou muros, sendo tal situação respeitada por todos os demais
condôminos.

Para cadastrar um imóvel (matrícula) que esteja em comum é necessária

a apresentação de documentos pessoais de todos os condôminos.
 O COMUM
Formas de Extinção dos Condomínios

Via Cartório:
(a) Escritura de Extinção de Condomínio (todo) - Diviso e Indiviso;
(b) Escritura de Divisão Amigável (todo) - Diviso e Indiviso;
(c) Escritura de Desmembramento (parte) - Diviso e Indiviso;
(d) Escritura de Estremação (parte) - Diviso;

Via Judicial:
(e) Ação de divisão - Diviso e Indiviso;

(a), (b), (c) e (e) depende de anuência de todos os demais condôminos e

(d) depende de anuência dos estremantes, somente.
 O COMUM
Formas de Extinção dos Condomínios

Via Cartório:
(a) Escritura de Extinção de Condomínio (todo) - Diviso e Indiviso;
(b) Escritura de Divisão Amigável (todo) - Diviso e Indiviso;
(c) Escritura de Desmembramento (parte) - Diviso e Indiviso;
(d) Escritura de Estremação (parte) - Diviso;

Via Judicial:
(e) Ação de divisão - Diviso e Indiviso;

(a), (b), (c) e (e) depende de anuência de todos os demais condôminos e

(d) depende de anuência dos estremantes, somente.
 O COMUM
Escritura de Estremação

A estremação dá limites, divisas e confrontações a alguma fração do

imóvel, de modo que a situação jurídica do imóvel retrate melhor a sua
realidade (Pro diviso).

Os confrontantes são titulares ou ocupantes das parcelas limítrofes,

integrantes ou não do condomínio da área maior.

A FMP deve ser respeitada e deve-se comprovar o período mínimo de

ocupação retroativa de 5 anos (antes do Provimento) ou 10 anos (depois
do Provimento), admitido somar o tempo de posse de seus
antecessores.
 O COMUM
Escritura de Estremação

A estremação dá limites, divisas e confrontações à parte do imóvel, de

modo que a situação jurídica do mesmo retrate melhor a sua realidade.

O oficial de registro notificará o confrontante, diante da impossibilidade

de sua anuência expressa na escritura.

Documentos necessários para lavratura da escritura (Código de Normas):

I - título de domínio;
II - CCIR (na impossibilidade de cadastrar o todo e mediante nota de
devolução do Cartório, cadastra-se como posse a justo título);
III - prova de quitação do ITR;
IV - certidão das benfeitorias expedida pela Prefeitura Municipal;
V - planta e memorial descritivo e ART quitada.
 O COMUM
Escritura de Estremação

Exemplo: Para Mário destacar sua parte na matrícula - que possui 20

condôminos - necessitará da anuência (somente) dos efetivos
confrontantes (da sua parcela a ser localizada e destacada: José,
Leandro, Jorge e Jonas.
JUSTO TÍTULO
CONTRATO, CESSÃO E PROMESSA
 JUSTO TÍTULO
Contrato Particular
Caso o valor da transmissão de um imóvel rural for inferior a 30 salários
mínimos é possível que o negócio seja efetuado por meio de Escritura
ou Contrato Particular de Compra e Venda (previsão: Código Civil).

Sendo assim, o Contrato até poderia ser aceito para cadastro como
posse a justo título desde que todos os requisitos legais para celebrar o
negócio jurídico tenham sido respeitados. Mas, como analisar se todos
os requisitos foram preenchidos?

Tendo sido preenchidos, a diferença entre Escritura Pública e Contrato

Particular se resumiria ao fato da primeira ser um instrumento público
lavrado por um tabelião, enquanto o último é instrumento elaborado
pelas próprias partes.
 JUSTO TÍTULO
Promessa e Cessão de Direitos

Trata-se de instrumento com caráter preliminar (não definitivo).

Enquanto não celebrado e registrado o contrato definitivo, o promitente

vendedor permanece com a propriedade do imóvel (art. 1.245 do CC),
ainda que a promessa de compra e venda tenha sido registrada.

Portanto, se o promitente vendedor ainda é proprietário, conseguirá

cadastrar o imóvel em seu nome. Cadastrar o promitente comprador,
ainda que como posse, gerará duplicidade de cadastro.

Na cessão de direitos hereditários quem transmite o direito não é, ainda,

formalmente, o proprietário. Neste caso dependeria da homologação da
partilha pelo Juiz para que a Cessão seja, formalmente, um justo título.
FMP
FRAÇÃO MÍNIMA DE PARCELAMENTO
 FMP
Cadastro abaixo da FMP

A Lei no. 5.868/72 proíbe desmembramentos ou divisões que resultem

em imóveis/matrículas inferiores a Fração Mínima de Parcelamento.

Entretanto, com a mudança da legislação em 2014 (Lei n o. 13.001),

passou-se e permiti-lo se localizado em zona urbana ou se solicitado
por agricultor familiar.

Já se admitia o cadastro de área inferior a FMP nos casos de usucapião,

retificação de área, redução da área por ação do poder público, titulação
de terras devolutas e já constituídas antes da lei.

Portanto, divisões e desmembramentos continuam restritos no serviço

registral, mas existindo matrícula, o cadastro poderá ser feito.
 FMP
Lei no. 5.868/72

Art. 8º Para fins de transmissão, nenhum imóvel rural poderá ser

desmembrado ou dividido em área de tamanho inferior à do módulo
calculado para o imóvel ou da FMP, prevalecendo a menor área.

Por meio das Instruções Especias nos. 5A/73 e 50/97 o Incra fixou a FMP
para cada município mineiro.

São nulos e de nenhum efeito atos contrários não podendo os serviços

notariais lavrar escrituras dessas áreas, nem esses atos serem registrados.

Portanto, divisões e desmembramentos continuam restritos no serviço

registral, mas existindo matrícula, o cadastro poderá ser feito.
 FMP
Lei no. 5.868/72 modificada em 2014

§4o O disposto neste artigo (art. 8o) não se aplica:

I - aos casos de anexação a prédio rústico confrontante;
II - à emissão título de domínio em programa de regularização fundiária;
III - aos imóveis rurais cujos proprietários sejam enquadrados como
agricultor familiar nos termos da no. 11.326, de 24/07/06;
IV - ao imóvel rural que tenha sido incorporado à zona urbana;
§5º - e transações celebradas até esta data, ainda não registradas.
 FMP
Lei no. 11.326/06: Agricultor familiar

Art. 3o Considera-se agricultor familiar o que pratica atividades no meio

rural, atendendo, simultaneamente, aos seguintes requisitos:
I - não detenha, a qualquer título, área maior do que 4 módulos fiscais;
II - utilize predominantemente mão-de-obra da própria família nas
atividades econômicas do seu estabelecimento ou empreendimento;
III - tenha percentual mínimo da renda familiar originada de atividades
econômicas do seu estabelecimento;
IV - dirija seu estabelecimento ou empreendimento com sua família.
§1o O disposto no inciso I do caput deste artigo não se aplica quando se
tratar de condomínio rural, desde que a fração ideal por proprietário não
ultrapasse 4 módulos fiscais.
SNCR
ANÁLISE
 SNCR
Análise da declaração: Vedações

Declarações e documentos de imóveis de outras Unidades da Federação

digitadas ou recepcionadas nas UMC/MG deverão ser enviadas para
Superintendência do Incra/MG;

Atualizações cadastrais envolvendo pessoas estrangeiras - assim como

brasileiro(a) casado(a) com estrangeiro(a) e empresas brasileiras com
capital estrangeiro - deverão ser analisadas exclusivamente na
Superintendência, vedada sua realização nas UMCs. Isso ocorre porque
essas atualizações devem ser precedidas de abertura de processo
administrativo específico.
 SNCR
Análise da declaração: Ordem das análises

De acordo com o art. 13 da IN Incra n o. 82/15 a análise das Declarações

de Cadastro deverá ser efetuada na estrita ordem de entrega da
documentação, ressalvados os casos de atendimento prioritário previstos
na legislação, considerando-se como referência a data da recepção
(registrada no sistema).

As prioridades são as estabelecidas em lei: Idoso, portador de doença

grave, Poder Público, etc.

Importante: Comentar sobre espólios com fração ideal registrada e

ausência de documentos.
 SNCR
Análise da declaração: Dado Gráfico

Antes de enviar/processar a declaração de cadastro deverá consultar os

dados por meio das consultas públicas do Sistema Nacional de
Certificação de Imóveis - SNCI (área total do imóvel até 22/11/13) ou do
Sistema de Gestão fundiária - Sigef (área de cada parcela a partir de
22/11/13) para verificar se o imóvel foi georreferenciado e certificado
pelo Incra.

No SNCR, aba DADO GRÁFICO, basta informar o número da

certificação/SNCI ou do código da parcela/Sigef, caso o sistema não
carregue os dados automaticamente.

A consulta pode ser realizada pelo site http://incramg.wix.com/cadastro

no ESPAÇO PRODUTOR RURAL.
 GRÁFICO
Consultando imóveis certificados
 SNCR
Análise da declaração: Dados Gráficos

A certificação SNCI possui 14 dígitos 06XXXXXXXXXX-XX.

A certificação Sigef possui 32 dígitos (informe letras minúsculas e traços)

x00000x0-x000-0x0x-x000-0000x0000x00.
 CERTIFICAÇÃO
Lei no. 10.267/01

Todos os detentores de imóveis rurais estão obrigados a georreferenciar

suas áreas, e submeter esse georreferenciamento à certificação pelo
Incra, de acordo com os seguintes prazos do Decreto n o. 7.620/11.
Entretanto, o descumprimento do prazo não impede o cadastro no
SNCR:

ÁREA (ha) DATA %

250 há e mais Vigente 7,4
100 há e mais 20/11/16 6,6
25 há e mais 20/11/19 27,3
Menos que 25ha 20/11/23 58,7
SNCR
OUTRAS INFORMAÇÕES
 SNCR
Norma de Execução no. 97/11: Usuários do SNCR
O recadastramento geral de usuários deverá ser realizado a cada 2 anos,
ou em período inferior a este, de acordo com a necessidade (art. 16).

Caso receba a seguinte mensagem de sncr@incra.gov.br com assunto

“SNCR-Web - Aviso de inativação de acesso ao SNCR-Web”:

Caro(a)XXXXXXXXXXXXXXXXXXX,
Seu acesso ao sistema SNCR/Web será inativado a partir do dia XX/YY/ZZZZ
Para alterar a data de expiração de acesso entre em contato com seu Cadastrador
Sistema Nacional de Cadastro Rural - INCRA

Entre em contato com o Gestor/SNCR. A mensagem aparece a cada 2

anos (prazo máximo para expiração). Neste caso, se o ACT (convênio)
estiver vigente, o acesso será prorrogado por mais 2 anos ou até a
vigência do ACT (se esse prazo for menor).
 SNCR
Outras considerações

Para acessar o SNCR (antigo) acesse https://sncr.serpro.gov.br/sncrweb

digite seu CPF e clique em “esqueci a senha” que será automaticamente
enviada uma senha para seu e-mail. Esse sistema possibilita extrair a
relação dos imóveis rurais cadastrados no município até o dia 29/03/15.

Lembre-se que a consulta deve ser realizada a cada 500 hectares pelo
menu “Consulta - Detentores do Município” e que a primeira senha,
antes de ser alterada, tem que ser ativada.

Revisar os menus, principalmente para consulta por CPF/CNPJ.

Adesão e saída do Fórum de discussão das UMC/MG do Yahoo.

CANCELAMENTO
DESCARACTERIZAÇÃO DE IMÓVEL EM ZONA URBANA
 CANCELAMENTO
IN Incra no. 82/15

O requerimento de atualização cadastral, em virtude de

descaracterização do imóvel para fins urbanos, poderão ser realizado
pelo respectivo titular ou pelo Município de localização do imóvel.

Em se tratando de imóveis que possuam mais de um titular, o

requerimento deverá ser assinado por todos eles, inclusive pelos
respectivos cônjuges, sob pena de indeferimento.

Lei no. 6.766, Art. 53. Todas as alterações de uso do solo rural para fins
urbanos dependerão de prévia audiência do INCRA, do
Órgão Metropolitano, se houver, e da aprovação da Prefeitura, segundo
as exigências da legislação pertinente. (será modificado em breve).
MÓDULO RURAL
ENQUADRAMENTO SINDICAL E FINANCIAMENTO BANC ÁRIO
 MÓDULO RURAL
Conceito e dimensão por região
Unidade de medida que busca refletir a interdependência entre
dimensão, situação geográfica e condições de aproveitamento
econômico do imóvel rural. É calculado para cada imóvel baseando nas
informações de exploração
MÓDULO RURAL
Índices básicos do Incra
MÓDULO RURAL
Exemplos de cálculo
DEC-LEI 1166/71
ENQUADRAMENTO E CONTRIBUIÇÃO SINDICAL RURAL
 DEC-LEI 1161/71
Contribuição Sindical Rural

A Contribuição Sindical é um tributo parafiscal obrigatório para quem se

enquadrar na categoria:

a) Trabalhador rural (Conf. Nac. dos Trab. na Agricultura - CONTAG):

- pessoa que presta serviço a empregador rural por remuneração ou
- pessoa que trabalhe individualmente ou em regime de economia
familiar, indispensável à própria subsistência, ainda que com ajuda
eventual de terceiros, em área até 2 módulos rurais - MR.

b) Empresário ou empregador rural (Conf. Nac. da Agricultura - CNA):

- pessoa que, tendo empregado, empreende, atividade econômica rural;
- pessoa que, mesmo sem empregado e em regime de economia
familiar, explore imóvel rural em área superior a 2 MR ou
- proprietários de mais de um imóvel rural, se a soma de suas áreas
superar 2 MR.
PERGUNTAS?
SISTEMA NACIONAL DE CADASTRO RURAL – INCRA/MG